Lager und Hallen mieten in Klagenfurt(Stadt)
(Kärnten)
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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
LAGER- UND BETRIEBSHALLE IN TOPLAGE!
€ 2.554,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 556m²
€ 4,59 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Vielseitige Betriebs- und Lagerhalle in zentraler Lage mit großzügigem Bürobereich und optionalen Stellflächen Diese funktionale Betriebsimmobilie in Klagenfurt bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe mit Flächenbedarf – ganz gleich, ob Lager, Werkstätte, Maschinenhalle oder Produktion. In stark frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum gelegen, profitiert der Standort von ausgezeichneter Sichtbarkeit, direkter Straßenanbindung und einem attraktiven Umfeld für Kunden- oder Lieferverkehr. Die Halle umfasst rund 388 m² und ist ebenerdig befahrbar. Ein Rolltor sowie ein zusätzliches Falttor ermöglichen die Zufahrt für Klein-LKWs, während Anlieferungen durch größere Fahrzeuge möglich sind. Die Halle ist beheizbar und verfügt über einen robusten Betonboden. Auch eine Grube ist vorhanden. Bei Bedarf kann eine ca. 58 m² große Waschbox mitgenutzt werden, etwa für die Fahrzeugpflege oder Maschinenreinigung. Der angeschlossene Bürotrakt mit ca. 110 m² punktet mit seiner Raumaufteilung. Ein großzügiger Empfangsbereich mit Platz für mehrere Arbeitsplätze, ein separates Hauptbüro, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, ein Archiv sowie getrennte Sanitäranlagen – ideal, um Verwaltung, Kundenkontakt und Arbeitsorganisation effizient unterzubringen. Besonders hervorzuheben ist das Angebot an großzügigen Park- und Stellflächen: Bei Bedarf können eine überdachte Stellplatzfläche mit rund 200 m² sowie zusätzliche Freistellplätze auf angrenzender Außenfläche separat angemietet werden. Darüber hinaus steht eine ca. 470 m² große asphaltierte Parkfläche zur Verfügung, die ebenfalls bei Bedarf zugemietet werden kann – ein entscheidender Vorteil für Betriebe mit Fahrzeugflotten, Mitarbeiterparkplätzen oder Kundenfrequenz. Die Widmung als Industriegebiet eröffnet auch produzierenden Unternehmen vielfältige gewerberechtliche Möglichkeiten am Standort. Eine Kfz-Werkstätte ist bereits auf dem Areal vertreten und kann für Synergien für die Bereiche KFZ-Spengler und Lackierer, KFZ-Aufbereitung, Handel oder Ersatzteilwesen sorgen. Diese Liegenschaft vereint funktionale Flächen, gute Infrastruktur und eine werbewirksame Lage – ideal für Handwerk, Gewerbe, Lager oder Produktion. Aufstellung der Mietzinse und der Nebenkosten: Miete: € 2.554,00 zzgl. 20 % USt. Betriebs- und Heizkostenaconto: € 1.890,00 zzgl. 20 % USt. Für die Abrechnung von Strom-, Wasser- und Heizkosten sind Zähler vorhanden. Überdachte Parkfläche/Freifläche angrenzend: € 400,00 zzgl. 20 % USt. Freistellplätze Süd: € 230,00 zzgl 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt, Bahnhof / 90m²
€ 16,20 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
*** Büro trifft Lager *** - Ihr neuer Gewerbestandort in Klagenfurt Die Immobilie eignet sich besonders für kleinere Speditions-, Transport- und Logistikunternehmen sowie für Handwerksbetriebe, die neben einer gut nutzbaren Bürofläche auch ausreichend überdachte Lagerflächen benötigen. Die ca. 90 m² große Bürofläche bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und kann ideal für Verwaltung, Organisation, Kundenbetreuung oder Disposition genutzt werden. Die angrenzende überdachte Lagerfläche mit rund 380 m² bietet ausreichend Raum für die Lagerung von Waren, Materialien, Werkzeugen, Maschinen, Geräten oder betrieblichen Fahrzeugausstattungen. Gerade für Handwerksunternehmen, Monteure oder kleinere Gewerbebetriebe ergibt sich dadurch der Vorteil, Büro und Lager an einem gemeinsamen Standort unterbringen zu können. Auch für kleinere Speditions- und Transportunternehmen bietet die Kombination aus Büro und großzügiger überdachter Lagerfläche eine praktische Lösung. Die Büroflächen können für Disposition und Verwaltung genutzt werden, während das Lager ausreichend Platz für Waren, Betriebsmittel oder Materialien bietet. Auf Anfrage besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Freilagerfläche anzumieten. Dadurch lässt sich das Flächenangebot flexibel erweitern und individuell an den jeweiligen betrieblichen Bedarf anpassen. Insgesamt bietet die Immobilie eine vielseitig nutzbare Kombination aus Büro-, Lager- und optionaler Freifläche und stellt damit eine interessante Möglichkeit für kleinere Gewerbe-, Handwerks-, Transport- und Logistikunternehmen dar, die ihre betrieblichen Bereiche an einem gemeinsamen Standort bündeln möchten. Flächen: rd. 90 m² Bürofläche rd. 380 m² überdachte Lagerfläche Optional: Freilagerfläche & Lagerflächen auf Anfrage 3 PKW-Abstellplätze Ausstattung: - EDV Verkabelung, Beleuchtungskörper - Teppichboden - Beheizung mittels ÖL-Zentralheizung - Kunststofffenster Mietbeginn: ab sofort Mietkonditionen: Büroflächen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 90m²
€ 11,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
*** Büro trifft Lager *** - Ihr neuer Gewerbestandort in Klagenfurt Die Immobilie eignet sich besonders für kleinere Speditions-, Transport- und Logistikunternehmen sowie für Handwerksbetriebe, die neben einer gut nutzbaren Bürofläche auch ausreichend überdachte Lagerflächen benötigen. Die ca. 90 m² große Bürofläche bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und kann ideal für Verwaltung, Organisation, Kundenbetreuung oder Disposition genutzt werden. Die angrenzende überdachte Lagerfläche mit rund 380 m² bietet ausreichend Raum für die Lagerung von Waren, Materialien, Werkzeugen, Maschinen, Geräten oder betrieblichen Fahrzeugausstattungen. Gerade für Handwerksunternehmen, Monteure oder kleinere Gewerbebetriebe ergibt sich dadurch der Vorteil, Büro und Lager an einem gemeinsamen Standort unterbringen zu können. Auch für kleinere Speditions- und Transportunternehmen bietet die Kombination aus Büro und großzügiger überdachter Lagerfläche eine praktische Lösung. Die Büroflächen können für Disposition und Verwaltung genutzt werden, während das Lager ausreichend Platz für Waren, Betriebsmittel oder Materialien bietet. Auf Anfrage besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Freilagerfläche anzumieten. Dadurch lässt sich das Flächenangebot flexibel erweitern und individuell an den jeweiligen betrieblichen Bedarf anpassen. Insgesamt bietet die Immobilie eine vielseitig nutzbare Kombination aus Büro-, Lager- und optionaler Freifläche und stellt damit eine interessante Möglichkeit für kleinere Gewerbe-, Handwerks-, Transport- und Logistikunternehmen dar, die ihre betrieblichen Bereiche an einem gemeinsamen Standort bündeln möchten. Flächen: rd. 90 m² Bürofläche rd. 380 m² überdachte Lagerfläche Optional: Freilagerfläche & Lagerflächen auf Anfrage 3 PKW-Abstellplätze Ausstattung: • EDV Verkabelung, Beleuchtungskörper • Teppichboden • Beheizung mittels ÖL-Zentralheizung • Kunststofffenster Mietbeginn: ab sofort Mietkonditionen: Büroflächen EUR 990,00 (netto) Überdachte Lagerflächen EUR 2.660,00 (netto) Optional: Freilager & Lagerflächen – Preis auf Anfrage Betriebskosten: EUR 2,50 /m² (netto) Provision: 2 – 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Rechtliche Hinweise / Allgemeine Hinweise: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 90m²
€ 13,50 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
*** Büro trifft Lager *** - Ihr neuer Gewerbestandort in Klagenfurt Die Immobilie eignet sich besonders für kleinere Speditions-, Transport- und Logistikunternehmen sowie für Handwerksbetriebe, die neben einer gut nutzbaren Bürofläche auch ausreichend überdachte Lagerflächen benötigen. Die ca. 90 m² große Bürofläche bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und kann ideal für Verwaltung, Organisation, Kundenbetreuung oder Disposition genutzt werden. Die angrenzende überdachte Lagerfläche mit rund 380 m² bietet ausreichend Raum für die Lagerung von Waren, Materialien, Werkzeugen, Maschinen, Geräten oder betrieblichen Fahrzeugausstattungen. Gerade für Handwerksunternehmen, Monteure oder kleinere Gewerbebetriebe ergibt sich dadurch der Vorteil, Büro und Lager an einem gemeinsamen Standort unterbringen zu können. Auch für kleinere Speditions- und Transportunternehmen bietet die Kombination aus Büro und großzügiger überdachter Lagerfläche eine praktische Lösung. Die Büroflächen können für Disposition und Verwaltung genutzt werden, während das Lager ausreichend Platz für Waren, Betriebsmittel oder Materialien bietet. Auf Anfrage besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Freilagerfläche anzumieten. Dadurch lässt sich das Flächenangebot flexibel erweitern und individuell an den jeweiligen betrieblichen Bedarf anpassen. _Insgesamt bietet die Immobilie eine vielseitig nutzbare Kombination aus Büro-, Lager- und optionaler Freifläche und stellt damit eine interessante Möglichkeit für kleinere Gewerbe-, Handwerks-, Transport- und Logistikunternehmen dar, die ihre betrieblichen Bereiche an einem gemeinsamen Standort bündeln möchten_. Flächen: rd. 90 m² Bürofläche rd. 380 m² überdachte Lagerfläche Optional: Freilagerfläche & Lagerflächen auf Anfrage 3 PKW-Abstellplätze Ausstattung: - EDV Verkabelung, Beleuchtungskörper - Teppichboden - Beheizung mittels ÖL-Zentralheizung - Kunststofffenster Mietbeginn: ab sofort Mietkonditionen: Büroflächen EUR 990,00 (netto) Überdachte Lagerflächen EUR 2.660,00 (netto) Optional: Freilager & Lagerflächen - Preis auf Anfrage Betriebskosten: _ _ EUR 2,50 /m² (netto) Provision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Rechtliche Hinweise / Allgemeine Hinweise: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 771,84m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Direkt am Südring in Klagenfurt steht eine großzügige und moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Die rund 772 m² große Gewerbehalle war in den letzten 10 Jahren an ein großes Sondermaschinenbauunternehmen vermietet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Neben einem Empfangsbereich mit Büros und Besprechungsraum teilt sich die Halle in zwei Bereiche auf: einen rund 600 m² großen Hauptteil und einen angefügten, ca. 120 m² großen Nebenteil, welche durch ein Rolltor voneinander getrennt werden können. Der kleinere Hallenabschnitt weist eine eigene Lieferantenzufahrt auf, womit sich dieser ideal als Warenlager bzw. Wareneingang nutzen lässt. Gerade für Produktions- und Handelsbetriebe stellt diese unkomplizierte Anlieferungsmöglichkeit einen wesentlichen Vorteil dar. Ebenso finden sich hier eine vollwertige Betriebsküche, Garderoben und Sanitäranlagen. Mit einer durchgehenden Hallenhöhe von ca. 5 Metern wird die umfangreiche Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie perfekt abgerundet. Selbstverständlich sind Starkstrom und zeitgemäße EDV-Anschlüsse in der gesamten Liegenschaft vorhanden. Der Zugang wird über ein modernes elektronisches Schließsystem geregelt. Aufgrund zahlreicher Dachfenster bietet die Halle eine freundliche und angenehme Atmosphäre, ideal für Verkaufs- und Präsentationsflächen. Je nach individuellem Bedarf kann die Anzahl der benötigten PKW-Stellplätze an den jeweiligen Bedarf angepasst werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 28m²
€ 8,54 / m²
#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Exklusives Angebot von Storage24 in Klagenfurt: Sie suchen eine Lagerlösung oder eine sichere Garage mit flexibler Mietlaufzeit? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Entdecken Sie unsere maßgeschneiderten Einheiten von 28m² bis 112m² – perfekt für Ihre Anforderungen. Jede Einheit verfügt über ein Sektionaltor, Licht und Stromanschluss. Unser videoüberwachter Storage24-Park bietet maximale Sicherheit, und das Beste: Sie können Ihre Einheiten direkt mit dem Auto befahren. Ob Gewerbetreibender oder Privatperson: Unsere Lagerflächen wurden entworfen, um Ihnen höchste Anpassungsfähigkeit für Ihre individuellen Bedürfnisse zu garantieren. Wesentliche Merkmale: 28 m² ● Abmessungen: ca. 3,5 m breit, ca. 8,0 m tief, ca. 4,5 m hoch ● Tordurchfahrt: ca. 3,30 m hoch und 2,90 m breit ● Grundfläche: ca. 28 m² brutto ● Miete: 239,00 EUR / 4 Wochen (zzgl. 30,00 EUR Betriebskosten) ● Strom: 15,00 EUR / 4 Wochen optional zu buchbar Für weitere Größen kontaktieren Sie uns gern. Warum Storage24? ✔️ 24/7 Zugang ✔️ Inklusive Stromversorgung ✔️ LED-Beleuchtung ✔️ Flexibel kündbar ✔️ Videoüberwachung ✔️ Befahrbarer Zugang Hinweis: Preise: Für gewerbliche Mieter zzgl. gesetzl. MwSt. Mindestmietdauer: 24 Wochen Kündigungsfrist: 8 Wochen Bitte beachten Sie, dass Hebebühnen und kommerzielle KFZ Werkstätten nicht gestattet sind. Interesse geweckt? [Telefonnummer entfernt] (Mo-Fr, 8: 00 - 18: 00 Uhr) Zum Kontaktformular: → https://rent.storage24.com/de-at/immobilien-vermietung... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 215m²
€ 3,80 / m²
#Büro #Halle
Zur Miete steht eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 215 m² in idealer Lage am Klagenfurter Frachtenbahnhof. Die Halle wurde 1965 als "Superädifikat" errichtet und befindet sich auf einem Grundstück im Eigentum der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB). Die Abmessungen der Halle betragen ca. 7,11 Meter in der Breite, 2,33 Meter in der Höhe und 27 Meter in der Länge. Ein direkter Gleisanschluss sorgt für zusätzliche logistische Vorteile und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die zukünftige Anbindung an die Koralmbahn, die erstmals eine direkte Verbindung schaffen wird. Die Inbetriebnahme der Strecke erfolgt schrittweise seit 2010, und die Fertigstellung der gesamten Strecke wird voraussichtlich Ende 2025 erfolgen. Dadurch wird die Fahrtzeit von Graz nach Klagenfurt von derzeit etwa 3 Stunden auf nur noch 45 Minuten verkürzt. Die ungeheizte Lagerfläche eignet sich ideal für die Lagerung von Gütern ohne spezielle klimatische Anforderungen. Zusätzlich stehen beheizbare Büroräumlichkeiten zur Verfügung, die eine flexible Nutzung des Gesamtobjekts ermöglichen. Diese Lagerhalle ist eine attraktive Option für Unternehmen, die im Raum Klagenfurt eine logistisch vorteilhafte Lagerfläche suchen. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provision ist Abhängig von der Mietdauer; 2 bis 3 Bruttomonatsmieten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 638m²
€ 6,65 / m²
#Büro #Halle #Ordination
VIEL RAUM FÜR STARKE IDEEN - 638 m² GEWERBEFLÄCHE IN ST. RUPRECHT Mit rund 638 m² Nutzfläche präsentiert sich dieses Objekt als vielseitiger Standort für Unternehmen, Dienstleister und Institutionen, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, eine gute Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten legen. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ergänzende Bereiche im Untergeschoss und bietet dank ihrer offenen Struktur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob moderne Gemeinschaftspraxis, Gesundheitszentrum, Bildungs- oder Schulungseinrichtung, Beratungszentrum, Showroom oder Unternehmensstandort - hier entstehen Räume, die sich an individuelle Anforderungen anpassen lassen. Ein Standort mit Perspektive Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Gewerbeumfeld mit etablierten Unternehmen und einer hohen Wohnbevölkerung im direkten Umfeld. Dadurch profitieren Nutzer von einem attraktiven Einzugsgebiet sowie einer guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Nähe zum Bahnhof Klagenfurt und die gute Verkehrsanbindung erleichtern sowohl Kunden als auch Mitarbeitern die tägliche Anreise. Ideal für zahlreiche Nutzungskonzepte Die großzügige Flächenstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Geschäftsmodelle. Besonders geeignet ist die Immobilie unter anderem für: • Kundencenter und Servicezentren • Showrooms und Ausstellungsflächen • Schulungs- und Weiterbildungszentren • Akademien und Bildungseinrichtungen • Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen • Großraumbüros und Unternehmensstandorte, Produktionsstätten • Gemeinschaftspraxen und Ärztezentren • Therapie- und Gesundheitsdienstleister • Seminar- und Veranstaltungsflächen • Kindergärten, Vereine, Verbände und gemeinnützige Organisationen Die offene Raumgestaltung ermöglicht dabei sowohl die Nutzung als Gesamtfläche als auch die Entwicklung individueller Raumkonzepte für unterschiedliche Anforderungen. Parken ohne Kompromisse Ein wesentlicher Mehrwert des Standorts sind die großzügigen Gemeinschaftsparkplätze direkt vor dem Gebäude. Kunden, Besucher, Mitarbeiter und Lieferanten profitieren von kurzen Wegen und einer komfortablen Parksituation - ein Vorteil, der insbesondere bei publikumsintensiven Nutzungen einen wichtigen Wettbewerbsfaktor darstellt. Infrastruktur bereits vorhanden Die Liegenschaft verfügt bereits über wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen für einen raschen Betriebsstart. Sanitäranlagen, Fernwärmeversorgung, Brandmeldeanlage sowie weitere bestehende Einrichtungen ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung mit überschaubarem Adaptierungsaufwand. Attraktive Wirtschaftlichkeit Großzügige Gewerbeflächen dieser Größenordnung sind in vergleichbarer Lage nur selten zu einem derart attraktiven Quadratmeterpreis verfügbar. Die Kombination aus Flächengröße, Infrastruktur, Parkmöglichkeiten und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Unternehmen, die langfristig denken und Entwicklungspotenzial suchen. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Ein Energieausweis ist vorhanden. Provision: 2-3 BMM je nach Dauer des Mietverhältnisses. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Funktionale Lagerhalle in Toplage I
€ 1.395,-
9020 Klagenfurt / 370m²
€ 3,77 / m²
#Halle
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Lagerhalle in zentraler Lage von Klagenfurt. Die Lagerfläche befindet sich innerhalb einer großflächigen Gesamthalle, die im Inneren in mehrere Einheiten unterteilt wurde. Die angebotene Einheit ist somit Teil einer größeren Hallenstruktur und steht nicht als eigenständiges Gebäude zur Verfügung. Durch die gute Erreichbarkeit und die Nähe zum Stadtzentrum eignet sich das Objekt ideal für Lager-, Logistik- oder gewerbliche Nutzungen. Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 370 m² und ist mit einem robusten Boden ausgestattet. Rangier- und Manipulationsflächen stehen zur Verfügung und ermöglichen eine effiziente Anlieferung sowie Warenbewegung. Vor dem Gebäude können bei Bedarf bis zu fünf Außenstellplätze zusätzlich angemietet werden, was die Nutzbarkeit und Flexibilität des Standortes weiter erhöht. Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.495,00 zuzüglich Umsatzsteuer und versteht sich inklusive Betriebskosten, exklusive Strom. Eckdaten im Überblick: • Nutzfläche ca. 370 m² • Zentrale und gut erreichbare Lage • Teilfläche innerhalb einer großflächigen, unterteilten Halle • Rangier- und Manipulationsflächen vorhanden • Bis zu 5 Außenstellplätze optional anmietbar • Gesamtmiete EUR 2.000,– zzgl. USt., inkl. Betriebskosten, exkl. Strom Diese Lagerhalle bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gut gelegene, funktionale und sofort nutzbare Lagerfläche in Klagenfurt suchen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1400m²
€ 6,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Großzügige Halle- und Logistikfläche in Klagenfurt - flexibel nutzbar & langfristig verfügbar Zur Vermietung gelangt eine umfangreiche, funktional ausgeführte Hallen-/Lagerfläche mit optionalen Büroflächen in Klagenfurt Ost mit idealer Anbindung an das Autobahnnetz. Der Standort eignet sich optimal für Logistik, Lagerhaltung, Produktion oder kombinierte Betriebsnutzungen. Gesucht wird bevorzugt ein langfristiger Mieter, der die gesamte Hallenfläche nutzt. Eine flexible Aufteilung in einzelne Einheiten (z. B. durch Einzug von Trennwänden) ist möglich und kann individuell umgesetzt werden. Hallen- und Lagerflächen - ca. 1.400 m²Zusätzlich und optional stehen funktionale Büro- und Lagerbüroflächen für ca. €10.-/m² auf drei Ebenen zur Verfügung:• Erdgeschoss: ca. 80 m²• Obergeschoss: ca. 195 m²• 2. Obergeschoss: ca. 195 m²➡️ Gesamt Büro-/Lagerbürofläche: ca. 470 m²Die Büros sind ideal für Verwaltung, Disposition, Schulungen oder technische Abteilungen und befinden sich in direkter Nähe zu den Hallenflächen. Ausstattung & Besonderheiten• Großzügige Hallenhöhe und durchdachte Logistikstruktur• Flexible Flächennutzung• Sehr gute Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten• Langzeitmieter bevorzugt 2018 wurden sämtliche Lichtkuppeln erneuert und die Brandschutztore modernisiert, wodurch auch die natürliche Belichtung und Sicherheit der Hallen verbessert wurden. Außenflächen & Logistik-Infrastruktur mit optionaler Nutzung:• 14 moderne E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Außenbereich• Großzügiger asphaltierter Parkplatz für Mitarbeiter und Besucher• Fluchtwege, Brandschutzkennzeichnung und moderne Sicherheitsbeleuchtung vorhanden Mietkonditionen: Richtwert Miete: ab ca. € 6,- / m²Lage: Klagenfurt - etablierter Wirtschaftsstandort mit:• optimaler Autobahnanbindung• schneller Erreichbarkeit der Stadt Klagenfurt• sehr guter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung Der exakte Standort wird erst bei konkretem Interesse und Besichtigungswunsch bekannt gegeben. Bei Anfragen bitte um genaue Daten wie Name, Position, Firma, Adresse und Telefonnummer. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Infrastruktur und eignet sich besonders für Unternehmen mit langfristigem Flächenbedarf, die einen zusammenhängenden Hallenkomplex mit Büroflächen suchen. Weitere Informationen, Detailpläne und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und aus den übergebenen Plänen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 160m² / 4 Zimmer
€ 15,63 / m²
#Büro #Halle #Ordination #Garten
Grosszügige Büro und Praxisräume mit viel Charme! Das Haus liegt beim Messeausgang-Nord und zur KAC Eishalle und die Lage bietet viele gewerbliche Optionen! Die Räume befinden sich im Hochparterre einer herrschaftlichen Villa mit Garten. Sie eignen sich hervorragend für Büro und Praxisräume mit eventueller Wohnmöglichkeit. Es gibt zwei getrennte Eingänge vom Treppenhaus. Die Räume könnten daher innen geteilt werden. Es gibt einen geräumigen Flur mit einer Gäste-Toilette, Badezimmer, Einbauküche mit Essplatz. Ein großer Wohnraum mit einem Durchgangszimmer, sowie zwei weitere Räume im östlichen Bereich mit kleinem Bad und WC. Die Räume sind sehr grosszügig und mit hohen Decken versehen. Der Garten ist für die Büroräume zur Alleinnutzung reserviert. Im Haus befindet sich im 1. Obergeschoß eine vermietete Büroeinheit. Die Möglichkeit einen Kellerraum anzumieten ist gegeben. Für Rückfragen und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter: Tel. [Telefonnummer entfernt] Irene Pade... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 6 Zimmer
#Büro #Halle #Werkstatt
BAOAB Immobilien präsentiert Ihnen diese vielseitig nutzbare Produktionshalle mit integrierten Büroflächen in strategisch gut angebundener Lage im Norden von Klagenfurt. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wirtschaftsgebäudes im Areal rund um das Schloss Ehrenhausen und eignet sich ideal für Produktions-, Technik-, Lager- oder Gewerbebetriebe mit zusätzlichem Bürobedarf. Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Infrastruktur, großzügige Flächenaufteilung sowie durch bereits vorhandene technische Voraussetzungen für unterschiedliche Produktions- und Arbeitsprozesse. Dank Lastenaufzug, Laderampe und vorhandener Versorgungsleitungen ist die Immobilie optimal für Unternehmen geeignet, die effiziente Betriebsabläufe benötigen. Lage & Erreichbarkeit Die Betriebsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn-Anschlussstelle Nord sowie zur Bundesstraße Richtung St.Veit. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Ausstattung & Nutzungsmöglichkeite Großzügige Produktions- bzw. Gewerbefläche mit ca. 585 m² Mehrere integrierte Büroräumlichkeiten Lasten- und Personenlift vorhanden Beladung über Laderampe möglich Druckluft- und Stromleitungen entlang der Hallensäulen Vorbereitete Infrastruktur für Maschinen und Produktionsabläufe Vorhandene Lüftungsanlage Separates Gefahrenstofflager mit Brandschutztüre Parkplätze direkt im Innenhof verfügbar Zusätzliche Möglichkeiten im Areal Weitere Hallen- und Büroflächen verfügbar Flexible Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gewerbeareals Unterschiedliche Flächengrößen je nach Bedarf anmietbar Ideal geeignet für Produktionsbetriebe Technik- und Industrieunternehmen Logistik- und Handelsbetriebe Werkstätten und Montageunternehmen Unternehmen mit kombiniertem Büro- und Lagerbedarf Gewerbliche Start-ups mit Wachstumspotenzial Besonderheiten auf einen Blick Sehr gute Verkehrsanbindung Funktionale Infrastruktur für Produktion & Gewerbe Lastenlift und Laderampe vorhanden Büroflächen direkt integriert Parkmöglichkeiten im Hof Erweiterungsoptionen innerhalb des Areals Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Hauptmietzins: € 4.038,98,- netto BK Akonto: € 878,04,- netto HK Akonto: € 556,09,- netto Gesamtmiete brutto: € 6.567,74,- Einmalige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 19.703,22,-) Die Vergebührungskosten betragen € 2.364,39,- und sind einmalig zu entrichten. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
