Gewerbeobjekte im Bezirk Weiz

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Anwesen vereint einen neuwertigen, barrierefreien Bungalow, ein traditionelles Bauernhaus, umfangreiche Wirtschafts- und Lagergebäude sowie landwirtschaftliche Flächen und einen gepflegten Waldbestand. Barrierefrei Wohnen auf einer Ebene – ca. 280 m²Das Herzstück des Anwesens bildet der neuwertige, barrierefrei ausgeführte Bungalow mit ca. 280 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges, offenes Wohnen mit einem klar getrennten Privatbereich. Vom zentralen Vorraum gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Ess- und Lebensbereich mit hohen Räumen. Eine lichtdurchflutete Einbauküche mit modernen E- Geräten ausgestattet, bildet einen zentralen Bestandteil dieses Bereichs. Direkt im Anschluss befinden sich eine praktische Speisekammer sowie der Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Schränke und weitere Haushaltsausstattung. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit separatem WC sowie zusätzlich ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum ergänzt das großzügige Raumangebot. Elektrische Raffstore vorhanden. Eigene Technikraum. Die großzügige Terrasse öffnet das Haus zur Landschaft. Durch die Südwest-Ausrichtung genießt man hier die schöne Aussicht und die Nachmittags- und Abendsonne. Direkt angebaut ist eine großzügige Doppelgarage und ein weiterer großer Abstellraum Traditionelles Bauernhaus Das ehemalige Wohn- bzw. Bauernhaus ergänzt den modernen Bungalow und verleiht dem Anwesen seinen besonderen ländlich-steirischen Charakter. Seine Gestaltung ist an den Erzherzog-Johann-Stil angelehnt. Das Gebäude verfügt über eine große Wohnküche, mit einer Stube und zwei weitere große Schlafzimmer und ist ebenso wie das neue Wohnhaus an die zentrale Hackschnitzelheizung angeschlossen. Heizung und Wasserversorgung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Hackschnitzelheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Ortswassernetz angeschlossen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen; zwischen den Wasserversorgungen kann umgeschaltet werden. Renoviertes Wirtschaftsgebäude Das ehemalige Stallgebäude mit ca. 300m² wurde bereits umgebaut und renoviert und bietet heute umfangreiche Nutzflächen. Darin befinden sich der Hackschnitzelvorratsraum, die Heizungsanlage und die technischen Einrichtungen. Zusätzlich steht ein großer Mehrzweckraum zur Verfügung, der beispielsweise als Lager-, Abstell- oder weiterer Nutzraum verwendet werden kann. Zwei Garagen bieten Platz für landwirtschaftliche Maschinen und Geräte. Ergänzt wird das Gebäude durch eine kleine Werkstatt. Auf dem Dachboden befindet sich außerdem eine großzügige Lagerfläche. Weitere Nebengebäude Zum Anwesen gehört ein Kellerstöckl, das bislang noch nicht renoviert wurde und entsprechendes Entwicklungspotenzial bietet. Darüber hinaus befindet sich auf einer der landwirtschaftlichen Flächen ein Unterstand und eine Scheune. Ihr Rückzugsort im Steirischen Vulkanland Diese außergewöhnliche Landwirtschaft mit ca. 10,93ha bietet Freiraum in jeder Hinsicht: großzügiges Wohnen, vielseitige Wirtschaftsgebäude, weitläufige Flächen sowie Wiesen und Wald rund um die Hofstelle. Besonders die Ruhelage, die Südwest-Ausrichtung und der herrliche Ausblick verleihen dem Anwesen eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Moderne Ausstattung und bäuerliche Tradition verbinden sich hier zu einer Liegenschaft, die sowohl heute überzeugt als auch zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft bietet. Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen im Steirischen Vulkanland zu erwerben – mit viel Platz, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <8.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Die Miete beträgt Netto € 18,81 je m² inkl. Betriebskosten. Neben ausreichend Parkflächen in unmittelbarer Umgebung des Gebäudes besteht die Möglichkeit, PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Vorhandene Räume: Geschäftsfläche... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ob als Gastro-Lokal, Büro oder Verkaufsfläche, diese rund 92 m² große Gewerbefläche bietet aufgrund Ihrer repräsentativen Begebenheiten und der zentralen Innenstadtlage die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte. Die Gewerbefläche besteht aus zwei großzügigen Geschäftsräumen, einem getrennt begehbaren Büro und einem Abstellraum. Der barrierefreie Zugang zu der Gewerbefläche ist sowohl über den Innenhof, als auch über die Lederergasse möglich, welche Anlieferungen aller Art ermöglichen. Weiters befinden sich vom Innenhof aus zugänglich die allgemeinen Sanitäranlagen, welche sowohl Damen-, Herren-, Behinderten- und Personaltoiletten beinhalten. Es besteht auch die Möglichkeit einen direkten Zugang zu den Sanitäranlagen zu schaffen, was für eine Gastronomische Nutzung sehr von Vorteil ist. Durch die stilsichere Renovierung der Gewerbefläche, teilweise unverputzten Ziegelmauern und das Gewölbe herrscht ein herausragendes Raumklima. Weiters ist ein KFZ-Abstellplatz zusätzlich um netto € 50,- anzumieten. Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um eine Staffelmiete. Der Mietpreis steigt nach einem Jahr geringfügig. Mietpreis inkl. BK; exkl. USt. und HK HK netto: € 54,64 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese top sanierte Gewerbefläche befindet sich sehr zentral, nur 230 Meter zum Weizer Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Dr.-Karl-Renner-Gasse - Ecke Lederergasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese rund 23 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem hochwertig saniertem Altbauzinshaus nur wenige Meter vom Weizer Hauptplatz entfernt in der Dr.-Karl-Renner-Gasse/Lederergasse. Ob als Atelier, Lager, Büro oder Verkaufsfläche, diese Räumlichkeit bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über einen idyllischen Innenhof, welcher durch seine klassischen Altbauelemente in Kombination mit den modernen Glasfronten der Gewerbeflächen ein sehr stimmiges und angenehmes Ambiente bietet. Weiters befinden sich vom Innenhof aus zugänglich die allgemeinen Sanitäranlagen, welche sowohl Damen-, Herren-, Behinderten- und Personaltoiletten beinhalten. Durch die hervorragende zentrale Lage bietet diese Gewerbefläche eine gute Grundlage für erfolgreiche Geschäfte. Es besteht die Möglichkeit weitere Flächen zwischen rund 23 m² und 92 m² anzumieten. Mietpreis inkl. BK; exkl. USt., HK und Strom HK netto: € 27,89 Strom nette: € 25,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese top sanierte Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Weiz, nur 230 Meter vom Hauptplatz entfernt in der Dr.-Karl-Renner-Gasse - Ecke Lederergasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Handel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier ist Platz für Ihre Vision! Inmitten von Gleisdorf steht nun eine einwandfreie Geschäftsfläche zur Verfügung und wartet auf eine/n neue/n Mieter/in. Auf über 80m2 können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die vielseitig nutzbare Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal, um Ihre individuellen Geschäftsideen in zentraler Lage von Gleisdorf zu verwirklichen. Vermietet wird eine Gewerbeimmobilie mit allen Extras. Das Objekt setzt sich aus dem primären Raum, Küche und noch einem großen Raum mit hohen Decken zusammen. Die Küche ist unbenützt und im perfekten Zustand. Vom hinteren Raum hat man Zugang zur sonnigen Terrasse. Es stehen geschlechtergetrennte WCs zur Verfügung sowie ein separates Mitarbeiter-WC. Das Angebot im Überblick: Geschäftsfläche von etwa 80m2 Neuwertige, moderne Küche Terrasse 2 Stellplätze Herren und Damen WCs Hier stehen Ihnen vielzählige Optionen offen! Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und verschaffen Sie sich zeitnah einen Eindruck. Die monatliche Miete beträgt 625€ zuzüglich der Betriebskosten von etwa 250€ pro Monat. Ich freue mich bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme! Melden Sie sich noch heute und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gleisdorf Mitte - Das Objekt ist gut gelegen. In der Umgebung sind weitere Einkaufmöglichkeiten. Die Gewerbeimmobilie ist nur 450 m vom Gleisdorfer Hauptplatz entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses rund 212 m² große Geschäftslokal bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Boutique oder Verkaufsfläche, diese Räumlichkeiten bieten aufgrund Ihrer repräsentativen Begebenheiten, der zentralen Innenstadt Lage und der guten Sichtbarkeit die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte. Die Räumlichkeit besteht aus einem sehr einladenden Eingangsbereich mit einer offenen Verkaufsfläche, einem weiteren Raum, welcher mit der Verkaufsfläche verbunden werden kann. Der Verkaufsraum inklusive der hinteren Räumlichkeiten sind rund 182 m² groß. Weiters verfügt die Gewerbefläche über einen weiteren Raum mit Wasseranschluss und über einen rund 30 m² großen Keller welcher über eine Toilette verfügt. Durch die offene Bauweise, kann das Geschäftslokal nach Rücksprache abgetrennt bzw. umgebaut werden. Die Verkaufsfläche verfügt über eine Klimaanlage und über ein weiteres Lager, welches sich vom Verkaufsraum zugänglich im Keller befindet. Es kann ein KFZ-Abstellplatz zusätzlich um netto € 50,- angemietet werden. Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um eine Staffelmiete. Der Mietpreis steigt nach einem Jahr geringfügig. Es besteht die Möglichkeit weitere Büroräumlichkeiten in der Liegenschaft anzumieten. Mietpreis inkl. BK; exkl. USt. und HK HK netto: € 169,58 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich sehr zentral, in unmittelbarer Nähe zum Weizer Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Lederergasse - Ecke Mühlgasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen für Ihren Erfolg am Standort für Forschung, Bildung und Wirtschaft im Innovationszentrum W.E.I.Z. Ihr repräsentatives Büro ab ca. 25 m² Nutzfläche mit modernster Infrastruktur steht zur Miete für Ihr Unternehmen bereit. Weitere zum Teil angrenzende Büroräume mit bis zu je ca. 70m² stehen zur Auswahl. Der Gebäudekomplex bietet für die Allgemeinheit getrennte Sanitäranlagen, einen Küchen- und Essbereich sowie einen buchbaren Besprechungsraum mit Videokonferenzsystem. Hauptmietzins pro m²: 11,28 Euro BK inkl. Heizkosten und Infrastrukturpauschale pro m²: 4,89 Euro Parkplatzpauschale pro m² für 1 Parkplatz: 0,72 Euro (weitere Parkplätze zumietbar) Hauptmietzins/ Nettomiete für 54m²: 609,12 Euro Gesamtbelastung inkl. Nebenkosten für 54m²: 873,18 Euro Beträge Netto +20% USt, zuzüglich Strom und bedarfsorientierter Parkplatzpauschale Vergünstigter Mietzins für Unternehmensgründer und Jungunternehmer ab 8,73 Euro pro m² möglich! Derzeit verfügbare Büros nachstehend aufgelistet: Gebäude W.E.I.Z. 1: EG, Büro I.0.08a, 54m² EG, Büro I.0.08b, 44m² 1.OG, Büro I.1.26, 14m² 2.OG, Büro I.0.22, 78m² 2.OG, Büro I.0.23a, 44m² 2.OG, Büro I.0.23b, 54m² Gebäude W.E.I.Z. 2: 1.OG, Büro II.1.04, 42,79m² 1.OG, Büro II.1.07, 37,10m² 1.OG, Büro II.1.12, 42,79m² 1.OG, Büro II.1.16, 34,27m² 2.OG, Büro II.2.06, 25,77m² 2.OG, Büro II.2.18, 69,13m² Provisionsfrei! Wir leiten Ihre Anfrage nach erfolgter Angabe des Gewerbes direkt an den Ansprechpartner für Vermietung am betreffenden Standort weiter... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Miete steht eine ca. 86m² Büro-/Praxisfläche in Weiz - provisionsfrei für den Mieter! Einteilung: (nicht barrierefrei) im Erdgeschoß: - Haupteingang wurde zur Hauptstraße hin verlegt, siehe Bild 2. - Warteraum - Büro als Durchgangsraum - großes Büro mit WC - kleines Büro als Durchgangsraum (zu Küche und Lager), könnte als neuer Eingangsraum direkt von der Straßenseite umgebaut werden (in Planung) - Küche (ohne Fenster) - Lagerraum (ohne Fenster) Mietkosten in Euro: Miete: 650,- Betriebskostenpauschale: 150,- Heizkosten laut Vorschreibung: 120,83 = 920,83 zzgl. 20% USt. = 1.105,- Mietvertragsbefristung 5 Jahre, Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Für Mieter fällt keine Maklerprovision an. Parkplatz ist keiner vorhanden, es gibt aber die Möglichkeit, über die Stadt Weiz einen Parkplatz in der direkt davor gelegenen blauen Zone zu mieten. Nach Verfügbarkeit sind auch von privat Parkplätze in der Nähe zu mieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Büro- und Praxisfläche befindet sich in der Stadt Weiz, eingebettet in die malerische Steiermark. Die zentrale Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, profitieren Sie hier von einer lebendigen Infrastruktur. Die grüne Umgebung lädt zu Pausen im Freien ein und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ideal für Ihr Unternehmen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur Miete steht eine 2021 neu sanierte Büro-/Praxisfläche im Zentrum von Weiz. Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß und es führen zwei Stufen beim Eingang nach unten. Auf einer Fläche von 167m² finden Sie folgende Räumlichkeiten: - Eingangsbereich mit WC und Abstellraum - der zentrale große Büroraum mit aktuell drei Arbeitsplätzen - 1 Besprechungsraum mit Präsentations-TV - Serverraum - Kopierplatz und Küche - Büro 2 mit zwei Arbeitsplätzen (mit Tür) - Büro 3 mit zwei Arbeitsplätzen (ohne Tür), davon abgehend: - Büro 4 mit einem Arbeitsplatz (mit Tür) Die aktuelle Befristung ist mit fast 4 Jahren bis Ende April 2029 vorgegeben. Für gewünschte längere Befristungen werden Gespräche mit dem Vermieter bzw. Eigentümer (sind nicht ident) empfohlen. Aktuell wird vom Vermieter eine Möbel- bzw. Ausstattungsablöse gewünscht, die Ausstattung ist auf den Fotos ersichtlich. Die Ausstattung wurde sehr modern und auch teilweise künstlerisch bzw. geschmackvoll ausgewählt. Die Ablöse wird bei tatsächlichem Interesse am Objekt genauer besprochen. Eventuell wäre nach Absprache auch eine Möbelmiete möglich. Die Kaution beträgt 6.250 Euro. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Klimaanlage, Markisen beim Glasdach über dem großen Büro, Alarmanlage und einen elektrischen Türöffner. Eine gewünschte Barrierefreiheit (momentan gibt es zwei Stufen nach unten in das Objekt vor dem Eingang) müsste extra gesprochen werden. Parkplätze stehen keine eigenen zur Verfügung, können aber nach Verfügbarkeit bei der Stadt Weiz / Stadtpolizei Weiz jährlich angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese rund 23 m² große Gewerbefläche befindet sich nur wenige Meter vom Weizer Hauptplatz entfernt in der Dr.-Karl-Renner-Gasse/Lederergasse in einem hochwertig saniertem Altbauzinshaus. Ob als Atelier, Lager, Büro oder Verkaufsfläche, diese Räumlichkeit bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Der barrierefreie Zugang erfolgt über einen idyllischen Innenhof, welcher durch seine klassischen Altbauelemente in Kombination mit den modernen Glasfronten der Gewerbeflächen ein sehr stimmiges und angenehmes Ambiente bietet. Weiters befinden sich vom Innenhof aus zugänglich die allgemeinen Sanitäranlagen, welche sowohl Damen-, Herren-, Behinderten- und Personaltoiletten beinhalten. Durch die hervorragende, zentrale Lage bietet diese Gewerbefläche eine gute Grundlage für erfolgreiche Geschäfte. Es besteht die Möglichkeit weitere Flächen zwischen rund 23 m² und 92 m² anzumieten. Mietpreis inkl. BK; exkl. USt. und HK HK netto: € 28,26 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese top sanierte Gewerbefläche befindet sich sehr zentral, nur 230 Meter zum Weizer Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Dr.-Karl-Renner-Gasse - Ecke Lederergasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Objekt bietet flexible Büroflächen auf zwei Etagen sowie Lager- und Garagenflächen im Erdgeschoss – ideal für Kombinationen aus Büro, Dienstleistung und Logistik. Highlights auf einen Blick Top-Verkehrsanbindung (Autobahn & Stadtnähe) Moderne, energieeffiziente Bauweise Büroflächen gesamt ca. 877 m²Lager-/Garagenflächen ca. 430 m²Eigene PV-Anlage (ca. 3,5 k Wp) je Büroeinheit (ausgenommen Ein-Raum Büros) Heizen und Kühlen über Fan-Coils (Lift (6 Personen) vorhanden Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt E-Ladestationen optional verfügbar Ausstattung Büroflächen Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen (3-fach Verglasung) Raffstores (manuell) Teppichfliesen in Büros, Fliesen im Allgemeinbereichen Abgehängte Decken (Rasterdecken) Moderne Sanitäreinrichtungen pro Geschoss Barrierefreies WC im Erdgeschoss Betriebskosten (geschätzt netto / m²) Betriebskosten: € 2,50Liftkosten: € 0,15Heizkosten (Fan Coils*): € 1,00Klimakosten (Fan Coils*): € 0,30Lager- & Garagenflächen Robuste Stahlbetonbauweise LED-Beleuchtung Starkstromanschlüsse möglich Wasseranschluss vorbereitet Optional beheizbar Betriebskosten Lagerflächen ( vorläufig geschätzt netto / m²) Betriebskosten: € 1,00Parken & Infrastruktur Parkplatz Netto € 7.000,00 Carport Parkplatz Netto € 14.000,00Ausreichend PKW-Stellplätze Überdachte Stellplätze optional Behindertenparkplatz vorhanden Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Fazit Ob als Firmensitz, Bürostandort oder kombinierte Gewerbefläche – das Projekt BLACKPOINT überzeugt durch seine Lage, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Unbebautes Gewerbegrundstück - schlüsselfertiges Projekt für 2 Lagerhallen + 8 Büroflächen Zum Verkauf gelangt eine attraktive Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage in Ludersdorf-Wilfersdorf. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Gleisdorf-West bietet eine optimale Anbindung an die A2 Süd Autobahn. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und verfügt über Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom. Die Liegenschaft wird mit Baurecht angeboten und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Kaufpreis € 190,00/m² Objektdaten: Eigentumssituation: Volleigentum / Baurecht mit Kaufoption möglich Grundbuch, EZ: KG 68 126, BGWeiz, EZ520 Gst Nr.: 1 142 Gst Fläche: 22.791 m² (ebene Fläche) Entwicklungspotential: Firmenstandort / Gewerbepark /Logistik-Hub: 10.280 m² Gesamtfläche entwickelt Entwickelte Gesamtfläche - Aufteilung: davon Lagerflächen 8.800 m² (2 Hallen zu je 4.100 m² und 4.700 m² - beide teilbar) davon Büroflächen: 1.480 m² (4 * 200 m² und 4 * 170 m²) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Lage: Bus: Linien 300, 350, 35 1, 470, X30 Autobahn (Entfernung eine Autominute): A2 Gleisdorf West Flughafen Graz (Entfernung 16 Autominuten) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]