renovierungsbedürftige Gewerbeobjekte im Bezirk Villach(Stadt)

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Die Bürofläche zeichnet sich durch helle, freundliche Räumlichkeiten, einen großzügigen Schulungsraum mit vorhandener EDV-Ausstattung sowie eine geräumige Küche aus. Je nach Mietdauer und vereinbarten Konditionen ist der Eigentümer auch bereit, sich an Umbaumaßnahmen nach den individuellen Wünschen der Mieter zu beteiligen. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes und war seit der Errichtung im Jahr 2011 durchgehend vermietet. Aufgrund der langjährigen Nutzung ist die Fläche teilweise renovierungsbedürftig und bietet damit zugleich Gestaltungsspielraum für individuelle Nutzungskonzepte. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst: • Einen großzügigen Schulungsraum bzw. ein Großraumbüro (ca. 53 m²) mit vorhandener EDV-Ausstattung • Ein separates Einzelbüro mit Vorraum • Zwei getrennte WCs • Eine voll ausgestattete Küche mit zwei angrenzenden Räumen Das fünfgeschossige Gebäude verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage, zusätzliche Parkmöglichkeiten im Innenhof sowie einen Lift, der eine barrierefreie Erschließung des gesamten Gebäudes ermöglicht. Mietkonditionen: Nettomiete inklusive Betriebskosten: 16,00 €/m² Gesamtfläche: ca. 334,82 m² Monatliche Gesamtmiete netto inkl. BK: 5.357,12 € Zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern anwendbar, und gegebenenfalls gesondert verrechneter Stellplatzkosten. Provisionsfrei – direkte Vermietung durch den Eigentümer. Weitere verfügbare Flächen: Sollte diese Fläche nicht Ihren Anforderungen entsprechen, werfen Sie gerne einen Blick auf unsere weiteren Inserate. Im selben Gebäude stehen zusätzliche Büro- und Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe zur Verfügung, von denen die meisten auch zum Kauf angeboten werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Villach! Diese großzügige Gewerbeliegenschaft in Villach besticht durch ihre erstklassige Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 6.064 m² bietet das Areal optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Konzepte ? von Gewerbe über Büroflächen bis hin zu einem Ärztezentrum. Die Immobilie eröffnet Ihnen dabei maximale Gestaltungsfreiheit, sodass Sie Ihre individuellen Ideen und Projekte flexibel umsetzen können. Fläche, Bestand & Potenzial Die Liegenschaft umfasst ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude, das Raum für individuelle Adaptierungen oder eine komplette Neuentwicklung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Lagerflächen, eine bestehende Wohneinheit sowie Freiflächen. Ein besonderer Vorteil ist der großzügige Parkplatz, der auch für LKWs geeignet ist und somit optimale logistische Voraussetzungen schafft. Zusätzlich sorgt ein bestehender Mobilfunkmast für laufende Mieteinnahmen und stellt einen attraktiven Zusatznutzen dar. Eckdaten im Überblick: ca. 6.064 m² Grundstücksfläche Sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzial Regelmäßige Mieteinnahmen durch Handymast Großer Parkplatz ? auch für LKWs geeignet ca. 275,72 m² Lagerfläche mit Arkadengang ca. 156,16 m² zusätzliche Lagerfläche ca. 119,56 m² Wohneinheit Kaufpreis: Kaufpreis: ? 1.400.000,? Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft vereint großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine strategisch günstige Lage im Raum Villach.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Großzügig, lichtdurchflutet und flexibel gestaltbar: Dieses rund 335 m² große Bürogeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Büro über eine (Gruppen-) Arztpraxis bis hin zum offenen Großraumbüro mit Loft-Charakter. Die teilweise renovierungsbedürftige Fläche erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines gepflegten, 2011 errichteten Gewerbegebäudes. Sie besteht aus drei ursprünglich getrennten Einheiten (Top 06–08), die zuletzt gemeinsam von einem einzigen Mieter genutzt wurden. Eine neuerliche Aufteilung kann bei Bedarf geprüft werden. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst: • Vier helle Arbeitsräume, darunter ein Einzelbüro, zwei Mehrpersonenbüros und ein großzügiges Großraumstudio • Eine Gemeinschaftsküche mit angrenzendem Lagerraum • Einen Sanitärbereich mit zwei baulich getrennten WCs • Einen zusätzlichen Abstellraum Das fünfgeschossige Gebäude verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage, zusätzliche Parkmöglichkeiten im Innenhof sowie einen Lift, der eine barrierefreie Erschließung des gesamten Gebäudes ermöglicht. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sollte diese Fläche nicht Ihren Anforderungen entsprechen, werfen Sie gerne einen Blick auf unsere weiteren Inserate. Im selben Gebäude stehen zusätzliche Büro- und Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Großzügig, lichtdurchflutet und vielseitig gestaltbar: Dieses rund 335 m² große Bürogeschoss bietet viel Raum für individuelle Arbeitskonzepte, vom klassischen Büro bis hin zum offenen Großraumbüro mit Loft-Charakter. Je nach Mietdauer und vereinbartem Nutzungskonzept ist der Eigentümer auch bereit, sich an entsprechenden Umbaumaßnahmen zu beteiligen. Die Fläche befindet sich im gesamten 2. Obergeschoss eines gepflegten, 2011 errichteten Gewerbegebäudes in zentraler Lage von Villach. Sie besteht aus drei ursprünglich getrennten Einheiten, die zuletzt von einem einzigen Mieter gemeinsam genutzt wurden. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst: • Vier helle Arbeitsräume, darunter ein Einzelbüro, zwei Mehrpersonenbüros und ein großzügiges Großraumstudio • Eine Gemeinschaftsküche mit angrenzendem Lagerraum • Einen Sanitärbereich mit zwei baulich getrennten WCs • Einen zusätzlichen Abstellraum Das fünfgeschossige Gebäude verfügt darüber hinaus über einen Lift, eine Tiefgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die barrierefreie Erschließung ermöglicht einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Mietkonditionen: Nettomiete inklusive Betriebskosten: 16,00 €/m² Gesamtfläche: ca. 334,82 m² Monatliche Gesamtmiete netto inkl. BK: 5.357,12 € Zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern anwendbar, und gegebenenfalls gesondert verrechneter Stellplatzkosten. Provisionsfrei – direkte Vermietung durch den Eigentümer. Weitere verfügbare Flächen: Sollte diese Fläche nicht Ihren Anforderungen entsprechen, werfen Sie gerne einen Blick auf unsere weiteren Inserate. Im selben Gebäude stehen zusätzliche Büro- und Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe zur Verfügung, von denen die meisten auch zum Kauf angeboten werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.... [Mehr]