Grundstücke in ruhiger Umgebung im Bezirk Wels(Stadt)

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses sofort baufähige, erschlossene Grundstück in 4600 Wels ist ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine gemütliche Lage genießen möchten. Dank Nähe zur Autobahn bleiben Sie flexibel im Alltag, ohne auf Ruhe zu verzichten. Kein Bauzwang gibt Ihnen Zeit für Ihre Pläne, während Baugenehmigung und Einreichplan den schnellen Start erleichtern. Ein Grünstreifen schafft zusätzlichen Freiraum ? perfekt für Familien, Paare oder Individualisten mit Wohnträumen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Bauzwang - nähe Autobahn - Stadtnähe - gemütliche Lage - Baugenehmigung und Einreichplan - sofort baufähiges Grundstück - Grünstreifen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Dieses sofort baufähige, erschlossene Grundstück in 4600 Wels ist ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine gemütliche Lage genießen möchten. Dank Nähe zur Autobahn bleiben Sie flexibel im Alltag, ohne auf Ruhe zu verzichten. Kein Bauzwang gibt Ihnen Zeit für Ihre Pläne, während Baugenehmigung und Einreichplan den schnellen Start erleichtern. Ein Grünstreifen schafft zusätzlichen Freiraum ? perfekt für Familien, Paare oder Individualisten mit Wohnträumen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Bauzwang - nähe Autobahn - Stadtnähe - gemütliche Lage - Baugenehmigung und Einreichplan - sofort baufähiges Grundstück - Grünstreifen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Baugrundstück in 4600 Wels, liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Westen der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wels und an die Autobahnen A1 und A8.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Highlights auf einen Blick Baugrundstück mit ca. 580 m² (davon ist ein Streifen als Grünfläche ausgewiesen) Widmung: Wohngebiet Kein Bebauungsplan - Bebauung nach Oberösterreichische Bauordnung und OÖ Bautechnikgesetz Kein Bauzwang Gas-, Wasser-, Kanal und Stromanschluss vorhanden Gute Infrastruktur und opitmale Verkehrsanbindung In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Wels gelangt dieses ebene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 580 m² zum Verkauf. Es sind 3 Baugrundstücke vorhanden. Größe kann varieren! Die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Einfamilienhauses. Für die Bebauung gilt kein gesonderter Bebauungsplan. Es kommen die Bestimmungen der Oberösterreichische Bauordnung sowie des OÖ Bautechnikgesetzes in der jeweils geltenden Fassung zur Anwendung. Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Wels , der Grünbach führt vorbei und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine gute öffentliche Anbindung. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Highlights auf einen Blick Ebenes Baugrundstück mit 1.747 m² Widmung: Wohngebiet Kaufpreis: € 370,- / m² Bestandsgebäude wird entfernt - Grundstück wird begradigt Teilbar in 2 Parzellen, Einzelkauf möglich - Preis auf Anfrage Bebauung je Parzelle z. B. mit Doppelhaus möglich ( insgesamt bis zu 4 WE ). Oder als Einzelhaus-Parzelle Kein Bebauungsplan - Bebauung nach Oberösterreichische Bauordnung und OÖ Bautechnikgesetz Kein Bauzwang Gas-, Wasser-, Kanal und Stromanschluss vorhanden Gute Infrastruktur und opitmale Verkehrsanbindung In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Wels gelangt dieses großzügige und ebene Baugrundstück mit einer Fläche von 1.747 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung individueller Wohnprojekte - vom Einfamilienhaus bis hin zur Bauträgerentwicklung. Derzeit befindet sich noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, welches vom Eigentümer entfernt wird. Im Zuge dessen wird die Fläche begradigt, sodass eine optimal nutzbare, ebene Grundstücksstruktur entsteht. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial: Laut Auskunft der Gemeinde ist eine Teilung in zwei Grundstücke möglich . Je Parzelle kann beispielsweise ein Doppelhaus errichtet werden, wodurch insgesamt zwei Doppelhäuser mit bis zu vier Wohneinheiten realisierbar sind. Ein Einzelkauf je Parzelle ist möglich. Für die Bebauung gilt kein gesonderter Bebauungsplan. Es kommen die Bestimmungen der Oberösterreichische Bauordnung sowie des OÖ Bautechnikgesetzes in der jeweils geltenden Fassung zur Anwendung. Die Aufschließung ist bereits sehr gut: Wasser-, Kanal- und Gasanschluss sowie Strom befinden sich direkt am Grundstück. Der Kaufpreis beträgt € 370,- pro m² . Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Wels , der Grünbach führt vorbei und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine gute öffentliche Anbindung. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Freizeitparadies in Wels, Oberösterreich! KEIN BAUGRUND!! Haus darf nicht vergrößert werden!!!! Entdecken Sie diese charmante Immobilie, die Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von 414 m² erwartet Sie ein gepflegtes Refugium, das ideal für entspannte Wochenenden oder unvergessliche Urlaube ist. Die zwei liebevoll gestalteten Zimmer bieten Ihnen Raum, um sich zurückzuziehen und die Seele baumeln zu lassen. Ob Sie ein gemütliches Wochenende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten - hier finden Sie die idealen Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die herrliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder ein gemütliches Barbecue mit Freunden veranstalten. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre Freizeit nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für nur 129.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern einen Lebensstil, der Ihnen die Freiheit gibt, die Natur zu genießen und gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt Wels in greifbarer Nähe zu haben. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Freizeitdomizil erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses idyllische Freizeitgrundstück in 4600 Wels, Oberösterreich, bietet eine perfekte Oase der Ruhe und Erholung. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Wels sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil - ideal für Ihre Freizeitgestaltung!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In attraktiver und ruhiger Lage von Wels-Puchberg, in der Zimnitzstraße, gelangt dieses außergewöhnliche Freizeitgrundstück zum Verkauf. Das sonnige Eckgrundstück besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den großzügig angelegten Teich, der dem Areal einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert verleiht. Die Liegenschaft bietet ausreichend Platz für Erholung, Naturgenuss und verschiedenste Freizeitaktivitäten. Durch die offene und sonnige Ausrichtung genießen Sie ganztägig optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Umfeld zum Entspannen. Ein besonderes Highlight stellt die vorhandene Entwicklungsmöglichkeit dar: Für die Verlegung des bestehenden Teiches liegen bereits entsprechende Planunterlagen sowie ein Kostenangebot vor. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Grundstück künftig als Baugrundstück nutzbar zu machen und eine attraktive Bebauung zu realisieren. Diese seltene Kombination aus sofortigem Freizeitwert und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Die Lage in Wels-Puchberg überzeugt durch ihre ruhige Wohnumgebung, die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wels sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Highlights der Liegenschaft: Sonniges Eckgrundstück in Wels-Puchberg Großer, idyllischer Teich Hoher Freizeit- und Erholungswert Möglichkeit zur Umwandlung in ein Baugrundstück Vorhandene Planunterlagen und Kostenangebot für die Teichverlegung Ruhige und attraktive Wohnlage Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Seltene Gelegenheit mit langfristigem Entwicklungspotenzial Dieses besondere Grundstück vereint Natur, Ruhe und Zukunftsperspektiven auf ideale Weise und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wels. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Freizeitparadies in Wels, Oberösterreich! KEIN BAUGRUND!! Haus darf nicht vergrößert werden!!!! Entdecken Sie diese charmante Immobilie, die Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von 414 m² erwartet Sie ein gepflegtes Refugium, das ideal für entspannte Wochenenden oder unvergessliche Urlaube ist. Die zwei liebevoll gestalteten Zimmer bieten Ihnen Raum, um sich zurückzuziehen und die Seele baumeln zu lassen. Ob Sie ein gemütliches Wochenende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die herrliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder ein gemütliches Barbecue mit Freunden veranstalten. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre Freizeit nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für nur 129.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern einen Lebensstil, der Ihnen die Freiheit gibt, die Natur zu genießen und gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt Wels in greifbarer Nähe zu haben. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Freizeitdomizil erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in der charmanten Statutarstadt Wels! Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.297 m², das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Es eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen der Stadt Wels zu investieren. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die gute Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie stets bequem mobil sind. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder den entspannten Ausflug ins Grüne, hier sind Sie bestens verbunden. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, die nicht nur die Bildung Ihrer Kinder sichert, sondern auch eine aktive Gemeinschaft fördert. So wohnen Sie in einem familienfreundlichen Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Infrastruktur des Grundstücks. Dank der Anbindung an Kabel- und Satelliten-TV sind Sie immer bestens informiert und unterhalten. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils, während Sie sich in der Natur und der schönen Umgebung von Wels verwurzeln. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre individuellen Vorstellungen von einem Eigenheim zu realisieren. Ob großzügige Gartenlandschaften, eine Terrasse für gesellige Abende oder ein modernes Familienhaus – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Das Grundstück in Wels wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen Sie sich den Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Diese attraktive Liegenschaft bei 4600 Wels besticht durch ihre hervorragende Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Waldschänke, einem idealen Ort für Erholung und Freizeit. Zudem sind Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Buslinien schnell erreichbar, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Umgebung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten! Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.650m Apotheke <1.650m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.150m Universität <4.100m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <2.225m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <1.575m Geldautomat <1.550m Post <1.600m Polizei <1.850m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.750m Flughafen <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wels, Baugrundstück in Siedlungslade, perfekt für Ihr Eigenheim! Dieses Grundstück mit einer Fläche von 659 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. In einer begehrten und zentralen Lage, genießen Sie hier die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Attraktiv für alle, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Lage legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren und schaffen Sie einen Ort, der ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Busverbindungen als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in die Innenstadt von Wels oder andere wichtige Ziele gelangen. Perfekt für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar, was Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bietet. Für Familien mit Kindern sind Schule und Kindergarten gleich um die Ecke – so sind Ihre Liebsten bestens betreut. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine traditionelle Bäckerei runden das Angebot ab und sorgen für kurze Wege im Alltag. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – investieren Sie in Ihre Zukunft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in 4600 Wels! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim zu begleiten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage im Welser Stadtteil Lichtenegg Zum Verkauf steht ein ebenes Baugrundstück mit ca. 508 m² Fläche im beliebten Welser Stadtteil Lichtenegg. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres zukünftigen Eigenheims. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet und bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Laut Bebauungsplan ist eine zweigeschossige Bebauung mit Dachgeschoßausbau vorgesehen. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, die Geschoßflächenzahl (GFZ) 0,5, wodurch eine großzügige Planung Ihres Wohnprojekts möglich ist. Neben der guten Bebaubarkeit überzeugt die Liegenschaft auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Sowohl der Bahnhof Wels als auch der Welser Stadtplatz befinden sich in nur rund 1,5 km Entfernung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Somit stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Dienstleistungen – in kurzer Distanz zur Verfügung. Auch überregional ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben: Die Welser Autobahn A25 sowie die Innkreisautobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Linz, Passau oder zur Westautobahn. Zusätzlich befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Welser Gesundheitszentrum sowie der FH Campus Wels ebenfalls in kurzer Distanz und sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto rasch erreichbar. Dieses Grundstück bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine angenehme Wohnlage genießen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Die Grundstücksparzelle 1615/6 ist aktuell unbebaut und kann gemäß aktuellen Bauvorschriften und unter Einhaltung der Oberösterreichischen Bauordnung bebaut werden. Laut Auskunft des Bauamtes der Stadt Wels besteht derzeit für die unbebaute Grundstücksfläche kein Bebauungsplan – es gilt die Oberösterreichische Bauordnung samt Nebengesetzen. Auch ein Bauzwang ist nicht vorhanden! Die Natur liegt direkt vor Ihrer Türe, auch die Traun erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Nördlich grenzt die Liegenschaft an Grünland an und wird von weiteren Einfamilienhäusern im Osten, Süden und Westen umschlossen. Anbindung an den Verkehr: Die Bundesstraße B1 ist rd. 1,7 km (5 Fahrminuten), der Autobahnknoten Wels-Ost, mit Auffahrt zur A25, ist in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Ortszentrum von Marchtrenk ist rd. 4,9 km entfernt. Geschäfts des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke findet man im rd. 6 Minuten entfernten Welas Park. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision bei Kaufanbotsgegenzeichnung in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]