Grundstück ab 150.000 EUR in Wien 14.,Penzing
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OKGrundstück kaufen in 1140 Wien
€ 480.000,-
1140 Wien / 424m²
€ 1.132,08 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Grünlage am westlichen Stadtrand von Wien Wichtigsten Infos: Baugrundstück Größe ca. 420 m²Hanglage mit Wald-Grünblick Sehr ruhige Seitenstraße Lage: Wolfersberg Zum Verkauf gelangt ein ca. 420 m² großes Baugrundstück in begehrter Wohnlage im Westen Wiens. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit kaum Durchzugsverkehr und überzeugt durch ihre angenehme Hanglage. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Wald- und Grünblick, der eine naturnahe Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig Privatsphäre garantiert. Die erhöhte Position des Grundstücks bietet ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Eigenheim mit Ausblick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Ein ideales Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause in entspannter, grüner Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 854m²
€ 1.052,69 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Ebenes, sonniges Grundstück in attraktiver Lage mit Altbestand Selten aber doch besteht am Wolfersberg im 14. Wiener Gemeindebezirk die Gelegenheit, eine klassische Liegenschaft mit großem Garten in sehr guter Lage zu erwerben. Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit in Form eines Baugrundstückes mit einem lt. Grundbuch 854 m² großem Grundstück bieten zu können. Aufgrund der rechteckigen Form und der nur geringen Hanglage eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines neuen, stattlichen Eigenheims. Laut dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist auf der Liegenschaft, die im Bauland der Bauklasse I liegt, die Errichtung von Gebäuden in offener Bauweise mit einer max. Gebäudehöhe von 7,5 m möglich, wobei die Vorgartentiefe 5 m und die Trakttiefe max. 20 m betragen darf. Die bebaute Fläche darf maximal 25 % bzw. höchstens 180 m² in offener Bauweise je Bauplatz betragen und der höchste Punkt des Gebäudes darf nicht höher als 3,5 m über der tatsächlich errichteten Gebäudehöhe liegen. Die Errichtung eines Nebengebäudes ist zulässig. Derzeit ist auf der Liegenschaft eine Altverbauung aus dem Jahre 1936 vorhanden, die wohl einer neuen Bebauung aus ökonomischer Perspektive weichen wird und als Abbruchshaus bezeichnet werden kann. Dementsprechend wird für die Liegenschaft die Ausnahmeregelung des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 § 5 Zi 2 beansprucht. Das Objekt liegt in einer begehrten Siedlungslage inmitten einer typischer Bebauung mit vielen Einfamilienhäusern, es besteht nur wenig Anrainerverkehr und damit eine ruhige Wohnumgebung. Durch die perfekte SO/NW Ausrichtung ist direkte Sonneneinstrahlung und viel Licht über den gesamten Tagesverlauf zu genießen. Besonders eignet sich diese Liegenschaft für Interessenten, die das urbane Lebensgefühl der Großstadt Wien mit der Lebensqualität eines Einfamilienhauses in ruhiger und grüner Umgebung kombinieren möchten. Der Garten ist mit regionaler Vegetation bepflanzt, wirkt mit teilweise älterem Baumbestand sehr naturnahe und wartet auf die Neugestaltung durch die zukünftigen Hobbygärtner. Platz für Kinderspielgeräte, Gemüsegarten oder auch Swimmingpool ist auf jedenfall genug vorhanden. Alle Versorgungsleitungen wie Strom-, Wasser,- und Kanalanschluß befinden sich bereits auf dem Grundstück. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Busstation der Linie 49A, 50B garantiert, auch der nächste Bahnhof mit der Schnellbahnverbindung in Hütteldorf und der U-Bahnanbindung liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Andererseits bietet das Grundstück auch Potential für zukünftige Wertsteigerung als Investmentobjekt und werthaltige Investition in Grund und Boden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth werktags zwischen 08: 00 und 18: 00 gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Ideale Voraussetzungen für den Traum vom Eigenheim, ebenso für Bauträger äußerst interessant.
€ 699.000,-
1140 Wien,Penzing / 534m²
€ 1.308,99 / m²
Bau- und Architektenpläne bereits vorhanden - Ihr Traum vom Eigenheim mit zusätzlichem Vermietungspotenzial Für dieses Projekt bestehen bereits Bau- und Architektenpläne, die übernommen werden können. Die finale Bewilligung ist vom Käufer selbst einzuholen. Hier vereinen sich zwei attraktive Möglichkeiten: Der Traum vom Eigenheim und zugleich die Chance auf zusätzliche Einnahmen durch Vermietung. Ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder Investoren, die Wohnen und Rendite kombinieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 500m²
€ 998,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ca. 500 m² große Grundstück, in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks (Penzing). Auf der Liegenschaft befindet sich aktuell ein abbruchreifer Altbestand. Das Haus wurde 1951 errichtet. 1982 wurden an der hinteren Gebäudefront ein ebenerdiger Zubau sowie an der linken Gebäudefront eine Veranda zugebaut (siehe Pläne). Das Grundstück wurde bereits an das öffentliche Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Der Anschluss an das öffentliche Wasserrohrnetz müsste noch erfolgen. Für ein Einfamilienhaus (Anschluss DN25/DA32) liegen die gesetzlich pauschalen Kosten mit Stand 10.02.2026 bei € 5.651,57 + € 27,54 (Bundes- u. Verwaltungsabgabe). Der Wasserzählerstandort muss gemäß Wiener Wasserversorgungsgesetz vom Bauherrn hergestellt werden. Der Flächenwidmungsplan sieht für dieses Grundstück folgendes vor: W (Bauland/Wohngebiet), Bauklasse I (beschränkt auf 7,5m), ogk (offene oder gekuppelte Bauweise), BB2 (Auf den mit BB 2 bezeichneten Flächen des Wohngebietes dürfen bei einer Bauplatzgröße über 300 m² nur max. 25% des Bauplatzes bebaut werden. Darüber hinaus darf die bebaute Fläche je Gebäude in der offenen Bauweise max. 180 m² und in der gekuppelten Bauweise max. 150 m² betragen.) Laut MA 21 (Stand 10.02.2026) besteht keine Bausperre gemäß §8 der Bauordnung für Wien. Es ist weder eine Schutz- noch eine Wohnzone festgesetzt und es ist derzeit auch keine Änderung bzw. Überarbeitung geplant. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Direkt davor befindet sich die Bushaltestelle 450 (Hütteldorf-Hadersdorf-Mauerbach). Die Kombination aus städtischer Nähe und Grünraum macht diesen Standort besonders attraktiv. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Wienerwald bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie großzügigen Grünflächen. Die A1 Westautobahn ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung St.Pölten, Linz und Salzburg. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie je nach Verkehrslage in rund 20 bis 30 Minuten. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 560m²
€ 1.008,93 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Sonniges romantisches Grundstück mit Grün-/Fernblick. Perfekter Baugrund für Moderne Immobilie mit einer erzielbaren Wohn/-Nutzfläche von ca. 275m2.Unverbindliche Architekten-Studie für Modernes Cubus-Haus mit Pool und Doppelgarage bereits ausgearbeitet. Laut Architekten-Expertise ist ein Moderner Neubau mit bis zu 3 Wohnetagen möglich. Nach Süden ausgerichteter traumhafter Garten. Grundstücksfläche ca. 560m2.Derzeit befindet sich eine vor rund um 1950 errichtete Alt-Immobilie auf dem Grundstück, wofür bereits Beheizung, Wasser, Strom und Kanal erschlossen wurde !! Perfekte Privatsphäre !! Die derzeitige Alt-Immobilie (Abriss) liegt am oberen Teil des Grundstückes, ebendort könnte lt. Bebauungsbestimmungen der Neubau errichtet werden. Grundstück mit bezauberndem Fernblick - nahezu uneinsehbar mit einer perfekten Privatsphäre !! Bebauungsbestimmungen lt. Baubehörde: BAUKLASSE I 6,5m geschlossene Bauweise Wichtige Information zu Kanal/ Beheizung/ Strom/ Wasser:!!! Das Grundstück ist bereits voll erschlossen !!! Somit fallen keine extrem hohen Erschließungskosten an. Kanal am Grundstück bereits erschlossen Fernwärme am Grundstück bereits erschlossen (lt. Fernwärme-Betreiber könnte die Fernwärme zb auf Wärmepumpe umgestellt werden) Strom am Grundstück bereits erschlossen Wasser am Grundstück bereits erschlossen Swimming-Pool | Biotop hervorragende Voraussetzungen für einen im Trend liegenden Infinity-Pool (unverbindlicher Hinweis lt. Architektenstudie) Garage & Stellplatz eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz befindet sich am Grundstück Ideale Infrastruktur. In nur ca. 5 Autominuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Sehr gute öffentliche Anbindung. Bus erreicht in ca. 10 min. Hütteldorf mit U4 und S-Bahn. Nächstgelegene Haltestelle fußläufig erreichbar. Auhofcenter bietet Kulinarik/ Entertainment/ Shops/ Supermärkte uvm. Nachdem dieses Objekt wirtschaftlich als Baugrundstück mit einem Abrissobjekt angeboten wird, entfällt die gesetzliche Verpflichtung des Abgebers/ Auftraggebers zur Vorlage eines Energieausweises. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Im Exposé dargestellte Visualisierungen mit Interior-Konzepten sowie Outdoor-Konzepten sind weder maßgetreu noch baugenehmigt und dienen komplett unverbindlich ausschließlich einer konkreteren Vorstellungskraft des Immobilen-Raumkonzeptes bzw. des Immobilien-Gesamtkonzeptes. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.[pure real_estate.]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt]PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.]Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 774m²
€ 1.107,24 / m²
#Baugrund
In wunderschöner Lage am Wolfersberg gelangt dieses sehr schön konfigurierte, südseitig ausgerichtete und herrlich sonnige Grundstück mit altem Haus zum Verkauf. In den 1950er Jahren wurde darauf ein unterkellerter Bungalow errichtet, der in den 1980er Jahren um einen Zubau erweitert wurde. Aktuell gibt es 4 Zimmer und eine Wohnküche sowie die Kellerflächen im Althaus. Die Gebäude wurden zwar laufend teilrenoviert, weisen insgesamt jedoch einen sehr hohen Sanierungsbedarf und einen veralteten Grundriss auf. Der Energieausweis vom 23.01.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 334 kWh/m²a, fGEE 3,27. Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet Bauklasse I und darf mit Gebäuden der Bauhöhe 7,5 m offen oder gekuppelt bebaut werden (Quelle: Stadt Wien - Vienna GIS / Stand 25.11.2025). Anschlüsse für Strom, Kanal, Wasser und Gas sind im Haus vorhanden. Das Grundstück ist leicht trapezförmig und weißt folgende Maße auf: Breit Straße: ca. 17,25 m Breite hinten: ca. 12,10 m Länge: ca. 53 m Bei entsprechender Bebauung kann hier ein moderner Wohntraum mit Fernblick in unbestechlich schöner Lage entstehen! Nutzen Sie das hohe Potential und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in ein modernes Wohnjuwel! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 634m²
€ 1.088,33 / m²
#ruhig
Traumlage Satzberg: Sonniges 634m² Grundstück mit 113m² Einfamilienhaus zu verkaufen! Die angebotene Liegenschaft mit spektakulärem Fernblick befindet sich in wunderschöner Lage am Satzberg, direkt am Waldrand. Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen, gepflegten Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bebaut und verfügt über ca. 113m² Nutzfläche. Das Haus besteht aus 5 Zimmern, 1 Badezimmer, Küche, 2 WC´s und diversen kleinen Nebenräumen, Terrasse und Balkon,. Eine geringfügige Vergrößerung, z: B. durch Erweiterung des Dachausbaus wäre möglich. Alternativ bietet sich auch die Neubebauung des Grundstücks an. (Gemäß Flächenwidmung Bk WI, 6,5m ogk BB) Ausstattung: EFH mit älterer Einbauküche, modernisierte Hauszentralheizung (Öl), Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, 2 WC´s,. Wunderschöne Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick am Satzberg, direkt am Waldrand. Sanierung/Modernisierung des bestehenden Gebäudes oder Abbruch/Neubau sind mögliche Varianten für diese schöne Liegenschaft in gesuchter Lage am Satzberg. Öffentlich erreichbar ist diese Liegenschaft mit Autobuslinie 52B mit Anschluss nach Hütteldorf. Die schöne Lage in Nähe der Jubiläumswarte lädt zu sportlichen Aktivitäten oder Ausflügen ins Grüne ein. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und wird im Eigentum verkauft! Kaufpreis € 690.000,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 809m²
€ 543,88 / m²
#Baugrund #ruhig
verbaubare Fläche: max 137 m² (17% des Bauplatzes) Wohngebiet, Wohnhäuser der BKL I (bis 4,5 Meter), offene Bauweise, max. 1 Nebengebäude mit 30 m² Strom und Brunnen am Grundstück Gartenhäuschen aus den 1960er Jahren Das Baugrundstück befindet sich unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze zu Mauerbach, im Ortsteil Steinbach des 14. Wiener Bezirks. Die nur leicht nach Süden geneigte Liegenschaft ist rundum eingezäunt und hat die Form eines gleichschenkeligen Dreiecks. Sie wird seit Jahrzehnten als grüne Stadtflucht genutzt und ist mit Wiese, verschiedenen Sträuchern und Büschen sowie einigen kleinen Bäumen bewachsen. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort findet man in Mauerbach, das Auhofcenter liegt etwa 6 km entfernt. Die Infrastruktur von Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung, außerdem bietet die etwa 2,5 km entfernte, in Wien gelegene Hohe-Wand-Wiese einen Schilift sowie eine Sommerrodelbahn und ein Trailcenter für Mountainbike-Fahrer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 740m²
€ 1.554,05 / m²
#Baugrund #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in grüner Siedlungslage südlich des Flötzersteigs im Bezirksteil Oberbaumgarten im 14. Wiener Gemeindebezirk. Ein Vorzug der Liegenschaft ist die wunderbar ruhige Lage in südwestlicher Ausrichtung gepaart mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Die Klinik Penzing ist fußläufig nach nur 600 Metern zu erreichen, das Hütteldorfer Bad nach etwa 850 Metern. Innerhalb etwa zehn Gehminuten erreicht man den Bahnhof Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn, Westbahn und Regionalzüge). Das Wiener Stadtzentrum liegt ca. 7 km entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Autominuten zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Haltestellen der Autobuslinien 47A und 48A, die eine direkte Verbindung zur U4 Haltestelle Hütteldorf bzw. U3 Haltestelle Ottakring darstellen. Die offene Volksschule im Grünen (Karl-Toldt-Weg) ist, ebenso wie der Kindergarten beim Waldbad Penzing, in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Linzer- und der Hütteldorferstraße, das beliebte Auhofcenter mit seinem umfangreichen Shoppingangebot, Gastronomiebetrieben, Kino und Fitnessstudio liegt nur 5 km stadtauswärts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Baugenehmigter Baugrund in 1140 Wien - Weidlingau
€ 1.150.000,-
1140 Wien,Penzing / 676m²
€ 1.701,18 / m²
#Baugrund #ruhig
MEHRFAMILIENHAUS MIT CA. 585 M² WOHNNUTZFLÄCHE Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses - optimal für Bauträger, Entwickler oder Investoren. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Baugenehmigung sowie eine detaillierte Projektplanung liegen bereits vor. OBJEKTDETAILS * Grundstücksfläche: ca. 676 m² * Straßenbreite: ca. 15,5 m * Widmung: Gemischtes Baugebiet * Bauklasse: I (7,5 m) * Bauweise: OGK * Grundstück ohne Altbestand - sofort bebaubar * Versorgung vorhanden: Strom, Kanal, öffentliches Wasser und Brunnen * Genehmigtes Projekt: Mehrfamilienhaus mit ca. 585 m² erzielbarer Wohnnutzfläche (exklusive Balkon-, Terrassen- und Gartenflächen) * Geplante Stellplätze: 7 PKW-Abstellplätze LAGE & INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Weidlingau, nur wenige Gehminuten vom Auhof Center entfernt. Die Infrastruktur bietet alles, was modernes Wohnen benötigt: * Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken * Schulen, Kindergärten und Hort in direkter Umgebung * S-Bahn-Linie S50 nur 1 Gehminute entfernt - direkte Verbindung zum Westbahnhof * Wald- und Wanderwege in wenigen Minuten fußläufig erreichbar * Sehr gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Die Umgebung kombiniert städtischen Komfort mit naturnahen Qualitäten - ideal für zukünftige Bewohner. FLÄCHENDETAILS LAUT PLANUNTERLAGEN ALLGEMEINFLÄCHEN - GESAMT CA. 344,50 M² TERRASSEN & BALKONE - GESAMT CA. 59,65 M² WOHNNUTZFLÄCHEN - GESAMT CA. 585 M² BESICHTIGUNG, PLANUNTERLAGEN & EXPOSÉ: GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT DEN PLANUNTERLAGEN ZU UND STEHEN FÜR FRAGEN SOWIE BESICHTIGUNGSTERMINE JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG. RECHTLICHER HINWEIS Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr und können Fehler, Abweichungen oder Änderungen enthalten. Maßgeblich sind die behördlichen Unterlagen, Pläne und Genehmigungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
"Neuer Preis: Baugrund in 1140 Wien"
€ 249.000,-
1140 Wien / 523m²
€ 476,10 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
"Bauen in Wien" Traumhafte Gelegenheit in Wien 1140 ? Baugrundstück mit Planung und Weitblick Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden des 14. Bezirks! Neu Rosenthal vereint städtische Nähe mit ländlicher Ruhe ? umgeben von Natur, mit guter Luft, idyllischem Grün und einer traumhaften Fernsicht über Wien. Ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen, aber nicht auf Ruhe, Privatsphäre und Natur verzichten möchten. Das Grundstück: Dieses außergewöhnliche Kleingarten-Hanggrundstück mit 523 m² bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Aussichtslage, sondern auch die ideale Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt. Dank der südlichen Hanglage genießen Sie ganztägig Sonne sowie einen unverbaubaren Fernblick. Bebauungsmöglichkeit: Eine moderne Architektenplanung liegt bereits vor und kann auf Wunsch übernommen oder angepasst werden ? das spart Zeit, Planungskosten und gibt Ihnen bereits einen klaren Blick auf Ihr zukünftiges Traumhaus. Keller: 80 m², Erdgeschoss: 50 m², Obergeschoss: 50 m² Besonderheiten Genehmigte Bebauung mit durchdachter Planung Herrliche Aussicht durch Hanglage Ruhige, grüne Wohngegend Erschlossenes Grundstück Ein solches Grundstück in dieser Lage, mit Aussicht, Planung und klarer Bebauungsmöglichkeit ist eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Attraktiver Richtpreis ? 249.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 1514m²
€ 1.400,26 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Dieses über 1.500 m² große, trapezförmige Baugrundstück befindet sich in leichter Südwest-Hanglage nordwestlich des Wolfersbergs und beeindruckt durch seine wunderbare Ruhelage am Waldrand. Die Liegenschaft befindet sich komplett im Wohngebiet mit der Widmung WI bis 7,5 Meter, offene bzw. gekuppelte Bauweise, Vorgartentiefe 5 Meter. Lt. den Besonderen Bestimmungen dürfen bei einer Bauplatzgröße über 300 m² 25% des Bauplatzes verbaut werden. Darüber hinaus darf die bebaute Fläche je Gebäude in der offenen Bauweise max. 180 m² und in der gekuppelten Bauweise max. 150 m² betragen. Die nächste Haltestelle der Buslinie 52A, Edenstraße, liegt ca. 750 Meter in östlicher Richtung, die Haltestelle Glossystraße der Linien 49A, 50B und 450 ist eben soweit in südlicher Richtung. So hat man eine gute öffentliche Anbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn-Linie U4, S-Bahn-Linien S45 und S50 sowie Westbahn und Regionalzüge), zur Straßenbahnlinie 49 und nach Mauerbach. Die Volksschule Mondweg ist nur eine Viertelstunde entfernt, diverse Infrastruktureinrichtungen wie öffentliche und private Kindergärten, die Volksschule Hütteldorf, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben findet man auf der Linzerstraße oder im nur 2,5 km entfernten Shopping Center West im Auhof. Dieses ist ebenfalls mit dem Bus erreichbar bzw. liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die Auffahrt Wien Auhof auf die Westautobahn erreicht man nach etwa zehn Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
