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OK8650 Kindberg / 2564m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet
Gewerbe und Industrieobjekt in Kindberg – Exklusives Mietangebot Produktions- und Büroimmobilie mit Erweiterungspotenzial Objektart Gewerbeimmobilie | Produktionshalle mit zweigeschossigem Bürotrakt Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und gepflegte Produktions- und Büroimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Kindbergdörfl. Das Objekt wurde 1996/1997 errichtet und laufend instandgehalten. Es befindet sich in technisch einwandfreiem und sofort betriebsbereitem Zustand. Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, funktionalem Bürotrakt sowie hervorragender Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für Produktions-, Montage-, Logistik- oder Gewerbebetriebe. Eine spätere Kaufoption kann nach individueller Vereinbarung geprüft werden. Flächenübersicht Nutzung Fläche Produktions- & Lagerhalle ca. 1.982,52 m² Büro (Obergeschoss) ca. 289,05 m² Carports 18 überdachte Stellplätze Gesamtnutzfläche: ca. 2.271,57 m² Grundstücksfläche: 5.941 m² (voll erschlossen) Mietkonditionen Mietpreise (netto) Nutzung Mietzins Monatsmiete Produktionshalle € 5,40 / m² € 10.705,61 Büro € 8,10 / m² € 2.341,31 Carport (18 Plätze) € 70,00 / Platz € 1.260,00 Gesamtmiete netto € 14.306,92 zzgl. Betriebskosten und 20 % USt. Betriebskosten Gesamt monatlich: € 6.711,95 Umgerechnet: ca. € 2,96 / m² / Monat In den Betriebskosten enthalten sind insbesondere: Fernwärme Wasser / Kanal Strom Müllgebühren Gas Gesamtbelastung (netto)€ 14.306,92 Miete€ 6.711,95 Betriebskosten = € 21.018,87 pro Monat (netto) zzgl. 20 % USt. Flexible Flächenaufteilung Die Gesamtfläche ist flexibel teilbar. Eine Aufteilung in zwei, drei oder mehrere Einheiten ist grundsätzlich möglich, abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept. Die Verrechnung erfolgt in diesem Fall auf Basis der tatsächlich angemieteten Quadratmeterfläche. Somit sind sowohl kleinere als auch größere Flächeneinheiten realisierbar. Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Lösung für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf. Mietdauer Ein unbefristetes Mietverhältnis ist grundsätzlich möglich. Eine langfristige Zusammenarbeit wird seitens des Eigentümers ausdrücklich begrüßt. Ausstattung & Technische Details Hallenbereich Hallenhöhe ca. 6–8 m Industriebetonboden mit robuster Beschichtung Mehrere isolierte Sektionaltore Starkstromanschlüsse Moderne LED-Beleuchtung Tageslichtbänder und Dachkuppeln (erneuert 2015) Brandschutztore (erneuert 2021) Bürotrakt Zweigeschossig in Massivbauweise Klimatisierte Büroräume Strukturierte EDV-Verkabelung Besprechungsräume Aufenthaltsraum mit Teeküche Getrennte Sanitärbereiche Umkleiden mit Duschen Technische Infrastruktur Fernwärmeanschluss (neu 2022) Glasfaser-Internet verfügbar Eigener Traforaum am Grundstück Kompressoranlage und Lackieranlage vorhanden Neu errichtetes Flugdach (2023) mit PV-Vorbereitung Großzügige Zufahrt und Rangierflächen Erweiterungspotenzial Für die Liegenschaft liegt ein Einreichplan aus dem Jahr 2023 für den Zubau einer zusätzlichen Produktionshalle mit ca. 1.019 m² BGF sowie eines Vordachs mit ca. 72 m² vor. Damit besteht die Möglichkeit, die Nutzfläche nahezu zu verdoppeln und den Standort langfristig auszubauen. Nutzungsoptionen Produktionsbetrieb Logistik- oder Lagerstandort Montagebetrieb Kombination aus Büro und Gewerbe Teilvermietung nach Vereinbarung Verfügbarkeit & Konditionen Verfügbar ab: 01.04.2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Eine spätere Kaufoption kann individuell vereinbart werden. Fazit Die Immobilie überzeugt durch ihre strategische Lage nahe der S6, ihre funktionale Industriearchitektur, großzügige Manipulationsflächen sowie moderne technische Ausstattung. Ein idealer Standort für Unternehmen, die eine nachhaltige, repräsentative und flexibel nutzbare Gewerbelösung suchen. Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und der Prime Immobilien GmbH & RIMMO Prime Home Agent GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Dies dient der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Aparthotel "Holzbox Niederalpl"
€ 7.000,-
8693 Niederalpl / 720m² / 11 Zimmer
€ 9,72 / m²
#Gastronomie #Hotel #Terrasse #unbefristet
Dieses Objekt in Niederalpl 8693 bietet ein Hotel mit 11 Apartments zur gewerblichen Nutzung zur Miete an. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 720 m² ist sofort verfügbar und kann unbefristet gemietet werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 7.000 €, wobei Betriebskosten, Heizkosten und USt bereits enthalten sind. Das Hotel verfügt über 11 Apartments mit jeweils 5 bis 6 Betten, die ganzjährig genutzt werden können. Jedes Apartment ist mit einer bodenebenen Dusche, einem getrennten WC sowie einem Küchenblock mit Herd und Kühlschrank ausgestattet. Zusätzlich bietet das Objekt ein familienfreundliches Restaurant "Boxenstop" mit Platz für 60 Gäste sowie eine großzügige, südseitige Sonnenterrasse mit Bar- und Grillbereich. Die Ausstattung umfasst außerdem eine Pelletheizung, einen Keller und eine Einbauküche. Die Unterkunft befindet sich auf der Passhöhe des Niederalpl auf über 1.220 m Seehöhe, umgeben von den Mürzsteger Alpen zwischen Hoher Veitsch (1.981 m), Tonion (1.600 m) und Wetterin (1.530 m). Das Objekt ist trotz idyllischer Lage gut erreichbar - etwa 120 km von Wien bzw. Graz entfernt - und liegt direkt im Alm- und Skigebiet. Zudem befindet sich die "Holzbox" an der letzten Etappe des "Steirischen Mariazellerweges".... [Mehr]
8600 Bruck an der Mur / 58,35m² / 5 Zimmer
€ 4,69 / m²
#Büro #möbliert #unbefristet
Das Büro beinhaltet insgesamt 5 Räume, eine möblierte Teeküche, Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung erfolgt mit einer eigenen Gastherme (Heizwärmebedarfswert HWB=240 kWh/m²a; fGEE=1,92). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus (Kurzparkzone). Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Räume können sofort bezogen werden. Miete inkl. Betriebskosten und 20 % Ust.: 473,27 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 273,63 Euro; Betriebskosten 120,76 Euro; Umsatzsteuer 78,88 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.420 Euro; Mietvertragsvergebührung; Vermittlungsprovision 990 Euro inkl. 20 % Ust. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
