Grundstücke in der Steiermark

BEREITS 2 VON 4 VERKAUFT! IHR RÜCKZUGSORT IN DER NATUR - GRUNDSTÜCK MIT UNVERGLEICHLICHER AUSSICHT! VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! STELLEN SIE SICH VOR, SIE ERWACHEN JEDEN MORGEN MIT EINEM UNVERGLEICHLICHEN PANORAMABLICK ÜBER DIE ZAUBERHAFTE STEIERMARK BIS NACH SLOWENIEN. HIER, AM ZÖSENBERG IN WEINITZEN, VERBINDET SICH DIE MAGIE DER NATUR MIT DER NÄHE ZUR STADT AUF EINZIGARTIGE WEISE. EINE OASE DER RUHE, DIE IHNEN DEN PERFEKTEN RÜCKZUGSORT VOM HEKTISCHEN ALLTAG BIETET - UND DAS NUR 15 MINUTEN VON GRAZ ENTFERNT. EIN ORT, DER MEHR ALS NUR EIN GRUNDSTÜCK IST: EIN ZUHAUSE FÜR DIE SEELE. 5 FACTS, DIE SIE BEGEISTERN WERDEN * Einzigartige Lage: Hoch über Graz mit einer unverbaubaren Aussicht. * Ruheoase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen. * Beste Anbindung: In nur 15 Minuten mitten im Stadtgeschehen. * Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. * Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen. 10 HIGHLIGHTS, DIE DIESES GRUNDSTÜCK EINZIGARTIG MACHEN * Panoramablick deluxe - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark - jeden Tag ein neues Naturerlebnis. * Absolut ruhige Nachbarschaft - kein Durchzugsverkehr, nur Naturgeräusche und Vogelgezwitscher. * Perfekte Work-Life-Balance - ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. * Exklusive Lage - begehrte Wohngegend mit gehobenem Standard. * Frische Bergluft - gesünder wohnen und durchatmen. * Sonne von morgens bis abends - eine perfekte Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume. * Viel Platz für Ihre Visionen - großzügige Grundstücke, auf denen Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. * Individuelle Möglichkeiten - auch als Doppelgrundstück mit 2.228 m² erwerbbar. * Hohe Lebensqualität - genießen Sie die Ruhe, den Raum und die Freiheit. * Steigende Wertentwicklung - eine nachhaltige und sichere Investition in Ihre Zukunft. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Adresse - es ist ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Träume wahr werden und die Zukunft strahlt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Sonnenschein und unverbaubarer Ausblick! Möchten Sie hier Ihr Traumhaus errichten? Ja? Das in Hanglage befindliche Grundstück liegt an Ortsgrenze Graz und bietet mit einer Fläche von ca. 1.016 m² genügend Platz für ein schönes, geräumiges Einfamilienhaus. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits am Grundstück vorhanden und sämtliche Bauabgaben beglichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer Altbestand mit einer Fläche von ca. 70 m². Hierfür gibt es bereits einen Abrissbescheid. Details für einen Neubau: Baudichte: WR 0,2 - 0,4Genießen Sie die Aussicht von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Garten auf die vorhandene Fauna und Flora. Die Hanglage verspricht sonnige Nachmittage und wunderschöne Sonnenuntergänge. Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und senden Sie uns Ihre Anfrage. Lage und Infrastruktur: Ihre neue Immobilie befindet sich in einer optimalen Lage und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Perfekt für den Alltag und die Nähe zur Stadt Graz. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Exklusives Grundstück in der malerischen Bergwelt der steirischen Alpen (exponierte Lage) Dieses einzigartige Grundstück, gelegen auf 1.400 Metern Seehöhe, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Refugium fernab des Straßenlärms zu schaffen. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft der steirischen Berge und nur wenige Kilometer von Obdach entfernt, ist dies der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Stille der Natur zu genießen und frische Energie zu tanken. Highlights: Naturerlebnis pur: Erkunden Sie zahlreiche Wanderwege und entdecken Sie malerische Plätze im Einklang mit der Natur. Als besonderes Highlight erreichen Sie den Zirbitzkogel, die Winterleitenseen und weitere Wanderziele zu Fuß. Sportliche Aktivitäten: Ob Schneeschuhwandern, Wandern, Skifahren, Skitouren oder Mountainbiken – dieses Grundstück ist der perfekte Ausgangspunkt für diverse sportliche Aktivitäten. Komfortable Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Größere Städte wie Judenburg, Knittelfeld, Wolfsberg und den Red Bull Ring in Spielberg sowie die Therme Aqualux in Fohnsdorf sind innerhalb von 35 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Bad St.Leonhard zur A2, welche Sie nach Wolfsberg, Klagenfurt, Graz, ebenso nach Slowenien oder Italien bringt, ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Eckdaten: Grundstücksgröße: 605 m²Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,4Kaufpreis: € 94.700, Voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden Zufahrtsstraße: Ganzjährig befahrbar bis zum Grundstück, der Winterdienst und die Straßenerhaltung sind gesichert. (Müllabholung bis hin zum Grundstück) Bebaubarkeit: Ein-Zweifamilienhaus oder Chalet mit Zweitwohnsitz möglich. Zusatzkosten: Zum Grundstückspreis kommen noch 9 EUR pro m² an anteiligen Kosten für die Wegaufschließung hinzu. Bei diesem abgeschlossenen Areal handelt es sich um eines der letzten Fleckchen unberührten Natur, das nicht touristisch überlaufen ist. Um die Ruhe und die exklusive Erholung zu bewahren, ist gemäß der Widmung keine touristische Vermietung vorgesehen."Sichern Sie sich jetzt dieses Alpengrundstück hoch über den Wolken"Ihre Auszeit wartet auf Sie"Zusätzliche Hinweise Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Zum Schutz unserer Auftraggeber werden Pläne und Unterlagen erst nach einer Besichtigung ausgehändigt. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie - auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung für Ihre Immobilien an. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Aktivitäten Ganz gleich, ob Sie im Sommer wandern oder im Winter Ski fahrenmöchten, die Steiermark und das nahe gelegene Kärnten bieten das ganze Jahrüber Outdoor-Aktivitäten für alle. Naturpark Zirbitzkogel -Grebenzen 7 km Freizeitanlage Sattler 12 km Sportanlage der Stadt Bad St.Leonhard 13 km Planetarium Judenburg 14 km Red-Bull-Ring Spielberg 29 KMRestaurants & Cafés Helgas Cafe 1 km Restaurant Kirchenwirt 3,6 km Restaurant Turmstüberl 3,7 km Skilifte Skigebiet: Rieseralm in Obdach 10 Minuten (5 Skilifte) Waldheimhütte St.Anna am Lavantegg 15 Minuten (1 Skilift) Kleinlobming 30 Minuten (2 Skilifte) Klippitztörl 30 Minuten (6 Skilifte) Gaaler Lifte 35 Minuten (3 Skilifte) Kreischberg Ski- und Snowboarderparadies 60 Minuten (23 Skilifte) Der Autobahnanschluss der A2 bei Bad Sankt Leonhard ist ebenfalls nur rund 30 km entfernt und bringt Sie schnell nach Graz, Klagenfurt oder Wolfsberg. Selbst ein Ausflug nach Slowenien ist in kurzer Zeit möglich. Öffentlicher Nahverkehr Bahnhof Obdach ca. 7 km Bad St.Leonhard ca.13 km Bahnhof Zeltweg ca.29 km Nächstgelegene Flughäfen Flughafen Klagenfurt 80 km Flughafen Graz 90 km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Post <10.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Alpenrefugium auf 1.200 m Seehöhe – ein Ort, wo die Zeit stehen bleibt und der Blick in die Berge verzaubert.“Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen: Dieses sonnige Baugrundstück in einer der schönsten Regionen im Murtal bietet Ihnen auf 1.379 m² eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und Täler – fernab von Großstadtlärm und Verkehr. Ob als Hauptwohnsitz, privates Ferienhaus oder attraktive Vermietungsimmobilie: Dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück Eckdaten: Grundstücksgröße: 1.379 m²Verkaufspreis: € 165.480,-Widmung: Bauland (0,2 – 0,4) Voll aufgeschlossen: Wasser Kanal Strom (an der Grundstücksgrenze) Hauptwohnsitz möglich Zweitwohnsitz möglich Touristische Vermietung möglich Highlights Absolute Ruhelage auf 1.200 m Seehöhe Herrlicher Fernblick in die Bergwelt Sonniges Grundstück Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten Hauptwohnsitz & Vermietung kombinierbar Voll aufgeschlossen Perfekt für Chalet, Ferienhaus oder Investment Lage & Umgebung Region Murtal, Steiermark Ca. 1.200 m Seehöhe mit traumhafter Aussicht Nahversorger, Gastronomie und Kirche im Umkreis von ca. 1 km Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit Entfernungen: Judenburg: ca. 20 Minuten Knittelfeld & Zeltweg: ca. 30 Minuten Red Bull Ring Spielberg: ca. 30 Minuten Autobahnanschluss A2 (Bad St.Leonhard): ca. 30 km Wolfsberg: ca. 40 Minuten Klagenfurt: ca. 65 Minuten Freizeit & Ganzjahresnutzung Perfekter Ausgangspunkt für Sport, Erholung und touristische Nutzung: Winter: Skigebiet Obdach (ca. 5 Min) Rieseralm (ca. 10 Min) Klippitztörl (ca. 30 Min) Kreischberg (ca. 60 Min) Sommer: Wandern & Bergtouren Mountainbiken Naturerlebnisse & Erholung Ideal für Ferienvermietung (z. B. Chalet oder Airbnb) dank ganzjähriger Nachfrage Infrastruktur Kindergarten, Schulen: ca. 7 km Arzt, Supermarkt, Bäckerei: ca. 7 km Bank, Post: ca. 7 km Alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weiter Unterlagen werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Ebenso weisen wir darauf hin, dass wie nur Anfragen mit vollständigen Daten wie: Vornamen, Familienname, Wohnadresse, Telefonnummer und Mailadresse bearbeiten können. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns bitte gerne auch am Wochenende unter folgendem Kontakt: Frau Walpurga Dreher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail.: [E-Mail-Adresse entfernt]Web.: www.wd-immo.at WD Immobilien GmbHBundesstraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <9.500m Polizei <10.000m Post <10.000m Verkehr Bus <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen

In Dietersdorf befinden sich 6 sonnige Baugründe mit folgenden Größen: 873/1a 990 m² 873/1b 980 m² 873/1c 963 m² 873/1d 933 m² 873/10 859 m² 873/11 860 m² Kaufpreis: 45,- EUR/m² (aufgeschlossen) Es besteht ein Bauzwang (1 Jahr). Zumindest der Rohbau muss errichtet werden. Dieses Grundstück kann nur erworben werden, wenn man ein Einfamilienhaus mit der Fa. endlich Daheim errichten lässt. Dieses kann je nach Wunsch geplant werden. (auch schlüsselfertig möglich)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

OBJEKTBESCHREIBUNG Träumen Sie davon, Ihr Frühstück auf der eigenen Terrasse mit Blick auf die Planai zu genießen und danach alle Erledigungen bequem zu Fuß zu machen? Dieses ebene Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Alpenregionen Österreichs zu erfüllen. Das voll aufgeschlossene Grundstück, mit einer Bebauungsdichte von WA 0,3-1, (Fernwärme, Wasser, Strom und Datenleitung bereits am Grundstück), besticht durch seine optimale Form und die hervorragende Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie am Puls der WM-Stadt: Urban genug, um auf kein Auto angewiesen zu sein, und dennoch nah genug an der Natur, um in wenigen Minuten auf dem Berg zu stehen. LAGE: ALLES VOR DER HAUSTÜRKurze Wege: Den täglichen Einkauf beim Bäcker oder Supermarkt erledigen Sie entspannt zu Fuß. Für Familien: Kindergärten und Schulen sind sicher und schnell erreichbar. Freizeit pur: Der Einstieg Planai West zur 4 Berge Skischaukel befindet sich in Gehweite Abendgestaltung: Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt zum Hauptplatz mit seinen charmanten Cafés und Restaurants. WOHNEN IN SCHLADMING Schladming ist mehr als ein Urlaubsort – es ist ein Lebensgefühl. Ein Grundstück in dieser zentralen Lage ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Anlage für Generationen. Die Kombination aus alpiner Tradition und moderner Infrastruktur macht diese Bauparzelle zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Aktive lieben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Am begehrten Fuße des Ruckerlbergs präsentiert sich dieses attraktive Bauträgergrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.456 m² (Grenzkataster). Die erhöhte Lage eröffnet einen eindrucksvollen Blick über das Grazer Stadtgebiet mit Ausrichtung nach Westen - eine Kombination aus Ruhe, Aussicht und urbaner Nähe, die am Markt nur selten verfügbar ist. Geplant ist die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 7 hochwertig konzipierten Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch eine klare architektonische Struktur sowie eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Im Erdgeschoss entstehen zwei Wohneinheiten mit privaten Eigengärten, die ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre bieten. In den Obergeschossen (1. und 2. OG) sind insgesamt vier Einheiten mit großzügigen Balkonen und Terrassen vorgesehen, die den Ausblick optimal inszenieren. Den krönenden Abschluss bildet ein exklusives Penthouse im 3. Obergeschoss mit dreiseitigen Terrassenflächen und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Das Projekt umfasst darüber hinaus 13 Tiefgaragenstellplätze, einen zusätzlichen Außenstellplatz, 7 Kellerabteile, Fahrradabstellflächen sowie einen Haustechnikraum. Aktuell befindet sich das Projekt in der Einreichphase. Mit einem rechtskräftigen Baubescheid wird voraussichtlich im August 2026 gerechnet. Ein Bodengutachten sowie ein Schallgutachten liegen bereits vor und bieten zusätzliche Planungssicherheit. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu realisieren. Weitere Unterlagen und Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #aufgeschlossen

Wohnen in der Süd-Ost Steiermark! In Edelstauden wurden 9 Baugründe aufgeschlossen. Folgende Größen sind verfügbar: 214/1: 1.305 m² 214/2: 1.214 m² 214/3: 969 m² 214/5: 1.032 m² 214/6: 920 m² 214/7: 923 m² 214/8: 855 m² (VERKAUFT) 214/9: 839 m² 206/2: 1.044 m² Die Baugründe sind aufgeschlossen (Wasser u. Kanal). Der im Westen der Grundstücke 214/2, 214/5 und 206/2 zu sehende Wald (Baumbestand) wurde bereits entfernt. Die Grundstücke 206/2 und 214/1 sind aktuell noch als Grünland ausgewiesen, werden aber in kürze in Bauland umgewidmet. Der Kaufpreis beträgt EUR 80,-/m² in Verbindung eines Hausbaues mit dem Bauträger Endlich Daheim. (mindestens bis zur Ausbaustufe Rohbau; auch schlüsselfertig möglich)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück in der Gemeinde Straß in Steiermark im Ortsteil Spielfeld - nahe der beliebten südsteirischen Weinstraße. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 941m² und überzeugt durch seine sonnige West-Ausrichtung sowie die idyllische Lage in einer Sackgasse mit Blick auf das Schloß Spielfeld. Die Bauwidmung "WR" (Wohnen Reines) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 erlaubt eine flexible Gestaltung Ihres Wohntraums - ob Einfamilienhaus oder modernes Landhaus mit Garten - hier ist vieles möglich! Die Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, was die Erschließung unkompliziert und kosteneffizient macht. Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt Spielfeld ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben, ohne auf die Ruhe und Naturidylle verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hier könnte bald Ihr Traum vom Eigenheim in Top-Lage in Gralla entstehen. Sichern Sie sich schon heute Ihr Grundstück! In einer der gefragtesten Wohngegenden von Gralla entstehen mehrere Bauparzellen in sonniger und ruhiger Umgebung. Die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für alle, die Ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Durch die Widmung „Wohnen Allgemein“ (Dichte 0,2–0,4) eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für die Bebauung. Der Bebauungsplan ist in Arbeit und wird voraussichtlich im Herbst 2026 rechtskräftig. Die Aufschließung der Grundstücke erfolgt dann im 1. bzw. 2. Quartal 2027. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die tatsächliche Grundstücksfläche nach Erstellung und Umsetzung des Bebauungsplans, insbesondere durch Parzellierung, verändern kann! Die Kosten für den Weganteil i.H.v. € 6.500, kommen noch hinzu. Ihre Vorteile im Überblick ✔ Ruhige, sonnige Lage: Ebenes Grundstück - perfekt für Familien und alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. ✔ Individuelle Planungsmöglichkeiten: Vorgaben der Gemeinde: maximale Gebäudehöhe 9m, zwei oberirdische Geschosse möglich ✔ Die Erschließung erfolgt nach Absprache ✔ Sehr gute Erreichbarkeit: Bahnhof Kaindorf sowie die A9-Anschlussstelle Leibnitz/Gralla sind in wenigen Minuten erreichbar. ✔ Ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie befinden sich direkt im Ort. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Leibnitz. Weitere Details zum Flächenwidmungsplan finden Sie auf der Website der Gemeinde Gralla. https://www.gralla.at/flaechenwidmungsplan/ Nähere Infos zur Lage und Verfügbarkeit erhalten Sie bei Anfrage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Leibnitz! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer sonnigen und ruhigen Aussichtslage von Trofaiach befindet sich dieses attraktive Grundstück im Nelkenweg. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen. Grundstücksdaten Fläche: ca. 1.600 m² Widmung: WR 0,2-0,4 Erschließung: vollständig aufgeschlossen Besonderheit: baubewilligter Bungalow inklusive Garage und Pool Projekt & Bebauung Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für einen modernen Bungalow vor. Das bewilligte Projekt umfasst: großzügiger, ebener Bungalow integrierte Garage geplanter Pool im Gartenbereich Damit entfällt der gesamte Genehmigungsaufwand - der Bau kann sofort starten. Highlights des Grundstücks wunderschöne Sonnenlage ruhige Wohngegend optimale Größe für großzügiges Wohnen sofortige Realisierung möglich dank bewilligtem Bauprojekt Fazit Ein seltenes Angebot: Großes, aufgeschlossenes Bauland in Top-Lage von Trofaiach - inklusive fertiger Baugenehmigung für einen hochwertigen Bungalow mit Garage und Pool. Perfekt für Familien, Ruhesuchende und alle, die ohne lange Wartezeiten ins eigene Wohnprojekt starten möchten. Es kann natürlich auch ein anderes Haus auf dem Grundstück gebaut werden! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstücke - zentral gelegen - zu verkaufen. Voll aufgeschlossen lt. Skizze. Die Baudichte ist 0,2 - 0,4. Es stehen insgesamt 3 Baugründe - mit je 1.101 m², 1.421 m² und 1.557 m² zur Verfügung! Der Verhandlungspreis beläuft sich auf € 90, pro m². Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]