Gewerbeobjekte im Bezirk Vöcklabruck

#Büro #Parkmöglichkeit

In sehr gut erreichbarer Lage, in Lenzing, befindet sich das zur Vermietung gelangende Büro. Mit dem Lift oder über die Stiege gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses in dem sich der großzügige Büroraum befindet. Ein weiterer Raum und ein WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Im großen Büroraum befindet sich ein Klimagerät, 2 Kf Z-Stellplätze stehen beim Gebäude (bei Bedarf - optional) zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung der Liegenschaft. Die Autobahn Auffahrt Seewalchen erreicht man in 4 Minuten. Im nahen Umkreis (Seewalchen, Lenzing, Timelkam, Vöcklabruck) befinden sich Nahversorger, Schulen, Ärzte, etc.... [Mehr]

#Halle #Hotel

VERPACHTUNG STALLANLAGE ALDIANA CLUB AMPFLWANG Das Hotel sucht ab sofort einen erfahrenen und verlässlichen Pächter zur eigenständigen Führung der bestehenden Reitanlage. Die Reitanlage ist Teil des touristischen Gesamtangebotes des Hotels und soll in enger Abstimmung mit dem Hotelbetrieb professionell betrieben und weiterentwickelt werden. Ein professionelles Erscheinungsbild sowie eine enge Zusammenarbeit mit dem Hotel werden ausdrücklich erwartet. Verpachtet wird die bestehende Reitanlage inklusive der vorhandenen Infrastruktur auf dem Hotelareal zur eigenverantwortlichen gewerblichen Nutzung.1.) Pachtgegenstand: Verpachtet wird eine bestehende Reitanlage inklusive der vorhandenen Infrastruktur auf dem Gelände des Hotels. Ziel ist der professionelle Betrieb eines attraktiven Reitangebotes für Hotelgäste sowie externe Besucher. Stallungen mit 48 Boxen, 1 Laufstall (4 Pferde), 2 Sattelkammern, Lagerhalle für Heu & Stroh (ca. 50 Rundballen) und für Sägespäne (50 m³), Mistlagerstätte (Lagerkapazität ca. 1 Monat), Remise (ca. 7mx20m), 2 Reithallen (20mx40m), Aufenthaltsraum inkl. WC & Dusche, 5 Außenpaddocks, 1 Außenreitplatz 20x60, 1x Turnierplatz 50x80, 1 Wiesenkoppel (ca. 1000m³), 3 Zufahrten inkl. 8 Parkplätze und Grünanlagen. Nutzung der Küche im Reitstüberl möglich Die Anlage eignet sich insbesondere für: • Reitunterricht • Ausritte • Ponyprogramme • Reitangebote für Hotelgäste • saisonale Veranstaltungen und Kurse2.) Pachtzins und Vertragsbedingungen• Für die Nutzung der Reitanlage ist ein monatlicher Pachtzins an das Hotel zu entrichten. Die Höhe des Pachtzinses richtet sich nach Umfang und Nutzungskonzept und wird im Rahmen der Vertragsverhandlungen festgelegt. • Betriebskosten und allfällige Nebenkosten werden gesondert geregelt • Die Vertragslaufzeit und Kündigungsfrist erfolgen nach Vereinbarung. • Eine Kaution in Form einer Bankgarantie in Höhe von 50.000€ ist erforderlich • Unterverpachtung ist nicht genehmigt Die Pflege der Grünflächen sowie die Instandhaltung der Zufahrtsstraßen und die Schneeräumung ist vom Pächter selbst zu übernehmen. Laufende kleinere Reparaturarbeiten an der Anlage sind vom Pächter zu übernehmen. Flächen*: 2431/1 mit 10331 qm 2431/2 mit 13910 qm 2431/7 mit 5723 qm 2430/3 mit 1330 qm • Der Pachtgegenstand befindet sich auf o.g. Flächen, die Nutzfläche sind Teile dieser Gesamtfläche3.) Anforderungen an den Pächter und Leistungen Gesucht wird eine fachlich qualifizierte und wirtschaftlich solide Persönlichkeit oder ein Unternehmen mit: • nachweisbarer Erfahrung im Reitstall- oder Reitschulbetrieb • hoher Service- und Gästeorientierung • verantwortungsbewusstem Umgang mit Pferden • organisatorischer und wirtschaftlicher Kompetenz • vorhandenen Trainer- oder Reitlehrerqualifikationen Der Pächter führt den gesamten Reitbetrieb eigenständig und auf eigene wirtschaftliche Verantwortung. • Organisation und Durchführung des gesamten Reitbetriebes • Betreuung von Gästen und Kunden • Pflege und Bewirtschaftung der Anlage im laufenden Betrieb • Einhaltung aller gesetzlichen, sicherheitsrelevanten und tierschutzrechtlichen Vorgaben Vom Pächter bereitzustellen sind insbesondere: • sämtliche Pferde • Maschinen und Arbeitsgeräte • Reitzubehör und Betriebsmittel • erforderliches Personal • notwendige behördliche Genehmigungen und Versicherungen Der Pächter verpflichtet sich zur Einhaltung sämtlicher geltender österreichischer Rechtsvorschriften, insbesondere: • Tierschutzgesetz • Gewerbeordnung • Sicherheits- und Haftungsbestimmungen • arbeitsrechtliche Vorschriften • veterinärrechtliche Vorgaben4.) Angaben zum Betriebsablauf• Art der verwendeten Futtermittel/Einstreu • geplante Mistentsorgung • Derzeitige Lagerkapazität für ca. 50 Pferde beträgt 1 Monat5.) Abstimmung mit dem Hotelbetrieb Da die Reitanlage Teil des touristischen Angebotes des Hotels ist, sind folgende Punkte verpflichtend mit dem Hotel abzustimmen: • Öffnungszeiten • Angebotsumfang und Leistungsportfolio • Qualifikation des Personals • Ausstattung des Reitequipments • Preisgestaltung für Hotelgäste • Veranstaltungen und Aktivitäten • Außenauftritt und Marketingmaßnahmen6.) Bewerbung Interessierte Bewerber werden gebeten, folgende Unterlagen einzureichen: • Vorstellung der Person bzw. des Unternehmens • Betriebskonzept • Referenzen und bisherige Tätigkeiten • Geplanter Umfang des Angebotes • Nachweise über Qualifikationen und Versicherungen BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. E.R. Immobilien GmbH Hr. Ensberger Roman Geschäftsführer [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Ein außergewöhnliches Angebot/ Waschanlage in 4850 Timelkam, Oberösterreich – Ihr neues Sonderobjekt mit großem Potenzial zu erwerben !! Zum Kauf steht ein gepflegte Waschanlage mit einer großzügigen Fläche von 1003 m², das keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie besticht durch die hervorragende Lage, auf der B1 Kreuzung Lizer-Strasse/Oberthalheim/Salzburgerstrasse gleich neben Autohaus Swoboda Timelkam Zur Verfügung stehen 4 Waschboxenund 2 Saugstationen Zusätzlicher Umsatz garantiert der Cafe und Snake Automat der 24 Stunden verfügbar ist . Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität garantiert. Ob Berufspendler oder Freizeitreisender – hier sind Sie bestens vernetzt. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Krankenhaus, Schule und Supermarkt ganz in der Nähe, was den Standort besonders familien- und alltagsfreundlich macht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer aufstrebenden Region Oberösterreichs zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von 850.000,00 € investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine vielversprechende Zukunft mit besten Standortvorteilen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Sonderobjekts in Timelkam – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihre neue Chance wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. E.R. Immobilien GmbH Hr. Ensberger Roman Geschäftsführer [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Neukirchen an der Vöckla - ideal als KFZ-Werkstätte oder Lager Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbehalle in Neukirchen an der Vöckla mit einer Fläche von ca. 254 m². Die Hallenhöhe beträgt ~ 5,6m. Die Liegenschaft eignet sich optimal als KFZ-Werkstätte oder Lagerfläche und verfügt bereits über eine bestehende Betriebsanlagengenehmigung für eine Werkstätte. Die Halle ist unbeheizt und bietet dadurch eine Nutzungsmöglichkeit für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Büro- und Lagerräumlichkeiten, die eine praktische Kombination aus Arbeits- und Organisationsfläche ermöglichen. Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Außenflächen ca. 1300 m²: Es stehen Parkmöglichkeiten für ca. 50 bis 60 Fahrzeuge zur Verfügung, inklusive ausreichend Platz für LKWs - ideal für Betriebe mit Fuhrpark oder Logistikbedarf. Da keine Heizung vorhanden ist, ist kein Energieausweis erforderlich. Highlights auf einen Blick: Ca. 254 m² Hallenfläche Nutzung als KFZ-Werkstätte oder Lager möglich Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Büro- und Lagerräume inkludiert Großzügige Außenflächen mit 50-60 Stellplätzen (auch für LKW geeignet) Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Gewerbeobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Neukirchen an der Vöckla in gut erreichbarer Lage mit Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe- und Landwirtschaftsbetrieben und bietet eine ruhige, dennoch verkehrstechnisch gut erschlossene Infrastruktur - ideal für Werkstatt-, Lager- oder Logistiknutzung.... [Mehr]

Der Standort befindet sich in Oberwang, etwa 35 km westlich von Salzburg und 90 km östlich von Linz. Das Logistikobjekt befindet sich in einer zentralen Lage in Oberwang, in direkter Nähe zur A1-Westautobahn (ca. 1,5 km). Die Nähe zur Autobahn und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort insgesamt zu einem attraktiven Warenumschlagplatz. Der Standort bietet somit eine exzellente Verkehrsanbindung an das höherrangige Straßennetz und einen Zugang zu diversen Wirtschaftszentren in Zentral- und Westösterreich. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 8.800 m² und bietet Platz für eine Vielzahl von Logistik- und Lagerfunktionen. Die Anlage verfügt über 22 Rampen, welche durch die Situierung auf beiden Hallenseiten einen optimalen Warenfluss garantieren. Die großzügigen Außenflächen bieten des Weiteren hervorragende Rahmenbedingungen für die logistische Nutzung. HIGHLIGHTS - Autobahnanschluss an die A1 in 2 Minuten erreichbar - optimaler Warenfluss durch beidseitige Rampenandienung - großzügige Außenflächen - neuwertiger Gebäudebestand - hochwertige Ausstattung - etabliertes Gewerbegebiet AUSSTATTUNG Heizung: Fernwärme (Zentralheizung) Raumhöhe: 7,70-8,00 m (BUK) Achsraster: 17,4m x 18,4m Andienung: 22 Rampen Manipulationsfläche Elektrische Beleuchtung Sanitäreinrichtungen Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Oberwang wird von mehreren Regionalbuslinien bedient. Die Busse fahren regelmäßig und verbinden die Gemeinde mit umliegenden Städten und Orten, darunter Vöcklabruck, Mondsee und andere Nachbargemeinden. In der Nähe der Gewerbestraße befinden sich Bushaltestellen, die einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen. Der Bahnhof Vöcklabruck ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Zugnetz und bietet Verbindungen zu Städten wie Linz, Salzburg und Attnang-Puchheim. Von Vöcklabruck aus können Reisende sowohl Regional- als auch Intercity-Züge nutzen. Straßenanbindung: Die Gewerbestraße ist gut an das lokale Straßennetz angebunden. Die B145 ist eine wichtige Bundesstraße, die Oberwang mit größeren Städten verbindet. Sie führt von Vöcklabruck in Richtung Salzburg und ist eine der Hauptverkehrsachsen in der Region. Die Entfernung von der Gewerbestraße zur B145 beträgt nur wenige Minuten mit dem Auto. Auch die A1 (Westautobahn) ist über die B145 innerhalb kurzer Zeit erreichbar. STRAß ENANBINDUNG Autobahn A1: 2 km | 3 Min. DISTANZEN Salzburg: 35 km Linz: 90 km Passau: 105 km Wien: 258 km Maribor: 306 km Prag: 337 km Bratislava: 346 km Győr: 388 km Brünn: 396 km Graz: 424 km Budapest: 508 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der Marktgemeinde Frankenburg am Hausruck, Oberösterreich! Diese moderne Immobilie im Erstbezug besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung. Mit einer Fläche von 42,84 m² bietet Ihnen diese Einheit in der 1. Etage viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob als Büro oder Praxis genutzt, schaffen Sie hier die idealen Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Blick über die Umgebung genießen können. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während die Klimaanlage (Deckenkühlung) an heißen Tagen für die nötige Erfrischung sorgt. Zudem ist die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Büroeinheit und sorgt dafür, dass Ihr Geschäft barrierefrei erreichbar ist. Darüber hinaus stehen Ihnen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Ihr Team und Ihre Klienten deutlich verbessert. Mit einer Glasfaseranbindung sind Sie zudem bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima genießen können. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Lage: Die attraktive Büro- oder Praxisfläche in Frankenburg am Hausruck besticht durch ihre zentrale Lage. Umgeben von einer charmanten Kleinstadt-Atmosphäre, profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Verkehrsanbindungen zum Salzkammergut und in die umliegenden Städte Vöcklabruck und Ried i. I. machen diesen Standort ideal für Ihr Unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Projekt Graben 2 – Ihre Zukunftspraxis in Vöcklabruck Im Herzen von Vöcklabruck entsteht ein modernes Neubauprojekt, das ideale Praxisflächen für Ärzte und medizinische Einrichtungen bietet. Das gesamte Erdgeschoss kann individuell genutzt und flexibel gestaltet werden. Dank der attraktiven Fördermöglichkeiten ist die Umsetzung Ihrer Praxis wirtschaftlich besonders interessant. Exklusives Wohnen & Innovatives Arbeiten Das Projekt Graben 2 vereint Arbeiten und Wohnen auf höchstem Niveau. Neben den modernen Praxisflächen stehen Ihnen sieben exklusive Eigentumswohnungen sowie ein High-End Penthouse zur Verfügung. Kurze Wege und eine perfekte Balance zwischen Berufs- und Privatleben machen dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Vorteile: Erweiterte Primärversorgung Optimale Voraussetzungen für Gruppenpraxen und medizinische Kooperationen Flexibel gestaltbare Praxisflächen Größen von 66,05 m² bis 418,57 m²Zentrale Lage Hohe Sichtbarkeit und exzellente Erreichbarkeit für Patienten Optimale Patientenversorgung Barrierefreie Zugänge und modernste Infrastruktur für höchsten Komfort Attraktive Umgebung Nähe zu Apotheken, Diagnostikzentren und anderen medizinischen Einrichtungen Hochwertige Ausstattung Moderne Gebäudetechnik, lichtdurchflutete Räume und energieeffiziente Bauweise Erweiterungsmöglichkeiten Flexible Raumaufteilung für wachsende Praxen und interdisziplinäre Zusammenarbeit Optimale Verkehrsanbindung Parkplätze und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Umgebung Attraktive Förderungen für Ärzte Nutzen Sie die Projektförderung – Erweitertes Primärversorgungsangebot (Typ B.2) des Bundesministeriums für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz. Gefördert werden: 50 % der anerkannten Kosten (bis zu 500.000 EUR nicht rückzahlbaren Zuschuss) Investitionen in Neu-, Um- oder Ausbau der Praxisräume (bis 5.000 EUR/m²) Medizinische Ausstattung (bis 80.000 EUR) & nachhaltige Mobilitätslösungen Digitale Infrastruktur & Barrierefreiheit Fort- und Weiterbildungen im medizinischen Bereich Jetzt informieren und Ihre Praxisfläche sichern Das Projekt Graben 2 bietet Ihnen eine moderne, repräsentative und zukunftssichere Praxislösung in einer der dynamischsten Wirtschafts- und Gesundheitsregionen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte für Einzelpraxen, Gruppenpraxen oder interdisziplinäre Gesundheitszentren. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und sichern Sie sich Ihre Praxisfläche in bester Lage. Sie sind an diesem Büro interessiert und möchten eine unverbindliche Besichtigung ausmachen? Sprechen Sie uns gerne an – telefonisch, per E-Mail oder im Büro. Wir freuen uns auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum in der Marktgemeinde Frankenburg am Hausruck! Mit einer großzügigen Fläche von 82,78 m² bietet sie Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen oder Ihre medizinische Praxis zu etablieren. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Standards und moderne Ausstattung. Große Fenster sorgen für eine optimale Lichtausbeute und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die Raumaufteilung und Ausgestaltung (Böden, Wände etc.) der lichtdurchfluteten Büroflächen kann - soweit technisch und baulich möglich - nach den Wünschen des Mieters erfolgen. Die vom Vermieter vorzunehmenden Investitionskosten bis zur Übergabe der Einheit werden individuell mit dem Mieter abgestimmt und bestimmen die endgültige Höhe des Hauptmietzinses. Ein Highlight dieser Immobilie ist die wunderschöne Terrasse, die Ihnen zur gemeinsamen Nutzung mit der Bürofläche Top 4 zur Verfügung steht. Den Büro- oder Praxisräumen im ersten Obergeschoß stehen insgesamt 4 WCs (eines behindertengerecht ausgeführt) zur gemeinsamen Nutzung zu Verfügung. Modernste Technik wie Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Luftwärmepumpe und der außenliegende Sonnenschutz tragen zusätzlich zu einem nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb bei. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang, was besonders für Praxen von großer Bedeutung ist. Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die erstklassige Anbindung an das Glasfasernetz garantiert Ihnen schnelle Internetverbindungen. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Lage: Die attraktive Büro- oder Praxisfläche in Frankenburg am Hausruck besticht durch ihre zentrale Lage. Umgeben von einer charmanten Kleinstadt-Atmosphäre, profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Verkehrsanbindungen zum Salzkammergut und in die umliegenden Städte Ried i. I. und Vöcklabruck machen diesen Standort ideal für Ihr Unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der malerischen Gemeinde Frankenburg am Hausruck! Diese großzügige und moderne Immobilie in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen. Mit einer beeindruckenden Fläche von 138,6 m², ist dies der perfekte Ort für kreative Köpfe, innovative Unternehmen oder medizinische Dienstleister. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und einen einladenden Charakter, der sowohl Mitarbeiter als auch Kunden begeistert. Die Raumaufteilung und Ausgestaltung (Böden, Wände etc.) der lichtdurchfluteten Büroflächen kann - soweit technisch und baulich möglich - nach den Wünschen des Mieters erfolgen. Die vom Vermieter vorzunehmenden Investitionskosten bis zur Übergabe der Einheit werden individuell mit dem Mieter abgestimmt und bestimmen die endgültige Höhe des Hauptmietzinses. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen nicht nur einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet, sondern auch als entspannender Rückzugsort für Pausen oder informelle Meetings dient. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit der Klimaanlage (Deckenkühlung) für wohlige Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Die Luftwärmepumpe unterstützt zudem eine nachhaltige und kosteneffiziente Heiz- und Kühlungslösung. Ein weiterer Pluspunkt ist der barrierefreie Zugang zu Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis dank des Personenaufzugs. Die Immobilie ist mit einer leistungsstarken Glasfaseranbindung ausgestattet, die Ihnen und Ihrem Team ein schnelles und zuverlässiges Arbeiten ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von einem außenliegendem Sonnenschutz, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch dazu beiträgt, die Energiekosten niedrig zu halten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ausreichend PKW-Stellplätez im Freien, die sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Lage: Die attraktive Büro- oder Praxisfläche in Frankenburg am Hausruck besticht durch ihre zentrale Lage. Umgeben von einer charmanten Kleinstadt-Atmosphäre, profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Verkehrsanbindungen zum Salzkammergut in die umliegenden Städte Ried i. I. und Vöcklabruck machen diesen Standort ideal für Ihr Unternehmen. Ein perfekter Ort, um Kunden zu empfangen und kreativ zu arbeiten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Galerie zum Burgstall! Eine der ersten Adressen für Geschäfte, Gastronomie, Büro/Ordinationen und Wohnen in Vöcklabruck. Der "Burgstall" wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert und strahlt in frischem Glanz. Zur Weitervermietung stehen gut sichtbare und entweder über eine Treppe oder über den Lift erreichbare Räumlichkeiten in der Galerie im 1. OG. Seit vielen Jahren wird an diesem Standort Gastronomie betrieben. Seit 6 Jahren wird hier hervorragend asiatisch gekocht (Mai Thai). Aufgrund der bevorstehenden Pensionierung freut sich dieses Restaurant entweder auf eine Weiterführung des bisherigen Konzeptes oder über eine komplette Neuausrichtung. Gerne stehen Ihnen die bisherigen Betreiber mit Rat und Tat zur Seite. Auch könnte die komplette Geschäftsausstattung, von den Sitzgelegenheiten bis hin zu Tellern und Besteck, übernommen werden. Ca. 146 m² stehen derzeit als Gastro zur Verfügung. Die restlichen Flächen (ca. 63 m²) beinhalten Büro- und Lagerflächen. 2 seltene, und daher wertvolle Abstellplätze in der Tiefgarage sind in der Miete ebenfalls beinhaltet. Geschäfte haben im Burgstall seit mittlerweile 33 Jahren Tradition. Sicher auch in der Zukunft. Als ebenfalls langjähriger Mieter im Burgstall wissen wir worüber wir reden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Therapie- & Fitnesszentrum Medic Fit Vöcklabruck – Schlüsselfertige Expansions-Opportunität im Wachstumsmarkt Gesundheit Die gegenständliche Gewerbeimmobilie in Vöcklabruck stellt eine attraktive Investmentmöglichkeit dar. Die Immobilie bietet expandierenden Betreibern, regionalen Fitness- und Therapieketten sowie Franchise-Systemen aus dem DACH-Raum die seltene Gelegenheit, einen seit 2014 am Markt verankerten, profitablen Standort inklusive vollständiger Infrastruktur, hochwertigem Gerätepark übernehmen. Das Transaktionsangebot umfasst den Erwerb der parifizierten Gewerbeimmobilie (Top 7 und Top 15 mit insgesamt 764,00 m² Nutzfläche zzgl. 9 eigenen Pkw-Stellplätzen) sowie die Veräußerung des gesamten Inventars und Medizin-Equipment (im Gesamtkaufpreis ausgewiesen mit € 200.000,- netto zzgl. MwSt.). Als etablierter Standort des renommierten „Therapiezentrum Medic Fit“ vereint das Objekt eine krisen- und konjunkturunabhängige Spezialnutzung aus medizinischer Physiotherapie, Prävention und gerätegestütztem Aufbautraining. Branchenanalyse und Zukunftssicherheit: Ein Investment in dieses Objekt vereint die Substanzsicherheit einer etablierten Gewerbeimmobilie mit den langfristigen Wachstumstreibern des Gesundheits- und Demografiewandels. Durch die bestehende Kombination aus medizinischer Physiotherapie (Kassen- & Wahlpraxis) und privat geführtem Fitnessbereich (monatliches Abo ca. € 70,-) profitiert der künftige Betreiber von einem bewährten, hochsynergetischen Geschäftsmodell mit starkem Zuweisernetzwerk durch niedergelassene Ärzte. Der jetzige Betreiber/Mieter (Einzelunternehmen) begleitet Sie in der Übergabephase. Für die Übernahme ist eine gesonderte Vereinbarung erforderlich. Dieses Angebot richtet sich an strategische Investoren und Betreiberunternehmen aus dem gesamten DACH-Raum: • Expandierende Fitness- & Therapieketten: Regional etablierte oder überregionale Anbieter, die ihr Filialnetz in Oberösterreich / Salzkammergut ohne langwierige Bau- und Genehmigungsphasen erweitern wollen. • Franchise-Systeme im Gesundheitsbereich: Franchisegeber oder Master-Franchisenehmer, die einen schlüsselfertigen Flagship-Standort mit bestehender Kundenbasis suchen. • Ärzte- & Therapeutennetzwerke / Primärversorgungszentren (PVZ): Interdisziplinäre Ärztegruppen, die den Standort als modernes ambulantes Gesundheitszentrum mit integriertem medizinischen Aufbautraining weiterführen möchten. Warum sollte jemand in die Immobilie investieren? Zero-Downtime-Übernahme: • mit bestehendem Kundenstamm und eingespieltem Therapeutennetzwerk. • Kein Bau- & Genehmigungsrisiko: Vollständig behördlich genehmigte Betriebsanlage für Therapie und Gewerbefitness inkl. Brandschutz und Sanitäranlagen nach ÖNORM B 1600. • Infrastruktur inklusive: Vollausgestatteter Technogym-Gerätepark und Spezialdiagnostik im Wert von € 200.000,- enthalten. - Einzigartige Positionierung: Alleinstellungsmerkmal in Vöcklabruck durch die Symbiose aus Kassen-/Wahlphysiotherapie, Abo-Fitness (ca. € 70,-/mtl.) und separierter Kraftkammer.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Vöcklabruck, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage eines modernen Bürohauses bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 131,7 m², sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg ideal. Vöcklabruck ist eine aufstrebende Stadt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die durch die Nähe zu Buslinien unterstützt wird. So erreichen Ihre Kunden und Mitarbeiter mühelos Ihr Büro oder Ihre Praxis, was den Komfort und die Erreichbarkeit erheblich steigert. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke sowie ein Krankenhaus, die für Ihre Klienten von großem Vorteil sein können. Auch für Familien ist die Lage optimal: Schulen, Kindergärten und sogar eine höhere Schule sind in der Nachbarschaft angesiedelt, was die Attraktivität für junge Familien und deren Bedürfnisse unterstreicht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter jederzeit schnell und bequem versorgt sind. Die großzügige Fläche von 131,7 m² bietet Ihnen die Flexibilität, den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als modernes Büro, eine ansprechende Praxis oder als kreative Arbeitsumgebung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein inspirierendes Umfeld schaffen. Weiters besteht die Möglichkeit zwei TG-Plätze a € 70,- monatlich, sowie zwei Außenstellplätze a € 50,- monatlich anzumieten. Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision in einem der besten Standorte von Vöcklabruck zu realisieren. Diese Immobilie verbindet Funktionalität mit einer hervorragenden Lage und attraktiven Mietkonditionen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Angebot näherzubringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]