aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Linz-Land

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses aufgeschlossene Grundstück in 4073 Wilhering mit 1.012 m² bietet viel Raum für Ihr Familienhaus, ein Doppelhaus oder eine kleine Projektentwicklung. Die ruhige, grüne Wohnlage schafft Lebensqualität und Erholung, während Linz schnell erreichbar ist ? ideal für Pendler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen in guter Nähe. Optional ist bereits ein Projekt vorhanden, zudem sorgt ein Bebauungsplan für klare, sichere Rahmenbedingungen. Ideal für Eigennutzer und Bauträger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Fläche (1.012 m²) Viel Platz für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Projektentwicklung. - Ruhige Wohnlage Ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. - Nähe zu Linz Schnelle Erreichbarkeit der Stadt ? perfekt für Pendler. - Gute Infrastruktur in Wilhering Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung. - Projekt bereits vorhanden (optional) Spart Zeit und Planungskosten für den Käu Dieses aufgeschlossene Grundstück in 4073 Wilhering mit 1.012 m² bietet viel Raum für Ihr Familienhaus, ein Doppelhaus oder eine kleine Projektentwicklung. Die ruhige, grüne Wohnlage schafft Lebensqualität und Erholung, während Linz schnell erreichbar ist ? ideal für Pendler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen in guter Nähe. Optional ist bereits ein Projekt vorhanden, zudem sorgt ein Bebauungsplan für klare, sichere Rahmenbedingungen. Ideal für Eigennutzer und Bauträger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Fläche (1.012 m²) Viel Platz für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Projektentwicklung. - Ruhige Wohnlage Ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. - Nähe zu Linz Schnelle Erreichbarkeit der Stadt ? perfekt für Pendler. - Gute Infrastruktur in Wilhering Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung. - Projekt bereits vorhanden (optional) Spart Zeit und Planungskosten für den Käufer. - Bebauungsplan vorhanden Mehr Sicherheit und klare Rahmenbedingungen für die Bebauung. - Flexible Nutzungsmöglichkeiten Geeignet für Eigennutzer oder Bauträger. - Attraktive Wertanlage Grundstücke in der Region gewinnen langfristig an Wert. - Naturnahe Umgebung Viel Grün, Erholungsräume und hohe Lebensqualität. - Gute Verkehrsanbindung Schnelle Anbindung an Straßen und öffentliche Verkehrsmittel. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Wilhering. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Nähe zu Linz macht den Standort besonders attraktiv ? die Landeshauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. In Wilhering selbst stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem laden die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ? sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die umliegenden Regionen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Baugrundstück in Ruhelage mit Weitblick! Dieser ca. 794 m² große Baugrund befindet sich in begehrter Wohnlage in Schönering, Gemeinde Wilhering - einer der attraktivsten Wohngegenden im Großraum Linz. Der bestehende Bebauungsplan Nr. 153 "Ramsböck" erlaubt eine zweigeschoßige offene bzw. gekuppelte Bauweise mit zusätzlichem Dachgeschoßausbau gemäß OÖ ROG. Die Bebauung ist lediglich durch die Baufluchtlinien begrenzt - eine Geschoßflächenzahl ist nicht festgelegt. Dadurch eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - ob exklusive Villa, moderne Doppelhaushälfte oder - je nach behördlicher Genehmigung - ein attraktives Reihenhausprojekt. Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger. Über einen Änderungsantrag des Bebauungsplanes könnte zudem eine Grundstücksteilung möglich sein. Sichern Sie sich ein Stück Land für die Zukunft Ihrer Kinder! Anfrageformular [https://www.remax.at/de/3776-681#immobilienanfrageformular]-Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren Hard Facts: - Widmung: Wohngebiet - Ebenes Grundstück mit Erholung für Auge und Ohr. - Kein Bau-Zwang - Investieren Sie in eine Geldanlage - Infrastruktur im Nahbereich. - Das Grundstück ist bereits mit einem Wasseranschluss erschlossen. - Kanal-, und Gasleitung befindet sich in der öffentlichen Straße. - Der bestehende Strommast am Grundstück wird laut EVU kostenlos der zukünftigen Bebauung angepasst! (verlegt, bzw. kann ev. entfallen - unterirdisch im Straßenbereich) Das ebene Grundstück unter dem Motto "WOHNEN AM LAND UND DOCH NAH DER STADT" deckt die täglichen Bedürfnisse im Dorfzentrum Schönering - welches Sie in wenigen Minuten erreichen - durch Schule, Lebensmittelmarkt, Fleischerei, Buchhandlung, Bank, Großteils ab. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgehdehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wilhering, Linz und Eferding sind in kurzer Zeit erreichbar - ideal für alle, die stadtnah, aber Ruhe und Entspannung in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung - " AM BÜHEL" suchen. Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber bieten mehrere im Nahbereich liegende Reiterhöfe und Reitclubs. Sie erreichen mit dem Auto: - in ca. 3 Minuten den Supermarkt Billa - in ca. 3 Minuten die Hauptstraße 129 - in ca. 9 Minuten Leonding - in ca. 3 Minuten Schönering mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - in ca. 3 Minuten die Bushaltestelle Schönering sowie die Apotheke & Raiffeisenbank - in ca.10 Minuten Shopping-Center Plus City - in ca.15 Minuten Zentrum Linz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir haben die passende Immobilie für Sie. Wir leben Immobilien! Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Ing. Siegfried Ursprunger per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Durchschnittsgrundstücksgröße: ca. 700 m² Vollerschlossen (gesamte Infrastruktur bereits hergestellt) Sonnige, ruhige Lage mit Gebirgsblick Grundstücksneigung: optimale Bebaubarkeit Kaufpreis: € 375,-/m²

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 958 m² befindet sich im beliebten Ortsteil Katzing der Gemeinde Wilhering und überzeugt durch seine ruhige Lage am Rand einer bestehenden Siedlung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wochenendhaus mit Pool. Die Liegenschaft ist bereits aufgeschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung. Besonders hervorzuheben ist, dass aktuell kein Bauzwang besteht. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer mit mittelfristigen Bauplänen als auch als langfristige Investition. Die naturnahe Umgebung, die gute Erreichbarkeit von Linz sowie die hohe Lebensqualität in Wilhering machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Highlights Grundstücksgröße ca. 958 m²Ruhige Siedlungslage am Ortsrand Bestehendes Wochenendhaus mit Pool Bereits aufgeschlossen Bebauungsplan vorhanden Kein Bauzwang Naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur Gute Anbindung Richtung Linz und Eferding Ideal für Eigenheim oder langfristige Vorsorge Für das Grundstück bestehen Hinweise auf geologische bzw. naturgefahrenrelevante Gegebenheiten. Im Zuge eines zukünftigen Bauverfahrens ist ein geologisches Gutachten erforderlich. Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In Zusammenarbeit mit Firma Geierlehner Immobilien GmbH, bieten wir ein attraktives Baugrundstück mit Abbruchhaus in begehrter, sonniger Lage von Leonding - nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt - zum Kauf an. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von 726 m² und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Neubauprojekts für 2 Familien. Widmung: Wohngebiet Bebauung: Zwei Vollgeschoße plus ausgebautes Dachgeschoß zulässig Bauweise: offen Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,5 Die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas befinden sich am Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Ruhelage mit hervorragender Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zum Ortszentrum von Leonding! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die vorhandenen Unterlagen der Liegenschaft.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 1.039 m² in Enns. Der Kaufpreis beträgt € 395 pro m². Das Grundstück liegt in ruhiger und sehr naturnaher Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Ideale Anbindung zur Autobahn A1 sowie nach Linz, Steyr, St.Valentin. Die Umgebung bietet sehr viel Natur mit direkt angrenzendem Wald, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die bereits vorhandene volle Aufschließung sind wesentliche Voraussetzungen für eine Bebauung bereits gegeben. Keine Bauverpflichtung. Privatverkauf Bei Interesse: Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktiver Baugrund mit 650 m² in Enns. Das Grundstück liegt in sehr ruhiger und naturnaher Umgebung (Naturraum entlang der Enns) und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Ideale Anbindung zur Autobahn A1 sowie nach Linz, Steyr, St.Valentin. Die Umgebung bietet viel Natur, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die bereits vorhandene volle Aufschließung sind wesentliche Voraussetzungen für eine Bebauung bereits gegeben. Keine Bauverpflichtung. Privatverkauf. Bei Interesse Anfrage: Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Absolut seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht dieses attraktive ca. 943 m2 Grundstück zwischen Rufling und Dörnbach. Geeignet für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Das ca. 943 m2 große Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer leichten Hanglage und der idyllischen Lage inmitten der Natur ist dieses Grundstück perfekt geeignet für den Bau eines exklusiven Einfamilienhauses oder eines modernen Doppelhauses. Die Lage des Grundstücks ist sowohl verkehrsberuhigt als auch zentral gelegen und bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Städte Leonding und Wilhering, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. finden. Zusätzlich bietet die Nähe zum Bus und Zug (Lilo-Haltestelle "Rufling" nur 800 m entfernt) eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, bequem zu pendeln. Das Grundstück bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit viel Platz und Raum für Kreativität können Sie hier ihr Traumprojekt verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das Luxus und Lebensqualität vereint. Grundstück Nr. 112/2 Der Baugrund ist voll erschlossen und es besteht kein Bauzwang. (Bauland: Wohngebiet) Es gibt bereits aktuelle Gutachten, um zeitnah ein Bauvorhaben umzusetzen. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen höflich darauf hin, dass im Falle eines Verkaufs eine ortsübliche Maklergebühr zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#aufgeschlossen

Grundsolide Liegenschaft mit Bestand und Bauerwartungsland Ideal für Bauträger: Anpassung des Bestandes und Neuerrichtung • Umwidmung wird positiv gesehen auch im OEK bereits vorgesehen • Achtung 30 m (optional 15 m) Abstand zum Wald! (Evtl. bestimmte Nutzungen möglich) • Keine starke Verdichtung bzw. kleinteilige Nutzung erwünscht • Wasser- und Kanal erfolgt über den Wasserverband Ansfelden (Aufschließungskosten) • Raumordnungsvertrag mit Bauzwang • Aktuell: GFZ 0,4 mit WF2 = 2 Geschoße mit max. 2 Wohneinheiten • bei Abweichung ist ein Bebauungsplan erforderlich • Grünflächenanteil 0,4 vorgesehen • Keine Dachform vorgegeben • Traufe und Firsthöhe wird vorgegeben • 2 Stellplätze erforderlich • 1 Stellplatz (5 m) für Besucher (auch vor Garage/Carport möglich) Die Straßenzufahrt mit Straßenverwaltung klären (Achtung: Linksabbieger) Die zu errichtende Straße ist komplett aufgeschlossen (inkl. Wendehammer) in das öffentliche Gut zu übergeben. Der Verkehrsflächenbeitrag wird gegengerechnet (Rechnungen sind vorzulegen). Dann erfolgt der € 0,- Bescheid. Vorschlag von IMMOTEAM4YOU wurde positiv aufgenommen: • Variante mit ausgebauten DG jedoch mit Dachschräge und ausgeschnittener Terrasse • Aufgelockerte Verbauung (jeweils 2 DHH) – vielleicht auch WF1 - Stellplätze auch der Straßenseite - leichtere Zufahrt?!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges, ebenes Baugrundstück für ein Einzel- oder Doppelhaus.voll erschlossenes gibt einen Bebauungsplanzentrale, ruhige Lage

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Top Grundstück in absoluter Ruhelage! Beste Geldanlage ! Im Leondinger TOP Lage befindet sich dieses traumhaft gelegene Grundstück. Mit 2187 m² lassen sich viele Projekte umsetzen. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine Teilung des Grundstückes ist möglich. Kein Bauzwang - investieren oder später bauen Trotz der ruhigen Lage sind öffentliche Verkehrsmitte zu problemlos zu Fuß zu erreichen. Die Straße Zufahrtsstraße zum Grundstück ist ausschließlich für den Anliegerverkehr somit gibt es ein sehr geringes Verkehrsaufkommen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieser sonnige Grund wartet auf einen Pächter, der gerne seine Zeit im Grünen verbringt und dennoch eine zentrale Lage schätzt. Die Eckdaten der Liegenschaft: • Fläche: ca. 590 m2 • monatliches Pachtentgelt: nach Vereinbarung • Befristung nach Vereinbarung, max. 10 Jahre • mit Gartenhütte (ca. 12 m2) bebaut, Bauland, komplett aufgeschlossen • ruhige Siedlungslage • Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Schulen, Arzt etc. fußläufig nur wenige Minuten entfernt • auch mit öffentlichen Verkehrsmittel aus Linz bzw. dem Trauner Umland sehr gut erreichbar Eine ideale Möglichkeit für Gartenliebhaber eigenes Gemüse anzubauen, saisonales Obst zu ernten (Äpfel, Trauben, Zwetschken, Nüsse), kreative Ideen umzusetzen oder einfach unter dem Nussbaum zu entspannen. Die Hütte verfügt über eine urige Inneneinrichtung sowie einen Geräteschuppen für Gartengeräte anbei. Wasser kann über den Brunnen bezogen werden. Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie mich jederzeit gerne!... [Mehr]