Haus (Erstbezug) kaufen im Bezirk Südoststeiermark

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug mit Wohlfühlcharakter! Dieses neu errichtete Haus vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Wohnräume, stilvolle Materialien und ein zeitgemäßes Wohnkonzept schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft der Steiermark verbindet dieses Zuhause moderne Architektur mit einem naturnahen Wohngefühl. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereinen möchten. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: ob gemütliches Familiennest, Homeoffice mit Ausblick oder ein separates Gästezimmer. Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen sorgen für ein elegantes Ambiente, während die angenehme Fußbodenheizung für Wohnkomfort auf allen Ebenen sorgt. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung verleiht dem Haus eine einladende und zugleich ruhige Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne: Perfekt für ein ausgedehntes Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Familie und Freunden. Solide Bauweise trifft auf modernes Wohnkonzept: Das Ziegelmassivhaus wurde mit 50 cm Hochlochziegeln (ohne zusätzliche Wärmedämmung) fertiggestellt. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bereit. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

THERMENWOHNSITZ MIT PENTHOUSEFEELING UND HERRLICHEM WEITBLICK ! Exklusive Doppelhaushälfte mit 4-Zimmer-Wohnung, Südbalkon, Carport und mehreren attraktiven Immobilien- EXTRAS OHNE AUFPREIS ! ** GESAMTNUTZFLÄCHEN 351 m² ** Sie suchen im Süden Österreichs einen sonnigen Zweitwohnsitz, ein großzügiges Thermendomizil oder schon heute einen Ort, der später zum dauerhaften Alterswohnsitz werden kann? Wenn Sie keine kleine Wohnung in einer Wohnsiedlung suchen, sondern Großzügigkeit, Privatsphäre und das Wohngefühl eines Hauses schätzen, dann sind Sie hier genau richtig. Dann könnte diese besondere Immobilie in Bad Radkersburg genau das Richtige für Sie sein. Alle beigefügten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen und zeigen den heutigen Zustand der Immobilie. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Die gesamte Vertragsabwicklung einschließlich der Grundbuchübertragung übernimmt ohnehin ein Notar. Dadurch entfällt die sonst übliche, aber unnötige hohe Maklerprovision. Die Immobilie liegt am Stadtrand von Bad Radkersburg in ruhiger, grüner Umgebung. Ein besonderer Vorteil ist die private Fußverbindung über einen privaten Bachsteg: So erreichen Sie Kurpark, historische Altstadt, Parktherme und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß, ohne durch den Stadtverkehr belastet zu sein. Gerade für einen Zweitwohnsitz, für Thermenaufenthalte oder für das spätere Wohnen im Ruhestand ist diese Kombination aus Ruhelage und fußläufiger Erreichbarkeit ein großer Pluspunkt. Zum Verkauf steht eine noch nie bewohnte, neu möblierte, grundbücherlich eingetragene, eigenständige Wohneinheit im Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Zweifamilienhauses – mit viel Platz, moderner Haustechnik sowie einem großen, überdachten Südbalkon mit herrlichem Ausblick über Bad Radkersburg bis hin zum Schloss Oberradkersburg in Slowenien. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende – dieser großzügige Balkon verleiht der Immobilie ein besonderes Wohngefühl und macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Thermenwohnsitz besonders attraktiv. Die Doppelhaushälfte ist ideal geeignet für: • Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz im Thermenland • regelmäßige Thermenaufenthalte • längere Erholungs- und Urlaubsaufenthalte • Homeoffice und ortsunabhängiges Arbeiten • Vorsorge für die Zeit nach der Pension • ruhiges Wohnen und Arbeiten im Grünen mit hoher Lebensqualität Die Immobilie im Überblick; Die angebotene Wohneinheit überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und verbindet den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem exklusiven Wohngefühl eines Penthouses. • 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche • zusätzlich 129 m² große, exklusiv nutzbare Dachbodenfläche • überdachter Südbalkon mit Weitblick ca. 11 m² • private Eingangs-Vorplatz • Carport mit Abstellraum und mit E-Auto-Ladeanschluss • zusätzliche Stellfläche für bis zu 2 Wohnmobile • eigene Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen • eigene Zähler / getrennte Versorgung • private asphaltierte Zufahrt • grundbücherlich parifiziert und als eigenständige Einheit eingetragen • Verkauf inklusive neuer Möbel Verkaufspreis: • Wohnung + Balkon = 124 m² × 3.000 €/m² = 372.000 € • inklusive großem Carport mit Abstellraum ca. 23 m² • inklusive neue Möbel 15.000 € = GESAMTPREIS 387.000 € Zusätzliche Flächen ohne Aufpreis: • gesamter Dachboden zur exklusiven Nutzung – ca. 129 m² • gepflasterter Eingangs- und Vorplatz – ca. 17 m² • zusätzlicher Stellplatz, auch für Wohnmobil geeignet – ca. 58 m² • GESAMTFLÄCHEN - OHNE AUFPREIS - 204 m² Lage Die Immobilie liegt am Stadtrand von Bad Radkersburg in ruhiger, grüner Umgebung. Altstadt, Kurpark, Parktherme, Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Mur und zur slowenischen Grenze – ideal für spontane Ausflüge, Thermenbesuche und kulinarische Entdeckungen. Bad Radkersburg bietet dafür viele Vorteile: • mildes Klima und viele Sonnentage • historische Altstadt, Kurpark und Parktherme • hoher Erholungswert für Kurzurlaube und längere Aufenthalte • perfekt für regelmäßige Thermenaufenthalte • attraktive Perspektive als späterer Alterswohnsitz • Slowenien direkt in der Nähe – mit zusätzlichen Thermen, Ausflugszielen und Gastronomie • Graz in etwa einer Stunde erreichbar • kroatische Adria und zahlreiche ungarische Thermen und Seen in angenehmer Fahrdistanz Fazit Gerade für Menschen aus kühleren oder teureren Regionen kann Bad Radkersburg eine sehr interessante Alternative sein: mehr Sonne, mehr Ruhe, mehr Platz – und gleichzeitig ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Ein attraktives Angebot für alle, die sich schon heute einen Wohn- oder Ferienstandort im sonnigen Thermenland sichern möchten – zur sofortigen Nutzung, für regelmäßige Auszeiten oder als späteren Alterswohnsitz. Besichtigung und weitere Informationen gerne direkt vom Eigentümer. Privatverkauf – keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

FLADNITZ IM RAABTAL: Exklusiver Erstbezug-Bungalow in erhöhter ruhigen Sonnenlage. Gute Ausstattung! WOHNEN IN EINER GEPFLEGTEN WOHNANLAGE UND IN ANGENEHMER NACHBARSCHAFT. Moderner Wohntraum auf einer Ebene – Einrichten und einziehen. In einer erhöhten, sonnigen, ruhigen Aussichtslage steht dieser exklusive Neubau-Bungalow zum Erstbezug bereit. Auf einem ebenen Grundstück mit 1118m² vereint diese Immobilie moderne Architektur mit traditioneller Spitzenqualität. Schon beim Betreten des geschützten, überdachten Eingangsbereichs wird der hohe Anspruch an Bauausführung und Wohnkomfort spürbar. Das Herzstück dieses rund 140 m² großen, barrierefreien Zuhauses bildet der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Große Glasflächen fluten den Raum mit Tageslicht, während ein Kaminanschluss die perfekte Basis für gemütliche Abende im eigenen Heim schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige, überdachte Südwest-Terrasse. Sie bietet den idealen Platz, um die Sonne bis in die Abendstunden und den herrlichen Ausblick in die Natur zu genießen. Für ein rundum behagliches Wohngefühl sorgt im gesamten Haus eine moderne Fußbodenheizung, die speisungstechnisch an die zukunftssichere Nahwärme angeschlossen ist. Gesteuert wird das Heizsystem über eine komfortable Einzelraumsteuerung, mit der sich die Temperatur in jedem Zimmer individuell und präzise anpassen lässt. Die Wärme verteilt sich unsichtbar unter den edlen Eichenböden in den Wohnräumen sowie dem feinen Steinzeug in den Funktionsbereichen. Flankiert wird dieser zentrale Lebensraum von vier weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Um den modernen Anforderungen an Homeoffice und Entertainment gerecht zu werden, sind die Räume bereits mit zukunftssicheren LAN-Anschlüssen für stabiles Highspeed-Internet sowie mit Sat-Anschlüssen für besten Fernsehempfang ausgestattet. Das exklusiv ausgeführte Badezimmer präsentiert sich bereits vollkommen fertig eingerichtet und lässt mit einer Badewanne, einer barrierefreien Dusche, einem WC sowie einem Doppelwaschbecken keine Wünsche offen. Die Kombination aus angenehmer Fußbodenwärme und hochwertigen Materialien macht das Bad zu einer privaten Wellness-Oase. Auch die inneren Werte der Immobilie überzeugen auf ganzer Linie. Die massive Bauweise mit 50 cm starken Ziegel-Außenwänden und 12 cm Ziegel-Innenwänden garantiert in Verbindung mit der Nahwärme-Heizung ein hervorragendes Raumklima und exzellente Energieeffizienz zu jeder Jahreszeit. Das moderne Flachdach wurde mit einer hochwertigen Gefälleisolierung sowie einer Rundumentwässerung ausgeführt. Technisch ist das Haus absolut am Puls der Zeit: Die Heizung, die Einzelraumregelung und die weitere moderne Haustechnik lassen sich wahlweise vollautomatisch über das integrierte Loxone-System oder ganz klassisch manuell steuern. Zudem ist das Gebäude optimal für die Zukunft vorbereitet, da sämtliche Leitungen und Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage sowie einen Pool bereits vorhanden sind. Der Außenbereich zeigt sich komplett fertig angelegt, begrünt und je nach Bereich gepflastert oder asphaltiert. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Für den Fuhrpark stehen ein massives, großes Doppelcarport sowie weitere freie Stellplätze zur Verfügung. Ganz im Sinne der Nachhaltigkeit fängt eine 5.000 Liter fassende Regenwasserzisterne das kostbare Nass auf, wobei die Leitungen für eine ressourcenschonende WC-Spülung bereits vorgerichtet sind. Ein rundum durchdachtes Wohlfühldomizil, das modernen Luxus mit ökologischer Weitsicht verbindet. Bus und Bahnschluss fußläufig erreichbar! Die Umgebung bietet Ihnen einige Wander und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Selbstversorger sowie einige Buschenschenken zum Stärken und vieles Mehr. Zudem erreichen Sie in wenigen Autominuten, vieles was Ihr Herz begehrt und eine gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in einem hochwertig errichteten Einfamilienhaus in guter Lage. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Highlights: Hervorragende Lage, perfekter Grundriss Hochwertige Bauweise Neubau - Erstbezug Ausreichend Grundfläche Inklusive Carport Moderne Ausstattung (Luftwärmepumpe etc.) Niedrige Betriebs- und Heizkosten Bei der Errichtung der Immobilie wurde in keinster Weise gespart. So kann zu Standard- Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zum Beispiel folgendes ergänzt werden: Boden Eiche Lang-Diele geölt, Heizung mittels Luftwärmepumpe, Bauweise mittels 50er Ziegel, Innenkalkputz, Holztreppe und inklusive Carport. Auf einer großzügigen Fläche von 125 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Familien oder Paare ist. Mit insgesamt 5 hellen und einladenden Zimmern genießen Sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder ein Spielraum für die Kleinen – hier ist Raum für alles, was Ihr Herz begehrt. Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in den Technikraum, in ein Badezimmer mit Dusche und WC und in ein Zimmer, welches sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder sonstiges gut genutzt werden kann. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in Ihren geräumigen Wohn-Essbereich. Dieser ist sehr hell und weitläufig und bietet einen direkt Ausgang auf Ihre Terrasse und Ihren Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, wovon das größte Zimmer weiters über einen Raum welcher optimal als begehbarer Schrank verwendet werden kann, verfügt. Im Obergeschoss haben Sie ein weiters Badezimmer mit Tageslichtfenster, WC, Dusche und Badewanne. Die Innenausstattung des Hauses ist durchdacht und geschmackvoll gewählt. Dielen und Fliesen sorgen für ein modernes Ambiente und eine einfache Pflege. Hier wird jeder Raum zu einem Ort der Behaglichkeit und des Wohlbefindens. Ein besonderer Pluspunkt ist der traumhafte Garten, der Ihnen nicht nur einen Ort der Erholung bietet, sondern auch die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen – ein wahres Naturparadies direkt vor Ihrer Haustür. Bei den verwendeten Bildern handelt es sich zum Teil um Illustrationen. Das Einfamilienhaus wird ohne Inventar und ohne Küche verkauft. Neben der hochwertigen Bauausstattung ist sicherlich die gute Lage, sowie der große Eigengarten eines der vielen Highlights dieses Haues. Genießen Sie Ihren eigenen Garte, die direkte Nähe zur Natur, dem anliegenden Wald und die Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Momente erleben können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in Ihrem neuen Haus und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein modernes, neuwertiges Wohnhaus (Zu und Umbau 2024) sowie ein weiteres, lässiges Uralt Kellerstöckl samt Um- und Ausbaubewilligung. Das Wohhaus mit einer sehr guten Raumaufteilung samt Vollkeller (Keller ist teilweise Altbestand aber auch neu errichtet) und einer Eck- Terrasse mit Morgen und Abendsonne befindet sich eingebettet am Klöchberg in einer für diese Region sehr guten Lage in der zweiten Reihe mit Nachbarschaft. Bemerkenswert ist beim Wohnhaus der offene Wohn- Essbereich samt Ausgang auf die Eck- Terrasse und das luftigen Stiegenhaus. Man kommt einerseits in das coole DG des Hauses, in dem sich auch eine zusätzliche Schlafoase befindet und anderseits kommen sie auch in den Kellerbereich mit der Pellets Zentralheizung des Hauses aber auch von dort ins Freie. Einteilung im ca.85m² EG: Hauptzugang in den zentral gelegenen Vorraumgeräumiges, möbliertes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Schlafzimmer mit Ausgang auf die Nordterrasse Küchenbereich mit Mittelinseloffener Wohn- Essbereich mit Stiegenhaus und Ausgang auf die West- Eckterrasse Einteilung im ca.16m² DG: offenes Schlaf- Galeriezimmer Einteilung im ca.84m² KG: Vorraum mit Ein und Ausgang ins Freiegroßer Abstellraum mit Ein und Ausgang ins Freie Technikraum mit der Pellets Zentralheizung Das alte, bestehende ca. 35m² Kellerstöckl mit ca. 9m² Teilkeller hat bereits eine fertige Zu- und Umbaubewilligung samt Teil- Nutzungsänderung. Somit kann auf Kosten des Käufers eine neue Nutzfläche von ca. 62m² (KG-EG-DG) erreicht werden. Der Baustart/Umbau des Uralt Kellerstöckl kann, sobald der Käufer im Grundbuch eingetragen ist, sofort erfolgen. Die Einteilung des zu erweiterbaren EGs und des neu erstehenden DGs sehen sie auf den beigefügten Plänen im Grundriss, dem Schnitt sowie den Ansichten. Die Baubeschreibung und den Einreichplan für das Uralt- Kellerstöckl können bei Bedarf gerne übermittelt werden. Die Immobilien befinden sich eingebettet am Klöchberg in einer für diese Region sehr guten Lage mit Nachbarschaft. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Landesstrasse über das interne Wegenetz hin zur Kaufliegenschaft. Die Zufahrt ist im Grundbuch sicher gestellt. Die innere Erschließung für Stadtwasser, Strom und Kanalisation sind am Grundstück vorhanden und beim Haus betriebsbereit. Beim Uralt Kellerstöckl sind die Anschlüsse schon vorbereitet aber noch nicht bezahlt. Das sonnige, leicht hanglagige Grundstück ist vermessen, im Grenzkataster, ist im Bauland und hat insgesamt 802m² Grundstücksfläche. Es wäre auch die Errichtung eines Carport vor dem Ferienhaus im Sichtkellerbereich (Giebelseite) möglich, wobei Sie diese Überdachung auch als weitere Südterrasse für das EG nützen könnten. Ein Energieausweis für das Haus ist Vorhanden. Beim Uralt- Kellerstöckl gilt folgendes: Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt, z.B. Ferienhäuser, Badehütten. Freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m²... [Mehr]