Gewerbeobjekte in 1170 Wien,Hernals

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Gartenparadies mit Pool und Poolhaus(Wiedmung Nebengebäude) in traumhafter Höhnelage am Heuberg in Wien Endecken Sie ein außergewöhnliches Refugium im Südwesten der lebhaften Stadt Wiens, im 17. Bezirk - das exklusive Anwesen am Heuberg. Auf einem Grundstück von 224 m2 erwartet Sie ein idylischer Garten, der sorgfälitg geplant wurde, um einen perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel zu bietet. Das Herzstück dieses einzigartigen Angebots ist ein Poolhaus von etwas mehr als 20 m2, das zusammen mit einem kleinen aber feinen Pool errichtet wurde. Das Nebengebäude "Poolhaus" , eine Oase der Ruhe, bietet einen charmanten Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Pool lädt zu einem erfrischenden Bad ein und verspricht unvergessliche Momente unter blauen Himmel Wiens. Die traumhaufte Höhenlage am Heuberg bietet Ruhe abseits von Hecktik und Trubel der Stadt. Dieses kleine Anwesen ist die perfekte Ergänzung für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen, aber auch Wert auf Entspannung und Erholung in der nahen Natur legen. Option kann auch ein Garagenpalatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Das "Poolhaus" wird als Edelrohbau angeboten und bietet somit noch persönliche Gestaltungsmöglchkeiten. Für weitere Fragen bzw. einer Besichtigung stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie ebenfalls auf unserer Projekthomepage unter: www.amheuberg.com... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 145,08 m² großes Geschäftslokal in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Raumaufteilung: Verkaufsraum ca. 58,12 m²Lager 1, 2 und 3 ca. 8-11 m²Teeküche ca. 2,64 m²WC ca. 2,21 m²Vorraum ca. 3,02 m²Keller ca. 50,30 m²Haus: Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines schönen Altbaus. Lage: Das Haus ist in der Hernalser Hauptstraße gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich in unmittelbare Nähe viele Restaurants. Zur Erholung dient der nahegelegene Kongresspark sowie das direkt daneben liegende Sommerbad "Kongreßbad". Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man direkt die S-Bahn Hernals, mit welcher man innerhalb einer Station die U3-Station Ottakring erreicht und nach weniger als einer halben Stunden direkt zum Stephansplatz gelangt. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 43S-Bahn Station Hernals (S45) Preis: Der Preis für dieses Geschäftslokal beträgt EUR 299.500, Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Garagenplatz in zentraler Lage - 1170 Wien Zum Verkauf steht ein Garagen-Stapelparkplatz in einer bequemen Lage im Herzen von Hernals. Mit einem vorhandenen Lift im Gebäude erreichen Sie Ihren Garagen-Stapelparkplatz bequem und mühelos. Der Garagen-Stapelparkplatz ist Teil eines modernen Gebäudes und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 80,28?. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen praktischen Garagen-Stapelparkplatz zu erwerben und Ihr Fahrzeug mit Leichtigkeit zu parken. 3% Kundenprovision zzgl 20% Ust.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Garten

UNI-Real hat für Sie gefunden: Wohnen oder Arbeiten – oder beides! An eine im Jahr 2011 generalsanierte Wohnung (die auch perfekt als Büro genutzt werden kann!) schließt sich ein zu einem privaten Innenhof hin offenes Gartenloft mit Galerie an. Der Innenhof ist mit einer Laube ausgestattet und begrünt, im Sommer sorgt eine große Linde für angenehme Beschattung. Ein eigener Gartenbrunnen erleichtert das Bewässern der Pflanzen. An der Rückseite wird der Hof von zwei kleinen Nebengebäuden (ca. 28 m²) begrenzt, die sich als Werkstätte, Hobby- oder Lagerraum nutzen lassen. Der Umbau eines ehemaligen Gasthauses wurde von einer Architektin geplant und hochwertig ausgeführt. Das als Gartenloft ausgeführte Hofgebäude ist defacto ein Neubau (Baubeginn 2007, Ziegelbau, Dachstuhl mit vier Lichtkuppeln, Zink-Titan-Dach), der den aktuellen technischen Anforderungen entspricht. Die Wände wurden mit Lehmputz versehen, zusammen mit den Ziegeln sorgt das für ein angenehmes Raumklima. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das Gartenloft ist noch nicht ganz fertig gestellt, in der warmen Jahreszeit aber bereits nutzbar. Für eine ganzjährige Nutzung sind noch einige Arbeiten nötig (Fußbodenaufbau mit Isolierung, Vorbereitung Fußbodenheizung, Fertigstellung/Schließung der Installationsebene am Plafond). Aufgrund der Größe ließen sich auch zwei oder drei Einheiten verwirklichen. Die straßenseitige Fassade wurde 2022/23 saniert. An Räumen finden Sie: Wohnung/Büro: • Vorraum • Zimmer • Küche • Badezimmer • WC • Archiv/Garderobenraum • Hofhaus/Loft mit Galerie • Hofgarten mit Laube und Brunnen • 2 Nebengebäude An Ausstattung finden Sie: Wohnung: • Sicherheitstüre • Kunststoff-Fenster mit Aluverblendung • Außenjalousien elektrisch • Küche • Bad mit Dampf-Dusche • Parkett- und Fliesenböden Hofhaus: • Dachfenster/Lichtkuppeln, Vorbereitung f. elektr. Bedienung • Fenster/Türen doppelt verglast • Eichen-Parkettboden für das Loft ist bereits vorhanden • Sandsteinplatten (Lederleitner) im Innenhof • Gartenbrunnen Der Energieauweis gemäß EAVG ist in Bearbeitung. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! UNI-Real hat für Sie gefunden: Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]

#Büro #Handel

Großzügiges Geschäftslokal Nähe Elterleinplatz ! Zur Vermietung gelangt ein ehemaliges Bekleidungsgeschäft in der Kalvarienberggasse, mit großer Auslagenfront( ca. 10m), großer Verkaufsfläche und vielen Nebenräumen( Büro, Lager, Teeküche, WC, Vorraum). Das Lokal ist mit zahlreichen Regalen und Stauräumen ausgestattet . Es eignet sich auch als, Praxis, Studio oder Büro Abgesehen von Gastronomie, sind verschiedenste Gewerbemöglichkeiten gegeben. Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.befristete(10 Jahre, Option auf Verlängerung) Miete: € 2 162,83.- inkl. BK +20%Mwst+ Heizkostenakontobefristete(10 Jahre, Option auf Verlängerung) Miete: € 1 982,83.- inkl. BK +20%Mwst Kaution 6 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomieten Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel Immobilien Anfragen bitte über die Webseite oder :[E-Mail-Adresse entfernt] Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt hier ein Garagenstellplatz in der Blumengasse! Die Blumgasse befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Der 17. Bezirk ist ein Wohnbezirk im Nordwesten von Wien und bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Leben. In der Umgebung der Blumgasse finden Sie vielerlei Wohngebäude, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und auch einige Parks oder Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hernals ist ein lebendiger Bezirk mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Sie könnten auf alte Wiener Architektur stoßen, insbesondere entlang der Hauptverkehrsstraßen, während kleinere Gassen oft ruhiger und gemütlicher sind. Verkehrstechnisch ist Hernals gut angebunden, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien, die es einfach machen, sich innerhalb des Bezirks sowie in andere Teile von Wien zu bewegen. Konditionen: Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist; 3 Monate Miete inkl. BK, und den Steuern: ? 120, Vergebührung des Mietvertrags (beim Finanzamt): ? 43,20 Mietvertragserstellungskosten: ? 60, Provision: 3 BMM + 20 % MwSt.: 360,- Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Beispielaufnahmen und entsprechen nicht dem exakten Stellplatz! Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#unbefristet

Willkommen zu diesem attraktiven Angebot eines gut etablierten Nagelstudios, das nicht nur für exzellentes Nageldesign, sondern auch für Wimpernverlängerungen und Fußpflege bekannt ist. Die großzügige Fläche von 170 m2 bietet nicht nur Raum für Kreativität, sondern auch für geschäftliche Erweiterungen. Objektbeschreibung: Dieses moderne Nagelstudio bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen, einschließlich Nageldesigns, Wimpernverlängerungen und Fußpflege. Die voll ausgestattete Fläche erstreckt sich über 170 m2 und präsentiert sich als einladender Ort für Schönheitsbehandlungen. Highlights: * Vielfältige Dienstleistungen: Das Studio ist nicht nur auf Nageldesigns spezialisiert, sondern bietet auch Wimpernverlängerungen und Fußpflege, was eine breite Kundengruppe anspricht. * Moderne Ausstattung: Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet, um ein Höchstmaß an Qualität und Service zu gewährleisten. * Attraktive Mietkonditionen: Unbefristeter Mietvertrag. Die zukünftige Miete beträgt 2322€ inklusive Betriebskosten, was eine wirtschaftliche Basis für den Geschäftsbetrieb schafft. * Stammkundenbasis: Mit einem Kundenstamm von etwa 100 Kunden pro Woche ist das Studio gut etabliert und genießt eine treue Kundschaft. * Potenzial für Wachstum: Durch die Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen und die flexible Mitarbeiteranzahl pro Tag besteht ein Potenzial für weiteres Wachstum. Der derzeitige Brutto Jahresumsatz liegt bei ca. 150.000 Euro mit Spielraum nach oben. Finanzinformationen: * Miete: 2322€ inklusive Betriebskosten * Ablöse: auf Anfrage * Mietkosten (Strom, Gas, Telefon, Internet): ca. 400€ Kundenzufriedenheit: Die hohe Anzahl von Kunden pro Woche und die Flexibilität bei der Mitarbeiteranzahl zeigen die Zufriedenheit der Kundschaft. Lage: Das Nagelstudio befindet sich an einer günstigen Lage, um eine breite Klientel anzusprechen. Perspektiven: Mit einem etablierten Geschäftsbetrieb und einer breiten Dienstleistungspalette bietet dieses Nagelstudio vielversprechende Perspektiven für zukünftige Geschäftsentwicklungen. Fazit: Diese Gelegenheit ist ideal für Unternehmerinnen oder Investoren, die in die Schönheitsbranche einsteigen oder ihr bestehendes Portfolio erweitern möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses modernen Nagelstudios zu entdecken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Willkommen zu diesem attraktiven Angebot eines gut etablierten Nagelstudios, das nicht nur für exzellentes Nageldesign, sondern auch für Wimpernverlängerungen und Fußpflege bekannt ist. Die großzügige Fläche von 170 m2 bietet nicht nur Raum für Kreativität, sondern auch für geschäftliche Erweiterungen. Objektbeschreibung: Dieses moderne Nagelstudio bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen, einschließlich Nageldesigns, Wimpernverlängerungen und Fußpflege. Die voll ausgestattete Fläche erstreckt sich über 170 m2 und präsentiert sich als einladender Ort für Schönheitsbehandlungen. Highlights: Vielfältige Dienstleistungen: Das Studio ist nicht nur auf Nageldesigns spezialisiert, sondern bietet auch Wimpernverlängerungen und Fußpflege, was eine breite Kundengruppe anspricht. Moderne Ausstattung: Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet, um ein Höchstmaß an Qualität und Service zu gewährleisten. Attraktive Mietkonditionen: Unbefristeter Mietvertrag. Die zukünftige Miete beträgt 2322€ inklusive Betriebskosten, was eine wirtschaftliche Basis für den Geschäftsbetrieb schafft. Stammkundenbasis: Mit einem Kundenstamm von etwa 100 Kunden pro Woche ist das Studio gut etabliert und genießt eine treue Kundschaft. Potenzial für Wachstum: Durch die Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen und die flexible Mitarbeiteranzahl pro Tag besteht ein Potenzial für weiteres Wachstum. Der derzeitige Brutto Jahresumsatz liegt bei ca. 150.000 Euro mit Spielraum nach oben. Finanzinformationen: Miete: 2322€ inklusive Betriebskosten Ablöse: auf Anfrage Mietkosten (Strom, Gas, Telefon, Internet): ca. 400€Kundenzufriedenheit: Die hohe Anzahl von Kunden pro Woche und die Flexibilität bei der Mitarbeiteranzahl zeigen die Zufriedenheit der Kundschaft. Lage: Das Nagelstudio befindet sich an einer günstigen Lage, um eine breite Klientel anzusprechen. Perspektiven: Mit einem etablierten Geschäftsbetrieb und einer breiten Dienstleistungspalette bietet dieses Nagelstudio vielversprechende Perspektiven für zukünftige Geschäftsentwicklungen. Fazit: Diese Gelegenheit ist ideal für Unternehmerinnen oder Investoren, die in die Schönheitsbranche einsteigen oder ihr bestehendes Portfolio erweitern möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses modernen Nagelstudios zu entdecken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt dieses ca. 82 m² große Ecklokal im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk direkt am Diepoldplatz. Das Objekt ist straßenseitig ausgerichtet, gut sichtbar und mit einem zentralgelegenen Verkaufsraum, drei weiteren Zimmern, die großteils ebenfalls straßenseitig ausgerichtet sind, einen WC und einem Vorraum ausgestattet. Das Objekt ist auch über das Stiegenhaus begehbar. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Linien 9 und 42 (Vinzenzgasse) und die Straßenbahn-Linie 2 bzw. 9. Die nächste gelegene U-Bahn Station ist Michelbeuern-AKH (U6) In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Hernalser Hauptstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße, sowie die Hernalser Hauptstraße laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Wienerwald bieten Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal / Frequenzlage im Einkaufszentrum Hernals. Ablösefrei zu vermieten ist ein ausgesprochen attraktives Geschäftslokal in guter Lage im Zentrum Hernals. Ehemaliges Schuhgeschäft (Ausstattung tw. noch vorhanden). Das Geschäft verfügt über große verglaste Schaufenster. Nur für Handel, KEINE GASTRONOMIE (keine Gastroabluft vorhanden!)... [Mehr]

#Büro #Handel

229 m² GESCHÄFTSLOKAL auf der Hernalser Hauptstraße nahe LIDLPARKDas zu vermietende Geschäftslokal befindet sich auf der Hernalser Hauptstraße und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem Raum mit großem Potenzial suchen. Mit seiner guten Lage und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte. Die großzügige Fläche und die flexiblen Grundrisse bieten Raum für Kreativität und Anpassungsfähigkeit, während die großen Schaufenster eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen ermöglichen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Geschäft aufblühen zu lassen und die Aufmerksamkeit Ihrer Kunden zu gewinnen. Mietdauer: 5 Jahre befristet (verhandelbar) Aufteilung: ein großer Raum mit Zugang zu den im hinteren Bereich gelegenen Sanitärbereichenein kleinerer Raum, welcher ebenfalls zur Hernalser Hauptstraße hin ausgerichtet ist Abstell-/ Technikraum Weiterer Zugang vom Wohnhaus Monatliche Kosten (netto): Mietpreis/ m²: € 14Betriebskosten/ m²: € 3Lage: Das Geschäftslokal befindet sich auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Lidlpark. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Billa, Hofer, Apotheke, Bipa, eine Bank uvm. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ärzte und Schulen finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnen und Busse ideal gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 2, 9, 43Buslinie: 10A, 42AU-Bahnlinien: U6 "Alser Straße" (ca. 1,5km entfernt) Bahnhof Hernals: S 45 (ca. 700m entfernt) Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 100 m² große Werkstätte im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Räumen, wobei in einem dieser Räume Gipskartonwände aufgestellt sind, welche auf Wunsch entfernt werden können. Zudem verfügt die Werkstätte über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgen. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich verfügt die Werkstätte über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Wien Hernals (S45) sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 43 und 10 sowie der Buslinien 10A, 44A, 42A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]