Grundstücke in ruhiger Umgebung in Kärnten

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

727 m² Baugrund in ruhiger Lage nahe Spittal/Drau Dieses Grundstück ist ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Infrastruktur verzichten möchten. Schulen, Nahversorger und Freizeitziele sind in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis Baugrundstück: € 101.780,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gemeinde Lendorf befindet sich in Lurnfeld und grenzt im Osten direkt an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Durch die zentrale Lage, die Nähe zur Drautal Straße (B100) und zur Tauern Autobahn (A10) erreichen Sie zahlreiche Freizeit- und Arbeitsorte in nur wenigen Autominuten - ob nach Villach, Lienz oder Klagenfurt. Der Millstätter See liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad über den ausgebauten Radweg erreichbar. Lendorf selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bus- und Bahnanbindung - alles fußläufig erreichbar. Umgeben von Natur, bietet das benachbarte Natura-2000-Gebiet Drau-Auen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob Wandern, Radfahren, Golf oder Skisport - hier wohnen Sie in einer Region, die ganzjährig Lebensqualität bietet. 36 sonnige Baugrundstücke in Lendorf - naturnah, gut angebunden, sofort verfügbar Mitten im Grünen und doch zentral: In der sonnigen Trattensiedlung in der Gemeinde Lendorf entstehen auf rund 2,5 ha Bauland insgesamt 36 attraktive Baugrundstücke, ideal für junge Familien, Naturliebhaber und alle, die ihr Eigenheim mit Weitblick verwirklichen möchten. Ob als privater Wohnsitz oder gefördertes Bauvorhaben - die Grundstücke sind vollständig aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Oberflächenentwässerung und Glasfaser) und sofort verfügbar. Die Ruhelage in Kombination mit bester Anbindung an die B100 und A10 sowie die Nähe zur Bezirksstadt Spittal an der Drau und zum Millstätter See machen das Projekt zu einem seltenen Angebot mit Zukunftspotenzial. Infrastruktur & Erschließung Alle Leitungen bereits verlegt: Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser Erschließungsnetz: ca. 4 km umfassend - vollständig fertiggestellt Grundstücksgrößen von ca. 610 m² bis 837 m² Wohnbauförderung möglich Bauverpflichtung: 5 Jahre ab Kaufvertrag mit Verlängerunsoption Lage & Lebensqualität Ruhige Sonnenlage im Ortskern von Lendorf Nur wenige Fahrminuten nach Spittal/Drau und zum Millstätter See Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar Nahversorger, Kindergarten und Volksschule im Ort Direkter Zugang zum Natura 2000-Gebiet "Drau-Auen" - ideal für Spaziergänge & Freizeit Beste Anbindung an die B100 und A10 (Villach, Lienz, Klagenfurt) Verfügbare Grundstücke: Grundstück G1: GNF 639 m² | KP € 95.850,- Grundstück G15: GNF 767 m² | KP € 115.050,- Grundstück G16: GNF 678 m² | KP € 101.700,- Grundstück G17: GNF 669 m² | KP € 100.350,- Grundstück G18: GNF 780 m² | KP € 117.000,- Grundstück G19: GNF 676 m² | KP € 101.400,- Grundstück G20: GNF 837 m² | KP € 125.550,- Grundstück G28: GNF 611 m² | KP € 91.650,- Grundstück G31: GNF 720 m² | KP € 100.800,- Grundstück G32: GNF 650 m² | KP € 91.000,- Grundstück G33: GNF 704 m² | KP € 98.560,- Grundstück G34: GNF 727 m² | KP € 101.780,- Grundstück G35: GNF 681 m² | KP € 95.340,- Grundstück G36: GNF 680 m² | KP € 102.000,- Grundstück G37: GNF 670 m² | KP € 100.500,-... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Lage, die berührt. Aussicht, die bleibt. Freiheit, die beginnt. Vergessen Sie den Alltag - hier draußen zählt nur noch der Moment. Eingebettet in die traumhafte Naturkulisse mit direktem Zugang zum Skilift, erwartet Sie ein Grundstück, das in seiner Art einmalig ist. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick, lassen Sie die Seele baumeln und spüren Sie die Kraft der Berge - Sommer wie Winter. Was macht dieses Grundstück so einzigartig? ✅ Letzte verfügbare Parzellen in dieser Premiumlage direkt neben dem Skilift ✅ Zweitwohnsitzgenehmigung & Freizeitwidmung - eine absolute Rarität ✅ Unverbaubarer Blick auf die umliegende Bergwelt ✅ Südhanglage mit ganztägiger Sonne ✅ Ruhe, Natur und Erholung - mit perfekter Erreichbarkeit Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Grundstücke mit dieser Kombination aus Lage und Widmung sind am Markt nur mehr schwer zu finden. Jetzt Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: einzigartig, ruhig, direkt neben dem Lift, Bergblick... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Wasser trifft Lebensqualität - Seegrundstück in Bestlage von Reifnitz Auf einer großzügigen Fläche von rund 1.923 m² erwartet Sie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein bereits bewilligtes Bauvorhaben - sämtliche Unterlagen sind vorhanden und genehmigt. "Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. " DIE HIGHLIGHTS: Lage: Reifnitz am Wörthersee - direkt am Südufer Grundstücksfläche: ca. 1.923 m² Seezugang: Direkter Zugang zum Wörthersee Bauvorhaben: Bereits genehmigt - inkl. Lageplan, Einreichpläne, Baubeschreibung & Energieausweis Baurechtliche Situation: Projekt vollständig bewilligt - sofort baureif Widmung: Teilweise Bauland, zwei Flächen als Grünland Ein Bauprojekt mit Aussicht - und mit Zugang zum Wasser Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Dank des bereits genehmigten Bauvorhabens sparen Sie Zeit, Nerven und Planungskosten. Die Pläne umfassen ein durchdachtes Wohnkonzept mit optimaler Ausnutzung der Lage - moderne Architektur mit Bezug zum See, großzügige Wohnbereiche und durchdachte Grundrisse. Alle relevanten Unterlagen sind bereits bewilligt: Lageplan, Einreichpläne, Baubeschreibung und Energieausweis liegen vollständig vor. Die Widmung des Grundstücks gliedert sich in Bauland sowie zwei kleinere, als Grünland gewidmete Flächen - eine attraktive Kombination aus bebaubarem Bereich und naturnahen Erholungszonen. Top-Lage am Südufer - Idylle & Infrastruktur vereint Die Lage des Grundstücks zählt zu den begehrtesten am Wörthersee: ruhig, sonnig und direkt am Wasser , mit idealer Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert. Wörthersee: Privater Zugang direkt vom Grundstück - ideal zum Schwimmen, Bootfahren oder Entspannen am Ufer Infrastruktur: Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke und Ärzte in Reifnitz fußläufig erreichbar Verkehr: Sehr gute Anbindung an die Süduferstraße, Klagenfurt und der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar Freizeit: Golfplatz, Yachthafen, Rad- & Wanderwege, Strandbad Reifnitz - alles in unmittelbarer Nähe Digitale Angebotslegung - so einfach geht's: Für dieses Objekt führen wir eine digitale Angebotslegung durch. Das bedeutet, dass Sie als Interessent - zusätzlich zur Besichtigung - die Möglichkeit haben, innerhalb einer festgelegten Frist ein Angebot einfach und bequem online abzugeben. Es handelt sich nicht um ein Bieterverfahren ; der Eigentümer entscheidet am Ende völlig frei, ob und welches Angebot er annehmen möchte. So funktioniert es: Sie erhalten von uns nach der Besichtigung einen persönlichen Zugangslink zu unserer Angebotsplattform. Nach kurzer Registrierung (Mobilnummer erforderlich für Benachrichtigungen) haben Sie Zugriff auf alle Objektinformationen. Innerhalb der festgelegten Frist können Sie Ihr Angebot einfach online einreichen. Nach Ablauf der Frist entscheidet der Eigentümer frei über die Annahme der Angebote. Fazit Dieses Seegrundstück ist eine absolute Rarität in Reifnitz - mit direktem Seezugang, großzügiger Grundstücksfläche und einem baureifen, bereits bewilligten Bauprojekt. Die Kombination aus exklusiver Lage, attraktiver Widmung und vollständig genehmigten Unterlagen macht dieses Angebot besonders wertvoll und sofort umsetzbar. Die außergewöhnliche Südruhelage, geprägt von Sonne, Privatsphäre und Seeidylle , schafft optimale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt oder eine repräsentative Privatresidenz. Hier erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein außergewöhnliches Stück Lebensqualität am Wörthersee - mit Ruhe, Panorama und unmittelbarem Zugang zum Wasser. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - diese Gelegenheit am Wörthersee kommt selten! "Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. " Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in Reifnitz, an der idyllischen und besonders begehrten Südseite des Wörthersees. Diese Lage verbindet absolute Ruhe mit einem herrlichen Blick über das türkisfarbene Wasser und die umliegende Natur. Sonnenverwöhnte Stunden, eine außergewöhnliche Lichtstimmung und die elegante Atmosphäre der Süduferregion schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Schon morgens eröffnet sich ein Panorama, das Urlaubsflair und stilvolle Gelassenheit vermittelt. Gleichzeitig erreicht man das lebendige Zentrum von Reifnitz, Boots- und Badeanlagen sowie die umliegenden Orte des Wörthersees in wenigen Minuten. Exklusive Restaurants, charmante Cafés und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Eine erstklassige Kombination aus Privatsphäre, Seeidylle und hervorragender Infrastruktur, wie sie am Wörthersee nur selten zu finden ist. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Lage, die berührt. Aussicht, die bleibt. Freiheit, die beginnt. Vergessen Sie den Alltag - hier draußen zählt nur noch der Moment. Eingebettet in die traumhafte Naturkulisse mit direktem Zugang zum Skilift, erwartet Sie ein Grundstück, das in seiner Art einmalig ist. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick, lassen Sie die Seele baumeln und spüren Sie die Kraft der Berge - Sommer wie Winter. Was macht dieses Grundstück so einzigartig? ✅ Letzte verfügbare Parzellen in dieser Premiumlage direkt neben dem Skilift ✅ Zweitwohnsitzgenehmigung & Freizeitwidmung - eine absolute Rarität ✅ Unverbaubarer Blick auf die umliegende Bergwelt ✅ Südhanglage mit ganztägiger Sonne ✅ Ruhe, Natur und Erholung - mit perfekter Erreichbarkeit Parzelle 1: 472 m² Bereit für Ihr Chalet, Ihre Vision, Ihre Auszeit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Grundstücke mit dieser Kombination aus Lage, Widmung und baureifer Vorbereitung sind am Markt nur mehr schwer zu finden. Jetzt Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: einzigartig, ruhig, direkt neben dem Lift, Bergblick... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus in einer der malerischsten Regionen Österreichs zu verwirklichen! Dieses Baugrundstück in 9560 Steindorf am Ossiacher See in Kärnten bietet Ihnen nicht nur eine Fläche von 659 m², sondern auch die Möglichkeit, sich inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft niederzulassen. Der Kaufpreis von nur 69.000,00 € macht dieses Grundstück zu einem unschlagbaren Angebot für alle, die von einem Eigenheim träumen. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einem spektakulären Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Idylle aufwachen. Hier sind Sie von der Ruhe und Schönheit der Natur umgeben und können dennoch die Vorzüge einer gut angebundenen Lage genießen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung optimal. So erreichen Sie bequem die umliegenden Orte und Städte, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit genießen, die diese Lage zu bieten hat. Steindorf am Ossiacher See ist ein wahrer Geheimtipp für Natur- und Sportliebhaber. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport - hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder sogar einen Pool - die Möglichkeiten sind vielfältig! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie unvergessliche Momente verbringen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft. Dieses Grundstück in Steindorf am Ossiacher See wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der einzigartigen Lage und dem Potenzial dieses Baugrundstücks zu überzeugen. Die Zufahrt ist über ein Servitut ( Wegerecht) welches im Grundbuch eingetragen ist vorhanden. Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens wartet auf Sie! Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Steindorf am Ossiachersee - Apetig - Hanglage - Kanal, Wasser, Strom vorhanden OHNE BEBAUNGSVERPFLICHTUNG !! Kapitalanlage - Südhang - Weinbau - Gemüsegarten vorhanden am Ende einer Sackgasse, Ruhig und dennoch Zentral, Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an georg.fischer @vbktn.at zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Charmantes Baugrundstück in herrlicher Lage Zum Verkauf steht ein attraktives, im Hang gelegenes und ca. 1545 m2 großes Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Reichenau (Ortsteil Rottenstein) im Bezirk Feldkirchen, Kärnten. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturpunkte - ideal für ein privates Wohnprojekt inmitten der Natur Kärntens. Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich in der begehrten Gemeinde Reichenau, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Gurktals und der umliegenden Nockberge - ein Gebiet, das sowohl Naturgenuss als auch Freizeit- und Erholungswert bietet. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung und Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser (eigenes Wasserbezugsrecht) befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit herrlichen Ausblicken auf die umliegenden Berge und Wälder. Infrastruktur & Entfernungen Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch eine gute Anbindung an lokale Zentren und Versorgungseinrichtungen aus: ️ Zentrum & Einkaufsmöglichkeiten Patergassen - ca. 2-3 km entfernt: Ortskern mit Grundversorgung, lokalen Geschäften und Gastronomie. Ebene Reichenau - ca. 5-7 km: Gemeindezentrum mit weitergehenden Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Radenthein - ca. 13 km: Größere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Gastronomie. Bildung & Betreuung Kindergarten und Schule in Patergassen: Kindergärten und eine Mittelschule befinden sich direkt vor Ort. Gesundheit & Notdienste Polizeiposten und Rettungswache sind im Ortsteil Patergassen vorhanden, wodurch schnelle Hilfe im Notfall möglich ist. Verkehr & Anbindung Gute Anbindung über Landesstraßen (B88 / B95) an die umliegenden Orte sowie an die Region Feldkirchen und darüber hinaus. Klagenfurt am Wörthersee (Landeshauptstadt und nächster Flughafen) ca. 70-80 km entfernt. Freizeit & Natur Skigebiet Falkert / Heidi-Alm - ca. 6-7 km: Wintersport, Wanderwege und Familienattraktionen. Bad Kleinkirchheim - ca. 5 km: Thermalbad, alpiner Sommer- und Wintersportort. Turracher Höhe - ca. 7 km: Panoramareiche Berglandschaft und Freizeitangebote in allen Jahreszeiten. Fazit Dieses Baugrundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Wohnprojekt in einer traumhaften, naturnahen Lage Kärntens zu realisieren - mit sehr guter Erreichbarkeit zu wichtigen Infrastrukturpunkten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu Tourismus- und Versorgungszentren macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde gleichermaßen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder sowie die genauen Daten erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein äußerst vielseitig nutzbares Grundstück mit 1.500 m² Fläche in attraktiver Lage, gewidmet als Bauland Dorfgebiet , und damit ideal für all jene, die Baugrund, Lagerfläche, Unterstand, Werkstattlösung oder eine Kombination aus Wohnen und Nutzung suchen. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der bereits bestehende offene Unterstand mit ca. 160,8 m² , der sich hervorragend für die Nutzung als Lagerhalle, Geräteunterstand, Abstellfläche für LKW, Baumaschinen, Landmaschinen, Anhänger, Fahrzeuge oder sonstige Betriebsmittel eignet. Gerade für Handwerker, Landwirte, Forstbetriebe, Transportunternehmen, Selbständige oder Investoren bietet dieses Objekt damit eine seltene Kombination aus Baugrundstück und sofort nutzbarer Infrastruktur . Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine neue Hackschnitzelheizung samt Heizungsraum mit ca. 11 m² , welche derzeit die beiden Nachbarhäuser beheizt . Laut aktueller Nutzung wird hierfür vom jetzigen Eigentümer ein monatliches Entgelt für die Beheizung vereinnahmt. Dieses Modell kann grundsätzlich weitergeführt werden und eröffnet damit ein interessantes Zusatzpotenzial für den zukünftigen Eigentümer. Besonders attraktiv: Bei einer zukünftigen Bebauung des Grundstücks kann auch ein neu errichtetes Wohnhaus oder Gebäude an diese bestehende Heizungsanlage angeschlossen werden. Ergänzt wird das energetische Konzept durch am Dach montierte Solarthermie-Kollektoren , welche bei Sonnenschein Warmwasser liefern und in der Übergangszeit zusätzlich zur Wärmeversorgung beitragen. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur großzügige Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch ein bereits vorhandenes, nachhaltiges und wirtschaftlich interessantes Energiesystem . Dieses Angebot eignet sich ideal für Interessenten, die ein Grundstück mit Lagerhalle , einen Baugrund mit Unterstand , eine Liegenschaft für Landmaschinen oder Baumaschinen , ein Grundstück für Gewerbe und Wohnen , oder einen Bauplatz mit bestehender Heiztechnik suchen. Die Kombination aus 1.500 m² Bauland Dorfgebiet , großem Unterstand, vorhandener Hackschnitzelheizung , Solarthermie und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Perspektive. Ob als Standort für Ihr Eigenheim , als Baugrund mit Zusatznutzen , als Abstell- und Lagerfläche für betriebliche Nutzung oder als interessantes Investment mit bestehender Heizungsstruktur - diese Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Gegenwart und Zukunft. Highlights auf einen Blick: 1.500 m² Grundstück Widmung: Bauland Dorfgebiet Offener Unterstand mit ca. 160,8 m² Ideal für Geräte, LKW, Baumaschinen, Landmaschinen oder Lagerung Heizungsraum mit ca. 11 m² Neue Hackschnitzelheizung / Hackgutkessel Derzeitige Beheizung von zwei Nachbarhäusern Monatliches Entgelt aus der Wärmeversorgung möglich Solarthermie-Kollektoren am Dach Möglichkeit, ein neues Wohnhaus zu errichten und an die Heizungsanlage anzuschließen Vielseitig nutzbar für privat, gewerblich oder als Investment Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft in Suetschach, 9181 Feistritz im Rosental befindet sich in einer Lage, die für viele Käufersegmente ein sehr interessantes Gesamtpaket darstellt: ruhiges, naturnahes Umfeld, ein gewachsener Ortskern, gleichzeitig aber auch eine Gemeinde mit wirtschaftlicher Substanz, regionaler Infrastruktur und guter Einbindung in das Rosental. Feistritz im Rosental positioniert sich offiziell als Gemeinde zwischen der Drau und den Karawankengipfeln, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und Industriekultur. Genau diese Kombination macht den Standort für Interessenten attraktiv, die nicht nur irgendein Grundstück suchen, sondern eine Liegenschaft mit echtem Nutzwert, Entwicklungsperspektive und Lebensqualität. Gerade für private Käufer, Häuslbauer, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf bietet die Lage einen klaren Mehrwert: Man profitiert von der Ruhe eines dörflich gewachsenen Umfelds, ohne vollständig von Infrastruktur abgeschnitten zu sein. In der Marktgemeinde sind unter anderem Kindergartenangebote vorhanden, daneben bestehen kommunale Angebote im Bereich Familie, Soziales und Nahversorgung, was den Standort auch für eine langfristige private Nutzung interessant macht. Wer ein Grundstück in Kärnten sucht, auf dem sich - je nach Widmung und behördlicher Genehmigung - Wohnen, Lagern, Arbeiten oder ein kombiniertes Nutzungskonzept gut denken lässt, findet hier ein Umfeld, das nicht hektisch, aber alltagstauglich organisiert ist. Ebenso stark ist die Liegenschaft für Selbständige, Handwerksbetriebe, Kleinunternehmer, Investoren oder Nutzer mit Lagerbedarf positioniert. Feistritz im Rosental ist keine reine Schlafgemeinde, sondern eine traditionsreiche Industriegemeinde mit gewerblicher Historie und aktivem Wirtschaftsstandort. Die Gemeinde verweist selbst auf ihren Gewerbepark, auf angesiedelte Klein- und Mittelbetriebe sowie auf ein bereits erschlossenes Gewerbegebiet mit Infrastruktur und möglichem Bahnanschluss. Dadurch entsteht ein Standortprofil, das nicht nur emotional über Natur und Ruhe funktioniert, sondern auch sachlich über Wirtschaftsnähe, Gewerbestruktur und betriebliche Anschlussfähigkeit. Für Käufer, die eine offene Lagerhalle etwa für Material, Fahrzeuge, Maschinen, Holz, Projektlagerung oder betriebliche Zwischenlagerung nutzen möchten, ist dieses regionale Umfeld daher besonders plausibel und marktfähig. Ein weiterer Standortvorteil liegt in der regionalen Erreichbarkeit. Die Region ist über das Kärntner Mobilitätsnetz eingebunden; die S-Bahn Kärnten verbindet den Kärntner Zentralraum, und in Feistritz im Rosental bestehen laut ÖBB-Verzeichnissen Bahnhaltepunkte in Feistritz im Rosental sowie Feistritz im Rosental West. Zusätzlich wird Feistritz im Rosental von Kärnten Werbung als Ort beschrieben, der am schnellsten über Tauern- oder Südautobahn erreichbar ist. Für Eigentümer und Nutzer bedeutet das: Man investiert in einen Standort mit naturnahem Charakter, ohne auf eine vernünftige regionale Anbindung verzichten zu müssen. Auch im Hinblick auf Standortqualität und Außenwirkung hat Suetschach selbst eine besondere Positionierung. Die Gemeinde hebt hervor, dass sich gerade in Suetschach mehrere Museen und kulturelle Einrichtungen befinden, darunter etwa das Krampusmuseum, Schmiedemuseum, Rosenmuseum und die Galerie Gorše. Darüber hinaus ist das Rosental als Freizeit- und Erholungsraum stark aufgeladen: Der Rosenradweg als Teil des Drauradweges R1 verläuft durch die Gemeinde, dazu kommt die Nähe zu Natur-, Rad-, Wander- und Freizeitangeboten der Carnica-Region Rosental. Für Käufer bedeutet das einen wichtigen weichen Faktor: Die Adresse steht nicht nur für Fläche und Nutzung, sondern auch für ein Umfeld mit Identität, regionalem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft in Suetschach / Feistritz im Rosental ideal für Interessenten, die ein Grundstück in Kärnten, ein Grundstück mit offener Lagerhalle, eine Liegenschaft mit Nutzfläche, einen Standort für Wohnen und Arbeiten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial im Rosental suchen. Die Lage verbindet Ruhe, Natur, regionale Infrastruktur, wirtschaftliches Umfeld und vielseitige Nutzungsperspektiven auf überzeugende Weise und spricht damit sowohl private Käufer als auch gewerbliche Nutzer und Investoren an.... 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#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Baugrundstück in begehrter Lage im Ortsteil Seltenheim Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.363 m² befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im begehrten Klagenfurter Stadtteil Wölfnitz und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen, mit der Nähe zur Stadt und zum Wörthersee. Das Grundstück ist laut Flächenwidmung als "Bauland - Wohngebiet" ausgewiesen und voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Zufahrt). Eine Bebauung ist daher sofort möglich. Inmitten einer idyllischen, naturnahen Wohngegend genießen Sie hier erholsame Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben. Der Wörthersee, einer der beliebtesten Badeseen Österreichs, ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch das Zentrum von Klagenfurt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Ein besonderes Highlight: Der renommierte Golfplatz Seltenheim liegt direkt neben dem Grundstück - ideal für Golfliebhaber und alle, die das Besondere schätzen. Spaziergänge, Radtouren und weitere Sportaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Die Region punktet mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, die Erholung und Aktivität perfekt vereint. Ob als zukünftiger Hauptwohnsitz, als exklusive Rückzugsoase in Stadtnähe oder als Wertanlage - dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumgrundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Inmitten der Dorfkulisse von Farchern eröffnet dieses ca. 720 m² große Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit für Familien wie auch für vorausschauende Investoren. Als gewidmetes Bauland bietet es nicht nur eine rechtlich gesicherte Basis für die Realisierung individueller Wohnträume, sondern überzeugt auch durch seine exzellente infrastrukturelle Anbindung : Die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom verlaufen entlang des angrenzenden Farchernhofwegs - ein Umstand, der Planung und Bau erheblich erleichtert. Besonders zukunftsweisend: In unmittelbarer Nachbarschaft entstehen derzeit fünf moderne Neubauten - ein Zeichen für die dynamische Entwicklung der Umgebung und ein klares Indiz für nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial . Das Grundstück selbst liegt zwischen Neuem und Gewachsenem : Es grenzt im Osten und Süden an die neuen Bauprojekte, im Westen an ein bestehendes Wohnhaus und im Norden an offenes Ackerland. Diese besondere Lage schafft eine harmonische Symbiose aus ländlicher Ruhe und moderner Wohnkultur . Wer eine Wohnumgebung mit hohem Lebenswert, langfristiger Perspektive und Entwicklungschancen sucht, wird hier fündig. Ein Ort, der Privatsphäre und Gemeinschaft , Natur und Fortschritt auf bemerkenswerte Weise vereint - ideal für alle, die nicht nur bauen, sondern auch ankommen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Farchern, das sich besonders für Familien mit Kindern anbietet. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe in einer Sackgasse und garantiert somit eine ruhige und ungestörte Wohnlage. Von hier aus genießen Sie einen schönen Rundumblick, und das Gelände wird den ganzen Tag über von der Sonne beschienen. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist nur etwa 7 km entfernt und in circa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Autobahnanschluss an die A2 lediglich ca. 3 km entfernt liegt. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 300 m entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Besonders familienfreundlich ist auch die Lage der nächsten Schule, die nur 3 km entfernt liegt. Lebensmittelgeschäfte sind in Klagenfurt in etwa 5 Autominuten gut erreichbar, und auch Allgemeinärzte finden Sie in der nahegelegenen Stadt. Diese Lagebeschreibung wirkt verkaufsfördernd und unterstreicht die Attraktivität des Baugrundstücks für Familien, die eine ruhige, sonnige und verkehrsgünstige Umgebung schätzen. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 1450 m² befindet sich in der Ortschaft Rieding nahe dem Schigebiet auf der Koralpe oberhalb von Wolfsberg und St.Stefan im Lavanttal in Kärnten. Der optimale Baugrund für ein Ferienhäuschen. Die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung (Zweitwohnsitztauglich) sichert Ihnen eine nachhaltige Investition. Das Grundstück ist bestens an das Straßennetz angebunden und ist erschlossen. Die Infrastruktur Wasser, Strom und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Grundstücksgrenze. Bei Bedarf können Sie das Nachbargrundstück im Ausmaß ca. 1310 m² ebenfalls käuflich erwerben.. Nutzen Sie die Chance, in absoluter Natur- und Ruhelage Ihr Urlaubs- und Feriendomizil zu verwirklichen. Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Ing. Hans KAPELLER, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück in St.Jakob im Rosental im Ortsteil Gorintschach vereint genau jene Qualitäten, die heute besonders gefragt sind: Ruhe, Sonne, schöne Aussicht und eine angenehme, naturnahe Wohnlage. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.477 m² eröffnet Ihnen diese Liegenschaft viel Raum für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die rechteckige Form des Grundstücks bietet eine sehr gute Ausgangsbasis für eine durchdachte Planung und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: + ca. 1.477 m² Grundstücksfläche + Widmung Bauland - Dorfgebiet + rechteckige Grundstücksform + alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) befinden sich in der Nähe oder am Grundstück + sonnige Lage + ruhige Wohnumgebung + schöner Fernblick + attraktive Ausgangsbasis für Ihr Eigenheim + gute Erreichbarkeit und naturnahes Umfeld + keine Bebauungsverpflichtung Wer ein Grundstück sucht, das Lebensqualität, Natur und ein angenehmes Wohngefühl verbindet, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit. Besonders ansprechend ist die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die sich den Traum vom Haus im Grünen erfüllen möchten, ohne auf eine vernünftige Anbindung und die Infrastruktur der Region verzichten zu müssen. Zur 360° Ansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/32044/ Hinweis: Über das Grundstück führt eine 20-k V-Leitung der Kärntner Elektrizitäts-Aktiengesellschaft. Eine genaue Prüfung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten wird daher im Zuge eines ernsthaften Kaufinteresses empfohlen. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungen mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Großzügiges Grundstück in ruhiger Zentrums- und Seenähe - zu Fuß spaziert man entlang eines Bächleins ca. 10 Minuten in den Ortskern.ca. die Hälfte des Grundstückes ist als Bauland und der Rest als Grünland gewidmet. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wärmeversorgung, eine Anschlussverpflichtung an eine bestimmte Wärmeversorgung besteht nicht. Wegmäßig durch das öffentlich Guthinsichtlich Wasser durch entsprechende Einrichtungen der Marktgemeinde Veldenhinsichtlich Abwasser durch entsprechende Einrichtungen des Abwasserverbandes Wörthersee-Westhinsichtlich Strom - durch die KELAG (das Erdstromkabel der KELAG verläuft über das Grundstück) Die jeweiligen Anschlusskosten und -gebühren sind von den Käufern zu tragen. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at/immobilien Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]