aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Hanglage #aufgeschlossen

Ein Grundstück in Hanglage mit einem bewohnbaren Wochenendhäuschen mit ca 40m2 Wohnfläche. Bestehend aus Wohnschlafzimmer, Küche, WC/Dusche und 10 m2 Abstellaum und 10 m2 Keller wo die Wasseranlage untergebracht ist. Stromheizung. Und es gibt 2 wunderbare sonnige Terassen und viel Natur. ES GIBT KEINEN BEBAUUNGPLAN. Es gilbt die OÖ Bauordnung was eh besser ist. 3 Wohneinheiten sind auf jeden Fall möglich. Falls mehr geplant wären müsste man mit der Gemeinde Gramastetten Rücksprache halten. Der Dießenleitenweg ist ein Naturparadies am Rande der Stadt. Es gibt direkt beim Grundstücksaufgang 3 Parkplätze die grundbücherlich dazugehören. Gekenntzeichnet derzeit nur 2 weil der 3. vom Nachbarn dazugekauft wurde und grundbücherlich schon eingetragen ist. Wasser und Strom und Kanal gibt es schon direkt am Grundstück. Es ist also voll aufgeschlossen. Es gibt auch einen eigenen Brunnen am Grunstück. Angrenzend wurden 3 sehr exklusive neue Wohnungen 2023 gebaut in einem schönen Gebäude.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Baugrund in schöner ruhiger Siedlungslage von Eidenberg. Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner Baumbestand, welcher aber zum Teil die Aussicht in das wunderschöne hügelige Mühlviertel verdeckt. Wenn man einige dieser Bäume entfernt, kann man richtig schön "ins Land einischauen", wie die Mühlviertler sagen. Das Grundstück ist betreff Wasser und Kanal bereits aufgeschlossen und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Strom ist direkt an der Grundstücksgrenze. Zum Grundstück besteht ein Weg, über welchen der Nachbar ein Geh- und Fahrtrecht hat. Dieser Weg muss in Folge eines Neubaus befestigt werden. Das Grundstück ist perfekt Richtung Süd-West ausgerichtet, wodurch man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Die Widmung ist "Wohngebiet". Zum benachbarten Wald muss eine Bauschutzzone von 15 Metern eingehalten werden, was aber nicht stört, da man das Gebäude ohnehin im oberen Bereich errichten wird, damit man einen perfekten Ausblick hat. In dieser 15 Meter-Schutzzone darf auch keine Garage oder Nebengebäude errichtet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.300m Apotheke <8.075m Klinik <8.325m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <925m Universität <9.450m Höhere Schule <8.275m Nahversorgung Supermarkt <2.975m Bäckerei <4.175m Einkaufszentrum <9.550m Sonstige Bank <3.125m Geldautomat <3.125m Post <2.975m Polizei <5.600m Verkehr Bus <875m Straßenbahn <8.625m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

***Bauträger*** 1.665 m² grosses Baugrundstück mit Bestand in Bestlage Zum Verkauf steht ein rund 1.665 m² großes, süd-westlich ausgerichtetes Grundstück welches sich in exklusiver und begehrter Lage befindet. Das Grundstück befindet sich in Hanglage, wodurch sich vielversprechende Bebauungsmöglichkeiten ergeben. Als Bestand befindet sich auf den Grundstücken ein Haus (ca. 283 m² Nutzfläche) mit Keller, eine Garage und ein Pool. HARD FACTS: Größe: ca. 1.665 m² Gesamt: 6 Grundstücke Flächenwidmung: Bauland -Wohngebiet Ausrichtung: süd- westlich Gefahrenhinweiskarte: siehe Anlage - keine Hinweise Bebauung: laut Bebauungsplan (siehe Anlage) Gebäude: Innerhalb der Baufluchtlinie können Wohngebäude entsprechend der jeweiligen Nutzungsschablone und mit max. 3 Wohneinheiten errichtet werden. Traufenhöhe: Nutzungsschablone 1,3 und 5: max. 5,0 m Bergseitig Nutzungsschablone 2: max. 7,5 m Bergseitig Gebäudehöhe: Nutzungsschablone 4 und 5: Die Hauptgebäude dürfen jeweils an die östliche Grundstücksgrenze angebaut werden. Zäune: somd bei 6,0m Strassenbreite 10cm und bei 5,0m Strassenbreite 60 cm von der Grundstücksgrenze abzurücken. Nebengebäude: laut jeweils gültigem OÖBau TG Trinkwasser: Anschluss an Ortwasserleitung Abwasser: Anschluss an Ortskanal Engergieversorgung: Anschluß an bestehendes Engergieversorgungsnetz LAGE Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs - dem Linzer Hausberg - in einer der begehrtesten & exklusiveren Wohngegenden. Ob Pöstlingbergbahn, Aussichtsplattform, Fotogalerie, Zoo, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants oder das Märchen- und Zwergenreich der Grottenbahn Linz, hier ist für jeden etwas dabei. Nicht zu vergessen die kurze Fahrzeit nach Urfahr und in die Innenstadt. Puchenau ist ein infrastrukturell, ideal aufgeschlossener Lebensraum in unmittelbarer Nähe zur OÖ Landeshauptstadt Linz. Nur vier Kilometer außerhalb des Zentrums bietet Puchenau höchste Lebensqualität und ist deshalb ideal zum Heimkommen, Wohlfühlen und Natur genießen! Die Freizeit lässt sich unglaublich vielfältig gestalten! Über 70 Vereine bilden das Herz des öffentlichen Lebens und bieten neben zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten (ASKÖ Puchenau, Sportunion Puchenau, Ruderverein Wiking, Tennisclubs ...) mit ihren Veranstaltungen ein umfangreiches Kultur- und Unterhaltungsprogramm. Eine bunte Vielzahl natürlicher Bewegungs- und Entspannungsräume laden zum Laufen, Walken, Wandern und Entdecken ein! - Treppelweg nach Linz und Ottensheim - Donaustrand - Aulandschaft - Kreuzweg zum Pöstlingberg - Koglerauer Spitz und Donaublick - Sagbachtal und das bunte Mosaik von Wiesen, Äckern und Wäldern Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Pöstlingberg Nöbauer erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Zusätzlich finden Sie die nächstgelegene Haltestelle der Pöstlingbergbahn in etwa 600 m entfernt, diese können Sie für Familienausflüge in die Stadt nutzen. Sie erreichen mit dem Auto: - in ca. 3 Minuten das Gasthaus Freiseder - in ca. 4 Minuten das Pöstlingberg Schlössl - in ca. 4 Minuten die Rudolfstraße - in ca. 5 Minuten Einkaufmöglichkeiten am Pöstlingberg (Eurospar und Apothekel) - in ca. 8 Minuten den Linzer Hauptplatz Am Pöstlingberg befindet sich auch ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses traumhafte Baugrundstück bietet Ihnen dieeinmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Ohne Bebauungsplan und Bauzwang genießen Siemaximale Freiheit in der Gestaltung Ihres Eigenheims – es gilt lediglich die Oberösterreichische Bauordnung. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit einer Teilung, wodurch eine Option von rund 1.100 m² entstehen könnte. Das Grundstück besticht durch seine erhöhte Lage mitherrlichem Blick zur Bergwelt, Wälder und Felder sowie auf die Donau und Wilhering. Die Umgebung ist ruhig und naturnah, gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. In nur etwa fünf Minuten erreichen Sie Walding, wo Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte zur Verfügung stehen. Zudem gibt es dort eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Ein Bahnhof mit Zugverbindungen sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelleund bequeme Erreichbarkeit von Linz und Umgebung. Ein ideales Grundstück für all jene, die eine Kombination aus Natur, Freiheit und optimaler Infrastruktur suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Angeboten und verkauft werden hier in guter und sehr zentraler Lage drei Bauparzellen in Hellmonsödt. Zwei dieser drei Grundstücke sind einerseits 854 m² und andererseits 969 m² groß, von Süden her über eine kurze Stichstraße auf die Grundstücke aufgeschlossen und liegen im unteren Bereichs eines nach Süden hin ausgerichteten Hanges. In diesem Bereich ist es noch relativ flach und dadurch sind beide Gründe gut und relativ einfach zu bebauen. Der Weg ist als gemeinsame Zufahrt für die Parzellen geplant und wird im Eigentum bleiben. Die oberhalb im Norden darüber liegende Parzelle ist mit 1.176 m² etwas größer und von oben her über einen öffentlichen Weg aufgeschlossen. Sämtliche der drei Parzellen sind kurzfristig zu bebauen, sehr sonnig und bieten unterschiedlich gute Ausblicke ins Mühlviertel. Kanal, Wasser, Strom sind in der Straße und die Vermessung ist neben der Eigenschaft als Bauplatz mit Bescheid der Gemeinde vom 21.11.2024 festgestellt. Im Zentrum von Hellmonsödt ist man zu Fuß in wenigen Minuten. Hier sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckerei, Fleischhauer, Banken und natürlich Schule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Familiendomizil in der idyllischen Marktgemeinde Gramastetten! Dieses rechteckige Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen (517m² und 558m²), bietet genügend Raum für ein großzügiges Eigenheim. Mit einem leichten Gefälle und einer kilometerweiten Aussicht ins malerische Mühlviertel, ist es der perfekte Ort für Ihr Traumhaus. Besonderheiten • Kein Bauzwang: Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und Zeitplänen • Voll erschlossen: Kanal- und Wasseranschluss direkt am Grundstück und im Kaufpreis inkludiert • Verkauf erfolgt bevorzugt als ein großes Grundstück (1075m²) • Privatverkauf, keine Maklergebühren • Besichtigung des Grundstücks ist jederzeit möglich Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs zu erwerben. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim in einer freundlichen Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur verwirklichen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot zu präsentieren! Keine Makleranfragen erwünscht. Lage Video zur Lage/Aussicht unter https://www.geizersgraben.at Umgebung Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet (Wohnstraße) ohne Durchzugsverkehr, ideal für ein sicheres und friedliches Familienleben. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar: • Schule (MS Gramastetten) in nur 400m Entfernung • Nahversorger und Bäcker innerhalb von 350m • Bushaltestelle innerhalb von 350m (stündliche Verbindung in die Landeshauptstadt Linz) • Ortszentrum in 700m • Arzt mit Hausapotheke (600m), Kindergarten (900m) und Bank (500m) in unmittelbarer Nähe • Einkaufszentren in Walding/Ottensheim, nur 10 Minuten mit dem Auto • Die Stadt Linz ist in 15 Minuten erreichbar • Der Pöstlingberg ist in 10 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Die Gründe liegen links und vor dem ehemaligen Gasthaus/Pension SONNENHOF in Innerschlag. Bauzwang binnen 4 Jahren. Zum Teil leichte Hanglage Der Grund links vom Sonnenhof hat 1121 m² = Grundstück 1 Grundstück 2 und Grundstück 3 haben jeweils 613 m2. und liegen unterhalb des Sonnehofes. Es ist keine Hebeanlage für den Kanal nötig . Preislich liegen wir bei 140 Euro pro m2 plus Aufschließungs/Anschlusskosten. Details auf Anfrage. Die Gründe sind aufgeschlossen. Es gibt Kanal und Ortwasser über eine Wassergenossenschaft LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

2 Grundstücke mit W-Widmung am hinteren Helmbachweg in Althellmonnsödt. Man hat einen tollen Ausblick ins Mühlviertel. W ist Wohnbau. Bebauungplan beiliegend. Den Nachbar mit Althellmönsödt 46 findet man leichter im Navi als den Helmbachweg Grundstück links hat 856 m2 und ist eben und Grundstück rechts hat eine teilweise Handlage und hat 794 m2 Das Grundstücke hat 2 Zufahrten und ist voll aufgeschlossen mit Kanal, Wasser, Strom und Straße die erst vor 2 Jahren asphaltiert wurde. 349.000 Euro für beide Grundstücke.. Althellmonsödt ist ein beliebtes Ausflugsziel der Linzer und nur 15 bis 20 Minuten von Linz Kein Bauzwang LEGEN SIE IHR ANGEBOT DIE GRUNDSTÜCKE KÖNNEN AUCH GETRENNT GEKAUFT WERDEN. Das linke oder das rechte oder beide gemeinsam.... [Mehr]