Grundstücke in Hanglage im Bezirk Dornbirn

#Hanglage

Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hohenems. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Hanglage und überzeugt durch einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur sowie die gewachsene Umgebung. Mit einer Grundstücksfläche von 852 m² bietet dieses Objekt ausreichend Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Hanglage eröffnet dabei vielfältige architektonische Möglichkeiten – von modernen, terrassierten Baukonzepten bis hin zu klassischen Einfamilienhäusern mit großzügigen Außenbereichen. Durch die erhöhte Position profitieren zukünftige Bewohner von viel Tageslicht sowie einer offenen, luftigen Wohnatmosphäre. Zum Grundstück gehört zudem ein Drittel der Zufahrtsfläche, wodurch die Erreichbarkeit des Grundstücks einfach und rechtlich gesichert ist. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer attraktiven Hanglage von Hohenems niederzulassen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien oder als wertbeständige Investition – hier vereinen sich Lage, Aussicht und Potenzial auf ideale Weise.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Dornbirn gelangen zwei Baugrundstücke mit schöner Aussicht zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich am Ende einer Sackgasse und bieten eine sonnige Lage mit besonderem Wohnwert. Die Grundstücke eignen sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder – je nach Konzept – eines hochwertigen Wohnprojekts. Die Widmung „Baufläche Wohngebiet“ ermöglicht eine vielseitige Bebauung. Grundstück A verfügt über eine gut nutzbare Grundstücksform und ist bestandsfrei – ideal für ein attraktives Einfamilienhaus. Grundstück B bietet eine großzügige Fläche mit Altbestand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Kombination aus ruhiger Lage, schöner Aussicht und der Nähe zur Stadt Dornbirn macht diese Grundstücke zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren oder Investoren. Grundstück A GST-Nr.: 11438/5 Grundstücksgröße: ca. 659 m² Grundstück bestandsfrei Hanglage Kaufpreis: EUR 450.000 Grundstück B GST-Nr.: 11438/1 Grundstücksgröße: ca. 1.680 m² Grundstück mit Altbestand Kaufpreis: EUR 696.000 Highlights auf einen Blick: Exklusive und ruhige Wohnlage in Dornbirn Grundstücke mit schöner Aussicht Lage in einer Sackgasse Sonnige Lage Widmung: Baufläche Wohngebiet Grundstück A bestandsfrei Grundstück B mit großzügiger Fläche und Altbestand Ideal für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Wohnprojekt Mehr Informationen: www.atrium.at... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Gesamtgrundstücksfläche: 2786 m2. entsprechend der Widmung: 2.266 m² Bau-Wohngebiet, 467 m² sind als Freifläche-Freihaltegebiet Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und ist vollständig erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Zufahrt vorhanden). Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines Bestpreisverfahrens Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor. Aufgrund der klaren Widmung für Wohnbau ergeben sich jedoch flexible und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück eignet sich besonders für anspruchsvolle Familien, Individualisten sowie Projektentwickler, die ein großzügiges Areal in erstklassiger Lage suchen. Ein besonderes Detail ist der sanft verlaufende Bach am Grundstücksrand, begleitet von einzelnen Bäumen – ein natürlicher Akzent, der das Grundstück aufwertet und ein ruhiges, idyllisches Wohngefühl schafft.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Lage Das Grundstück liegt in der Gechelbachgasse am Rand der Stadt Dornbirn und verbindet eine ruhige Hanglage mit einer guten Einbindung in das städtische Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie das Stadtzentrum von Dornbirn sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination macht die Lage sehr interessant. Grundstück Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.208 m². Davon sind ca. 650 m² als Baufläche gewidmet, weitere ca. 558 m² sind landwirtschaftlich gewidmet. Durch die Größe und den Zuschnitt bietet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Baufläche - Mischgebiet (ca. 650 m²) Die als Bau-Mischgebiet gewidmete Fläche bildet das funktionale Herzstück der Liegenschaft und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Bebauung. (vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen). Für die Liegenschaft liegen bereits Baukonzepte sowie Entwurfsplanungen für eine mögliche Bebauung vor, was eine rasche und strukturierte Weiterentwicklung des Projekts ermöglicht. Ergänzend dazu wurden Visualisierungen erstellt, die einen anschaulichen Eindruck der möglichen Bebauung und Einbindung in das Grundstück vermitteln. Diese dienen ausschließlich als unverbindliche Darstellung und als Inspiration für die individuelle Planung. Landwirtschaftliche Fläche (ca. 558 m²) Die landwirtschaftlich gewidmete Fläche mit ca. 558 m² ergänzt die Baufläche in idealer Weise und stellt einen besonderen Mehrwert der Liegenschaft dar. Hervorzuheben ist vor allem die außergewöhnliche Lage mit einem beeindruckenden Panoramablick auf den Karren sowie die Karrenseilbahn. Dieser freie Ausblick verleiht dem Grundstück eine hohe Aufenthaltsqualität und schafft ein einzigartiges Natur- und Landschaftserlebnis. Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung im Einklang mit der Widmung. Sie eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugs- und Entspannungsbereich. Ein Ort zum Abschalten, Genießen und Verweilen. Denkbar ist die Gestaltung eines liebevoll angelegten Wohlfühlbereichs mit Sitzgelegenheiten, einem kleinen Ruheplatz oder einem Aussichtspunkt, von dem aus der Blick bewusst erlebt werden kann. Auch für eine naturnahe Gartennutzung bietet sich dieser Grundstücksteil ideal an. Eine begrünte Freifläche, die Pflanzung von Weinreben oder eine Streuobstwiese fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreichen den ländlich-naturnahen Charakter. Ob als Platz zum Lesen, Entspannen oder als persönlicher Lieblingsort im Grünen. Hier entsteht ein besonderer Bereich mit hohem Erholungswert. Durch die Kombination aus Ruhe, freiem Ausblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wird dieser Grundstücksteil zu einem echten Highlight, das den Wohn- und Freizeitwert der Liegenschaft nachhaltig erhöht und Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltungskonzepte bietet. Erschließung Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Zufahrt sind vorhanden. Gefahrenzone Laut Gefahrenzonenplan liegt das Grundstück im braunen Hinweisbereich. Dieser weist auf mögliche Gefährdungen durch Rutschung und Steinschlag hin. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, erfordert jedoch entsprechende bauliche und planerische Maßnahmen. Mögliche Nutzung Die Größe der Baufläche erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein sonnig gelegenes Baugrundstück in Hanglage im Bergdorf Ebnit mit schönem Ausblick. Das Grundstück hat eine mehreckige Form und befindet sich nordwestlich des Gasthofes Alpenrose, in der Nähe der Kirche. Es grenzt an ein idyllisches Bächlein. Flächenausmaß: 930 m², wobei wegen Bachbett im Randbereich, Geh- und Fahrrechte im Randbereich zirka 720 m² effektiv nutzbare Grundstücksfläche verbleiben. Eine rechtlich gesicherte Zufahrt ist vorhanden. Widmung: Bau-Wohngebiet (keine Ferienwohnsitz-Widmung) Gefahrenzonenplan: gelbe und braune Zone Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

• Sonnige Südwestlage mit vielen Sonnenstunden – auch im Winter • Großzügiges Grundstück (Teilung möglich) • Ruhige Wohngegend mit idealer Infrastruktur • Fußläufig zu Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten & Bahnhof • Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (Ein- bis Mehrfamilienhäuser, Terrassenhäuser) • Berg- und Panoramablick inklusive Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in der beliebten Wohngegend Haselstauden in Dornbirn. Mit einer Fläche von rund 2.039 m2 und seiner leichten Hanglage bietet es ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnprojekt. Das Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude (ca. 484 m2 Wohnnutzfläche) bebaut, das entweder modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Dank der Größe eignet sich das Areal sowohl für ein repräsentatives Einfamilienhaus, als auch für ein Bauträgerprojekt mit mehreren Wohneinheiten. Die erhöhte Lage garantiert zahlreiche Sonnenstunden sowie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein Grundstück dieser Größe, in dieser Lage und mit dieser Aussicht ist in Dornbirn eine absolute Rarität. Ob für Bauträger oder Privat – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, Wohnen und Leben in einer der begehrtesten Regionen Vorarlbergs zu gestalten.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

+ Großes Grundstück mit 950 m² + Sonnige, ruhige Lage + Sensationeller Ausblick + Luftkurort und Naherholungsgebiet + Ferien- oder Hauptwohnsitz möglich Dieses großzügige Grundstück mit 950 m² Fläche bietet Ihnen Raum für Ihre Wohnträume - ob als idyllischer Hauptwohnsitz oder als erholsames Feriendomizil. In sonniger, absolut ruhiger Lage genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen sensationellen Ausblick auf die umliegende Natur. Die Hanglage eröffnet spannende architektonische Möglichkeiten, z. B. für ein Haus mit lichtdurchfluteten Ebenen, Panoramafenstern oder einer großzügigen Terrasse mit Fernblick. Die Umgebung überzeugt durch ihre gesunde Luftqualität - Sie befinden sich in einem anerkannten Luftkurort und beliebten Naherholungsgebiet. Wanderwege, Naturerlebnisse und Ruhe liegen direkt vor Ihrer Tür. Lage: Das Grundstück befindet sich in der Region Ebnit, einem Ortsteil von Dornbirn in Vorarlberg, Österreich. Diese reizvolle Gegend ist bekannt für ihre atemberaubende Naturkulisse und die Ruhe, die sie bietet. Ebnit, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Bregenzerwaldes, ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhe Suchende. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Dornbirn in angemessener Fahrzeit erreichbar, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Diese exklusive Lage kombiniert die Gelassenheit der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und macht das Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Entdecken Sie dieses wunderschöne, voll erschlossene Grundstück, das ideal für den Bau Ihres eigenen Ferienhauses geeignet ist. Das Grundstück liegt in einer leichten Hanglage, die Ihnen nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch eine angenehme Bauweise ermöglicht. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit nur einen kleineren Teil zu erwerben. Umgeben von idyllischer Natur bietet Ihnen dieses Grundstück die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, die diese malerische Umgebung zu bieten hat. Wandern Sie durch die nahegelegenen Wälder oder entspannen Sie am Ufer des angrenzenden Gewässers – hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und Naturerlebnis. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gestalten Sie Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus auf diesem einzigartigen Grundstück und genießen Sie unvergessliche Urlaube mit Familie und Freunden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Entdecken Sie dieses wunderschöne, voll erschlossene Grundstück, das ideal für den Bau Ihres eigenen Ferienhauses geeignet ist. Das Grundstück liegt in einer leichten Hanglage, die Ihnen nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch eine angenehme Bauweise ermöglicht. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit nur einen Hälfteanteil zu erwerben mit ca. 400m². Umgeben von idyllischer Natur bietet Ihnen dieses Grundstück die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, die diese malerische Umgebung zu bieten hat. Wandern Sie durch die nahegelegenen Wälder oder entspannen Sie am Ufer des angrenzenden Gewässers – hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und Naturerlebnis. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gestalten Sie Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus auf diesem einzigartigen Grundstück und genießen Sie unvergessliche Urlaube mit Familie und Freunden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!... [Mehr]