Grundstücke in 3400 Klosterneuburg
(Tulln, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 2094m²
€ 711,56 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs, welches gemeinsam mit einer angrenzenden land- und forstwirtschaftlichen Fläche angeboten wird. Grundstück 1927/1: Grundstücksfläche gesamt: 2094 m² Widmung: Bauland, Wohngebiet (vordere Teil des Grundstückes) Grünland, Land- und Forstwirtschaft (hintere Teil des Grundstückes) Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten Bebauungsdichte: ? 0.00? (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften) Bebauungsweise: offene Bauweise Bauklasse: I und II: Bauklasse I: bis 5 m Bauklasse II: über 5 bis 8 m Hanglage Die Gesamtbreite des Grundstücks: ca. 22 m Die Gesamtlänge des Grundstücks: im Durchschnitt ca. 95 m Deinstbarkeit des Geh- und Fahrrechtes über Grundstück 1927/1 für das Grundstück 1927/3, EZ 4258 Das Grundstück 1927/1 ist in Grenzkataster eingetragen. Strom, Wasser und Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Aufschließungsabgabe ist bereits entrichtet worden. Dem Unterlagenpaket sind u.a. folgende Dokumente beigefügt: Bewilligte Einreichpläne (Baubewilligung abgelaufen) Bodengutachten Geometerplan Lt. Abfrage beim Altlastenportal sind die im sichtbaren Kartenausschnitt keine Flächen vorhanden, die gemäß § 18 Abs. 4 Altlastensanierungsgesetz (ALSAG) zu veröffentlichen sind. Die laufende Kosten wer... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 3677m²
€ 248,84 / m²
#Baugrund #ruhig
DAS GRUNDSTÜCK! In begehrter Grünruhelage von Klosterneuburg, im Ortsteil Weidling gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.677 m² zum Verkauf. Davon entfallen 1.247 m² auf gewidmetes Bauland, das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer repräsentativen Wohnlösung bietet. Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen eine Verbauung von ca. 217 m² Grundfläche. Dank der Bauklasse I–II kann eine gesamte Nutzfläche von etwa 540 m² auf bis zu drei Ebenen realisiert werden. Damit bietet das Grundstück ausreichend Spielraum für individuelle Architektur, großzügige Wohnkonzepte und moderne Wohnansprüche. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Wald, der für ein außergewöhnliches Naturerlebnis direkt vor der Haustüre sorgt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber, die ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Wohnlagen von Klosterneuburg verwirklichen möchten. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiver Bebauungsmöglichkeit und idyllischer Waldrandlage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Highlights auf einen Blick: Gesamtgrundstücksfläche: 3.677 m²Davon Bauland: 1.247 m²Verbaubare Grundfläche: ca. 217 m²Bauklasse I–IIPotenzielle Gesamtwohnfläche: ca. 540 m² auf drei Ebenen Direkte Waldrandlage Ruhige, grüne Wohngegend Ideal für Familien und Naturliebhaber Hervorragende Lage in Klosterneuburg-Weidling Ein Grundstück für alle, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und die Nähe zu Wien in perfekter Harmonie vereinen. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Traumgrundstück am Ölberg im Bieterverfahren
€ 800.000,-
3400 Klosterneuburg / 1343m²
€ 595,68 / m²
#Versteigerung #ruhig
Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Dieses Bieterverfahren läuft bis zum 20.08.2026. Bis zu diesem Zeitpunkt ist es möglich ein Erstangebot abzugeben. Die Verkäufer werden bis zu diesem Tag Ihre Entscheidung über die Annahme eines Angebots treffen. Bei dem angebotenen Kaufpreis von € 800.000,- handelt es sich um das Mindestgebot. Darunter liegende Angebote werden nicht berücksichtigt. Mindestgebot: € 800.000,- Sofortkaufpreis: € 900.000,- Angebotsfrist: 20.08.2026 Der Eigentümer behält sich vor, jederzeit ein zufriedenstellendes Angebot vor Ablauf der Bieterfrist anzunehmen. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Willkommen in Klosterneuburg – dem idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.343 m², das alle Voraussetzungen für Ihre Wohnträume erfüllt. Die bebaubare Fläche beträgt 166,21 m² (bei einer Teilung zu jeweils 671,5 m² ist eine Bebauung von jeweils 166,21 m² möglich ) Aufgrund der Bauklasse I+II sind Gebäude mit einer Traufenhöhe von bis zu 8 m zulässig, Die GFZ liegt bei 1. Das Grundstück unterliegt der offenen Bauweise. Eingebettet in die malerische Umgebung am Ölberg in Klosterneuburg in Niederösterreich, bietet dieses Grundstück nicht nur Platz für Ihre Bauvorhaben, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Die Lage könnte nicht besser sein. Die Verkehrsanbindung ist optimal – ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die Stadt. So sind Sie sowohl im urbanen als auch im ländlichen Raum bestens vernetzt. Genießen Sie die Ruhe und den Charme von Klosterneuburg, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Ein Supermarkt ist in kurzer Distanz über die Holzgasse erreichbar. Der Kindergarten in der Umgebung ist ideal für Familien mit kleinen Kindern und sorgt dafür, dass Ihr Nachwuchs bestens betreut wird. Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus, sondern auch für einen weitläufigen Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie die sonnigen Tage im Freien verbringen, während Ihre Kinder im Garten spielen oder Sie mit Freunden und Familie grillen. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung schaffen. Sollte Ihnen das Grundstück zu groß sein, besteht nach dem Kauf auch die Möglichkeit einer Teilung. Klosterneuburg selbst ist eine Stadt mit Geschichte und Charme. Die wunderschöne Altstadt, die historischen Gebäude und die kulturellen Veranstaltungen machen diesen Ort zu einem ganz besonderen Lebensraum. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs Ihr Traumhaus zu errichten. Ob Sie eine moderne Villa, ein gemütliches Einfamilienhaus oder ein innovatives Architektenhaus planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wertvolle Grundstück in Klosterneuburg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft und gestalten Sie Ihr Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Maria Gugging
Seltene Gelegenheit in Maria Gugging
€ 399.000,-
3400 Maria Gugging / 925m²
€ 431,35 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Maria Gugging. Es grenzt unmittelbar an eine Grünlandfläche und bietet dadurch ein naturnahes Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die südlich angrenzende Grünlandfläche mit der Widmung „Europaschutzgebiet“. Dadurch ist die umliegende Naturlandschaft langfristig geschützt und sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges und hochwertiges Wohnambiente. Ein weiterer Vorteil ist die zusätzliche Erschließungsmöglichkeit über eine südlich gelegene Straße. Dadurch bestehen interessante Optionen für eine Grundstücksteilung oder die Veräußerung einer Teilfläche. Highlights: Ruhige Grünlage in Sackgasse, ohne Durchzugsverkehr Naturnahes Wohnumfeld mit angrenzendem Europaschutzgebiet Großzügiges Grundstück in gefragter Wohngegend Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit nachhaltigem Wertpotenzial Grundstück und Bebauung Die Gesamtfläche beträgt 925 m², davon sind rund 61 m² als Grünland gewidmet. Das Grundstück besteht derzeit aus zwei Parzellen. Für etwa 504 m² wurden die Aufschließungsabgaben bereits entrichtet. Für die zweite Parzelle können im Falle einer Bebauung oder Zusammenlegung Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben anfallen. Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen. Zulässig sind zwei Wohneinheiten in offener Bauweise innerhalb der Bauklassen I und II. Die zulässige Bebauungsdichte richtet sich nach den Bebauungsvorschriften der Gemeinde, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei unmittelbar angrenzende Grundstücke samt bestehendem Wohnhaus zu erwerben. Diese verfügen über eine Gesamtfläche von 1.330 m², davon sind rund 238 m² als Grünland gewidmet. Somit ergibt sich die seltene Gelegenheit, insgesamt 2.255 m² Grundfläche in einer der begehrtesten Lagen von Maria Gugging zu erwerben. Die Kombination aus hervorragender Lage, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristigem Wertpotenzial macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Kontakt: Bei Fragen oder Interesse wenden Sie sich gerne an Herrn Manuel Wurmetzberger: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 637m²
€ 893,25 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in begehrter Südlage am Ölberg in Klosterneuburg und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick Richtung Buchberg. Mit einer Grundstücksfläche von 637 m² bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den eigenen Wohntraum in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Ein Bauplan wurde in der Vergangenheit bereits bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt ? für eine Umsetzung ist eine erneute Einreichung erforderlich. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Anbindung nach Wien. Klosterneuburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • begehrte Südlage am Ölberg • herrlicher Fern- und Grünblick • 637 m² Grundstücksfläche • erschlossenes Baugrundstück • Bauplan bereits vorhanden • ruhige Wohnlage • schnelle Anbindung nach Wien • gute Infrastruktur in Klosterneuburg • ideale Sonnenausrichtung • perfektes Grundstück für Einfamilienhaus • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Weinbergblick: Grundstück in Toplage mit einzigartigem Panorama auf die Weidlinger Weinberge
€ 998.000,-
3400 Klosterneuburg / 2032m²
€ 491,14 / m²
#Baugrund #Hanglage
Highlights Erstklassige Lage am Weidlinger Mühlberg Wunderschöner Weitblick Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Grundstück am Weidlinger Mühlberg umfasst rund 2.032 m² und bietet einen wunderschönen, weitläufigen Ausblick. Es handelt sich um ein Hanggrundstück mit straßenseitigem Blick Richtung Norden, während der Garten ideal nach Süden ausgerichtet ist. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude in Holzbauweise (Baujahr ca. 1930), das bislang als Sommerhaus genutzt wurde. Gemäß einer unverbindlichen Studie einer Architektin gibt es folgende Möglichkeiten einer neuen Bebauung: Bauklasse (BKL) I (bis 5 m), II (über 5 bis 8 m) Bauland rund 980 m²Bebaubare Fläche rund 196 m²offene Bauweise Anzahl der möglichen Geschoße: DREI (BKL II + 1) Maximale Nutzfläche (lt. Bebauungsstudie): bis zu 500 m²Die Liegenschaft ist vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen und verfügt über Wasser-, Strom- sowie Telefonanschluss. Vom südseitigen Garten aus gelangt man direkt in den angrenzenden Wienerwald – ein einzigartiger Zugang zu einem weitläufigen Natur- und Erholungsgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Entspannung bietet. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur in Klosterneuburg-Weidling sowie in den angrenzenden Ortsteilen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa 1 bis 3 Kilometern. Das Stadtzentrum von Klosterneuburg mit weiteren Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Der nächstgelegene Bahnhof Klosterneuburg-Weidling (ca. 2,5 km entfernt) ist mit dem Fahrrad oder Pkw rasch erreichbar. Von dort verkehrt die S-Bahn-Linie S40 im Taktverkehr Richtung Wien Franz-Josefs-Bahnhof mit einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten. Ergänzend dazu stehen mehrere Buslinien zur Verfügung: Buslinie 400 (Tulln – Klosterneuburg – Wien Heiligenstadt) Buslinie 401 (Weidling – Kierling – Klosterneuburg Stadtzentrum) Mit dem Auto ist Wien über die B14 sowie die A22 Donauuferautobahn in rund 20–25 Minuten erreichbar. Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Weidlingbach
3400 Weidlingbach / 1330m²
€ 139,10 / m²
#Baugrund #ruhig
Herzlich willkommen in Weidlingbach, einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Wien! Hier, in der Steinrieglgasse 163, präsentieren wir Ihnen ein schönes, ebenes Grundstück mit über 1.300m² Gesamtfläche. Auf dem Grundstück wurde soeben der Bau eines großzügigen Hauses mit 206m² oder 180m² Wohnfläche bewilligt. Das wohl durchdachte moderne Haus finden Sie auf unserer Homepage www.1mmo.at Auf Anfrage lassen wir Ihnen natürlich gerne die Einreichplanung zukommen. Über die eigene Zufahrtstraße gelangen Sie zu dem beeindruckenden, völlig friedlich gelegenen Grundstück, das mit einem kleinen Bach abschließt. Wer Ruhe und Idylle sucht, ist hier genau richtig. Mitten in der Natur und trotzdem sind es nur 10 Minuten nach Sievering. Attraktiver Baurechtszins EUR 440,- mit noch 96-jähriger Laufzeit Was ist ein Baurechtszins? Der größte Vorteil des Baurechts besteht darin, dass der Bauherr oder die Baufrau keine hohen Grundstückskosten aufbringen müssen. Das führt in Folge bei Bauvorhaben zu einer deutlich niedrigeren Finanzierungssumme und stellt damit einen günstigeren Weg zum Wohneigentum dar. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, die der Grundstückseigentümer dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf. Das privatrechtliche Baurecht, im Volksmund auch Fruchtgenuss oder Fruchtgenussrecht genannt, ist ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Recht an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekommunikation inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Lipa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <5.000m Klinik <6.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <4.500m Universität <5.250m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <4.750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.250m Bahnhof <6.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Baugrundstück mit Althausbestand
€ 650.000,-
3400 Klosterneuburg / 811m² / 4 Zimmer
€ 801,48 / m²
#Baugrund #ruhig
In begehrter, sonniger Lage von Klosterneuburg gelangt dieses Baugrundstück mit Althausbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, eingebettet in einen wunderschönen, uneinsehbaren Garten, der ganztägig Sonne bietet und ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung sind bequem fußläufig erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man außerdem das beliebte Erholungsgebiet Wienerwald mit zahlreichen Wanderwegen und Mountainbikestrecken. Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 100 m2 mit einem großen Potential zur Erweiterung bzw Vergrößerung. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Ruhelage, Sonne, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur und stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Klosterneuburg nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Grundstücksgröße: 811 m2Bauklasse: I, IIBauweise: offen Widmung: Bauland/Wohngebiet, 2 WEVerbaubarkeit: 145 m2/Ebene Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Maria Gugging
€ 299.000,-
3400 Maria Gugging / 85m²
€ 3.517,65 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Manche Liegenschaften überzeugen nicht durch das, was heute möglich ist. Sondern durch das, was eines Tages daraus werden kann. Es gibt Grundstücke, die man kauft, weil man sofort loslegen möchte. Und es gibt jene, die Geduld verlangen. Die einem nicht alles auf einmal schenken, dafür aber etwas anderes: Raum für Gedanken, Raum für Möglichkeiten und die Freiheit, Entwicklungen abzuwarten. Nahe der Lourdesgrotte gelegen, eingebettet in eine grüne Umgebung und mit eigenem Waldanteil ausgestattet, umfasst diese außergewöhnliche Liegenschaft insgesamt rund 3.357 m² Grundstücksfläche. Eine Größe, die man nicht jeden Tag findet und die heute fast großzügiger wirkt als noch vor einigen Jahren. Das Grundstück gliedert sich in rund 2.160 m² Bauland, etwa 635 m² Grünland sowie rund 562 m² Wald. Wer hier steht, merkt schnell, dass die Grenzen zwischen Garten, Natur und Wald beinahe fließend wirken. Freiraum ist hier keine Floskel, sondern messbar. Und der eigene Waldanteil sorgt für etwas, das vielerorts selten geworden ist: das Gefühl, einen Ort nur für sich zu haben. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus aus dem Jahr 1929 mit rund 85 m² Wohnfläche. Kein Haus, das sich über moderne Ausstattung definiert, sondern eines, das seine Geschichte sichtbar mitträgt. Es ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für Menschen, die Bestehendem neues Leben einhauchen möchten. Mit einer umfassenden Revitalisierung könnte hier ein charmantes Zuhause, ein Wochenendrefugium oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen entstehen. Die Kombination aus großem Grundstück, eigenem Wald und bestehendem Wohnhaus eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten geworden sind. Während viele Grundstücke lediglich eine Perspektive für morgen bieten, steht hier bereits etwas, das sich schon heute weiterdenken lässt. Die eigentliche Geschichte dieser Liegenschaft beginnt jedoch vermutlich erst später. Denn obwohl die Flächenwidmung bereits Bauland-Wohngebiet vorsieht, ist eine Neubebauung derzeit noch nicht möglich. Die notwendige infrastrukturelle Erschließung fehlt aktuell. Die dafür vorgesehene Straße ist jedoch bereits im Flächenwidmungsplan eingezeichnet. Heute ist dieses Grundstück daher weniger ein Bauplatz als vielmehr eine Anlage in Grund und Boden. Eine Fläche, die Zeit mitbringt. Und manchmal sind genau das die interessantesten Liegenschaften. Sobald die erforderliche Aufschließung erfolgt, eröffnen sich neue Möglichkeiten. Nach derzeitiger Widmung wären auf dem Baulandteil rund 266 m² bebaubare Fläche auf einer Ebene zulässig. Aufgrund der Größe erscheint auch eine spätere Teilung grundsätzlich denkbar, selbstverständlich vorbehaltlich aller behördlichen Genehmigungen und zukünftigen Rahmenbedingungen. Die Stromversorgung ist bereits vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, eine Senkgrube ist ebenfalls vorhanden. Die laufenden Gemeindeabgaben belaufen sich derzeit auf rund € 30, monatlich. Vielleicht ist das Besondere an dieser Liegenschaft gar nicht der Altbestand, nicht die Widmung und auch nicht die Größe. Vielleicht ist es die Tatsache, dass es solche Grundstücke kaum noch gibt: Mit eigenem Wald. Mit Platz. Mit Ruhe. Und mit der Möglichkeit, abzuwarten, wohin sich die Zukunft entwickelt. Neugierig geworden Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher über die Möglichkeiten und Rahmenbedingungen dieser besonderen Liegenschaft. Der Preis: € 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]ovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Maria Gugging
€ 299.000,-
3400 Maria Gugging / 3357m²
€ 89,07 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Manche Liegenschaften überzeugen nicht durch das, was heute möglich ist. Sondern durch das, was eines Tages daraus werden kann. Es gibt Grundstücke, die man kauft, weil man sofort loslegen möchte. Und es gibt jene, die Geduld verlangen. Die einem nicht alles auf einmal schenken, dafür aber etwas anderes: Raum für Gedanken, Raum für Möglichkeiten und die Freiheit, Entwicklungen abzuwarten. Nahe der Lourdesgrotte gelegen, eingebettet in eine grüne Umgebung und mit eigenem Waldanteil ausgestattet, umfasst diese außergewöhnliche Liegenschaft insgesamt rund 3.357 m² Grundstücksfläche. Eine Größe, die man nicht jeden Tag findet – und die heute fast großzügiger wirkt als noch vor einigen Jahren. Das Grundstück gliedert sich in rund 2.160 m² Bauland, etwa 635 m² Grünland sowie rund 562 m² Wald. Wer hier steht, merkt schnell, dass die Grenzen zwischen Garten, Natur und Wald beinahe fließend wirken. Freiraum ist hier keine Floskel, sondern messbar. Und der eigene Waldanteil sorgt für etwas, das vielerorts selten geworden ist: das Gefühl, einen Ort nur für sich zu haben. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus aus dem Jahr 1929 mit rund 85 m² Wohnfläche. Kein Haus, das sich über moderne Ausstattung definiert, sondern eines, das seine Geschichte sichtbar mitträgt. Es ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für Menschen, die Bestehendem neues Leben einhauchen möchten. Mit einer umfassenden Revitalisierung könnte hier ein charmantes Zuhause, ein Wochenendrefugium oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen entstehen. Die Kombination aus großem Grundstück, eigenem Wald und bestehendem Wohnhaus eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten geworden sind. Während viele Grundstücke lediglich eine Perspektive für morgen bieten, steht hier bereits etwas, das sich schon heute weiterdenken lässt. Die eigentliche Geschichte dieser Liegenschaft beginnt jedoch vermutlich erst später. Denn obwohl die Flächenwidmung bereits Bauland-Wohngebiet vorsieht, ist eine Neubebauung derzeit noch nicht möglich. Die notwendige infrastrukturelle Erschließung fehlt aktuell. Die dafür vorgesehene Straße ist jedoch bereits im Flächenwidmungsplan eingezeichnet. Heute ist dieses Grundstück daher weniger ein Bauplatz als vielmehr eine Anlage in Grund und Boden. Eine Fläche, die Zeit mitbringt. Und manchmal sind genau das die interessantesten Liegenschaften. Sobald die erforderliche Aufschließung erfolgt, eröffnen sich neue Möglichkeiten. Nach derzeitiger Widmung wären auf dem Baulandteil rund 266 m² bebaubare Fläche auf einer Ebene zulässig. Aufgrund der Größe erscheint auch eine spätere Teilung grundsätzlich denkbar, selbstverständlich vorbehaltlich aller behördlichen Genehmigungen und zukünftigen Rahmenbedingungen. Die Stromversorgung ist bereits vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, eine Senkgrube ist ebenfalls vorhanden. Die laufenden Gemeindeabgaben belaufen sich derzeit auf rund € 30, monatlich. Vielleicht ist das Besondere an dieser Liegenschaft gar nicht der Altbestand, nicht die Widmung und auch nicht die Größe. Vielleicht ist es die Tatsache, dass es solche Grundstücke kaum noch gibt: Mit eigenem Wald. Mit Platz. Mit Ruhe. Und mit der Möglichkeit, abzuwarten, wohin sich die Zukunft entwickelt. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher über die Möglichkeiten und Rahmenbedingungen dieser besonderen Liegenschaft. Der Preis: € 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 506m²
€ 719,37 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangen traumhafte Baugrundstücke in der Hauptstraße/Feldstraße in Kritzendorf. Baubauungsbestimmungen: BW - 2WE | 25 | o.k | I, IIBauplatzvarianten: Bauplatz 1: ca. 546 m², EURO 393.000,00 Bauplatz 2: ca. 506 m², EURO 364.000,00 Bauplatz 3: ca. 646 m², EURO 465.000,00 Bauplatz 4: ca. 573 m², EURO 412.000,00 Bauplatz 5: ca. 547 m², EURO 394.000,00 Bauplatz 6: ca. 597 m², EURO 430.000,00 Bauplatz 1+2: ca. 1.052 m², EURO 757.000,00AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN pro Bauplatz: ca. Euro 26.500,00 - Euro 30.000,00Lage: Nur 20 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt, bietet Kritzendorf einen Rückzugsort von Hektik und Trubel der Stadt. Der Bahnhof Kritzendorf mit direkter S-Bahn Anbindung nach Wien ist nur ca. 600 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Interspar) für den täglichen Lebensbedarf sind nur wenige Autominuten entfernt. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.750m Krankenhaus <3.250m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.750m Post <3.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Maria Gugging
3400 Maria Gugging / 1070m²
€ 400,- / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Südseitig ausgerichtetes Grundstück mit unverbaubarem Grünblick und altem Baumbestand! Zum Verkauf steht ein 1070 m² großes, unbebautes Baugrundstück in begehrter Lage von Maria Gugging, einem Ortsteil der Gemeinde Klosterneuburg im Bezirk Tulln. Das Grundstück besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine idyllische Südhanglage mit schönem, altem Baumbestand. Der hintere Teil des Grundstücks grenzt an einen kleinen Bach und eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne ? perfekt für all jene, die ihr zukünftiges Zuhause mit direkter Ausrichtung zur Natur gestalten möchten. Von der Straße kaum wahrnehmbar, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre. Hier die wichtigsten Eckdaten: - Grundstücksgröße: 1.070 m² - Bauklasse: I / II - Bebauungsdichte: 30 % - Freigegeben für: bis zu 2 Wohneinheiten - Kein Bauzwang ? volle Flexibilität bei der Planung Ihres Projekts - Südseitige Ausrichtung - Alter, gewachsener Baumbestand - Grenzt an Bachlauf mit Blick in den angrenzenden Wald - Unverbaubare Aussicht und absolute Ruhe - Lastenfrei Die Lage in Maria Gugging überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe - Busstation: nur ca. 30 m entfernt (Anbindung im 20? 30 Minuten-Takt) - Bahnhof St.Andrä-Wördern: ca. 4,6 km - Bahnhof Klosterneuburg-Kierling: ca. 7 km - Stadtzentrum Klosterneuburg: ca. 7 km - Institute of Science and Technology (IST Austria): nur 1,8 km entfernt In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Grundstück ist aktuell nicht aufgeschlossen! Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Kontakt: Schmidt ? [Email] ? [Tel]... [Mehr]
