Gewerbeobjekte im Bezirk Bregenz

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2967032 Zur Vermietung gelangt diese ca. 132 m² große Büro-/Praxisfläche in der Schendlingerstraße in Bregenz. Die Fläche ist folgendermaßen aufgeteilt: offener Empfang2x WCZimmer 1Teeküche Zimmer 2Warteraum Zimmer 3Zimmer 4Ergänzt wird die Fläche durch ein ca. 14 m² großes Kellerabteil. Zudem sind bereits im Mietzins 2 Tiefgaragenparkplätze, sowie ein Außenparkplatz inkludiert. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien! Nebenkosten:• Kaution 3 Bruttomonatsmieten• Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.• Vergebührung beim Finanzamt• Vertragserrichtungskosten Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2967032 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Top 6, Ihrer neuen Geschäftsfläche mit unschlagbarer Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Diese einzigartige Gewerbefläche liegt im Herzen des Drei-Länder-Ecks und ist optimal erreichbar. Ihre Vorteile: 1. Zentrale Lage: Als Teil einer neuwertigen Wohnanlage befindet sich Top 6 strategisch günstig gelegen, in der Nähe der Ortsmitte von Lochau. Dadurch erreichen Kunden und Geschäftspartner Ihr Geschäft mühelos, sei es mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß.2. Autobahnnähe: Die Autobahnauffahrt Lochau/Hörbranz ist direkt um die Ecke, was Ihnen eine schnelle und einfache Anbindung an das gesamte Drei-Länder-Eck ermöglicht. Dadurch eröffnen sich für Ihr Unternehmen neue Märkte und Kundenkreise.3. Vielseitige Raumaufteilung: Mit großzügigen 93m² bietet Top 6 eine ideale Fläche für jegliche Art von Gewerbe. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Einzelhandelsgeschäft oder ein Studio betreiben möchten – hier haben Sie Raum für Ihre kreativen Ideen. 4 Carports sind im Preis inbegriffen, um Ihren geschäftlichen Ablauf zu optimieren.4. Internationale Erreichbarkeit: Die Dreiländerregion bietet eine einzigartige Gelegenheit für internationale Geschäftsbeziehungen. Mit der Nähe zu mehreren Ländern, darunter Deutschland, Österreich und die Schweiz, stehen Ihnen grenzüberschreitende Möglichkeiten offen.5. Professionelle Beratung: Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt des Kaufprozesses zur Seite. Unsere Experten beraten Sie gerne und unterstützen Sie dabei, diese exklusive Geschäftsimmobilie zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traum-Gewerbefläche mit bester Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial für Ihr erfolgreiches Unternehmen! Zusätzlich kann noch eine Doppelgarage erworben werden. Kaufpreis 50.000,00 Netto. (Mietvertrag bis 31.08.2025) Die Bürofläche ist noch bis zum 30.04.2024 vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu vermieten: Zentrumsnah in Egg-Mittelbregenzerwald befindet sich dieses Geschäftslokal in toller Lage und mit bodentiefen Schaufensterflächen. Auf ca. 153 m² Fläche findet sich hier die perfekte Möglichkeit für Ihren Erfolgsstandort. Ob als Kanzlei, Büro, Geschäftslokal , Kreativwerkstatt oder Ausstellungsraum - hier ist Vieles möglich. Highlights: zentrumsnahviele Bodendosen für Strom, EDVgroßzügige Fensterflächen für Ihre Präsentationinsgesamt 3 Stellplätzesehr gute Anbindung an den Busverkehr Gerne vereinbaren wir nach Vorlage der Mietbewerbungsunterlagen, die Sie per Anfrage anfordern können, einen Besichtigungstermin. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und Vergebührung ( gem. § 33 TP 5 Geb G) 2 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar3 BMM Kaution (bar oder Bankgarantie)... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zentrumsnah in Egg-Mittelbregenzerwald befindet sich dieses Geschäftslokal in toller Lage und mit bodentiefen Schaufensterflächen. Auf ca. 153 m² Fläche findet sich hier die perfekte Möglichkeit für Ihren Erfolgsstandort. Ob als Kanzlei, Büro, Geschäftslokal , Kreativwerkstatt oder Ausstellungsraum - hier ist Vieles möglich. Highlights: zentrumsnahviele Bodendosen für Strom, EDVgroßzügige Fensterflächen für Ihre Präsentation2 Stellplätze vor dem Haus und in der Umgebung2 Tiefgaragen - Plätzesehr gute Anbindung an den Busverkehr Kaufpreis: Geschäftsraum € 510.000, zzgl. 2 Tiefgaragenplätze à € 20.000, zzgl. 2 Außenparkplätze à € 5.000, Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Areal bietet wirklich alle Möglichkeiten! Das Grundbaujahr des Bauernhauses ist leider nicht genau bekannt auch gibt es hier keine Grundrisspläne. Das Autohaus mit Werkstatt und Containerwohnung auf dem Dach wurde von 1990 bis 2003 entwickelt und erbaut. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1 442 m² wobei davon die ca. 204 m² dem Grundstück über der Straße GSt. Nr. 1717/4 KG Fussach zuzuschreiben sind. Hier auch die Nächste Besonderheit der Liegenschaft der Großteil gehört zur KG Höchst nur das eben genannte Grundstück zu KG Fussach. Die gesamte Liegenschaft unterliegt der Baumischgebiet Widmung. Sowohl das Bauernhaus als auch die Wohnung verfügen über wunderschöne Sonnenterrassen. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Geheizt werden alle drei Immobilien mit Gas-Zentralheizung. Separate Zähler für Bauernhaus, Geschäft und Wohnung sind installiert. Ebenso VKW und Wasserzähler, man könnte die Bereiche also auch separat untervermieten. Für Fragen, genauere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Es bietet sich die einmalige Gelegenheit das Juwel Alphof Rossstelle in Mellau mit herrlichem Panoramablick in einem der attraktivsten Tourismusorte Vorarlbergs zu erwerben. Der Tourismusort Mellau gehört zu den größten Gemeinden im Bregenzerwald, liegt auf 690m Seehöhe und hat zirka 1.300 Einwohner. Die Gemeinde liegt südlich des wunderschönen Bodensees im hinteren Bregenzerwald am Fuße der Kanisfluh. Die Bergbahn Mellau befördert sie direkt zur 1.400 m hoch liegenden Rossstelle. Von dort führt eine weitere Gondelbahn in das beliebte Skigebiet Damüls. Doch nicht nur im Winter ist das Skigebiet Mellau/Damüls besonders beliebt, auch im Sommer lädt die traumhafte Bergwelt zu Wander- und Bikingtouren unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade ein. Durch die Zusammenlegung der zwei Skigebiete Mellau/Damüls im Jahr 2009 erfuhr die Gemeinde Mellau einen stetigen Nächtigungszuwachs. Der Alphof Rossstelle sowie ein benachbartes Restaurant sind die einzigen Bergrestaurants von Mellau, die Lage ist grandios! Der Alpgasthof Rossstelle wurde ursprünglich 1973 erbaut und 2012 generalsaniert. Der Hausherr hat das Gebäude planerisch optimal durchdacht erweitert und den Betriebsablauf für Sommer- und Winterbetrieb perfektioniert. Jeder Gastroprofi wird begeistert sein! Das Restaurant, das als Selbstbedienungskonzept geführt wird, hat im Innenbereich eine Kapazität von 450 Sitzplätzen, auf der großen Terrasse besteht die Möglichkeit, bei entsprechendem Wetter, einer Erweiterung von zusätzlich 550 Sitzplätzen. Große Schiebetürelemente verbinden den Innen- mit dem Außenbereich zu einer einladenden Gastrofläche. Im 1. OG stehen für Skivereine, Schulklassen aber auch Familien 50 Betten in unterschiedlichen Buchungsmöglichkeiten (2-3 Bettzimmer und Mehrbettzimmern) zur Verfügung. Eine talseitige Privatwohnung mit ca. 90 m2 für den neuen Besitzer oder Geschäftsführer sowie zusätzliche Personalzimmer runden die Unterkunftsmöglichkeiten perfekt ab. Ein Personen- und Lastenaufzug vom Keller bis zum Obergeschoss erleichtert die Materialwege und sorgt für Barrierefreiheit. Abgesehen von den Vorteilen einer durchdachten Haustechnik, stehen genügend Lagerflächen sowie ein Sportgeschäft und ein Ski-Depot zur Verfügung. Des Weiteren können Lebensmittel und Getränke unkompliziert in einer zusätzlich angemieteten Lagerfläche in der Talstation der Bergbahn Mellau gelagert werden. Die Zustellung erfolgt dann mit der Gondelbahn und der hauseigenen Pistenwalze bzw. dem Quad-Fahrzeug. Die Küche und die Schankanlage sind in einem sehr guten Zustand und erfordern derzeit, wie das ganze Haus, keine Neuinvestitionen. Eine eigenen Quelle versorgt das Haus mit hochwertigem Trinkwasser! Übrigens: Die Zufahrtsstraße von Mellau zum Gasthof ist mit einem uneingeschränkten Geh,- und Fahrrecht ausgestattet. Ich freue mich auf ihre Anfrage zu einer unverbindlichen Betriebsbesichtigung! Energieausweis (HWB-Wert) = 61,3 kWh/m²a (B)... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

• uriger Gasthof mit Beherbergung zum Teil ca. 400 Jahre alt • original erhaltene Gaststube im EG mit ca. 35 Plätzen zzgl. kleine Stube mit ca. 10 Plätzen • großzügige Gastterrasse • Gastraum/Seminarraum im OG mit ca. 30 Plätzen, 2008 erneuert • Mehrbettzimmer im OG und DG von 4er bis 10er Belegung, einige mit Bad, ca. 35 Betten, teilweise original erhaltene Wände und Decken • laufend Instand gehalten • Fassade mit Lärchenholz geschindelt • Bäder und Waschräume renoviert • Fenster und Heizkörper 2011 getauscht • Brennwert Heizung und eigene Wasserquelle mit UV-Anlage von 2015 • Brandmeldeanlage 2011 eingebaut, Brandmelder verkabelt • hochwertig eingerichtete Gastroküche • Kühlraum und Tiefkühlraum • teilweise unterkellert • andere Nutzung (Privathaus, reine Gästevermietung etc.) möglich • große Garage mit 2 Stellplätzen, viel Abstellfläche und Zugang zum Haus, 2002 erbaut • Sportplatz mit hohem Zaun • Dachkonstruktion reparaturbedürftig • Mobilfunkmast auf dem Dach, Vertrag muss übernommen werden • Grundstück mit ca. 1.750 m² • Liegenschaft ist von mehreren Gefahrenzonen betroffen Energieausweis in Bearbeitung KEINE FERIENWIDMUNG; NUTZUNG ALS ZWEITWOHNSITZ ZU FERIENZWECKEN NICHT ZULÄSSIG... [Mehr]

#Büro #Ordination

Großzügiges Büro im Herzen von Bregenz In der Bregenzer Innenstadt wird ein Büro mit 117 m² vermietet. In dem einzigartigen Gebäude der Rathausstraße 27, dass sofort durch die Beschriftung 0,0000000001 mm an der Hausfassade auffällt, werden Büroflächen, Kanzleien, Praxen und Wohnungen vereint. Das Büro befindet sich im 1. Stock und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Ein einladender Vorraum mit kleiner Teeküche und WC gehört zu dieser Einheit. Die insgesamt 4 Räume, mit Größen zwischen 16 und 35 m², bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Beste Geschäftslage in Bregenz: Geschäftslokal/Ausstellung/Büro/Dienstleistung - zu vermieten: Ein besonderer Standort in optimaler Werbelage im Kreuzungsbereich der Josef-Huter-Straße - Gallusstraße - Fluherstraße - Langenerstraße! Beste Werbelage an einem besonderen Standort. In einem Stilgebäude gelangt eine Geschäfts/Verkaufs/Büro/Dienstleistungsfläche mit ca. 108 m2 zur Vermietung. Die überhohen Räume lassen eine vielseitige Nutzung zu. Es sind 4 Parkplätze zugehörig. Nähere Informationen bei Ambros K. HIller, MSc, direkt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Grundstück mit BB-II Widmung in Hard zu verkaufen! Dieses 4.483 m² große Grundstück mit BB-II Widmung in der Lustenauer Straße in Hard steht zum Verkauf. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an die grenznahe Schweiz. Pläne für ein bereits projektiertes Betriebsgebäude liegen vor. Kaufpreis: € 650,00 / m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese ca. 92 m² große Bürofläche in der Landstraße 88 in Hard. Die Bürofläche ist folgendermaßen aufgeteilt: offener Arbeitsbereich Kaffeeküche und WC-Anlage Ergänzt wird die Fläche durch einen ca. 21 m² großen Lagerbereich im Keller. Parkflächen befinden sich direkt vor dem Haus. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien! Nebenkosten:• Kaution 3 Bruttomonatsmieten• Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.• Vergebührung beim Finanzamt• Vertragserrichtungskosten Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.250m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <5.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]