Grundstück bis 1.000 m2 in Wien 14.,Penzing
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OKGrundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 467m²
€ 1.113,49 / m²
#Baugrund
Traumhaftes Baugrundrundstück im begehrten 14. Bezirk von Wien. Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in absoluter Grünlage mit einer Fläche von 467 m² im beliebten Stadtteil Penzing, 1140 Wien. Mit einem Kaufpreis von 520.000,00 € bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich die Liegenschaft für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage am Rand des Wienerwaldes . Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Penzing und vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur. Spazier-, Lauf- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitiert man mit der Busstation direkt vor der Türe und guten Anbindungen Richtung Auhof, Hütteldorf und Innenstadt. Das Jägerwaldviertel wird allgemein als absolut ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert beschrieben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Ob für die eigene Familie, als Anlageobjekt oder für die Verwirklichung eines individuellen Bauprojekts - dieses Grundstück ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses außergewöhnliche Angebot im 14. Bezirk von Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich am Rande des 14. Bezirk in Wien. Die Mikrolage bietet einen hohen Wohnwert durch die Nähe zu Auhof, Hütteldorf, Penzing sowie den Erholungsgebieten Wienerwald und Steinhofgründe. Auf dem Baugrund befindet sich ein kleines Abbruchobjekt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 740m²
€ 1.202,70 / m²
#Baugrund #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in grüner Siedlungslage südlich des Flötzersteigs im Bezirksteil Oberbaumgarten im 14. Wiener Gemeindebezirk. Ein Vorzug der Liegenschaft ist die wunderbar ruhige Lage in südwestlicher Ausrichtung gepaart mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Die Klinik Penzing ist fußläufig nach nur 600 Metern zu erreichen, das Hütteldorfer Bad nach etwa 850 Metern. Innerhalb etwa zehn Gehminuten erreicht man den Bahnhof Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn, Westbahn und Regionalzüge). Das Wiener Stadtzentrum liegt ca. 7 km entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Autominuten zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Haltestellen der Autobuslinien 47A und 48A, die eine direkte Verbindung zur U4 Haltestelle Hütteldorf bzw. U3 Haltestelle Ottakring darstellen. Die offene Volksschule im Grünen (Karl-Toldt-Weg) ist, ebenso wie der Kindergarten beim Waldbad Penzing, in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Linzer- und der Hütteldorferstraße, das beliebte Auhofcenter mit seinem umfangreichen Shoppingangebot, Gastronomiebetrieben, Kino und Fitnessstudio liegt nur 5 km stadtauswärts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
€ 1.090.000,-
1140 Wien / 284m²
€ 3.838,03 / m²
Interessante Projektchance für Bauträger und Projektentwickler: Das rund 284 m² große Grundstück liegt nur etwa 200 m vom Bahnhof Wien Penzing entfernt und ist als Gemischtes Baugebiet (GB), Bauklasse III (9-16 Meter), geschlossene Bauweise gewidmet. Das derzeit bestehende eingeschoßige Gebäude aus dem Ende des 19. Jahrhunderts ist für einen Abbruch vorgesehen. Von der MA 19 – Architektur und Stadtgestaltung liegt bereits eine positive Stellungnahme vor: Aufgrund des heterogenen heutigen Stadtbildes besteht kein öffentliches Interesse an der Erhaltung des Bauwerks. Damit bietet sich die Liegenschaft insbesondere für die Entwicklung eines kompakten, mehrgeschoßigen Wohnprojekts an. Die Mikrolage ist durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahnhof Penzing sowie den Straßenbahnlinien 49 und 52 geprägt. Die U4-Station Hietzing ist rund 850 m entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungen, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld; die Linzer Straße bildet eine wichtige Nahversorgungsachse. Ein besonderer Pluspunkt für Projektentwickler: In der unmittelbaren Nachbarschaft wurde mit PHG15, Pfadenhauergasse 15, bereits eine Wohnhausanlage mit zwölf Wohnungen realisiert. Bekannte projektspezifische Kosten: Hausabbruch inkl. Öltankentsorgung und Bodenbereinigung ca. € 40.000,-. Für die Entfernung von drei größeren Bäumen ist nach den vorliegenden Angaben eine Ersatzpflanzungsverpflichtung von 20 Bäumen bzw. eine Ausgleichsabgabe zu berücksichtigen. Eine attraktive innerstädtische Entwicklungsfläche für Bauträger, die ein effizientes Wohnprojekt in einer hervorragend angebundenen Penzinger Mikrolage realisieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 735m²
€ 857,14 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend im 14. Bezirk, nämlich dem Penzinger Cottageviertel. Die Liegenschaft resultiert aus einer Teilung und umfasst insgesamt ca. 735 m² , erschlossen über die rund 150 m² große Fahnenzufahrt, die für eine angenehme Zurückversetzung von der Straße und damit für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und weist eine markante Geländetopografie mit einer natürlichen Stufe auf, die das Areal in zwei Ebenen gliedert. Diese Konstellation prädestiniert das Grundstück für eine architektonisch durchdachte Planung, etwa mit einem teilversetzten Baukörper oder einer Nutzung der Hanglage. Denkbar ist auch die Integration beispielsweise einer Garage in den Hang, wodurch wertvolle ebene Freiflächen erhalten bleiben. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend. Der Eigengrund bietet durch seinen Baumbestand und die erhöhte Lage ein angenehmes, grünes Umfeld. Bebauungsbestimmungen im Überblick: Widmung: Bauklasse I Maximale Gebäudehöhe: bis zu 7,5 m Bebaubare Fläche innerhalb der Baufluchtlinien: ca. 185 m² Nebengebäude im Bauwich: bis zu 30 m² Grundfläche zulässig Fahnenzufahrt: ca. 150 m² Fazit: Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, auf großzügiger Fläche ein individuelles Einfamilienhaus-Projekt zu realisieren. Die Kombination aus interessanter Topografie, klar geregelten Bebauungsparametern und der ruhigen, zurückversetzten Lage macht es besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren und Architekten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 424m²
€ 990,57 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Grünlage am westlichen Stadtrand von Wien Wichtigsten Infos: Baugrundstück Größe ca. 420 m²Hanglage mit Wald-Grünblick Sehr ruhige Seitenstraße Lage: Wolfersberg Zum Verkauf gelangt ein ca. 420 m² großes Baugrundstück in begehrter Wohnlage im Westen Wiens. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit kaum Durchzugsverkehr und überzeugt durch ihre angenehme Hanglage. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Wald- und Grünblick, der eine naturnahe Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig Privatsphäre garantiert. Die erhöhte Position des Grundstücks bietet ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Eigenheim mit Ausblick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Ein ideales Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause in entspannter, grüner Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 952m²
€ 1.176,47 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Objektbeschreibung: In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens – am Wolfersberg in 1140 Wien – steht dieses außergewöhnliche Baugrundstück in begehrter Grünruhelage zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und eignet sich ideal für die Errichtung einer exklusiven Villa oder eines hochwertigen Einfamilienhauses. Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer Altbestand, der Platz für einen zeitgemäßen Neubau nach individuellen Wünschen schafft. Baugrundstücke dieser Größe und Lagequalität sind am Wolfersberg nur selten verfügbar. Highlights Adresse: Wolfersberg, 1140 Wien Grundstücksfläche: neu vermessen, ca. 952 m² – für den Wolfersberg außergewöhnlich große, annähernd quadratische Fläche Breite Straßenfront ca. 26 m, Tiefe bis zu 37 m Quasi unbebaute, baumfreie Fläche – keine Rodungsarbeiten erforderlich Südhang-Ausrichtung mit hervorragendem Lichteinfall Leichte Hanglage – ermöglicht bei entsprechender Planung ein zusätzliches Gartengeschoß Traumhafter Weitblick ins Wiental Grundstück laut Auskunft per Bescheid teilbar – Realisierung eines gekuppelten Doppelhauses oder eines großzügigen Einfamilienhauses möglich Teilweise aufgeschlossen (Wasser, Strom) Widmung: Wohngebiet (W), Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise Gebäudehöhe: 7,5 m, höchster Punkt des Daches der zur Errichtung gelangenden Gebäude darf nicht höher als 3,5m über der tats.err. Gebäudehöhe liegen Besondere Bebauungsbestimmung BB 2: max. 25 % bebaubare Fläche des Bauplatzes Max. bebaute Fläche je Gebäude: 180 m² (offene Bauweise) bzw. 150 m² (gekuppelte Bauweise) Abbruchreifer Altbestand vorhanden – Grundstück somit rasch baureif planbar Ruhige Villenlage am Wolfersberg Unmittelbare Nähe zum Wienerwald Kindergarten, Schule, Nahversorgung und Gastronomie in kurzer Distanz Gute Anbindung an Wien-Hütteldorf und die Westautobahn Grundstücksqualität im Detail Ein besonderer Vorzug dieser Liegenschaft ist ihre seltene Kombination aus Größe, Zuschnitt und Topografie: Die annähernd quadratische, weitgehend baumfreie und unbebaute Fläche bietet Bauherren maximale Planungsfreiheit – ein Vorteil, den man am Wolfersberg nur selten in dieser Form findet. Die Südhanglage sorgt für optimale Besonnung, während die leichte Hangneigung bei durchdachter Architektur die Realisierung eines zusätzlichen Gartengeschoßes ermöglicht. Der Weitblick ins Wiental unterstreicht die außergewöhnliche Lagequalität zusätzlich. Da das Grundstück laut Auskunft per Bescheid teilbar ist, eröffnen sich auch für Doppelhausprojekte oder größere Einfamilienhauskonzepte attraktive Perspektiven. Die bereits vorhandene Aufschließung (Kanal, Wasser, Strom) reduziert zudem den Planungs- und Kostenaufwand für die Neubebauung spürbar. Lage Der Wolfersberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Wiens. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen. Spazier-, Lauf- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Die Kombination aus Natur, Ruhe, Weitblick ins Wiental und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren. Warum dieses Grundstück? Dieses Grundstück überzeugt durch seine seltene Kombination aus exklusiver Wohnlage, außergewöhnlicher Grundstücksqualität und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten. Die annähernd quadratische, unbebaute und baumfreie Fläche in Südhanglage mit Weitblick ins Wiental sowie die Option der Teilung per Bescheid machen dieses Grundstück zu einer der interessantesten Gelegenheiten am Wolfersberg – ob für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Gartengeschoß oder eines gekuppelten Doppelhausprojekts. Der vorhandene, abbruchreife Altbestand ermöglicht eine rasche Neuplanung ohne Altlasten aus bestehender Bausubstanz. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Bauherren und Bauträger, die eine langfristig wertbeständige Lage mit maximaler Planungsfreiheit suchen. Rechtlicher Hinweis Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit abbruchreifem Altbestand im Sinne des § 5 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012); die Vorlage- und Aushändigungspflicht eines Energieausweises entfällt daher unter den gesetzlichen Voraussetzungen. Die Angabe zur Teilbarkeit des Grundstücks erfolgt nach Auskunft und ist im Zuge eines konkreten Bauvorhabens durch einen eigenen Teilungsbescheid der Baubehörde zu verifizieren. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung vorbehalten. Herzlichen Dank für Ihr Interesse! Lernen Sie Ihre Wunschimmobilie in aller Ruhe kennen – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Beratung und Besichtigungen sind für Sie selbstverständlich kostenlos und völlig unverbindlich. Nur bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages fällt ein Maklerhonorar laut Verordnung an: 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per email oder Telefon! Betreut von: Ing. Robert Posch Konz. Immobilienmakler- Treuhänder Mobil: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.posch-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 168m²
€ 5.059,52 / m²
#Baugrund
BESTAND ERHALTEN, VERMIETEN ODER NEU ENTWICKELN! Zum Verkauf gelangt die Liegenschaft in 1140 Wien-Penzing. Seitens der Eigentümerin besteht grundsätzlich auch Interesse an alternativen Kooperations- und Beteiligungsmodellen, sofern dadurch eine gemeinsame Projektentwicklung ermöglicht und eine für beide Seiten wirtschaftlich attraktive Lösung geschaffen werden kann. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von insgesamt 168 m². Laut vorliegenden Unterlagen entfallen davon 135 m² auf die Baufläche und 33 m² auf den Gartenbereich. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Wohn- beziehungsweise Zinshaus aus dem 19. Jahrhundert. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß, einem 1. Obergeschoß sowie einem ausbaubaren Dachgeschoß und wurde laufend saniert. Der bestehende Wohnbereich gliedert sich in zwei derzeit bestandsfreie Wohneinheiten: TOP 1 im Erdgeschoß: 37,71 m² Wohnnutzfläche TOP 2 im 1. Obergeschoß: 60,06 m² Wohnnutzfläche Die bestehende Wohnnutzfläche beträgt damit insgesamt rund 98 m². Ergänzend verfügt die Liegenschaft über rund 80 m² Keller- und Nebenflächen, eine Terrasse sowie einen Garten- beziehungsweise Grünbereich. Das Grundstück verfügt über keine Belastungen im C-Blatt. Seitens MA19 wurde die Bestätigung eingeholt, wonach kein öffentliches Interesse an der Gebäudefassade besteht (Abbruch somit vereinfacht möglich). AUSSTATTUNG DES BESTANDSGEBÄUDES Das Bestandsgebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Die vorhandene Ausstattung umfasst unter anderem: • Verputzte und gemalte Fassade ohne Wärmedämmverbundsystem • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Oberlichten • Holztüren mit Holzzargen • Verputzte und gemalte Wand- und Deckenoberflächen • Parkett- und Fliesenböden • Bäder, die laut Unterlagen in den 2000er-Jahren saniert wurden • Vorhandene Küchenanschlüsse • Gasthermen • Wärmeabgabe über Heizkörper • Funktionierende Türsprechanlage • Massive Kreisbogentreppe • Terrasse • kleiner Garten BEBAUUNGSSTUDIE UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Für die Liegenschaft wurde eine Bebauungsstudie erstellt. Die Studie zeigt eine mögliche Projektentwicklung mit folgenden Eckdaten: ca. 650 m² erzielbare Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 14 Wohnungen. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Das Umfeld bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, eine umfassende Nahversorgung sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeitangebote. Öffentlicher Verkehr: • Straßenbahnlinien 52 und 60 in ca. 150 m Entfernung • Straßenbahnlinie 49 in ca. 550 m Entfernung • U4-Station Unter St.Veit in ca. 900 m Entfernung • Bahnhof Wien-Penzing und Schnellbahn in ca. 1.000 m Entfernung • Bushaltestelle Seckendorferstraße in ca. 700 m Entfernung Nahversorgung: • Arzt in ca. 100 m Entfernung • Apotheke in ca. 300 m Entfernung • Action in ca. 400 m Entfernung • Hofer in ca. 600 m Entfernung • EUROSPAR in ca. 650 m Entfernung • Post in ca. 500 m Entfernung Bildung: • Gymnasium in ca. 260 m Entfernung • Volksschule in ca. 900 m Entfernung • Kindergarten in ca. 1.000 m Entfernung • Neue Mittelschule in ca. 2.000 m Entfernung Freizeit und Erholung: • Naherholungsgebiet in ca. 500 m Entfernung • Matznerpark in ca. 600 m Entfernung • Schloss Schönbrunn in ca. 1.600 m Entfernung Für das vollumfängliche Expose sowie weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns! Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
"Neuer Preis!" SELTENE GELEGENHEIT IN HADERSDORF - BAUGRUNDSTÜCK MIT TOP S-BAHN ANBINDUNG
€ 650.000,-
1140 Wien / 902m²
€ 720,62 / m²
#Baugrund #ruhig
SELTENE GELEGENHEIT IN HADERSDORF - BAUGRUNDSTÜCK MIT TOP S-BAHN ANBINDUNG In attraktiver Wohnlage von Wien-Hadersdorf gelangt dieses ca. 902 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das laut Grundbuch rund 902 m² umfassende Grundstück ist vollständig eben und kann individuell genutzt bzw. entwickelt werden. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein älteres Gartenhäuschen mit einer Nutzfläche von ca. 38 m² sowie ein Geräteschuppen. Der gewachsene Altbaumbestand und die üppige Bepflanzung mit Sträuchern verleihen der Liegenschaft einen naturnahen Charakter und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Falle einer Neubebauung ist der bestehende Altbaumbestand entsprechend den Bestimmungen des Wiener Baumschutzgesetzes zu berücksichtigen. FLÄCHENWIDMUNG UND BEBAUUNG: W - Wohngebiet / Bauklasse I 7,5 m / offene und gekuppelte Bauweise VERSORGUNGSLEITUNGEN: Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal sind bereits vorhanden. LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die Schnellbahnstation Hadersdorf befindet sich lediglich etwa 200 Meter entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt / Autobus 50 A / Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bio-Supermarkt ca. 250 m / Einkaufszentrum AUHOFCENTER ca. 500 m Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 689m²
€ 577,65 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Hanggrundstück mit außergewöhnlichem Neubaupotenzial In herrlicher Grünlage am westlichen Stadtrand von Wien können wir Ihnen eine seltene Gelegenheit anbieten: ein knapp 700 m² großes Hanggrundstück im 14. Bezirk - mit Altbestand und unmittelbar angrenzenden Wald-, Wiesen- und Grünflächen. Hier verbindet sich das Gefühl, bereits im Wienerwald zu wohnen, mit den Vorteilen einer Wiener Adresse und einer überraschend guten Anbindung an die Stadt. Ein Grundstück für Architektur mit Charakter Das Grundstück liegt in ausgeprägter Hanglage. Was bei einem konventionellen Bauvorhaben zunächst nach einer Herausforderung klingt, eröffnet bei sorgfältiger Planung besondere architektonische Möglichkeiten. Ein moderner Neubau könnte der natürlichen Topografie folgen und das Gelände durch versetzte Ebenen, Terrassen und großzügige Freibereiche aufnehmen. Raumhohe Fensterflächen und gezielt gesetzte Blickachsen könnten den umgebenden Grünraum tief in die Wohnbereiche hineinholen. So kann ein Haus entstehen, das nicht einfach auf das Grundstück gestellt wird, sondern sich mit dem Hang und seiner Umgebung verbindet: offen, lichtdurchflutet und mit einem intensiven Bezug zu Wald, Garten und Landschaft. Nach einer ersten, ausdrücklich unverbindlichen Grobeinschätzung erscheint - abhängig von Planung, Bauweise und behördlicher Genehmigung - eine Wohnnutzfläche in einer Größenordnung von etwa 330 bis 380 m² denkbar. Die tatsächlich realisierbare Fläche ist durch eine individuelle Planung unter Berücksichtigung der geltenden Bebauungsbestimmungen, des Geländeverlaufs, der Bodenverhältnisse und sämtlicher behördlicher Vorgaben zu prüfen. Gewachsenes Grün und Altbestand Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude. Die umliegenden Hänge, Waldflächen und der Wiener Wald- und Wiesengürtel prägen das unmittelbare Wohnumfeld. Die Lage ist vergleichsweise ruhig und deutlich stärker von Natur als von städtischer Dichte bestimmt. Gleichzeitig handelt es sich nicht um einen abgeschiedenen Standort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld von Hadersdorf-Weidlingau, Auhof und Purkersdorf. Natur vor der Haustür - Wien schnell erreichbar Die nahe gelegene S-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Wien-Hütteldorf und zum Westbahnhof. Die Buslinien 451 und 453 ergänzen die öffentliche Anbindung in Richtung Hütteldorf und Purkersdorf. In Hütteldorf stehen mit der U4, weiteren S-Bahn-, Bahn- und Busverbindungen zahlreiche Anschlüsse in das Wiener Stadtgebiet zur Verfügung. Das Auhof Center mit seinem umfassenden Angebot an Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls rasch erreichbar. Mit dem Auto bestehen über die Westausfahrt und die nahe Anschlussstelle Auhof gute Verbindungen sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zur A1 und in den westlichen Wienerwald. Wanderwege, Lauf- und Radstrecken sowie die weitläufigen Erholungsräume des Wienerwaldes beginnen praktisch vor der Haustür. Die wesentlichen Eckdaten * Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk * westlicher Stadtrand unmittelbar beim Wienerwald * knapp 700 m² Grundstücksfläche * architektonisch interessante Hanglage * älteres Bestandsgebäude * angrenzende Wald-, Wiesen- und Grünflächen * vergleichsweise ruhiges, naturnahes Wohnumfeld * unverbindlich geschätztes Neubaupotenzial von etwa 330 bis 380 m² Wohnnutzfläche * S-Bahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar * rasche Verbindung nach Hütteldorf und zum Westbahnhof * Auhof Center und Anschluss an die A1 in kurzer Fahrdistanz Kein Grundstück für ein beliebiges Haus aus dem Katalog Wer bereit ist, sich mit der Topografie auseinanderzusetzen, kann hier ein außergewöhnliches Zuhause schaffen: mit terrassierten Ebenen, großzügigen Außenflächen, viel Glas und einem Wohngefühl, das von Licht, Grün und der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald geprägt ist. Videos, Luftaufnahmen, weitere Bilder des Grundstücks, Unterlagen zur Flächenwidmung sowie nähere Informationen zum Bestandsgebäude stellen wir ernsthaften Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Richtpreis: 398.000,- Der endgültige der Kaufpreis kann sich je nach Marktlage, Nachfrage und vorliegenden Angeboten ändern. Die Vertragserrichtung ist an Mag. Sabrina Oberlojer, Kanzlei am Kai, 1010 Wien, zu einem Honorar von 1,2% des Kaufpreises + USt + Barauslagen gebunden. Wir sind als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
TRAUMHAFTER BAUGRUND NÄCHST HAINBACHSIEDLUNG
€ 395.000,-
1140 Wien / 975m²
€ 405,13 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum exklusiven Verkauf gelangt dieses weitläufige, ruhig gelegene Baugrundstück in idyllischer Lage am Rande des Wienerwaldes. Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Natur in einer familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, Rad- und Wanderwegen, aber dennoch gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine ideale Symbiose zwischen Erholung und Lebensqualität. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: Flächenwidmung: W (reines Wohngebiet) Bauklasse: I – max. 6,5 m Gebäudehöhe Bauweise: ogk – offen oder gekuppelt Grundstücksform: rechteckig, gut teilbar Widmungspotential: Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich Versorgung: Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal an der Straße vorhanden Die aktuelle Widmung erlaubt die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder eines Doppelhauses samt zugehörigen Gartenflächen (gekuppelte Bauweise) – somit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, ist aber auch für Projektentwickler sehr interessant. Die Bauklasse garantiert eine harmonische Bebauung im Grünen, wie sie in begehrten Stadtrandlagen typisch ist. Auf Wunsch kann ein weiteres, direkt angrenzendes Baugrundstück ergänzend erworben werden. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen, sowie bezüglich eines Termines zur Besichtigung Ihres potenziellen neuen Zuhauses entweder über das Kontaktformular oder telefonisch unter der oben angeführten Telefonnummer zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht, sofern die Verkäuferin dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 700m²
€ 1.354,29 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Wolfersberg | Hadersdorf Seltene Gelegenheit: ca. 700 m² Baugrund, gewidmet als Wohngebiet, bebaubar in Bauklasse I und II, mit idealer Südwest-Ausrichtung für beste Sonneneinstrahlung. Das Grundstück ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Gas), Pläne liegen vor und es ist ab sofort verfügbar – ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die im Grünen und dennoch bestens angebunden bauen möchten. Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung. Eine wertstabile, familienfreundliche Lage mit Nähe zum Wienerwald. Eckdaten: Grundfläche: ca. 700 m² Widmung: Wohngebiet Bauklasse: I–II Ausrichtung: Südwest Erschließung: vollständig vorhanden Verfügbar: ab sofort Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 948.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 523m²
€ 1.032,50 / m²
#Baugrund #ruhig
Attraktives Eckgrundstück in begehrter Grünruhelage am Satzberg – einer der schönsten Wohnlagen im Westen Wiens. Leicht nach Westen abfallend mit Fernblick bis Wolfersberg und Kolbeterberg. Highlights: Bauland Wohngebiet IBauweise: offen oder gekuppelt Bauklasse W I (bis 7,5 m Höhe) Verbaubare Fläche: ca. 120 m² (offen) / ca. 100 m² (gekuppelt) Aufschließung vorhanden (Wasser, Strom, Kanal) Vermessungsplan mit Höhenangaben liegt vor Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Sommerhaus (bewilligt 1979). Lage & Infrastruktur: Bus 52A/52B fußläufig Gute Anbindung an Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn) Nahversorger in der Umgebung, ca. 900 m zu Spar Nähe Auhof Center Rasch bei A1 Westautobahn Freizeit: Ca. 4,5 km zum Sportzentrum Marswiese & Schwarzenbergpark Ca. 4 km zum Lainzer Tiergarten Ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Stadtanbindung – ideal für Ihr individuelles Neubauprojekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
