Lager und Hallen mieten in 4600 Wels

#Büro #Halle #Handel

Ihre Chance in bester Lage im OÖ Zentralraum - direkt an der A25 / Abfahrt Knoten Wels - Nord. Betriebsobjekt mit reprästentativem Schauraum, Büroflächen, Lager- und Freilagerflächen, LKW Zufahrt, in der Widmung B ab SOFORT VERGÜGBAR ! - Nahbereich Autobahnauffahrt Wels-Nord Lage: an der A25 (Welser Autobahn) in unmittelbarer Nähe von einem Baumarkt, einem Baustoffhandel, Lebensmittelgeschäften, Fachmarktagglomeration Wels - Nord Das (eventuell auch teilbare) Objekt besteht aus: Grundstücksfläche 9.914m² (eventuell auf teilbar) Bürogebäude inkl. Schauraum - in Summe 551,19 m² - davon 130 m² Schauraum Lagermöglichkeiten im Innen - und im Außenbereich Teeküche Besprechungsraum Halle mit Tankstelle (262,15 m²) Waschbox 66,17 m² sehr große betonierte/befestigte Freiflächen Heizung: Pellets verfügbar ab: Sommer 2025 Mietkonditionen: auf Anfrage seitens Eigentümerschaft wird ein Verkauf des Objektes ausgeschlossen Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in Wels-Neustadt und verfügt über folgende Lagerfläche: Lagerhalle : rd. 249,00m² Büro / Teeküche : rd. 35m² Freifläche : rd. 200m²* Betriebskosten beinhalten Kanal, Wasser, Grundsteuer, Feuerversicherung, excl. Strom und Heizung ( wird über Zähler direkt abgerechnet)* Parkmöglichkeiten im Innenhof direkt vor den Hallen Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihr Interesse! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Optimale Betriebsliegenschaft mit Lagerhallen inkl. Rolltore zu vermieten! Diese großzügige Betriebsliegenschaft – in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zum Flughafen Wels – überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft weist die Widmung Betriebsbaugebiet auf und besteht aus Lagerflächen mit großzügigen Freiflächen. Dieses Gebäude wurde auf einem 1.876m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 762m² sowie Raumhöhen zwischen ca. 4,86m und 6,37m und eignet sich ideal als Lager- oder Produktionsfläche. Rund um die Halle stehen ausreichend Parkplätze auf eigenem Grund zur Verfügung. Die großzügigen Freiflächen ermöglichen zudem ein problemloses Rangieren auch mit schweren Fahrzeugen. Die Liegenschaft ist von mehreren Seiten befahrbar und somit optimal für Logistik- und Gewerbebetriebe geeignet. Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch optimaler Lage zwischen der Bundesstraße B1 und B137, in unmittelbarer Autobahnauf- & -abfahrt, im Zentrum von Wels. MIETKONDITIONEN auf Anfrage Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Terrasse

Optimale Betriebsliegenschaft mit Lagerhallen inkl. Rolltore, Büro-/Verkaufsflächen und großzügigen Freiflächen zu vermieten! Diese großzügige Betriebsliegenschaft – in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zum Flughafen Wels – überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft weist die Widmung Betriebsbaugebiet auf und besteht aus zwei getrennten Gebäudekomplexen mit großzügigen Freiflächen. Das ca. 1990 in Massivbauweise errichtete Hauptgebäude ist teilunterkellert (ca. 182m²) und bietet im Erdgeschoss rund 466m² Büro- und Verkaufsflächen sowie diverse Nebenflächen. Direkt angrenzend befinden sich großzügige Hallen-, Montage- und Lagerflächen im Ausmaß von ca. 1.615m² inklusive Sanitär- und Sozialbereiche für Mitarbeiter. Die Hallen überzeugen durch ihre Flexibilität und Funktionalität: Mehrere Zufahrtsmöglichkeiten sowie Rolltore ermöglichen eine optimale Andienung. In einer der beiden hohen Montagehallen ist zudem ein Kran (Traglast 2t) integriert. Die lichten Raumhöhen variieren im Erdgeschoss zwischen ca. 3,10m und 5,87m sowie im Obergeschoss zwischen ca. 2,93m und 5,20m und bieten somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Über den Betriebsflächen befindet sich ein zusätzlicher Lagerbereich mit ca. 411m², welcher bequem über einen Lift erschlossen ist. Ergänzend dazu stehen im Obergeschoss weitere ca. 173m² Büro-, Besprechungs- und Sozialflächen sowie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 102m² zur Verfügung. Diese Bereiche sind separat zugänglich und bieten somit auch eine klare funktionale Trennung innerhalb des Gebäudes. Vor dem Verkaufsbereich sowie rund um die Hallen stehen ausreichend Parkplätze auf eigenem Grund zur Verfügung. Die großzügigen Freiflächen ermöglichen zudem ein problemloses Rangieren auch mit schweren Fahrzeugen. Die Liegenschaft ist von mehreren Seiten befahrbar und somit optimal für Logistik- und Gewerbebetriebe geeignet. Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch optimaler Lage zwischen der Bundesstraße B1 und B137, in unmittelbarer Autobahnauf- & -abfahrt, im Zentrum von Wels. Es besteht die Möglichkeit eine der Lagerhallen auch separat anzumieten! (Preis auf Anfrage!) MIETKONDITIONEN auf Anfrage Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Terrasse

Optimale Betriebsliegenschaft mit Lagerhallen inkl. Rolltore, Büro-/Verkaufsflächen und großzügigen Freiflächen zu vermieten! TEILBAR! Diese großzügige Betriebsliegenschaft – in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zum Flughafen Wels – überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft weist die Widmung Betriebsbaugebiet auf und besteht aus zwei getrennten Gebäudekomplexen mit großzügigen Freiflächen. Das ca. 1990 in Massivbauweise errichtete Hauptgebäude ist teilunterkellert (ca. 182m²) und bietet im Erdgeschoss rund 466m² Büro- und Verkaufsflächen sowie diverse Nebenflächen. Direkt angrenzend befinden sich großzügige Hallen-, Montage- und Lagerflächen im Ausmaß von ca. 1.615m² inklusive Sanitär- und Sozialbereiche für Mitarbeiter. Die Hallen überzeugen durch ihre Flexibilität und Funktionalität: Mehrere Zufahrtsmöglichkeiten sowie Rolltore ermöglichen eine optimale Andienung. In einer der beiden hohen Montagehallen ist zudem ein Kran (Traglast 2t) integriert. Die lichten Raumhöhen variieren im Erdgeschoss zwischen ca. 3,10m und 5,87m sowie im Obergeschoss zwischen ca. 2,93m und 5,20m und bieten somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Über den Betriebsflächen befindet sich ein zusätzlicher Lagerbereich mit ca. 411m², welcher bequem über einen Lift erschlossen ist. Ergänzend dazu stehen im Obergeschoss weitere ca. 173m² Büro-, Besprechungs- und Sozialflächen sowie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 102m² zur Verfügung. Diese Bereiche sind separat zugänglich und bieten somit auch eine klare funktionale Trennung innerhalb des Gebäudes. Das zweite Gebäude wurde auf einem 1.876m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 762m² sowie Raumhöhen zwischen ca. 4,86m und 6,37m und eignet sich ideal als ergänzende Lager- oder Produktionsfläche. Vor dem Verkaufsbereich sowie rund um die Hallen stehen ausreichend Parkplätze auf eigenem Grund zur Verfügung. Die großzügigen Freiflächen ermöglichen zudem ein problemloses Rangieren auch mit schweren Fahrzeugen. Die Liegenschaft ist von mehreren Seiten befahrbar und somit optimal für Logistik- und Gewerbebetriebe geeignet. Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch optimaler Lage zwischen der Bundesstraße B1 und B137, in unmittelbarer Autobahnauf- & -abfahrt, im Zentrum von Wels. Es besteht die Möglichkeit eine der Lagerhallen auch separat anzumieten! (Preis auf Anfrage) MIETKONDITIONEN auf Anfrage Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Lagerfläche in frequentierter Lage von Wels zu vermieten! Diese ca. 160m² große Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts in guter Lage von Wels. Die Einheit befindet sich im Innenhof eines gut frequentierten Objekts. Die Fläche überzeugt zudem durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Welser Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zusätzlich können direkt beim Objekt zwei Parkplätze zu je € 35,00 netto zzgl. 20 % USt pro Monat angemietet werden. Desweiteren stehen eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 40m² sowie eine weitere mit ca. 130m² zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 600,00 zzgl. 20% USt (Sollten seitens des Mieters Sanierungsmaßnahmen gewünscht werden, ist der Hauptmietzins abhängig vom Umfang der Arbeiten neu zu vereinbaren.) - Betriebskosten monatl. netto: € 360,69 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 369,11 zzgl. 20 % USt (Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung) Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: sofort Kaution: 3 BMM Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Terrasse

Die zur Vermietung stehende Liegenschaft mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 8.340 m² und Widmung „Betriebsbaugebiet“ besteht aus insgesamt zwei getrennten Gebäudekomplexen und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 3.300 m² viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das etwa 1990 in Massivbauweise errichtete, teilunterkellerte Hauptgebäude, verfügt im Erdgeschoss über ca. 390 m² Büroflächen und diverse Nebenflächen sowie daran angrenzend über insgesamt ca. 1.050 m² Hallen-, Montage- und Lagerflächen samt Sanitär- und Sozialbereichen für Mitarbeiter. In einer der beiden hohen Montagehallen befindet sich ein Kran (Voith, Traglast 2 Tonnen). Die lichten Höhen liegen im Erdgeschoss zwischen ca. 3,10 m und ca. 5,80 m, im Obergeschoss bei ca. 2,90 m und ca. 5,20 m. Unmittelbar über den Betriebsflächen ist ein rund 410 m² großer Lagerbereich, welcher über einen Lift (Lastenaufzug) erschlossen ist. Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Büros, Besprechungszimmer, Sozialräume und eine 100 m² große Dachterrasse. Diese Flächen sind separat über einen Zugang erschlossen. Vor dem Verkaufsbereich und rundum die Hallen stehen genügend Parkplätze auf eigenem Grund zur Verfügung und ist auch das Rangieren mit schweren Fahrzeugen auf den großzügigen Freiflächen kein Problem. Die Hallen sind von mehreren Seiten befahrbar. Das Nebengebäude, errichtet auf einem ca. 1.880 m² große Grundstück, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.250 m² sowie eine Raumhöhe zwischen ca. 4,80 m bis ca. 6,40 m und wurde als Lagerfläche genutzt. Das Objekt eignet sich hervorragend als Betriebs- oder Produktionsstandort. Darüber hinaus sind großzügige Außenflächen vorhanden, die vielfältig genutzt werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbeliegenschaft mit Lager- & Büroflächen in Wels zu vermieten – Erweiterbar! Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft überzeugt durch großzügige Lagerflächen ab ca. 400m² bis ca. 7.000m² sowie optional anmietbare Büroeinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsunternehmen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss, welcher eine effiziente Warenanlieferung und -abwicklung ermöglicht. Die Lagerflächen verfügen im Untergeschoss über eine lichte Höhe von ca. 3,54m sowie im Erdgeschoss über ca. 5,14m bzw. ca. 6,23m und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Liegenschaft mit einem Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen, der Möglichkeit zur Seitenverladung sowie zwei Toren am ÖBB-Schleppgleis ausgestattet. Eine direkte Entladerrampe am Gebäude sorgt für optimale logistische Abläufe. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Wels und ist nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauf- bzw. -abfahrt der A25 entfernt. Namhafte Unternehmen sowie zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. KONDITIONEN: Pauschalmiete (Hauptmietzins inkl. BK, exkl. Stom, Heizung, Lift, Grünschnitt, Schneeräumung, diverse Wartungskosten): € 2,00/m² zzgl. 20% USt. Die Preise gelten nur für Kurzzeitanmietungen von jeweils bis zu 6 Monaten! • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt ACHTUNG - Die gesamte Liegenschaft kann auch gegen Gebot gekauft werden! Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt oder 3 % zzgl. USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Betriebsliegenschaft eingebettet zwischen den Bundesstraßen B1 und B137 in unmittelbarer Autobahnauf- und abfahrt im Zentrum von Wels und bietet optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rd. 3.083,75 m² welche sich wie folgt aufteilen: 178,14 m² Keller1.803,34 m² Werkstatt-/Montage- und Lagerfläche im Erdgeschoss387,10 m² Büro im Erdgeschoss (klimatisiert I außenliegender Sonnenschutz) 424,84 m² Lager im 1. Obergeschoss inkl. RWA (erschlossen über einen Lift mit 1.000 kg Traglast) 187,73 m² Büro im 1. Obergeschoss102,60 m² Dachterrasse im 1. Obergeschoss (direkter Zugang über die Bürofläche im 1. OG) Die lichte Höhe liegt bei der Lagerfläche im Erdgeschoss bei rd. 5,80 m und im 1. Obergeschoss bei 5,20 m. Die Werkstatt-, Montage- und Lagerflächen im Erdgeschoss verfügt unter anderem über: 6 Ein- und Ausfahrtstore Starkstromanschlüssebeheizbare Hallenflächeneinen Hallenkran mit einer Traglast von bis zu 2.000 kg Die Büro- und Lagerfläche im 1. Obergeschoss ist über einen separaten Zugang erschlossen. Vor dem Verkaufs- bzw. Eingangsbereich sowie rund um die Halle stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das großzügige Areal ermöglicht zudem ein problemloses Rangieren auch mit schweren Fahrzeugen. Ein weiterer Vorteil ist die beidseitige Befahrbarkeit der Hallen, wodurch ein effizienter Betriebsablauf gewährleistet wird. Zusätzlich steht ein weiteres Nebengebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 1.254,32 m² zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal für kleinere Werkstätten oder Lagerflächen und kann flexibel unterteilt werden. Die Raumhöhen variieren zwischen rd. 4,86 m und rd. 6,37 m. Widmung: Betriebsbaugebiet Der Energieausweis wurde bereits beim Eigentümer angefordert und wird nach Erhalt umgehend nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbeliegenschaft mit Lager- & Büroflächen in Wels zu vermieten – Erweiterbar! Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft überzeugt durch großzügige Lagerflächen ab ca. 400m² bis ca. 7.000m² sowie optional anmietbare Büroeinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsunternehmen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss, welcher eine effiziente Warenanlieferung und -abwicklung ermöglicht. Die Lagerflächen verfügen im Untergeschoss über eine lichte Höhe von ca. 3,54m sowie im Erdgeschoss über ca. 5,14m bzw. ca. 6,23m und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Liegenschaft mit einem Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen, der Möglichkeit zur Seitenverladung sowie zwei Toren am ÖBB-Schleppgleis ausgestattet. Eine direkte Entladerrampe am Gebäude sorgt für optimale logistische Abläufe. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Wels und ist nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauf- bzw. -abfahrt der A25 entfernt. Namhafte Unternehmen sowie zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. KONDITIONEN: Pauschalmiete (Hauptmietzins inkl. BK, exkl. Stom, Heizung, Lift, Grünschnitt, Schneeräumung, diverse Wartungskosten): € 2,00/m² zzgl. 20% USt. Die Preise gelten nur für Kurzzeitanmietungen von jeweils bis zu 6 Monaten! • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt ACHTUNG - Die gesamte Liegenschaft kann auch gegen Gebot gekauft werden! Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt oder 3 % zzgl. USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbeliegenschaft mit Lager- & Büroflächen in Wels zu vermieten – Erweiterbar! Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft überzeugt durch großzügige Lagerflächen ab ca. 400m² bis ca. 7.000m² sowie optional anmietbare Büroeinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsunternehmen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss, welcher eine effiziente Warenanlieferung und -abwicklung ermöglicht. Die Lagerflächen verfügen im Untergeschoss über eine lichte Höhe von ca. 3,54m sowie im Erdgeschoss über ca. 5,14m bzw. ca. 6,23m und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Liegenschaft mit einem Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen, der Möglichkeit zur Seitenverladung sowie zwei Toren am ÖBB-Schleppgleis ausgestattet. Eine direkte Entladerrampe am Gebäude sorgt für optimale logistische Abläufe. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Wels und ist nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauf- bzw. -abfahrt der A25 entfernt. Namhafte Unternehmen sowie zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. KONDITIONEN: Pauschalmiete (Hauptmietzins inkl. BK, exkl. Stom, Heizung, Lift, Grünschnitt, Schneeräumung, diverse Wartungskosten): € 2,00/m² zzgl. 20% USt. Die Preise gelten nur für Kurzzeitanmietungen von jeweils bis zu 6 Monaten! • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt ACHTUNG - Die gesamte Liegenschaft kann auch gegen Gebot gekauft werden! Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt oder 3 % zzgl. USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Großzügige Gewerbeliegenschaft mit Lager- & Büroflächen in Wels zu vermieten – Erweiterbar! Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft überzeugt durch großzügige Lagerflächen ab ca. 400m² bis ca. 7.000m² sowie optional anmietbare Büroeinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsunternehmen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss, welcher eine effiziente Warenanlieferung und -abwicklung ermöglicht. Die Lagerflächen verfügen im Untergeschoss über eine lichte Höhe von ca. 3,54m sowie im Erdgeschoss über ca. 5,14m bzw. ca. 6,23m und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Liegenschaft mit einem Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen, der Möglichkeit zur Seitenverladung sowie zwei Toren am ÖBB-Schleppgleis ausgestattet. Eine direkte Entladerrampe am Gebäude sorgt für optimale logistische Abläufe. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Wels und ist nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauf- bzw. -abfahrt der A25 entfernt. Namhafte Unternehmen sowie zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. KONDITIONEN: Pauschalmiete (Hauptmietzins inkl. BK, exkl. Stom, Heizung, Lift, Grünschnitt, Schneeräumung, diverse Wartungskosten): € 2,00/m² zzgl. 20% USt. Die Preise gelten nur für Kurzzeitanmietungen von jeweils bis zu 6 Monaten!• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt ACHTUNG - Die gesamte Liegenschaft kann auch gegen Gebot gekauft werden! Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt oder 3 % zzgl. USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]