Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 4.,Wieden

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen im Bürohaus OC 4 zu mieten, 1040 Wien In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet. Verfügbare Flächen: 8.OG, Gesamt ca. 1.270 m² Top 8.1, ca. 714 m² Top 8.2, ca. 309 m² Top 8.3, ca. 247 m² Top 8,2+8.3. ca. 556 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 9. OG, Top 9.3, ca. 219 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto netto/Monat: € 3,09 Heiz- & Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,03 Parkplatz Miete p.m.: € 240,00 inkl. BK... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen im Bürohaus OC 4 zu mieten, 1040 Wien In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet. Verfügbare Flächen: 8.OG, Gesamt ca. 1.270 m² Top 8.1, ca. 714 m² Top 8.2, ca. 309 m² Top 8.3, ca. 247 m² Top 8,2+8.3. ca. 556 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 9. OG, Top 9.3, ca. 219 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto netto/Monat: € 3,09 Heiz- & Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,03 Parkplatz Miete p.m.: € 240,00 inkl. BK... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

LAGE: Nähe Belvedere und Schwarzenbergplatz direkt neben der City. INFRASTRUKTUR: Das Objekt residiert in imperialer Repräsentationslage am Schwarzenbergplatz, einer der prestigeträchtigsten Adressen der Bundeshauptstadt. Eingebettet in das noble Ensemble aus prachtvollen Ringstraßenpalais, internationalen Botschaften und renommierten Institutionen, bietet dieser Standort eine Aura von unaufdringlicher Exzellenz und Beständigkeit. Geprägt von einer exklusiven Dichte an hochkarätigen Kanzleien, diskreten Privatbanken und erstklassigen Ordinationen präsentiert sich das Umfeld als Zentrum der Entscheidungsträger. Dieser Standort garantiert nicht nur maximale Seriosität für Ihre Klienten / Patienten, sondern bietet auch ein berufliches Netzwerk auf höchstem Niveau. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Vom traditionsreichen Wiener Kaffeehaus bis zur gehobenen Business-Gastronomie für diskrete Termine ist alles fußläufig erreichbar. Der Stadtpark und der Belvederegarten bieten Raum für Regeneration zwischen anspruchsvollen Terminen. Die logistische Anbindung ist für einen Innenstadtstandort beispiellos: Der Knotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4), sowie zahlreiche Straßenbahnlinien sorgen für eine lückenlose Erreichbarkeit aus allen Wiener Bezirken. Durch die unmittelbare Nähe zum Ring und zum Heumarkt ist eine exzellente Zufahrt gewährleistet. Parkmöglichkeiten in den umliegenden Tiefgaragen bieten Komfort für Sie und Ihre Besucher. Fazit: Diese Lage ist mehr als eine Adresse ? sie ist ein Statement. Sie vereint das historische Erbe Wiens mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandorts und bietet den perfekten Rahmen für Ihre erstklassige Kanzlei, Ordination oder Ihr Premium-Büro. AUSSTATTUNG: Diese außergewöhnliche Bürofläche eines historischen Palais vereint auf großzügigen 235 m² repräsentative Eleganz mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre Authentizität und die Liebe zum Detail... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

In einem eleganten Wiener Stilaltbau zwischen Karls- und Schwarzenbergplatz gelegen, kommt diese außergewöhnliche Büroeinheit zur Vermietung. Das Objekt wird aktuell umfassend saniert und verbindet klassischen Altbaucharakter mit modernen Bürostandards. Alle Räume sind vollständig hofseitig ausgerichtet und bieten trotz absoluter Zentrumslage eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Großzügige Raumhöhen und klassische Flügeltüren unterstreichen den repräsentativen Altbaucharakter der Einheit Ein wesentlicher Vorteil: In der laufenden Sanierungsphase kann die Raumaufteilung sowie wesentliche Ausstattungsdetails (Bodenbeläge, Beleuchtung, Raumstruktur) noch mitgestaltet werden. Das Büro kann somit individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Geplante Raumaufteilung auf einen Blick: • > Vier direkt begehbare Büroräume (zusätzlich flexibel teilbar) • > Vorraum mit Empfangsbereich • > Teeküche • > WC-Gruppe Ausstattung & Highlights: • > Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe • > Moderne Klimaanlage für bestes Raumklima • > Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT) in allen Räumen • > Zweiter Eingang technisch leicht realisierbar (ideal für Kanzleien, Parteienverkehr oder Untervermietung) • > Tiefgarage direkt vor dem Haus (Parkgarage Karlsplatz), Stellplätze optional anmietbar Video & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

DAS KAUFOBJEKT Zum Kauf gelangt der Tiefgaragenstellplatz Nr. 19 (siehe Planbeilage) in der Liegenschaft Mostgasse 9, Wien 4. Die Einfahrt erfolgt ebenerdig durch ein elektrisches Tor. Ein Autolift befördert Ihren Wagen in das 2. Kellergeschoß. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich gegenüber der Liftein-/ausfahrt. Maße der Autolifts: ca. 4 m Breite, ca. 5,27 m Länge Maße des Stellplatzes: ca. 2,42 m Breite, ca. 4,79 m Länge Die Nutzung ist ab dem nächsten Monatsersten nach Kauf möglich. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentatives Stadtpalais/ Bürohaus in 1040 zu mieten Dieses repräsentative Bürogebäude im Herzen des 4. Bezirks bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und zentral gelegenen Arbeitsumfeld sind. Das Haus verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und ist vollklimatisiert. Es bietet eine ideale Arbeitsatmosphäre für verschiedene Branchen. Das Gebäude wird gesamtheitlich vermietet an einen Mieter und erstreckt sich über eine Fläche von 933 m². Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel kann als sehr gut bezeichnet werden. In Gehweite befinden sich mehrere Garagen und Parkmöglichkeiten. (Garage am Schwarzenbergplatz, Garage am Karlsplatz, Anrainer Parken direkt vor dem Haus, etc.) Das 4. OG und das Dachgeschoß samt Terrasse mit Blick auf die Karlskirche kann auch als Wohnung benutzt werden. Das Haus besitzt ein repräsentatives Entrée, einen Personenaufzug, Parkettböden, Stuckdecken, Flügeltüren und eine sehr schöne alte Holzstiege. Der Eigentümer hat die Liegenschaft kürzlich (2024) saniert. Die Wände wurden ausgemalt und ein neuer Gaskessel wurde installiert. Flächenaufteilung: Gesamtfläche 933 m² mit folgender Aufteilung: Keller ca. 143 m² Souterrain / EG 142 m² EG / 1.OG ca. 147 m² 2.OG ca. 161 m² 3.OG ca. 152 m² 4.OG ca. 147 m² DG ca. 41 m² + 58 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,71... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Eine repräsentative Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse und großzügige Altbauräume legen. Die gegenständliche Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in attraktiver Lage. Das Objekt überzeugt durch seine helle Atmosphäre, klassische Raumstruktur und eine funktionale Büroausstattung. Die Büroräume sind großzügig geschnitten und verfügen über hohe Decken, die gemeinsam mit den großen Fensterflächen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen einen eleganten, zeitlosen Charakter und ist zugleich bestens für den Büroalltag geeignet. Die abgehängten Deckenleuchten sorgen für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Arbeitsbereiche. Entlang der Fenster sind Brüstungskanäle mit zahlreichen Strom-, Netzwerk- und Telefonanschlüssen vorhanden, wodurch eine flexible Anordnung mehrerer Arbeitsplätze problemlos möglich ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Archiv sowie zwei komfortable PKW-Stellplätze, die gemeinsam mit der Bürofläche vermietet werden. Besichtigungen ab sofort möglich... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen: In einem prachtvollen Stilaltbau zwischen Karlsplatz und Schwarzenbergplatz entsteht eine außergewöhnliche Bürofläche von ca. 468 m² – durch die Zusammenlegung zweier Einheiten auf einer gesamten Etage. Sie nutzen die komplette Ebene exklusiv. Zwei Welten – perfekt kombiniert: • Die Repräsentations-Seite (Straßenseitig): Eindrucksvolle Räume mit Balkonzugängen und einem einzigartigen Ausblick auf die Französische Botschaft, die Karlskirche und den Schwarzenbergplatz. Ideal für Konferenzräume, Partnerbüros und Empfangsbereiche, die Eindruck hinterlassen. • Die Fokus-Seite (Hofseitig): Absolute Ruhelage mit Ausrichtung zu einer der stillen Innenhöfe. Perfekt für konzentriertes Arbeiten, Back-Office oder vertrauliche Besprechungen. Gestaltung nach Maß: Das Objekt befindet sich derzeit noch im unsanierten Originalzustand und wird im Zuge einer Komplettsanierung auf modernsten Bürostandard gehoben. Da die Sanierung noch bevorsteht, kann der zukünftiger Mieter aktiv in Gestaltung und Raumaufteilung einzugreifen. Die Fertigstellung erfolgt nach Vereinbarung, der Übergabetermin wird je nach gewünschtem Ausstattungsstandard flexibel abgestimmt. Dank der Möglichkeit, bis zu drei separate Eingänge vom Stiegenhaus zu nutzen, bietet das Objekt maximale Flexibilität in der Raumplanung. Dies ermöglicht intelligente Lösungen wie getrennte Zugänge für Klienten und Mitarbeiter oder einen privaten Eingang für die Geschäftsleitung. Ausstattungsseitig trifft hier historischer Charme auf High-Tech: Großzügige Raumhöhen und klassische Flügeltüren werden durch einen modernen Erstbezugs-Standard ergänzt, der von einer flächendeckenden Klimatisierung über strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT) bis hin zu hochwertigen Sanitäranlagen und flexiblen Teeküchen reicht. MÖGLICHE RAUMAUFTEILUNG (Beispielhaft): • 13 Büroräume (8 straßenseitig, 5 hofseitig – flexibel zusammenlegbar) • Großzügiges Foyer / Empfangsbereich • Mehrere Sanitärgruppen & Sozialräume • Server- & Lagerflächen • Balkonflächen mit Panoramablick HIGHLIGHTS ZUSAMMENGEFASST: • > Exklusivität: Alleinige Nutzung der gesamten Etage (Privacy, keine direkten Nachbarn). • > Top-Lage: Zwischen Karlsplatz und Schwarzenbergplatz, exzellente Infrastruktur. • > Flexibilität: 3 mögliche Eingänge für perfekte Verkehrsströme im Büro. • > Komfort: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung inkl. Klimaanlage. • > Parken: Tiefgarage direkt vor der Haustür (Parkgarage Karlsplatz, Stellplätze optional anmietbar). KONDITIONEN & VERFÜGBARKEIT: Monatliche Gesamtmiete netto: 12 752,91 € Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. 20 % USt): 15 303,49 € Kaution: 46 000,00€ Provision: 45 910,00€ (inkl. 20% USt) Vertragserrichtung: 360,00€ (inkl. 20% USt) Befristung: nach Vereinbarung Verfügbar: nach Vereinbarung BESICHTIGUNG & KONTAKT: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses Top-Büro umfasst den gesamten 2. Liftstock eines eindrucksvollen Palais am Schwarzenbergplatz, gleich neben der Französischen Botschaft. Vom großzügigen Eingangs-Bereich gelangt man in 8 salonartige Räume mit direktem Blick auf den Schwarzenbergplatz. Alle Zimmer sind hell - zwei kleine Balkone sind auch vorhanden. Im Hoftrakt finden sich weitere 5 Büroräume. Als Nebenräume findet man 4 WC´s, eine Küche als Personalraum, sowie ein Badezimmer. 2 EINGÄNGE und KLIMA-ANLAGE sind vorhanden! Eine öffentliche Garage mit Kurz- und Dauer-Stellplätzen sowie diverse U-Bahn-Verbindungen sind gleich nebenan! Aufgrund der Lage und Gestaltung bietet sich diese Bürofläche ideal als zentraler Firmensitz oder für eine reprässentative Kanzlei an! Eine Sanierung in Abstimmung mit dem neuen Mieter wird vor Übergabe durchgeführt! Mietdauer: langfristig nach Vereinbarung! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Adresse: 1040 Belvederegasse 18 In einer gepflegten, trockenen Tiefgarage (Baujahr 1993) eines Wohnhauses wird aktuell ein Tiefgaragenstellplatz mit Hebebühnentechnik zu Kauf angeboten. Die Anlage befindet sich in gutem, sauberen Zustand und bietet witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge der Klein- bis Mittelklasse.. Aufgrund der begrenzten Durchfahrtshöhe sind SUVs, Kleinbusse, Vans oder Motorräder leider nicht geeignet. Derzeit stehen 2 Parkplätte zu Verfügung: - einer ist ab sofort verfügbar - der zweite ist derzeit vermietet mit einer monatlichen Miete von ? 177,82 (inkl. BK und MwSt.) - monatliche Kündigung möglich. Ausstattung Hebebühnentechnik (oberer & unterer Stellplatz) Trocken, sauber, witterungsgeschützt Beleuchtete Tiefgarage Zufahrt über Rolltor direkt von Belvederegasse 18 Ideal für alle, die einen sicheren, trockenen und gepflegten Stellplatz für ein Fahrzeug der Klein- bis Mittelklasse suchen. Es wird auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Beschreibung Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die monatlichen Heiz- und Kühlkosten betragen aktuell EUR 226,20/m². Ausstattung - öffenbare Fenster - Lift - Eingangslobby / Portier - Kühlung (Fancoils) - Parkgarage - Verkabelung über Bodendosen Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten. U-Bahn: U1, U2, U4 *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die Büroflächen befinden sich im 1., 2., 3. & 5. Stock der Weyringergasse 33-35 im 4. Wiener Gemeindebezirk, und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Dadurch bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für urbanes Arbeiten im Herzen Wiens. Die Daten in diesem Inserat beziehen sich auf die Bürofläche im 2. Stock! Die gegenständlichen Flächen befinden sich im Wohnungseigentum und wurde bislang als Büro genutzt. In Summe stehen rund 2.300m2 zum Verkauf. Die Büros ist über zwei Stiegenhäuser begehbar, leerstehend, leicht renovierungsbedürftig und können mit wenig Aufwand auf individuelle Bedürfnisse hin verändert werden. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, wo in Summe 16 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Zusätzliche PKW-Stellplätze können angemietet werden, sofern dies notwendig ist. Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - In weniger als 2 Gehminuten ist die in der selben Straße (Ecke Favoritenstraße) befindliche U-Bahn Station "U1 / Südtiroler Platz" erreichbar! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]