ruhige Gewerbeobjekte im Bezirk Villach(Stadt)

#Büro #ruhig #unbefristet

Diese Bürofläche in Villach ist ideal für Unternehmen, die nach einer ruhigen und zentralen Lage suchen. Mit großzügigen und hellen Räumen sowie einem Lift und zwei Parkplätzen im Innenhof bietet sie alles, was man für effizientes Arbeiten braucht. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, ist diese Immobilie perfekt für alle, die eine gute Balance zwischen Arbeit und Erholung suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle Räume - ruhige Lage - zentral gelegen - nur wenige Minuten ins Stadtzentrum - großzügige Raumaufteilung - Lift - 2 Parkplätze im Innenhof - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #ruhig

Die großräumige Räumlichkeit mit einem Balkon der in einen netten kleinen Innengarten ausgerichtet ist und somit herrliche Ruhe und Entspannung bietet, besteht aus 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Wanne, 2 WC, 1 Kellerabteil und 1 Balkon. Beheizt wird diese schöne große Büro/Praxis mit einer Gas-Zentralheizung. Auf den Balkon gelangt man von 2 Zimmer aus, wobei diese beiden auch als Verbindungszimmer genutzt werden können. Aufgrund der Ausrichtung nach allen Himmerlrichtungen, genießen Sie ganzgtags die Freundlcihkeit und Helligkeit, die diese große Wohnugn bietet. Auf der Süd und Westseite sind zusätzlic noch Rölläden angebracht, damit bei starker Sonne auch ein Schutz vorhanden ist. In allen Räumen sind durchlaufende Karniesen vorhanden, ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer als auch im Abstellraum vorhanden. Ein weiterer, großer Vorteil dieser doch ruhig gelegenen Büro/Praxis, obwohl sie mitten im Stadtzentrum liegt, ist die Alleinlage im Gesamtgeschoss, da auf der kompletten 1. Etage keine weitere Wohnung untergebracht ist. Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund Ihrer Aufteilung auch hervorragend als Gemeinschaftsbüro oder Gemeinschaftspraxis ! Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die größzügige und reichlich Platz bietende Räumlichkeit zur Verwendung von Büro- oder Praxistätigkeiten liegt in unmittelbarer des Hauptbahnhofes und in Schrittnähe zum Stadtzentrum, somit verkehrsmäßig sehr bevorzugt, da Bus- und Bahnanschlüsse, soiwe wie Autobahnanschlüsse in alle Richtungen vorhanden sind.. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufszentren, Ärzte, Schulen und Kindergarten leicht zu erreichen. Mit wenigen Schritten sind Sie mitten im schönen Altstadtzentrum und am Hauptplatz der ca. 60.000 zählenden Einwohnerstadt Villachs. Um seinen Freizeitaktivitäten nach zu gehen, ist die Lage ideal, da man in kurzer Zeit auf den Bergen oder an den Seen ist, ebenso sind Slowenien und Italien nur ca. 20 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

• Gepflegtes Altbauhaus direkt am Villacher Hauptplatz • besticht durch das edle Gewölbe an der Decke und den hohen Raumhöhen • Wohnung oder auch Büro • Wohnungsgröße: ca. 171m² (4,5 Zimmer, Bad, WC, Küche) • Direkt an Fußgängerzone Hauptplatz Villach gelegen • Sehr ruhige Bewohner des Hauses • Lift vorhanden! • Bezug: ab sofort! • Provisionsfrei! Direkt vom Abgeber! + + + FREE OF COMMISSION! + + + Auf Wunsch inklusive Reinigungsservice, Tiefgaragenplatz u.v.m. Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit auf Anfrage (Email: [Email]). KONTAKT: Email: [Email] / Tel: [Tel]Mobiltelefon) ​ FLÄCHENAUFSTELLUNG: Foyer: 26,35m² / Büro I: 31,20m² / Büro II: 25,61m² / Büro III: 19,93m²/ Büro IV: 26,30m²/ Abstellraum: bzw. kleines Büro 12,23m² / Vorraum I: 14,12m² / Vorraum II (inkl. Küche): 8,45m² / Badezimmer (inkl. WC): 5,90m³ ​​GESAMT: 170,09m² KOSTEN: GESAMT: €2320 (bzw. €2784 inkl. 20% USt) 2028/410/246/2784 HAUPTMIETZINS: € 1690 (bzw. €2028 inkl. 20% USt) pro Monat BETRIEBSKOSTEN: €425 (bzw. €510 inkl. 20% USt) pro Monat HEIZKOSTEN: €205 (bzw. €246 inkl. 20% USt) pro Monat optional: GARAGEN STELLPLATZ: Preis auf Anfrage REINIGUNGSSERVICE: Preis auf Anfrage AUSSTATTUNG: Küche mit Geschirrspüler und Backrohr Badezimmer mit Dusche LAGE: Direkt am Hauptplatz in Villach NAHERHOLUNGSGEBIETE: Draulände BILDUNGSEINRICHTUNGEN 200m von Khevenhüller Volksschule 500m von Peraugymnasium NAHVERSORGER 100m zu Drogeriemarkt DM 400m zu Bäckerei SONSTIGES 50m Bank Diverse Bars und Restaurant gleich wenige Meter von Eingangstüre entfernt RESTAURANTS / CAFES Diverse Cafes, Bars und Restaurants gleich wenige Meter von Eingangstüre entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Attraktive Praxis- oder Büroräumlichkeiten in zentraler Lage - ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung In der Oberen Fellacher Straße 17 erwartet Sie eine kompakte, funktional ausgestattete Ordination mit insgesamt 48,81 m² Nutzfläche , die optimal auf die Bedürfnisse von Ärzt: innen, Therapeut: innen oder anderen Gesundheitsdienstleistern abgestimmt ist. Raumaufteilung & Ausstattung: Ordinationsraum 1 (ca. 20,44 m²): Ausgestattet mit Büroinfrastruktur sowie Waschbecken - ideal als Besprechungs- oder Untersuchungsraum. Ordinationsraum 2 (ca. 16,28 m²): Behandlungsraum mit Waschbecken - perfekt für medizinische oder therapeutische Anwendungen. Warteraum (ca. 12,09 m²): Freundlich möbliert mit Sitzgelegenheiten und Kleiderablage für Patienten. Zusätzlich steht ein Abstellraum für Reinigungsgeräte zur Verfügung (Zugang für Vermieter bzw. beauftragte Personen). Gemeinschaftsbereiche: Der Eingangsbereich sowie die Sanitäranlagen werden gemeinsam mit anderen Mieter: innen genutzt - Sauberkeit und Rücksichtnahme sind selbstverständlich. Die Ordination befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie besichtigt übergeben. Besondere Merkmale: Funktionale Raumaufteilung für reibungslose Abläufe Waschbecken in beiden Ordinationsräumen Ruhige, gut erreichbare Lage mit angenehmem Umfeld Ideal für Einzelordination oder interdisziplinäre Nutzung in Gemeinschaft mit anderen Praxen Ob als Arztpraxis, therapeutische Einrichtung oder Beratungsstelle - diese Immobilie bietet die passende Umgebung für professionelle Dienstleistungen im Gesundheitsbereich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Kosten: € 1.200,- inkl. USt. HWB: 183... [Mehr]

#Büro #Hotel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Hotel Garni mit Ganzjahresbetrieb, hervorragender Auslastung und Umsatz und schönem privatem Wohnbereich. Perfekt gelegen am Rand von Villach mit ländlichem Charm und Ruhe und trotzdem in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Nur 10 Gehminuten entfernt ist die Therme Warmbad Villach und ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist das Maibachl, eine Warmwasserquelle und touristischer Geheimtipp für Ruhe, Entspannung und Natur. Eingeteilt in: Kellergeschoss: Vorkeller, Wäsche und Trockenraum, Werkstatt, 2 Lagerräume Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum (Diele), Rezeption/Büro, Frühstücks-/Aufenthaltsraum, Wohnküche, Garage Privater Wohnbereich: Zimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Spindeltreppe nach oben in die Galerie (aktuell wird die Galerie als zweites privates Schlaf-/Jugendzimmer genutzt) mit Bad, 1 Obergeschoß: 5 Zimmer, je mit Bad, WC und Balkon, Gang Dachgeschoss : 3 Zimmer, je mit Bad, WC und Balkon, 2 Zimmer je mit Bad, WC, Gang Der private Wohnbereich wurde 2011 großzügig und modern ausgebaut. Das Hotel verfügt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung,10 Parkplätze, Garage, gemütlichen Außenbereich mit Terrassenüberdachung, Die Böden im Eingangs- und Stiegenbereich sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Modernisierungen: Rezeption 2024 - Tischler Maßarbeit Zimmer - Tischler Maßarbeit vor wenigen Jahren neu Frühstücksraum 2015 modernisiert Dachboden wurde 2011 komplett isoliert Ziegeldach wurde 2017 neu gedeckt der Vollwärmeschutz wurde 2011 gemacht Spülmaschine Winterhalter wurde 2024 neu angeschafft Bügelmaschine wurden 2023 überholt Miele Waschmaschine, Miele Wäschetrockner, Miele Bügelmaschine Fenster wurden 2007 erneuert, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Hotel Garni mit Ganzjahresbetrieb, hervorragender Auslastung und Umsatz und schönem privatem Wohnbereich. Perfekt gelegen am Rand von Villach mit ländlichem Charm und Ruhe und trotzdem in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Nur 10 Gehminuten entfernt ist die Therme Warmbad Villach und ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist das Maibachl, eine Warmwasserquelle und touristischer Geheimtipp für Ruhe, Entspannung und Natur. Eingeteilt in: * Kellergeschoss: Vorkeller, Wäsche und Trockenraum, Werkstatt, 2 Lagerräume * Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum (Diele), Rezeption/Büro, Frühstücks-/Aufenthaltsraum, Wohnküche, Garage Privater Wohnbereich: Zimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Spindeltreppe nach oben in die Galerie (aktuell wird die Galerie als zweites privates Schlaf-/Jugendzimmer genutzt) mit Bad, * 1 Obergeschoß: 5 Zimmer, je mit Bad, WC und Balkon, Gang * Dachgeschoss : 3 Zimmer, je mit Bad, WC und Balkon, 2 Zimmer je mit Bad, WC, Gang Der private Wohnbereich wurde 2011 großzügig und modern ausgebaut. Das Hotel verfügt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung,10 Parkplätze, Garage, gemütlichen Außenbereich mit Terrassenüberdachung, Die Böden im Eingangs- und Stiegenbereich sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Modernisierungen: * Rezeption 2024 - Tischler Maßarbeit * Zimmer - Tischler Maßarbeit vor wenigen Jahren neu * Frühstücksraum 2015 modernisiert * Dachboden wurde 2011 komplett isoliert * Ziegeldach wurde 2017 neu gedeckt * der Vollwärmeschutz wurde 2011 gemacht * Spülmaschine Winterhalter wurde 2024 neu angeschafft * Bügelmaschine wurden 2023 überholt * Miele Waschmaschine, Miele Wäschetrockner, Miele Bügelmaschine * Fenster wurden 2007 erneuert, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert #ruhig

Attraktive Praxis- oder Büroräumlichkeiten in zentraler Lage – ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung In der Oberen Fellacher Straße 17 erwartet Sie eine kompakte, funktional ausgestattete Ordination mit insgesamt 48,81 m² Nutzfläche, die optimal auf die Bedürfnisse von Ärzt: innen, Therapeut: innen oder anderen Gesundheitsdienstleistern abgestimmt ist. Raumaufteilung & Ausstattung: Ordinationsraum 1 (ca. 20,44 m²): Ausgestattet mit Büroinfrastruktur sowie Waschbecken – ideal als Besprechungs- oder Untersuchungsraum. Ordinationsraum 2 (ca. 16,28 m²): Behandlungsraum mit Waschbecken – perfekt für medizinische oder therapeutische Anwendungen. Warteraum (ca. 12,09 m²): Freundlich möbliert mit Sitzgelegenheiten und Kleiderablage für Patienten. Zusätzlich steht ein Abstellraum für Reinigungsgeräte zur Verfügung (Zugang für Vermieter bzw. beauftragte Personen). Gemeinschaftsbereiche: Der Eingangsbereich sowie die Sanitäranlagen werden gemeinsam mit anderen Mieter: innen genutzt – Sauberkeit und Rücksichtnahme sind selbstverständlich. Die Ordination befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie besichtigt übergeben. Besondere Merkmale: Funktionale Raumaufteilung für reibungslose Abläufe Waschbecken in beiden Ordinationsräumen Ruhige, gut erreichbare Lage mit angenehmem Umfeld Ideal für Einzelordination oder interdisziplinäre Nutzung in Gemeinschaft mit anderen Praxen Ob als Arztpraxis, therapeutische Einrichtung oder Beratungsstelle – diese Immobilie bietet die passende Umgebung für professionelle Dienstleistungen im Gesundheitsbereich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Kosten: € 1.200,- inkl. USt. HWB: 183 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #ruhig

Die großräumige Räumlichkeit mit einem Balkon der in einen netten kleinen Innengarten ausgerichtet ist und somit herrliche Ruhe und Entspannung bietet, besteht aus 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Wanne, 2 WC, 1 Kellerabteil und 1 Balkon. Beheizt wird diese schöne große Büro/Praxis mit einer Gas-Zentralheizung. Auf den Balkon gelangt man von 2 Zimmer aus, wobei diese beiden auch als Verbindungszimmer genutzt werden können. Aufgrund der Ausrichtung nach allen Himmerlrichtungen, genießen Sie ganzgtags die Freundlcihkeit und Helligkeit, die diese große Wohnugn bietet. Auf der Süd und Westseite sind zusätzlic noch Rölläden angebracht, damit bei starker Sonne auch ein Schutz vorhanden ist. In allen Räumen sind durchlaufende Karniesen vorhanden, ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer als auch im Abstellraum vorhanden. Ein weiterer, großer Vorteil dieser doch ruhig gelegenen Büro/Praxis, obwohl sie mitten im Stadtzentrum liegt, ist die Alleinlage im Gesamtgeschoss, da auf der kompletten 1. Etage keine weitere Wohnung untergebracht ist. Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund Ihrer Aufteilung auch hervorragend als Gemeinschaftsbüro oder Gemeinschaftspraxis ! Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]