Grundstücke in ruhiger Umgebung im Bezirk Gmunden

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück im Mühlbachtal vereint großzügige Fläche, idyllische Lage und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 1.520 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnträume, persönliche Architekturideen und ein durchdachtes Baukonzept. Ein direkt angrenzender kleiner Wald sorgt für Privatsphäre, ein naturnahes Wohngefühl und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Da sämtliche Anschlüsse bereits vorhanden sind, kann eine Bebauung unkompliziert umgesetzt werden. Zudem wurden die Möglichkeiten für einen Brunnen geprüft, sodass eine eigene Wasserversorgung realisierbar ist. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die Liegenschaft befindet sich in der Region Traunkirchen, einer landschaftlich besonders reizvollen Gegend im Salzkammergut. Ruhige Wiesen, Wälder und eine harmonische Wohnstruktur schaffen eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Durch die Nähe zu Gmunden und dem Traunsee profitieren Bewohner von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Highlights: • Ruhige Lage am Ortsrand • Direkt am Waldrand • Freier Blick ins Grüne – unverbaubare Aussicht auf Wiesen und Wälder • Voll erschlossen – Wasser, Kanal und Strom bereits vorhanden • Nähe zu Traunsee und Gmunden – kurze Wege zu Freizeitaktivitäten, Restaurants und Kultur • Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum in einer der schönsten Naturlandschaften Oberösterreichs zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Traunkirchen nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Naturnah. Ruhig. Mit guter Anbindung. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.661 m². Davon entfallen rund 1.100 m² auf Waldfläche. Für die Bebauung steht eine Fläche von ca. 576 m² zur Verfügung. Die ausgewiesene Nutzungsart ist Wohnen. Wohnen in Neukirchen Neukirchen verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnortes mit der guten Erreichbarkeit von Altmünster und dem Traunseegebiet. Hier genießen Sie ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und sind dennoch gut an die umliegenden Orte angebunden. Besonders praktisch: Bushaltestelle ca. 25 m entfernt, Kindergarten und Schule befinden sich jeweils in rund 900 m Entfernung. Auch Bäckerei, Supermarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet damit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und alltagstauglicher Infrastruktur ? ideal für alle, die gerne ländlich wohnen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Eine interessante Möglichkeit für alle, die auf der Suche nach einem Grundstück in naturnaher Lage rund um Altmünster sind. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großes Grundstück in einer Sackgasse. Tolles Grundstück in einer Sackgasse, sehr ruhig und ländlich! Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#ruhig

Eingebettet in eine exklusive Wohnlage mit stilvollen Einfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und einer gewachsenen Kulturlandschaft bietet dieses Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Rückzug – ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Der rechtskräftige Bebauungsplan schafft einen klar definierten und zugleich großzügigen Rahmen für eine anspruchsvolle Bebauung. Vorgesehen sind eine offene Bauweise, eine Grundflächenzahl von 0,25 bis 0,30 sowie eine maximal zulässige Traufenhöhe von 7,50 Metern. Ein Satteldach mit einer Neigung von 20° bis 28° fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Architektur, die regionale Bautradition elegant neu interpretiert. Nach Auskunft der Gemeinde erscheint – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung und der Einhaltung sämtlicher geltender Vorschriften – neben der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses grundsätzlich auch die Realisierung eines Doppelhauses oder eines Wohnprojekts mit bis zu drei Wohneinheiten denkbar. Dadurch eröffnet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren und Investoren mit einem anspruchsvollen Nutzungskonzept. Die Lage innerhalb des Landschaftsschutzgebiets „Schafberg – Salzkammergutseen“ verleiht diesem Grundstück seine besondere Exklusivität. Sie gewährleistet den langfristigen Erhalt der einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft und sichert damit die außergewöhnliche Ruhe, die unverbaute Schönheit sowie die nachhaltige Wertbeständigkeit dieses Standorts. Hier verbinden sich die einzigartige Lebensqualität des Wolfgangsees, eindrucksvolle Natur, höchster Wohnkomfort und eine ausgezeichnete regionale wie überregionale Erreichbarkeit zu einem Wohnort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird – geschaffen für Menschen, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen in perfekter Balance erleben möchten.... [Mehr]

#Hanglage #Seezugang #ruhig

Gelegen ist diese einzigartige Liegenschaft direkt angrenzend an die Seeuferstraße nur ca. 5 Minuten vom historischen Stadtzentrum Gmundens mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielschichtigen kulturellen Angebot. Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen eine der letzten verfügbaren Bauliegenschaften in privilegierter Hanglage am sonnigen Teil des Traunsee-Ostufers in der Stadt Gmunden. Um eine Idee von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft zu geben wurde von einem namhaften Architekten aus der Region die präsentierte Studie entwickelt. Die Lage in Gmunden, malerisch eingebettet zwischen Wien und München sowie Salzburg und Linz, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit exzellenter Erreichbarkeit. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über den glitzernden See und die majestätische Bergkulisse bis zum berühmten Schloss-Orth. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet des Weiteren auch einen Seezugang mit eigener Bademöglichkeit sowie die Option auf einen privaten Bootsliegeplatz. Eingebettet in eine exklusive, ruhige Umgebung wird hier Naturidylle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere in österreichweit wenigen Städten am See suchen: Einzigartiger Panoramablick dank Hanglage Privater Seezugang mit eigener Bademöglichkeit Optionaler Bootsliegeplatz für Wassersportbegeisterte Sonnige Ruhelage mit exklusivem Wohnflair Es sind verschiedene Grundstückskonfigurationen denkbar, um die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Erwerberin/des Erwerbers abzubilden. Dies betrifft auch die etwaige Belassung von kleineren Bestandsgebäuden. Das genaue Flächenausmaß wird daher nach erfolgter Vermessung festgelegt. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großzügiges Baugrundstück in naturnaher, sonniger Lage - eingebettet in ein kleines, gewachsenes Siedlungsgebiet. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende Dieses großzügige Grundstück vereint etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, naturnahe Umgebung und ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert - eingebettet in die idyllische Landschaft von Grünau im Almtal. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Almfluss, der idyllische Almsee sowie der Wildpark, die zu vielfältigen Naturerlebnissen und erholsamen Auszeiten einladen. Ob ausgedehnte Wanderungen, erfrischende Badetage am Wasser oder Wintersport in der näheren Umgebung- die Natur liegt hier sprichwörtlich vor der Haustür. Auch das Grundstück selbst bietet einen besonderen natürlichen Charakter. Zahlreiche Obst- und Nussbäume wie Apfel, Birne, Kirsche, Walnuss und Haselnuss sowie verschiedene Beerensträucher prägen das Areal und verleihen ihm einen gewachsenen, privaten Charme. Zur Bundesstraße hin sorgen derzeit dichte Nadelbäume für einen natürlichen Sicht- und Schutzbereich und unterstreichen den Rückzugscharakter des Grundstücks. Eine Immobilie mit seltenem Potenzial und besonderem Lebensgefühl - für alle, die großzügiges Wohnen mit Natur, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen ein attraktives Baugrundstück für Ihr Traumhaus, wo Sie entspannen können und die Natur gleich um die Ecke ist? Dann wird Ihnen dieses Grundstück gefallen! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aufstrebenden Siedlungslage und bietet mit einer Fläche von 877 m² genug Platz für die Umsetzung Ihres individuellen Wohn- und Bauvorhabens. In nur wenigen Minuten stehen Sie auf der Piste im Skigebiet Kasberg oder genießen die Ruhe am traumhaften Almsee direkt am Fuße des Toten Gebirges. Ob ausgedehnte Wanderungen oder ein spontaner Ausflug nach Gmunden an den Traunsee – hier haben Sie das Paradies direkt vor der Haustür! Interesse bekommen? Melden Sie sich einfach bei uns! Wir beantworten gerne Ihre Fragen oder schauen uns das Grundstück gemeinsam mit Ihnen vor Ort an. Wir freuen uns auf Sie! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein bestehender Inhalt wurde mit KI verändert. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Seltene Gelegenheit in einer der schönsten Lagen Bad Ischls! Dieses attraktive, rechteckig geschnittene Baugrundstück vereint naturnahe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Nur wenige Schritte von der Traun entfernt genießen Sie hier eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Der unverbaubare Blick auf den markanten Siriuskogel verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Charme und macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Dank der Baulandwidmung und der Vollaufschließung sind ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine effiziente Planung und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder eines hochwertigen Wohnprojekts. Den Zeitplan wählen Sie, denn eine Bauverplichtung/-zwang gibt es nicht! Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, beeindruckender Naturkulisse und der Nähe zum historischen Stadtzentrum von Bad Ischl macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Spazier- und Radwege entlang der Traun beginnen praktisch vor der Haustüre und laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Highlights Attraktives, rechteckiges Baugrundstück Baulandwidmung Voll aufgeschlossen Nur ca. 20 Meter von der Traun entfernt Herrlicher Blick auf den Siriuskogel Ruhige und sonnige Wohnlage Optimale Bebauungsmöglichkeiten Wenige Minuten ins Zentrum von Bad Ischl Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zur Natur Ein Grundstück für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als langfristige Wertanlage, diese Liegenschaft verbindet die Vorzüge einer der beliebtesten Wohnlagen des Salzkammerguts mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das ca. 2.090 m² große Baugrundstück mit einem Altbestand bietet außergewöhnlich viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ein besonderer Vorteil ist die mögliche Zufahrt von zwei Seiten, wodurch sich eine flexible Planung und Erschließung des Grundstücks realisieren lässt. Die großzügige Fläche schafft ideale Voraussetzungen für ein exklusives Eigenheim, ein Mehrgenerationenprojekt oder andere individuelle Nutzungskonzepte. Das ebene Grundstück weist die Widmung "W" Wohngebiet auf und ist voll erschlossen. Es eignet sich für Privatpersonen, aber auch für Investoren und Bauträger. Wer die Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zur traditionsreichen Stadt Bad Ischl sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial! Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ein Ort, an dem Ihr Herz höher schlägt und Ihr Geist zur Ruhe kommt. Auf diesem ca. 1.620 m² großen Grundstück (aufgeteilt in Bauland und Landwirtschaftliche Nutzfläche) können Sie ein Einfamilien- oder auch ein Mehrfamilienhaus bauen. Die Vorbereitungen dafür wurden bereits getroffen. Zusätzlich zum Angebotspreis kommen noch die Anschlussgebühren id Hv € 21.248,16. Die Bauverpflichtung läuft bis Dezember 2028. Wir freuen uns von Ihnen zu hören, damit wir gemeinsam Ihre Zukunft planen können.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses große Grundstück in Gmunden liegt in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage. Umgeben von Natur bietet es viel Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. Genießen Sie die Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe, die Sie suchen. Ein Ort mit unzähligen Möglichkeiten für Ihre Zukunft.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

In einer der magischsten Regionen Österreichs, eingebettet in die zeitlose Schönheit des Salzkammergutes, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein außergewöhnliches Baugrundstück mit traumhaftem Blick auf den Wolfgangsee - und dies in unmittelbarer Ufernähe. In diesem Fall liegen sämtliche erforderlichen Genehmigungen bereits vor, ebenso ist das gegenständliche Projekt bereits erschlossen und bis zur Kellerdecke errichtet sowie ein Carport in Massivbauweise für 2 PKW hergestellt. (Gesamt-Herstellungswert inkl. Planung, Erschliessung etc. ca. € 350.000, ) Die Einreichplanung ist bereits mit einer Baugenehmigung sowie naturschutzrechtlicher Bewilligung versehen und kann zur sofortigen Fertigstellung übernommen, aber natürlich auch individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Die Ansichten zeigen die Visualisierungen durch das an der Planung beteiligte Architekturbüro; selbstverständlich lässt sich dieses nach eigenem Geschmack ändern, ebenso kann natürlich stattdessen ein eigenes Projekt erstelle werden. Eine Visualisierung mit traditioneller Fassadengestaltung steht in Kürze ebenfalls zur Verfügung. An diesem Teil des Wolfgangsees lassen sich alle Vorzüge dieser friedvollen Landschaft in perfekter Balance leben; jeder Tag bietet unkomplizierten Zugang zu bester Lebensqualität. Eine äusserst gepflegte öffentliche Badewiese befindet sich schräg gegenüber der Grundstückseinfahrt, Segelschule und Wassersport nur zwei Gehminuten entfernt. Ein gemütlicher Spaziergang entlang der Uferstrasse führt wiederum nach wenigen Minuten zu den ersten Restaurants und schliesslich nach St.Wolfgang. Ebenso rasch erreicht man die herrlichen Wanderwege, welche Richtung Schafberg, Schwarzensee oder über den Falkenstein führen - bereits nach 10 Minuten hat man den Waldrand oberhalb von Ried erreicht (originales Photo Wald/Reh von diesem Weg durch Inseratenersteller...keine KI). Durch die Südwestlage des Grundstücks blickt man in farbenprächtige Sonnenuntergänge. Die Talstation der Schafbergbahn sowie die dazugehörige Schiffsstation ist 5 Gehminuten entfernt, ebenso die Anlegestelle für die Fahrradfähre nach Abersee sowie die Buslinien nach Bad Ischl oder St.Gilgen bzw. Salzburg. Somit lassen sich all die Vorzüge eines der schönsten Plätze im Salzkammergut bei Bedarf auch problemlos zu Fuss oder mit dem Rad erledigen, gleichzeitig ist das Grundstück weit genug von Touristenströmen entfernt. Zusammenfassung Details; • Projekt vollständig erschlossen, hochwertiger Keller sowie Carport für 2 Stellplätze (Massivbauweise) bereits errichtet (Gesamtherstellungswert ca. € 350.000,—) • Gesamtfläche ca 1300m2 verläuft seeseitig bis zur wenig befahreneren Uferstrasse davon Baugrund ca 500m2; sowie ca. 800 m2 Grünland und kleine Waldfläche • Wohnnutzfläche (inkl. Untergeschoss) ca. 200 m2 Variante mit Einliegerwohnung (inkl. eigenem Eingang) möglich, Einreichplanung natürlich nach eigenen Vorstellungen abänderbar. • Untergeschoss durch grosszügige Raumhöhe (2,90), aufwändiger Isolierung und beidseitiger Glasoberlichte zu Wohnzwecken nutzbar • Sehr gepflegter öffentlicher Badeplatz nur eine Gehminute entfernt. • Ideale Entfernung vom Ortszentrum St.Wolfgang - in 15 min fußläufig zu erreichen, trotzdem weit genug von Touristenströmen entfernt, trotz unmittelbarer Seenähe ruhige Umgebung (Strasse ist Sackgasse) • Eigene Zufahrt (immerwährendes Zufahrts-/Wegerecht) führt durch Grünbewuchs, daher diskret von der Strasse abgeschieden - s. Photo • Blick in den Sonnenuntergang - ab frühem Vormittag ganztägig Sonnenlage **** Verkauf provisionsfrei direkt durch Eigentümer **** Lageplan, Detail-Grundrisse sowie weitere Visualisierungen bzw. Photos des Grundstückes auf Anfrage [Telefonnummer entfernt] **Bitte ausschliesslich seriöse Anfragen!** evtl. Makleranfragen möglich, allerdings keine Exklusivvermarktung. Hinweis: Der Text wurde NICHT mit KI erstellt... [Mehr]