Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 9.,Alsergrund

#Büro #Handel

Dieses attraktive Geschäftslokal in der Nußdorfer Straße überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine hohe Sichtbarkeit. Die helle und großzügig geschnittene Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsnutzung. Das Objekt verfügt über eine Teeküche, Sanitäranlagen sowie einen praktischen Abstellraum und bietet damit eine funktionale Ausstattung für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Große Schaufensterfronten sorgen zudem für eine optimale Präsentationsmöglichkeit und eine einladende Atmosphäre für Kunden. Eine Gastronomienutzung ist in diesem Objekt nicht möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 203 m² und hervorragender Sichtbarkeit im Erdgeschoß. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im medizinischen Bereich, als Ordination, Therapiezentrum oder Bürofläche. Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Terrasse mit ca. 44 m², die zusätzlichen Freiraum bietet – ideal für Pausenbereiche oder als ruhiger Rückzugsort. Das Objekt ist klimatisiert und bietet somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima - ein wesentlicher Vorteil für den Betrieb einer Ordination oder eines modernen Arbeitsplatzes. Bei Bedarf können Stellplätze zusätzlich angemietet werden, sodass eine komfortable Parksituation für Sie und Ihre Kunden gewährleistet werden kann. Die Kombination aus hervorragender Lage, großzügiger Fläche und optimaler Eignung für medizinische Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im 9. Bezirk. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um sich diese Rarität nicht entgehen zu lassen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Multifunktionales, modernes Geschäftslokal/Büro/Ordination in repräsentativem Eckzinshaus in sehr guter Frequenzlage des 9. Bezirks Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein modernes, helles und multifunktional nutzbares Geschäftslokal/Büro/Ordination in sehr guter Frequenzlage des 9. Bezirks - Nähe Spitalgasse. Dieses ca. 347,39 m² große Geschäftslokal/Büro/Ordination besticht vor allem durch den variabel nutzbaren Grundriss, den guten Gesamtzustand sowie die sehr gute Infrastruktur-, Fußgeher- und Autofrequenzlage. Das Objekt selbst liegt im EG eines ca. im Jahre 1900 errichteten, gepflegten Jahrhundertwendeeckzinshauses und wurde bis vor kurzer Zeit als namhafter Fahrradstore genutzt und verfügt über einen straßenseitigen Eingang. Die Auslagefronten erstrecken sich über zwei (drei) Straßenzüge. Das Geschäftslokal/Büro verfügt derzeit über zwei getrennte Räume - auf Grund des Grundrisses sind aber unterschiedlichste Nutzungsvarianten und Abteilungen möglich. Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 40m²) kann in Abstimmung mit dem Vermieter ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Im Falle eines prinzipiellen Interesses an diesem vielfach nutzbaren Objekt hat der Vermieter seine grundsätzliche Gesprächsbereitschaft hinsichtlich der für den neuen Nutzungszweck notwendigen Änderungen, Adaptierungen, Umbauten, etc. zum Ausdruck gebracht - geplante Änderungen sind daher projektabhängig mit dem Vermieter abzuklären - daher befindet sich das Objekt derzeit im Zustand der letzten Rückstellung. Gewerberechtliche, ev. baurechtliche Bewilligungen sowie Betriebsanlagengenehmigungen etc. sind vom Mieter, entsprechend seines Gewerbes, auf eigenes Risiko und Kosten zu erwirken. Gerne kann das Objekt eine rechtlichen und technischen Prüfung durch den Mietwerber zu dessen Kosten unterzogen werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, U-Bahn-Nähe City gut erreichbar, etc. Beste öffentliche Verkehrsanbindung (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, U6-Nähe, U2- Nähe) ist ebenfalls gegebendas AKH Wien, das "Alte AKH, der Campus der Universität Wien, die Wiener Privatklinik, das Privatspital Goldenes Kreuz sind umliegend gelegen360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ93J Raumaufteilung und Ausstattung:• Geschäftslokal/Büro mit einem straßenseitigen Eingangsbereich • umlaufendes Geschäftslokal - ev. abtrennbar - orientiert nach drei Straßenfronten • zusätzlicher großer Raum • EDV/Serverraum • 2 getrennte WCs und ein Pissoir mit vorgelagertem Sanitärbereich mit Handwaschbecken • Stiegenabgang zur ca. 40 m² großen Lagerfläche/Kellerfläche • Plan Soll-/Ist-Zustand konnte nicht geprüft werden• moderne Portalverglasungen • moderne Verkabelung und Technik • Industrieboden • abgehängte Deckenbeleuchtung • Belüftung • Gaszentralheizung• Energieausweis (HWB 135,2kWh/m²a, HWB-Klasse E, fGEE 1,29kWh/m²a lt. EA vom 23.12.2022) • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von knapp 290 m² und hervorragender Sichtbarkeit im Erdgeschoß. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im medizinischen Bereich, als Ordination, Therapiezentrum oder Bürofläche. Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Terrasse mit ca. 83 m², die zusätzlichen Freiraum bietet – ideal für Pausenbereiche oder als ruhiger Rückzugsort. Das Objekt ist klimatisiert und bietet somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima - ein wesentlicher Vorteil für den Betrieb einer Ordination oder eines modernen Arbeitsplatzes. Bei Bedarf können Stellplätze zusätzlich angemietet werden, sodass eine komfortable Parksituation für Sie und Ihre Kunden gewährleistet werden kann. Die Kombination aus hervorragender Lage, großzügiger Fläche und optimaler Eignung für medizinische Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im 9. Bezirk. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um sich diese Rarität nicht entgehen zu lassen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von knapp 85 m² und hervorragender Sichtbarkeit im Erdgeschoß. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im medizinischen Bereich, als Ordination, Therapiezentrum oder Bürofläche. Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Terrasse mit ca. 40 m², die zusätzlichen Freiraum bietet – ideal für Pausenbereiche oder als ruhiger Rückzugsort. Das Objekt ist klimatisiert und bietet somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima - ein wesentlicher Vorteil für den Betrieb einer Ordination oder eines modernen Arbeitsplatzes. Bei Bedarf können Stellplätze zusätzlich angemietet werden, sodass eine komfortable Parksituation für Sie und Ihre Kunden gewährleistet werden kann. Die Kombination aus hervorragender Lage, großzügiger Fläche und optimaler Eignung für medizinische Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im 9. Bezirk. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um sich diese Rarität nicht entgehen zu lassen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #unbefristet

Dieses Ecklokal befindet sich in einem gepflegtem Altbauhaus in ruhiger, beliebter Stadtlage - nahe dem Servitenviertel und der Rossauer Lände. VIDEO: https://youtu.be/1t OT4i13ht0 LAGE Sie bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz durch verschiedene Straßenbahnen D, 33, 5 und die U-Bahn (U4). OBJEKT Das Geschäftslokal verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume: >EG (beheizt): .ca 30m² Lokal >UG (beheizt): .ca 70m² Raum mit einer schönen Fensterreihe .3 weitere Räume mit Fenstern . Duschbad .2 WC .3 kleinere Abstellräume Ausstattung: . Estrich versiegelt . Fliesenböden . Gasetagenheizung . Küchenanschlüsse .verflieste Bäder/ WC VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid .persönliche Haftung des Geschäftsführers bei einer GmbH . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK; inkl MwSt Kaution: € 10.186,00 Provision: 3 MM + 20% MWSt Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice shops with big storage space in a quiet side street of 9th district, close to Servitenviertel, Rossauer Lände and Porzellangasse. LOCATION the site guarantees very good connection to public transport (D, 33, 5, U4) PROPERTY The shows following rooms on 2 levels: >ground floor: .ca 30m2 room >basement: .ca 70m2 big room with windows .3 further bigger rooms with windows .bathroom (shower) .2 toilets .3 smaller storage rooms equipment: .concret and tiled floors .gas heating .connection for kitchen .tiled bathroom/ toilets COSTS Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 4 rents Commission: 3 rents + 20% VAT stamp fee/ contract tax: due to law... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Wildfang Kabeljau aus Dänemark Im charmanten 9. Bezirk, wo urbanes Leben auf Wiener Gemütlichkeit trifft, wartet eine einmalige Chance auf Menschen mit Gespür für gutes Essen, Stil und Unternehmergeist: Ein best etabliertes und überaus beliebtes Geschäftslokal sucht neue Betreiber welche dieses weiterführen. Eine GELEGENHEIT sonders gleichen!!! Das kleine, feine Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail aufgebaut und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Atmosphäre und einem klar strukturierten, skalierbaren Systemgastronomie-Modell. Mit einer Gesamtfläche von rund 30 m² – davon 15 m² voll ausgestattete Küche und 15 m² gemütlicher Gästebereich – bietet das Lokal alles, was für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb nötig ist. Ein zusätzlicher Außenbereich in bester Lage sorgt für hohe Frequenz und Sichtbarkeit und lädt Gäste zum Verweilen ein. Direkt daneben stehen außerdem rund 70 m² Lagerfläche mit Kühlhaus und Personalraum zur Verfügung. Das Lokal ist nicht nur bekannt für sein durchdachtes Konzept, sondern auch für eine treue Stammkundschaft und eine außergewöhnlich starke Medienpräsenz wie zum Beispiel Tik Tok. Suchen Sie nach Seeteufel oder Fish and Chips. Beste Bewertungen und ein Magnet für Touristen aus aller Welt! Dementsprechend Gute Umsätze werden laufend mit einem bestens eingespielten Team erziehlt.https://vm.tiktok.com/ZNdc RTNpa/• Schlüsselfertige Übergabe: Voll ausgestattete Küche (15 m²) & betriebsbereiter Gästeraum (15 m²)• Außenbereich mit hoher Frequenz: Beliebter Treffpunkt im lebendigen Alsergrund• Attraktive Lage: Zentrale, gut erreichbare Position mit Laufkundschaft, sympathischem Grätzl-Flair und kulinarisch offenem Publikum• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden• Unbefristeter Mietvertrag• Zusätzliche Lagerfläche (ca. 70 m²) mit Kühlhaus und Personalraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Attraktives Eckgeschäftslokal in guter Lage des 9. Bezirks – Nähe Währinger Gürtel Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Eckgeschäftslokal in sehr guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Währinger Gürtels. Durch die Ecklage profitiert das Objekt von guter Sichtbarkeit sowie einer angenehmen Präsenz im Straßenbild – ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. (keine Gastronomie) Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 270 m² und ist derzeit in rund 8 Räume unterteilt. Dank der variablen Raumaufteilung bietet die Immobilie großes Potenzial und kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden – sei es für Büro-, Praxis-, Studio-, Verkaufs- oder Dienstleistungszweck Zwei separate Räume sind sowohl von der Straße als auch vom Gang zu begehen und nicht mit dem Objekt verbunden. Das Lokal ist sanierungsbedürftig, was zukünftigen Mietern die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und optimal an das jeweilige Nutzungskonzept anzupassen. In Absprache mit den Eigentümern wird ein gemeinsamer Konsens gefunden, wie die Sanierung sinnvoll und fair umgesetzt werden kann – eine ideale Grundlage für eine langfristige und erfolgreiche Nutzung. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zum Währinger Gürtel sowie zum innerstädtischen Bereich macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Frequenz legen. Dieses Geschäftslokal bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Konzepte und individuelle Gestaltung in einer gefragten Wiener Lage. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Zu dem hier angegebenen Mietpreis sind 20% USt anzuführen. Miete: € 3.056,-BK: € 604, 20%USt: € 732, Die Vergebührung beträgt: € 1.581,12Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt

Neu sanierte und moderne Geschäftsfläche im 9. Wiener Gemeindebezirk zu mieten Mit der Nußdorfer Straße kommt ein neu saniertes Geschäftslokal auf den Markt, das durch hochwertigen Ausbau und insbesondere den hohen Decken besticht. Auf dem offenen Grundriss und dem großen zusammenhängenden Raum, lassen sich diverse Konzepte umsetzen. Durch die langen Fensterfronten ist nicht nur eine optimale Bewerbung entlang der Nußdorfer Straße gegeben, sondern auch durchgehende natürliche Belichtung im Verkaufsraum. Die Lage in der Nußdorfer Straße Ecke Himmelpfortstiege ist exzellent für die Eröffnung Ihres neuen Standorts. Der dicht besiedelte Bezirk Alsergrund ist bekannt für gute Cafés aber auch Restaurants sowie trendige Start Up´s sowie alteingesessene Traditionsbetriebe. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: Ob Verkaufsraum, Werkstatt, Yogastudio oder Atelier. Die Fläche ist vielfältig einsetz- und veränderbar. Die Befristung kann je nach Konzept flexibel vergeben werden.... [Mehr]

#Büro #Handel

Nähe Franz-Josefs-Bahnhof uns Lichtensteinstraße, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, präsentiert sich diese großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die Eck-Geschäftsfläche bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Mit einer Gesamtfläche von rund 141m² hält diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit - wie etwa Büro, Verkaufsraum, Schauraum, Handwerksbetrieb, Yoga-Studio. Die Gewerbefläche befindet sich im Rohzustand und bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Realisieren Sie Ihre Räumlichkeiten von Grund auf nach Ihren Anforderungen – passend zu Ihrem Konzept, Ihrer Marke und Ihrem Stil.2 Eingänge Großer Vorraum mit 2 zentral begehbaren Räumen Hauptraum rund 67m²Gute Belichtung Hohe Räume2 Fluchtwege über den Keller Derzeit keine Heizung und keine Toilette Umgebung Die Marktgasse 56 befindet sich im 9. Wiener Bezirk, dem Alsergrund, im Norden des Stadtzentrums. Typisch für eine Wiener Gasse besitzt sie historische Bausubstanz. Der Bezirk zeichnet sich durch die Nähe zur Universität Wien sowie das Umfeld rund um den Franz-Josefs-Bahnhof aus. Es gibt eine lebendige Mischung aus Wohnen und Gewerbe, eine gute Infrastruktur, schnelle Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <100m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <100m Universität <275m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <375m Verkehr Bus <150m U-Bahn <400m Straßenbahn <150m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Bezugsfertige Fläche zur medizinischen Nutzung (Ärztezentrum o.ä.) mit rund 1.500m² Nutzfläche im FRANCIS in Top Lage im 9. Bezirk. Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit. Im 4. Obergeschoss wurde auf 1 498,28 m² eine bezugsfertiges Ärztezentrum errichtet.... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal auf einer gut frequentierten Geschäftsstraße in 1090 Wien. Das Geschäft wird derzeit als Handel aller Art betrieben und könnte auch mitsamt Ges.m.b.H.-Mantel erworben werden. Details • Ebenerdiges Portallokal • Gewidmet für Verkauf oder Gastronomie • Ca. 332 m² Geschäftsfläche • Ca. 127 m² Lager- bzw. Arbeitsbereich im Untergeschoss • Ca. 14 m Straßenfront mit Glasportal und 3 Auslagen • Unbefristetes Mietverhältnis • monatliche Miete € 3.400,- zzgl. 20% Ust. Lage Das Objekt befindet sich in der Nussdorfer Straße nahe der Kreuzung mit der Canisiusgasse Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!... [Mehr]