Haus (Erstbezug) kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PREISREDUKTION- Reihenhaus zentral mit Top unverbauter SW-Lage und Blick in das weststeirische Hügelland in St.Josef Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, einschließlich Keller und ausbaufähigen Dachboden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 188 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 500 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung der Küche und des Badezimmers wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Es besteht ein Carport, Radabstellplatz und im Untergeschoss eines der Siedlungsgebäude ein gemeinsam nutzbarer ehemaliger Schutzraum. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 65m2: Vorraum (4,47 m²) Möblierte Küche (6,39 m²) Wohn-/Esszimmer (33,10 m²) Wintergarten (14,16 m²) - nicht am Plan WC (1,59 m²) Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Heizungsübergabestation (5,23 m²) Terrasse überdacht (5,06 m² Obergeschoß ca. 57m2: Windfang (ca. 5 m²) - nicht am Plan Vorraum (6,04 m²) - am Plan als Windfang Schlafzimmer (16,85 m²) Kinderzimmer (17,87 m²) Bad mit begehbarer Dusche und WC (6,09 m²) Vorraum (5,18 m²) Dachgeschoß ca. 51m2 - davon 7,56m2 Wohnfläche: Podest (2,90 m²) Vorraum (4,66 m²) Dachboden - ausbaufähig ( 43,76 m²): Boden- und Wände zu den Wohnräumen sind gedämmt - Wasser- und Heizungsanschluss ist vorhanden. Kellergeschoß ca. 14m2: 1 Raum mit Wasser- und Starkstromanschluss Sanierungen: Wintergartenzubau Windfang geschlossen Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Badzimmer Küche Kamin ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Das Gebäude wird über eine Nahwärme Hackschnitzelheizung und Heizkörper beheizt und über die Heizanlage wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Kamin und Ofen sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: 102 kwH/m2a Internet: Breitbandinternet mit A1 TV - Glasfaserinternet geplant - Fertigstellung ca. 2027 Planunterlagen haben sich leicht geändert wie zusätzlicher Windfang und Zubau vom Wintergarten. Baujahr 1992 - Erstbezug November 1992 Kosten: Heizkosten ca. 140€/Monat und sonstige Betriebskosten (Hausversicherung, Außenanlagenpflege, Strom der Außenbeleuchtung, Müll- und Kanalgebühren) ca. 125€/Monat. Alle Eigentümer verfügen über einen gemeinsamen Müllraum. Landesdarlehen 1% von ca. 25.000€ halbjährliche Rückzahlung von 2.978,00€ mit einer Laufzeit bis 2030 kann übernommen werden und ist dem Kaufpreis hinzu zu zählen. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sankt Josef (Weststeiermark) ist eine Gemeinde im Bezirk Deutschlandsberg. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeit, Gastronomie, Schule (150m), Kindergarten (150m), Bank sind leicht zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Reihenhhaus befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Erstbezug verbindet modernen Neubaukomfort mit herrlicher Aussichtslage und einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Auf ca. 178 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geplantes Zuhause in massiver Ziegelbauweise, das mit seiner sonnigen Südwest-Ausrichtung und großzügigen Freiflächen überzeugt. Das ca. 812 m² große Grundstück, die rund 100 m² große Terrasse, ein Balkon mit ca. 29 m² sowie der private Swimmingpool schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Raum und Lebensqualität. Zwei Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und unterstreichen die offene, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden setzen den modernen Stil konsequent fort. Die Badezimmer sind mit Badewanne, Duschkabine und Badezimmerfenster funktional und zugleich angenehm gestaltet. Auch in energetischer Hinsicht präsentiert sich das Haus zukunftsorientiert: Der vorhandene Energieausweis mit fGEE A++ und einem Wert von 0,54 spricht für hohe Effizienz. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Carport-Stellplätze. Wenn Sie ein stilvolles Zuhause mit Qualität, Weitblick und besonderem Freizeitwert suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ankommen, durchatmen und den Blick in die Weite schweifen lassen – dieses neu errichtete Einfamilienhaus in sonniger Südwest-Ausrichtung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Freiheit. In attraktiver Aussichtslage erwartet Sie ein Erstbezug, der mit klarer Architektur, großzügigen Außenflächen und hochwertiger Bauqualität begeistert. Auf ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnen sich Ihnen vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitige Möglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses ist das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenraum: Die ca. 105 m² große Terrasse und der rund 30 m² große Balkon schaffen wunderbare Plätze für entspannte Morgenstunden, gesellige Abende und unvergessliche Sonnenuntergänge. Die massive Ziegelbauweise steht für Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl, während Parkett- und Fliesenböden dem Haus eine zeitlose, gepflegte Ausstrahlung verleihen. Das Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Fenster bietet Komfort im Alltag und Raum für kleine Wohlfühlmomente. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zukunftsorientiert mit fGEE A++ und HWB Klasse B. Abgerundet wird dieses stimmige Angebot durch zwei Carport-Stellplätze. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern jeden Tag ein Stück Lebensqualität genießen möchten. Wenn Sie ein Haus suchen, das modernes Neubauwohnen mit Aussicht und Atmosphäre vereint, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet Erstbezug, zeitgemäße Architektur und ein Wohngefühl mit Seltenheitswert. Auf ca. 178 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiger Neubau in massiver Ziegelbauweise, der mit durchdachter Planung, großzügigem Raumangebot und sonniger Südwest-Ausrichtung überzeugt. Das 772 m² große Grundstück, die ca. 100 m² große Terrasse, ein Balkon sowie der private Swimmingpool schaffen ein stimmiges Zuhause für entspannte Stunden und stilvolles Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 WCs, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnkomfort mit Qualität verbinden möchten. Die Aussichtslage und großflächigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Parkett- und Fliesenböden verleihen dem Haus eine moderne Note, während Badewanne, Duschkabine und Badezimmerfenster den Alltag angenehm ergänzen. Auch in energetischer Hinsicht präsentiert sich das Haus überzeugend: Der vorhandene Energieausweis mit fGEE A++ und einem Wert von 0,51 steht für effizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 2 Carport-Stellplätze. Eine Immobilie für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Ausstrahlung und Perspektive. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Angebot persönlich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ziegelmassiv gibt Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, Bedürfnissen und Ihrem eigenen Geschmack zu verwirklichen. Das Haus steht auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in naturnaher Lage neben dem Wald mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss besticht durch eine harmonische Aufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich (ca. 47 m²) mit seinem fließenden Übergang ins Freie schafft ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse. Die großzügigen Terrasse mit ca. 37,38 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die teilweise überdachte Fläche mit ca. 15,40 m² lädt dazu ein, den Außenbereich zu jeder Jahreszeit entspannt zu erleben. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Vorraum von ca. 8,01 m². Ein WC sowie ein praktischer Abstellraum rund den Erdgeschossbereich und sorgen für eine durchdachte Nutzung des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Technikraum/Kellerersatzraum mit ca. 10,90 m², der außerhalb des Hauses liegt und über einen eigenen Zugang verfügt. Der Raum bietet Platz für die Haustechnik sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und schafft dadurch zusätzlichen praktischen Nutzen. Der überdachte Stellbereich mit ca. 35,95 m² bietet einen geschützten Platz für zwei Fahrzeuge und ergänzt das moderne Wohnkonzept des Hauses auf ideale Weise. Mit einer klaren und durchdachten Aufteilung bietet das Obergeschoss den passenden Rahmen für das persönliche Familienleben. Drei vielseitig nutzbare getrennte Zimmer schaffen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 17,66 m² bietet ausreichend Platz und führt direkt auf die Terrasse (ca. 17,66 m²). Von hier aus eröffnet sich ein schöner Weitblick ins Grüne, in Richtung Wald und Wiese. Das zweite Zimmer mit ca. 15,30 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer. Das dritte Zimmer mit ca. 11,59 m² bietet flexible Möglichkeiten - ob als weiteres Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsbereich. Das Badezimmer mit ca. 7,68 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vorgesehenem Platz für Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ein besonderer Blickfang des Obergeschosses ist der Vorraum mit seinem Ausblick auf das historische Schloss Burgstall. Technische Daten : Eckdaten zur Bauweise * Flachdach Haus * Außenwände: 25 cm Porotherm-Ziegel * Außendämmung: 10 cm VWS-Dämmung * Innenputz und Silikatputz: zusammen ca. 3,5 cm * belagsfertig Fenster * Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden * Insektenschutz Heizungs Art * Luft-Wasser-Wärmepumpe - Viessmann * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Übergabezustand und Fertigstellung Das Haus wird dem Käufer im aktuellen Bauzustand übergeben. Eine weitere Fertigstellung und individuelle Weiterentwicklung des Hauses ist möglich. Wir bieten dem Käufer die Möglichkeit, die Fertigstellung des Hauses durchzuführen. Nach einer Besichtigung und bei bestehendem Interesse können auf Wunsch Angebote von Fachfirmen für die Fertigstellungsarbeiten zur Verfügung gestellt werden. Damit erhält der Käufer eine bessere Planungsgrundlage und kann Zeit bei der Suche nach geeigneten Firmen sparen oder eine orientierende Kostenschätzung für die Fertigstellung erhalteten. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten