Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Imst

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das zum Kauf stehende Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnnutzfläche liegt idyllisch in Rietz am Lechenweg auf einem ca. 877 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage und ist über einen Gemeindeweg erreichbar. Beim Grundstück angekommen befindet sich neben dem großzügigen Carport für ca. 4 Autos der über einige Stiegen zu erreichende Eingangsbereich dieses bezaubernden Einfamilienhauses. Nach dem Öffnen der Eingangstüre führt der Weg links hinauf über eine Innenstiege ins Obergeschoß und links hinunter in das Kellergeschoß. Im Obergeschoß angekommen befindet sich rechterhand ein Balkon mit ca. 8,22 m², welcher einen wunderbaren Blick ins Inntal und auf die Nordkette bietet. Der Weg führt dann weiter zum Gästezimmer sowie zum WC - ausgestattet mit Fenster und Handwaschbecken - sowie dem Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem Fenster sowie einer modernen, bodengleichen Dusche mit Regendusche bestückt ist. Die beiden Kinderzimmer befinden sich ebenso im Obergeschoß, das kleinere der beiden Zimmer verfügt über den Zugang zum nach Westen orientierten Balkon mit ca. 16,25 m². Im Erdgeschoß, im Eingangsbereich geradeaus, befinden sich linkerhand das Elternschlafzimmer, daneben das separate WC mit Fenster und angrenzend das attraktive Badezimmer - versehen mit Doppelwaschbecken und ebenso mit Fenster und bodengleicher Dusche samt Regendusche. Die Küche, welche am Ende des Gangs ihren Platz gefunden hat, ist ausgestattet mit einer Einbauküche - bestückt mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle - inklusive einer kleinen Insel in der Mitte, in der gekonnt Stauraum geschaffen wurde und gleichzeitig ein Platz zum Sitzen für ein gemütliches Frühstück zu zweit. Von der Küche aus gelangt man zur ca. 16,95 m² großen, gemütlichen Terrasse. Gleich angrenzend zur Küche liegt das geräumige Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre gemütliche Wohlfühlcouch und mit Zugang zum ca. 40 m² großen Balkon. Der Schwedenofen, der hier positioniert wurde, sorgt im Winter für noch mehr Wohlfühlmomente. Das Wohnzimmer ist verbunden mit dem nachträglich errichteten Wintergarten mit ca. 15,11 m², welcher einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt zulässt. Das ist aber längst nicht alles: das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist wohl der hauseigene Swimmingpool mit Süßwasser, der auf der Südseite des Hauses errichtet wurde. Die traumhafte Pergola am östlichen Ende des Pools sorgt für erholsame Stunden nach dem Schwimmen. Neben der Pergola wurde eine solarbetriebene Dusche sowie die Wärmepumpe für das Schwimmbad installiert. Auf der Westseite des Pools gegenüber der Terrasse wurde eine praktische Grillstelle errichtet. Der großzügige Garten mit ca. 430 m² bietet viel Platz zum Spielen für Alt und Jung. Auch ein geräumiges Gartenhaus mit ca. 15 m² hat auf dem westlichen Gartenende seinen Platz gefunden und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co. Auf der Ostseite des Hauses, unterhalb der Pergola, wurde ein Hasenstall errichtet. Was noch erwähnt werden muss ist natürlich das Kellergeschoß, erreichbar über das Carport oder über die Treppe im Erdgeschoß. Im Keller befindet sich ein großzügiger Kellerraum mit ca. 14 m², ein eigener Waschraum mit ca. 7,38 m² mit allen Installationen für den Swimmingpool sowie dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein eigener Heizraum sowie der Tankraum. Die Warmwasserversorgung erfolg zentral über einen Boiler im Keller (Heizraum), die Heizung über ölbetriebene Zentralheizung mit Radiatoren oder über den Schwedenofen im Wohnzimmerbereich als auch über zusätzliche Fußbodenheizung in den Bädern. Dieses bezaubernde Einfamiliehaus bietet Ihnen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen mit viel Platz für die gesamte Familie. Hier können Sie gemütliche Stunden am Pool, relaxte Abende auf der Terrasse oder kuschelige Momente mit Ihren Lieben im Winter vor dem Schwedenofen verbringen. Diese Liegenschaft verkörpert ein Stück Lebensqualität und ist nicht "nur" eine Immobilie, sie ist ein edles Liebhaberobjekt. Betriebskosten dzt: ca. € 120, Grundsteuer vierteljährlich: dzt. ca. € 40, Strom mtl. dzt: € 120, Gebäude- und Haushaltsversicherung: individuell Öl für Heizung und Holz für Schwedenofen: individuell Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten sigl + sollerer notare: 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 %Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Längenfeld überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot, einem weitläufigen Garten und exklusiven Wohlfühlbereichen – ein Zuhause, das Komfort, Qualität und alpines Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Die Highlights auf einen Blick: • Ca. 160,52 m² Wohnfläche • Großzügiges Grundstück mit ca. 1.084 m² • Baujahr 1985 – umfassend renoviert 2018 & 2021 • 3 Etagen mit großzügigem Raumangebot • Mehrere zusätzliche ausgebaute Räume im Kellergeschoss • Hochwertige, teilweise vom Tischler gefertigte Ausstattung • Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen Garten • Großer Garten mit viel Privatsphäre • Überdachter Whirlpool im Garten • Große Grillhütte für bis zu 10 Personen • Garage & mehrere Außenstellplätze • Werkstatt und Holzlager vorhanden • Öl-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik / Niedrige Heizkosten • attraktive Lage in den Ötztaler Alpen • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise begeistert mit sonniger Südausrichtung, unverbaubarem Panoramablick und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.011 m². Auf knapp 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Eine separate Küche mit Markengeräten und Speis, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein separates WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Balkonzugang, sowie das 2022 komplett sanierte Badezimmer mit Dusche, WC und Eckbadewanne. Das massive Kellergeschoss bietet Waschküche, Hobby- und Abstellraum sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus und Feuerstelle, die großzügige Panoramaterrasse und der sonnige Süd-West-Balkon laden dazu ein, die besondere Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Ein Zuhause mit viel Charme, Sonne und Weitblick – wie geschaffen für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Kaufpreis: € 589.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Kauf steht ein Mehrfamilienhaus in Tumpen 108, 6441 Umhausen. Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet worden, stammt aus dem Jahr 1978 und wurde modernisiert. Es ist sofort verfügbar und eignet sich laut Angaben auch als Feriendomizil. Eine virtuelle Besichtigung ist möglich. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 188,6 m² auf einem Grundstück von 2.034 m². Es umfasst 8 Zimmer sowie einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit angebauter Einzelgarage mit 215 qm WNFl. und 780 qm Grund; Baujahr 1955 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss mit Balkon und Dachgeschoss - Beheizung mittels einer Öl-Zentralheizung und einem Holzofen, Solaranlage Schätzwert: EUR 353000,- geringstes Gebot: EUR 353000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus in Fließ am Piller wurde 1971 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Heute bietet die Immobilie eine gute Basis für alle, die ein geräumiges Zuhause mit viel Platz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Mit überschaubarem Aufwand und etwas handwerklichem Geschick lässt sich das bestehende Haus fertigstellen und zu einem besonders attraktiven Zuhause machen. Viele wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt und schaffen eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2022 baurechtlich bewilligte Dachgeschoss, das bislang noch nicht ausgebaut wurde. Hier steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, der ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ob weiterer Wohnraum, großzügiger Familienbereich, Atelier, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – die Möglichkeiten sind vielfältig. Auch die Haustechnik wurde in den vergangenen Jahren wesentlich aufgewertet. 2022 wurde eine moderne Pellets- und Stückholzheizung der Firma ETA eingebaut. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage am Dach die Energieversorgung des Hauses. Die Wohnbereiche im 1. und 2. Obergeschoss wurden laufend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Küchen, Bäder und WCs erneuert sowie die Elektroinstallationen in beiden Geschossen zeitgemäß angepasst. Im 2. Obergeschoss wurde zudem eine moderne, offen gestaltete Wohneinheit geschaffen, die großzügiges und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Das Wohnhaus verbindet damit eine solide Bausubstanz, bereits durchgeführte Modernisierungen und attraktives Ausbaupotenzial. Besonders das bewilligte, noch unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und macht die Immobilie auch für Familien interessant, die langfristig mehr Wohnfläche benötigen. Ein Haus mit viel Platz, einer guten technischen Basis und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen. Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet §40 (5) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Projekt Residenz "Filomena“ in Oetz ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim, umrahmt von der atemberaubenden Kulisse der Ötztaler Alpen, zu erfüllen. Zentral in Oetz. Die Residenz „Filomena“ liegt mitten im historischen Kern von Oetz, damit in ruhiger Lage und dennoch zentral am Puls des Geschehens. Das Ortszentrum ist in einer Minute zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie Lebensmittelhändler, eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie andere Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens, wie Sportartikel, Schuhe, Bekleidung und vieles mehr. Ein Arzt sowie eine Apotheke befinden sich ebenso im Ort. Das Schwimmbad in Oetz sowie der Kids Park Spielplatz Oetz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zum idyllischen Piburgersee gelangen Sie mit dem Auto in 5 Minuten oder Sie wandern ca. 40 Minuten zu Fuß dorthin, durch den oberhalb des Ortes gelegenen Wald. Bei der Acherkogelbahn sind Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß. Sie ist Ihr Einstieg zum Ski- und Wanderparadies Hochoetz.​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ Energieausweis: HWB: 38,2 kWh/m²a f Gee: 0,76 Kostenübersicht Kaufpreis auf Anfrage​ Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserrichter: Rechtsanwalt Dr. Christian Waldhart, Museumstraße 29, 6020 Innsbruck (unabdingbar); • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen zu diesem Projekt kann nicht übernommen werden. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Änderungen der Ausführungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie alle dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. KONZEPT & GESTALTUNG: Claudia Berard I younique-identity.com BILDCREDITS: Helmut Wiederschwinger, Claudia Berard I Freizeit-& Landschaftsbilder, Ötztal Tourismus... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Mit einem herrlichen Ausblick ins Tal und auf das Ötztaler Bergpanorama präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Oetz – großzügig, vielseitig und voller Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Träume. Schon beim Betreten spürt man die Einzigartigkeit dieses besonderen Objekts. Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen: Erdgeschoss Wohnung: Großzügiges Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer im 1. OG Badezimmer im 1. OG Zugang zum Garten und zur Laube Obergeschoss Wohnung: Dachraum mit Sichtdachstuhl Einliegerwohnung mit: Wohnzimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Kochgelegenheit Badezimmer Balkon Zugang zur Einliegerwohnung auch von außen möglich Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 492 m², inklusive Garten, Garage und zusätzlicher Parkfläche für ein Fahrzeug. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Lebensraum geschaffen, der sowohl durch Raumangebot als auch durch Atmosphäre überzeugt. Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer weiterführende Informationen sowie den Kaufpreis erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln dürfen. Senden Sie uns bitte folgende Angaben zu: Vollständiger Name Anschrift Telefonnummer E-Mail-Adresse Weiers dürfen wir darauf hinweisen, dass beide Wohneinheiten derzeit vermietet sind. Gern können bei konkretem Interesse weitere Infos wir Mieten, Laufzeiten, Kündigungsmöglichkeiten usw. besprochen werden. Nach Eingang Ihrer Daten melden wir uns umgehend mit allen weiteren Details bei Ihnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <400m Sonstige Bank <300m Geldautomat <250m Polizei <1.075m Post <4.775m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie ein großzügiges Grundstück von rund 1.101 m². Umgeben von einer idyllischen Kulisse bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Wohlfühlen. Die weitläufige Garten- und Grünfläche lädt zum Verweilen im Freien ein, während Balkon und Terrassen sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre ermöglichen. Mit einer Wohnfläche von etwa 159 m² bietet das Haus ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und sorgt für ein einladendes Wohnambiente. Insgesamt sechs Zimmer lassen sich flexibel nutzen – sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WC´s erhöhen den Komfort im Alltag. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliches und warmes Wohngefühl. Ergänzend stehen ein großzügiger Dachboden sowie ein weitläufiger Keller zur Verfügung, die viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde Anfang der 60iger Jahre in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Teilweise vorhandene Rollläden im Erdgeschoss sowie ein Gewächshaus ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, drei Stellplätze und vergleichsweise niedrige Betriebskosten – eine Immobilie, die sowohl durch Lebensqualität als auch durch Wirtschaftlichkeit überzeugt. Kaufpreis: 495.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tivora GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Kauf steht ein Reihenhaus in Barwies (6414), Fronhausen 433, mit einer Wohnfläche von 123 m2 auf einem Grundstück von 147 m2. Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einwandfreiem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über 5,5 Zimmer, 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, sowie 3 Nebenräumen im Kellergeschoss. Der Kaufpreis beträgt 590.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von rund 4.796 Euro entspricht. Das Objekt ist teilmöbliert und wird mit einer überdurchschnittlich ausgestatteten Einbauküche übergeben. Das Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und bietet neben einem Keller (3 Nebenräume 21,65 m2) auch zwei Balkone (a' 7 m2), eine Terrasse (15 m2) sowie einen Garten (35m2). Geheizt wird mit einem elektronisch gesteuerten Kachelofen, als Energieträger dient Buchenholz. Alternativ kann jeder Raum mit einer elektrischen Fußbodenheizung geheizt werden. Im Badezimmer ist eine Badewanne und großzügige Dusche vorhanden. Die Böden sind teilweise mit Parkett oder Fliesen ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen 1 Garagenstellplätz mit elektrischem Garagentor und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Reihenhaus befindet sich in der Nähe vom Mieminger Badesee, dem Waldschwimmbad, mehreren Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und vielen Wanderwegen. Durch die gut gelungene Raumaufteilung sind alle Räume lichtdurchflutet. Wohnen wo andere Urlaub machen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

876 m² Grundstück mit Altbestand in Toplage von Imst Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage am Imster Sonnberg. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 876 m² großen Grundstück in sonniger Hanglage und bietet mit einer Wohnnutzfläche von über 176 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung eines großzügigen Familienwohnsitzes. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über ein klassisches Satteldach. Ein Südostbalkon eröffnet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und sorgt für sonnige Stunden in angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ausreichend Außenflächen rund um das Gebäude. Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Etwa die Hälfte des Hauses wurde bereits entkernt, wodurch eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung und individuelle Gestaltung geschaffen wurde. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein bestehendes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur. Umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Imst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Handwerker und all jene, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Zahlreiche Wander- und Radwege, die beeindruckende Bergwelt der Region sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier lassen sich Naturgenuss und Alltag ideal miteinander verbinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus mit viel Potenzial persönlich vor Ort. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde vor rund 60 Jahren erbaut und 2019 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: • Vollwärmeschutz der Außenfassade • Neue Fenster und Türen • Alu-beschichtete Spenglerarbeiten • Erneuerte Balkon Diese Investitionen verbessern die energetische Effizienz und das Erscheinungsbild des Hauses nachhaltig. Das Objekt bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch hohes Potenzial für flexible Nutzungskonzepte. Die beiden Geschosse lassen sich mit geringem Aufwand in zwei eigenständige Wohneinheiten aufteilen – alle Installationen dafür sind bereits vorbereitet. Somit eignet sich das Haus ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur teilweisen Vermietung. Die dargestellten Pläne dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und sind als Skizzen zu verstehen. Geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich und vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die aktuellen baulichen Gegebenheiten sowie die behördlich genehmigten Einreichpläne.... [Mehr]