ruhige Gewerbeobjekte in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 98m²
€ 22,08 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Traumhaftes Büro im Herzen des Nordbahnviertels! Zur Vermietung gelangt ein helles und modernes Büro im hippen Nordbahnviertel. In bester Citylage, zwischen Augarten, Donauinsel, Prater und Innenstadt, entstanden am ehemaligen Nordbahnhofgelände erstklassige Wohnbauprojekte (Wohnungen, & Gewerbelokale). Die begehrte Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit pulsierendem urbanem Lebensgefühl. Sowohl öffentlich als auch zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit dem Auto ist die erstklassige Immobilie bestens zu erreichen. Dieses hofseitige Traumbüro liegt im ersten Stock mit Lift und Blick in die neuwertigen parkartigen Wohnanlagen. Die parkartigen Wohnanlagen sind sehr schön begrünt und im Sommer erblühen unterschiedliche Pflanzen- und Blumenarten. Dieses Büro besticht durch den schönen Blick und die großen Fensterflächen. Ebenso kann sich super Raumhöhe von 3,50 Metern sehen lassen. Aufteilung: Das Büro wurde zuletzt als Open Office mit einem großen Besprechungsraum genutzt. Bei Bedarf kann die Fläche in drei Büroräume sowie einen großen Besprechungsraum unterteilt werden. Individuelle Raumaufteilungen sind ebenfalls möglich. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, individuelle Vorstellungen optimal zu realisieren. Die Bürofläche verfügt bereits über zwei modern ausgestattete, separate Toiletten. Zwei Garagenstellplätze sind für dieses Büro reserviert und können bei Bedarf zusätzlich angemietet (ab € 130.-) werden. MIETHÖHE: Nettomiete: 1568 EUR Betriebskosten: 228,31 EUR Sonstige Kosten: 7,43 EUR Umsatzsteuer: 360 EUR Gesamtmiete: 2.163,75 EUR ECKDATEN: 98,80 m² Bürofläche (die Aufteilung ist variabel und kann bei Bedarf verändert werden.) Balkon: 11,24 m2 Raumhöhen über 3,50 Meter barrierefrei TECHNISCHE Ausstattung: Heizung bzw. Kühlung über Fancoils im Boden Doppelboden mit Teppichboden Außenjalousien (elektronisch bedienbar) Holzfenster mit Aludeckschale Das Gebäude erreicht folgende Werte: Heizwärmebedarf: 27,54 (A), fGEE: 0,78 (A) Energieausweis vom 23.11.2021 SONSTIGES. Kaution (3 Bruttomonatsmieten) Mietdauer: 5 - 10 Jahre Vergebührung Mietvertrag provisionsfrei vom Eigentümer Attraktive Nachbarn: Postfiliale, Gewerbelokale, Freie Mitte "Park", zahlreiche Gastronomielokale mit Mittagsmenüs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: TOPLAGE NORDBAHNVIERTEL! Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt dank der zentralen Lage keine Wünsche offen. Die neu geschaffenen und umliegenden Straßenbahn und Buslinien bieten eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zum Ring. Die U-Bahn Linien U1, U2 sowie zahlreiche S-Bahn Stationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 15 Minuten mit der U1 zum Stephansplatz, 10 Minuten zur Donauinsel, 8 Minuten auf den WU-Campus, 10 Minuten in den Augarten, 20 Minuten zur Stadtgrenze INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht, die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 98m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Traumhaftes Büro im Herzen des Nordbahnviertels! Zur Vermietung gelangt ein helles und modernes Büro im hippen Nordbahnviertel. In bester Citylage, zwischen Augarten, Donauinsel, Prater und Innenstadt, entstanden am ehemaligen Nordbahnhofgelände erstklassige Wohnbauprojekte (Wohnungen, & Gewerbelokale). Die begehrte Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit pulsierendem urbanem Lebensgefühl. Sowohl öffentlich als auch zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit dem Auto ist die erstklassige Immobilie bestens zu erreichen. Dieses hofseitige Traumbüro liegt im ersten Stock mit Lift und Blick in die neuwertigen parkartigen Wohnanlagen. Die parkartigen Wohnanlagen sind sehr schön begrünt und im Sommer erblühen unterschiedliche Pflanzen- und Blumenarten. Dieses Büro besticht durch den schönen Blick und die großen Fensterflächen. Ebenso kann sich super Raumhöhe von 3,50 Metern sehen lassen. Aufteilung: Das Büro wurde zuletzt als Open Office mit einem großen Besprechungsraum genutzt. Bei Bedarf kann die Fläche in drei Büroräume sowie einen großen Besprechungsraum unterteilt werden. Individuelle Raumaufteilungen sind ebenfalls möglich. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, individuelle Vorstellungen optimal zu realisieren. Die Bürofläche verfügt bereits über zwei modern ausgestattete, separate Toiletten. Zwei Garagenstellplätze sind für dieses Büro reserviert und können bei Bedarf zusätzlich angemietet (ab € 130.-) werden. MIETHÖHE: Nettomiete: 1568 EUR Betriebskosten: 228,31 EUR Sonstige Kosten: 7,43 EUR Umsatzsteuer: 360 EUR Gesamtmiete: 2.163,75 EUR ECKDATEN: 98,80 m² Bürofläche (die Aufteilung ist variabel und kann bei Bedarf verändert werden.) Balkon: 11,24 m2 Raumhöhen über 3,50 Meter barrierefrei TECHNISCHE Ausstattung: Heizung bzw. Kühlung über Fancoils im Boden Doppelboden mit Teppichboden Außenjalousien (elektronisch bedienbar) Holzfenster mit Aludeckschale Das Gebäude erreicht folgende Werte: Heizwärmebedarf: 27,54 (A), fGEE: 0,78 (A) Energieausweis vom 23.11.2021 SONSTIGES. Kaution (3 Bruttomonatsmieten) Mietdauer: 10 Jahre Vergebührung Mietvertrag provisionsfrei vom Eigentümer Attraktive Nachbarn: Postfiliale, Gewerbelokale, Freie Mitte "Park", zahlreiche Gastronomielokale mit Mittagsmenüs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: TOPLAGE NORDBAHNVIERTEL! Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt dank der zentralen Lage keine Wünsche offen. Die neu geschaffenen und umliegenden Straßenbahn und Buslinien bieten eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zum Ring. Die U-Bahn Linien U1, U2 sowie zahlreiche S-Bahn Stationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 15 Minuten mit der U1 zum Stephansplatz, 10 Minuten zur Donauinsel, 8 Minuten auf den WU-Campus, 10 Minuten in den Augarten, 20 Minuten zur Stadtgrenze INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht, die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung.... [Mehr]
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Bürogebäude- Dianahaus- in 1020 Wien zu mieten Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage bietet state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten. Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby. Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage. Die Regelgeschoße messen ca. 560 m² und bieten völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte wie Tätigkeiten, sind uneingeschränkt möglich da die Büroflächen rund um den Gebäudekern situiert sind. Im Kern befinden sich das Stiegenhaus, die Lifte, zwei Sanitärzellen sowie Abstellraum und Teeküche. Verfügbare Büroflächen: 4.OG, ca. 930 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 5.OG, ca. 1.066 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 Nettomiete/m²/Monat - Außenfläche: ca. € 7,50 - € 9,75 Rechenzentrum: 3.OG, ca. 1.031 m² Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 zzgl. HK, Klima und Strom Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,60 Parkplätze können für je € 248/ Stellplatz (netto) angemietet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Repräsentatives Entree 4 Personenlifte mechanische Be- und Entlüftung Deckenkühlung große Fensterflächen Nebenräume Sanitärräume Doppelboden Lüftung über Boden Lage: U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahn: 2, 71 Bus: 2A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 117m²
€ 2.051,28 / m²
#Handel #ruhig
"Die Kernige" am Prater: Wo Wiener Tradition auf moderne Kiosk-Kultur trifft! Es gibt Plätze in Wien, die muss man nicht lange erklären - man kennt sie einfach. Das "Hütterl zur Kernigen" ist genauso ein Ort. Perfekt positioniert an der prominenten Ecke Rotundenallee / Rustenschacherallee, liegt dieser charmante Gastro-Kiosk direkt an einer der belebtesten Schnittstellen des 2. Bezirks: dem Haupteingang zur weithin beliebten Jesuitenwiese. Seit Jahren schätzen die Menschen im Grätzel das Hütterl als verlässlichen Fixstern. Ob Nachbarn auf einen schnellen Plausch, Familien nach dem Spielplatzbesuch oder Prater-Ausflügler, die der Duft von frisch zubereiteten Grillspezialitäten anlockt - die Frequenz vor Ort ist so lebendig wie der Prater selbst. Das ganz große kulinarische Aushängeschild, für das die Stammkundschaft auch gerne von weiter her anreist, sind die legendären Ripperl vom echten Holzkohlengrill. Das Objekt ist ein perfekt eingespieltes Raumwunder und teilt sich in drei umsatzstarke Zonen auf: Das Herzstück: Die Ripperl- & Grill-Station Hier glüht die Kohle! Die kompakte Buffet-Küche ist voll auf das Kerngeschäft optimiert. Ob die berühmten, knusprigen Ripperl mit hausgemachten Saucen, die klassische Käsekrainer für den schnellen Hunger oder saftige Grill-Sandwiches - alles wird ruckzuck, frisch und mit dem unverwechselbaren Holzkohle-Geschmack direkt vor den Augen der Kunden zubereitet. Der Umsatz-Bringer: Das Eis- & To-Go-Fenster Wenn im Frühling und Sommer die Massen auf der Jesuitenwiese die Sonne genießen, sorgt das separate Verkaufsfenster an der Außenseite dafür, dass die Kassa glüht. Wer im Vorbeigehen nur schnell eine kühle Erfrischung, ein frisch gezapftes Bier zum Ripperl, einen Spritzer oder eine Kugel Premium-Eis für die Kinder sucht, wird hier im schnellen "Zack-Zack-Verfahren" bedient. Das entlastet die Grill-Station im Inneren komplett und sichert enormen To-Go-Umsatz. Die Prater-Oase: Der gemütliche Schanigarten Das erweiterte Wohnzimmer des Hütterls. Sobald das Wetter passt, heißt es hier für die Gäste: "Bitte Platz zu nehmen!". Im eigenen Gastgarten sitzen die Stammkunden beim gemütlichen After-Work-Bier, während Familien und Ausflügler ihre frisch gegrillten Ripperl in aller Ruhe im Freien genießen. Das sorgt für echtes Wiener Heurigen-Flair am Praterrand und verlängert die Verweildauer der Gäste. Ein echtes Stück Wiener Kulturgeschichte: Die k.u.k. Historie des Standorts An diesem geschichtsträchtigen Platz wird Wiener Kulturgeschichte spürbar: Schon vor fast 150 Jahren strömten die Wiener an genau diese Ecke, um sich zu erfrischen und auszutauschen. Als neuer Betreiber erwerben Sie hier nicht einfach nur ein modernes Gastro-Objekt, sondern ein rechtlich abgesichertes Superädifikat (Gebäudeeigentum auf Pachtgrund der BIG) und schreiben das nächste erfolgreiche Kapitel einer echten Prater-Institution fort. (Rest der Historie bleibt gleich) Ihr Weg zum eigenen Prater-Standort: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) das detaillierte Unterlagenpaket inklusive des Eigentumsnachweises sowie die genauen Rahmenbedingungen zur Übernahme des Superädifikats und zur Pachtvertragsübernahme. Besichtigungstermine & Diskretion: Aus Rücksicht auf den laufenden Betrieb bitten wir höflich darum, das Objekt nicht eigenständig zu betreten oder das Personal vor Ort anzusprechen. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer Begleitung statt. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage! Hinweis bezüglich Pachtvertrag & Superädifikat: Das Gebäude ist rechtlich als Superädifikat (im Eigentum der derzeitigen Betreiberin) geschützt und im Grund bzw. der Bauwerkskartei verankert. Die künftigen Pachtkonditionen für den Standort und die Übernahme werden in Abstimmung mit der Grundeigentümerin (BIG) neu definiert. Wir begleiten den Übernahmeprozess und die Konzeptvorstellung bei der BIG aktiv, um eine langfristige Standortsicherung für den künftigen Betreiber zu gewährleisten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt an einer der charmantesten Frequenzachsen zum Wiener Prater gelegen, vereint dieser Kiosk das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben des Viertels und die ungezwungene Erholungsatmosphäre der größten Grünoase Wiens. Ob sportliche Morgenrunden, gemütliche Nachmittagsspaziergänger, internationale Prater-Touristen oder die treue Nachbarschaft auf ein schnelles Feierabend-Achterl - die extrem hohe Laufkundschaft und eine etablierte Stammkundschaft sind hier bereits "vorgewärmt".... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 225m² / 5 Zimmer
€ 2.888,89 / m²
#Büro #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
"Sanierungsjuwel mit Charakter ? Machen Sie mehr daraus!"Objektdaten Wohnfläche: ca. 225 m²Zimmer: 5Loggia: ca. 11,16 m²Stockwerk: Hochparterre Baujahr: 1962 Zustand: renovierungsbedürftig Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Beschreibung In gefragter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 225? m² Wohnfläche und einem ca. 11,13? m² großen Loggia als wahres Raumwunder mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962.Die 5 hellen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als großzügige Familienwohnung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungschancen. Zwar befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau das bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Raumaufteilung Geräumiger Vorraum Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon4 weitere, separat begehbare Zimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum oder Wirtschaftsbereich Lage & Infrastruktur Die Marinelligasse liegt zentral im 2. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Verkehrsknotenpunkt Praterstern entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ? mit U1, U2, S-Bahn und mehreren Straßenbahnlinien. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Wiener Prater, die Donauinsel und der Augarten an. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung. Besonderheiten Großzügige Fläche im Hochparterre ? barrierearm nutzbar Loggia mit ruhigem Ausblick Solide Bausubstanz aus 1962 Zentral, aber ruhig gelegen Vielfältig gestaltbare Raumaufteilung Ideal für Eigennutzung oder Investoren Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis durch Renovierungsbedarf Kaufpreis: ? 650.000, Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tä... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
Flexible Büroflächen im 2nd CENTRAL
€ 18.740,48
1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leop... / 968m²
€ 19,36 / m²
#Büro #Terrasse #ruhig
Im 4. Obergeschoß stehen zwei moderne Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 968 m² zur Verfügung. Die Flächen sind bereits mit hochwertigen Glastrennwänden strukturiert und können je nach Bedarf flexibel genutzt werden. Vorhandene Ausstattungs- und Einrichtungselemente des derzeitigen Nutzers können nach Absprache übernommen werden. Im Erdgeschoß befinden sich Nahversorgungs- und Gastronomieangebote. Die hellen und ruhig gelegenen Büros verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit öffenbaren Fenstern, außenliegendem Sonnenschutz, Doppelboden, abgehängten Decken, Teeküchen und Sanitärbereichen. Ausgewählte Flächen bieten zudem Terrassen. Es stehen Fahrradabstellplätze, Duschen und E-Ladestationen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dank flexibler Grundrisse eignen sich die Flächen sowohl für Open-Space-Konzepte als auch klassische Bürostrukturen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
Attraktive Büroflächen im 2nd CENTRAL
€ 9.002,40
1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leop... / 465m²
€ 19,36 / m²
#Büro #Terrasse #ruhig
Im 4. Obergeschoß stehen zwei moderne Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 968 m² zur Verfügung. Die Flächen sind bereits mit hochwertigen Glastrennwänden strukturiert und können je nach Bedarf flexibel genutzt werden. Vorhandene Ausstattungs- und Einrichtungselemente des derzeitigen Nutzers können nach Absprache übernommen werden. Im Erdgeschoß befinden sich Nahversorgungs- und Gastronomieangebote. Die hellen und ruhig gelegenen Büros verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit öffenbaren Fenstern, außenliegendem Sonnenschutz, Doppelboden, abgehängten Decken, Teeküchen und Sanitärbereichen. Ausgewählte Flächen bieten zudem Terrassen. Es stehen Fahrradabstellplätze, Duschen und E-Ladestationen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dank flexibler Grundrisse eignen sich die Flächen sowohl für Open-Space-Konzepte als auch klassische Bürostrukturen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
Repräsentative Büros im 2nd CENTRAL
€ 9.738,08
1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leop... / 503m²
€ 19,36 / m²
#Büro #Terrasse #ruhig
Im 4. Obergeschoß stehen zwei moderne Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 968 m² zur Verfügung. Die Flächen sind bereits mit hochwertigen Glastrennwänden strukturiert und können je nach Bedarf flexibel genutzt werden. Vorhandene Ausstattungs- und Einrichtungselemente des derzeitigen Nutzers können nach Absprache übernommen werden. Im Erdgeschoß befinden sich Nahversorgungs- und Gastronomieangebote. Die hellen und ruhig gelegenen Büros verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit öffenbaren Fenstern, außenliegendem Sonnenschutz, Doppelboden, abgehängten Decken, Teeküchen und Sanitärbereichen. Ausgewählte Flächen bieten zudem Terrassen. Es stehen Fahrradabstellplätze, Duschen und E-Ladestationen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dank flexibler Grundrisse eignen sich die Flächen sowohl für Open-Space-Konzepte als auch klassische Bürostrukturen.... [Mehr]
Lager mieten in 1020 Wien
1020 Wien, Am Tabor, Volkertmarkt, Nord... / 14,22m² / 1 Zimmer
€ 21,10 / m²
#ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer Lagerfläche /Magazin, in der Sie sich auch kurz frisch machen können? Eine Umkleidemöglichkeit für Ihre Mitarbeiter? Oder Sie suchen nach einem Ort, an dem Sie in Ruhe Ihren Hobbies nachgehen können? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Zur Vermietung gelangt ein ca. 14 m² großes Magazin mit eigenem Badezimmer. Die Räumlichkeiten wurden vor wenigen Jahren saniert und verfügen über einen Holzboden, helle Wände sowie ein separates Bad mit Dusche und Waschbecken. Das Magazin befindet sich grundsätzlich in einem guten und gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine kleine optische Auffrischung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Raum wieder sehr ansprechend gestalten. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Fläche beispielsweise als Lager, Archiv, Hobby- oder Arbeitsraum bzw. für andere passende Nutzungen. Eine Wandnische bietet zusätzlichen Stauraum und kann mit Regalen ausgestattet werden. Das Magazin verfügt über keine Fenster. Ein eigenes Badezimmer ist direkt in der Einheit vorhanden. Monatsmiete: EUR 300,- inkl. Betriebskosten und USt. Provision: EUR 3 Bruttomonatsmieten (EUR 900,-) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.755,56 / m²
#Handel #Altbau #Terrasse #ruhig
Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 14,22m² / 1 Zimmer
€ 15,41 / m²
#ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer Lagerfläche /Magazin, in der Sie sich auch kurz frisch machen können? Eine Umkleidemöglichkeit für Ihre Mitarbeiter? Oder Sie suchen nach einem Ort, an dem Sie in Ruhe Ihren Hobbies nachgehen können? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Zur Vermietung gelangt ein ca. 14 m² großes Magazin mit eigenem Badezimmer. Die Räumlichkeiten wurden vor wenigen Jahren saniert und verfügen über einen Holzboden, helle Wände sowie ein separates Bad mit Dusche und Waschbecken. Das Magazin befindet sich grundsätzlich in einem guten und gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine kleine optische Auffrischung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Raum wieder sehr ansprechend gestalten. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Fläche beispielsweise als Lager, Archiv, Hobby- oder Arbeitsraum bzw. für andere passende Nutzungen. Eine Wandnische bietet zusätzlichen Stauraum und kann mit Regalen ausgestattet werden. Das Magazin verfügt über keine Fenster. Ein eigenes Badezimmer ist direkt in der Einheit vorhanden. Monatsmiete: EUR 300,- inkl. Betriebskosten und USt. Provision: EUR 3 Bruttomonatsmieten (EUR 900,-) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 14,22m² / 1 Zimmer
€ 17,58 / m²
#ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer Lagerfläche /Magazin, in der Sie sich auch kurz frisch machen können? Eine Umkleidemöglichkeit für Ihre Mitarbeiter? Oder Sie suchen nach einem Ort, an dem Sie in Ruhe Ihren Hobbies nachgehen können? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Zur Vermietung gelangt ein ca. 14 m² großes Magazin mit eigenem Badezimmer. Die Räumlichkeiten wurden vor wenigen Jahren saniert und verfügen über einen Holzboden, helle Wände sowie ein separates Bad mit Dusche und Waschbecken. Das Magazin befindet sich grundsätzlich in einem guten und gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine kleine optische Auffrischung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Raum wieder sehr ansprechend gestalten. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Fläche beispielsweise als Lager, Archiv, Hobby- oder Arbeitsraum bzw. für andere passende Nutzungen. Eine Wandnische bietet zusätzlichen Stauraum und kann mit Regalen ausgestattet werden. Das Magazin verfügt über keine Fenster. Ein eigenes Badezimmer ist direkt in der Einheit vorhanden. Monatsmiete: EUR 300,- inkl. Betriebskosten und USt. Provision: EUR 3 Bruttomonatsmieten (EUR 900,-) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
