Lager und Hallen kaufen in 5261 Helpfau-Uttendorf
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKHalle kaufen in 5261 Helpfau
Preisreduktion! VIELSEITIGER FIRMENSTANDORT MIT CA. 2.400 M² NUTZFLÄCHE ? TEILKAUF MÖGLICH
€ 1.900.000,-
5261 Helpfau-Uttendorf / 2400m² / 9 Zimmer
€ 791,67 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt
Das großzügige und vielseitige Gewerbeareal bietet auf ca. 7.000 m² Grundstücksfläche und rund 2.400 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft vereint Hallen-, Verkaufs-, Büro-, Lager- und Werkstattflächen sowie großzügige befestigte Außenbereiche und eignet sich hervorragend für Produktion, Logistik, Handel, Montage oder Dienstleistung. Zur umfangreichen Ausstattung zählen eine große Hackschnitzelheizung, eine Waschanlage sowie eine bestehende Photovoltaikanlage. Zahlreiche Parkmöglichkeiten, großzügige Freiflächen und eine LKW-taugliche Zufahrt ermöglichen effiziente betriebliche Abläufe und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Durch die flexible Aufteilung und die vielseitig nutzbaren Bereiche bietet das Objekt attraktive Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Bereiche separat zu erwerben. Dieses BETTERHOMES-An Das großzügige und vielseitige Gewerbeareal bietet auf ca. 7.000 m² Grundstücksfläche und rund 2.400 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft vereint Hallen-, Verkaufs-, Büro-, Lager- und Werkstattflächen sowie großzügige befestigte Außenbereiche und eignet sich hervorragend für Produktion, Logistik, Handel, Montage oder Dienstleistung. Zur umfangreichen Ausstattung zählen eine große Hackschnitzelheizung, eine Waschanlage sowie eine bestehende Photovoltaikanlage. Zahlreiche Parkmöglichkeiten, großzügige Freiflächen und eine LKW-taugliche Zufahrt ermöglichen effiziente betriebliche Abläufe und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Durch die flexible Aufteilung und die vielseitig nutzbaren Bereiche bietet das Objekt attraktive Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Bereiche separat zu erwerben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ca. 7.000 m² großzügige Grundstücksfläche - Rund 2.400 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche - Großzügige Hallen-, Lager-, Werkstatt- und Verkaufsflächen - Repräsentative Verkaufs- und Ausstellungsbereiche - Leistungsstarke Hackschnitzelheizung für eine nachhaltige Wärmeversorgung - Möglichkeit auf eine eigene Waschanlage direkt am Betriebsareal - Bestehende Photovoltaikanlage als zusätzlicher energetischer Vorteil - LKW-taugliche Zufahrt und optimale betriebliche Erreichbarkeit - Großzügige Freiflächen und zahlreiche Parkmöglichkeiten - Teilverkauf einzelner Bereiche unter bestimmten Voraussetzungen möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Helpfau-Uttendorf im Bezirk Braunau am Inn in gewerblich geprägter Lage. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen mit Bedarf an Verkaufs-, Lager-, Ausstellungs- oder Produktionsflächen. Die Gemeinde wird von der B147 Braunauer Straße durchquert; im Gewerbegebiet zweigt zudem die B142 Richtung Altheim ab, wodurch die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind. In Helpfau-Uttendorf besteht außerdem ein gewachsenes Betriebsbaugebiet mit mehreren angesiedelten Unternehmen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5261 Helpfau
Gewerbeobjekt in Top-Lage in Uttendorf
€ 2.400.000,-
5261 Helpfau-Uttendorf / 150m²
€ 16.000,- / m²
#Halle #Handel #Altbau
Attraktives Gewerbeobjekt mit Verkaufsfläche, Lager- und Produktionshallen sowie Betriebswohnung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in ausgezeichneter Lage in Uttendorf. Die direkte Anbindung an die stark frequentierte B142 sorgt für optimale Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Das Objekt vereint großzügige Verkaufsflächen, Lager- und Produktionsmöglichkeiten sowie zusätzliche Ertragsquellen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Handel, Gewerbe, Produktion oder als Investitionsobjekt. Highlights auf einen Blick ✅ Top-Standort direkt an der B142 ✅ Ca. 1.000 m² moderne Verkaufsfläche ✅ Ca. 1.200 m² Lager- bzw. Produktionshallen ✅ Ca. 150 m² Betriebswohnung ✅ Gut eingeführte und laufend genutzte SB-Waschanlage ✅ Photovoltaikanlage mit 60 k Wp Leistung ✅ Neue, energieeffiziente Hackschnitzelheizung ✅ Verkaufsfläche umfassend saniert und modernisiert ✅ Großzügige Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten ✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung Die Verkaufsflächen wurden kürzlich umfassend saniert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Lager- und Produktionshallen bieten großzügige Flächen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene SB-Waschanlage, die bereits erfolgreich betrieben wird und zusätzliche laufende Erträge generiert. Die moderne 60-k Wp-Photovoltaikanlage sowie die neu errichtete Hackschnitzelheizung sorgen für nachhaltige Energieversorgung und reduzieren langfristig die Betriebskosten erheblich. Hinweis: Baurechtsobjekt - Laufzeit bis 30. 09. 2052 Dieses Gewerbeobjekt steht auf einem Baurechtsgrund. Sie erwerben das Gebäude; das Grundstück bleibt im Eigentum des Baurechtgebers. Der Baurechtsvertrag ist bis zum 30. 09. 2052 befristet. Der derzeitige Bauzins beträgt 1.832,00 €/Jahr (indexiert, zahlbar an den Grundstückseigentümer). Nach Ablauf des Baurechts fällt das Gebäude an den Grundstückseigentümer zurück. Fazit Ein seltenes Angebot für Unternehmer, Investoren oder Betriebe mit Platzbedarf. Die Kombination aus modernisierter Verkaufsfläche, großzügigen Lager- und Produktionshallen, Betriebswohnung, laufenden Zusatzerträgen durch die SB-Waschanlage sowie nachhaltiger Energietechnik macht dieses Gewerbeobjekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker [Tel] [Email] Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage Das Gewerbeobjekt befindet sich in bester Verkehrslage in Uttendorf direkt an der B142. Durch die hohe Verkehrsfrequenz profitiert der Standort von ausgezeichneter Werbewirkung und Sichtbarkeit. Die gute Erreichbarkeit macht das Objekt sowohl für Kunden als auch für den Warenverkehr besonders attraktiv.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5261 Helpfau
Gewerbeobjekt in Top-Lage in Uttendorf
€ 2.400.000,-
5261 Helpfau-Uttendorf / 2400m²
€ 1.000,- / m²
#Halle #Handel
Attraktives Gewerbeobjekt mit Verkaufsfläche, Lager- und Produktionshallen sowie Betriebswohnung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in ausgezeichneter Lage in Uttendorf. Die direkte Anbindung an die stark frequentierte B142 sorgt für optimale Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Das Objekt vereint großzügige Verkaufsflächen, Lager- und Produktionsmöglichkeiten sowie zusätzliche Ertragsquellen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Handel, Gewerbe, Produktion oder als Investitionsobjekt. Highlights auf einen Blick✅ Top-Standort direkt an der B142✅ Ca. 1.000 m² moderne Verkaufsfläche✅ Ca. 1.200 m² Lager- bzw. Produktionshallen✅ Ca. 150 m² Betriebswohnung✅ Gut eingeführte und laufend genutzte SB-Waschanlage✅ Photovoltaikanlage mit 60 k Wp Leistung✅ Neue, energieeffiziente Hackschnitzelheizung✅ Verkaufsfläche umfassend saniert und modernisiert✅ Großzügige Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung Die Verkaufsflächen wurden kürzlich umfassend saniert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Lager- und Produktionshallen bieten großzügige Flächen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene SB-Waschanlage, die bereits erfolgreich betrieben wird und zusätzliche laufende Erträge generiert. Die moderne 60-k Wp-Photovoltaikanlage sowie die neu errichtete Hackschnitzelheizung sorgen für nachhaltige Energieversorgung und reduzieren langfristig die Betriebskosten erheblich. Hinweis: Baurechtsobjekt – Laufzeit bis 30. 09. 2052 Dieses Gewerbeobjekt steht auf einem Baurechtsgrund. Sie erwerben das Gebäude; das Grundstück bleibt im Eigentum des Baurechtgebers. Der Baurechtsvertrag ist bis zum 30. 09. 2052 befristet. Der derzeitige Bauzins beträgt 1.832,00 €/Jahr (indexiert, zahlbar an den Grundstückseigentümer). Nach Ablauf des Baurechts fällt das Gebäude an den Grundstückseigentümer zurück. Fazit Ein seltenes Angebot für Unternehmer, Investoren oder Betriebe mit Platzbedarf. Die Kombination aus modernisierter Verkaufsfläche, großzügigen Lager- und Produktionshallen, Betriebswohnung, laufenden Zusatzerträgen durch die SB-Waschanlage sowie nachhaltiger Energietechnik macht dieses Gewerbeobjekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
