Gewerbeobjekte in 1060 Wien,Mariahilf

#Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und umfassend sanierte Gewerbefläche in attraktiver Ecklage Amerlingstraße / Damböckgasse im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die markante Eckposition sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Handels-, Dienstleistungs- oder Showroomkonzepte. Die Gewerbefläche erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt ca. 332 m². Davon entfallen ca. 140 m² auf das Erdgeschoss, ca. 42 m² auf die Galerie sowie ca. 150 m² auf das Kellergeschoss. Das Untergeschoss ist direkt über eine interne Treppe mit dem Geschäftslokal im Erdgeschoss verbunden. Zusätzlich ist im Stiegenhaus die Errichtung eines Liftes vorgesehen, wodurch künftig ein barrierefreier Zugang ermöglicht werden soll. Die Liegenschaft wird derzeit umfassend saniert, die geplante Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 vorgesehen. Besonderes Augenmerk wird dabei auf eine moderne, energieeffiziente und hochwertige technische Ausstattung gelegt. Im Erd- und Untergeschoss sind sowohl Fußbodenheizung als auch Kühlung vorgesehen. Die Energieversorgung erfolgt über Erdsonden und ein Niedrigenergiesystem, wodurch ein zeitgemäßer und nachhaltiger Gebäudestandard geschaffen wird. Auch das Kellergeschoss wird hochwertig ausgeführt und bietet aufgrund seiner Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine sogenannte „Grüne Wanne“ gewährleistet einen dauerhaft trockenen Kellerbereich. Weiße, verputzte Wände sorgen für einen hellen und gepflegten Charakter. Darüber hinaus ist eine mechanische Belüftungsanlage für die Kellerräumlichkeiten vorgesehen. Durch die Kombination aus prominenter Ecklage, großzügigen Flächen, moderner Gebäudetechnik und umfassender Sanierung entsteht hier eine außergewöhnliche Gewerbefläche in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen Loft-artige Büroflächen im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter Lage - das Objekt wird nicht für die Verwendung von Gruppenkursen (Fitness, Tanz, Yoga, etc.) vermietet ca. 255,46 m² zzgl. 1. OG - Stg. 1 Eingang/Empfang (ca. 25 m²) Großraum (ca. 135 m²) 2 weitere Büroräume (ca. 28 m² und ca. 27 m²) Teeküche 3 x WC 2 x Bad Raumhöhe ca. 3,5 m Das Objekt ist aufgrund der Statik nicht für Fitness-, Tanz-, oder andere Gruppenkurse geeignet! Konditionen: € 16,50/m² mtl. Nettomiete (Istzustand) € 2,53/m² dzt. allg. Betriebskosten € 0,19/m² dzt. Liftkosten unbefristete Hauptmiete | 36 Monate Kündigungsverzicht 3 BMM Kaution 3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt. € 2.120,70,- Mietvertragsvergebührung (voraussichtlich) Lage: perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar - öffentliche Garage für PKW im Museums Quartier öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn - U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse", Autobus - 13A, 14A Verfügbarkeit: prompt HWB: D - 117,59 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U2 Museumsquartier | U3 Neubaugasse | 13 A Mariahilfer Straße... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und umfassend sanierte Gewerbefläche in attraktiver Ecklage Amerlingstraße / Damböckgasse im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die markante Eckposition sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Handels-, Dienstleistungs- oder Showroomkonzepte. Die Gewerbefläche erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt ca. 332 m². Davon entfallen ca. 140 m² auf das Erdgeschoss, ca. 42 m² auf die Galerie sowie ca. 150 m² auf das Kellergeschoss. Das Untergeschoss ist direkt über eine interne Treppe mit dem Geschäftslokal im Erdgeschoss verbunden. Zusätzlich ist im Stiegenhaus die Errichtung eines Liftes vorgesehen, wodurch künftig ein barrierefreier Zugang ermöglicht werden soll. Die Liegenschaft wird derzeit umfassend saniert, die geplante Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 vorgesehen. Besonderes Augenmerk wird dabei auf eine moderne, energieeffiziente und hochwertige technische Ausstattung gelegt. Im Erd- und Untergeschoss sind sowohl Fußbodenheizung als auch Kühlung vorgesehen. Die Energieversorgung erfolgt über Erdsonden und ein Niedrigenergiesystem, wodurch ein zeitgemäßer und nachhaltiger Gebäudestandard geschaffen wird. Auch das Kellergeschoss wird hochwertig ausgeführt und bietet aufgrund seiner Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine sogenannte "Grüne Wanne" gewährleistet einen dauerhaft trockenen Kellerbereich. Weiße, verputzte Wände sorgen für einen hellen und gepflegten Charakter. Darüber hinaus ist eine mechanische Belüftungsanlage für die Kellerräumlichkeiten vorgesehen. Durch die Kombination aus prominenter Ecklage, großzügigen Flächen, moderner Gebäudetechnik und umfassender Sanierung entsteht hier eine außergewöhnliche Gewerbefläche in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. Lage: Die U3-Station Neubaugasse befindet sich in unmittelbarer Umgebung und verfügt unter anderem über einen Ausgang zur Amerlingstraße. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die U3-Station Zieglergasse sowie die U4-Station Kettenbrückengasse. Ergänzt wird die Anbindung durch die Buslinien 13A und 14A im Bereich Neubaugasse/Amerlingstraße. Mit der derzeit im Bau befindlichen U2-Verlängerung wird der Standort künftig zusätzlich aufgewertet: Bei der Neubaugasse entsteht ein neuer U2/U3-Umsteigeknoten. Die Inbetriebnahme der verlängerten U2 bis Matzleinsdorfer Platz ist nach aktuellem Stand für 2030 vorgesehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage im 6. Bezirk unweit des Westbahnhofs kommt dieses Büro im 3. Geschoß eines attraktiven und gepflegten Neubaus mit einer Gesamtfläche von ca. 295 m² zur Vermietung. Die Oberflächen werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können berücksichtigt werden. Der Grundriss ist weitestgehend flexibel, Bürokonzepte mit Einzelräumen wie auch mit Gruppenräumen und offenen Bereichen können realisiert werden. Die Fläche ist barrierefrei erreichbar. PKW Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Flächen am Standort Mariahilfer Straße befinden sich in belebter Lage und sind durch die Nähe zu U6 und U3 sowie Gürtel sehr gut an den Verkehr angebunden.verfügbare Fläche/Konditionen: 3. OG ca. 295 m² Nettomiete: € 16,00/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 2,87/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,20/m²/Monat Kühl-/Lüftungskostenakonto netto: € 0,35/m²/Monat zzgl. Stromkostenakonto Vertragserrichtungsgebühr: € 108,00 einmaligzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: 4. OG gesamt ca. 1.072 m² zzgl. ca. 186 m² Terrasse - Nettomiete € 16,50/m² mögliche Teilung: Top 141: ca. 276 m² zzgl. ca. 34 m² Terrasse - Nettomiete € 15,90/m² Top 142: ca. 218 m² - Nettomiete € 16,90/m² Top 241: ca. 196 m² zzgl. ca. 21 m² Terrasse - Nettomiete € 15,90/m² Top 242: ca. 190 m² zzgl. ca. 107 m² Terrasse - Nettomiete € 16,90/m² Top 342: ca. 182 m² zzgl. ca. 24 m² Terrasse - Nettomiete € 15,90/m²7. OG Top 171: ca. 244 m² - Nettomiete: € 17,50/m²/Monat Alle Preise verstehen sich zzgl 20% USt. Die Vermietung erfolgt befristet. Ausstattung: Klimatisierung Bürobeleuchtung Teeküchegetrennte Sanitäreinheiten Teppichboden Leerverrohrung über Fensterbank-Kabelkanäle Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Das angebotene Geschäftslokal in der Barnabitengasse 7 im 6. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine Nutzfläche von ca. 252,15 m² und umfasst insgesamt 7 Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Gewerbe, Atelier, Büro oder kreativer Betrieb - die Immobilie bietet durch ihre großzügige Flächenstruktur und flexible Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte. Ein weiteres Plus ist das separate Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Objekt befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch künftige Mieter die Möglichkeit erhalten, die Räumlichkeiten individuell zu adaptieren und auf ihre spezifischen Anforderungen abzustimmen. Da sich das Objekt aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand befindet, besteht hinsichtlich der erforderlichen Adaptierungs- und Renovierungsmaßnahmen entsprechender Verhandlungsspielraum zwischen Mieter und Vermieter. Die Aufteilung der dabei entstehenden Kosten kann individuell vereinbart werden. Beide Parteien sind bestrebt, eine faire und wirtschaftlich sinnvolle Lösung zu finden. Besonders hervorzuheben ist die langjährige Nutzung durch eine Tischlerei seit 1946, die für die Beständigkeit und Qualität dieses Standorts spricht. Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, in der Barnabitengasse, einer ruhigen Seitengasse unweit der Mariahilfer Straße - einer der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, kreativen Betrieben sowie Büro- und Dienstleistungsunternehmen. Dadurch entsteht ein dynamisches Umfeld mit guter Frequenz und attraktiven Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sowie die Mariahilfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet. Lage: -U-Bahn: U3-Station Neubaugasse und U2-Station Museums Quartier sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. - Bus & Straßenbahn: Mehrere Buslinien (z. B. 13A) sowie die Straßenbahnlinie 49 befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Bahnhof: Der Westbahnhof ist mit der U3 nur zwei Stationen entfernt und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Topmodernes, stilvolles Business Center direkt an einem der Verkehrsknotenpunkte Wiens bietet private Büros und Meetingräume. Gelegen an der prestigeträchtigen und charmanten Wiener Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße", nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, zeichnet sich dieses Center vor allem durch beste Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafe's und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Die Verkehrsanbindungen sind besonders hervorragend: Die Hauptringstraße Wiens - der Gürtel - ist nur 150 m vom Business Center entfernt. Der Westbahnhof und die U-Bahn Anbindung sind ebenfalls zu Fuß einfach und schnell erreichbar. Ausserdem haben Sie Zugang zur einfach erreichbaren Parkgarage, die sich in den Untergeschoßen des Centergebäudes befindet. Mieten Sie Ihr Büro oder einen Meetingraum je nach Bedarf, vollkommen flexibel, stunden- oder tageweise buchbar: von 5 m² bis 300 m². Die Büros sind vollständig und hochwertig ausgestattet, mit erstklassiger IT- und Telefonverbindungen sofort einsatzbereit und jederzeit über einen beliebigen Zeitraum verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem umfassend sanierten Biedermeier-Haus aus dem Jahre 1824 mit typisch gegliederter Fassade ein im Erdgeschoss gelegenes, helles, gepflegtes, sehr gut geschnittenes 2-Zimmer-Büro mit ca. 40 m² Bürofläche und einem ca. 49 m² großen Eigengarten mit Terrasse zum sofortigen Verkauf. Man betritt diese Liegenschaft durch einen kleinen Vorraum und erreicht direkt das angrenzende ca. 21 m² große Büro mit Tee-Küche und Essbereich sowie das ca. 5 m² große Duschbad mit Toilette. Das Büro kann durch eine Schiebetüre um einen weiteren ca.10 m² großen Raum erweitert werden, durch welchen man in den im ruhigen Innenhof gelegenen, südostseitig ausgerichteten Eigengarten mit Terrasse gelangt. Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet. + barrierefrei + Erdgeschoss + ca. 40,23 m² Bürofläche + ca. 49,45 m² Eigengarten inklusive + ca, 6,79 m² Terrasse + ca. 3,52 m² Eingangsbereich + ca. 20,63 m² Büro mit Tee-Küche + ca. 9,78 m² weiteres Büro + ca. 5,15 m² Duschbad mit Toilette + dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet Ausstattung + komplett ausgestattete Tee-Küche mit Einbaugeräten und Ess-Bereich + Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette + Parkettböden + Fliesenböden + Gasetagenheizung Verkehrsanbindung + U-Bahn-Linien U3, U4, U6 + Autobus-Linie 13A, 14A, 57A + Straßenbahn-Linie 18 Infrastruktur Die einzigartige Lage dieses Büros zwischen Linker Wienzeile und der Fußgängerzone der Mariahilfer Strasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und dem Flohmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. der 'Stadtsaal', das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, im Raimundtheater, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Als Naherholungsgebiet empfiehlt sich der Hubert-Marischka-Park sowie das 'Haus des Meeres' mit seinen Grünflächen und Spielplätzen. Mit dem Auto gelangt man in Kürze über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Dieses sehr gut gelegene und gut sichtbare Geschäftslokal befindet sich in einem schönen Biedermeierhaus mitten im 6. Bezirk. Der Loquaiplatz, die Wienzeile und die U4 Pilgramgasse befinden sich in der näheren Umgebung. Das Geschäftslokal hat 3 straßenseitige Fenster und einen Zugang direkt von der Gumpendorfer Straße. Das hintere Zimmer hat einen Ausgang/Zugang zu einem hübschen grünen Innenhof. Aufteilung: großer straßenseitiger Raum mit zwei räumlich abgeteilten Nischen hübsche rückwärtiger Raum mit Zugang zum Innenhof Toilettenanlage mit getrennten Toiletten Abstellraum Die Umgebung ist angenehm belebt mit einer Vielzahl von kleineren Geschäften, Wirtshäusern und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien U4 (Pilgramgasse), 57A sowie 13A, 14A und U3 (Zieglergasse) optimal gegeben. Das Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=G81QRXfbps7Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche welche sich als Atelier / Büro / Studio / Künstlerwerkstatt oder auch als Lager eignet mit ca. 94 m² Nutzfläche im Dachgeschoß . Es gibt bis in das 4. Stockwerk einen Lift, danach ein Stockwerk über den Treppenaufgang. Es verfügt über: einen großen Vorraum, ein Zimmer mit ca 35 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 20 m², eine kleine Küche, separates WC, und einen Abstellraum. Das Atelier liegt in einem ruhigen Innenhof und ist nach Norden ausgerichtet. Nutzbar als Atelier / Büro / Studio / Künstlerwerkstatt / Lager Vermietet wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption. KEINE ABLÖSE KAUTION: 4800 € PROVISION: 3 BMM + 20% MwSt BEZIEHBAR 01.10.2026 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

In beliebter Lage Mariahilfs, in der Schmalzhofgasse 16, kommt im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus auf ca. 95m2 diese großzügig geschnittene Gewerbefläche zur Vermietung frei. Das Objekt ist auf modernsten Standard, und ist über die Straße zu begehen. Durch die nähe zur U3-Station "Zieglergasse" ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben. Durch den großes Hauptraum eignet sich dieses Objekt nicht nur als Büro, sondern auch als Studio oder Atellier. Größe: Dieses Objekt verfügt über ca. 95m2 und teilt sich wie folgt auf: großer Hauptraum, Küche mit Essbereich, separates Zimmer, WC Ausstattung: Gas-Etagenheizung, Parkettböden, Einbauküche Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten adm. Aufwand HV: € 336,00... [Mehr]

#Büro #Handel

Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich in prominenter Lage an der Linken Wienzeile im 6. Wiener Gemeindebezirk und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemals als Bankfiliale genutzte Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie ein großzügiges Untergeschoß und eignet sich ideal für Showroom-, Retail-, Dienstleistungs- oder Gastronomiekonzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Im Erdgeschoß stehen rund 313 m² zur Verfügung. Großzügige Auslagenflächen sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Werbewirksamkeit direkt an der stark frequentierten Linken Wienzeile. Das Untergeschoß mit ca. 213 m² bietet zusätzliche Lager-, Büro- oder Nutzflächen und erweitert die Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre repräsentative Straßenfront, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen Karlsplatz und Kettenbrückengasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Naschmarkt und die Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar und sorgen für hohe Frequenz sowie ein urbanes Umfeld mit vielfältigem Angebot an Gastronomie und Nahversorgung. Flächenübersicht: - Geschäftsfläche Erdgeschoß: ca. 313 m² - Gewerbefläche Untergeschoß: ca. 213 m² - Gesamtfläche: ca. 526 m² Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage direkt an der Wienzeile und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: - U-Bahn: U1, U2, U4 - Station "Karlsplatz" U4 - Station "Kettenbrückengasse" - Straßenbahn: Linien 1, 62 sowie Badner Bahn - Buslinien: 4A, 57A, 59A Die Wiener Innenstadt sowie der Naschmarkt sind fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von einer optimalen Infrastruktur und Erreichbarkeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

An der Adresse Gumpendorfer Gürtel 2B, 1060 Wien gelangen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Vermietung. Durch die Nähe zu mehreren U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien ist der Standort optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Flächen befinden sich in einem sehr guten und zum Teil sofort nutzbaren Zustand. Hervorzuheben ist das ausgeführte Untergeschoss, welches über Fenster sowie Tageslichteinfall zum Innenhof/Park verfügt. Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über die Fernwärme Wien und ist im UG 2 situiert. Die Wärmeabgabe in den Flächen erfolgt über Ventilheizkörper und das Großraumbüro sowie der Schulungsraum im UG 1 sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Kälteversorgung der Lüftungsanlagen sowie der Gebläse Konvektoren kommen zwei Kältemaschinen zum Einsatz. Verfügbarkeit - 2.UG & 1.UG: ab sofort verfügbar - EG & 1.OG: verfügbar ab August 2. Untergeschoss: ca. 174,40 m² - Verfügbar ab sofort - Nettomiete: € 6,00/m² 1. Untergeschoss: ca. 399,57 m² - Verfügbar ab sofort - Nettomiete: € 12,50/m² Erdgeschoss: ca. 398,64 m² - Verfügbar ab August - Nettomiete: € 15,00/m² 1. Obergeschoss: ca. 437,34 m² - Verfügbar ab August - Nettomiete: € 15,00/m² Lage: Die U-Bahnstation U6 und U4 ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Zusätzlich erlaubt die Lage vor allem für die urbanen Verhältnisse eine effiziente individuelle Anbindung in das Stadtzentrum oder zur Autobahnauffahrt in Richtung Flughafen. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 (Gumpendorfer Straße) - Straßenbahn: 6, 18 - Bus: N6, 56A, N8 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]