Handel & Geschäftslokale kaufen im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #Handel

Hereinspaziert in diesen Verkaufsraum mit Charme. Im Herzen der Altstadt Wels haben Sie die Möglichkeit diesen gemütlichen und wunderbaren Raum mit historischem Gewölbe in der Altstadt 8 zu kaufen. Der Raum bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein exklusives und charmantes Unternehmen in der malerischen Altstadt von Wels zu etablieren. Mit seinem beeindruckenden Gewölbe und der traditionellen Architektur strahlt dieses Lokal einen unvergleichlichen Charme aus, der es ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten macht, darunter eine Boutique, ein Massagestudio, ein Therapieraum, ein Startup- Büro oder eine exquisite Lagerfläche. Monatliche Kosten Brutto: Betriebskosten: EUR 39,79Heizkosten: EUR 58,64Rücklagen: EUR 8,81Gesamt: 107,24Rücklagenstand: EUR 18.819,07 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In optimaler Lage in Wels / Lichtenegg dürfen wir Ihnen eine Bürofläche mit ca. 640m2 zum Kauf anbieten. Im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) mit einer attraktiven und repräsentativen Gebäudegestaltung, werden hier hochwertige Büroflächen mit bester Infrastruktur, Tiefgarage und Freiparkflächen in einem ausgezeichneten Lageumfeld geboten. Im Umfeld befinden sich mehrere Dienstleistungszentren, sowie Hotel (Ibis), Lebensmittelmarkt, Bank sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Geschäftsräumlichkeiten können von 70m2 bis 722m2 gewählt werdenbis zu 11 Büroräume mit großzügigen Fenstern Teeküche2x Archiv Serverraumgetrennte WC Anlagen (Damen, Herren und für Beeinträchtige) Räume können aufgrund der Trockenbauweise individuell verändert werdeninsgesamt stehen 16 PKW Stellplätze (4 Tiefgarage, 12 Aussenstellplätze) zur Verfügung. Profitieren Sie von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West) sowie von den zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1.Energieeffizienz: HWB: 44,6kWh/m²a (B) fGEE: 0,97 (B) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Ihr RE/MAX Tipp: Gewerbefläche in guter Lage! Diese attraktive Geschäftsfläche verfügt über ca. 600 m² Nutzfläche (auch teilbar) welche sich in einen Empfangsbereich, zwei Büros, Besprechungsräume, Teeküche, getrennte WC´s und Lagerräume aufteilt. Der bestehende Innenausbau kann leicht rückgängig gemacht werden, eine Nutzung der großen Flächen wäre dann wieder gegeben und würde vielen Entfaltungsmöglichkeiten - ob Handel, Lager, etc. - Raum geben. Ein Keller und 13 Abstellplätze runden diese Angebot ab. Durch die Nähe zur Autobahnauf-/abfahrt ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für dieses Objekt, damit Sie ein Gesamtbild erlangen. Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69 Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Handel #barrierefrei #möbliert

Außergewöhnliches Gesamtkonzept„Break the Classic“ ist nicht nur der Name dieses außergewöhnlichen Geschäftslokals in Wels, sondern steht auch für das einzigartige Design und ein unschlagbares Gesamtkonzept. „Break the Classic“ ist ein Studio für Männerfrisuren und Nageldesign, das Sie als einzigartiges Gesamtpaket erwerben können. Hier erwerben Sie nicht nur eine Top-renovierte Immobilie, sondern gleichzeitig das komplette Designinterieur, eine sorgfältig aufgebaute Marke und alles, was für den Start in ein erfolgreiches Business notwendig ist. Und das beinhaltet bei einem Geschäftslokal wie diesem eine treue Stammkundschaft sowie ein eigens entwickeltes Buchungssystem samt App. Highlights Top saniertes Geschäftslokalhochwertiges Design-Interieur Inkl. Ausstattung, Geräten und Technik Inkl. Kundenstamm & 2 Mitarbeitern Inkl. Buchungssystem und App Komplette Neusanierung 2023 (Wasserleitungen, Heizkörper, neue Einrichtung, Fliesen, Möbel) Keller kann dazu gemietet werden Das Geschäftslokal befindet sich in der Maria Theresia Straße 19 in Wels und hat eine Fläche von etwa 50m2. Das Geschäftslokal beherbergt einen Männerfriseursalon sowie ein Nagelstudio und wurde im Jahr 2023 hochwertig eingerichtet. Dabei wurde besonders viel Wert auf ein extravagantes und hochwertiges Design gelegt. Elegant in Schwarz und Gold gestaltet sich das Interieur. Highlights sind dabei Designermöbel und grüne Moos-Elemente, die eine besondere Frische in die Räumlichkeiten bringen. Leitungen und Heizkörper wurden bei der Gestaltung erneuert, so erstrahlt das gesamte Objekt in neuem und bestem Glanz. Das ist auch gleich von außen erkennbar, denn durch die großen Schaufensterfronten hat man den besten Einblick in das Geschäftslokal und somit viel Tageslicht in den Räumen. Parkplätze befinden sich zudem direkt vor der Geschäftsfläche. Das All-Inclusive Geschäftsmodell Beim Kauf übernehmen Sie nicht nur eine Top-sanierte Immobilie, sondern auch das Geschäftskonzept, inklusive einem wertvollen Kundenstamm von über 150 Personen und zwei Top-ausgebildeten Mitarbeitern. Durch die Spezialisierung auf zwei Schönheitsbranchen bedienen Sie eine breite Zielgruppe. Zum einen werden männliche Kunden durch das Barbier-Angebot angesprochen. Zum anderen können sich Damen hier an besonders hochwertigem Nageldesign, Maniküre und Pediküre erfreuen. Die Arbeitsplätze sind dabei praktisch in den Haardesign- und in den separaten sowie liebevoll gestalteten Nageldesign-Bereich aufgeteilt. Im Paket enthalten sind außerdem sämtliche Geräte, Fernseher und Bildschirme sowie die Registrierkasse. Das Buchungssystem Für Terminanfragen und Buchungen wurde tief in die Trickkiste gegriffen. Einfach, schnell und bequem soll es gehen. Ein eigenes Buchungssystem inklusive App gehört zum Gesamtkonzept dazu. Dieses kommt auch bei den Kunden sehr gut an und ermöglicht Ihnen als Käufer*in eine besonders effiziente Abwicklung von Buchungsanfragen. Zusammengefasst bietet das Objekt „Break the Classic“ inklusive aller Besonderheiten nicht nur die Vorteile einer hochwertigen Immobilie, sondern hier haben Sie dank des erfolgreichen Geschäftsmodells ein ganzes Paket an Vorteilen und Einzigartigkeit gebündelt. Das Beste: Ein Kauf samt Übernahme ist ab sofort und ohne Verzögerung möglich. Fakten: 50 m² Nutzflächeca. 150 Kunden im Haarstudio seit der Eröffnung März 2023ca. 20 Kunden im Nagelstudio seit der Eröffnung März 20232 Mitarbeiter könnten übernommen werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnpark Europastraße, Häuser A + H Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe. Der erste Bauabschnitt besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 54 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftslokalen im EG, die ab September 2024 bezogen werden können. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnpark Europastraße, Häuser A + H Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe. Der erste Bauabschnitt besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 54 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftslokalen im EG, die ab September 2024 bezogen werden können. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnpark Europastraße, Häuser A + H Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe. Der erste Bauabschnitt besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 54 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftslokalen im EG, die voraussichtlich ab Mitte 2024 bezogen werden können. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]