aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Klagenfurt Land

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses voll erschlossene Grundstück in 9063 Maria Saal bietet auf 1.234 m² den ganzen Tag Sonne und eine atemberaubende Aussicht ? ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Ideal für alle, die ohne Bauzwang flexibel bleiben und sich ihren Wohntraum in ruhiger Lage erfüllen möchten. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Genießer, die dennoch in nur 15 Minuten Klagenfurt oder St.Veit erreichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll erschlossen - Kein Bauzwang - Den ganzen Tag Sonne - Atemberaubende Aussicht - 15 Minuten von Klagenfurt oder St.Veit entfernt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über un Dieses voll erschlossene Grundstück in 9063 Maria Saal bietet auf 1.234 m² den ganzen Tag Sonne und eine atemberaubende Aussicht ? ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Ideal für alle, die ohne Bauzwang flexibel bleiben und sich ihren Wohntraum in ruhiger Lage erfüllen möchten. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Genießer, die dennoch in nur 15 Minuten Klagenfurt oder St.Veit erreichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll erschlossen - Kein Bauzwang - Den ganzen Tag Sonne - Atemberaubende Aussicht - 15 Minuten von Klagenfurt oder St.Veit entfernt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: gut... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses voll erschlossene Grundstück in 9072 Ludmannsdorf begeistert mit ganztägiger Sonne, Lage über der Nebelgrenze und absoluter Ruhe. Die großzügige Hanglage eröffnet eine dauerhaft unverbaubare Aussicht ? ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die Raum für ihre Wohnträume möchten. Mit eigener Zufahrt, ohne Bauzwang und 2.524 m² Fläche bietet es Freiheit, Privatsphäre und ein Zuhausegefühl schon beim Ankommen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Den ganzen Tag Sonne - Über der Nebelgrenze - Absolute Ruhelage - Sehr großzügiges Grundstück in leichter Hanglage - Voll erschlossen - Kein Bauzwang - Die wunderschöne Aussicht ist nicht verbaubar - Eigene Zufahrt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: http Dieses voll erschlossene Grundstück in 9072 Ludmannsdorf begeistert mit ganztägiger Sonne, Lage über der Nebelgrenze und absoluter Ruhe. Die großzügige Hanglage eröffnet eine dauerhaft unverbaubare Aussicht ? ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die Raum für ihre Wohnträume möchten. Mit eigener Zufahrt, ohne Bauzwang und 2.524 m² Fläche bietet es Freiheit, Privatsphäre und ein Zuhausegefühl schon beim Ankommen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Den ganzen Tag Sonne - Über der Nebelgrenze - Absolute Ruhelage - Sehr großzügiges Grundstück in leichter Hanglage - Voll erschlossen - Kein Bauzwang - Die wunderschöne Aussicht ist nicht verbaubar - Eigene Zufahrt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: gut... [Mehr]

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#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses sehr schöne, sonnige, ruhige und voll aufgeschlossene Baugrundstück befindet sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee auf dem "Satnitz" Berg. Exklusive Aussicht in erhöhter Ebenen Lage, ein Traumgrundstück mit voller Südausrichtung. Hier kann man von einem Sonnenplatz sprechen und das Leben mit Ländlichem Flair genießen. Das besagte Bauland ist vollerschlossen und durch einen bestehenden asphaltierten Zufahrtsweg aufgeschlossen. Die Trinkwasserversorgung ist über eine Wassergenossenschaft organisiert. Im Kaufpreis sind die dazugehörigen 2 Wasseranteile enthalten. Strom, Kanal, Telefon, Glasfaser…. direkt an der Grundstücksgrenze / Nahbereich Das Gesamte Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Es liegt keine Bauverpflichtung auf! Interesse dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee / [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: "Über dem herrlichen Rosental gelegen mit Panoramablick auf die südlichen Karawanken, sind es von Köttmannsdorf nur wenige Autominuten in die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und zu den bekannten Kärntner Badeseen, wie Wörthersee, Keutschacher See und Rauschelesee." So wird die Lage auf der Homepage der Gemeinde Köttmannsdorf treffend beschrieben. Die Gemeinde Köttmannsdorf wird umrandet durch den Ferlacher Stausee im Süden, das Keutschacher Seental im Norden, der Dobeiner Wand im Nordwesten und dem Hollenburger Sattel bzw. der Maria Rainer Senke im Osten eine sehr gute Wohnlage mit Ländlichem Flair. Entfernung nach Klagenfurt ca.10-15Km... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig

Zusätzlich ist auf der Liegenschaft eine Hackschnitzelheizung / ein Hackgutkessel verbaut, welche derzeit zwei benachbarte Häuser mit Wärme versorgt. Aktive schriftliche Wärmelieferverträge bestehen derzeit nicht. Nach dem Erwerb besteht jedoch die Möglichkeit, mit den beiden Nachbarparteien neue Vereinbarungen abzuschließen, da beide weiterhin Interesse an der Wärmeversorgung haben. Dadurch kann sich für den künftigen Eigentümer ein interessantes Zusatzpotenzial ergeben - vorbehaltlich individueller technischer, wirtschaftlicher und vertraglicher Prüfung. Vollständig korrigierter Inseratentext Seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick: Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes Grundstück in Suetschach / Feistritz im Rosental mit der Widmung Bauland-Dorfgebiet. Diese Liegenschaft bietet deutlich mehr als ein klassischer Baugrund - sie verbindet Grundstücksfläche, bestehende Nutzfläche und vorhandene Energie-Infrastruktur zu einem vielseitig nutzbaren Gesamtpaket. Die Immobilie eignet sich ideal für private Bauherren, Handwerker, Selbständige, Land- und Forstwirte, Unternehmer mit Lagerbedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten, Lagern und Eigennutzung intelligent miteinander kombinieren möchten. Ein besonderer Mehrwert ist die bereits vorhandene Gesamtnutzfläche von ca. 172,4 m² . Diese setzt sich aus einer großzügigen Halle mit ca. 160,8 m² sowie einem separaten Heizraum mit ca. 11,6 m² zusammen. Die Halle bietet sich hervorragend als Lagerfläche, Maschinenunterstand, Abstellfläche für Fahrzeuge, Anhänger, Geräte, Baumaterial, Landmaschinen oder sonstige Betriebsmittel an. Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft eine Hackschnitzelheizung / ein Hackgutkessel , welche derzeit zwei benachbarte Häuser mit Wärme versorgt. Aktive schriftliche Wärmelieferverträge bestehen derzeit nicht. Nach dem Erwerb besteht jedoch die Möglichkeit, mit den beiden Nachbarparteien neue Vereinbarungen abzuschließen, da beide weiterhin Interesse an der Wärmeversorgung haben. Dadurch kann sich für den künftigen Eigentümer ein interessantes Zusatzpotenzial ergeben - vorbehaltlich individueller technischer, wirtschaftlicher und vertraglicher Prüfung. Besonders attraktiv ist auch die Perspektive für eine künftige Bebauung: Bei Errichtung eines neuen Wohnhauses oder Gebäudes kann geprüft werden, ob dieses ebenfalls an die bestehende Heizungsanlage angebunden werden kann. Damit entsteht ein spannender Mehrwert für Käufer, die nicht nur ein Grundstück, sondern eine bereits vorhandene Infrastruktur übernehmen und strategisch weiterentwickeln möchten. Ergänzt wird das Energiekonzept durch vorhandene Solarthermie-Kollektoren am Dach , welche bei Sonneneinstrahlung zur Warmwasserbereitung beitragen können. Die Kombination aus Bauland, Halle, Heizraum, Hackgutkessel und Solarthermie macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit Substanz und Entwicklungspotenzial. Highlights ca. 1.500 m² Grundstücksfläche Widmung: Bauland-Dorfgebiet ca. 172,4 m² Gesamtnutzfläche davon ca. 160,8 m² Halle zusätzlicher Heizraum mit ca. 11,6 m² vorhandene Hackschnitzelheizung / Hackgutkessel derzeitige Wärmeversorgung von zwei Nachbarhäusern Möglichkeit neuer Vereinbarungen mit den Nachbarparteien Solarthermie-Kollektoren am Dach ideal für Handwerker, Selbständige, Landwirte, Forstbetriebe und Eigennutzer geeignet als Lagerfläche, Maschinenunterstand, Abstellfläche oder Baugrund mit Zusatznutzen interessante Kombination aus Bauland, Nutzfläche und Energie-Infrastruktur Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die den praktischen Mehrwert erkennen: Bauland in attraktiver Lage, sofort nutzbare Flächen, bestehende Energie-Infrastruktur und zusätzliches Entwicklungspotenzial. Wer ein Grundstück sucht, das mehr kann als nur Bauplatz zu sein, findet hier eine seltene Gelegenheit mit strategischem Nutzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft in Suetschach, 9181 Feistritz im Rosental befindet sich in einer Lage, die für viele Käufersegmente ein sehr interessantes Gesamtpaket darstellt: ruhiges, naturnahes Umfeld, ein gewachsener Ortskern, gleichzeitig aber auch eine Gemeinde mit wirtschaftlicher Substanz, regionaler Infrastruktur und guter Einbindung in das Rosental. Feistritz im Rosental positioniert sich offiziell als Gemeinde zwischen der Drau und den Karawankengipfeln, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und Industriekultur. Genau diese Kombination macht den Standort für Interessenten attraktiv, die nicht nur irgendein Grundstück suchen, sondern eine Liegenschaft mit echtem Nutzwert, Entwicklungsperspektive und Lebensqualität. Gerade für private Käufer, Häuslbauer, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf bietet die Lage einen klaren Mehrwert: Man profitiert von der Ruhe eines dörflich gewachsenen Umfelds, ohne vollständig von Infrastruktur abgeschnitten zu sein. In der Marktgemeinde sind unter anderem Kindergartenangebote vorhanden, daneben bestehen kommunale Angebote im Bereich Familie, Soziales und Nahversorgung, was den Standort auch für eine langfristige private Nutzung interessant macht. Wer ein Grundstück in Kärnten sucht, auf dem sich - je nach Widmung und behördlicher Genehmigung - Wohnen, Lagern, Arbeiten oder ein kombiniertes Nutzungskonzept gut denken lässt, findet hier ein Umfeld, das nicht hektisch, aber alltagstauglich organisiert ist. Ebenso stark ist die Liegenschaft für Selbständige, Handwerksbetriebe, Kleinunternehmer, Investoren oder Nutzer mit Lagerbedarf positioniert. Feistritz im Rosental ist keine reine Schlafgemeinde, sondern eine traditionsreiche Industriegemeinde mit gewerblicher Historie und aktivem Wirtschaftsstandort. Die Gemeinde verweist selbst auf ihren Gewerbepark, auf angesiedelte Klein- und Mittelbetriebe sowie auf ein bereits erschlossenes Gewerbegebiet mit Infrastruktur und möglichem Bahnanschluss. Dadurch entsteht ein Standortprofil, das nicht nur emotional über Natur und Ruhe funktioniert, sondern auch sachlich über Wirtschaftsnähe, Gewerbestruktur und betriebliche Anschlussfähigkeit. Für Käufer, die eine offene Lagerhalle etwa für Material, Fahrzeuge, Maschinen, Holz, Projektlagerung oder betriebliche Zwischenlagerung nutzen möchten, ist dieses regionale Umfeld daher besonders plausibel und marktfähig. Ein weiterer Standortvorteil liegt in der regionalen Erreichbarkeit. Die Region ist über das Kärntner Mobilitätsnetz eingebunden; die S-Bahn Kärnten verbindet den Kärntner Zentralraum, und in Feistritz im Rosental bestehen laut ÖBB-Verzeichnissen Bahnhaltepunkte in Feistritz im Rosental sowie Feistritz im Rosental West. Zusätzlich wird Feistritz im Rosental von Kärnten Werbung als Ort beschrieben, der am schnellsten über Tauern- oder Südautobahn erreichbar ist. Für Eigentümer und Nutzer bedeutet das: Man investiert in einen Standort mit naturnahem Charakter, ohne auf eine vernünftige regionale Anbindung verzichten zu müssen. Auch im Hinblick auf Standortqualität und Außenwirkung hat Suetschach selbst eine besondere Positionierung. Die Gemeinde hebt hervor, dass sich gerade in Suetschach mehrere Museen und kulturelle Einrichtungen befinden, darunter etwa das Krampusmuseum, Schmiedemuseum, Rosenmuseum und die Galerie Gorše. Darüber hinaus ist das Rosental als Freizeit- und Erholungsraum stark aufgeladen: Der Rosenradweg als Teil des Drauradweges R1 verläuft durch die Gemeinde, dazu kommt die Nähe zu Natur-, Rad-, Wander- und Freizeitangeboten der Carnica-Region Rosental. Für Käufer bedeutet das einen wichtigen weichen Faktor: Die Adresse steht nicht nur für Fläche und Nutzung, sondern auch für ein Umfeld mit Identität, regionalem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft in Suetschach / Feistritz im Rosental ideal für Interessenten, die ein Grundstück in Kärnten, ein Grundstück mit offener Lagerhalle, eine Liegenschaft mit Nutzfläche, einen Standort für Wohnen und Arbeiten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial im Rosental suchen. Die Lage verbindet Ruhe, Natur, regionale Infrastruktur, wirtschaftliches Umfeld und vielseitige Nutzungsperspektiven auf überzeugende Weise und spricht damit sowohl private Käufer als auch gewerbliche Nutzer und Investoren an. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Grundstück in herrlicher Aussichtslage nahe Klagenfurt Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Obermieger mit wunderschöner sonniger Aussichtslage und Blick Richtung Klagenfurt. Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt ? Klagenfurt ist in nur ca. 15 km erreichbar. Das Grundstück umfasst ca. 1.214 m² und ist bereits voll erschlossen. Besonders hervorzuheben ist die interessante Hanglage, die vielseitige architektonische Möglichkeiten eröffnet. Ob modernes Hanghaus, Split-Level-Bauweise oder großzügige Terrassenlösungen ? hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die Zufahrt erfolgt bequem über den oberen Teil des Grundstückes, wodurch sich eine besonders attraktive Bebauung mit freiem Ausblick anbietet. Ein ideales Grundstück für alle, die Ruhe, Sonne, Aussicht und außergewöhnliche Bebauungsmöglichkeiten schätzen.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig

Dieses voll erschlossene Baugrundstück in Suetschach bietet ca. 702 m² Bauland, eine GFZ von 0,6 und eine außergewöhnlich attraktive Lage nahe dem Feistritzer Stausee. Der Stausee befindet sich unmittelbar hinter dem Grundstück - derzeit getrennt durch eine Wiesenfläche. In nur ca. 1 Gehminute erreicht man das Wasser. Der Bootsanleger ist ca. 10 Gehminuten entfernt, der Radweg entlang der Drau befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung. Damit eignet sich dieses Grundstück ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig Freizeitqualität direkt vor der Haustür genießen möchten. Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren entlang der Drau, Bootsausflüge oder einfach ein ruhiges Zuhause im Grünen - hier entsteht ein Standort mit echtem Mehrwert. Ihre Vorteile: ca. 702 m² Bauland voll erschlossen GFZ 0,6 ca. 1 Gehminute zum Feistritzer Stausee ca. 10 Gehminuten zum Bootsanleger Drau-Radweg in unmittelbarer Nähe ruhige und grüne Lage ideal für ein Einfamilienhaus mit hoher Freizeitqualität Ein Bauplatz mit besonderer Lagequalität - perfekt für alle, die Wohnen, Natur und Erholung miteinander verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Leben zwischen Natur, Wasser und den Karawanken Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in Suetschach, einer idyllischen Ortschaft der Marktgemeinde Feistritz im Rosental im Süden Kärntens. Die Lage verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wer Ruhe, Erholung und eine intakte Naturlandschaft schätzt, findet hier den idealen Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Region zählt zu den schönsten Wohnlagen des Rosentals und begeistert mit ihrer Nähe zu den Karawanken, weitläufigen Wiesen und Wäldern sowie zahlreichen Gewässern. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Feistritzer Stausee, der das Landschaftsbild prägt und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Hier genießen Sie eine Wohnqualität, die in dieser Form nur noch selten zu finden ist - eingebettet in eine ruhige Umgebung und dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Mikrolage - Wohnen in ruhiger Grünlage mit unverbaubarem Naturerlebnis Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Suetschach und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah leben möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer entspannten Nachbarschaft. Durch die unmittelbar angrenzende, unverbaubare Grünfläche entsteht ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet sich ein wunderschöner Blick in die Natur bis hin zum Feistritzer Stausee. Gerade Familien profitieren von der verkehrsberuhigten Umgebung und den zahlreichen Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Kinder wachsen hier in einer sicheren und grünen Umgebung auf, während Erwachsene die Ruhe nach einem langen Arbeitstag oder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region schätzen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Betriebe. Auch Banken, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit des Standortes. Ein weiterer Pluspunkt ist das vielseitige Freizeitangebot. Spaziergänge entlang des Stausees, Radtouren durch das Rosental, Wanderungen in den Karawanken oder Wassersportmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Die Region zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Kärntens und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Makrolage - Hohe Lebensqualität im Kärntner Zentralraum Die Marktgemeinde Feistritz im Rosental liegt im Bezirk Klagenfurt-Land und gehört zu den besonders beliebten Wohnregionen südlich der Landeshauptstadt. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Bildungsstandorte. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichen Sie in rund 20 bis 25 Fahrminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Fachhochschulen, Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Für Berufspendler bietet die gute Erreichbarkeit einen entscheidenden Standortvorteil. Auch die Stadt Ferlach liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Durch die Nähe zur Slowenischen Grenze eröffnet sich zudem ein attraktiver internationaler Lebensraum. Tagesausflüge nach Slowenien oder in das benachbarte Italien sind ebenso unkompliziert möglich wie Wanderungen oder Skiausflüge in die Alpen-Adria-Region. Diese grenzüberschreitende Lage macht das Rosental zu einem besonders vielseitigen Wohnstandort. Freizeit und Natur - Kärnten von seiner schönsten Seite Kaum eine Region verbindet Natur, Erholung und Freizeit so harmonisch wie das Rosental. Der nahegelegene Feistritzer Stausee lädt zum Spazieren, Radfahren, Angeln und Entspannen ein. Zahlreiche Wanderwege führen in die beeindruckende Bergwelt der Karawanken und bieten atemberaubende Ausblicke über Kärnten. Radfahrer profitieren vom gut ausgebauten Drauradweg sowie zahlreichen regionalen Radstrecken. Im Sommer locken die vielen Kärntner Seen mit hervorragender Wasserqualität, während im Winter mehrere Skigebiete innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Traditionelle Veranstaltungen, regionale Kulinarik und gelebtes Brauchtum verleihen dem Rosental seinen besonderen Charme und machen es zu einer der lebenswertesten Regionen Kärntens. Dieses Baugrundstück in Suetschach überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur. Die unverbaubare Grünfläche hinter dem Grundstück, die unmittelbare Nähe zum Feistritzer Stausee sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Ferlach und Klagenfurt schaffen ideale Voraussetzungen für dauerhaft hohe Lebensqualität. Ob als Bauplatz für das persönliche Traumhaus, als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als wertbeständige Investition - diese Lage vereint all jene Eigenschaften, die heute bei einem Grundstück besonders gefragt sind: naturnah, ruhig, sonnig, gut angebunden und mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Wer das Besondere sucht, findet hier einen Ort, an dem Wohnen und Natur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. 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Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

*** Großzügiges Grundstück in begehrter Hanglage zwischen Moosburg und Wölfnitz ***In attraktiver Wohnlage, eingebettet zwischen der Marktgemeinde Moosburg und dem Klagenfurter Stadtteil Wölfnitz, gelangt dieses großzügige Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Hanglage, die nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, sondern auch einen reizvollen Ausblick auf die umliegende Natur- und Hügellandschaft ermöglicht. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal befinden sich an bzw. in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Straße, wodurch eine ganzjährige und unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist. Damit bietet sich die ideale Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer der gefragtesten Wohngegenden im Einzugsgebiet von Klagenfurt. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus. Das Zentrum von Moosburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und liegt etwa 3 km entfernt. Das Zentrum von Wölfnitz befindet sich praktisch in unmittelbarer Nähe (ca. 4 km), während das Stadtzentrum von Klagenfurt am Wörthersee in rund 10 km bzw. etwa 10 – 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Laut textlichem Bebauungsplan der Gemeinde ist eine Bebauung mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,6 bei offener Bauweise möglich, es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Infrastruktur und Nahversorgung Die Nahversorgung ist in der Umgebung sehr gut ausgebaut. In Moosburg sowie im angrenzenden Klagenfurter Stadtgebiet stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Postdienstleistungen. Auch Apotheken und ärztliche Versorgung sind sowohl im Ortszentrum von Moosburg als auch im nahegelegenen Klagenfurt umfassend vorhanden. Das Bildungsangebot ist ebenfalls vielseitig: Kindergärten und Volksschulen befinden sich in Moosburg und Wölfnitz, weiterführende Schulen sowie höhere Bildungseinrichtungen sind bequem in Klagenfurt erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Familien. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Landesstraßen sowie die schnelle Anbindung an die Südautobahn (A2) ist sowohl die Region als auch das überregionale Verkehrsnetz optimal erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden: Die Busverbindung ist ca. 450 Meter entfernt. Wölfnitz ist ebenfalls durch mehrere Stadt- und Regionalbuslinien mit Klagenfurt und der Umgebung verbunden, wodurch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Freizeit und Lebensqualität Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Wörthersee sowie zu weitläufigen Grünflächen, Wander- und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt mit ihrem umfassenden kulturellen und gastronomischen Angebot. Dieses Grundstück vereint eine begehrte Hanglage, hervorragende Erschließung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Moosburg. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Ing. Dietmar Knapp, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN KRUMPENDORF AM WÖRTHERSEE ​​Lage: Erlachweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee Grundstücksfläche: ca. 490 m² Bebaubarkeit: ca. 345 m² Wohnnutzfläche laut vorliegender Studie Verfügbarkeit: Sofort (voll erschlossen) ​PROJEKTHIGHLIGHTS • ​Unverbaubarer Seeblick: Genießen Sie einen Logenplatz über dem Wörthersee. Die topografische Lage garantiert Ihnen, dass dieser Traumblick auch in Zukunft unverändert bleibt. • ​Grundbücherliches Baderecht: Ein absolutes Privileg am Wörthersee! Mit dem Erwerb dieser Parzelle sichern Sie sich ein dauerhaftes, grundbücherlich verankertes Baderecht für exklusiven Seezugang. • ​Sofortiger Baubeginn: Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Nach Ihrer individuellen Einreichung und der behördlichen Genehmigung steht dem Spatenstich nichts im Weg. • ​Hohe Bebauungsdichte: Eine bereits vorliegende Studie zeigt das enorme Potenzial der Parzelle auf – realisieren Sie eine großzügige Villa oder ein exklusives Wohnprojekt mit ca. 345 m² Wohnfläche. ​Durch die Hang- bzw. Höhenlage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf das türkisfarbene Wasser des Wörthersees. Die vorliegende Bebauungsstudie beweist, wie effizient und großzügig die Fläche ausgenutzt werden kann: Mit rund 345 m² möglicher Wohnnutzfläche sind Ihren Wohnträumen – vom modernen Luxusdomizil bis zum eleganten Rückzugsort – kaum Grenzen gesetzt. ​Das absolute Kronjuwel dieses Angebots ist jedoch das grundbücherlich besicherte Baderecht. In Zeiten, in denen private Seezugänge am Wörthersee kaum noch bezahlbar oder verfügbar sind, investieren Sie hier in bleibenden Wert und Lebensqualität für Generationen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonnige Bau-Grundstücke in Feistritz im Rosental! #Keine Bauverpflichtung! #Stausee-Nähe #erschlossen In sonniger und ruhiger Lage von Feistritz im Rosental stehen sechs großzügige Baugrundstücke zum Verkauf – ideal für die Errichtung von Einfamilienhäusern in angenehmer Nachbarschaft. Die Grundstücke präsentieren sich in ebener Beschaffenheit und bieten somit optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung. Dank der durchdachten Anordnung eignen sich die Parzellen hervorragend für individuelle Wohnprojekte oder auch für Bauträger, die mehrere Einheiten realisieren möchten. Alle Grundstücke sind erschlossen – Kanal, Wasser und Strom an Grundstücksgrenze sind vorhanden. Jedes Grundstück wird durch eine Schotterstraße erschlossen werden und verfügt über eine eigene Zufahrt. Die Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Ortslage macht dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. • Grundstück 1: ca. 1000 m² - € 69.800,00 • Grundstück 2: ca. 900 m² - € 64.900,00 • Grundstück 3: ca. 800 m² - € 59.800,00 • Grundstück 4: ca. 830 m² - € 59.800,00 • Grundstück 5: ca. 720 m² - € 49.800,00 • Grundstück 6: ca. 720 m² - € 49.800,00 • Grundstück 7: ca. 770 m² - € 54.900,00 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstücke in Schiefling am Wörthersee! In ruhiger, sonniger Lage von Schiefling am Wörthersee entstehen insgesamt 4 attraktive Bauparzellen. Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee und bieten eine ideale Kombination aus Natur, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Die Parzellen verfügen über Flächen von ca. 605 m² bis 1.286 m² und eignen sich sowohl für Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnprojekte. Alle Grundstücke sind voll aufgeschlossen: Kanal Wasser Strom Einen Anschluss für Glasfaser wird bereits vorbereitet! Damit steht einem raschen Baustart nichts im Wege. Diese 4 Bauparzellen in Schiefling am Wörthersee bieten eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim oder einer sicheren Investition in einer der beliebtesten Wohnregionen Kärntens zu erfüllen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Das erschlossene Grundstück befindet sich im Ortsteil Dornach in der Gemeinde Ferlach und überzeugt durch seine attraktive Lage inmitten der idyllischen Kärntner Landschaft – im schönen Rosental. Die leichte Hanglage ermöglicht einen wunderschönen Ausblick Richtung Norden auf die Ortschaft Kappel an der Drau sowie auf die malerische Umgebung rund um die Hollenburg. Die Zufahrt zum Grundstück ist sowohl von Norden als auch von Süden möglich. Die Stadtgrenze von Klagenfurt liegt nur rund 13 Kilometer entfernt In der nahegelegenen Stadt Ferlach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen und Genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Kärntens. Grundfläche: ca. 1.516 m² – aktuelle Widmung: Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft, Ödland Umwidmung lt. Vorprüfung vom 05.08.2024 wie folgt möglich: ca.758 m² Bauland – Dorfgebiet (der Käufer kann in das Umwidmungsverfahren einsteigen. Die Kundmachung bei der Gemeinde Ferlach ist bereits erfolgt) ca. 758 m² Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft, Ödland Bebauungsauflagen: Allg. textlicher Bebauungsplan der Gemeinde Ferlach Bebauungsverpflichtung (innerhalb von 5 Jahren nach Umwidmung) Hausanschlusskosten (*) (pro BE: 1 BE = 100 m² Wfl.): Kanal: ca. € 3: 500,00 (inkl. Ust) Wasser: ca. € 2.160,14 (inkl. Ust) Strom: ca. € 2.526,00 Pauschale für Netzzutritt ca. €837,00 pro Zähler (KNG-Kärnten) (*) Die Kosten für die Aufschließung wurden unserem Büro mündlich von den Versorgungsunternehmen mitgeteilt und sind unverbindlich. Die Anschlusskosten (Bewertungseinheiten) je Anschluss richten sich je nach Objektgröße und Nutzung. Basis dafür ist der genehmigte Einreichplan. Kaufpreis (VB) € 95.000,00 Übernahme: Sofort Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Martina Stromberger (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]