Gewerbeobjekte in 4470 Enns

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer. Objekt 1/ Lagerhalle rd. 6068,79m² , Lagermezzanine rd. 472,64 m², Büro rd. 425,38 m² Objekt 2/ Lagerhalle rd. 3.813,16m² , Lagermezzanine rd. 349,70 m ², Büro rd. 349,22 m² Objekt 3/ Lagerhalle rd. 3.044,98m² , Lagermezzanine rd. 349,09 m², Büro rd. 269,98 m² Objekt 4/ Lagerhalle rd. 2.475,52m² , Lagermezzanine rd. 395,18 m², Büro rd. 270,59 m² Objekt 5/ Lagerhalle rd. 5.238,45m² , Lagermezzanine rd. 472,64 m², Büro rd. 425,46m² Objekt 6/ Lagerhalle rd. 6.968,91m² , Lagermezzanine rd. 581,60 m², Büro rd. 426,60m² Objekt 7/ Lagerhalle rd. 6.797,18m² , Lagermezzanine rd. 472,64 m², Büro rd. 425,38 m² Timeline: Die Fertigstellung ist Q1 2025 geplant. Nach aktuellem Kenntnisstand können wir somit einen voraussichtlichen Einzug ab April 2025 anbieten. Details : 10,5 m UKB 6,0 t / m2 Bodentraglast 24/7 Nutzung Einfahrtstore für Sprinter etc. Anpassrampen für LKW Andienung LED Beleuchtung FM Global Sprinkler Teils begrünte Dächer Photovoltaik-Anlage Heizung mittels Fernwärme Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE MIT WERKSTATT-, LAGER- UND BÜROBEREICHEN ZU MIETEN Eckdaten im Überblick: * ca. 120 m² Büro-/Werkstattbereich in 3 separate Räume aufgeteilt * ca. 160 m² überdachter Verladebereich * elektrisches Rolltor * ca. 53 m² Lagergebäude * zusätzliche/r Bar-/Aufenthaltsbereich * ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude * neue Pelletszentralheizung mit Radiatoren Diese Gewerbeimmobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Handwerks- und Werkstattbetriebe, Lagerzwecke sowie produktionsnahe Dienstleistungen. Die vorhandenen Flächen lassen sich je nach betrieblichem Bedarf vielseitig nutzen. Der Büro- bzw. Werkstattbereich umfasst rund 120 m² und besteht aus drei getrennten Räumen sowie einer eigenen Sanitäranlage. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen etwa 160 m² großen, überdachten Verladebereich, der mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist und sich ebenso als Werkstatt-, Lager- oder Produktionsfläche nutzen lässt. Angeschlossen befindet sich ein weiteres Lagergebäude mit rund 53 m². Drei Einfahrtstore ermöglichen eine unkomplizierte Zufahrt und bieten Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder Materialien. Für Pausen, Besprechungen oder kleinere Veranstaltungen steht zudem ein Barbereich zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Die Beheizung erfolgt über eine neue Pelletszentralheizung mit Radiatoren. Durch die Nähe zur A1-Anschlussstelle Enns-Ost sowie die gute Verbindung in Richtung Enns, Kronstorf und Steyr ist der Standort auch für Gewerbebetriebe mit Kunden-, Liefer- und Mitarbeiterverkehr gut erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Neubau - Lager-/Produktionshalle - individuell und zukunftsorientiert - im Ennshafen zu vermieten! Im Gewerbepark Enns steht eine großzügige Lagerhalle mit ca. 7.977,11m² zur Anmietung. Je nach Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, die Lagerfläche auf bis zu ca. 15.672,31m² zu erweitern. Zusätzlich sind Büroflächen sowie Lagermezzanine anzumieten. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: - Lagerhalle: ca. 6.968,91m² - Büro: ca. 426,60m² - Lagermezzanin: ca. 581,60m² Die Lagerhalle bietet eine Hallenhöhe von ca. 10,50m (Binderunterkante) und eine Bodenbelastbarkeit von ca. 6t/m². Der Zugang erfolgt über Anpassrampen sowie ebenerdige Tore für Sprinter. Ein weiteres Highlight ist die 24/7-Nutzung. Nachhaltigkeit wird durch eine Photovoltaikanlage und Ladestationen für Elektrofahrzeuge gewährleistet. Fahrradabstellplätze sowie extensive Begrünungen an den Außenbereichen und teilweise auf den Dächern sind ebenfalls geplant. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme oder eine Wärmepumpe. Dieses erstklassige Neubauprojekt bietet in direkter Nähe zur A1 (Asten und St.Valentin sind nur ca. 5km entfernt) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Produktion bis Logistik. KONDITIONEN: - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,10/m² (exkl. Strom und Heizung) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (nach Absprache) Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 170 m2 große Bürofläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Kanzlei, Ordination, Gemeinschaftspraxis, Therapieeinrichtung oder als modernes Büro. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Empfangsbereich, 8 Büroräume, eine Teeküche sowie Toiletten und Abstellräume. Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Ennser Stadtzentrums, liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses und verfügt über einen eigenen und barrierefreien Zugang. Raumaufteilung: - Windfang - Empfangsbereich - 8 Büroräume (Derzeit ist einer der Räume als Wartebereich für Patienten/Klienten ausgeführt.) - Teeküche - 2 Toiletten - 1 Abstellraum + 1 Haustechnik-/Abstellraum Ausstattung: Die Räume werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Beschattung sämtlicher Räume erfolgt über Rollläden. 3 der Büroräume verfügen zusätzlich über eine Klimatisierung. Die Räumlichkeiten wurden vormals als Ordination verwendet - ein Teil der Möblierung ist auf diese Nutzung abgestimmt. Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Möblierung zu entfernen bzw. die Räumlichkeiten in Abstimmung mit dem Vermieter zu adaptieren. Im Falle einer Adaptierung mit Kostenbeteiligung des Vermieters ist eine entsprechend angepasste Vereinbarung über Miethöhe und Mindestlaufzeit zu treffen. Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Ihre Kunden bis zu 5 Parkplätze anzumieten. Monatliche Kosten: - Hauptmietzins exkl. USt.: EUR 1.500.- - Betriebskosten- und Heizkosten-Akonto exkl. USt.: EUR 450.- - Stromkosten sind nicht enthalten und sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wir stehen für Fragen gerne zur Verfügung - rufen Sie an oder schreiben Sie uns! SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, [Email], [Tel] Lage: Das Mietobjekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Ennser Stadtzentrums. Den Ennser Hauptplatz erreichen Sie zu Fuß in rund 9 Minuten. Das Linzer Stadtzentrum erreichen Sie im öffentlichen Nahverkehr in rund 40 Minuten. Die nächstgelegene Auffahrt auf die Westautobahn "Enns Ost" liegt rund 3 Fahrminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Der Panattoni Park Ennshafen entsteht auf einer Fläche von 65.000 m² in der wirtschaftsstarken Region Oberösterreich, zwischen Linz und Wien. Der Standort im Gewerbegebiet Ennshafen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die europäischen Wirtschaftszentren durch die Binnenschifffahrt, das Schienennetz und die nahe gelegene Autobahn. Nach Fertigstellung wird der Neubau eine Bruttogeschossfläche von etwa 41.000 m² haben, davon 34.400 m² Hallen-, 3.000 m² Büro- und 3.000 m² Mezzaninfläche. Die Gebäudehöhe beträgt 10,50 m. Auf den Außenflächen sind über 100 Parkplätze geplant. Das flexible Nutzungskonzept mit variabel aufteilbaren Mieteinheiten eignet sich ideal für kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) sowie industrielle Nutzung. Der Standort bietet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Metall- und Stahlverarbeitung, Lebensmittel, Automobilindustrie, Chemie und Transportwesen an. Panattoni strebt die Zertifizierung nach DGNB-Goldstandard an und setzt umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen um, wie die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Begrünung der Außenflächen. Darüber hinaus ist die Nutzung von Fernwärme oder einer Wärmepumpe für die Energieversorgung geplant. Zudem sind Fahrradunterstände, E-Ladesäulen und ein Mobilitätskonzept mit Fahrradweg und Busanbindung vorgesehen. HIGHLIGHTS - DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt - Photovoltaik-Anlage - Dachbegrünung - naturnahe Gestaltung im Außenbereich - fossilfreie Fernwärmeheizung - Schaffung einer E-Ladeinfrastruktur - Smart Metering weitere Informationen: - Lichte Innenhöhe: 10,5 m - Bodentragfähigkeit: 6 t/m² - 7 ebenerdeige Tore - 23 LKW Überladebrücken - DIN 18202 Bodenebenheit - 24 x 12 m Stützenraster - Photovoltaik - LED Beleuchtung - Parkplätze: 100 Stück - E-Ladesäule - Sprinkleranlage: FM Global - Heizung: Fernwärme HALLE 1 · Hallenfläche: ca. 15.430 m² · Büro: ca. 1.523 m² · Mezzanin: ca. 1.462 m² · kleinste Unit: 2.550 m² BGF HALLE 2 · Hallenfläche: ca. 18.935 m² · Büro: ca. 1.485 m² · Mezzanin: ca. 1.387 m² · kleinste Unit: 5.275 m² BGF Lage: STRASSENANBINDUNG - B1: 03 km - A1: 6 km DISTANZEN - Ennshafen: 1 km - Linz: 20 km - Flughafen Linz: 29 km - Tschechische Grenze: 60 km - Deutsche Grenze: 90 km - Wien: 155 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büro - Verkauf - Showroom - Atelier - Therapie etc. Einzigartige Gewerbefläche in historischem Gebäude - mit flexibler Staffelmiete! Die Gewerbefläche bietet ein eindrucksvolles Ambiente in einem hochwertig sanierten, historischen Gebäude und eignet sich ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Staffelmiete: 1. Jahr: EUR 5,50/m² p.m. zzgl. USt. 2. Jahr: EUR 7,70/m² p.m. zzgl. USt. 3. Jahr: EUR 11,00/m² p.m. zzgl. USt. Betriebskosten: EUR 3,00/m² p.m. zzgl. USt. Ab dem 4. Betriebsjahr: Gesamtmiete EUR 2.452,80 inkl. USt. und Betriebskosten Vorteile auf einen Blick: Große Zugkraft durch Ankermieter Billa und Bipa Barrierefrei und ausreichend Parkplätze vorhanden Flexible Nutzung für Büro, Therapie, Showroom, Atelier und mehr Lage: Nur 650 m zur Autobahnausfahrt Enns Ost (A1) 5-10 Gehminuten zum historischen Stadtturm Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit attraktiver Staffelmiete in einer einzigartigen Location!... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Terrasse

Innovative und fachkundige Gastronomen gesucht! Gastrofläche in einzigartiger, historischer Kulisse zu vermieten! Die ehemalige K&K-Reithalle wurde mit viel Fingerspitzengefühl von Grund auf renoviert. Die Gastrofläche besticht durch denkmalgeschützte Details in Kombination mit moderner und sehr gefälliger Ausstattung. Flächenaufstellung: 237 m² Restaurantfläche und Bar → mehr als 100 Sitzplätze 45 m² Terrasse 89 m² Gastgarten 51 m² Küche, zzgl. Lager, Kühlräume... Gäste- und Personaltoilettenanlage Ausreichend Parkplätze Konditionen / Staffelmiete: 1. Betriebsjahr: EUR 5,50 pro m² p.m. zzgl. USt. 2. Betriebsjahr: EUR 7,70 pro m² p.m. zzgl. USt. 3. Betriebsjahr: EUR 11,00 pro m² p.m. zzgl. USt. Betriebskosten: EUR 3,00 pro m² p.m. zzgl. USt. Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten im 4. Betriebsjahr: EUR 6.703,20 Top-Standort mit hoher Frequenz: Große Zugkraft durch Ankermieter Billa und Bipa Direkte Nähe zur Autobahnausfahrt Enns Ost (A1, nur 650 m entfernt) Nur ca. 5 Gehminuten zum historischen Stadtturm  Historisches Ambiente trifft moderne Gastronomie! Die einmalige Kavallerieschule der Habsburgermonarchie wurde zwischen 1854 und 1859 im Stil des romantischen Historismus errichtet. Vor gut 100 Jahren war hier mit 3.000 Pferden auf 13.000 m² die größte militärische Stallung der Monarchie. Heute ist die aufwendig renovierte Kavalleriekaserne ein weiteres Wahrzeichen Österreichs ältester Stadt - Enns.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Einzigartige Gewerbeflächen in historischem Gebäude zu vermieten. Die einmalige Kavallerieschule der Habsburgermonarchie wurde 1854 bis 1859 im Stil des romantischen Historismus errichtet. Vor gut 100 Jahren war hier mit 3000 Pferden auf 13.000 Quadratmetern die größte militärische Stallung der Monarchie, heute ist die teilweise renovierte Kavalleriekaserne ein weiteres Wahrzeichen Österreichs ältester Stadt, Enns. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Geschäftseinheit, als Schauraum/Lager oder als Atelier. Große Zugkraft durch Ankermieter (Billa und Bipa), Top-Gastronomiebetrieb Ennswerk, Mrs. Sporty.... In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnausfahrt Enns Ost (A1, 650m entfernt) und der Stadtturm (ca. 5-10 Gehminuten). Die Räume bestechen durch viel Charme, denkmalgeschützte Details und einer äußerst verkehrsgünstige Lage. Ausreichend Parkplätze angrenzend am Gebäude im Westen und Osten vorhanden. Die zu mietenden Räumlichkeiten sind: Südtrakt MITTE: ca. 361m² Adaptierungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen! Lassen Sie uns darüber reden! Verleihen Sie Ihren Geschäftsräumlichkeiten einen unvergleichbaren Charme! 360° Rundgänge auf Anfrage verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Neubau-Gewerbehallen in Enns zu vermieten! Diese modernen Neubau-Lagerhallen in Enns bieten flexible Flächen von ca. 3.200m² bis ca. 40.000m². Die Hallen verfügen über eine Höhe von mindestens ca. 10 m sowie eine Bodenbelastbarkeit von mindestens ca. 5 t/m². Die Flächen setzen sich aus Lager-, Mezzanin- und Bürobereichen zusammen und können individuell auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden. Sie eignen sich ideal für Lager-, Logistik- und sonstige gewerbliche Nutzungen. Ein 24/7-Betrieb ist möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnauffahrt sowie wichtigen Verkehrswegen. Widmung: Industriegebiet Konditionen sowie nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Neubau-Gewerbehallen in Enns zu vermieten! Diese modernen Neubau-Lagerhallen in Enns bieten flexible Flächen von ca. 3.200m² bis ca. 40.000m². Die Hallen verfügen über eine Höhe von mindestens ca. 10 m sowie eine Bodenbelastbarkeit von mindestens ca. 5 t/m². Die Flächen setzen sich aus Lager-, Mezzanin- und Bürobereichen zusammen und können individuell auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden. Sie eignen sich ideal für Lager-, Logistik- und sonstige gewerbliche Nutzungen. Ein 24/7-Betrieb ist möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnauffahrt sowie wichtigen Verkehrswegen. Widmung: Industriegebiet Konditionen sowie nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Neubau-Gewerbehallen in Enns zu vermieten! Diese modernen Neubau-Lagerhallen in Enns bieten flexible Flächen von ca. 3.200m² bis ca. 40.000m². Die Hallen verfügen über eine Höhe von mindestens ca. 10 m sowie eine Bodenbelastbarkeit von mindestens ca. 5 t/m². Die Flächen setzen sich aus Lager-, Mezzanin- und Bürobereichen zusammen und können individuell auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden. Sie eignen sich ideal für Lager-, Logistik- und sonstige gewerbliche Nutzungen. Ein 24/7-Betrieb ist möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnauffahrt sowie wichtigen Verkehrswegen. Widmung: Industriegebiet Konditionen sowie nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Halle

Ideale Hallenflächen nach Ihren Wünschen in Enns zu vermieten! Auf einem Gewerbeareal in Enns steht diese großzügige Lager- & Produktionshalle zur Anmietung, welche auf einer Nutzfläche von ca. 2.316,56m² individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden kann (nach entsprechendem Kündigungsverzicht). Weiters bietet das Objekt eine großzügige Freifläche mit ca. 1.334m² (erweiterbar). Um eine rasche und unkomplizierte Anlieferung zu gewährleisten, verfügt das Objekt über eine eigene Einfahrt für LKWs sowie eine Rampe mit Rolltor (4m x 3,47m). Bei Bedarf kann zudem ein Lastenlift eingebaut werden. Umbau nach Vereinbarung ist möglich. Die Deckenhöhe im Lager (EG) beträgt ca. 3,8m (Trägerunterkante). Im 1. OG beträgt die Deckenhöhe des Lagers ca. 3,9m (Trägerunterkante). AUFTEILUNG Nutzfläche: - Erdgeschoss: ca. 1.171,09m² - Obergeschoss: ca. 1.145,56m² Dieses erstklassige Objekt bietet in direkter Nähe zur A1 (Auffahrt Asten und Enns sind nur wenige Fahrminuten entfernt) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Produktion bis hin zu Logistik. KONDITIONEN (monatl. netto, ab-Preise je nach Ausstattung): - Hauptmietzins Halle (Warmhalle): € 10.241,47 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto: € 1.621,59 zzgl. 20 % USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Befristung: ab 5 Jahre Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: nach Vereinbarung Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]