Gewerbeobjekte in 1100 Wien,Favoriten

#Gastronomie #Terrasse #unbefristet

NEUER BETREIBER GESUCHT!!! PIZZERIA + SUPERMARKT!!! SOFORT BETRIEBSFERTIG!!! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Übernahme einer florierenden Pizzeria mit einem vollausgestatteten Getränkesupermarkt mit Snacks und einem laufenden Geschäft. Treten Sie in den bestehenden Mietvertrag ein und gestalten Sie Ihre kulinarische Zukunft in diesem etablierten gastronomischen Hotspot." Voll ausgestattetes Lokal in sehr guter Lage. Inklusive sämtlicher Betriebsgenehmigungen zur sofortigen Übernahme. - Ablöse aller Geränke inklusive Warenbestand € 130000, VB - Eintritt und Übernahme des bestehenden, unbefristeten Mietvertrages (Weitergaberecht vorhanden) - Erwerb aller Geräte inklusive Warenbestand zum sofortigen, weiteren Betrieb (Pizza und Supermarkt Getränke+Snacks) - sämtliche erforderliche Genehmigungen sind vorhanden und werden mitübernommen - Die Übernahme der Kommanditgesellschaft (KG) kann sofort oder in Schritten erfolgen. AUSZUG AUS DEM INVENTAR: • Pizzaofen + Leerkartons • Schneidmaschinen Wurst und Käse, Eiswürfelspender, Barista Kaffeemaschine, etc. • neuwertige Lüftungsanlage allen Auflagen entsprechend • eigene Gasheizung • 4 Getränkekühschränke vollbestückt • Snacks und Mineralwasser HIGHLIGHTS UND RAUMAUFTEILUNG • Gastraum • Gastgarten im Innenhof • Gehsteigterrasse • Parkplätze im Innenhof (mitvermietet, Abtritt nicht möglich) • Küche • Damen/ Herren WC •• Möglichkeit zum Wohnen im Keller/ oder Lager • bis zu 100 Sitzplätze (30 innen/ 70 außen) • Supermarkt und Pizzeria zum sofort loslegen • bestehende gute Google Bewertungen • unbesfristeter Mietvertrag • eigene Gasheizung • Ablöse € 130000 VB ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSDETAILS • 3 BMM Provision • Vetragserrichtungskosten € 2500, • erste Monatsmiete im Voraus • ABLÖSE € 130.000 für Möbel + komplette Küchen- und Lokalausstattung + kompletten Supermarkt (hochwertig und teilweise neu), € 40000 Anzahlung vor Übergabe, Rest bei Übergabe • Mietvertrag unbesfristet • Eintritt in den Mietvertrag und Übernahme der bestehden Kommanditgesellschaft (KG) • Betriebsgenehmigung - warme Küche bis 23: 00 Uhr • Betriebsgenehmigung - Supermarkt bis 02: 00 Uhr Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2545,61 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 509,12 Gesamtbetrag € 3054,73 Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Handel

Sehr geehrte Damen und Herren, das Geschäftslokal befindet sich in der Katharinengasse 4/Lokal 1 im 10. Wiener Bezirk. Die Nutzfläche beträgt rund 140,82 m². Die Lage ist durch die gute Erreichbarkeit und die umliegende Wohnbebauung in Kombination mit bestehenden Gewerbebetrieben geprägt. In der näheren Umgebung finden sich diverse Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote, ebenso öffentliche Verkehrsanbindungen. Ausstattunggut nutzbare Geschäftsfläche mit straßenseitigem Zugangflexible Raumaufteilung Sanitäranlagen Abstell- bzw. Nebenfläche Kostenübersichtmonatliche Vorschreibung derzeit ca.: € 1.734,76,– brutto Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne Abends und am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

In die Vermarktung gelangt dieses tolle Büro auf zwei Etagen mit zwei Bädern, Garten und einer einzigartigen Terrasse.

#Büro #Gastronomie #Handel

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit zwei Eingängen und guter Raumstruktur Hard Facts: • ca. 125 m² Nutzfläche • 2 Haupträume • Lagerraum • Abstellraum • Teeküche • Damen- und Herren-WC • 2 separate Eingänge • Gastherme • Kellerabteile • unmöbliert • 2-fach verglaste Fenster • Renovierung ca. 2012 Top Features: • durchdachte Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • zwei Eingänge - ideal für getrennte Bereiche oder Kunden- & Mitarbeiterzugang • separate Sanitäranlagen für Damen und Herren • Tageslicht durch Ost-Süd-Ausrichtung • gute Ausstattung inkl. Lager, Teeküche und Abstellraum • gepflegter Zustand durch Renovierung im Jahr 2012 Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/j87ny/de Hier kommen Sie zum Objektvideo: https://www.youtube.com/watch? v=uh Uop Xguy Vw Flexible Nutzung auf 125 m² Dieses großzügige Geschäftslokal bietet viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte - ob als Verkaufsfläche, Atelier, Büro oder Showroom. Die zwei separaten Eingänge ermöglichen eine flexible Raumtrennung, z. B. in Kunden-, Verkaufs- und Arbeitsbereiche. Im vorderen Bereich befinden sich zwei Haupträume, die sich ideal als Empfang, Verkaufsfläche, Schauraum oder Arbeitsbereich eignen. Des Weiteren gibt es noch einen Nebenraum, ein praktisches Lager, ein Abstellraum, eine Teeküche sowie separate Sanitäreinheiten für Damen und Herren - jeweils mit WC, das Herren-WC zusätzlich mit zwei Pissoirs. Das Objekt wurde ca. 2012 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Geschäftslokal über eine Gastherme. Zusätzlich stehen Kellerabteile zur Verfügung. Nutzung nach Maß Ob Sie Kunden empfangen, Mitarbeitende unterbringen oder einen kombinierten Arbeits- und Präsentationsraum suchen - dieses Geschäftslokal passt sich an Ihre Bedürfnisse an. Durch die Raumaufteilung, die vorhandene Infrastruktur und die Lage eignet es sich sowohl für den direkten Kundenkontakt als auch für Bürotätigkeiten. Lage und Infrastruktur: Das Geschäftslokal befindet in zentraler Lage des 10. Bezirks. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Billa Plus, Hofer, eine Apotheke und mehrere Gastronomiebetriebe. Öffentliche Verkehrsanbindung: • Buslinien 7A, 14A • Straßenbahnlinien O,1, 6, 11, 18 • U1 Reumannplatz Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Objekt persönlich zu zeigen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis im pulsierenden Herzen von Wien! Diese großzügige Fläche von 325 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen. Für eine monatliche Miete von 8.197,04 € erhalten Sie nicht nur ein beeindruckendes Raumangebot, sondern auch die Möglichkeit, in einer der lebhaftesten und am besten angebundenen Lagen der Stadt zu arbeiten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn - hier sind Sie bestens vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof sorgt dafür, dass auch Pendler bequem zu Ihnen gelangen können. Ihre Klienten und Mitarbeiter werden die mühelose Erreichbarkeit zu schätzen wissen und die zentrale Lage auf jeden Fall zu Ihrem Vorteil nutzen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Betrieb benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind nur einen Katzensprung entfernt, was besonders für Praxen von unschätzbarem Wert ist. Schulen und Kindergärten bieten zudem eine ideale Infrastruktur für Eltern und Familien. Auch die akademische Nähe zu einer Universität macht diese Lage besonders attraktiv für kreative Unternehmen oder Start-ups, die den Austausch mit jungen Talenten suchen. Darüber hinaus sorgen Supermärkte und Bäckereien in der Nachbarschaft dafür, dass sowohl Sie als auch Ihre Mitarbeiter jederzeit bestens versorgt sind. Ob für die schnelle Kaffeepause oder das ausgiebige Mittagessen, die kulinarischen Angebote der Umgebung lassen keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten selbst sind vielseitig nutzbar und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen. Ob als modernes Büro, helle Praxisräume oder kreative Atelierflächen - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Lage, die Ihnen nicht nur hohen Komfort und eine hervorragende Erreichbarkeit bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld weiterzuentwickeln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 1100 Wien zu erfahren. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisimmobilie liegt im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte vom belebten Reumannplatz und der U-Bahn-Linie U1 entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Ideal für Ihr berufliches Vorhaben!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude ist Teil des etablierten Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrums "myhive AM WIENERBERG" . Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die von internationalen wie österreichische Unternehmen geschätzt wird: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. verfügbare Fläche/Konditionen: 7.OG: ca. 4115 m² - netto € 16,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,90/m²/Monat zusätzlich verfügbare Lagerflächen: 2.-3. UG: ca. 98 m² - netto € 7,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,80/m²/Monat Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung Kühlung Doppelboden inkl. Bodentanks hochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküche Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich Down Lights im Gangbereich Sonnenschutz Glaswände zum Innengang optional Portierservice Tiefgarage im Haus Ihre myhive Vorteile Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür Kostenlose myhive Services Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Highspeed Internet Mieter-Lounge Taxistand Fitnessstudio Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile Öffentliche Verkehrsanbindung kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und zur Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App Individualverkehr City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum Flughafen-Nähe: 20 Minuten ausgezeichnete Autobahnanbindung Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort Taxi-Standplatz vor der Tür E-Car Ladestationen vor Ort Parken Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung und können um € 129,00 / Monat zzgl. USt. angemietet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude ist Teil eines etablierten Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrums "myhive AM WIENERBERG" . Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die von internationalen wie österreichischen Unternehmen geschätzt wird: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, das Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. verfügbare Fläche/Konditionen: Turm A - 2.OG: ca. 732 m² - netto € 14,00/m²/Monat Turm A - 7.OG: ca. 439 m² - netto € 14,50/m²/Monat Turm A - 10.OG: ca. 265 m² - netto € 15,00/m²/Monat Turm A - 13.OG: ca. 750 m² - netto € 14,50/m²/Monat Turm A - 15.OG: ca. 222 m² - netto € 15,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 6,40/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Zusätzliche Lagerflächen können angemietet werden. Ausstattung: Flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich Lichte Raumhöhe: ca. 280 cm Doppelböden Kühldecken Ihre myhive Vorteile: Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür Kostenlose myhive Services Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Highspeed Internet Mieter-Lounge Taxistand Fitnessstudio Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile Öffentliche Verkehrsanbindung: kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und zur Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App Individualverkehr: City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum Flughafen-Nähe: 20 Minuten ausgezeichnete Autobahnanbindung Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort Taxi-Standplatz vor der Tür E-Car Ladestationen vor Ort Parken: Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Standort Wienerberg City wird sich durch das neue nachhaltige Bürokonzept myhive Urban Garden neu präsentieren. myhive Urban Garden sticht durch vertikale Grünfassade und vor allem durch seine begrünte Terrassen-Landschaften hervor. Zu Ihrem Office gehört ein Balkon mit Garten, der eine pure Büro-Oasen Atmosphäre schafft. Das Büroflächenkonzept umfasst ein breites Angebot, das je nach Unternehmensgröße und Mietvorstellungen, die unterschiedlichsten Anforderungen abdecken wird. Mit flexiblen Bürolösungen lässt sich jeder Mieterwunsch verwirklichen. Zur Verfügung steht folgende Fläche: 6. OG: ca. 203,00m² Jede Etage verfügt über großzügigen und flexiblen Büroräumlichkeiten, die beliebig abgetrennt werden können, eine Teeküche sowie getrennte moderne WC-Einheit. Eine große Terrasse und viele Balkone lassen das Office wie ein Erholungsgebiet wirken außerdem sorgen für natürliches Licht und tragen zum angenehmen Arbeitsklima bei. Die Terrassen und Balkonen bieten einen herrlichen Fernblick. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Die zur Vermietung gelangte Bürofläche in myhive Urban Garden umfasst allgemeinen luxuriösen Lobby Empfang, Personenaufzüge sowie ein umfassenden open-Space Bereich. Öffentliche E-Lade-Tankstellen. Mobilitätkonzept mit der Nutzungsmöglichkeiten von : E-Scooter, E-Bikes, E-Moped, Car Sharing. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Am Wienerberg entsteht völlig neues Bürokonzept myhive Urban Garden mit viel Grün mit open-Space Bereich. Öffentliche Anbindung: 7A, 7B, 65A, kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper) PKW: Anbindung zu A23, Flughafen S1 myhive Urban Garden wird mit dem internationalen Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM ausgezeichnet. Dieses ist das weltweit älteste und in Europa verbreiteste Bewertungssystem im Bereich nachhaltiges Bauen. myhive Urban Garden am Wienerberg: Büros mitten in einer blühenden Gastro- und Freizeitszene. Mit flexiblen Büro-Lösungen für alle Bedürfnisse. Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie Shopping Mall, Kino. Erholungsgebiet an der frischen Luft macht die perfekte Work-Life-Balance möglich. Exklusive, nur den Mietern vorbehaltene Lounges, open-Space Bereich, Balkone mit Garten laden zum Austausch und zur Entspannung ein.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #möbliert

In die Vermarktung gelangt eine ca. 300 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks in einem historischen Backsteingebäude mit hochwertiger Ausstattung und Loftcharakter. Das Büro liegt im 2. Obergeschoß eines Büro- und Geschäftshauses und verfügt über einen große offene Arbeitsbereiche, getrennte Sanitäreinheiten und Teeküche. Die Einheit wurde zuletzt als Büro und Schauraum genutzt, der aktuelle Grundriss gliedert sich demnach in einen großen offenen Arbeitsbereich mit integrierter Teeküche, drei abgetrennten Büros zum Innenhof sowie einen attraktiven Besprechungsraum. Die Fläche ist vom Hof direkt mit einem Lastenaufzug erreichbar. Die IT Verkabelung vom Vormieter kann ohne Gewähr übernommen werden. Die Arbeits- und Büroräume verfügen über eine Klimaanlage. Durch die Lage in Nähe des Matzleinsdorfer Platzes ist die Liegenschaft entsprechend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Im Innenhof können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: 2.OG: ca. 300 m² - netto € 13,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,76/m²/Monat Akonto Fernwärme: netto € 1,14/m²/Monat Akonto Wasser: netto € 0,30/m²/Monat weiterer verfügbare Flächen: 3.OG: ca. 300 m² - netto € 13,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 109 m² Betriebskosten: netto € 1,76/m²/Monat Akonto Fernwärme: netto € 1,14/m²/Monat Akonto Wasser: netto € 0,30/m²/Monat Parkplätze können nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lift Teeküche Sanitäranlagen Teilweise Glaswände Teilmöbliert Lastenlift direkt in die Fläche Klimaanlage Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz, zukünftig U5 Straßenbahn: 1, 6, 18 Bus: 7A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Bitte sehen Sie sich zuerst unseren 24h 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/NB9W an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Dieses seit 1990 bestehende Cafe / Bar liegt an einer sehr hoch frequentierten Lage im 10. Bezirk, nahe der Triesterstraße und sucht einen Nachmieter. Das Cafe besteht aus 2 Ebenen: Erdgeschoss: mit Gästeraum, ca. 45 m² für ca 20 Gäste - mit Bar / Theke und WC Anlage für Damen und Herren und aus einem Untergeschoss: Billardraum mit ca. 40 m² für weitere 20 Gäste und Lagerraum mit 7 m² Des Weiteren verfügt es über einen Schanigarten mit 4 Tischen á 4 Personen = 16 Gästen - auf einem Podest im Ausmaß von 3,90 Tiefe x Gehsteiglänge 3,00 m bzw. Fahrbahnlänge 6,00 m (Gesamtfläche: 17,55 m2) Prüfbefunden und Betriebsanlagengenehmigung vorhanden ! Der derzeitiger Betreiber verlangt daher eine Investitionsablöse! Den Betrag erfahren Sie im Detailexposé aufgrund Ihrer schriftlichen Anfrage! Der Mietzins netto: € 903.97 + Betriebskosten: € 248,85, zuzügl. 20 % USt. Bitte beachten Sie, dass keine Anfragen OHNE vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Balkon #möbliert

In die Vermarktung gelangt eine ca. 200 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks in einem historischen Backsteingebäude mit hochwertiger Ausstattung und Loftcharakter. Das Büro liegt im 3. Obergeschoß eines Büro- und Geschäftshauses und verfügt über einen großen offenen Arbeitsbereich mit einem Archiv, dahinter ein Besprechungszimmer mit Klimaanlage und Blick auf den Innenhofgarten. Vom Besprechungszimmer ist direkt ein kleiner Balkon zu begehen. Abgetrennt durch Glaswände befindet sich ein Arbeitsbereich mit derzeit vier großen Arbeitstischen. Ebenso verfügt die Einheit über separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche im Eingangsbereich. Die Einrichtung vom Vormieter kann übernommen werden. Der Besprechungsraum ist klimatisiert, die bestehende Klimaanlage in den übrigen Räume kann vom Mieter auf eigene Kosten wieder in Betrieb genommen werden. Durch die Lage in Nähe des Matzleinsdorfer Platzes ist die Liegenschaft entsprechend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Im Innenhof können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG: ca. 200 m² - netto € 13,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,76/m²/Monat Akonto Fernwärme: netto € 1,14/m²/Monat Akonto Wasser: netto € 0,30/m²/Monat Ausstattung: Lift - auch für Lasten geeignet Teeküche Sanitäranlagen Teilweise Glaswände Teilmöbliert tw. klimatisiert Balkon Parkplätze können nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz, zukünftig U5 Straßenbahn: 1, 6, 18 Bus: 7A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

LAXURY - More from Living! In an urban location, less than five minutes from the main train station, a modern residential building with 80 privately financed condominiums ranging from 29 m² to 180 m² of living space is being constructed. All apartments feature open spaces such as private gardens, balconies, and terraces, creating an attractive added value. Great emphasis is placed on individuality in the fittings: you can choose between three different design lines as well as four parquet flooring options. The building also features state-of-the-art technology: heating and cooling are provided via component activation (floor slabs), and with the Smart Home solution, sun protection and room lighting, as well as additional features at the buyer's request, can be controlled. Differently designed playgrounds for children and teenagers in both indoor and outdoor areas provide fun and entertainment within the project. Completion is scheduled for late summer 2025. LAXURY - Більше, ніж просто житло! У міській локації, менш ніж за п'ять хвилин від Головного вокзалу, зводиться сучасний житловий будинок із 80 вільно фінансованими власними квартирами площею від 29 м² до 180 м². Усі квартири мають відкриті простори - приватні сади, балкони та тераси, що створює додаткову цінність. При оздобленні особлива увага приділяється індивідуальності: можна обрати між трьома різними лініями дизайну та чотирма варіантами паркетної підлоги. Також технічне оснащення відповідає новітнім стандартам: опалення й охолодження здійснюється за допомогою активації будівельних елементів (перекриттів), а завдяки Smart-Home системі можна керувати сонцезахистом та освітленням у кімнатах, а також додатковими функціями за бажанням покупця. Різноманітно облаштовані дитячі та молодіжні майданчики у внутрішніх та зовнішніх зонах забезпечують ігри та розваги безпосередньо в межах проєкту. Завершення будівництва заплановано на кінець літа 2025 року. weitere Informationen: - Three modern design furnishing variants - Four parquet flooring options by Weitzer - Component activation in a change-over system for heating and cooling (floor slabs) - Outdoor spaces with high-quality thermo-ash - Frost-proof water tap in outdoor areas - Wood-aluminum windows and doors - Electrically operated external sun protection - Smart Home solution (sun protection, room lighting), provision for various additional services - IT media providers: Magenta, A1 Telekom, Wien Energie - Preparation for alarm system - 120 underground parking spaces - Option to purchase storage areas - Три сучасні варіанти дизайнерського оздоблення - Чотири види паркету від компанії Weitzer - Активація будівельних елементів у системі Change-Over для опалення та охолодження (перекриття) - Відкриті простори з якісної термо-ясеневої деревини - Морозостійкий кран для води на відкритих площах - Вікна й двері з дерева та алюмінію - Електричний зовнішній сонцезахист - Smart-Home система (освітлення, сонцезахист), підготовка для додаткових функцій - Провайдери IT та медіа: Magenta, A1 Telekom, Wien Energie - Підготовка для сигналізації - 120 паркомісць у підземному гаражі - Можливість придбання складських приміщень Lage: Embedded in an urban environment, the address benefits from perfect infrastructure and transport connections: the main train station (U1, tram lines 18, O, D, buses 13A, 69A, suburban trains, regional buses, long-distance trains) with its Hauptbahnhof-City including attractive shops, restaurants, and a supermarket open on Sundays, is within walking distance, as are doctors' offices, kindergartens, and schools. Favoritenstraße, a popular Viennese shopping street with numerous shops, markets, and restaurants, as well as Belvedere Palace, can be reached in no time. Vienna's city center is only a few minutes away with the U1 subway, and trains take you directly to the airport and towards Salzburg, Graz, Bratislava, or Budapest without changing trains. Nearby motorway access to the A4 and A23 allows you to leave the city quickly. Розташування в урбаністичному середовищі забезпечує ідеальну інфраструктуру та транспортне сполучення: Головний вокзал (U1, трамваї 18, O, D, автобуси 13A, 69A, міська електричка, регіональні автобуси, поїзди далекого сполучення) з торговим центром Hauptbahnhof-City, сучасними магазинами, ресторанами та супермаркетом, що працює навіть у неділю, знаходяться у пішій доступності. Популярна вулиця Favoritenstraße з численними магазинами, ринками й закладами харчування, а також палац Бельведер досяжні за лічені хвилини. До центру Відня можна дістатися за кілька хвилин на метро U1. Потяги відправляються напряму до аеропорту, а також у напрямку Зальцбурга, Граца, Братислави та Будапешта. Через найближчі виїзди на автостради A4 та A23 легко виїхати з міста. - Three modern design furnishing variants - Four parquet flooring options by Weitzer - Component activation in a change-over system for heating and cooling (floor slabs) - Outdoor spaces with high-quality thermo-ash - Frost-proof water tap in outdoor areas - Wood-aluminum windows and doors - Electrically operated external sun protection - Smart Home solution (sun protection, room lighting), provision for various additional services - IT media providers: Magenta, A1 Telekom, Wien Energie - Preparation for alarm system - 120 underground parking spaces - Option to purchase storage areas - Три сучасні варіанти дизайнерського оздоблення - Чотири види паркету від компанії Weitzer - Активація будівельних елементів у системі Change-Over для опалення та охолодження - Відкриті простори з термо-ясеневої деревини - Морозостійкий водозабір на відкритих ділянках - Вікна й двері з дерева та алюмінію - Електричний зовнішній сонцезахист - Smart-Home система (освітлення, сонцезахист), підготовка для додаткових функцій - Провайдери Magenta, A1 Telekom, Wien Energie - Підготовка для сигналізації - 120 місць у підземному паркінгу - Можливість придбання складських приміщень... 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