Gewerbeobjekte in 1050 Wien,Margareten

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² (verfügbar ab 01.01.2026) 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² (verfügbar ab 01.04.2026) Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,98 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² (verfügbar ab 01.01.2026) 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² (verfügbar ab 01.04.2026) Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,98 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² (verfügbar ab 01.01.2026) 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² (verfügbar ab 01.04.2026) Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,98 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG. Top: 5+6 Fläche: ca. 632 m² Miete netto/m²: € 9,16 BK/m² netto: € 2,52 HZG/m² netto: € 1,00 Kühl./m² netto: € 0,70 Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich! Allgemeine Objektübersicht Sichern Sie sich ein herausragendes Flächenangebot an einer der begehrtesten Adressen Margaretens! Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives und hochfunktionales Bürojuwel mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 632 m², das perfekt auf die Anforderungen moderner Arbeitswelten zugeschnitten ist. Die ideale Symbiose aus Offenheit und Struktur: Dieses attraktive Objekt in einem modernen Büroneubau vereint das Beste aus zwei Welten: Die durchdachte Raumkonzeption ermöglicht eine effiziente und flexible Nutzung durch eine Kombination aus: Dynamischen Open-Space-Bereichen, die die Kollaboration, den kreativen Austausch und die Teamarbeit fördern, sowie 13 ideal dimensionierte, getrennt begehbare Zimmer, die als notwendige Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten, vertrauliche Besprechungen oder Chefbüros dienen. Komfort und Ausstattung auf höchstem Niveau: Die Fläche selbst besticht durch eine gehobene Infrastruktur: Einen großzügigen Empfangsbereich, der Ihre Besucher standesgemäß willkommen heiß, eiine vollständig ausgestattete, moderne Küche für die tägliche Verpflegung und gesellige Pausen, ein Serverraum inklusive Leerverrohrung in allen Büroräumen sowie ein Abstellraum für reibungslose Logistik. Getrennte Sanitäreinrichtungen runden das funktionale Layout ab. Die Fläche präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Der Vermieter hat kürzlich in die Ästhetik investiert, indem der gesamte Teppichboden erneuert wurde - für ein sofort einzugsbereites und gepflegtes Ambiente. Der attraktive Büroneubau in der Siebenbrunnengasse liegt erstaunlich ruhig und dennoch zentral. Die Lage ist ein echter Mehrwert für Ihre Mitarbeiter: Unschlagbare Infrastruktur - Arbeiten, wo das Leben pulsiert: Das moderne Geschäfts- und Bürohaus vereint optimal Geschäftigkeit und Ruhe. Besonders hervorzuheben ist die phänomenale Nahversorgung direkt im Gebäude: Mit einem Interspar und einem DM-Markt direkt vor der Tür sind tägliche Besorgungen maximal komfortabel. Darüber hinaus profitieren Sie von der pulsierenden Umgebung, die ein facettenreiches Angebot an Geschäften, beliebter Gastronomie und umfassenden Serviceeinrichtungen in unmittelbarer Gehnähe bereithält. Dies ist die perfekte Adresse für Unternehmen, die Wert auf erstklassige Lage, moderne Ausstattung und eine herausragende Work-Life-Balance legen! Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: € 18.000 Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Parken Garagenplätze sind im Haus um € 145 brutto/Stellplatz anmietbar. Ausstattung Aufzug Barrierefrei Teeküche Teppichboden Verkabelung Bodendosen für Strom und Netzwerk Heizung-/Kühlung über Fancoils Elektrische Jalousien gekühlter Serverraum getrennte Sanitäranlagen Energieausweis HWB: 33,05 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 12A UBahn: U4 Pilgramgasse Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Erstbezug #Terrasse

"MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Einige sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar, andere Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 2 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 33m² und 78m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnungen haben alle Terrassen. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59Aschnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <525m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <50m Bank <275m Post <250m Polizei <150m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <675m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im fünften Wiener Gemeinde Bezirk in der Nähe des Margaretenplatzes und des Schlossquadrats. Auch der weit über die Grenzen Österreichs bekannte Wiener Naschmarkt mit seinen unzähligen Restaurants und Delikatessengeschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche im 1. OG mit ca. 406 m². Als auch eine direkt angrenzende Bürofläche mit 208m², welche je nach Bedarf auch im Verbund angemietet werden können. Das Objekt ist von der Stiege 1 direkt an der Margaretenstraße begehbar und gliedert sich in ca. 10 separate Büro- bzw. Besprechungsräume in unterschiedlichen Größenordnungen. Darüber hinaus befinden sich aktuell eine Vielzahl an Telefonboxen im Objekt. Das Objekt verfügt über einen Doppelboden und die Bodendosen sorgen für eine praktische Lösung zur Stromversorgung und Datenanbindung. Die teilweise, südseitige Klimatisierung gewährleistet an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur und steigert somit Ihr Wohlbefinden. Es stehen Ihnen zwei Küchen zur Verfügung: eine vollausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt, und eine praktische Teeküche.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In einem Bürohaus aus den 1960er Jahren gelangt eine Bürofläche von ca. 59 m² im 1. Liftstock zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei separat begehbare Büroräume, erweiterbar auf ca. 83 m² durch einen weiteren, großzügigen Raum, der derzeit als Küche dient, sowie einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich und getrennten Toiletten. Ein weiterer Raum wird von der Vermieterin als Lager genutzt und wird nicht vermietet. Das Gebäude verfügt über eine Fassade aus blauen Glasplatten Richtung Straße und einem Treppenhaus-Risalit im Hof. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße befinden sich dutzende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 2B, 1. OG ca. 59 m² - netto € 12,50/m²Betriebskosten: netto € 2,50/m²Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 1.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich. Das Akonto beträgt pro Monat ca. EUR 60,00.weitere verfügbare Fläche/Konditionen: Top 9-10, 5.OG: ca. 134 m² - netto € 12,50/m² Betriebskosten: netto € 2,39/m²/Monat Strom Akonto: netto € 128,00/Monat Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 5.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Öffenbare Fenster mit außenliegenden Jalousien Deckenleuchten Fan Coils Teeküche2 WC-Anlagen Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 (Taubstummengasse) Straßenbahn: Badner Bahn, 1, 62 Bus: 13AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Ein charmantes Caféhaus in bester Lage der Reinprechtsdorferstraße 66 steht ab sofort zur Übernahme bereit! Das bietet das Lokal: • Attraktive Lage: Hohe Fußgängerfrequenz auf der belebten Reinprechtsdorferstraße, einem pulsierenden Grätzel mit viel Potenzial • Zukunftssicher: Die neue U5-Station wird in unmittelbarer Nähe gebaut und sorgt für noch mehr Frequenz • Vielseitig nutzbar: Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung ermöglicht den Einbau einer Küche • Geringer Aufwand: Das Lokal kann mit minimalen Eingriffen an individuelle Bedürfnisse angepasst werden • Schanigarten-Highlight: Großzügiger und attraktiver Außenbereich, perfekt für die Sommermonate • Beste Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür; demnächst auch die U5! Sofort startklar: Das Lokal wurde komplett modernisiert und hergerichtet – einfach den Schlüssel nehmen, Getränke liefern lassen und direkt in den Betrieb starten! Eckdaten: • Lokal: 60 m² • Lager: 12 m² • Miete: 2.300 € brutto • ABLÖSE: 70.000 € • Kaution: 3 Monatsmieten KEINE MAKLERGEBÜHR! Die Ablöse ist Verhandlungsbasis, und wir freuen uns natürlich auf Gespräche sowie Ihre Angebote! Interessiert? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine bitte unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² (verfügbar ab 01.04.2026) 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² (verfügbar ab 01.01.2026) 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² (verfügbar ab 01.04.2026) Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,98 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt ein Gastronomielokal, welches bis 2025 in Betrieb war. Das Objekt verfügt über eine Fläche von zirka 270 m2.Eine Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Das Objekt wird mittels Gasetageheizung beheizt. Das Objekt hat einen Sanierungsbedarf. Das Objekt kann auch für andere Zwecke als Gastronomie genutzt werden. Der Mietvertrag ist ein Hauptmietvertrag und wird auf unbestimmte Zeit vergeben. Kosten: Hauptmietzins inkl. Betriebskosten und UST: 4.300,- Euro Ablöse: auf Anfrage Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20 % USTFür nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Wir sind die Glacier Carbon Reduction GmbH und möchten zwei helle Räume mit Essbereich im Obergeschoß unseres Offices in der Schönbrunner Straße 131 mit euch teilen. Als Gastgeber stehen wir für eine offene, freundliche und unkomplizierte Atmosphäre. Bei uns herrscht Startup-Spirit: kurze Wege, gegenseitige Unterstützung und immer ein Lächeln zwischendurch. Wir möchten, dass ihr euch nicht wie „Untermieter: innen“, sondern wie Teil einer kleinen Community fühlt. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Nachhaltigkeit, Offenheit und Zusammenarbeit. Wir schätzen Austausch, arbeiten professionell – aber immer mit einer Portion Leichtigkeit. Das Gebäude ist von einer Mischung aus innovativen Unternehmen, Agenturen und etablierten Firmen geprägt. Damit entsteht ein inspirierendes Umfeld, das sich ideal für Startups und junge Teams eignet, die gerne mit anderen wachsen. Die Lage ist top: U4 Meidling Hauptstraße in wenigen Gehminuten, Straßenbahnen 6, 18, 62 sowie die Badner Bahn direkt ums Eck. Auch Hauptbahnhof, Naschmarkt und Innenstadt sind schnell erreichbar. Wir freuen uns auf sympathische Mitmieter: innen, die Lust auf ein angenehmes Miteinander und lebendige Startup-Kultur haben.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

PALAIS SIEBENBRUNN Parken in der Nähe des Margaretengürtels! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Praktischer Hebebühnenplatz in der 1050 Oberen Amtshausgasse 4-6 in 1050 Wien. Kaution: 3BMM Vergebührung: EUR 32,40 Provision: EUR 180,00 Mietvertragserrichtung: EUR 120,- Das denkmalgeschützte Palais Siebenbrunn befindet sich Nahe der Reinprechtsdorfer Straße sowie der Wiedner Hauptstraße. Ausfahrtsstraßen Richtung Süden, Westen und Osten sind schnell zu erreichen. Das Objekt ist wegen seiner außergewöhnlichen Architektur im Bauhausstil der 30er Jahre mit dem Stadterneuerungspreis 2000 der Stadt Wien ausgezeichnet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]