aufgeschlossene Grundstücke in der Steiermark

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

*** Exklusive Baugrundstücke in Stallhofen *** Wohnen in sonniger Ruhelage mit perfekter Infrastruktur Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier Inmitten der idyllischen Gemeinde Stallhofen gelangen sieben attraktive Baugrundstücke in begehrter Wohnlage zum Verkauf. Die teils erschlossenen Grundstücke befinden sich im Ortsteil Stallhofberg und vereinen naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sanfte Hügellandschaft der Weststeiermark schafft ein einzigartiges Wohnambiente für Familien, Paare und all jene, die ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Steiermark verwirklichen möchten. Die Grundstücke liegen im Bauland mit der Widmung "Wohnen Rein" und bietet eine Baudichte von 0,2 bis 0,5 , was vielfältige Bau- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet . Highlights auf einen Blick ✓ teils erschlossene Baugrundstücke ✓ Sonnige und ruhige Wohnlage ✓ Familienfreundliches Umfeld ✓ Widmung "Wohnen Rein" ✓ Baudichte 0,2 - 0,5 ✓ Individuelle Bebauungsmöglichkeiten ✓ Gute Verkehrsanbindung ✓ Nähe zu Schulen, Kindergarten und Nahversorgung ✓ Nur ca. 30 Minuten nach Graz Grundstücksübersichten Grundstück Nr. 2 - 653m² Fläche: 653 m² Kaufpreis Grundstück: € 75.000,- Weganteil: € 6.000,- Erschließungskosten: € 5.000,- Gesamtkaufpreis: € 86.000,- Grundstück Nr. 4 - 728m² Fläche: 728 m² Kaufpreis Grundstück: € 109.200,- Weganteil: € 6.000,- Erschließungskosten: € 5.000,- Gesamtkaufpreis: € 120.200,- Grundstück Nr. 5 - 862 m² Fläche: 862 m² Kaufpreis Grundstück: € 125.300,- inkl. Weganteil und Erschließung Gesamtkaufpreis: € 125.300,- Grundstück Nr. 6 - 841 m² Fläche: 841 m² Kaufpreis Grundstück: € 122.150,- inkl. Weganteil und Erschließung Gesamtkaufpreis: € 122.150,- Grundstück Nr. 7 - 762 m² Fläche: 762 m² Kaufpreis Grundstück: € 110.300,- inkl. Weganteil und Erschließung Gesamtkaufpreis: € 110.300,- Für Besichtigungen und weitere Fragen, rufen Sie gerne unter [Tel] an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Ruhige und ländliche Umgebung - Umgeben von Natur und schöner Landschaft - Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden - Nah an Wander- und Radwegen für Outdoor-Aktivitäten - Möglichkeit zum Ausbau eines Eigenheims mit Garten und Terrasse - Ideal für Naturliebhaber und ruhesuchende Personen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In Wald ob Stainz stehen mehrere attraktive Baugrundstücke in ruhiger, grüner Lage zum Verkauf. Die Grundstücke sind Teil einer sorgfältig geplanten Liegenschaft und bieten mit Größen von ca. 750 m² bis 980 m² vielseitige Möglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Die Kaufpreise für die verfügbaren Baugrundstücke beginnen bei EUR 123.750 im vollaufgeschlossenen Zustand (Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser)! Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Der Hauptplatz von Stainz ist mit dem Auto in nur rund 4 Minuten, mit dem Rad in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zusätzlich für flexible Mobilität im Alltag. Besonders interessant ist dieses Angebot für Menschen aus der Region, die ihren Wohntraum in vertrauter Umgebung verwirklichen möchten, für Familien mit Kindern sowie für Käufer, die langfristig denken und ihren Kindern einen werthaltigen Baugrund sichern möchten. Auch für Interessenten aus Graz und Graz-Umgebung bietet sich hier eine attraktive Alternative: großzügige Grundstücksflächen, gute Infrastruktur und ein deutlich entspannteres Preisniveau als in vielen stadtnahen Lagen. Die Grundstücke werden voll aufgeschlossen verkauft. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser sind vorhanden. Ebenso ist die asphaltierte Zufahrtsstraße bereits berücksichtigt und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit jeder einzelnen Parzelle. Sichern Sie sich jetzt eines der verfügbaren Baugrundstücke in 8510 Stainz und schaffen Sie die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine nachhaltige Investition für die nächste Generation. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail info @fortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Willkommen in Wald ob Stainz, einer charmanten Gemeinde in der grünen Steiermark. Hier steht ein attraktives Grundstück mit rund 750 m² zum Kauf, das Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und bester Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit für mehr Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots in 8510 Stainz. Willkommen zuhause! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Zukunftspotenzial - ideale Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Anleger! Dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und einer leichten Westhanglage , die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie sein vielversprechendes Entwicklungspotenzial . Die Kombination aus naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders interessant für Bauträger, Projektentwickler und langfristig orientierte Investoren. Das Grundstück verfügt über die Widmung WA (Allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 bzw. 0,2-0,4 und bietet damit eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die bestehende Widmung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung attraktiven Wohnraums in einem nachgefragten Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die langfristige Wertbeständigkeit des Grundstückes. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen, gleichzeitig ruhigen Wohnlagen macht dieses Grundstück zu einer nachhaltigen Investition mit interessanten Zukunftsperspektiven. Sowohl für die zeitnahe Projektentwicklung als auch als strategische Grundreserve bietet die Liegenschaft ausgezeichnete Voraussetzungen. Dank der guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen im Alltag, während die ruhige Umgebung einen hohen Wohn- und Freizeitwert gewährleistet. Ob als Entwicklungsprojekt für Bauträger, als Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial oder als strategisches Investment in Grund und Boden - diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein Grundstück mit nachhaltigen Perspektiven in attraktiver Lage zu sichern. Für Sie zusammengefasst: ca. 9.340 m² Fläche Zwei sanierungsbedürftige Gebäude am Grundstück Bebauungsdichte: WA 02-0,3 bzw. 0,2-0,4 Kauf einer Teilfläche ist möglich Bebauungsplan erforderlich Fußläufig ins Zentrum von Grambach Wunderbarer Weitblick mit Abendsonne Teilaufgeschlossen Ideal für Bauträger und Investoren Kaufpreis: VB € 1.390.460, Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Grambach, einer der gefragtesten Wohngegenden im Südosten von Graz. Die Lage vereint auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen und ruhigen Wohnumfeldes mit der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Angeboten der steirischen Landeshauptstadt. Dadurch entsteht ein Wohnstandort, der sowohl Familien als auch Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Das Ortszentrum von Grambach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches Umfeld sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Busverbindungen gewährleisten eine komfortable Mobilität und machen den Standort auch ohne eigenes Fahrzeug äußerst attraktiv. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Anschlüsse an die A2 Südautobahn sowie die A9 Pyhrnautobahn eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Wirtschaftsstandorte. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung, verkehrsberuhigte Straßen und einen hohen Grünanteil aus. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege laden zu aktiver Erholung im Freien ein und schaffen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Natur und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität dieses Standortes bei. Insgesamt präsentiert sich die Lage als perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit - ein Wohnumfeld mit nachhaltiger Wohnqualität und hohem Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnregionen rund um Graz.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Im Herzen von Kirchbach in der Steiermark liegt dieses ca. 1.202 m² große Grundstück in ruhiger, dennoch zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur. Es ist zur Gänze als Bauland "Wohnen Allgemein" gewidmet und bietet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 hohes Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Zentrale, ruhige Lage im Ortskern von Kirchbach. Alle wesentlichen Nahversorger und Schulen fußläufig erreichbar. Nur ca. 25 Minuten nach Graz. Grundstücksgröße: ca. 1.202 m². Widmung: Bauland "WA - Wohnen Allgemein". Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,8 - bis zu ca. 960 m² BGF. DAS GRUNDSTÜCK. Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ca. 1.202 m² und befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum von Kirchbach in der Steiermark. Die Widmung als Bauland "Wohnen Allgemein" erlaubt eine vielseitige Bebauung. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 ist eine maximale Bruttogeschossfläche von rund 960 m² denkbar - abhängig von baurechtlichen Rahmenbedingungen wie Abständen, Ortsbildschutz und raumplanerischen Vorgaben. Teile des Grundstücks liegen innerhalb eines als Sanierungsgebiet (IM - Immissionen) ausgewiesenen Bereichs. Die Erschließung ist teilerschlossen. Die Zufahrt erfolgt über benachbarte Grundstücke und ist grundbücherlich gesichert. Es besteht auch für ein Nachbargrundstück ein entsprechendes Wegerecht über das zu hier angebotene Grundstück. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Feldbach oder Graz. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Heike Kohmann [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage im Ortskern von Kirchbach in der Steiermark. Die gute Erreichbarkeit von Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und medizinischen Diensten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Direkt im unmittelbaren Umfeld des Grundstücks sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in nur 800 m Entfernung, eine Metzgerei ist sogar nur rund 240 m entfernt. Auch Banken (180 m), die Post (610 m), eine Trafik (450 m) sowie zwei Tankstellen (je ca. 430 m und 600 m) liegen bequem in Gehweite. Eine Bäckerei ist etwa 4,7 km mit dem Auto entfernt, während eine Drogerie erst in über 5 km Distanz erreichbar ist. Das gastronomische Angebot ist ebenfalls breit gefächert: Restaurants und Cafés sind in weniger als 600 m erreichbar. Eine Bar befindet sich nur 400 m entfernt, während ein gemütliches Weinlokal in rund 5,8 km Entfernung mit dem Auto zu finden ist. In der nächstgelegenen Stadt Sankt Stefan im Rosental - etwa 6 km entfernt - finden sich weiterführende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter zwei große Supermärkte, Apotheken, ein medizinisches Trainingszentrum sowie weitere Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Einrichtungen wie eine öffentliche Bibliothek und ein Museum im nahegelegenen Kirchberg an der Raab (ca. 11,6 km mit dem Auto) erweitern das regionale Angebot. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Familien mit Kindern profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot im Ort. Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 760 m entfernt, eine Volksschule sowie eine Mittelschule liegen sogar nur 450 m vom Grundstück entfernt. Auch die Polytechnische Schule ist innerhalb derselben Distanz erreichbar. Sankt Stefan im Rosental bietet zusätzliche Schulen, darunter eine weitere Volksschule und Neue Mittelschule (jeweils ca. 6,5 km entfernt). Für höhere Bildungsabschlüsse sowie Studienangebote bieten sich die Universitäten und Fachhochschulen in Graz an, das mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar ist. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 280 m Entfernung. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in größerer Entfernung und ist mit dem Auto in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar. Größere Städte wie Leibnitz und Feldbach (20 Min.) oder die steirische Landeshauptstadt Graz (25 Min.) sind gut erreichbar und bieten ein umfassendes Infrastruktur-, Bildungs- und Freizeitangebot. WESENTLICHE HINWEISE. Es liegen im Grundbuch Eintragungen Wegerechten (Gehen, Fahren, etc.) vor. Sowohl zu Gunsten der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft als auch für eine benachbarte Liegenschaft. Eine genaue Prüfung des Grundbuchs wird empfohlen, gerne unterstützen wir Sie dabei. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In Wald ob Stainz stehen mehrere attraktive Baugrundstücke in ruhiger, grüner Lage zum Verkauf. Die Grundstücke sind Teil einer sorgfältig geplanten Liegenschaft und bieten mit Größen von ca. 750 m² bis 980 m² vielseitige Möglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Die Kaufpreise für die verfügbaren Baugrundstücke beginnen bei EUR 123.750 im vollaufgeschlossenen Zustand (Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser)! Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Der Hauptplatz von Stainz ist mit dem Auto in nur rund 4 Minuten, mit dem Rad in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zusätzlich für flexible Mobilität im Alltag. Besonders interessant ist dieses Angebot für Menschen aus der Region, die ihren Wohntraum in vertrauter Umgebung verwirklichen möchten, für Familien mit Kindern sowie für Käufer, die langfristig denken und ihren Kindern einen werthaltigen Baugrund sichern möchten. Auch für Interessenten aus Graz und Graz-Umgebung bietet sich hier eine attraktive Alternative: großzügige Grundstücksflächen, gute Infrastruktur und ein deutlich entspannteres Preisniveau als in vielen stadtnahen Lagen. Die Grundstücke werden voll aufgeschlossen verkauft. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser sind vorhanden. Ebenso ist die asphaltierte Zufahrtsstraße bereits berücksichtigt und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit jeder einzelnen Parzelle. Sichern Sie sich jetzt eines der verfügbaren Baugrundstücke in 8510 Stainz und schaffen Sie die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine nachhaltige Investition für die nächste Generation. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail info @fortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Willkommen in Wald ob Stainz, einer charmanten Gemeinde in der grünen Steiermark. Hier steht ein attraktives Grundstück mit rund 980 m² zum Kauf, das Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und bester Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit für mehr Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots in 8510 Stainz. Willkommen zuhause! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

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Baugrundstücke in sonniger Lage - Heimschuh Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Zof TSI2IBT0] Lage & Infrastruktur: Die attraktiven Baugrundstücke befinden sich in ruhiger, sonniger Lage in Heimschuh. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Beim angebotenem Preis handelt es sich um ein Grundstück in der Größe von 700 m2! Grundstücksübersicht: -Grundstück 1: 712 m² - Preis € 63.368,00 - € 89,00/m2 -Grundstück 2: 860 m² - Preis € 76.540,00 - € 89,00/m2 -Grundstück 3: 861 m² - Preis € 76.629,00 - € 89,00/m2 -Grundstück 4: 828 m² - Preis € 73.692,00 - € 89,00/m2 -Grundstück 5: 784 m² - Preis € 69.776,00 - € 89,00/m2 -Grundstück 6: 700 m² - Preis € 62.300,00 - € 89,00/m2 - Verkauft! Weganteil: Je Parzelle fällt ein zusätzlicher Weganteil von 149 m² x € 89,00 an, der sich auf insgesamt 9 Grundstücke verteilt. Der Zugang zu den Grundstücken erfolgt über einen befestigten und geschotterten Weg. Versorgung & Infrastruktur: Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen. Wasser, Strom, Kanalisation sowie Glasfaserleitungen befinden sich direkt am Grundstück. Topografie & Beschaffenheit: Die Parzellen präsentieren sich in leichter Hanglage mit guter Sonneneinstrahlung, ideal für eine ansprechende Wohnbebauung. Der Boden ist eben bis leicht geneigt, gut bebaubar und sorgt für eine attraktive Gartengestaltung. Naturnahe Freiflächen und eine ruhige Umgebung runden das Wohngefühl ab. Widmung & Bebauung: Die Grundstücke sind als WA (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 (20-40%) gewidmet. Das ermöglicht individuelle Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser mit großzügigen Grünflächen. Besonderheiten: -Voll aufgeschlossene Baugrundstücke -Ruhige, sonnige Lage SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns im Center West- Weblinger Gürtel 25/Top E/73, 8054 Graz Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Nutzten Sie eine der letzten Möglichkeiten, in phantastischer Lage ihr persönlichen Wohntraum zu realisieren! SONNENPLATEAU - der Name ist Programm Unweit vom Voitsberger Stadtkern befindet sich dieses voll aufgeschlossene, sonnige Plateau-Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 1093 m² in erster Lage. Das gesamte Projekt umfasst 18.860 m² - es stehen insgesamt 19 Baugrundstücke in unterschiedlicher Lage und Größe zur Auswahl. Für die Grundstücke gibt es einen Bebauungsplan, der die detaillierte Bebauung regelt. Gewidmet sind die Grundstücke als Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet und reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4. Die Aufschließung von Kanal, Strom, Wasser und Oberflächenentwässerung ist im Kaufpreis enthalten, sowie auch die Errichtung der Zufahrtsstraße. Voitsberg ist eine liebenswerte, lebenswerte und leistbare Wohnstadt in der Lipizzanerheimat mit ausgezeichneter Infrastruktur wie Schulen, Ärzten, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen. Ein dichtes Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (die beiden S7-Bahnhöfe Voitsberg und Bärnbach in kurzer Distanz) ermöglicht eine gute Verbindung zur Landeshauptstadt Graz mit seiner pulsierenden Innenstadt, anerkannten Universitäten und dem internationalen Flughafen. Der perfekte Mix aus guter Infrastruktur und grüner Umgebung machen Voitsberg zur beliebten Familienstadt. Gerne lassen wir Ihnen nähere Unterlagen zur Projektplanung zukommen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Nutzten Sie eine der letzten Möglichkeiten, in phantastischer Lage ihr persönlichen Wohntraum zu realisieren! SONNENPLATEAU - der Name ist Programm Unweit vom Voitsberger Stadtkern befindet sich dieses voll aufgeschlossene, sonnige Plateau-Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 1080 m² in zweiter Lage. Das gesamte Projekt umfasst 18.860 m² - es stehen insgesamt 19 Baugrundstücke in unterschiedlicher Lage und Größe zur Auswahl. Für die Grundstücke gibt es einen Bebauungsplan, der die detaillierte Bebauung regelt. Gewidmet sind die Grundstücke als Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet und reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4. Die Aufschließung von Kanal, Strom, Wasser und Oberflächenentwässerung ist im Kaufpreis enthalten, sowie auch die Errichtung der Zufahrtsstraße. Voitsberg ist eine liebenswerte, lebenswerte und leistbare Wohnstadt in der Lipizzanerheimat mit ausgezeichneter Infrastruktur wie Schulen, Ärzten, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen. Ein dichtes Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (die beiden S7-Bahnhöfe Voitsberg und Bärnbach in kurzer Distanz) ermöglicht eine gute Verbindung zur Landeshauptstadt Graz mit seiner pulsierenden Innenstadt, anerkannten Universitäten und dem internationalen Flughafen. Der perfekte Mix aus guter Infrastruktur und grüner Umgebung machen Voitsberg zur beliebten Familienstadt. Gerne lassen wir Ihnen nähere Unterlagen zur Projektplanung zukommen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Nutzten Sie eine der letzten Möglichkeiten, in phantastischer Lage ihr persönlichen Wohntraum zu realisieren! SONNENPLATEAU - der Name ist Programm Unweit vom Voitsberger Stadtkern befindet sich dieses voll aufgeschlossene, sonnige Plateau-Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 606 m² in zweiter Lage. Das gesamte Projekt umfasst 18.860 m² - es stehen insgesamt 19 Baugrundstücke in unterschiedlicher Lage und Größe zur Auswahl. Für die Grundstücke gibt es einen Bebauungsplan, der die detaillierte Bebauung regelt. Gewidmet sind die Grundstücke als Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet und reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4. Die Aufschließung von Kanal, Strom, Wasser und Oberflächenentwässerung ist im Kaufpreis enthalten, sowie auch die Errichtung der Zufahrtsstraße. Voitsberg ist eine liebenswerte, lebenswerte und leistbare Wohnstadt in der Lipizzanerheimat mit ausgezeichneter Infrastruktur wie Schulen, Ärzten, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen. Ein dichtes Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (die beiden S7-Bahnhöfe Voitsberg und Bärnbach in kurzer Distanz) ermöglicht eine gute Verbindung zur Landeshauptstadt Graz mit seiner pulsierenden Innenstadt, anerkannten Universitäten und dem internationalen Flughafen. Der perfekte Mix aus guter Infrastruktur und grüner Umgebung machen Voitsberg zur beliebten Familienstadt. Gerne lassen wir Ihnen nähere Unterlagen zur Projektplanung zukommen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Nutzten Sie eine der letzten Möglichkeiten, in phantastischer Lage ihr persönlichen Wohntraum zu realisieren! SONNENPLATEAU - der Name ist Programm Unweit vom Voitsberger Stadtkern befindet sich dieses voll aufgeschlossene, sonnige Plateau-Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 824 m² in erster Lage. Das gesamte Projekt umfasst 18.860 m² - es stehen insgesamt 19 Baugrundstücke in unterschiedlicher Lage und Größe zur Auswahl. Für die Grundstücke gibt es einen Bebauungsplan, der die detaillierte Bebauung regelt. Gewidmet sind die Grundstücke als Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet und reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4. Die Aufschließung von Kanal, Strom, Wasser und Oberflächenentwässerung ist im Kaufpreis enthalten, sowie auch die Errichtung der Zufahrtsstraße. Voitsberg ist eine liebenswerte, lebenswerte und leistbare Wohnstadt in der Lipizzanerheimat mit ausgezeichneter Infrastruktur wie Schulen, Ärzten, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen. Ein dichtes Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (die beiden S7-Bahnhöfe Voitsberg und Bärnbach in kurzer Distanz) ermöglicht eine gute Verbindung zur Landeshauptstadt Graz mit seiner pulsierenden Innenstadt, anerkannten Universitäten und dem internationalen Flughafen. Der perfekte Mix aus guter Infrastruktur und grüner Umgebung machen Voitsberg zur beliebten Familienstadt. Gerne lassen wir Ihnen nähere Unterlagen zur Projektplanung zukommen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Gewerbe & Industrieflächen in Frohnleiten IM ÜBERBLICK Gewerbe- und Industrieflächen Frohnleiten 8130 Frohnleiten Gesamt 32.500 m² Industriegebiet Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/qu Kng Ao Zh Tc] Hierbei handelt es sich um 5.000m² zum Kaufpreis in Höhe von € 825.000,00 Netto Der Quadratmeter-Preis beträgt € 165,00 Netto. Die Stadtgemeinde Frohnleiten als Wirtschaftsstandort und Lebensmittelpunkt. LEBEN • Ca. 6.700 Einwohner: innen in der Stadtgemeinde Frohnleiten, davon ca. 5.600 im erwerbsfähigen Alter • Entfernung zu Flughäfen: Graz Thalerhof 40 km, Wien Schwechat 175 km • Entfernung in urbane Ballungsräume: Graz 25 km, Bruck a. d. Mur 25 km, Wien 170 km • Direkte Anbindung an die S35 über die Auf- bzw. Abfahrten Frohnleiten Nord bzw. Süd und Rothleiten • Direkte Anbindung an die Südstrecke der ÖBB WOHNEN • Vorhandene Ausbildungsstätten: 3 Kindergärten & 2 Kinderkrippen, Volksschule, Mittelschule, Schule für Gesundheits- und Krankenpflege • Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege, direkte Anbindung an den Murradweg, breitgefächerte Veranstaltungen, Kulturangebote ARBEITEN • Potenzial für Arbeitskräfte: im Umkreis von 40 km leben über 450.000 Menschen • Umfassender Mix an Branchen mit zahlreichen Klein- und Mittelbetrieben bis hin zu international erfolgreichen Unternehmen GEWERBE- UND INDUSTRIEFLÄCHEN PEUGEN Raum für Wachstum & Entwicklung Umschlossen von S35 und der künftigen Bahnstrecke der Koralmbahn erstreckt sich das Gewerbe- und Industriegrundstück über eine Gesamtfläche von 90.000 m². Die Liegenschaft liegt direkt an der Mur und befindet sich in der Stadtgemeinde Frohnleiten, im Ortsteil Peugen. Eine eigene Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, die bereits in der Vergangenheit als Werkszufahrt genutzt wurde. Ein Teil der Liegenschaft (~ 4 ha, grau) wurde bereits veräußert. Um eine ideale Nutzbarkeit der Liegenschaft zu gewährleisten, wird eine neue Straße inklusive Wasser, Kanal, Glasfaser und Datenleitungen errichtet. Die Straße führt quer durch das Grundstück und schließt damit alle Flächen effizient auf und bietet dem Grundstückskäufer Anschlussmöglichkeiten zu günstigen Konditionen. Entfernung zur Autobahn A9 - 1 Minute. Der südöstliche Teil der Liegenschaft mit einer Größe von rund 32.500 m² ist als Industriegebiet gewidmet. 2024 wurden die noch vorhandenen Gebäudeteile aus der ehemaligen Nutzung als Fabriksgelände bis zu den Grundmauern abgetragen und damit das Grundstück für eine neue Bebauung vorbereitet. GRUNDSTÜCKSKONZEPT Die grün markierte Fläche (Industriegebiet), ist teilbar. Diese können auf Basis Ihrer individuellen Bedürfnisse erworben werden. Mindestgröße sind jedoch 2.000m². Mögliche erwerbbare Flächen von 2.000m² - 32.500m² - entsprechend Ihren Bedürfnissen! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Dipl.-Ing.(FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Gewerbe & Industrieflächen in Frohnleiten IM ÜBERBLICK Gewerbe- und Industrieflächen Frohnleiten 8130 Frohnleiten Gesamt 32.500 m² Industriegebiet Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/qu Kng Ao Zh Tc] Hierbei handelt es sich um 32.500m² zum Kaufpreis in Höhe von € 5.362.500,00 Netto Der Quadratmeter-Preis beträgt € 165,00 Netto. Die Stadtgemeinde Frohnleiten als Wirtschaftsstandort und Lebensmittelpunkt. LEBEN • Ca. 6.700 Einwohner: innen in der Stadtgemeinde Frohnleiten, davon ca. 5.600 im erwerbsfähigen Alter • Entfernung zu Flughäfen: Graz Thalerhof 40 km, Wien Schwechat 175 km • Entfernung in urbane Ballungsräume: Graz 25 km, Bruck a. d. Mur 25 km, Wien 170 km • Direkte Anbindung an die S35 über die Auf- bzw. Abfahrten Frohnleiten Nord bzw. Süd und Rothleiten • Direkte Anbindung an die Südstrecke der ÖBB WOHNEN • Vorhandene Ausbildungsstätten: 3 Kindergärten & 2 Kinderkrippen, Volksschule, Mittelschule, Schule für Gesundheits- und Krankenpflege • Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege, direkte Anbindung an den Murradweg, breitgefächerte Veranstaltungen, Kulturangebote ARBEITEN • Potenzial für Arbeitskräfte: im Umkreis von 40 km leben über 450.000 Menschen • Umfassender Mix an Branchen mit zahlreichen Klein- und Mittelbetrieben bis hin zu international erfolgreichen Unternehmen GEWERBE- UND INDUSTRIEFLÄCHEN PEUGEN Raum für Wachstum & Entwicklung Umschlossen von S35 und der künftigen Bahnstrecke der Koralmbahn erstreckt sich das Gewerbe- und Industriegrundstück über eine Gesamtfläche von 90.000 m². Die Liegenschaft liegt direkt an der Mur und befindet sich in der Stadtgemeinde Frohnleiten, im Ortsteil Peugen. Eine eigene Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, die bereits in der Vergangenheit als Werkszufahrt genutzt wurde. Ein Teil der Liegenschaft (~ 4 ha, grau) wurde bereits veräußert. Um eine ideale Nutzbarkeit der Liegenschaft zu gewährleisten, wird eine neue Straße inklusive Wasser, Kanal, Glasfaser und Datenleitungen errichtet. Die Straße führt quer durch das Grundstück und schließt damit alle Flächen effizient auf und bietet dem Grundstückskäufer Anschlussmöglichkeiten zu günstigen Konditionen. Entfernung zur Autobahn A9 - 1 Minute. Der südöstliche Teil der Liegenschaft mit einer Größe von rund 32.500 m² ist als Industriegebiet gewidmet. 2024 wurden die noch vorhandenen Gebäudeteile aus der ehemaligen Nutzung als Fabriksgelände bis zu den Grundmauern abgetragen und damit das Grundstück für eine neue Bebauung vorbereitet. GRUNDSTÜCKSKONZEPT Die grün markierte Fläche (Industriegebiet), ist teilbar. Diese können auf Basis Ihrer individuellen Bedürfnisse erworben werden. Mindestgröße sind jedoch 2.000m². Mögliche erwerbbare Flächen von 2.000m² - 32.500m² - entsprechend Ihren Bedürfnissen! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Dipl.-Ing.(FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]