Gewerbeobjekte im Bezirk Südoststeiermark

#Büro #Rohbau #Balkon

Dieses praktisch eingeteilte Büro befindet sich direkt im Herzen von Feldbach, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Aufgrund der zentralen Lage ist das Objekt äußerst beliebt und problemlos zu erreichen. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 2.OG und verfügen über eine Fläche von ca. 76,11 m² mit folgender Raumaufteilung: - Gang - Empfang - 2 Büroräume - Teeküche - 2 WC's In der Gesamtmiete sind die Betriebs- und Heizkosten inkludiert. Der angegebene Hauptmietzins beträgt € 6,50/m² netto für den Edelrohbau. Auf Wunsch können die Räumlichkeiten vom Eigentümer ausgebaut werden - hier beträgt der Hauptmietzins € 10,50/m² netto. Sehr gut eingeteilte Büroeinheit in ausgezeichneter Lage ...!... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

DELTA Immobilien bietet ein ansprechendes Lokal mit großzügigen Gastgarten, geeignet für eine Pizzeria, Pub oder Cafe angrenzend an ein sehr gut frequentiertes Tanz/Nachtlokal nahe Straden Alle Vorteile im Überblick: BARRIEREFREI NEUWERTIG - modernes Ambiente Vollständig MÖBLIERT sowie ausgestattet -KEINE ABLÖSE ! • gelungener Grundriss - 2 getrennte Gasträumlichkeiten • Nirosta- Gastroküche - Top Ausstattung! • gemauerter KUPPEL-PIZZAOFEN • Lokal innen max 45 Sitzplätze • Gastgarten 35m² / ca. 30 Sitzplätze - Terrassenmöbel vorhanden! • Lagerraum/Nebenraum • WC Anlage Damen /Herren getrennt • Böden: Fliesen • Zentralheizung Öl • Musikanlage • ausreichend Gästeparkplätze Lage: Markt 51, Straden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

DELTA Immobilien bietet eine Gewerbefläche in zentraler, frequentierter Lage, bestens geeignet für Geschäfts- und Ausstellungsfläche, Physiotherapie/Massage, Kosmetik/Fußpflege, Ordination oder Büro in einer wunderschönen Altbau-Villa Alle Vorteile im Überblick: AUSSTATTUNG nach Vereinbarung Vielfältige NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN TEILWEISE möbliert- bei Bedarf ohne ABLÖSE 4 GARAGEN Grundstücksfläche 1970m² EG: 113m² • Vorzimmer • 3 Büroräumlichkeiten, • Pausenraum/Küche • WC OG: 115m² • Vorzimmer • 3 Zimmer • Abstellraum • WC DG: 50m² Nutzfläche KELLER: 106m² • Vorraum • Lagerräume • Werkstatt • WC • Böden: Fliesen und PVC • ausreichend Kundenparkplätze Lage: Toplage nahe dem EKZ Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #barrierefrei

DELTA Immobilien bietet eine Lagerfläche im Ortszentrum von Gossendorf Lage: Ortszentrum Gossendorf Feldbach: 15min Fehring: 12min Bad Gleichenberg: 5min Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Garten

DELTA Immobilien bietet eine Gewerbe - Büro oder Geschäftsfläche in zentraler, frequentierter Lage. Für die Verwendung der Flächen stehen viele Ideen und Nutzungsmöglichkeiten offen wie z.B. ATELIER STUDIO GESCHÄFTSLOKAL / EINZELHANDEL BÜROFLÄCHE VERKAUF MIT WERKSTÄTTE AUSSTELLUNGSFLÄCHE MIT BÜRO UND VERKAUF HOPPY-WERKSTATT Alle Vorteile im Überblick: Ausstattung nach Vereinbarung! • großzügige Ladenfläche mit Auslagen • Nebenräume • WC • Garten im Innenhof • Heizwärmebedarf wird nachgereicht • Heizung: INFRAROT-PANELE • ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus Lage: Toplage, zentral nahe Hauptplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <6.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <6.000m Polizei <6.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In Puch bei Paldau befindet sich dieses hochwertige erst kürzlich erbaute Büro- bzw. Gewerbeobjekt. Das Gewerbeobjekt befindet sich ca. 7 km vom Verkehrsknoten Saaz entfernt, von welchem aus die Stadt Feldbach 3 km entfernt liegt und die Stadt Gleisdorf mit einer Autobahnauffahrt ca. 23 km entfernt liegt. Es stehen Flächen von bis zu 180 m² zur Verfügung. Die sehr hellen Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss, wie auf den Fotos ersichtlich, können nach Ihren Vorgaben fertig gestellt werden. Anbei auch Fotos von den bereits fertigen und vermieteten Flächen im Erdgeschoss. Für die zu vermieteten Fläche gibt im Windfang einen eigenen Zugang bzw. Aufgang, damit sind die Räumlichkeiten komplett getrennt vom Erdgeschoss. Mietpreis: Hauptmietzins € 8,00/m² netto (schlüsselfertig, ohne Sonderleistungen) zuzüglich Küchenmietezuzüglich Gemeindeabgaben, Wasser, Heizkosten, Versicherung, Strom, usw.zuzüglich Kfz-Abstellfläche - je € 30,00 netto (es stehen zumindest 6 Abstellflächen zur Verfügung) zuzüglich Internet Glasfaser € 59,00/Monat bei Bedarf Ausstattung: Zentralschließanlage (elektronischer Zugriff) Vorbereitung E-Tankstelle Vorbereitung Klimaanlage Vorbereitung ETV-Netzwerk Elektrischer Sonnenschutz Glasfaservorbereitung1 WC-Anlage (Damen und Herren getrennt) 1 Küche1 Empfangsbereich Einfahrtstor mit Fernbedienung Internet Glasfaser (Sonderleistung, bei Bedarf) Radiozentralsystem (Sonderleistung, bei Bedarf) Loxone System - Smart Home (Sonderleistung, bei Bedarf) Alarmanlage (Sonderleistung, bei Bedarf) Die Räumlichkeiten werden schlüsselfertig vermietet (mit Böden und räumlichen Abtrennungen), Sonderleistungen sind im Mietpreis nicht inkludiert. Beheizt wird das Objekt mit Pellets, Ausgabe über Fußbodenheizung. Es sind auch noch eine individuelle Raumgestaltungen möglich. Der in den Bilder ersichtliche Grundriss stellt die gesamte Fläche dar. Die auf dem Grundriss ersichtliche räumlichen Abtrennungen sind ein Vorschlag bzw. eine mögliche Variante. Auch für Ihre Außenwerbung sind Möglichkeiten gegeben bzw. werde diese in Abstimmung geschaffen. Gerne stehen für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Handel #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Zur Vermarktung gelangt ein Ein-/Zweifamilienhaus in 8344 Bad Gleichenberg mit einer Grundfläche von ca. 150 m2 und einer Nutzfläche von ca. 270 m2. Die Nutzfläche teilt sich auf zwei Wohnebenen plus Keller mit innenliegender Garage auf. Die Grundstücksfläche mit anteiliger Auffahrt über den Billa Parkplatz beträgt ca. 1045 m2. 1973 wurde das Kaufobjekt in den jetzigen Zustand umgebaut und erweitert. Das Haus hat einen großen Südbalkon mit gutem Weitblick von Osten bis Westen. Die Abgrenzung zu einigen Wohnhäusern im Norden erfolgt durch hohen Baumbestand. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat hohe Räume. Die Wohnräume sind angenehm hell belichtet. Das Haus verfügt über Gasanschluss und Therme, dessen Funktionalität noch geprüft werden muss. Grundsätzlich ist das Objekt und insbesondere der Keller sanierungsbedürftig. Das Kaufobjekt wird für € 150.000,- netto "wie liegt und steht" verkauft. Für Mängel wird keine Haftung seitens des Eigentümers übernommen.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Eventuell Tierpraxis, 10 Gästezimmer, Bach, Teich möglich, Pferde- bzw. Viehhaltung, Mühle, Landwirtschaft für einen Reithof, Pferdestall. Auf dem idyllischen und entzückenden Anwesen, einem ehemaligen historischen Mühlengebäude (Baujahr ca.1900-1955 ) mit ca. 2,7 ha großem Grundstück wurde ursprünglich eine Mühle und eine Landwirtschaft betrieben. Dazugehörig sind ca. 7033m²Jungwald. Der Grund ist am romantischen Grazer-Bach gelegen. Dieser könnte für einen großen Badeteich oder für Fischteiche genützt werden. Da das Grundstück im Hochwasserkataster ausgewiesen ist, sollte mit Einhaltung der HQ 30 Richtlinien die Verbauung erfolgen. Dieser Grund könnte von eventuellem Hochwasser mit einer 70 cm hohen Mauer oder Erdwall geschützt werden. Es gibt auch einen alten Baumbestand. Der sehr interessante Hof ist für Eigenversorger sehr gut geeignet. In der Mühle ist eine Stromturbine verbaut, welche vom Graz-Bach gespeist wird. Dessen Funktion wurde aber nicht geprüft. Da der Bach nicht sehr viel Wasser führt, ist eine Stromversorgung mit Wasserkraft nicht effektiv ca. 5 PS oder 2 KW. Interessant wären auf jeden Fall eine große Photovoltaikanlage. Dachflächen wären genügend vorhanden. Das Anwesen würde sich optimal für die Pferdehaltung (ca.10 Pferde) eignen. Anliegende Grundstücke könnten eventuell gepachtet werden. Dieser Platz wird Sie auf jeden Fall auf Anhieb begeistern! Das Bauernhaus bzw. die noch vorhandenen Nebengebäude (teilweise verfallen) sind komplett zu sanieren! Allerdings könnte man mit geschickten Handwerkern und Veränderungen den alten Scharm des Hofes wiederherstellen. Die Landwirtschaft ist unterteilt in Wald und Wiese. Für die Wasserversorgung gibt es einen 10 Meter tiefen Brunnen. Kanal, Strom Stadtwasser stehen am Grundstück an. Anbieten würde sich für die Zukunft aus Kostengründen eine eigene Biokläranlage und auch das Wasser selbst aus eigenen Brunnen zu beziehen. Zum Kanal sind es 350 Meter. Der Wasseranschluss ca.4000 Euro, Die Errichtung einer eigenen Biokläranlage würde die Gemeinde zustimmen.. Die Landwirtschaft besteht aus dem Bauernhaus mit ca.130 m² erweiterbar auf 240 m² Nutzfläche, einem ehemaligen Mühlengebäude mit ca. 176 m² (Es besteht die Möglichkeit Betriebswohnungen bzw. 10 Zimmer zu errichten) Im Erdgeschoß sind die Räume 5 Meter hoch. Die Wirtschaftsgebäude wie Stallgebäude, Nebengebäude in Ausmaß von ca .348m² könnten auf 696 m² verdoppelt werden. Eigene kleine Kapelle - alles mit Sanierungsbedarf. Folgende Konzepte für das Objekt könnten wir uns vorstellen, Pferdehof, Tierpension, Urlaub auf dem Bauernhof, Tierpraxis, Betrieblich genutzte Flächen wie Tischlerei…, Gastronomie, Buschenschank, Bäckerei, Handel, Produktionsstätte, Kindergarten, Alters bzw. Pflegeheim, Fischteiche, Humuserzeugung…Energieausweis in Arbeit. Das Objekt hat eine Betriebsnummer und wird bereits geräumt! Raumaufteilung: Bauernhaus bzw. Herrenhaus erweiterbar auf ca.240 m². EG: ca. 130 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, 1 Küche und Essplatz, 1 großzügiger Wohnzimmer,1 Bad mit Toilette und Fenster, 3 einzeln begehbare Zimmer OG-DG: ca. 101 m², 1 Raum Keller: ca. 70m², 2 Räume mit Lehmkeller Mühle: ca. 176m², Lagerraum, Kühlraum, Nebenräume (erweiterbar ca. auf 352 m²). Kapelle Wirtschaftsgebäude bzw. Produktionsstätte ca.352 m². Vom Verkäufer wurde ein Reithof mit Pferdestall und Reitplatz mit Koppel kalkuliert. Die Pläne und Kostenvoranschläge wurden bereits eingeholt. Der Verkaufspreis würde mit diesem Konzept bei 782000 Euro (mit Fertigstellung des neuen zusätzlichen Objektes) liegen. Der Verkäufer würde das Projekt für den neuen Käufer abwickeln und begleiten. Herrenhaus belagsfertig saniert. Reitstallunterstellplätze für ca. 10 Pferde, mit Carport und Geräteunterstellpatz wie Traktor, Anhänger. Carport, Mühle nur als Lagerfläche ausgebaut ohne Zimmer! Wirtschaftsgebäude ca. 84 m², Carport ca.72 m², Stall ca.192 m², Gesamt: ca.352 m² Die Preiskalkulation vom Verkäufer wurde nach derzeitigem Stand mit Kostenvoranschlägen von Professionisten ermittelt und wird nach tatsächlichen Bauaufwand und wirklichen Bedarf des neuen Erwerbers erst fixiert! Der Baupreis kann sich natürlich erhöhen! Lageinformationen Das Anwesen liegt in der Südoststeiermark in Fehring bei Brunn in sehr ruhiger Alleinlage. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses luxuriöse Anwesen bietet eine einzigartige Chance zur Verwirklichung ihrer Unternehmung im beliebten "steirischen Vulkanland". Die optimierte Raumteilung und nutzungsflexible Bereiche eröffnen besonders vielfältiges Potential. Rund um dieses individuell gestaltete und liebevoll eingerichtete Traumobjekt, in erhöhter Ruhelage, gibt es viele begeisternde Highlights. Mehr Informationen auch unter: aktivit.org/anwesen-kapfenstein Das Besondere an diesem Luxus-Anwesen: Einzigartiges Anwesen in erhöhter Ruhelage im steirischen Vulkanland. Großzügige Flächen mit 9 Gästezimmern und Bädern auf über 650 m² Nutzfläche. Nutzungsflexible Räume für Events, Seminare und mehr. Herrliche Süd-Ost-Ausrichtung mit über 380 m² Terrassenfläche, Infinity-Pool und malerischem Ausblick. Hochwertig ausgeführte und individuell gestaltete Wohnräume. Ökologisch nachhaltige Aspekte und viele moderne Highlights (Photovoltaik-Anlage, E-Tankstellen, etc.). SPA-Bereich, Lounge, Hausbar und nutzungsflexible Bereiche für Seminar, Sport und mehr. Umfassende Liegenschaft mit über 4.000 m² Grundstücksfläche. DAS ANWESEN. Das Anwesen verfügt insgesamt über rund 740 m² Nutzfläche auf vier Etagen. Die umfassenden und großzügigen Wohnflächen umfassen unter anderem: Ein eigenständiges Apartment mit Luxus-Bad und Küchenzeile. Direkt anschließend an den SPA-Bereich, mit herrlichem Ausblick und Zugang zu Terrasse und Pool.9 "Gäste-Schlafzimmer" mit Bädern verteilt auf drei Etagen. Empfangsbereiche, allgemeine Wohn- und Ess-Bereiche, Panorama-Frühstücksraum und Hauptküche. SPA-Bereich mit Sauna- & Infrarot-Kabine, Massage-Raum und Fitness-Bereich. Hausbar mit Lounge und Weinkeller. Multifunktions-Räume mit flexiblen Wänden mit Panorama-Verglasung. Neben- und Technikräume sowie diverse Stauraumflächen. Rund um das Anwesen führt ein malerischer Rundgang, vom welchem das Landschafts-Panorama genossen werden kann. Viele Nischen mit Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein. Die traumhafte Haupt-Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick über die Hügellandschaft des Vulkanlands. Eine weitere Terrasse, auf Niveau der Multifunktions-Räume und des Apartments, schließt direkt an den Infinity-Pool an. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Anwesen wurde 2006 errichtet und 2019 durch Zubau der Multifunktions-, SPA- und Apartment-Bereich erweitert. 2019 wurden auch weitere Sanierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen getroffen Dank der massiven Substanz-Bauweise mit Ziegel- und Betonelementen bietet sich hier ein langfristiger Wert. Die Wohnräume und Zimmer sind in hochwertiger Ausstattung ausgeführt. Liebevoll und abwechslungsreich, zwischen modernen und klassischen Stil-Elementen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Badezimmer und Sanitär-Bereiche bieten vielfältige und kunstvolle Eindrücke. Besonders eindrucksvoll sind die vielfältigen Stilelemente wie Fenster mit Bleiverglasungen im „Tiffany Style“. Bei den verarbeiteten Böden finden sich Highlights für wahre Kenner - Echtholz, römischer Travertin sowie im Weinkeller originaler 500-jähriger Kirchenboden aus Stein. Der Infinity-Pool mit traumhaftem Ausblick ist mit modernster Technik ausgestattet. Beheizt, mit Salzwasser, Gegenstrom-Anlage sowie Luftsprudel aus dem Boden bieten sich viele Annehmlichkeiten. Ein weiteres Augenmerk wurde auf ökologische Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit gesetzt. So ist eine große Photovoltaik-Anlage (fast 30 KWp) auf Eigengrund installiert. Eine eigene Notstrom-Schaltung sowie ein großes Hochbeet sichern weitgehende Unabhängigkeit. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe im Untergeschoß sowie Infrarot in den oberen Etagen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt ebenfalls mit der Luftwärmepumpe - und somit ebenfalls aus eigens produzierter Energie. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft mit rund 4.090 m² Grundstücksfläche. Hier bietet sich ein traumhafter Garten von rund 3.500 m² mit angelegtem Spazierweg zum Krafttanken. Ein rund um malerischer Fernblick bietet sich faktisch vom gesamten Anwesen. Straßenseitig ist die asphaltierte Zufahrt zu den 4 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund gegeben. Hiervon sind 2 Stück mit einem Carport überdacht und E-Ladestation ausgestattet. Weitere 8 KFZ-Stellplätze sind aktuell gepachtet und können bei Bedarf weiter übernommen werden. Von den Grundstücksflächen ist ein Anteil von rund 1.090 m² Bauland Wohngebiet (WA) mit einer Dichte von bis zu 0,4. Die restlichen Grundstücksflächen von rund 3.000 m² sind Freiland. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Fehring- Brunn, Landwirtschaft, Objekt mit hohen Sanierungsbedarf, Bach, Teich möglich, 2,7 Ha Bauernhaus, Pferde- bzw. Viehhaltung, Grund ca. 27.335 m², Mühle Auf diesem idyllischen und entzückenden Anwesen mit einem ehemaligen historischen Mühlengebäude (Baujahr ca.1900-1955 ) und ca. 2,7 ha großem Grundstück wurde ursprünglich eine Mühle und eine Landwirtschaft betrieben. Dazugehörig sind ca. 7033m² Jungwald. Der Grund ist am romantischen Grazer-Bach gelegen. Dieser Bach könnte für einen großen Badeteich oder für Fischteiche genützt werden. Da das Grundstück im Hochwasserkataster ausgewiesen ist, sollte nach Einhaltung der HQ 30 Richtlinien die Verbauung erfolgen. Diese Grundfläche könnte von eventuellem Hochwasser mit einer 70 cm hohen Mauer oder einem Erdwall geschützt werden. Es gibt auch einen alten Baumbestand. Der sehr interessante Hof ist für Eigenversorger sehr gut geeignet. In der Mühle ist eine Stromturbine verbaut, welche vom Graz-Bach gespeist wird, dessen Funktion wurde aber nicht geprüft. Das Anwesen würde sich optimal für die Pferdehaltung (ca.10 Pferde) eignen. Anliegende Grundstücke könnten eventuell gepachtet werden. Unterstellplätze für Pferde wären ohne weiteres möglich. Dieser Platz wird Sie auf jeden Fall auf Anhieb begeistern! Das Bauernhaus bzw. die noch vorhandenen Nebengebäude (teilweise verfallen) sind komplett zu sanieren! Allerdings könnte man mit geschickten Handwerkern und Veränderungen den alten Scharm des Hofes wieder herstellen. Die Landwirtschaft ist unterteilt in Wald und Wiese. Für die Wasserversorgung gibt es einen 10 Meter tiefen Brunnen. Kanal, Strom Stadtwasser stehen am Grundstück an. Anbieten würde sich für die Zukunft aus Kostengründen eine eigene Biokläranlage und auch das Wasser selbst aus eigenen Brunnen zu beziehen. Zum Kanal sind es 350 Meter davon werden 50 Meter von der Gemeinde übernommen. Der Wasseranschluss kostet ca. 4000 Euro, bei Errichtung einer eigenen Biokläranlage würde die Gemeinde ca. die Hälfte der Kosten übernehmen. Die Landwirtschaft besteht aus dem Bauernhaus mit ca.130 m² erweiterbar auf 240 m² Nutzfläche, einem ehemaligen Mühlengebäude mit ca. 176 m² (Es besteht die Möglichkeit Betriebswohnungen zu errichten) , im Erdgeschoß sind die Räume 5 Meter hoch. Sämtliche Wirtschaftsgebäude wie Stallgebäude, Nebengebäude in Ausmaß von ca. 800 m² könnten verdoppelt werden. Eigene kleine Kapelle - alles mit Sanierungsbedarf. Konzepte für das Objekt könnten wir uns vorstellen, Pferdehof, Tierpension, Urlaub auf dem Bauernhof, Tierpraxis, Betrieblich genutzte Flächen wie Tischlerei…, Gastronomie, Buschenschank, Bäckerei, Handel, Produktionsstätte, eventuell Campingplatz, Kindergarten, Alters bzw. Pflegeheim, Fischteiche, Humuserzeugung…Energieausweis in Arbeit. Das Objekt hat eine Betriebsnummer und wird bereits geräumt! Raumaufteilung: Bauernhaus erweiterbar auf 240 m². EG: ca. 130 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, 1 Küche und Essplatz, 1 großzügiger Wohnzimmer,1 Bad mit Toilette und Fenster, 3 einzeln begehbare Zimmer OG-DG: ca. 130 m², 1 Raum Keller: ca. 70m², 2 Räume mit Lehmkeller Mühle: ca. 176m², Lagerraum, Kühlraum, Nebenräume erweiterbar auf 352 m². Wirtschaftsgebäude bzw. Produktionsstätte ca.348 m², erweiterbar auf 696 m². Lageinformationen Das Anwesen liegt in der Südoststeiermark in Fehring bei Brunn in sehr ruhiger Alleinlage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese helle und freundliche Geschäftsfläche befindet sich direkt an der am stärksten befahrenen Einzugs- bzw. Durchzugsstraße von Feldbach, in unmittelbarer Nähe einer Verkehrsampel und auch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Aufgrund dieser Tatsache sind eine hohe Wahrnehmung des Geschäftes und eine gute Kundenfrequenz garantiert. Die Bezirksstadt Feldbach liegt im berühmten steirischen Vulkanland und ist als Schul- und Einkaufsstadt bekannt. Diese Stadt wird durch die zahlreichen Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung auch von vielen Urlaubern besucht. Diese Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 101 m² befindet sich im Erdgeschoß einer stark befahrenen Einkaufsstraße. Beheizt werden sie mit Fernwärme. Diese Geschäftsfläche ist aufgrund der Lage sowohl als Verkaufsgeschäft, Büro, Praxis usw. ideal geeignet und ist nach Absprache verfügbar. Top Gewerbefläche in perfekter Lage ...!... [Mehr]