barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Linz-Land

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

ACHTUNG, nähere Informationen zu den EINZELNEN Geschäfts-/Büroflächen finden Sie auch unter dem Link: Gewerbe in der Salzburger Straße - WAG Leonding Doppl / Salzburger Straße : ( Provisionsfrei ) BEFRISTUNG MINDESTENS 4 JAHRE, MAXIMAL 12 JAHRE! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort an der Salzburger Straße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen vier Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 171,17 m², Nr. 2 mit 191,49 und Nr. 3 mit 247,80 m² bzw. eine Kombination aus den ersten beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über großzügige Kellerabteile. Es stehen pro Fläche 6 bzw. 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit rund 71 Miet- und Eigentumswohnungen an der Hörrgasse/Salzburger Straße. - Gewerbefläche mit 171,17 m², 191,49 m² und 247,80 m², die ersten beiden sind kombinierbar - schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung - öffentliche Verkehrsanbindung - Ausreichend Freiparkplätze - Neubau/Erstbezug - Baujahr 2025 - Geschäftsfläche auf einer Ebene - Kellerfläche mit ca. 18 m² inkl. - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Jeder Geschäftsfläche sind großzügige Kellerabteile zugeordnet. Für Ihre Kunden/innen und Mitarbeiter Innen stehen Freiparkplätze bzw. optional Parkhausstellplätze mit PKW-E-Ladevorbereitung zur Verfügung. Ein Highlight ist die Anordnung der drei errichteten Baukörper. Dadurch entstehen Atrien, die einen ruhigen Außenbereich schaffen. Alle Gewerbeflächen und Außenanlagen sind barrierefrei erschlossen. Durch die separate Zufahrtsstraße ist ein entspanntes An- und Abfahren möglich, durch die gute Sichtbarkeit von der Salzburger Straße aus wird das Auffinden des Standortes erleichtert. EG171,17 m² 12,00 €Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das direkte Umfeld: Die neu errichteten Gewerbeflächen liegen im Stadtteil Leonding/Doppl, in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage im Westen des Großraums Linz. Neben der hervorragenden Integration in den neuen Wohnkomplex an der Hörrgasse/Salzburger Straße und den beiden Stadtteilen Doppl und Langholzfeld mit rund 6.560 Haushalten im direkten Umfeld, verfügen die Gewerbeflächen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnanbindungen (A1 und A7) in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Kunden/innen und Geschäftspartner/innen. Für Mittagsverpflegung, Geschäftsessen oder individuelle Einkäufe befinden sich Supermärkte, zahlreiche Gastronomiebetriebe, diversen weitere Geschäfte und Cafés in fußläufiger Nähe. Schulen (Hort), Kindergärten, Fitnessstudio, Sportanlagen und Erholungsparks vervollständigen die gute Infrastruktur. Auch das beliebte Einkaufszentrum Plus City, das Infracenter sowie weitere große Fachmärkte sind rasch erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese großzügige Garage mit ca. 25 m² Nutzfläche bietet Ihnen weit mehr als nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ob als geschützter Unterstellplatz für Auto oder Motorrad, als Hobbyraum oder als zusätzlicher Stauraum – hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor, eine vorhandene Stromversorgung sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für weiteres Lagergut oder persönliche Gegenstände genutzt werden kann. Durch die barrierefreie Ausführung ist die Einheit komfortabel und unkompliziert zugänglich. Die Liegenschaft wurde 1991 errichtet und im Jahr 2024 saniert und umfasst insgesamt lediglich sechs Parteien. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage in St.Martin bei Traun. Die Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit und macht die Garage auch für Pendler und Gewerbetreibende interessant. Ob als sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug, persönlicher Hobbybereich oder praktischer zusätzlicher Stauraum – diese Garage bietet Ihnen eine flexible Ergänzung zu Ihrem bestehenden Wohn- oder Gewerbeobjekt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die rund 164 m² großen Räumlichkeiten in Traun eignen sich ideal für Schulungen, Workshops, Seminare oder Ausbildungszwecke. Herzstück der Fläche sind zwei separat nutzbare Seminarräume mit ca. 48 m² bzw. 55 m² Nutzfläche. Die vorhandenen Original-Schultafeln verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen ein authentisches Lernumfeld. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentieren sich die Seminarräume hell und freundlich. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die individuell mittels Kurbel bedient werden können und eine optimale Anpassung der Lichtverhältnisse ermöglichen. Die flexiblen Raumgrößen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Spielraum für unterschiedliche Raumkonzepte. Ergänzend stehen weitere Räumlichkeiten mit rund 22 m² zur Verfügung, die sich ideal als Pausen-, Aufenthalts- oder Lunchraum nutzen lassen. Eine WC-Anlage befindet sich unmittelbar gegenüber der Schulungsräume und gewährleistet eine komfortable Nutzung für Teilnehmer und Mitarbeiter. Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar. Durch eine Glastür ist der Bereich klar vom übrigen Gebäude getrennt, wodurch eine angenehme und ungestörte Arbeits-, Seminar- und Lernatmosphäre geschaffen wird. Hier können Schulungen, Workshops, Besprechungen oder kreative Brainstorming-Sessions in ruhiger Umgebung abgehalten werden. Highlights ✅ 2 Seminarräume mit ca. 48 m² und 55 m² Nutzfläche ✅ Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen und Rollläden ✅ Zusätzlicher Pausen- bzw. Aufenthaltsraum mit ca. 22 m² ✅ Sehr gute Erreichbarkeit durch Bahnhof Traun, Busverbindungen und A1-Anschluss ✅ 6 Stellplätze vor Ort ✅ Ruhige, abgeschlossene Einheit für konzentriertes Arbeiten und Lernen Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten aufgrund ihrer Lage im 1. Obergeschoss ausschließlich über das Stiegenhaus zugänglich und daher nicht barrierefrei erreichbar sind. Lage: Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum. Die Autobahnanschlüsse der A1 Westautobahn sowie der Wiener Straße sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anreise aus Linz, Wels und dem umliegenden Einzugsgebiet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist attraktiv: Der Bahnhof Traun ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Linz, das in kurzer Zeit mit der Bahn erreicht werden kann. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch nahegelegene Busverbindungen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten, wodurch optimale Voraussetzungen für Schulungen, Seminare und Weiterbildungsveranstaltungen geschaffen werden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1965 errichtet und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die im Erdgeschoss gelegene Büroeinheit umfasst vier unterschiedlich große Räume und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für verschiedenste Unternehmenskonzepte. Ob Dienstleistungsbetrieb, Agentur, Planungsbüro, Ordination oder Unternehmensstandort für ein wachsendes Team: Die flexiblen Raumgrößen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume, Behandlungs- bzw. Ordinationsräume oder repräsentative Geschäftsleitungsbüros gestalten. Dadurch können die Flächen optimal auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis zugeschnitten werden. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit. Bei Bedarf kann eine rund 200 m² große Kellerfläche (inkl. Sanitäranlagen) zusätzlich angemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt auch hervorragend für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen an einem Standort vereinen möchten. Highlights ✅ Klimatisierte Räume ✅ Glasfaseranschluss vorhanden ✅ 8 zugeordnete PKW-Stellplätze ✅ 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge ✅ 2 WC-Einheiten inkl. Abstellraum ✅ Optional ca. 200 m² Kellerfläche anmietbar ✅ Verkehrsgünstige Lage in Traun ✅ Gute Anbindung an die A1 und A25 ✅ Sehr gute Zuganbindung nach Linz Die gegenständliche Immobilie ist derzeit nicht barrierefrei ausgeführt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Bürofläche. weitere Informationen: Diese Immobilie verfügt über eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung. Sämtliche Räume sind klimatisiert und bieten dadurch angenehme Arbeitsbedingungen. Ergänzend stehen zwei WC-Einheiten sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Für eine leistungsfähige IT-Infrastruktur sorgt ein Glasfaseranschluss. Dem Objekt sind insgesamt acht PKW-Stellplätze zugeordnet. Sollte der Keller ebenso angemietet werden, sind zehn PKW-Stellplätze inkludiert. Darüber hinaus stehen im Eingangsbereich zwei Wallboxen für das Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Traun. Die Anschlussstellen der A1 Westautobahn sowie der A25 Welser Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Traun OÖ liegt rund 12 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen zum Linz Hauptbahnhof, der in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann. Dadurch ist sowohl eine hervorragende regionale als auch überregionale Anbindung gewährleistet.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die rund 457 m² großen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Schulungen, Workshops, Seminare, Ausbildungszwecke oder Besprechungen. Die vorhandenen Original-Schultafeln verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen ein authentisches Lernumfeld. Großzügige Fensterflächen sowie zusätzliche Lichtschächte sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die individuell mittels Kurbel bedient werden können und eine optimale Anpassung der Lichtverhältnisse ermöglichen. Dank der unterschiedlichen Raumgrößen bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an verschiedene Schulungs- und Veranstaltungsformate anpassen. Folgende Räume stehen zur Verfügung: 2 kleine Räume mit ca. 22 m² und 28 m² 3 mittelgroße Räume mit ca. 36 m², 39 m² und 51 m² 2 große Räume mit ca. 82 m² und 88 m² Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar. Durch eine separate Glastür ist der Bereich klar vom übrigen Gebäude abgegrenzt, wodurch eine ruhige und ungestörte Lern-, Arbeits- und Seminaratmosphäre gewährleistet wird. Die Flächen eignen sich hervorragend für Schulungen, Seminare, Workshops, Besprechungen oder kreative Team- und Projektarbeiten. Hinweis: Die Räumlichkeiten sind ausschließlich über das Stiegenhaus zugänglich und daher nicht barrierefrei erreichbar. Lage: Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum. Die Autobahnanschlüsse der A1 Westautobahn sowie der Wiener Straße sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anreise aus Linz, Wels und dem umliegenden Einzugsgebiet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist attraktiv: Der Bahnhof Traun ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Linz, das in kurzer Zeit mit der Bahn erreicht werden kann. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch nahegelegene Busverbindungen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten, wodurch optimale Voraussetzungen für Schulungen, Seminare und Weiterbildungsveranstaltungen geschaffen werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die rund 457 m² großen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Schulungen, Workshops, Seminare, Ausbildungszwecke oder Besprechungen. Die vorhandenen Original-Schultafeln verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen ein authentisches Lernumfeld. Großzügige Fensterflächen sowie zusätzliche Lichtschächte sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die individuell mittels Kurbel bedient werden können und eine optimale Anpassung der Lichtverhältnisse ermöglichen. Dank der unterschiedlichen Raumgrößen bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an verschiedene Schulungs- und Veranstaltungsformate anpassen. Folgende Räume stehen zur Verfügung: 2 kleine Räume mit ca. 22 m² und 28 m²3 mittelgroße Räume mit ca. 36 m², 39 m² und 51 m²2 große Räume mit ca. 82 m² und 88 m²Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar. Durch eine separate Glastür ist der Bereich klar vom übrigen Gebäude abgegrenzt, wodurch eine ruhige und ungestörte Lern-, Arbeits- und Seminaratmosphäre gewährleistet wird. Die Flächen eignen sich hervorragend für Schulungen, Seminare, Workshops, Besprechungen oder kreative Team- und Projektarbeiten. Hinweis: Die Räumlichkeiten sind ausschließlich über das Stiegenhaus zugänglich und daher nicht barrierefrei erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1965 errichtet und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die im Erdgeschoss gelegene Büroeinheit umfasst vier unterschiedlich große Räume und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für verschiedenste Unternehmenskonzepte. Ob Dienstleistungsbetrieb, Agentur, Planungsbüro, Ordination oder Unternehmensstandort für ein wachsendes Team: Die flexiblen Raumgrößen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume, Behandlungs- bzw. Ordinationsräume oder repräsentative Geschäftsleitungsbüros gestalten. Dadurch können die Flächen optimal auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis zugeschnitten werden. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit. Bei Bedarf kann eine rund 200 m² große Kellerfläche (inkl. Sanitäranlagen) zusätzlich angemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt auch hervorragend für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen an einem Standort vereinen möchten. Highlights✅ Klimatisierte Räume✅ Glasfaseranschluss vorhanden✅ 8 zugeordnete PKW-Stellplätze✅ 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge✅ 2 WC-Einheiten inkl. Abstellraum✅ Optional ca. 200 m² Kellerfläche anmietbar✅ Verkehrsgünstige Lage in Traun✅ Gute Anbindung an die A1 und A25✅ Sehr gute Zuganbindung nach Linz Die gegenständliche Immobilie ist derzeit nicht barrierefrei ausgeführt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Bürofläche.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die rund 164 m² großen Räumlichkeiten in Traun eignen sich ideal für Schulungen, Workshops, Seminare oder Ausbildungszwecke. Herzstück der Fläche sind zwei separat nutzbare Seminarräume mit ca. 48 m² bzw. 55 m² Nutzfläche. Die vorhandenen Original-Schultafeln verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen ein authentisches Lernumfeld. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentieren sich die Seminarräume hell und freundlich. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die individuell mittels Kurbel bedient werden können und eine optimale Anpassung der Lichtverhältnisse ermöglichen. Die flexiblen Raumgrößen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Spielraum für unterschiedliche Raumkonzepte. Ergänzend stehen weitere Räumlichkeiten mit rund 22 m² zur Verfügung, die sich ideal als Pausen-, Aufenthalts- oder Lunchraum nutzen lassen. Eine WC-Anlage befindet sich unmittelbar gegenüber der Schulungsräume und gewährleistet eine komfortable Nutzung für Teilnehmer und Mitarbeiter. Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar. Durch eine Glastür ist der Bereich klar vom übrigen Gebäude getrennt, wodurch eine angenehme und ungestörte Arbeits-, Seminar- und Lernatmosphäre geschaffen wird. Hier können Schulungen, Workshops, Besprechungen oder kreative Brainstorming-Sessions in ruhiger Umgebung abgehalten werden. Highlights✅ 2 Seminarräume mit ca. 48 m² und 55 m² Nutzfläche✅ Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen und Rollläden✅ Zusätzlicher Pausen- bzw. Aufenthaltsraum mit ca. 22 m²✅ Sehr gute Erreichbarkeit durch Bahnhof Traun, Busverbindungen und A1-Anschluss✅ 6 Stellplätze vor Ort✅ Ruhige, abgeschlossene Einheit für konzentriertes Arbeiten und Lernen Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten aufgrund ihrer Lage im 1. Obergeschoss ausschließlich über das Stiegenhaus zugänglich und daher nicht barrierefrei erreichbar sind.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büro - Verkauf - Showroom - Atelier - Therapie etc. Einzigartige Gewerbefläche in historischem Gebäude - mit flexibler Staffelmiete! Die Gewerbefläche bietet ein eindrucksvolles Ambiente in einem hochwertig sanierten, historischen Gebäude und eignet sich ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Staffelmiete: 1. Jahr: EUR 5,50/m² p.m. zzgl. USt. 2. Jahr: EUR 7,70/m² p.m. zzgl. USt. 3. Jahr: EUR 11,00/m² p.m. zzgl. USt. Betriebskosten: EUR 3,00/m² p.m. zzgl. USt. Ab dem 4. Betriebsjahr: Gesamtmiete EUR 2.452,80 inkl. USt. und Betriebskosten Vorteile auf einen Blick: Große Zugkraft durch Ankermieter Billa und Bipa Barrierefrei und ausreichend Parkplätze vorhanden Flexible Nutzung für Büro, Therapie, Showroom, Atelier und mehr Lage: Nur 650 m zur Autobahnausfahrt Enns Ost (A1) 5-10 Gehminuten zum historischen Stadtturm Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit attraktiver Staffelmiete in einer einzigartigen Location!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Allhaming ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Oberösterreichischen Zentralraum im Bezirk Linz-Land. Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse 4511 Allhaming, Poststraße 2, liegt verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Autobahnabfahrt Allhaming der Westautobahn A1. Zum Knoten Linz sind es ca. 14 km, nach Salzburg ca. 110 km. In der näheren Umgebung befinden sich eine Tankstelle, einige Büro- und Gewerbeobjekte, eine Mc Donald's Filiale, sowie das nahe Ortszentrum der Gemeinde Allhaming. Busverbindungen finden mehrmals täglich von Linz/Hauptbahnhof direkt unmittelbar zum Bürogebäude statt. Die angegebenen Preise beziehen sich auf die nordwestseitig gelegene Mieteinheit (ca. 152 m²). Das zweite Obergeschoss wurde so abgeteilt, dass eine zweite Einheit (die gleich ausgestattet ist) mit einer Größe von ca. 500 m² ebenfalls angemietet werden kann. Selbstverständlich ist es auch möglich, beide Mietflächen als gesamte Einheit zu nutzen. Büro im 2.OG Nordwest; Ausstattung: -Bodenbelag: Teppich -Fenster: PVC, Vertikal-Jalousien innen, elektrische Jalousien außen -Ausstattung Sanitär: gemeinsame Nutzung der sanitären Anlagen für die Mitarbeiter des 2. Obergeschoßes -Kabelkanäle: LAN-Verkabelung vorhanden, Nutzung möglich, alle Kosten dafür wie z.B. Herstellung Glasfaseranschluss trägt der Mieter -Lüftung/Klima: Klimaanlage mit Einzelraumregulierung -Stellplätze im oder vor dem Haus: PKW-Stellplätze können am Vorplatz angemietet werden (30 € netto/Monat) -Möblierung: Büromöbel vorhanden laut Plan -Einzelbüros, 4-6 Personen Büros sowie Großraumbüro möbliert für bis zu insgesamt 18 Arbeitsplätze -Teeküche und Lagerraum möbliert -Doppelboden: nein -Raumhöhen: ca. 300 cm, abgehängte Decken -Heizung: Zentralheizung Gas, gemeinsamer Zähler -Klimaanlage vorhanden (neu); Wartung erfolgt durch Mieter -Warmwasser: elektrische Untertischspeicher am WC und in der Teeküche -Zugang: Zugangskontrolle mittels Chipkarte, barrierefrei; Personenaufzug (675 kg Tragkraft) -Zustand: die Mieteinheit und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Erhaltungszustand. - Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt nach m² Nutzung oder mittels Subzähler. Der EEB (Endenergiebedarf) beträgt 119,5 kWh/m²a. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1390 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 381 zzgl 20% USt. Heizkosten € 91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 372,4 Gesamtbetrag € 2234,4 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Rund 200 m² Büro- und Schulungsfläche im 3. Obergeschoss am Handelsring 15 in Asten, mit Lift erschlossen und ab 1. Jänner 2027 frei. Einheit A ist der größte Teil der Etage: zwei Schulungsräume, ein Archiv, der Vorraum und die Lounge mit Küche. Die Räume sind fertig ausgebaut und waren bisher Teil eines Schulungszentrums. Sie ziehen ein und arbeiten. Alle Räume haben Klimaanlage und Fußbodenheizung, Glasfaser von A1 ist angeschlossen. Damen-, Herren- und barrierefreies WC (ca. 25,87 m²) nutzen Sie gemeinsam mit den anderen Mietern der Etage. Das Gebäude wurde 2022 saniert (Fenster, Vollwärmeschutz, Fassade). Zur A1-Auffahrt sind es wenige Minuten, der FRUNPARK liegt in der Nähe. Stellplätze mieten Sie direkt am Haus dazu (€ 35,00 netto je Platz und Monat). Sie brauchen mehr Platz? Zusammen mit Einheit B sind es rund 309 m², die ganze Etage hat 394 m². Besichtigen können Sie ab sofort. Rufen Sie uns an, den Grundriss schicken wir Ihnen gerne vorab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Rund 110 m² Büro- und Schulungsfläche im 3. Obergeschoss am Handelsring 15 in Asten, mit Lift erschlossen und ab 1. Jänner 2027 frei. Einheit B ist ein großer, heller Raum mit Fenstern an der Außenwand. Als Seminarraum, Großraumbüro oder Schulungsraum für Ihr Team ist er sofort nutzbar (bisher Teil eines Schulungszentrums). Der Zugang geht direkt vom Stiegenhaus. Klimaanlage und Fußbodenheizung, Glasfaser von A1. Damen-, Herren- und barrierefreies WC (ca. 25,87 m²) nutzen Sie gemeinsam mit den anderen Mietern der Etage. Das Gebäude wurde 2022 saniert (Fenster, Vollwärmeschutz, Fassade). Zur A1-Auffahrt sind es wenige Minuten, der FRUNPARK liegt in der Nähe. Stellplätze mieten Sie direkt am Haus dazu (€ 35,00 netto je Platz und Monat). Sie brauchen mehr? Zusammen mit Einheit A sind es rund 309 m², mit Einheit C rund 169 m². Besichtigen können Sie ab sofort. Rufen Sie uns an, den Grundriss schicken wir Ihnen gerne vorab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]