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OK3441 Judenau / 591m²
€ 6,94 / m²
#Halle
Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im Bezirk Tulln mit einer Innenfläche von ca. 591 m² sowie einer zusätzlichen befestigten Außenfläche von ca. 736 m². Die Kombination aus Halle, großzügiger Freifläche sowie mehreren Parkmöglichkeiten macht dieses Objekt ideal für Lager, Handwerksbetriebe, Logistik, Messebau, Fahrzeugabstellung oder materialintensive Gewerbe. Flächenaufstellung Halle / Innenfläche: ca. 591 m²Freifläche / Grundstück: ca. 736 m²6 separate Parkplätze vor dem Haus Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof Geeignet für Lager & Logistik ️ Bau- & Handwerksbetriebe ️ Messe- & Eventfirmen Fahrzeug- & Geräteabstellung Möbel & Ausstattung Onlinehandel / Versand Ausstattung & Highlights✔️ Großzügige Hallenfläche ✔️ Befestigte Außenfläche für Rangieren & Abstellen ✔️ 6 fix zugeordnete Parkplätze ✔️ Weitere Parkmöglichkeiten im Hof ✔️ Gute Zufahrtsmöglichkeiten ✔️ Stromanschlüsse vorhanden ✔️ Flexible Nutzungsmöglichkeiten ✔️ Ab März 2026 verfügbar Mietkonditionen (Richtwert) Netto-Miete gesamt: ab ca. € 5.200 / Monat (verhandelbar je nach Nutzung) Betriebskosten: nach Vereinbarung Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten Provision: lt. Maklergesetz Lage & Verkehr Gewerbestandort im Bezirk Tulln mit sehr guter Anbindung: Nähe B19 Tullner Straße Rasche Anbindung Richtung Tulln, Wien & Krems Gute regionale Erreichbarkeit Sonstiges Nutzung als Lager & Gewerbe Keine Lagerung brandgefährlicher Stoffe Verfügbar ab März 2026 Übergabezustand Liegenschaft wird vollständig leer geräumt übergeben Zwei Bars / Theken verbleiben in der Halle Keine sonstigen Einbauten oder Inventar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
