Gewerbeobjekte in Innsbruck-Stadt

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die 13 Gastronomie-Shop Flächen befinden sich in Tirol, Vorarlberg und Salzburg und schließt an bestehenden MPREIS Filialen an. Objektdaten & Ausstattung Indoor von 37 bis 160 qm Flächen Terrasse bei den meisten Filialen vorhanden Parken Meist Außenparkplätze aber auch Tiefgaragenabstellplätze Boden Industrieboden Barrierefreiheit Meisten Immobilien: Ja Geräte Abhängig von Filiale: Geschirrspüler, Heiße Theke, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlvitrine, Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Kühlhaus (mit MPREIS gemeinsam benutzbar) Vertragslaufzeit 3 Jahre Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang Über MPREIS, Tiefgarage Treppenhaus und Lift Terrasse Separater Zugang oder von der Straße Sanitäranlagen Meist Kunden WC im 1. OG und Personal WC (gemeinsam mit MPREIS) Stromzähler Kein eigener Zähler vorhanden / mit MPREIS abzurechnen Lagerfläche Meist mit MPREIS genutzt Anlieferung Verschiedene Anlieferzeiten Parkgelegenheiten Im Freien oder teilweise in Tiefgarage Besonderheiten & Synergien Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind meist an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für: Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Fragen Sie gerne die Übersicht aller Standorte an. Wir senden Ihnen diese gerne zu. Sollten Sie sich für einzelne Standorte im Speziellen interessieren senden wir Ihnen im Anschluss das Detailexpose zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl, in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Die Immobilie ist bestandsfrei. Erdgeschoss (ca. 445 m²) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG) Untergeschoss (ca. 178 m²) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 m² (siehe Grundrisse). Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen. Facts: Nach Absprache verfügbar. Möbel: Teilweise Büromöbel Eingebaute funktionsfähige Gastroküche barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Heizung: Zentralheizung - Gas MIETE: Miete Netto: 5.000, EUR, - zzgl. HK: 744,69 EURBK: 665,07 EURIn Summe: 6.409,76 EUR zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Keine Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht). Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese nach Süden und Westen ausgerichtete Einheit besticht durch ihre großen Fensterfronten und hohen Räume. Durch das hohe Maß an Tageslicht fühlen sich hier Kunden und Mitarbeiter gleicher Maßen wohl. Die Raumaufteilung spiegelt das Konzept eines "open office" wieder. Räumlich abgetrennt befinden sich die Anschlüsse für eine Teeküche und ein Bereich für Ihre Mitarbeiter. Das Raumkonzept kann ohne großen Aufwand Ihren Vorstellungen angepasst werden. Eine eigene Toilette sowie deine Dusche sind vorhanden. Weitere Toiletten sowie ein Behinderten-WC befinden sich im 1. OG. Es besteht auch die Möglichkeit eine Teilfläche (ca. 210 m² bzw. ca. 140 m²) anzumieten, da zwei Zugänge gegeben sind. An der Westseite stehen Parkplätze zur Miete, ebenso in der direkt darunter liegenden Garage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Einheit M3 im 1. Obergeschoss des „Bergisel Office“ bietet eine großzügige und flexibel nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche in einem modernen Neubauprojekt für Ihr Business in Innsbruck. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.439 m² eignet sich die Einheit ideal für Unternehmen mit erhöhtem Flächenbedarf und einem Anspruch an hochwertige, funktionale Arbeitswelten. Ergänzend stehen der Einheit im 1. Untergeschoss Dusch- und Umkleidebereiche mit ca. 33,66 m² sowie im 2. Untergeschoss ein zugehöriges Lager mit ca. 57,92 m² zur Verfügung. Diese Zusatzflächen erweitern die funktionalen Nutzungsmöglichkeiten deutlich und schaffen eine klare Trennung zwischen Arbeits-, Lager- und Nebenbereichen. Die Einheit profitiert von der hochwertigen technischen und baulichen Ausstattung des Gesamtprojekts. Dazu zählen eine energieeffiziente Gebäudekonzeption sowie moderne Heiz-, Kühl- und Lüftungssysteme. Ergänzt wird dies durch eine architektonisch klar gestaltete Gebäudehülle mit hohem energetischen Standard sowie großflächige Fensterfronten, die helle und attraktive Arbeitsbereiche schaffen. Das Projekt „Bergisel Office“ ist auf zukunftsorientierte Unternehmen ausgerichtet und befindet sich aktuell in der Entwicklungsphase. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für Ende 2029 vorgesehen, wodurch zukünftige Nutzer bereits frühzeitig ihre individuellen Anforderungen in die Planung einbringen können. Damit kann der Grundriss der Einheit M3 optimal an spezifische betriebliche Abläufe angepasst werden. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage je nach Bedarf zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem 12 Besucherparkplätze direkt im 1. Untergeschoss des Gebäudes. Die klare architektonische Gestaltung und die Einbindung in das naturnahe Umfeld mit ausreichend Grünflächen prägen den Charakter des Gesamtprojekts. Die Kombination aus urbaner Nähe, landschaftlicher Qualität und moderner Infrastruktur schafft einen Standort mit langfristiger Perspektive und hoher Nutzungsflexibilität.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Einheiten M4 & M5 im Erdgeschoss des „Bergisel Office“ bieten großzügige und flexibel nutzbare Büro- bzw. Gewerbeflächen in einem modernen Neubauprojekt für Ihr Business in Innsbruck. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.143 m² eignen sich die Einheiten M4 & M5 ideal für Unternehmen mit erhöhtem Flächenbedarf und einem Anspruch an hochwertige, funktionale Arbeitswelten. Die Gewerbeeinheiten sind durch das zentrale Foyer des Gebäudes abgetrennt und gliedert sich in zwei Teilflächen, wodurch erdgeschossig ca. 222 m² separat nutzbar sind und innerhalb der Einheit unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht werden. Die großzügige Grundrissgestaltung erlaubt eine flexible Umsetzung von Büro-, Dienstleistungs- oder kundenorientierten Nutzungen. Ergänzend stehen der Einheit im 1. Untergeschoss Dusch- und Umkleidebereiche mit ca. 46,76 m², eine Lagerfläche im Ausmaß von ca. 75,39 m² sowie im 2. Untergeschoss ein weiteres zugehöriges Lager mit ca. 30,71 m² zur Verfügung. Diese Zusatzflächen erweitern die funktionalen Nutzungsmöglichkeiten deutlich und schaffen eine klare Trennung zwischen Arbeits-, Lager- und Nebenbereichen. Die Einheit profitiert von der hochwertigen technischen und baulichen Ausstattung des Gesamtprojekts. Dazu zählen eine energieeffiziente Gebäudekonzeption sowie moderne Heiz-, Kühl- und Lüftungssysteme. Ergänzt wird dies durch eine architektonisch klar gestaltete Gebäudehülle mit hohem energetischen Standard sowie großflächige Fensterfronten, die helle und attraktive Arbeitsbereiche schaffen. Das Projekt „Bergisel Office“ ist auf zukunftsorientierte Unternehmen ausgerichtet und befindet sich aktuell in der Entwicklungsphase. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für Ende 2029 vorgesehen, wodurch zukünftige Nutzer bereits frühzeitig ihre individuellen Anforderungen in die Planung einbringen können. Damit kann der Grundriss der Einheit M4 optimal an spezifische betriebliche Abläufe angepasst werden. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage je nach Bedarf zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem 12 Besucherparkplätze direkt im 1. Untergeschoss des Gebäudes. Die klare architektonische Gestaltung und die Einbindung in das naturnahe Umfeld mit ausreichend Grünflächen prägen den Charakter des Gesamtprojekts. Die Kombination aus urbaner Nähe, landschaftlicher Qualität und moderner Infrastruktur schafft einen Standort mit langfristiger Perspektive und hoher Nutzungsflexibilität.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die zur Miete stehende Büroeinheit mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 78 m² befindet sich im renommierten Gewerbepark Rossau, Valiergasse 58, Innsbruck. Die Fläche ist in drei großzügige Büroräume, ein Archiv- bzw. Abstellraum sowie eine Toilette innerhalb der Einheit unterteilt und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld. Dank der hellen Räume und großzügigen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Einheit, was eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schafft. EDV- und Internetverkabelung sind vorhanden. In der direkt darunter liegenden Tiefgarage mit einer Höhe von ca. 2,9 Metern können Abstellplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Einheit M2 im 2. Obergeschoss des „Bergisel Office“ bietet eine großzügige und flexibel nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche in einem modernen Neubauprojekt für Ihr Business in Innsbruck. Mit einer Gesamtfläche von ca. 476,32 m² eignet sich die Einheit ideal für Unternehmen mit erhöhtem Flächenbedarf und einem Anspruch an hochwertige, funktionale Arbeitswelten. Ergänzend stehen der Einheit im 1. Untergeschoss Dusch- und Umkleidebereiche mit ca. 41,66 m² sowie ein zugehöriges Lager mit ca. 36,25 m² zur Verfügung. Diese Zusatzflächen erweitern die funktionalen Nutzungsmöglichkeiten deutlich und schaffen eine klare Trennung zwischen Arbeits-, Lager- und Nebenbereichen. Die Einheit profitiert von der hochwertigen technischen und baulichen Ausstattung des Gesamtprojekts. Dazu zählen eine energieeffiziente Gebäudekonzeption sowie moderne Heiz-, Kühl- und Lüftungssysteme. Ergänzt wird dies durch eine architektonisch klar gestaltete Gebäudehülle mit hohem energetischen Standard sowie großflächige Fensterfronten, die helle und attraktive Arbeitsbereiche schaffen. Das Projekt „Bergisel Office“ ist auf zukunftsorientierte Unternehmen ausgerichtet und befindet sich aktuell in der Entwicklungsphase. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für Ende 2029 vorgesehen, wodurch zukünftige Nutzer bereits frühzeitig ihre individuellen Anforderungen in die Planung einbringen können. Damit kann der Grundriss der Einheit M2 optimal an spezifische betriebliche Abläufe angepasst werden. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage je nach Bedarf zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem 12 Besucherparkplätze direkt im 1. Untergeschoss des Gebäudes. Die klare architektonische Gestaltung und die Einbindung in das naturnahe Umfeld mit ausreichend Grünflächen prägen den Charakter des Gesamtprojekts. Die Kombination aus urbaner Nähe, landschaftlicher Qualität und moderner Infrastruktur schafft einen Standort mit langfristiger Perspektive und hoher Nutzungsflexibilität.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im historischen Ortskern von Innsbruck-Amras gelangt eine markante Liegenschaft mit großzügigem Bestandsgebäude und umfangreichen Freiflächen zum Verkauf. Die ehemalige Gasthofliegenschaft befindet sich in zentraler Lage direkt neben der Pfarrkirche Amras und zeichnet sich insbesondere durch ihre gute Sichtbarkeit, die großzügigen Grundstücksflächen sowie eine außergewöhnlich gute Stellplatzsituation aus. Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer bestehenden Gebäudestruktur, der Grundstückssituation und der vorhandenen baurechtlichen Rahmenbedingungen interessante Möglichkeiten für eine zukünftige individuelle Entwicklung und Nutzung. ECKDATEN Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich auf einer gemeinsamen Grundstücksparzelle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.680 m² und ist im Wohnungseigentum organisiert. Auf der Liegenschaft befinden sich zwei baulich getrennte Immobilien mit unterschiedlichen Eigentumsverhältnissen. Die jeweiligen Eigentums-, Nutzungs- und Zuordnungsverhältnisse sind klar geregelt und grundbücherlich entsprechend dokumentiert. Gegenstand des Verkaufs ist der vordere, dem Verkäufer zugeordnete und exklusiv nutzbare Grundstücksbereich samt Bestandsgebäude sowie den dazugehörigen Stellplatzflächen. Eine separate Parzellierung der Grundstücksfläche wurde bislang nicht durchgeführt. Von besonderer Bedeutung ist die außergewöhnlich großzügige Stellplatzsituation: Dem zum Verkauf stehenden Liegenschaftsbereich sind insgesamt ca. 31 PKW-Stellplätze zugeordnet. Diese Stellplätze stehen im Eigentum des Verkäufers und sind Bestandteil des Verkaufsgegenstandes. Die bestehende Widmung als landwirtschaftliches Mischgebiet eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegt für den Bereich bereits ein Bebauungsplan vor. Das Bestandsgebäude ist über 100 Jahre alt und steht nicht unter Denkmalschutz. Ein Lift ist derzeit nicht vorhanden. Die Beheizung der beiden auf der Gesamtliegenschaft befindlichen Gebäude erfolgt derzeit über ein gemeinsames Heizsystem. Das Bestandsgebäude befindet sich grundsätzlich in einem ordentlichen und derzeit genutzten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden jedoch keine umfassenden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, weshalb insbesondere die technische Ausstattung, die Sanitärbereiche sowie teilweise die Fenster nicht mehr dem heutigen zeitgemäßen Standard entsprechen. Der bestehende Gebäudezustand bietet einem zukünftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, Modernisierungs- und Adaptierungsmaßnahmen entsprechend dem individuell vorgesehenen Nutzungskonzept und den eigenen Anforderungen umzusetzen. GEBÄUDESTRUKTUR UND FLÄCHEN Das großzügige Bestandsgebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie das Dachgeschoss und verfügt darüber hinaus über zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer nutzbaren Fläche von ca. 600 m² die ehemaligen Räumlichkeiten des Gastronomiebetriebes. Dazu zählen unter anderem die bestehenden Gasträume, Bereiche für Frühstück und Bewirtung sowie eine Küche, die teilweise weiterhin genutzt wird. Die darüberliegenden Ebenen – 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss – verfügen zusammen über eine nutzbare Fläche von ca. 530 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch Räumlichkeiten im Untergeschoss mit einer Fläche von gut 200 m². Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Terrasse mit ca. 110 m² Fläche. Die bestehende Gebäudestruktur und das umfangreiche Flächenangebot bieten einem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Adaptierung und weiteren Nutzung des Bestandes. POTENZIAL DER LIEGENSCHAFT Die Kombination aus großzügigem Bestandsgebäude, zentraler Lage im historischen Ortskern von Amras, umfangreichen Freiflächen und einer für Innsbruck außergewöhnlichen Anzahl an PKW-Stellplätzen macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Immobiliengelegenheit. Die zukünftige Nutzung und Positionierung der Immobilie bleibt bewusst offen und bietet einem Investor bzw. zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, auf Basis des Bestandes, der bestehenden Widmung und des vorliegenden Bebauungsplanes ein individuelles Nutzungskonzept zu entwickeln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 120,42 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Wohnung genutzt und stehen ab dem 01.01.2027 als Büro- oder Praxisfläche zur Vermietung bereit. Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen bzw. Behandlungszimmern, einem großzügigen Empfangs- oder Wartebereich, einem Besprechungsraum sowie einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten, Psychologen, Notare, Steuerberater und weitere Dienstleistungsunternehmen. Echtholzparkett, eine angenehme Raumhöhe von rund 3,07 m und die zentrale Erschließung der Räume schaffen ein repräsentatives und funktionales Arbeitsumfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Bürofläche – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin für Sie bereit. Energiekennzahlen: HWB (Ref. SK) 109,0 kWh/m²a // Klasse DEEB (SK) 188,1 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse CDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Diese Geschäftsfläche bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine professionelle Außenwirkung legen. Die Lage direkt am Bozner Platz, die großzügige Schaufensterfront und der direkte Zugang von der Platzseite sorgen für eine starke Präsenz an einem zentralen Innenstadtstandort. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 309 m², davon rund 250 m² Verkaufsfläche. Der Grundriss ist derzeit in einen langgezogenen Verkaufsbereich und einen rückwärtigen Lagerbereich unterteilt. Die bestehende Trennwand zum Lager kann bei Bedarf entfernt werden, wodurch eine offenere und großzügigere Nutzung möglich ist. Zusätzlich zum Kundeneingang vom Bozner Platz steht ein Hintereingang über den Innenhof bzw. Seiteneingang zur Verfügung. Im Lagerbereich befinden sich ein WC, ein weiterer Wasseranschluss sowie der Elektrokasten. Die Schaufensterfront bietet sehr gute Werbemöglichkeiten; eine Logobeschriftung am Gebäude ist grundsätzlich möglich. Ausstattung und Eckpunkte: • Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 250 m² Verkaufsfläche • Gesamtfläche ca. 309 m² • Großzügige Schaufensterfront direkt zum Bozner Platz • Direkter Kundenzugang sowie zusätzlicher Hintereingang • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Eigener Stromzähler • Fliesenboden • WC und zusätzlicher Wasseranschluss im Lagerbereich • Fast barrierefrei: kleine Stufe beim Haupteingang, barrierefreier Zugang über den Seiteneingang • Optional kleinere Lagerflächen im Keller zusätzlich anmietbar Die zentrale Lage am Bozner Platz sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnen, Dienstleistung, Gastronomie, Handel und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie sind interessiert? Nehmen Sie jetzt Kontakt auf! Nebenkostenübersicht: • Kosten für die Errichtung des Mietvertrages • Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %) • Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Im Innsbrucker Stadtteil O-Dorf steht ab Oktober eine großzügige und gut geschnittene ehemalige Kinderarztpraxis zur Vermietung. Die Ordination umfasst rund 182 m² Nutzfläche sowie zusätzlich eine Erweiterungsfläche von ca. 40 m². Die Räumlichkeiten wurden bisher als Kinderarztpraxis geführt und eignen sich daher besonders für eine erneute Nutzung im Bereich der Kinder- und Jugendheilkunde. Die Praxis verfügt über einen Empfangsbereich, einen Warteraum, drei Ordinationsräume, einen Abstellraum sowie einen Mitarbeiterraum. Zusätzlich ist die Fläche um zwei weitere Räume adaptierbar. Ein barrierefreier Zugang, ein behindertengerechtes WC sowie ein weiteres WC sind vorhanden. Die Ordination ist funktional gut konzipiert, benötigt jedoch teilweise Sanierungsmaßnahmen, insbesondere bei Böden und Malerarbeiten. Auch eine Umgestaltung etwaiger Flächen wäre auf Wunsch möglich. Der Stadtteil O-Dorf Das Olympische Dorf ist ein großer Innsbrucker Stadtteil mit eigener Identität und starker Wohnfunktion. Er liegt am östlichen Stadtrand am linken Innufer und zählt rund 7.000 bis 7.500 Bewohnerinnen und Bewohner. Der Stadtteil ist geprägt von dichter Wohnbebauung, einer guten öffentlichen Anbindung und einer lebendigen Nachbarschaftsstruktur. Besonders hervorzuheben ist, dass im O-Dorf viele Familien leben und der Stadtteil über eine gewachsene soziale Infrastruktur verfügt. Dadurch besteht ein kontinuierlicher Bedarf an wohnortnaher medizinischer Versorgung. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils machen den Standort für eine Ordination besonders attraktiv. Sollten Sie Interesse an der Anmietung einer Kassenordination bevorzugt für Kinderheilkunde haben, kontaktieren Sie Herrn Thomas Eliskases unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle

Hier haben Sie die Gelegenheit, in einer gefragten Lage eine attraktive Fläche von 225 m² zu mieten, die sich ideal für eine Vielzahl von gewerblichen Zwecken eignet. Das Objekt besticht durch eine gepflegte Ausstattung und bietet Ihnen 4 helle Büros, sowie genügend Lagerflächen. Mieten Sie dieses vielseitige Gewerbeobjekt für Brutto 3.060,00 € incl. Betriebskosten und profitieren Sie von einer strategisch günstigen Lage. Kontaktieren Sie mich um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Gewerbeobjekt wartet auf Sie. Zusätzlich kann man noch 4 Autoabstellplätze anmieten um je 50,- € netto im Monat. Gebührenfreie Parkzone, Gang 17,10 qm, Werkhalle 133,80qm Büro 1 8,20 qm, Aufenthalt 13,45qm Büro 2 12,25qm, WC Damen 3,80qm Büro 3 14,65qm, WC Herren 2,80 Büro 4 13,45qm, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]