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OKMODERNES FAMILIENHAUS-PROJEKT IN STEYR
€ 130.000,-
4400 Steyr / 234m²
€ 555,56 / m²
#ruhig
MODERNES FAMILIENHAUS-PROJEKT IN STEYR Grundstück inklusive genehmigter Planung & Abrissbewilligung Privatverkauf | Keine Maklerprovision ANKOMMEN. PLANEN. LOSBAUEN. Ein seltenes Projekt mit sofortigem Potenzial. In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Steyr bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein bereits vollständig genehmigtes Neubauprojekt für ein modernes Familienhaus inklusive vorhandener Abrissbewilligung. Hier wurde bereits vorbereitet, geplant und eingereicht. Der zukünftige Eigentümer spart nicht nur Zeit und Kosten – sondern kann direkt mit der Umsetzung beginnen. Die moderne Architektur, die familienfreundliche Raumaufteilung sowie die attraktive Innenstadtlage machen dieses Projekt besonders interessant für Eigennutzer, Familien und Bauherren mit Anspruch. DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK Grundstück & Projekt • Grundstücksfläche ca. 233 m² • Bewilligtes Neubauprojekt • Abrissgenehmigung bereits vorhanden • Sofortige Umsetzung möglich • Moderne Architektur • Glasfaseranschluss vorhanden Wohnkonzept • Ca. 138 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn-/Essbereich • 4 Zimmer + Büro • Große Terrasse • Carport • Helle Räume • Familienfreundlicher Grundriss Verkauf • Privatverkauf • Keine Maklerprovision • Kaufpreis: € 130.000,- VISUALISIERUNG DES GENEHMIGTEN PROJEKTS Das geplante Wohnhaus überzeugt durch moderne Linienführung, klare Architektur und eine intelligente Raumaufteilung. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Die Kombination aus moderner Bauweise, Terrasse, Carport und ruhigem Gartenbereich macht dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien. WOHNEN MIT QUALITÄT Erdgeschoss Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich bietet die Ebene: • Vorraum • Technikraum • Badezimmer • Funktionale Nebenflächen • Zugang zum Carport Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Obergeschoss Das Obergeschoss wurde speziell auf modernes Familienleben ausgelegt. Geplant sind: • Mehrere Schlafzimmer • Arbeitszimmer/Homeoffice • Badezimmer • Zusätzliche Stauraumflächen • Großzügige Terrasse mit Privatsphäre Ideal für Familien oder modernes Arbeiten von Zuhause. BESTAND & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Der bestehende Altbestand verfügt bereits über eine bewilligte Abrissgenehmigung. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil der üblichen Projektvorbereitung. Das spart Zeit, Kosten und organisatorischen Aufwand. WARUM DIESES ANGEBOT BESONDERS IST Viele Bauprojekte scheitern an langen Behördenwegen, fehlenden Genehmigungen oder hoher Planungsunsicherheit. Hier erwerben Sie ein bereits vorbereitetes und genehmigtes Projekt mit klarer Perspektive. Die wichtigsten Schritte wurden bereits erledigt: Planung Einreichung Genehmigung Abrissbewilligung Damit entsteht eine seltene Kombination aus Sicherheit, Zeitersparnis und Entwicklungspotenzial. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]
4400 Steyr / 589m²
€ 250,- / m²
#Baugrund
Idealer Grundstein für Ihr neues Zuhause! Sie möchten sich endlich Ihre Zukunftsvision vom selbst gebauten Eigenheim erfüllen? Am liebsten in ruhiger/grüner Siedlungslage, aber dennoch mit absoluter Nähe zum Steyrer Stadtzentrum? Dann ist dieses Grundstück genau das richtige für Sie. In einer der begehrtesten Lagen in Steyr (Laichbergweg) gelangt ein 589 m2 Baugrundstück ohne Bauzwang zum Verkauf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und das Stadtzentrum von Steyr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Wollen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
