Haus (Erstbezug) kaufen im Bezirk Rust(Stadt)
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 134,83m² / 3 Zimmer
€ 3.626,79 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier verbinden sich zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und außergewöhnliche Wohnqualität zu einer perfekten Harmonie. Dieses stilvolle GRIFFNER-Fertighaus überzeugt durch klare Formen, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Ausstattung. Die hochwertige Holzbauweise in Kombination mit großzügigen Glasflächen schafft ein gemütliches Wohnambiente, das modernes Design und natürliche Behaglichkeit perfekt miteinander vereint. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Dank der raumhohen Verglasungen entsteht ein fließender Übergang zur überdachten Terrasse und zum gemütlichen Garten. Sichtbare Massivholzdecken, edle Eichendielen und ausgewählte Materialien verleihen den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die offene Architektur schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in alle Wohnbereiche strömen. Exklusive Ausstattung Bei der Auswahl der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und Design gelegt. Die maßgefertigte AR-TRE Designküche fügt sich besonders harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit hochwertiger Verarbeitung sowie einer klaren, zeitlosen Gestaltung. Perfekt abgerundet wird das hochwertige Erscheinungsbild durch Armaturen von Hansgrohe und ein exklusives Spülbecken aus Edelstahl von Barazza. Auch die Badezimmer unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch bis ins Detail. Italienische Designer-Waschtische von Cielo, elegante Armaturen sowie eine großzügige bodengleiche Walk-in-Dusche schaffen ein modernes und stilvolles Ambiente. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster von Katzbeck sorgen für ein angenehmes Wohnklima und vereinen Funktionalität, Energieeffizienz sowie anspruchsvolles Design auf harmonische Weise. Privater Masterbereich Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügig gestaltete Masterbereich. Das großzügige Master Bedroom verfügt über einen direkt angeschlossenen Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken, der nahtlos in das hochwertig ausgestattete Bad en suite übergeht. Der Doppelwaschtisch mit massiver Eichenholzkonsole, exklusive Design-Sanitärobjekte und die großzügige moderne Glasdusche schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Vom Schlafzimmer und Badezimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und genießen den Blick ins Grüne. Architektur & Wohnkomfort Die Architektur dieses Hauses steht für modernes Wohnen mit einem klaren Fokus auf Licht, Offenheit und hochwertige Materialien. Großzügige Fensterflächen holen die Natur in den Wohnraum und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Sichtbare Holzdecken verleihen den Räumen Wärme und Charakter und unterstreichen die hochwertige Bauweise des Hauses. Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept und bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung auf einen Blickmodernes Griffner-Haus in Holzbauweise Baujahr 2016ca. 138 m² Wohnfläche Holz-Aluminium-Fenstersichtbare Massivholzdecken Masterbereich mit Ankleidebodengleiche Walk-in-Duscheüberdachte Terrassehochwertige Einbauschränkeeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Vorbereitung für einen Kaminofen vorhanden Technik- und Hauswirtschaftsraum Lage Rust zählt zu den schönsten Wohn- und Erholungsorten des Burgenlandes. Direkt am Ufer des Neusiedler Sees gelegen, verbindet die Stadt historischen Charme, ausgezeichnete Weinkultur und eine besonders hohe Lebensqualität. Die liebevoll erhaltene Altstadt, zahlreiche Heurigen und Weingüter sowie die einzigartige Naturlandschaft der UNESCO-Welterberegion Fertő–Neusiedler See verleihen Rust einen besonderen Charakter. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, modernen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die historische Altstadt, der Neusiedler See sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob Segeln, Radfahren, Wandern oder kulinarische Erlebnisse bei den regionalen Winzern – die Region bietet zu jeder Jahreszeit viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die verkehrstechnische sehr gute Anbindung überzeugt ebenfalls. Eisenstadt ist in kurzer Fahrzeit sehr gut erreichbar, Wien und der Flughafen Wien-Schwechat liegen rund eine Autostunde entfernt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3158069? access Key=6a50Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.916,67 / m²
#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Seehaus direkt im Wasser - Erstbezug! - Ruster Bucht am Neusiedler See Einzigartiges Wohnen direkt am Wasser: Dieses moderne Seehaus liegt mitten im idyllischen Schilfgürtel der Ruster Bucht und bietet einen perfekten Platz am Neusiedler See. Das frisch modernisierte Haus überzeugt mit modernem Design und Ausstattung, dazu kommen großzügige Fensterflächen, die viel Licht und einen weiten Blick über das Wasser ins Innere holen. Das Seehaus beinhaltet: Einen äußerst großzügigen Wohnbereich mit Küche, Couch und Esstisch (ca. 60 m²) Ein Schlafzimmer mit angebundenem Badezimmer bestehend aus WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Eine große umlaufenden Terrasse inklusive einem Steg zum anlegen von Booten und einem getrennten Gäste-WCEine freistehendes Wirtschaftsgebäude mit Photovoltaik-Anlage Einen eigenen Bootsstellplatz mit Bootshebebühne im Seebad Rust Ein Elektroboot zum Erreichen des Seehauses Ob als exklusives Feriendomizil oder als ganz besonderer Rückzugsort: Dieses teilautarke Seehaus verbindet modernen Komfort und die einzigartige Ruhe direkt am Wasser. Ein äußerst seltenes Angebot in einer der schönsten Lagen am Neusiedler See. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie mich bitte unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Zu den technischen Daten: Das Nebengebäude beinhaltet einen Wasserspeicher, Therme für Warmwasser, Solaranlage samt Speicher. Zzgl. zum Kaufpreis von € 295.000: • Pacht für Grundstück: € 3424 p.a. (Esterhazy Stiftung) • Pacht für Bootsgarage: ca. € 500 p.a. (Gemeinde Rust) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
