Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 9.,Alsergrund

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Stock: EG+Galerie+KG Top: 2-3 Nutzfläche: ca. 68,36 m² EG: ca. 48 m² KG: ca. 20 m² Nettomiete/m²: 35 m² Netto-BK/m²: € 1,43 Netto-HK/m²: € 1,27 Allgemeine Objektübersicht Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der Porzellangasse, einem charmanten Eckchen im Herzen des Servitenviertels! Inmitten einer Gegend, die für ihr außergewöhnliches, fast schon französisches Flair bekannt ist, steht eine Gewerbefläche zur Vermietung bereit, die zum Leben erweckt werden möchte. Auf insgesamt 68,36 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt viel Potenzial für Ihre Geschäftsidee. Im Erdgeschoss erstrecken sich ca. 48 m², die sich in zwei großzügige Verkaufsräume und einen Sanitärbereich gliedern. Eine interne Treppe führt Sie auf die Galerie. Ein ca. 20 m² großer zugehöriger Lager- und Technikraum bietet ausreichend Platz für Vorräte oder die notwendige Infrastruktur. Das Objekt wird im Edelrohbau vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, die Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden und eine Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Ausstattung Edelrohbau Teeküchenanschlüsse Gasetagenheizung Fußbodenheizung Energieausweis HWB: 244,10 kWh/m²a Lage Die Porzellangasse, in der sich diese Fläche befindet, ist eingebettet in das besonders gepflegte und gut erhaltene Servitenviertel. Hier spüren Sie die französische Prägung, die dem Viertel seinen besonderen Charakter verleiht - die Nähe zum Lycée Français ist unverkennbar. Die malerischen Straßen sind gesäumt von charmanten Geschäften, einladenden Cafés und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Hier ist Ihr Geschäft nicht nur eine Adresse, sondern Teil einer lebendigen und begehrten Nachbarschaft, die Kundschaft anzieht. Ihr neues Gewerbeobjekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtert. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37 und 38, die Sie bequem in alle Richtungen der Stadt bringt. Die U-Bahnlinie U4, eine der wichtigsten Achsen des Wiener U-Bahn-Netzes, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und direkte Anreise von und zu den zentralen Punkten Wiens. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien 40A und 40B, die das Servitenviertel mit den umliegenden Bezirken verbinden. So ist Ihr Geschäft nicht nur ein attraktiver Anziehungspunkt in einem der charmantesten Viertel Wiens, sondern auch mühelos für jeden erreichbar. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Atmosphäre zu werden und Ihre Geschäftsträume in die Realität umzusetzen. Öffentliche Erreichbarkeit Straßenbahn: Linie 37,38 U-Bahn: Linie U4 Bus: 40A, 40B Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Altbau

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit Straßenzugang am Beginn der Porzellangasse im 9. Bezirk. ACHTUNG: Im hinteren Teil können zusätzlich zwei Lagerflächen gemietet werden mit jeweils 235m²+225m²! INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr schöner Altbau • tolle Lage • WC und Waschraum • Technikraum • Edelrohhbau (ohne Beläge, ohne Lampen) ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt • Monatliches Akonto Gaszentralheizung: € 86,81 netto zzgl 20% MwSt. Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT Robert Fried, [Tel], [Email] Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2392,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 97,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 498,07 Gesamtbetrag € 2988,42 Heizwärmebedarf: 244.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Wildfang Kabeljau aus Dänemark Im charmanten 9. Bezirk, wo urbanes Leben auf Wiener Gemütlichkeit trifft, wartet eine einmalige Chance auf Menschen mit Gespür für gutes Essen, Stil und Unternehmergeist: Ein best etabliertes und überaus beliebtes Geschäftslokal sucht neue Betreiber welche dieses weiterführen. Eine GELEGENHEIT sonders gleichen!!! Das kleine, feine Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail aufgebaut und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Atmosphäre und einem klar strukturierten, skalierbaren Systemgastronomie-Modell. Mit einer Gesamtfläche von rund 30 m² - davon 15 m² voll ausgestattete Küche und 15 m² gemütlicher Gästebereich - bietet das Lokal alles, was für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb nötig ist. Ein zusätzlicher Außenbereich in bester Lage sorgt für hohe Frequenz und Sichtbarkeit und lädt Gäste zum Verweilen ein. Direkt daneben stehen außerdem rund 70 m² Lagerfläche mit Kühlhaus und Personalraum zur Verfügung. Das Lokal ist nicht nur bekannt für sein durchdachtes Konzept, sondern auch für eine treue Stammkundschaft und eine außergewöhnlich starke Medienpräsenz wie zum Beispiel Tik Tok. Suchen Sie nach Seeteufel oder Fish and Chips. Beste Bewertungen und ein Magnet für Touristen aus aller Welt! Dementsprechend Gute Umsätze werden laufend mit einem bestens eingespielten Team erziehlt. https://vm.tiktok.com/ZNdc RTNpa/ • Schlüsselfertige Übergabe: Voll ausgestattete Küche (15 m²) & betriebsbereiter Gästeraum (15 m²) • Außenbereich mit hoher Frequenz : Beliebter Treffpunkt im lebendigen Alsergrund • Attraktive Lage: Zentrale, gut erreichbare Position mit Laufkundschaft, sympathischem Grätzl-Flair und kulinarisch offenem Publikum • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden • Unbefristeter Mietvertrag • Zusätzliche Lagerfläche (ca. 70 m²) mit Kühlhaus und Personalraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Innenstadt Nähe. Großes Topausgestattetes Lager mit Kühlhaus, Mitarbeiterspinden (Personalraum) und 70m2 Fläche... [Mehr]

#Handel

Dieses charmante Geschäftslokal entfaltet seinen besonderen Charakter in einem prachtvollen Gebäude aus dem Jahr 1901 und steht Ihnen ab dem 1. September 2025 zur Miete zur Verfügung. Das Objekt besticht mit einer Verkaufsfläche von ca. 48 m² im Erdgeschoss und Galerie sowie einem zusätzlichen Technik- und Abstellraum von ca. 20 m² im Keller. Es wird zusätzlich eine Abstellfläche im Erdgeschoss mit ca. 235 m² mit vermietet. Hier würde ein eigener Abstellflächen Mietvertrag aufgesetzt werden. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gaszentralheizung. Der Mietvertrag bietet Ihnen Planungssicherheit mit einer Befristung von 10 Jahren und einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren. Diese Immobilie vereint Geschichte mit Funktionalität und eignet sich ideal für Einzelhändler, die einen etablierten Standort in einer pulsierenden Umgebung suchen. Dieses charakteristische Geschäftslokal befindet sich in einem der begehrtesten Viertel des 9. Bezirks von Wien. Die attraktive Lage zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zahlreiche Besucher an, die das charmante Flair der Umgebung schätzen. Der 9. Bezirk ist bekannt für seine historische Architektur, vielfältige Gastronomie und eine lebendige Kulturszene, die ein dynamisches Umfeld für Geschäftsaktivitäten bietet. Lage: Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Geschäftslokal mühelos erreichbar. Mehrere Straßenbahn- (1, D, 37, 38, 40, 41, 42), Buslinien (N38, N41, 40A) und U-Bahn (U2, U4) verbinden den Stadtteil mit dem Rest der Stadt und machen es für Kunden einfach, das Geschäft zu besuchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes ca. 74 m² großes Büro bzw. Geschäftsobjekt in der Alserbachstraße (nächst Franz Josefs Bahnhof). Das Büro bietet einen geräumigen Eingangsbereich, zwei helle Büro-Räume sowie eine Teeküche und Toilette. Die beiden Büros-Räume können auch ideal als Gemeinschaftsbüro für jeweils bis zu 4 Arbeitsplätze genutzt werden. Lage und Umgebung: Gute Verkehrsanbindung: 5, 33, 37, 38, 40A sind unmittelbar vor dem Haus; D, U4 und U6 befinden sich in Gehdistanz sowie auch der Franz-Josefs-Bahnhof Beste Infrastruktur: Spar in der Markthalle, Bio-Laden, 2 Bäcker, Gemüseladen, etc., Fußgängerzone vor dem Haus! Naherholung: Liechtensteinpark, Donaukanallände, Arne Karlson-Park Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 Geb G): über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <225m Polizei <200m Verkehr Bus <50m U-Bahn <450m Straßenbahn <75m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Altbau

NEU AUSGEBAUT /// HIGH-END BOUTIQUE RETAIL SPACE IN BESTER LAGE AM ANFANG DER PORZELLANGASSE Dieses sehr elegante Geschäftslokal befindet sich in einem der schönsten Gebäude des Servitenviertels am Anfang der Porzellangasse. Mit großen Fensterflächen und einer tollen Raumeffizienz ist es der perfekte Standort für eine neue hochwertige Filiale oder den Start Ihres neuen Geschäftskonzepts. Das Geschäftslokal ist komplett neu ausgebaut und wird als Edelrohbau zur eigenen Gestaltung übergeben. Auf der Galerieebene sind alle Anschlüsse für eine Teeküche vorbereitet. Es gibt im hinteren Teil des Hauses ein Lager/eine Abstellfläche mit ca. 239 m², die optional zusätzlich um ca. EUR 10/m² netto anmietbar ist sowie eine weitere Fläche mit ca. 239 m² im Kellergeschoss für ca. EUR 5/m² netto. Das Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: PORZELLANGASSE, SERVITENGASSE, LYCEE FRANCAIS, LIECHTENSTEINSTRASSE... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Attraktives Eckgeschäftslokal in guter Lage des 9. Bezirks - Nähe Währinger Gürtel Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Eckgeschäftslokal in sehr guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks , unweit des Währinger Gürtels . Durch die Ecklage profitiert das Objekt von guter Sichtbarkeit sowie einer angenehmen Präsenz im Straßenbild - ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. (keine Gastronomie) Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 270 m² und ist derzeit in rund 8 Räume unterteilt. Dank der variablen Raumaufteilung bietet die Immobilie großes Potenzial und kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden - sei es für Büro-, Praxis-, Studio-, Verkaufs- oder Dienstleistungszweck Zwei separate Räume sind sowohl von der Straße als auch vom Gang zu begehen und nicht mit dem Objekt verbunden. Das Lokal ist sanierungsbedürftig , was zukünftigen Mietern die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und optimal an das jeweilige Nutzungskonzept anzupassen. In Absprache mit den Eigentümern wird ein gemeinsamer Konsens gefunden , wie die Sanierung sinnvoll und fair umgesetzt werden kann - eine ideale Grundlage für eine langfristige und erfolgreiche Nutzung. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel . Die Nähe zum Währinger Gürtel sowie zum innerstädtischen Bereich macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Frequenz legen. Dieses Geschäftslokal bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Konzepte und individuelle Gestaltung in einer gefragten Wiener Lage. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Zu dem hier angegebenen Mietpreis sind 20% USt anzuführen. Miete: € 3.056,- BK: € 604, 20%USt: € 732, Die Vergebührung beträgt: € 1.581,12 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Altbau #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Stock: Souterrain Top: 1 Fläche: ca. 39,37 m² Miete netto/m²: € 14,50 Betriebskosten netto/m²: € 2,37 Objektbeschreibung Unweit der Nußdorferstraße kommt in einem sanierten Altbau eine kleine Geschäftsfläche im Souterrain mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² zur Vermietung. Das Objekt verfügt über einen charmanten, offenen Bereich beim Eingang, eine vollausgestattete, separate Teeküche, einen Sanitärbereich und einen Zugang in den Innenhof. Das Objekt ist nicht BARRIEREFREI. Mietdauer: befristet auf max. 5 Jahre Kaution: € 2.400 Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.6.2026 Energieausweis HWB: 164,2 kWh/m²a Lage Das Haus liegt zentral im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Liechtensteinparks. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38, sowie die Buslinie 40A und die U-Bahn-Station der Linien U4 und U6 bestens gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, einladende Gastronomie, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Liechtensteinpark lädt zum Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4, U6 Straßenbahn: D, 5, 33, 37 und 38 Autobus: 40A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Handel

"Attraktives, komplett renoviertes Geschäftslokal in Top-Lage" Zur Vermietung / zum Verkauf gelangt ein hochwertig generalsaniertes Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage der Nußdorfer Straße 55 im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsfläche umfasst ca. 113 m² und wurde im vergangenen Jahr umfassend renoviert. Sämtliche Innenräume sowie die komplette Einrichtung wurden neu gestaltet und modernisiert ? das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Objektbeschreibung: Bei diesem Geschäftslokal handelt es sich um einen modernen Damenfriseursalon, der im vergangenen Jahr umfassend renoviert und vollständig neu ausgestattet wurde. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart. Die rund 113 m² große Geschäftsfläche wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren, zeitgemäßen Designkonzept gestaltet. Hochwertige Materialien, eine stilvolle Innenarchitektur sowie eine komplett neue, moderne Einrichtung schaffen ein angenehmes und exklusives Ambiente für Kundinnen. Der Salon verfügt über optimal angeordnete Arbeitsplätze, großzügige Spiegelbereiche, komfortable Waschplätze sowie ausreichend Stauraum und Nebenflächen. Die helle Raumgestaltung und die großzügige Schaufensterfront sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eine ausgezeichnete Außenwirkung. Ein Standort mit perfekter Kombination aus Eleganz, Funktionalität und sofortiger Einsatzbereitschaft ? ideal für anspruchsvolle Friseurinnen oder ein etabliertes Damenfriseur-Konzept. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1130,72 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 278,89 Umsatzsteuer ? 226,14 Gesamtbetrag ? 1635,75 Heizwärmebedarf: 199.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärme... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon

Wir haben eine Geschäftsfläche mit 70,80 m² zu vermieten und sind grundsätzlich offen für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, ob Büro, Studio, Praxis, kleines Café oder ein ganz anderes Konzept. Die Fläche befindet sich in der Währinger Straße 24 und liegt nur etwa 5 Minuten von der Universität Wien entfernt. Die Lage ist somit ideal & gut erreichbar und in einer belebten Umgebung. Aufteilung: 3 Räume1 Vorraum1 WC1 Loggia im Zwischengeschoss Besichtigungen sind in KW 11 möglich und können gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbart werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

"Attraktives, komplett renoviertes Geschäftslokal in Top-Lage" Zur Vermietung / zum Verkauf gelangt ein hochwertig generalsaniertes Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage der Nußdorfer Straße 55 im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsfläche umfasst ca. 113 m² und wurde im vergangenen Jahr umfassend renoviert. Sämtliche Innenräume sowie die komplette Einrichtung wurden neu gestaltet und modernisiert - das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Objektbeschreibung: Bei diesem Geschäftslokal handelt es sich um einen modernen Damenfriseursalon, der im vergangenen Jahr umfassend renoviert und vollständig neu ausgestattet wurde. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart. Die rund 113 m² große Geschäftsfläche wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren, zeitgemäßen Designkonzept gestaltet. Hochwertige Materialien, eine stilvolle Innenarchitektur sowie eine komplett neue, moderne Einrichtung schaffen ein angenehmes und exklusives Ambiente für Kundinnen. Der Salon verfügt über optimal angeordnete Arbeitsplätze, großzügige Spiegelbereiche, komfortable Waschplätze sowie ausreichend Stauraum und Nebenflächen. Die helle Raumgestaltung und die großzügige Schaufensterfront sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eine ausgezeichnete Außenwirkung. Ein Standort mit perfekter Kombination aus Eleganz, Funktionalität und sofortiger Einsatzbereitschaft - ideal für anspruchsvolle Friseurinnen oder ein etabliertes Damenfriseur-Konzept. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1130,72 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 278,89 Umsatzsteuer € 226,14 Gesamtbetrag € 1635,75 Heizwärmebedarf: 199.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Wildfang Kabeljau aus Dänemark Im charmanten 9. Bezirk, wo urbanes Leben auf Wiener Gemütlichkeit trifft, wartet eine einmalige Chance auf Menschen mit Gespür für gutes Essen, Stil und Unternehmergeist: Ein best etabliertes und überaus beliebtes Geschäftslokal sucht neue Betreiber welche dieses weiterführen. Eine GELEGENHEIT sonders gleichen!!! Das kleine, feine Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail aufgebaut und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Atmosphäre und einem klar strukturierten, skalierbaren Systemgastronomie-Modell. Mit einer Gesamtfläche von rund 30 m² – davon 15 m² voll ausgestattete Küche und 15 m² gemütlicher Gästebereich – bietet das Lokal alles, was für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb nötig ist. Ein zusätzlicher Außenbereich in bester Lage sorgt für hohe Frequenz und Sichtbarkeit und lädt Gäste zum Verweilen ein. Direkt daneben stehen außerdem rund 70 m² Lagerfläche mit Kühlhaus und Personalraum zur Verfügung. Das Lokal ist nicht nur bekannt für sein durchdachtes Konzept, sondern auch für eine treue Stammkundschaft und eine außergewöhnlich starke Medienpräsenz wie zum Beispiel Tik Tok. Suchen Sie nach Seeteufel oder Fish and Chips. Beste Bewertungen und ein Magnet für Touristen aus aller Welt! Dementsprechend Gute Umsätze werden laufend mit einem bestens eingespielten Team erziehlt.https://vm.tiktok.com/ZNdc RTNpa/• Schlüsselfertige Übergabe: Voll ausgestattete Küche (15 m²) & betriebsbereiter Gästeraum (15 m²)• Außenbereich mit hoher Frequenz: Beliebter Treffpunkt im lebendigen Alsergrund• Attraktive Lage: Zentrale, gut erreichbare Position mit Laufkundschaft, sympathischem Grätzl-Flair und kulinarisch offenem Publikum• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden• Unbefristeter Mietvertrag• Zusätzliche Lagerfläche (ca. 70 m²) mit Kühlhaus und Personalraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]