Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 14.,Penzing

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein äußerst effizientes Rollregallager, das sich besonders für die Archivierung eignet. Die Regalfächer sind vollständig modular aufgebaut und ermöglichen eine flexible Nutzung. Vor dem Rollregallager befindet sich eine rund 120 m² große Freifläche, die sich wahlweise für zusätzliche Regalflächen oder als Rangierbereich nutzen lässt. Ergänzend dazu können im selben Objekt auch Büroflächen angemietet werden. PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Historische Jahrhundertwende-Rarität: Ultra-repräsentative Bel Étage mit privatem Gartenidyll Für Visionäre, Ästheten und Unternehmer, die das Besondere suchen und das Gewöhnliche hinter sich lassen wollen, öffnet sich in der Breitenseer Straße 8 eine seltene Tür zur Historie. Dieses denkmalgeschützte Altbau-Juwel, erbaut von Ludwig Zatzka, vereint den imperialen Glanz der Wiener Jahrhundertwende mit der Funktionalität eines hochmodernen Premium-Standorts. Auf großzügigen ca. 239 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß – barrierefrei erreichbar über einen Lift oder den repräsentativen, eigenen Zugang direkt aus dem Erdgeschoß – erwartet Sie eine absolute Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt. Kein „Nullachtfünfzehn“, sondern ein architektonisches Meisterwerk für Mieter mit höchstem Anspruch. Das Entree: Ein imperialer Empfang Schon beim Betreten des Gebäudes wird Ihren Kunden und Partnern die exklusive Bedeutung dieser Adresse bewusst. Das herrschaftliche Stiegenhaus beeindruckt mit einem meisterhaften, geschmiedeten Eisen-Ziergeländer und schneeweißen, opulenten Stuckwänden. Gekrönt wird dieses architektonische Entree von einem majestätischen, farbenprächtigen Deckenfresko, das im Zusammenspiel mit einer eleganten, integrierten Lichtvierung eine museale und tief beeindruckende Kulisse für jeden Empfang bietet. Das Interieur: Ein Fest für die Sinne Fünf prachtvolle, großzügig geschnittene Räume bieten flexiblen Raum für hocheffiziente Arbeitsplätze, diskrete Einzelbüros oder repräsentative Besprechungszimmer. Die Ausstattung der Salons sucht ihresgleichen: Neben den meisterhaften Holzvertäfelungen und originalen Einbauten zieht vor allem eine monumentale, tief cassette-gegliederte Echtholzdecke alle Blicke auf sich. Der kunstvolle Sternparkettboden strahlt zusätzliche Wärme aus. Als absoluter Blickfang und historisches Herzstück fungiert ein monumentaler, dunkel glasierter Kachelofen mit historischen Verzierungen, der perfekt mit dem herrschaftlichen Kronleuchter harmoniert. Das Spiel mit dem Licht: Einzigartige Kunstglasfenster Ein ganz besonderes architektonisches Highlight sind die riesigen, historischen Rundbogenfenster. Neben den lichtdurchfluteten Flügeltüren verfügt die Liegenschaft über exquisite, farbenfrohe Kunstglasfenster in filigraner Butzenscheiben-Optik. Diese tauchen die Innenräume je nach Tageszeit in ein faszinierendes, farbenprächtiges Lichtspiel und bieten gleichzeitig einen eleganten Sichtschutz nach außen, ohne auf Helligkeit zu verzichten. Moderne Infrastruktur im historischen Gewand Trotz des tiefen Respekts vor der Historie müssen Sie auf zeitgemäßen Komfort nicht verzichten. Die Liegenschaft verfügt über eine vollflächige, moderne IT-Verkabelung, die unsichtbar in die Struktur integriert wurde (inklusive moderner Bodentanks für die Arbeitsplätze). Eine großzügig dimensionierte Küche bietet Raum für kulinarische Pausen und exquisites Event-Catering. Die sanitäre Ausstattung ist perfekt durchdacht und komfortabel aufgeteilt: Ein elegantes Hauptbad, ein separates WC mit Bidet sowie ein zusätzliches Duschbad mit integriertem WC stehen bereit. Praktische Abstellräume und ein eigener Keller, der sich aufgrund seiner Beschaffenheit ideal als exklusives Weinlager anbietet, runden das Raumangebot perfekt ab. Die gesamte Bürofläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Freiraum & Privatsphäre mitten in der Stadt Von den Salons aus betreten Sie über herrschaftliche Holz-Flügeltüren den charmanten Balkon, der mit einem kunstvoll geschmiedeten, historischen Dekorgeländer versehen ist. Von hier aus blickt das Auge direkt in das wahre Luxusgut dieser urbanen Lage: Der extra für die Büroeinheit zugeordnete, eigene Garten mit stolzen 228 m² Fläche. Diese grüne Oase der Ruhe – eingebettet vor einer imposanten, neogotisch anmutenden Fassade des Nachbargebäudes – bietet den perfekten Rahmen für entspannte Kaffeepausen im Team, kreatives Arbeiten im Freien oder glanzvolle Sommerempfänge für Ihre Premium-Kunden. Infrastruktur und Lage auf Top-Niveau Die Lage in der Breitenseer Straße kombiniert erstklassige Visibilität mit perfekter urbaner Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist unschlagbar: Die U-Bahn-Linie U3 sowie die Straßenbahn befinden sich direkt vor der Haustür und garantieren eine blitzschnelle Erreichbarkeit aus ganz Wien. In der unmittelbaren Umgebung sorgt eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten und erstklassigen Restaurants für das tägliche Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter und Gäste. Sichern Sie sich diese absolute Rarität und geben Sie Ihrem Unternehmen ein Zuhause, das Ihre Identität und Ihren Erfolg perfekt widerspiegelt. Alle Highlights im Überblick: EG: Privater repräsentativer Stiegenaufgang mit Deckenfresko 1.OG: Bürofläche: ca. 239 m² UG: Keller + Nebenräume: ca. 55 m² Eigengarten: 228 m²Mietpreis/Monat netto: € 4.900,00 inkl. Betriebskosten Betriebskosten/Monat netto: € 592,78 Heizung und Gas werden separat nach Verbrauch verrechnet. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt Ausstattung: Lift Parkettboden (Fischgrät und Sternparkett) Flügeltüren, Holzvertäfelungen, Kassettendecken Stuckelemente Komplett ausgestattete Küche IT Verkabelung in Bodendosen Ein Bad mit Wanne, 1 Duschbad mit WC und Bidet und 1 Duschbad mit WCFußbodenheizung Ein Garagenplatz befindet sich im Nebenhaus und ist in der Miete enthalten. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Hütteldorfer Straße Straßenbahn: 10, 49Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser repräsentative Unternehmensstandort vereint moderne Büroflächen mit funktionalen Lager- und Produktionsbereichen und bietet optimale Voraussetzungen für eine markante Firmenzentrale. Highlights auf einen Blick: • ca. 6.151 m² Bürofläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • ca. 2.214 m² Lager- und Produktionsfläche mit effizientem Flächenzuschnitt • Hervorragende Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zur Westautobahn (A1) • Ausgezeichnete Infrastruktur dank des nahegelegenen Auhof Centers mit vielfältigem Einkaufs- und Gastronomieangebot • Großzügiges Stellplatzangebot für Mitarbeitende und Besucher • Attraktive Meeting- und Besprechungsbereiche für eine moderne Arbeitsumgebung • Effizient konzipierte Lager- und Produktionshallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Potenzial für die Gestaltung von begrünten Außenflächen Die Kombination aus repräsentativen Büroflächen, funktionalen Hallenbereichen und einer ausgezeichneten Lage macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für Unternehmen, die ein eigenes Headquarter suchen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser repräsentative Unternehmensstandort vereint moderne Büroflächen mit funktionalen Lager- und Produktionsbereichen und bietet optimale Voraussetzungen für eine markante Firmenzentrale. Highlights auf einen Blick: • ca. 6.151 m² Bürofläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • ca. 2.214 m² Lager- und Produktionsfläche mit effizientem Flächenzuschnitt • Hervorragende Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zur Westautobahn (A1) • Ausgezeichnete Infrastruktur dank des nahegelegenen Auhof Centers mit vielfältigem Einkaufs- und Gastronomieangebot • Großzügiges Stellplatzangebot für Mitarbeitende und Besucher • Attraktive Meeting- und Besprechungsbereiche für eine moderne Arbeitsumgebung • Effizient konzipierte Lager- und Produktionshallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Potenzial für die Gestaltung von begrünten Außenflächen Die Kombination aus repräsentativen Büroflächen, funktionalen Hallenbereichen und einer ausgezeichneten Lage macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für Unternehmen, die ein eigenes Headquarter suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in dieser frisch und aufwendig sanierten Immobilie in erstklassiger Penzinger Lage! Auf großzügigen 100,80 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss, der maximale Flexibilität bietet. Dank zwei separater Eingänge eignet sich dieses Objekt im 1.Stock ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten sowie als repräsentative Ordination, Kanzlei oder Büro. Alle Wohn- und Arbeitsräume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Die großzügige Einbauküche (12,59 m²) ist das funktionale Herzstück der Einheit und bietet direkten Zugang zu den beiden Außenflächen: Einer gemütlichen Loggia (7,14 m²) und einem Balkon (4,51 m²), beide edel mit Holzdielen ausgelegt. Das Objekt im Überblick Top-Zustand: Hochwertig saniert (Erstbezug nach Sanierung). Flexibilität pur: Gewerbliche Nutzung (Büro, Ordination, Praxis) oder reine Wohnnutzung möglich. Zwei separate Eingänge: Perfekt für Kundenverkehr oder die Trennung von Privat- und Berufsleben. Exzellenter Grundriss: 4 separat begehbare Zimmer + Wohnküche. Zwei Außenflächen: Balkon und Loggia mit eleganten Holzdielen. Premium-Ausstattung: Edler Parkettboden in allen Räumen, moderne Einbauküche und stilvolles Bad. RAUMAUFTEILUNG & FLÄCHENGesamtwohnfläche: 100,80 m²Loggia: 7,14 m² (mit hochwertigen Holzdielen) Balkon: 4,51 m² (mit hochwertigen Holzdielen) Die Räume im Detail: Zimmer 1: 16,52 m²Zimmer 2: 14,19 m²Zimmer 3: 13,80 m²Zimmer 4: 10,42 m²Einbauküche: 12,59 m² (mit Zugang zu Balkon & Loggia) Badezimmer: 6,90 m² (modern ausgestattet) Vorraum: 6,96 m²Gang: 8,70 m²Abstellraum: 2,49 m²Separates WC: 1,08 m² (mit eigenem Fenster) LAGE & INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich in der Cumberlandstraße 1140 Wien, an der Schnittstelle zwischen urbanem Flair und kaiserlicher Erholung. Kaiserliche Nachbarschaft: Das weltberühmte Schloss Schönbrunn sowie der idyllische Auer-Welsbach-Park sind nur ca. 850 Meter entfernt und in 11 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Penzing (S45, S50) liegt direkt vor der Haustür. Die Straßenbahnlinien 52 und 60 sowie die U-Bahn-Stationen Hietzing (U4) und Westbahnhof (U3/U6) garantieren eine perfekte Anbindung für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten. Nahversorgung: Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie eine digitale Parkgarage (PAYUCA) befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Kosten auf einen Blick Nettomiete: EUR 1.100,00 (zzgl. 20 % USt.) Betriebskosten (voraussichtlich): ca. EUR 2,70 / m² netto (zzgl. 20 % USt.) (Dies entspricht ca. EUR 272,16 netto / EUR 326,59 brutto pro Monat) Gesamtmiete netto: EUR 1.372,16 (exkl. USt.) Umsatzsteuer (20 %): EUR 313,25Bruttogesamtmiete: EUR 1.646,59 (inkl. 20 % USt.) Mietpreis / m²: EUR 13,61 netto Mietbeginn: Ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20 % USt.) (Hinweis: Bei rein gewerblicher Nutzung bzw. Mischnutzung als Büro/Ordination ist die Provision gesetzlich zulässig) Mietvertragsvergebührung: Die gesetzliche Rechtsgeschäftsgebühr (Finanzamt) fällt je nach der vereinbarten Vertragslaufzeit (befristet oder unbefristet) an und ist vom Mieter zu tragen Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S. Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit! Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 280m2. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in einer Trennvorschlag mit Rigipswände separat zu machen. Siehe Pläne im Expose! Es sind 13 Räume/Büros oder für Praxis/Ordination Direkt ins Büroräumlichkeiten im dritten Obergeschoß mit Lift! Mehrere Arbeitsbereiche Rezeption Teeküche 3 Toiletten 2 Abstellräume Starkstrom Zentralheizung Aufzug Extra: Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, die 15 Stellplätze bietet, gegen Aufpreis kann man Mieten. Pro Stellplatz 120€Strom ist vom Mieter direkt anzumelden! Alle Flächen sind Bruttoflächen. Beste Infrastruktur: Das Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens. Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Der Bahnhof City Wien West ist 10 Minuten mit dem Auto, von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn Linien U3 und U4 nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Verkehr zu erreichen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Web: www.dual-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Lager/Produktionshalle mit Büro Zur Vermietung steht eine Lager-/Produktionshalle in Kombination mit einer Bürofläche. Die Flächen eignen sich ideal für Lager-, Produktions- oder gewerbliche Zwecke und bieten gute Voraussetzungen für einen funktionalen Betriebsablauf. Die Bürofläche ergänzt die Halle sinnvoll und ermöglicht eine praktische Verbindung von Arbeits-, Verwaltungs- und Betriebsbereichen. Ausgestattet mit: + Außenliegendem Sonnenschutz + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Aufzug + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die angebotenen Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock des Haberkorn-Centers auf der Linzer Straße. Der zentrale Standort im 14. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und durch eine sehr gute Frequenzlage aus und punktet überdies mit eigenen Kundenparkplätzen. Im Haus selbst sind im Erdgeschoß ein Spar Gourmet, eine Apotheke sowie eine Filiale unseres Immobilienbüros eingemietet, außerdem gibt es hier eine Zahnarztpraxis. In den oberen Stockwerken sind eine Hautärztin und ein Unfallchirurg, je eine Praxis für psychosoziale Beratung und ganzheitliche Medizin sowie ein Schmerzzentrum untergebracht. Ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 (Station Rettichgasse) und der Buslinie 47B (Station Rosentalgasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf/U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Vermietung steht eine Praxis mit über 126 m² mit zentralem Empfang/Rezeption, großem Wartebereich, Behandlungs- und Sozialräumen sowie Lagerräumlichkeiten. Eventuelle Wünsche bzgl. einer Umstrukturierung bzw. individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten sowie andere Umbaumaßnahmen können gerne mit dem Vermieter besprochen werden und werden von diesem auch durchgeführt. Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern beträgt € 2.800, pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Ein Privatparkplatz kann nach Rücksprache zum Preis von € 120, /Monat inkl. MwSt. dazu gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, die nebenliegende Praxis von ca. 96 m² zum Gesamtmietpreis von € 2.100, inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern zu mieten. Ebenso steht die gesamte Praxis (ehemals Röntgen-Institut Dr. Enter) von ca. 223 m² zum Gesamtmietpreis von € 4.800, inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die angebotenen Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock des Haberkorn-Centers auf der Linzer Straße. Der zentrale Standort im 14. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und durch eine sehr gute Frequenzlage aus und punktet überdies mit eigenen Kundenparkplätzen. Im Haus selbst sind im Erdgeschoß ein Spar Gourmet, eine Apotheke sowie eine Filiale unseres Immobilienbüros eingemietet, außerdem gibt es hier eine Zahnarztpraxis. In den oberen Stockwerken sind eine Hautärztin und ein Unfallchirurg, je eine Praxis für psychosoziale Beratung und ganzheitliche Medizin sowie ein Schmerzzentrum untergebracht. Ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 (Station Rettichgasse) und der Buslinie 47B (Station Rosentalgasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf/U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Vermietung steht eine Praxis mit über 96 m² mit zentralem Empfang/Rezeption, großem Wartebereich, Behandlungs- und Sozialräumen sowie Lagerräumlichkeiten. Eventuelle Wünsche bzgl. einer Umstrukturierung bzw. individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten sowie andere Umbaumaßnahmen können gerne mit dem Vermieter besprochen werden und werden von diesem auch durchgeführt. Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern beträgt € 2.100, pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Ein Privatparkplatz kann nach Rücksprache zum Preis von € 120, /Monat inkl. MwSt. dazu gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, die nebenliegende Praxis von ca. 126 m² zum Gesamtmietpreis von € 2.800, inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern zu mieten. Ebenso steht die gesamte Praxis (ehemals Röntgen-Institut Dr. Enter) von ca. 223 m² zum Gesamtmietpreis von € 4.800, inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lager/Produktionshalle mit Büro Zur Vermietung steht eine Lager-/Produktionshalle in Kombination mit einer Bürofläche. Die Flächen eignen sich ideal für Lager-, Produktions- oder gewerbliche Zwecke und bieten gute Voraussetzungen für einen funktionalen Betriebsablauf. Die Bürofläche ergänzt die Halle sinnvoll und ermöglicht eine praktische Verbindung von Arbeits-, Verwaltungs- und Betriebsbereichen. Ausgestattet mit: + Außenliegendem Sonnenschutz + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Aufzug + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine voll vermietete Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage . Highlights ✅ Voll vermietet - sofortige Mieteinnahmen ✅ Attraktive Rendite mit stabiler Ertragslage ✅ Langfristiger Mietvertrag mit bonitätsstarkem Mieter ✅ Gepflegter Zustand, kein Renovierungsstau ✅ Gute Lage mit Entwicklungspotenzial Das Objekt bietet Anlegern eine sichere und langfristige Einnahmequelle mit attraktiver Rendite ca. 6% Die Gesamtfläche des Mietgegenstandes beträgt ca. 1.767m² Die Immobilie ist seit Jahren an einen verlässlichen Gewerbemieter vermietet, Kündigungsverzicht bis 31.03.2027 Im Paket inbegriffen sind neben dem Mietgegenstand auch 10 PKW-Stellplätze. Das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand und erfordert keinen sofortigen Sanierungsbedarf. Dank der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung eignet sich die Liegenschaft ideal als wertbeständige Kapitalanlage. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche , mit ca. 300 m² , 10-20 separate Räume insgesamt möglich, optional 2 Kellerabteile mit je 10m² zusätzlich mietbar, ab sofort verfügbar! Pkw Stellpätze optional! Insgesamt stehen 545m² Bürofläche/ Praxisfläche zur Verfügung. Ein Lift kann vom Eigentümer eingebaut werden ( Die Nettomiete würde sich dann auf 14 € pro m² erhöhen ) Hier gehts direkt zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/? m=PMt Qg Nx DNzt Diese moderne Bürofläche wurde vor kurzem renoviert und befindet sich lagetechnisch direkt beim Einkaufszentrum Auhofcenter. Sämtliche Versorgungs und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Busstationen 50A und 50B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station Hadersdorf erreichen Sie in 10 min (700m) zu Fuß. Es stehen weiters optional 5 Pkw Stellplätze direkt vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Eine weitere Anmietung von Tiefgaragenplätzen direkt im Auhofcenter ist möglich. Das Büro erstrahlt in frisch ausgemalten und freundlichem Zustand . Renovierung 2023: Neue Fußböden Neu ausgemalt Großzügige Fensterflächen Funktionale technische Einrichtung Spiegelrasterdeckeneinbauleuchten Objektdaten: ca. 297m² Gesamtfläche10 Räume ( bis zu 20 Räume möglich) Getrennte WC-Räume Abstellraum Optional anmietbar: 5 PKW Stellplätze direkt vor dem Bürogebäude Stellplätze in der Tiefgarage im Haus2 Kellerabteile jeweils ca. 10 m²Öffentliche Anbindung: Busse 50A, 50 B, vor dem Haus Schnellbahnstation Hadersdorf: S50 in 10 Minuten zu Fuß ( 700 m) Technische Ausstattung: EDV Verkabelung in Brüstungskanälen Stromversorgung in allen Räumen über Brüstungskanäle Mechanische Außenjalousien Der Mietpreis € 10, pro m² exklusive 20 % USt. Betriebskosten a konto € 2,50 pro m² exkl 20% USt.zuzüglich Warmwasser, Heizungs a konto €1,30 pro m² exkl 20% USt. Elektro akonto: ca.€ 0,70 exkl 20% USt. pro m²Internet Mietdauer: bis 10 Jahre oder nach Vereinbarung möglich Befristung 4-10 Jahre optionale Verlängerungsmöglichkeit gegeben Wir stehen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung und erwarten Ihre schriftliche Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]