Grundstücke im Bezirk Innsbruck-Land
(Tirol)
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OKGrundstück kaufen in 6170 Zirl
6170 Zirl / 604m²
€ 943,71 / m²
#Baugrund #ruhig
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in sonniger Ruhelage von Zirl In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Zirl gelangt ein attraktiver Grundstücksanteil mit Altbestand zum Verkauf. Die sonnige Lage, das gepflegte Wohnumfeld und die gute Erreichbarkeit machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für die Realisierung eines individuellen Wohnprojektes. Der zum Verkauf stehende Grundstücksanteil umfasst ca. 604 m² und ist Teil einer insgesamt ca. 900 m² großen Liegenschaft. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der zum Abbruch vorgesehen ist und damit Raum für eine zeitgemäße Neuentwicklung schafft. Die bestehenden baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten interessantes Potenzial für eine Neubebauung. Die Liegenschaft ist parifiziert; hinsichtlich der Bebauung und Zuordnung bestehen entsprechende Vereinbarungen, die bei einer künftigen Projektentwicklung zu berücksichtigen sind. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die in guter Wohnlage von Zirl ein individuelles Bauvorhaben realisieren möchten. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungsmöglichkeiten bietet eine attraktive Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt. Detaillierte Informationen zu den Eigentumsverhältnissen, baurechtlichen Rahmenbedingungen und bestehenden Vereinbarungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6143 Matrei
6143 Matrei am Brenner / 361m²
€ 550,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In Matrei am Brenner, direkt am Römerweg (Ortsteil Schöfens), stehen zwei attraktive Baugrundstücke in besonders sonniger und ruhiger Wohnlage zum Verkauf. Umgeben von der beeindruckenden Tiroler Bergwelt bieten sie ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie viel Platz Ihr Wohntraum braucht. Zur Auswahl stehen 361 m² oder 362 m² – die Grundstücke können einzeln oder gemeinsam mit insgesamt 723 m² erworben werden. Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Die Grundstücke sind als Wohngebiet gewidmet und voll erschlossen. Ein Fernwärmeanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt ist über ein Servitut gesichert. Wohnen mit Lebensqualität Hier verbindet sich Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe sowie Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Bank befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv: Sie genießen zu Hause die Ruhe und Lebensqualität der Tiroler Bergwelt und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit. Die sonnige Lage, das angenehme Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Baugrundstücke zu einem besonderen Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Eine attraktive Gelegenheit in Matrei am Brenner – für alle, die nicht einfach nur ein Grundstück suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, wohnen und sich langfristig wohlfühlen können. Vielleicht ist genau hier der Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Ich freue mich darauf, Ihnen die Grundstücke persönlich vorzustellen und stehe Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6063 Rum
6063 Rum / 3800m²
#Gewerbegrundstück
Das ca. 3.853 m² große unbebaute Gewerbegrundstück befindet sich in etablierter Gewerbelage in Rum, unmittelbar östlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck. Die Steinbockallee ist Teil eines gewachsenen und stark frequentierten Gewerbe- und Handelsstandorts mit einer vielseitigen Mischung aus Großhandel, Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen. Eine Teilung in eine 2.277 m² und 1.576 m² Teilfläche wäre möglich. Das direkte Umfeld wird durch namhafte Unternehmen und publikumsstarke Anbieter wie METRO, Würth, Hornbach, Mömax, Renault und Mc Donald’s geprägt. Diese Nachbarschaft unterstreicht die hohe Standortqualität und sorgt zugleich für eine gute Wahrnehmbarkeit sowie eine etablierte Kunden- und Besucherfrequenz. Das Grundstück schließt unmittelbar an das METRO-Areal an und befindet sich in direkter Nähe zur Würth-Niederlassung. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B171 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Innsbruck sowie in die umliegenden Gemeinden des Inntals. Die Anschlussstelle Hall-West der Autobahn A12 ist nach rund zwei Kilometern erreichbar. Damit verfügt der Standort über eine leistungsfähige regionale und überregionale Anbindung. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Grundstück gut erreichbar: Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 100 Metern Entfernung. Der Regionalbahn- und Straßenbahnhaltepunkt Rum bei Innsbruck liegt rund 350 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Innsbruck und Hall in Tirol. Der Hauptbahnhof Innsbruck ist ca. sieben Kilometer, der Flughafen Innsbruck rund 14 Kilometer entfernt. Die Kombination aus etablierter Gewerbenachbarschaft, kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Grundstück zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Aufgrund seiner Lage eignet es sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Service, Handwerk, Logistik oder für weitere gewerbliche Konzepte – vorbehaltlich der jeweiligen planungs- und baurechtlichen Voraussetzungen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6072 Lans
6072 Lans / 2104m²
€ 280,42 / m²
#Gewerbegrundstück
Attraktives Gewerbegrundstück in Lans bei Innsbruck exklusiv über uns zu verkaufen! Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Gewerbegrundstück in Lans bei Innsbruck anbieten zu können. Mit einer Gesamtfläche von 2.255 m² bietet dieses Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmer und Investoren, die nach einem strategisch günstigen Standort suchen. Lage und Verkehrsanbindung: Das Grundstück zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Innsbruck, auch die Autobahnanbindung ist in nur wenigen Minuten erreichbar. In der nahen Umgebung befinden sich weitere etablierte Gewerbebetriebe, was den Standort besonders attraktiv für Geschäftsentwicklungen macht. Besonderheiten: Es ist zu beachten, dass sich das Grundstück teilweise in einem Gefahrenzonenbereich Wasser befindet. Vor Baubeginn müssen daher die Bedingungen und Auflagen mit der Gemeinde abgeklärt werden. Diese Besonderheit bietet jedoch auch die Chance, innovative und angepasste Bauprojekte zu entwickeln, die den spezifischen Anforderungen gerecht werden. Vorteile auf einen Blick: Großzügige Fläche von 2.104m² Hervorragende Verkehrsanbindung Strategisch günstige Lage mit umliegenden Gewerbebetrieben Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Besondere Chance für innovative Bauprojekte Infrastruktur und Lage Lans, eine malerische Gemeinde in Tirol, besticht durch ihre idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Kilometer südlich von Innsbruck gelegen, bietet Lans eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Über die Bundesstraße B182 und die Autobahn A13 (Brennerautobahn) sind Innsbruck und andere wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung. Die Wirtschaftsstruktur in Lans ist gut entwickelt, mit zahlreichen Gewerbebetrieben in der Umgebung, was den Standort für Unternehmen besonders attraktiv macht. Die Gemeinde verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das soziale und kulturelle Leben wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen bereichert. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die umliegenden Berge und Wälder laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein, und der Lanser See bietet im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Lebensqualität in Lans ist hoch, dank der naturnahen Umgebung, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Innsbruck. Lans ist ein idealer Standort für Unternehmen und Investoren, die einen Standort mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung suchen. Ab sofort verfügbar! Kaufpreis: € 590.000,- Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6401 Inzing
6401 Inzing / 634m²
€ 831,23 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
LAGE Nur ca. 16 km / 15–20 Autominuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich dieses idyllische Baugrundstück. Die ruhige und naturnahe Lage bietet viel Privatsphäre, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen herrlichen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich direkt in Inzing. Der MPREIS sowie der BILLA sind vom Grundstück aus in etwa 3–5 Autominuten erreichbar. Auch das Ortszentrum mit weiteren Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur Inntalautobahn A12 über Zirl-West ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Von dort gelangt man rasch in Richtung Innsbruck sowie weiter ins Tiroler Oberland. BESCHREIBUNG Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge. Nordseitig grenzt das Grundstück an Freiland, welches bei Bedarf dazu erworben werden kann. Laut Bauamt ist eine Bebauung mit einer Nutzfläche von 253 m2 möglich, es kann also auch ein Doppelhaus erbaut werden. Die Zufahrt findet über einen Privatweg statt und ist ein uneingeschränktes Geh- und Fahrrecht grundbücherlich eingetragen. Das Grundstück ist voll erschlossen – Strom, Wasser und Abwasserkanal sind bereits vorhanden. Der Untergrund setzt sich aus Erde und Schotter zusammen. Für die Bebauung ist die Tiroler Bauordnung anzuwenden, es gibt keinen Bebauungsplan. Inzing hat ca. 4.200 Einwohner und verfügt, viele Sportarten betreffend , über ein reges Vereinsleben. Der Ort ist verkehrstechnisch gut an die Landeshauptstadt Innsbruck oder an Telfs angebunden. Wer fernab des Trubels einer Stadt leben möchte und die Natur zu schätzen weiss, ist hier definitiv gut aufgehoben.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6067 Absam
Ihr Grundstück voller Möglichkeiten – 713 m² mit zwei Bestandshäuser im Herzen von Absam
€ 1.390.000,-
6067 Absam / 713m² / 10 Zimmer
€ 1.949,51 / m²
In zentraler Lage von Absam gelangt ein ca. 713 m² großes Grundstück mit zwei bestehenden Wohnhäusern zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangsbasis für Käuferinnen und Käufer, die den vorhandenen Altbestand weiter nutzen, sanieren oder eine mögliche Neuentwicklung des Grundstücks prüfen möchten. Die beiden unmittelbar nebeneinanderliegenden Häuser verfügen zusammen über ca. 307 m² Wohnfläche und zehn Zimmer. Aufgrund der bestehenden Bebauung eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von der sofortigen beziehungsweise weiteren Wohnnutzung über eine Vermietung bis hin zu einer umfassenden Sanierung oder einer langfristigen Neuplanung. Der Altbestand im Überblick Das erste Wohnhaus wurde 1963 errichtet und zuletzt 2017 modernisiert. Es bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Zum Haus gehören eine Terrasse, ein Garten, ein Balkon, Keller- und Dachbodenflächen sowie zwei Carportstellplätze. Der gepflegte, dem Baujahr entsprechende Zustand ermöglicht eine weitere Nutzung und bietet zugleich Modernisierungspotenzial. Das zweite Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1920 und wurde zuletzt 2016 modernisiert. Auf ca. 177 m² Wohnfläche stehen sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich zur Verfügung. Vier Balkone, eine Terrasse, ein ca. 88 m² großer Garten, Kellerflächen mit Freizeit- beziehungsweise Partyraum sowie eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Raumangebot. Besonders reizvoll ist die zentrale und dennoch naturnahe Lage in Absam. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet sich von den oberen Etagen ein attraktiver Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Das Grundstück mit Altbestand stellt eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektinteressierte dar, die eine zentral gelegene Liegenschaft mit bestehenden Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial suchen. Eine mögliche Neubebauung, Erweiterung oder sonstige bauliche Veränderung ist von den Interessenten eigenständig und vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen, raumordnungsrechtlichen und behördlichen Vorgaben zu prüfen. Die beiden Objekte werden zusätzlich auch separat angeboten. Weitere Informationen zu den Kaufkonditionen und den einzelnen Bestandsgebäuden erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kauferwerbsnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und die Treuhandschaft laut Anwaltstarif zuzüglich Barauslagen... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6404 Polling
6404 Polling in Tirol / 350m²
€ 1.108,37 / m²
#Baugrund
In Polling kommt dieses neue schlüsselfertige Town & Country Einfamilienhaus mit ca. 128 m2 zum Verkauf. Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 128 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Außenwasserhahn, Bodeneinschubtreppe, PV Photovoltaikanlage 5 k Wp, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, Leerverrohrung Photovoltaik, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden auf Anfrage Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, Erdarbeiten, sonstige Abgaben, ...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Der Hauspreis beträgt Euro 387.930,- und ist provisionsfrei! Der Grundstücksgröße wird ca. 350 m2 betragen(muss noch vermessen werden), der m2 Preis beträgt Euro 750,- / m2.Nebenkosten Grundstückskauf: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: ohne Gebühr bis 01.07.2026 Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6403 Flaurling
Wunderschön gelegenes, sonniges Baugrundstück für Ihr Einfamilien- oder Doppelhaus in Flaurling
€ 494.000,-
6403 Flaurling / 609m²
€ 811,17 / m²
#Baugrund #ruhig
Hier kommt ein wunderschönes, ruhig gelegenes Baugrundstück in sonniger, zentraler Lage in Flaurling zum Verkauf! Es eignet sich hervorragend für die Bebauung eines Ein- oder eines Doppelhauses. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Sackgasse. Umliegend befinden sich nur Einfamilienhäuser und Obstgärten. Ganzjährig Sonne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6060 Hall
€ 1.298.000,-
6060 Hall in Tirol / 1044m²
€ 1.243,30 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Eine Besonderheit in Hall in Tirol Es handelt sich hier wohl um eines der wenigen verfügbaren Baugrundstücke in diesem Gebiet von Hall in Tirol. In der „Alten Landstraße“ und nur wenige Minuten von der Haller Altstadt entfernt, in ebener Ruhelage, wird ein ca. 1.044 m² großes Baugrundstück verkauft, das sich hervorragend für ein Mehrparteienhaus, ein Doppelhaus oder eine großzügige Privatvilla eignet. Das Baugrundstück ist nördlich und östlich von Feldern eingerahmt, südlich und westlich befinden sich Einfamilien- und Mehrparteienhäuser. Fußläufig erreichbar liegt nördlich das Haller Schwimmbad, nur einen Steinwurf entfernt das Haus zum Guten Hirten. Sämtliche Infrastruktur der Stadt Hall ist in wenigen Minuten Fahr- oder Gehzeit verfügbar. Verkehrstechnisch ist dieses Grundstück auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Zudem ist die Lage sehr ruhig und ländlich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Als Heizquelle für die neue Bebauung steht der nachhaltige Energieträger Fernwärme der Hall AG zur Verfügung. Im örtlichen Raumordnungskonzept der Stadt Hall ist für dieses Gebiet die Dichtestufe D3 ausgewiesen. Damit sollte sich auf der Liegenschaft auch ein Mehrparteienhaus umsetzen lassen. Kaufpreis: 1.298.000,00 €Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.realbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6108 Scharnitz
6108 Scharnitz / 892m² / 6 Zimmer
€ 559,42 / m²
Sie sind auf der Suche nach einer Liegenschaft am Tiroler Hochplateau in der Region Seefeld / Scharnitz? Sie suchen einen Rückzugsort, den Ausblick auf das Bergpanorama oder auf schneebedeckte Landschaft? Diese Immobilie bietet Ihnen genau das! Jeder, der sich auch nur ein bisschen für Immobilien interessiert, weiß oder sollte wissen, was bei einer Immobilie wirklich zählt: Lage, Lage, Lage! Unser neuestes Immobilienangebot erfüllt somit genau dieses Kriterium und noch einiges mehr. Abseits der Hauptdurchzugsachse präsentiert sich dieses Objekt in einer naturnahen Wohngegend der Gemeinde Scharnitz. Die Lage dieses Grundstücks bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Besonders hervorzuheben ist das Grundstück an diesem attraktiven Standort – interessant für Privatpersonen, Projektentwickler und Investoren, die sich hier den Traum vom Eigenheim oder von einem kleinen Wohnprojekt inmitten der Tiroler Berglandschaft erfüllen möchten. Das Bestandsgebäude wurde ca. 1951 errichtet und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen bis desolaten Zustand. Die aktuelle Bausubstanz entspricht nicht mehr zeitgemäßen Wohnstandards, sowohl in Bezug auf Haustechnik, Dämmung als auch die Innenausstattung. Eine Sanierung erscheint – sofern diese technisch und wirtschaftlich überhaupt sinnvoll ist – jedenfalls nur mit erheblichem Aufwand möglich. Je nach individuellem Anspruch / Vorhaben und wirtschaftlicher Abwägung kann eine umfassende Kernsanierung oder eine vollständige Abtragung mit anschließendem Neubau in Betracht gezogen werden. GRUNDSTÜCKEDie gesamte Grundstücksfläche der EZ 324 weist laut Grundbuchstand eine Fläche von insgesamt ca. 892 m² auf. Diese Einlagezahl umfasst folgende Grundstücke: GST NR .307GST NR 354/4GST NR 354/5Die Grundstücke sind noch nicht im Grenzkataster eingetragen, sodass sich hierbei Abweichungen hinsichtlich der Flächenangaben (+ oder -) ergeben können. Die Eintragung sowie dazugehöriger Beauftragung einer Vermessung samt Grenzverhandlung wird noch von der Verkäuferseite organisiert und beauftragt. VERFÜGBARKEIT Das Haus ist seit Kurzem unbewohnt und ab sofort für Ihr neues Wohnprojekt verfügbar. LAGE – Tirol vor der Haustür, Bayern gleich ums Eck Scharnitz ist ein Ort für alle, die Berge nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Am Feldweg 208 wohnen Sie eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt und gleichzeitig nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Die Nähe zu Mittenwald und Bayern ist im Alltag ein echtes Plus: zusätzliche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie zahlreiche Ausflugsziele liegen praktisch ums Eck. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt in Scharnitz erledigen – Lebensmittelgeschäfte und weitere Einrichtungen sind im Ort vorhanden. In südlicher Richtung ist Seefeld in Tirol rasch erreicht. Der bekannte Ferienort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einem vielseitigen Freizeit- und Sportangebot – im Sommer ebenso wie im Winter. Und dann wäre da noch das, was Scharnitz besonders macht: die Natur beginnt hier beinahe vor der Haustüre. Als „Tor zum Karwendel“ zählt der Ort zu den schönsten Ausgangspunkten für Wanderungen, Bergtouren und Radtouren. Ob eine gemütliche Runde entlang der Isar, ein Ausflug zum Isarursprung, eine Wanderung durch die Gleirschklamm oder eine ausgedehnte Tour hinein in den Naturpark Karwendel – die Möglichkeiten sind außergewöhnlich vielfältig. Auch ohne Auto bleibt man flexibel: Scharnitz verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen Richtung Seefeld und Innsbruck sowie über Mittenwald weiter nach Bayern. Kurz gesagt: Viel Natur, viel Berg, Seefeld in der Nähe und Deutschland fast vor der Haustüre – eine Lage mit ganz eigenem Charakter und hohem Freizeitwert. UNTERLAGEN ZUM OBJEKT / INFORMATIONEN BEBAUBARKEITDetaillierte und umfassende Auskünfte wie Pläne, Ansichten, weitere Fotos (Keller, Dachstuhl, etc.) zur Liegenschaft sowie Bebauungsvorgaben der Gemeinde Scharnitz erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage. Die folgenden Kontaktdaten sind für die Beantwortung Ihrer Anfrage unsererseits unbedingt erforderlich: Name E-Mail-Adresse Telefonnummer KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot samt professioneller Erstbewertung Ihrer Liegenschaft. KONTAKTGerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Immobilie bei einer stressfreien Besichtigung näherbringen zu dürfen. Fordern Sie unverbindlich ein Expose an und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Termin vor Ort. Wir nehmen uns gerne die Zeit Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 IMMOBILIENMag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen urheberrechtlich geschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen der Verkäuferseite sowie des Bauamts der Gemeinde Scharnitz. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. HINWEIS: Es wurden im Zuge der Objektaufbereitung / Begehung Abweichungen von den vom Bauamt der Gemeinde Scharnitz bereitgestellten Planunterlagen festgestellt. Diese teilen wir Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage mit. Die mittels Drohnenfotos aufgenommenen und farblich hervorgehobenen Grundstücke dienen lediglich der Veranschaulichung der Lage der Liegenschaft. Es wird sohin keine Gewähr für bestimmte Grenzen etc. geleistet. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6073 Sistrans
6073 Sistrans / 534m²
€ 934,46 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Traumhaftes Baugrundstück in Sistrans – sonnige Bestlage nahe Innsbruck In einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Innsbruck gelangt dieses wunderschöne vollerschlossene Baugrundstück mit 534 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in Sistrans, einer besonders beliebten Gemeinde am Sonnenplateau über Innsbruck, die für ihre hohe Lebensqualität, ruhige Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt bekannt ist. Lage & Umgebung Sistrans vereint idyllisches Dorfleben mit Stadtnähe – nur wenige Autominuten trennen Sie von Innsbruck. Das Grundstück liegt in einer sonnigen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit herrlichem Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundstücksdaten Grundfläche: 534 m²Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Telekommunikation) Zufahrt: gesichert und problemlos erreichbar Highlights Sonnige, ebene Lage in einem der beliebtesten Orte rund um Innsbruck Beste Infrastruktur und Anbindung an die Stadt Perfekte Größe für ein Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus Ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser gefragten Lage Ihren Wohntraum zu verwirklichen!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6063 Rum
6063 Rum / 603m²
€ 1.500,- / m²
#Baugrund
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Das bewertungsgegenständliche Grundstückes Gst.-Nr. .503 ist derzeit der EZ 703 KG 81014 Rum b. Innsbruck inneliegend und hat eine Fläche von 603 m². Die Liegenschaft ist mit einem Bestandgebäude (stillgelegtes Werkstättengebäude) bebaut und befindet sich in der Ulmenstraße in Rum bei Innsbruck. Die Ulmenstraße liegt im westlichen Bereich von Rum nahe der Gemeindegrenze zu Innsbruck-Arzl, nördlich der L8 Rumer Straße. Das Grundstück ist voll erschließbar, die Zufahrt erfolgt von der Ulmenstraße aus. Das Grundstück ist im Südosten in einem kleinen Bereich mit der Dienstbarkeit des Gehens- und Fahrens zugunsten einer Nachbarliegenschaft belastet. Weiters sind Leitungsrechte zugunsten von Liegenschaften in der Umgebung auf der Liegenschaft eingetragen, diese beziehen sich laut Grundbuch auf das hier nicht bewertungsrelevante Gst.-Nr. 1924. Das stillgelegte Werkstättengebäude, das sich am Ende der Nutzungsdauer befindet hat laut Bestandaufnahme eine Kubatur von 1.258 m³ netto und ist im Falle der Realisierung eines Wohnbauprojektes abzureißen. Das Gebäude ist in gekuppelter Bauweise mit dem südlichen Nachbargebäude errichtet, ein Abbruch sollte aber aufgrund einer Feuermauer ohne größere Probleme möglich sein. Auftragsgemäß wurden keine Erhebungen bei der Gemeinde vorgenommen. Der ermittelte Verkehrswert beruht somit auf folgenden Annahmen: Das Grundstück .503 im Ausmaß von bücherlichen 603 m² wird aus der EZ 703 KG 81014 Rum abgeschrieben und einer neu eröffneten EZ zugeschrieben. - Laut Auskunft des Auftraggebers gilt der Bebauungsplan mit einer Baumassendichte von 3,1! - Es ist zur Gänze freifinanzierter Wohnbau möglich, es gibt keine Einschränkung im Zuge der Vertragsraumordnung wie z.B. ein gewisser Anteil an geförderten Wohnungen. - Das Grundstück ist zeitnah bebaubar. Das Grundstück hat eine sehr interessante Mischgebietswidmung. Folgende zwei Szenarien gibt es zum Verkauf der Liegenschaft: Kauf des Grunstücks oder Es kann geplant werden auf dem Grundstück ein entsprechendes Wohnbauprojekt umzusetzen, wobei nur gewisse Liegenschaftsanteile an einen Projektpartner veräußert werden um als (teilweise) Gegenleistung Wohnungen im Neubauprojekt zu erhalten. Als Grundlage für diese Überlegungen wird der Wert des Grundstücks G... [Mehr]
