Gewerbeobjekte in 9500 Villach

#Büro

Dieses 2 Zimmer Büro befindet sich in ausgezeichneter Lage am Hauptplatz Villach und bietet auf 32 m² , 2 Büroräume und ein eigenes WC. Durch die gute Infrastruktur der Innenstadt können Behördenwege und Erledigungen in kürzester Zeit zu Fuß erledigt werden. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

In Villach Gewerbezentrum Süd, Nahe Media Markt gelangt hier ein Gewerbeobjekt zur Vermietung. Im ersten Stock gelegen, ideal für Büro, Ordination, Gastronomie, Seminarräume etc. Nutzfläche 340m2 Sanitäranlagen vorhanden, Parkplätze vorhanden, Heizung Gasetagenheizung. Miete p.m2 7,- EUR exkl. Ust, BK 350,- EUR ohne Gewerbemüll. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Langfristige Vermietung möglich. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Inmitten des aufstrebenden Stadtviertels von Villach erwartet Sie dieses Großraumbüro mit einer unvergleichbaren Lage. Der Bahnhof und der Busbahnhof befinden sich in bequemer Fußnähe, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Die Lage verspricht eine hohe Kundenfrequenz und bietet somit ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 190m² und befindet sich im 1. Stock, der bequem über einen Lift erreichbar ist. Es wurde entkernt und bietet Ihnen somit die Freiheit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Großraumbüro, Praxis, Therapiezentrum oder Studio – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Entwurfsvariante könnte als als Inspiration dienlich sein. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer modernen und gut erreichbaren Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die Büroräumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss einer Handels-GmbH . Mit einer Nutzfläche von etwas über 130 m² , welche ab sofort zur Vermietung bereit stehen. Lagebeschreibung Die Stadt Villach , zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Kärnten, hat sich durch ihre zentrale Lage zu einem Standort von überregionaler Bedeutung entwickelt. Besonders hervorzuheben sind die wirtschaftliche Dynamik sowie Villachs Rolle als Verkehrsknotenpunkt für Straße und Bahn. Darüber hinaus ist Villach ein geschätzter Standort für Dienstleistungen und moderne Unternehmen. Objektdetails Fläche: ca. 134 m² Ausstattung Fußbodenheizung – sorgt für effizienten und angenehmen Komfort. EDV-Verkabelung – optimal vorbereitet für IT-Anforderungen. Sanitärbereich – für die private Nutzung im Büro. Teeküche – praktisch zum Pausen und Verpflegung. Klimageräte in den Büros – für ein ideales Raumklima. Teppichböden – hochwertig und bequem. Parkmöglichkeiten: 2 Parkplätze inkludiert – zusätzliche Parkplätze nach Absprache verfügbar. 11 k W Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge – kann bereitgestellt werden. Zugangssystem: Türzugang über Chipsystem – sicher und benutzerfreundlich. Weitere Details zu Mietkosten, Betriebskosten und Vertragsbedingungen erfahren Sie gerne auf Anfrage. Individuelle Anpassungen und Besichtigungen sind flexibel nach Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Emotion Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen. Wir bitten um Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung verrechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage direkt neben dem Bahnhof Villach, was eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Eigenschaften: Gesamtfläche von ca. 392m², ideal für groß angelegte Büronutzung Teilweise möbliert für eine sofortige Nutzung Helle und großzügige Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre Ein Besprechungsraum für Meetings und Teamarbeit Sanitärbereich mit Dusche für zusätzlichen Komfort der Mitarbeiter Barrierefreier Zugang zum Gebäude dank des Lifts Erneuerbare Nah- und Fernwärme sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung Lagerräume im Keller Parkmöglichkeiten: Die Möglichkeit zur Miete von Tiefgaragenplätzen mit E-Ladestationen unterstützt umweltfreundliche Mobilität Ideal für: Dieses moderne Großraumbüro ist perfekt für Unternehmen geeignet, die eine dynamische Arbeitsumgebung in zentraler Lage suchen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die vorhandenen Parkmöglichkeiten machen es sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv. Kontakt: Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer modernen und gut erreichbaren Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ihr neues Zuhause am Johannesweg – Wohnen, Natur & tierfreundliches Potenzial mit traumhafter Aussicht Dieses großzügige Einfamilienhaus am Johannesweg 24 in Villach verbindet ländisches Wohngefühl mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage über die Stadt. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.310 m² eröffnet sich ein Objekt mit ca. 200 m² Wohnfläche, einem charaktervollen Stadl und vielseitigen Möglichkeiten für Tier- und Pferdeliebhaber, kreative Köpfe oder Familien mit Platzbedarf. Das Haus bietet klassische Strukturen, zwei flexibel nutzbare Etagen und viel Raum für individuelle Gestaltung. Wer ein Zuhause mit Charme, Freiheit und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Natur in Einklang zu bringen. IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTSAdresse: Johannesweg 24, 9500 Villach Lage: Aussichtslage am südwestlichen Stadtrand – Autobahn verläuft unterhalb des Hauses Wohnfläche: ca. 200 m²Zimmer: EG + OG, getrennt nutzbar Küche: Jeweils im Erd- und Obergeschoss vorhanden Baujahr: älteres Bestandsgebäude Energieeffizienz: Öl-Zentralheizung, Energieausweis in Vorbereitung Besonderheiten: Großes, sonniges Grundstück (ca. 1.310 m²) Stadl – ideal für Pferdehaltung, Lager, Werkstatt oder Atelier Optional: zusätzliche Flächen mit Garagen welche auch als Stall nutzbar sind – Kauf oder Pacht möglich Zwei Wohneinheiten möglich (Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten) Wunderschöne Aussicht über Villach und die Karawanken Verkehrsgünstige Lage (A10/A11 unterhalb des Hauses) Wohnen & Gestalten – Ihr Platz für Neues Das Haus bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit zwei Geschossen, die bei Bedarf getrennt genutzt werden können, eignet es sich besonders für: Familien mit Platzbedarf Mehrgenerationenkonzepte Wohnen & Arbeiten an einem Standort Reiterhaushalte / Tierliebhaber Kreative oder Handwerker, die Raum für Hobby & Projekte benötigen Der dazugehörige Stadl eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ob Pferdehaltung, Offenstall, Lagerraum, Werkstatt, Atelier oder Hobbybereich – hier entstehen Räume, die genau an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Für Pferde- oder Tierhaltung besteht der große Vorteil, dass weitere angrenzende Flächen entweder zugekauft oder gepachtet werden können. Dies ermöglicht Koppelbereiche, Auslaufflächen oder erweiterte Tiernutzungen – äußerst selten in dieser Stadtnähe. Ausstattung & Zustand Wohnfläche: ca. 200 m²Grundstücksfläche: ca. 1.310 m²Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster & Dach: älter, sanierungsbedürftig Böden: Mischbelag (Parkett, Fliesen, Estrich) Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Telefon vorhanden Energieausweis in Vorbereitung Das Wohnhaus befindet sich in einem revovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierung und Neugestaltung. Lage – Aussicht & Erreichbarkeit in perfekter Kombination Die erhöhte Lage bietet eine beeindruckende Aussicht über Villach und die Karawanken – ein täglicher Blick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Genau unterhalb verläuft die Autobahn, was eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht: Klagenfurt, Spittal, Italien und Slowenien sind in kurzer Zeit erreichbar. Infrastruktur in der Nähe: Stadtzentrum Villach in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte Rasche Erreichbarkeit von A10/A11Naherholungsgebiete und Reitwege in der Umgebung Besonderheiten & Nutzungsideen Großes Grundstück mit wunderschönem Weitblick Stadl ideal für Pferdehaltung, Lager, Werkstatt, Atelier Zwei Wohneinheiten möglich Optionale Erweiterung durch Kauf oder Pacht zusätzlicher Flächen Ideal für Tierhaltung, Hobby, Kreativ- oder Handwerksberufe Spannende Option für alle, die Wohnen & Arbeiten verbinden möchten Gute Erreichbarkeit trotz Stadtrandlage Zusammenfassung Dieses Anwesen am Johannesweg 24 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer traumhaften Aussicht über Villach. Es richtet sich besonders an Käufer, die ein Objekt mit Potenzial, Platz und Charakter suchen – sei es für Familie, Pferdehaltung, Selbstständigkeit, Kreativität oder ein persönliches Wohnprojekt. Mit der Möglichkeit, zusätzliche Flächen zu kaufen oder zu pachten, eröffnet diese Immobilie Flexibilität und Zukunftspotenzial, wie man es in Stadtnähe nur selten findet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses exklusiv gestaltete Geschäftslokal wird Anfang 2026 komplett neu adaptiert und befindet sich im repräsentativen Leiningerhof – einer der Toplagen Villachs. Die Adresse Moritschstraße 1 / Ecke Hauptplatz garantiert maximale Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit. Das zweigeschossige Objekt besticht durch eine einmalige Galerie, die dem Raum ein besonders gehobenes und großzügiges Ambiente verleiht. Die großzügigen Schaufensterflächen ermöglichen eine herausragende Präsentation Ihrer Marke. Ein flexibles Eingehen auf Mieterbedarf ist weiterhin möglich. Planungs- und Detailunterlagen werden auf Anfrage bereitgestellt, sodass das Lokal individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Parkplatz und Parkhaus; Parkkarten nicht in der Miete inkludiert). Der angegebene Mietzins von € 19,50/m² (€ 5.986,50) pro Monat bezieht sich auf die Nettomiete, hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuern.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Garten

Ein Standort für Visionen – ideal für Handel, Gewerbe, Dienstleistung & kombinierte Konzepte Die Widmung Bauland-Geschäftsgebiet zählt zu den attraktivsten gewerblichen Widmungen in Österreich. Sie eröffnet eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeiten, die vom klassischen Gewerbebetrieb über moderne Dienstleistungsformen bis hin zu publikumswirksamen Handelskonzepten reichen. Das Grundstück eignet sich ideal für: 1. Handels- und Verkaufsflächen Perfekt für Unternehmen, die Kundenfrequenz und Sichtbarkeit benötigen: Fachmärkte & Filialbetriebe Groß- und Einzelhandel Showrooms & Präsentationsflächen Baustoff-, Garten-, Möbel- oder Technikhandel2. Dienstleistungs- & Servicebetriebe Ein exzellenter Standort für Betriebe mit Kundenkontakt: Fitness- & Gesundheitszentren Service- und Reparaturbetriebe Autovermietung, Carsharing & Fahrzeugaufbereitung Beratungs- und Serviceunternehmen aller Art3. Büro- und Verwaltungsgebäude Ideal für modern gestaltete Unternehmensstandorte: Bürokomplexe Verwaltungs- oder Back-Office-Nutzungen Business-Hubs / Co-Working-Flächen Technologie- oder Ingenieurdienstleister4. Gewerbliche Betriebsstätten Für Firmen mit technischem Schwerpunkt: Werkstätten Autohandel Produktionsnahe Betriebe mit geringem Emissionsaufkommen Handwerksbetriebe Start-Up-Labors, Entwicklungsabteilungen5. Logistik, Lager & Außenflächen Eben, gut befahrbar und perfekt für logistische Abläufe: Lagerhallen & Leichtbaukonstruktionen Umschlag-, Distributions- oder Kommissionierflächen Abstell- und Freilager Fuhrpark, Maschinenabstellung6. Kombinierte Nutzungskonzepte Ideal für Unternehmen mit mehreren Geschäftsbereichen: Handel + Büro Lager + Service Werkstatt + Showroom Büro + Außenlager Die Möglichkeiten sind vielfältig – und die Widmung erlaubt ein Höchstmaß an Planungssicherheit. Standort & Infrastruktur Das Grundstück punktet mit einer Lage, die in dieser Form nur selten verfügbar ist: Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter Rasche Anbindung an A2 und A10Nähe zu starken Handels- & Gewerbezonen Sehr gute verkehrstechnische Sichtbarkeit Öffentliche Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanal) im nahen Umfeld Ebenes, optimal teilbares Bauland Ideal für platzintensive Projekte oder repräsentative Gebäude Der Standort bietet damit eine erstklassige Kombination aus praktischer Eignung, wirtschaftlicher Attraktivität und langfristiger Standortqualität. Zusätzlich bietet die Lage die Option, eine direkte Zufahrt vom VEZ aus zu realisieren, was die Erreichbarkeit des Grundstücks nochmals deutlich aufwertet. Pachtkonditionen Grundstücksfläche: 2.800 m²Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet M²-Pachtzins: 1,50 €/m² / Monat + Ust Monatspacht gesamt: € 4.200,- + Ust Vertragsdauer: langfristige Nutzung Indexierung: nach Vereinbarung Teilflächen / Sondernutzung: möglich nach Absprache Immo-Hoch2 Highlights dieses Angebots Hochwertige, seltene gewerbliche Widmung Repräsentativer Standort mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial Perfekt für Unternehmen mit Expansionsbedarf Ebenes, vielseitig bebaubares Grundstück Großartige Verkehrsanbindung und Sichtlage Attraktiver & marktgerechter Pachtzins Ideal für Kombi-Projekte (Handel, Büro, Lager, Service) Langfristig nutzbar – perfekte Planbarkeit für Investoren und Unternehmen Fazit Dieses Grundstück im Bauland-Geschäftsgebiet bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Kärntens zu positionieren. Ob Handelsobjekt, Gewerbebetrieb, Dienstleistungszentrum, Bürostandort oder ein innovatives Multi-Use-Konzept: Diese Fläche bietet alles, was ein moderner, zukunftsorientierter Unternehmensstandort braucht – mit maximaler Freiheit in der Planung und einem hochattraktiven Pachtpreis. Ein Standort mit Perspektive, Potenzial – und idealen Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

modernes Geschäftslokal in der Villacher Innenstadtwurde lange Jahre als Damenboutique geführtin den BK sind die Heizkosten schon enthalten Laufzeit: auch unbefristet möglich !! ca. 4 lfm Raumhöhe Straßenseite - Schaufenster bis zur Deckenhöhe FÜR GASTRONOMIE NICHT GEEIGNET !!! Die Höhe des Vergebührungsbetrages - geht an das Finanzamt - hängt von der Laufzeit ab undist vom Mieter zu bezahlen. Laufzeit 3 Jahre oder unbefristet = € 386,64Laufzeit 5 Jahre = € 644,40Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Vermietet wird das LETZTE FREI STEHENDE Geschäftslokal im VEZ Villach. Das Einkaufszentrum wurde im Frühjahr modernisiert und sind neue Mieter eingezogen, sodass mittlerweile von einer Vollvermietung gesprochen werden. Entsprechen positiv ist auch die Kundenfrequenz und Umsatzentwicklung des VEZ. Das VEZ hat einen attraktiven Branchenmix und neben Lebensmittel (BILLA PLUS), Drogerie (DM) sind auch eine Apotheke und Trafik/Post Mieter, welche den täglichen Bedarf anbieten und für die nötige Grundfrequenz sorgen. Weitere Geschäftsmieter sind: TEDi, WOOLWORTH, T-MOBILE/MAGENTA, ab 2026 TAKKO, Mode Chiara, Schabanack Geschenkboutique, Blumen Skofitsch. Das Kaffe Koloini, ein Klipp Frisöstudio, das VEZ-Photostudio sowie das Fitneßstudio "Body&Sun" runden das Angebot als Dienstleister ab.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #barrierefrei

**Dachgeschoss-Loft – Offene Geschäftsflächen in Bestlage Villach** In erstklassiger Lage in der Tafernerstraße, unweit des Villacher Zentrums, bieten wir großzügige Geschäftsräumlichkeiten im 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 200 m² an. Die offene Gestaltung der Räumlichkeiten erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Showrooms oder Praxisbetriebe. Eine nachträglich geplante Liftanlage sorgt für Barrierefreiheit. Optional stehen 8 KFZ-Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Eingang zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Die Räumlichkeit verfügt über eine eingebaute Teeküche sowie wurde eine Klimaanlage und eine Wärmepumpe installiert, die ebenfalls für die Beheizung genutzt werden kann. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die „Sun & Beauty Lounge“, was insbesondere im Gesundheitsbereich für hohe Kundenfrequenz und wertvolle Synergieeffekte sorgt. Mietkonditionen: • Netto-Miete: exkl. Betriebskosten, Heizung, Strom und Parkplätze • Betriebskosten: ca. € 500 netto/Monat • KFZ-Parkplätze: optional ab € 50,- netto/Monat • Innenausstattung kann in Absprache mit dem Vermieter individuell gestaltet werden Highlights auf einen Blick: • Bestlage in der frequentierten Tafernerstraße, Villach • Sichtbarkeit und Kundenfrequenz garantiert • XL-Geschäftsfläche von ca. 200 m² • Barrierefrei durch nachträglichen Lift • Klimaanlage und Wärmepumpe vorhanden • Optional mietbare KFZ-Parkplätze • Flexible Innenraumgestaltung in Absprache mit dem Vermieter Diese Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft in Top-Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Hier bieten wir Ihnen eine schöne Büroräumlichkeit mit etwa 50 m² mit wunderbarem Ausblick an, die im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Bürokomplexes mit Liftanlage und Parkplatzbereich in TOP-Innenstadtlage situiert ist. Das Objekt setzt sich aus großzügigem Sekretariat mit Rezeptionsbereich, Toilette, Besprechungsraum/Chefbüro mit großen Panoramafenstern zusammen. Im Rezeptionsbereich sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die hohen, von Tageslicht durchfluteten Räume sind von großen Glaswandkonstruktionen getrennt und könnten auch entsprechend dem jeweiligen Erfordernis adaptiert werden. Ein KFZ-Stellplatz ist Teil des Verkaufs; auf Wunsch und Absprache kann auch das Mobiliar abgelöst werden. • > Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]