Gewerbeobjekte in 9500 Villach

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Zauchnerwirt in Villach-Zauchen ist ein gut bürgerliches, weithin bekanntes Gasthaus im Umland von Villach. Dieses schöne und gut geführte Restaurant steht zum Verkauf. Das Gasthaus mit all seinen Lager- und Betriebsräumen inklusive dem großen Parkplatz mit ca. 866 m² plus 2 überdachten Carports mit ca. 36 m² sind im Miteigentum in einem Wohn- und Geschäftsgebäude untergebracht. Neben der Gaststube mit Theke stehen zusätzlich 2 weitere Gasträume zur Verfügung. Die gesamten WC-Anlagen wurden erneuert und den aktuellen Erfordernissen (Menschen mit Beeinträchtigungen) angepasst. Die Küche ist funktionell und perfekt ausgestattet. Lagerräume inkl. großem Kühlraum sind vorhanden. Das Gasthaus ist in Betrieb, voll ausgestattet und funktionstüchtig. Das gesamte Betriebsinventar wird übergeben. Alle notwendigen Betriebsgenehmigungen sind vorhanden. Eine Übernahme ist ab dem Frühjahr 2027 möglich. In Summe sind inkl. der Terrasse rd. 160 Sitzplätze vorhanden - 110 Indoor, 50 Outdoor. Wenn Sie ein perfekt funktionierendes und alteingesessenes Gasthaus mit einem großen Stammkundenanteil übernehmen wollen, das direkt an der Hauptstraße liegt, melden Sie sich bitte gerne. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon

Attraktive und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten in absoluter Frequenzlage direkt am Villacher Bus- und Hauptbahnhof. Die ca. 152 m² große Einheit im 2. Liftstock eines Büro-, Wohn- und Geschäftshauses bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisbetriebe. Die derzeitige Aufteilung mit fünf separaten Räumen, einer Küche und einem WC eignet sich hervorragend für klassische Bürokonzepte, Praxisgemeinschaften oder moderne Co-Working-Modelle, bei denen einzelne Räume flexibel vermietet werden können. Ideal für flexible Geschäftsmodelle oder wachsende Teams. Große Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsräume und ein angenehmes Arbeitsumfeld, während zwei Balkone zusätzlichen Freiraum bieten. Die Lage direkt am Villacher Bus- und Hauptbahnhof sorgt für maximale Erreichbarkeit und Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden. Das Umfeld mit Geschäften, Büros und Gastronomie schafft ein lebendiges Arbeitsumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst interessante Immobilie in absolut zentraler Lag mit vielseitigem Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie! Hier erwartet Sie ein Arbeitsplatz mit Aussicht, Komfort und bester Lage – perfekt, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An einem stark frequentierten Standort in Villach gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Der etablierte Standort wird derzeit von einem langjährig erfolgreichen Schmuckfachgeschäft genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein hochwertiges Geschäftskonzept. Highlights•⁠⁠ Top-Standort in Villach •⁠⁠ Hohe Sichtbarkeit und Frequenz •⁠⁠ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten •⁠⁠ Etablierter Geschäftsstandort •⁠⁠ Parkmöglichkeiten vor der Türe •⁠⁠ Sofortiger Wiedererkennungswert Betriebskosten werden separat bekannt gegeben. Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf einen starken Standort und ein repräsentatives Geschäftslokal legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Hotel Garni mit Ganzjahresbetrieb, hervorragender Auslastung und Umsatz und schönem privatem Wohnbereich. Perfekt gelegen am Rand von Villach mit ländlichem Charm und Ruhe und trotzdem in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Nur 10 Gehminuten entfernt ist die Therme Warmbad Villach und ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist das Maibachl, eine Warmwasserquelle und touristischer Geheimtipp für Ruhe, Entspannung und Natur. Eingeteilt in: Kellergeschoss: Vorkeller, Wäsche und Trockenraum, Werkstatt, 2 Lagerräume Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum (Diele), Rezeption/Büro, Frühstücks-/Aufenthaltsraum, Wohnküche, Garage Privater Wohnbereich: Zimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Spindeltreppe nach oben in die Galerie (aktuell wird die Galerie als zweites privates Schlaf-/Jugendzimmer genutzt) mit Bad, 1 Obergeschoß: 5 Zimmer, je mit Bad, WC und Balkon, Gang Dachgeschoss : 3 Zimmer, je mit Bad, WC und Balkon, 2 Zimmer je mit Bad, WC, Gang Der private Wohnbereich wurde 2011 großzügig und modern ausgebaut. Das Hotel verfügt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung,10 Parkplätze, Garage, gemütlichen Außenbereich mit Terrassenüberdachung, Die Böden im Eingangs- und Stiegenbereich sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Modernisierungen: Rezeption 2024 - Tischler Maßarbeit Zimmer - Tischler Maßarbeit vor wenigen Jahren neu Frühstücksraum 2015 modernisiert Dachboden wurde 2011 komplett isoliert Ziegeldach wurde 2017 neu gedeckt der Vollwärmeschutz wurde 2011 gemacht Spülmaschine Winterhalter wurde 2024 neu angeschafft Bügelmaschine wurden 2023 überholt Miele Waschmaschine, Miele Wäschetrockner, Miele Bügelmaschine Fenster wurden 2007 erneuert, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

In bester Villacher Innenstadtlage (Oberer Kirchenplatz 4), direkt bei der Stadtpfarrkirche, gelangt ein ca. 68m² großes Geschäftslokal zur Vermietung. Durch die attraktive Lage am Oberen Kirchenplatz bietet diese Einheit gute Sichtbarkeit und hohe Lauffrequenz. Verfügbarkeit: geplant ab Oktober 2026. Energieausweis: HWB=272, fGEE=2,33. Kosten: Miete: €931,01 netto Betriebskosten: €144,13 netto Heizkosten: €125,05 netto Gesamtsumme monatlich: €1.200,19 + 20% USt. = €1.440,23 Optionaler Parkplatz im Innenhof möglich: €62,15 netto Zusätzliche Lagerboxen können ebenfalls angemietet werden. Kaution: 3 Monatsmieten Vergebührung des Mietvertrages Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

In der Moritschstraße 7 in Villach ist ab 01.02.2026 diese Geschäftsfläche zu mieten.große Schaufensterfront, bodentiefe Elemente, Raumhöhe 3 mwurde lange Jahre als Geschenke-Dekoladen für besondere außergewöhnliche Dinge geführt. Heizung Fernwärme WC im Kellergroßer Lagerraum im Keller vorhanden Parkmöglichkeiten mit Gebühr am Parkplatz Parkhotel Villach oder im Parkhaus der Contipark (Hausergasse) FÜR GASTRONOMIE NICHT GEEIGNET !!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde. Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über eine Gitterrampe und ist barrierefrei. Die Miete, BK sowie HK sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 20 % MWSt. Miete: 4,00 - 9,50 EUR /m² (abhängig von der Ausbaustufe des Objektes) Kaution: 3 BMM Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde. Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über eine Gitterrampe und ist barrierefrei. Die Miete, BK sowie HK sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 20 % MWSt. Miete: 4,00 - 9,50 EUR /m² (abhängig von der Ausbaustufe des Objektes) Kaution: 3 BMM Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Das Mietobjekt befindet sich in frequentierter Lage direkt an der Maria Gailer Strasse. Es ist in gutem Zustand und wird mit Elektroheizkörpern beheizt (nicht in der Miete enthalten). Die Einheit verfügt über 2 Büroräume und einen Abstellraum. Die Küche und die WC-Anlage stehen zur Mitbenützung zur Verfügung ebenso wie der Parkplatz im Innenhof. Bezug ist ab sofort möglich. HWB 177,54 kWh/m2a – Klasse E.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

ACHTUNG: Der monatliche Mietzins beträgt € 1.444,- zzgl. Heizkosten und Strom nach Verbrauch. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei Interesse bitte eine Whats App an: Manuel Konecny [Telefonnummer entfernt] wir leiten Ihnen dann gerne ein Besichtigungsvideo weiter. Diese außergewöhnliche Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Altbauvilla aus dem Jahr 1918 und verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Auf rund 153 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente mit hohen Räumen, edlen Holzböden und klassischen Flügeltüren, die den Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreichen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Veranda, die sich hervorragend als gemütlicher Wintergarten und heller Rückzugsort nutzen lässt und der Wohnung einen ganz besonderen Flair verleiht. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, eine Gästetoilette sowie zwei praktischen Abstell- bzw. Lagerräumen, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Die attraktive Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum von Villach, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Parkmöglichkeiten stehen je nach Verfügbarkeit im Innenhof zur Verfügung. Hinweis: In der Wohnung ist derzeit keine Küche vorhanden. Die Anschaffung und Installation einer Einbauküche erfolgt (in Absprache mit dem Vermieter) durch die Mieterin bzw. den Mieter auf eigene Kosten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung trotz ihrer Lage im Erdgeschoss nicht barrierefrei ist. Highlights auf einen Blick: • Stilvolle Altbauvilla (Baujahr 1918) • ca. 153 m² Wohnfläche • 5 großzügige Zimmer • verglaste Veranda / Wintergarten • hochwertige Holzböden • klassische Flügeltüren • hohe Räume mit besonderem Ambiente • 1 Badezimmer • 2 Toiletten • 2 Abstell- bzw. Lagerräume • Zentrumsnahe Lage; Stadtzentrum in ca. 5 Gehminuten erreichbar • Parkplätze im Hof nach Verfügbarkeit • Erdgeschoss (nicht barrierefrei) Energieausweis: HWB: 329 kWh/m²a fGEE: 4,39 Heizung: Gas Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Standort mit Geschichte, Substanz und Entwicklungspotenzial Manche Immobilien sind mehr als nur Gebäude. Sie erzählen eine Geschichte, bieten Raum für Ideen und eröffnen Perspektiven für die Zukunft. Diese vielseitige Gastronomie- und Wohnliegenschaft in Villach-Maria Gail verbindet einen etablierten Restaurantstandort mit großzügigen Wohn-, Neben- und Außenflächen – und schafft damit eine seltene Kombination aus Arbeiten, Wohnen und langfristiger Entwicklungsmöglichkeit. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 12.866 m² präsentiert sich die Liegenschaft als außergewöhnlich vielseitiges Objekt. Das bestehende Hauptgebäude wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet und umfasst laut Plan eine Gesamtnutzfläche von rund 558m². Ergänzt wird das Objekt durch einen Zubau in Holzbauweise sowie ein Nebengebäude aus dem Jahr 2019.Gastronomie mit bestehender Struktur – Ein Ort mit Geschichte und Herz Das Herzstück der Liegenschaft bildet die bestehende Pizzeria beziehungsweise das Restaurant im Erdgeschoss. Der großzügige Gastraum, die funktionale Betriebsküche sowie die vorhandenen Sanitär- und Nebenflächen schaffen eine solide Grundlage für die Fortführung eines Gastronomiebetriebes. Besonders wertvoll ist dabei die gewachsene Nutzungsgeschichte: Bereits im Jahr 1988 wurde für den Standort eine gewerbebehördliche Genehmigung zur Errichtung eines Restaurants erteilt. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Restaurant vom Eigentümer mit großem persönlichen Einsatz, Leidenschaft und viel Herzblut geführt. Dadurch ist ein Standort entstanden, der weit mehr ist als ein klassischer Gastronomiebetrieb: ein Ort der Begegnung, der Gastfreundschaft und vieler gemeinsamer Erinnerungen. Diese gewachsene Geschichte gibt der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Sie bietet damit nicht nur Raum für neue Ideen, sondern auch die Chance, auf einer bestehenden, mit Engagement aufgebauten Grundlage weiterzuführen und die Zukunft dieses besonderen Standortes neu zu gestalten. Wohnen und Arbeiten an einem Standort Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in der Verbindung von gewerblicher Nutzung und Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich Büro- und Wohnflächen, darunter eine Wohnung mit rund 103m². Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot durch eine Garçonnière mit rund 88 m² Wohnfläche. Laut Sachverständigengutachten werden die Wohnflächen im Ober- und Dachgeschoss als hochwertig beschrieben. Hervorgehoben werden insbesondere die solide Bauweise, die sehr gute Ausstattung, der sehr gute Bau- und Instandhaltungszustand sowie die ansprechende Architektur. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Ebenso sind getrennte Nutzungs- oder Vermietungskonzepte denkbar, sofern die rechtlichen und baulichen Voraussetzungen erfüllt sind. Großzügige Grundstücksflächen mit Mehrwert Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch das Gebäude selbst, sondern vor allem durch ihre außergewöhnlich großzügigen Grundflächen. Die Grundstücke rund um das Hauptobjekt umfassen zusammen rund 4.455 m² und beinhalten Restaurant-, Terrassen-, Zufahrts-, Parkplatz- und Gartenbereiche. Zusätzlich gehört ein Grundstück mit rund 8.411 m² Wald- und Wiesenfläche zur Liegenschaft. Damit entsteht ein Immobilienangebot, das sich deutlich von klassischen Gastronomieobjekten unterscheidet. Die Kombination aus Betriebsflächen, Parkmöglichkeiten, Grünflächen und zusätzlichem Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft eignet sich für unterschiedliche Zielgruppen und Konzepte. Für Gastronomen bietet sie die Möglichkeit, einen bestehenden Standort mit großzügigen Flächen weiterzuführen. Mögliche Nutzungsszenarien sind insbesondere: Fortführung des bestehenden Gastronomiebetriebes Kombination aus Restaurant und Betreiberwohnung Nutzung von Wohn-, Büro- und Nebenflächen und Weiterentwicklung Vermietung einzelner Gebäudeteilelangfristige Standortentwicklung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten Die Liegenschaft in Villach-Maria Gail verbindet Substanz, Lagequalität und Entwicklungsspielraum. Sie bietet die Basis für einen gastronomischen Betrieb, schafft gleichzeitig Wohn- und Arbeitsraum und eröffnet durch die außergewöhnlich großzügigen Grundstücksflächen zusätzliche Perspektiven. Damit eignet sich das Objekt ideal für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen Standort mit Charakter, Geschichte und Zukunftspotenzial. Alle weiteren Details gerne in einem persönlichen Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #ruhig

Seehotel am Faaker See mit direktem Seezugang Einzigartige Hotelimmobilie in Best Lage am Faaker See Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Hotel in absoluter Ruhelage direkt am Faaker See, einem der schönsten und beliebtesten Badeseen Kärntens. Die Liegenschaft vereint direkten Seezugang, weitläufige Grünflächen, komplett Ausstattung und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus privatem Strand, Panoramablick, Wellnessbereich und durchdachter Zimmerstruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Wir bitten um Verständnis, dass wir dieses Objekt auf Wunsch des Eigentümers vertraulich bewerben und deshalb keine genauen Bilder, Daten oder Adresse veröffentlichen. Für weitere Details zum Objekt bzw zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen, bitten wir Sie um Ihre persönliche Anfrage.... [Mehr]