Gewerbeobjekte in Innsbruck-Stadt

#Büro #ruhig

Lage In ruhiger und sehr zentraler Lage von Innsbruck gelangt dieses modere Büro mit 7 Büroabteilen zur Vermietung. Immobilie Hier arbeiten Sie exklusiv in der Innenstadt von Innsbruck. Das Büro verfügt über 7 Büroräume, die mit Glaswänden getrennt sind, 1 Teeküche, Toiletten und Wartebereich. Weiters in Arbeit... Ausstattung • Küche • Lift • Klima Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Büro

Lage In zentraler Lage von Innsbruck, direkt am Bozner Platz gelangt dieses modere Büro zur Vermietung. Immobilie Hier arbeiten Sie exklusiv in der Innenstadt von Innsbruck. Weiters in Arbeit... Ausstattung • Lift Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Mitten in der INNENSTADT: Wunderschönes, ruhiges Büro mit hochwertigem Lärchenholzparkett zu mieten! AB SOFORT steht diese hochwertige Bürofläche mit 3 Büroräumen (siehe Planskizze) im vierten Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in zentraler Innsbrucker Innenstadtlage zur Vermietung. Die insgesamt ca. 66 m² große, westlich ausgerichtete Gewerbeeinheit überzeugt mit edlem Lärchenholzparkett, großzügigem Tageslichteinfall und einem ruhigen Blick in den geschützten Innenhof. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt das attraktive Raumangebot. Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich sehr gut erreichbar in der Maria-Theresien-Straße 10 inmitten der Innenstadt von Innsbruck! => Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. In unmittelbarer Umgebung des zur Miete stehenden Büros befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Garagen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. Wichtigste Informationen im Überblick:- Repräsentatives Jahrhundertwendehaus (Bj. 1908)• Helle Bürofläche mit ca. 66 m² • 4.Stock (OHNE LIFT)• Bodenoberfläche: hochwertiger Lärchenholzboden- Bad mit DUSCHE und WC- inkl. Möblierung: Bad• Gas-Zentralheizung (Techem-Ablesung)• Warmwasserbereitung mit Elektroboiler• perfekte Infrastruktur (Bus, Autobahnanschluss, Fahrradweg etc.)• MIETBEGINN: AB SOFORT- GLASFASERANSCHLUSS ist vorhanden. • Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkosten (Netto): EUR 180,-NETTO-GESAMTMIETE INKL. BETRIEBSKOSTEN: EUR 1.274,- NETTOmonatlich EUR 1.094, nettozuzüglich EUR 180, netto Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkostenzuzüglich 20% Umsatzsteuer, insgesamt sohin derzeit monatlich EUR 1.529, brutto. NEBENKOSTEN/Konditionen: Kaution: 3 BMM (nicht vinkuliertes Sparbuch oder unbefristete Bankgarantie) Befristung: 5 Jahre mit der OPTION zur Verlängerung Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten: 1 BMM zzgl. 20 % USt Zur Info: Die Trennwände werden von der Vermieterseite noch vor Übergabe und nach Absprache mit der Mieterseite eingezogen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. INFO: An unecht steuerbefreite Unternehmer wird nicht vermietet. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wird noch vor Stellung eines Angebotes ausgearbeitet und vorgelegt.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. Info Bilder: Auf Wunsch des aktuellen Mieters wurde dessen Inventar aus den Fotos mittels Chat-GPT wegretuschiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Ideal für Büro, Dienstleistung oder – nach entsprechender Klärung – als Wohnraum In der Riedgasse in Innsbruck bietet diese ca. 25,89 m² große Geschäftsfläche eine attraktive Möglichkeit für alle, die einen kompakten und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Ob Immobilienbüro, Versicherungs- oder Beratungsbüro oder eine andere Dienstleistung – die gut strukturierte Fläche lässt sich flexibel an unterschiedliche berufliche Bedürfnisse anpassen. Die Fläche umfasst einen Hauptraum mit ca. 14,68 m², einen weiteren Raum mit ca. 8,36 m² sowie ein Bad mit ca. 2,85 m². Im kleineren Raum ist bereits eine Kücheneinrichtung vorhanden, was den Alltag besonders praktisch macht. Fliesenböden und die Gasheizung ergänzen die Ausstattung. Das Geschäftslokal befindet sich in attraktiver Lage in der Innsbrucker Riedgasse. Ein zusätzlicher Vorteil: Laut vorliegenden Angaben haben die Eigentümer einer möglichen Nutzung als Wohnraum zugestimmt. Eine tatsächliche Wohnnutzung setzt jedoch voraus, dass die erforderlichen behördlichen und rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Highlights Ca. 25,89 m² Gesamtfläche Hauptraum mit ca. 14,68 m²Zusätzlicher Raum mit ca. 8,36 m² und vorhandener Kücheneinrichtung Bad mit ca. 2,85 m²Fliesenboden Gasheizung Vielseitig nutzbar, z. B. als Immobilien-, Versicherungs- oder Beratungsbüro Mögliche Wohnnutzung vorbehaltlich der erforderlichen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen€ 141.218,00 + 20 % USt. (€ 28.243,60) = € 169.461,60 brutto Eine kompakte Fläche mit vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die einen funktionalen Standort suchen und Wert auf Flexibilität legen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, begrünte Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 130 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7. OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende ausgedehnte Dachgarten bietet einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 • Büroflächen ca. 107 - 2240 m² • Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 • Büroflächen ca. 119 - 2378 m² • Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 • Büroflächen ca. 170 - 4775 m² • Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 • Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN • Mietzins Bauteil 4, Top M51 ab € 17,46/m² netto • Betriebskosten € 3,90/m² netto Die Fertigstellung ist für Q4/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Die Bürofläche wurden aufwendig saniert und modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gut gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl separate Einzelbüros als auch großzügige Büroeinheiten für vier bis sechs Arbeitsplätze. Gläserne Raumtrennwände sorgen für eine moderne, offene Atmosphäre und schaffen zugleich klar strukturierte Arbeitsbereiche. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, moderne Küche, die den Mitarbeitern einen attraktiven Aufenthaltsbereich bietet. Dank der zeitgemäßen Ausstattung und der funktionalen Gestaltung sind die Räumlichkeiten sofort bezugsbereit und bieten ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start am neuen Unternehmensstandort. Der Standort Innrain 9–15 überzeugt durch seine zentrale Lage in Innsbruck und die gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen am Terminal Marktplatz ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit. Der Hauptbahnhof liegt 15min fußläufig entfernt. Vielfältige Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für die Mittagspause oder geschäftliche Treffen. Die Stadt Innsbruck überzeugt durch ihre einzigartige Verbindung aus internationaler Wirtschaftskraft, hoher Lebensqualität und spektakulärer Naturkulisse. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen mittels unseres unverbindlichen Exposés!... [Mehr]

#Büro #möbliert

Im Palais Sarnthein in der Maria-Theresien-Straße 57 gelangt im 1. Obergeschoss eine Bürofläche mit rund 206 m² zur Vermietung. Die Lage im Bereich der Triumphpforte bietet eine repräsentative Adresse mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ausstattung:• 6 abgetrennte Büroräume, zentraler Gang, Vorraum, Teeküche, Bad/WC• Raumhöhe ca. 3,80 m• Personenaufzug im Haus• Außenbeschattung Verfügbarkeit: ab sofort Energieausweis: HWB 103 kWh/m²a, fGEE 1,19Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Hinweis: Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI virtuell möbliert und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, begrünte Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 130 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende ausgedehnte Dachgarten bietet einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 • Büroflächen ca. 107 - 2240 m² • Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 • Büroflächen ca. 119 - 2378 m² • Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 • Büroflächen ca. 170 - 4775 m² • Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 • Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN • Mietzins Bauteil 1, Top M5 ab € 18,49/m² netto • Betriebskosten € 3,90/m² netto Die Fertigstellung ist für Q4/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Terrasse

EINLADENDE großzügige GESCHÄFTSFLÄCHE / SCHAURAUM IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, mit sozialer und gestalterischer Offenheit. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. Moderne Architektur, begrünte Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben separaten Besprechungsräumen von ca. 14 - 55 m² steht im Objekt auch ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 130 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7. OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende ausgedehnter Dachgarten bietet einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. Die GEGENDSTÄNDLICHE ca. 1.240 m² große Fläche im ERDGESCHOSS in BAUTEIL 3 bietet ideale Voraussetzungen für die NUTZUNG ALS Geschäftslokal / Showroom / anderweitige gewerbliche Nutzung. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 • Büroflächen ca. 107 - 2240 m² • Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 • Büroflächen ca. 119 - 2378 m² • Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 • Büroflächen ca. 170 - 4775 m² • Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 • Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN • Mietzins Bauteil 3, Top M23 = ab € 13,86/m² netto • Betriebskosten € 3,90/m² netto Die Fertigstellung ist für Q4/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, begrünte Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 130 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende ausgedehnte Dachgarten bietet einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 • Büroflächen ca. 107 - 2240 m² • Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 • Büroflächen ca. 119 - 2378 m² • Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 • Büroflächen ca. 170 - 4775 m² • Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 • Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN • Mietzins Bauteil 3, Top M32 ab € 15,92/m² netto • Betriebskosten € 3,90/m² netto Eine ähnliche Fläche ist auch im darüberliegenden Stockwerk OG3 verfügbar. Die Fertigstellung ist für Q4/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, begrünte Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 130 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende ausgedehnter Dachgarten bietet einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 • Büroflächen ca. 107 - 2240 m² • Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 • Büroflächen ca. 119 - 2378 m² • Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 • Büroflächen ca. 170 - 4775 m² • Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 • Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN • Mietzins Bauteil 2, Top M19 ab € 14,38/m² netto • Betriebskosten € 3,90/m² netto Die Fertigstellung ist für Q4/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, begrünte Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 130 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende ausgedehnte Dachgarten bietet einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 • Büroflächen ca. 107 - 2240 m² • Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 • Büroflächen ca. 119 - 2378 m² • Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 • Büroflächen ca. 170 - 4775 m² • Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 • Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN • Mietzins Bauteil 3, Tops M32+M36 ab € 15,92/m² netto • Betriebskosten € 3,90/m² netto HINWEIS: Ähnliche Flächen sind auch im darüberliegenden Stockwerk OG3 verfügbar. Die Fertigstellung ist für Q4/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR... [Mehr]