Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Bludenz

#Büro #Parkmöglichkeit

Neben dem Erdgeschoss sind insgesamt 4 Obergeschosse vorhanden, diese können durch einen Lift oder das Treppenhaus erreicht werden. Neben zahlreichen Außenstellplätzen für Mieter und Kunden verfügt das Bürohaus zudem über Tiefgaragenplätze. Die Liegenschaft wird zentral durch das Fernwärmenetz beheizt und ist mit einer zentralen Warmwasserversorgung ausgestattet. Insgesamt verfügt das Bürohaus über 23 Einheiten, alle Einheiten sind vollständig vermietet. Es sind somit hohe monatliche Mieteinnahmen gesichert. Das Bürohaus ist ideal für Investoren als Renditeobjekt geeignet. Bürohaus mit 23 Einheiten (ca. 1020m² Nutzfläche) ■ Aufgliederung laut Baubestand: ■ 14 sonstige selbstständige Räumlichkeiten ■ 12 Abstellplätze für PKW Tiefgarage ■ 9 Abstellplätze für PKW vor dem Gebäude ■ Grundstücksfläche ca. 865m² ■ Nettomieteinnahmen pro Monat ca. € 8.000.- Es stehen noch einige Büroflächen zur Vermietung zur Verfügung und werden laufend neu vermietet dadurch werden sich auch die Mieteinnahmen zukünftig nochmals erhöhen. Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich und zusätzlich über eine großzügige Tiefgarage. Neben dem Erdgeschoss sind insgesamt 4 Obergeschosse vorhanden, diese können durch einen Lift oder das Treppenhaus erreicht werden. Die zu erzielbare Rendite liegt bei ca. 5 %. Das Bürohaus lässt kaum Wünsche offen und ist ideal geeignet, um Kapital bestmöglich anzulegen und monatliche Einnahmen zu generieren. Energieausweis HWB = 65 kWh/m² a (C) FINANZIERUNG: Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Bludenz, im Gebäude der ÖGK, wird diese gut aufgeteilte Büro- bzw. Praxisfläche vermietet. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss der ÖGK (Österreichische Gebietskrankenkasse) und wurde bisher als Facharztpraxis genutzt. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Die Räumlichkeiten sind einladend hell gestaltet und teilen sich in einen offenen Empfangsbereich, zwei abgeschlossene Räumlichkeiten, einer multifunktionalen Kaffeeküche und 2 WCs. Ein großzügiger Lagerraum im Keller und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: 2 BMM Finanzamtgebühr: gemäß Berechnung Finanzamt Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Ferienhaus | 4 Wohneinheiten | Gartenwohung | Gaschurn (Montafon) Das Appartmenthaus liegt im Herzen von Gaschurn, einem der beliebtesten Ferienorte des Montafons. Die Talstation der Versettla-Bahn ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht direkten Zugang zu den Ski- und Wandergebieten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet somit beste Voraussetzungen für eine ganzjährige touristische Nutzung und zugleich eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer. Facts: Zentrale Lage im beliebten Ferienort Gaschurn Vier vollständig modernisierte Ferienapartments Große Gartenwohnung ideal für Familien oder Eigennutzung Hohe touristische Nachfrage – starke Auslastungspotenziale Energieeffiziente Luftwärmepumpe Balkon- und Gartenflächen, Garage & Außenstellplätze Flexibles Nutzungskonzept: Eigennutzung + Vermietung Sofort betriebsbereit durch bestehende touristische Vermietung Wohneinheiten im Überblick Einheit 1 – ca. 85 m², Garten Großzügig, ideal als Hauptwohneinheit, Eigennutzung oder Langzeitvermietung Einheit 2 – ca. 55 m² Modern, geeignet für 2–4 Personen Einheit 3 – ca. 45 m² Gemütlich & hochwertig möbliert Einheit 4 – ca. 35 m² Effizient geplantes Ferienapartment Nutzung & Rendite Die Immobilie ist ideal für Investoren, Betreiber oder Familien, die mehrere Einheiten unter einem Dach verbinden möchten. Vier der Einheiten werden bereits erfolgreich als Ferienwohnungen betrieben und profitieren von der starken touristischen Nachfrage in Gaschurn. Durch die bestehende Vermarktung und die gute Bewertungssituation ist ein laufender Betrieb bereits etabliert. Die große Gartenwohnung ermöglicht zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – von privatem Wohnen über Langzeitvermietung bis hin zur Erweiterung des touristischen Angebots. Die professionelle Verwaltung im Wohnungseigentum sorgt für eine nachhaltige Bewirtschaftung und Werterhaltung. Dieses Ferienhaus bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, alpinem Flair und wirtschaftlichem Potenzial. Die hervorragende Lage, die flexible Nutzbarkeit und die bereits etablierten Vermietungsstrukturen machen das Objekt zu einer äußerst attraktiven Investition. Ob als Renditeobjekt, Mehrgenerationenlösung oder Ferienimmobilie – hier verbinden sich Wohlfühlambiente und Zukunftssicherheit in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Büro- und Geschäftslokal in absoluter Top-Lage von Bludenz. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 180 m² großzügige und flexibel gestaltbare Nutzfläche. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der zentralen Lage eignet sich das Lokal ideal für eine Vielzahl von Branchen – sei es als Verkaufsfläche, Büro, oder Dienstleistungsbetrieb. Ein zusätzlicher PKW-Unterstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das attraktive Angebot ab. Die gute Erreichbarkeit, die zentrale Infrastruktur sowie die hohe Kundenfrequenz machen diese Immobilie zu einer idealen Investition in Ihre geschäftliche Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Geschäftslokal mit großem Potenzial in Bludenz. DATEN • Büro- und Geschäftsfläche • GSTNr. 218/1 + .261/3 – KG Bludenz • Erdgeschoss mit ca. 180 m² • ein PKW-Unterstellplatz • Zentralheizung Gas • Solaranlage - Warmwasseraufbereitung • HWB: 80 kWh/m²a • verfügbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 630.000,- + 20 % MWSt. MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 507,- + 20 % MWSt. zuzüglich € 240,- Reparaturfond Reparaturfond gesamt: ca. 30.000,- NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Sehr günstig gelegene Pension im Westen vom Arlberg kommt zum Verkauf. Nur 9 Minuten gelegen vom größten Skigebiet Österreichs und nur 600m entfernt vom 30km Skigebiet am Hausberg. Das Haus verfügt über einen großen Parkplatz und eine Gastronomielokal mit viel potential. Ob Restaurant, Steakhouse, Riders-In, Regionalshop, Straßenbistro, Pizzeria oder einfach nur ein geräumiger Frühstücksraum und den restlichen Raum zu einem weiteren Appartement ausbauen - alles ist möglich. Ein Dachgeschoßappartement mit Wohnküche und 2 Schlafzimmer kann als Eigentümerwohnung oder als Appartement genutzt werden. Im Keller verfügt das Haus über eine großzügige Saunaanlage mit mehreren Saunen, Ruheraum und Freiluftraum zum Abkühlen. Also Möglichkeiten genug und somit ideal für alle die in einer Pension/Gastronomie in Österreich am Arlberg in die Selbständigkeit starten wollen.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt – Fakten & Highlights Tanafreida Berg-Refugium 4* – Ihr Investment mit Geschichte & Zukunft8 moderne Appartements (Generalsanierung 2019) Größen zw.: ca. 37–80 m² – geeignet für 1 bis 6 Personen Wellnessbereich: Sauna, Ruheraum, Duschen, Yoga & Naturidylle auf der Sonnenterrasse Komfort-Infrastruktur: Spielzimmer, Aufenthaltsraum „Stübli“, Büro, Raum für eine Gastroküche, Stauraum, Empfangsbereich Außenanlagen: 1 Panoramaterrasse, 9 Balkone, gepflegter Garten mit Sitzmöglichkeiten, Bachlauf & Grillplatz Stellplätze & Mobilität: 6 fixe Stellplätze inkl. 2 E-Ladestationen, weitere Parkflächen optional (3-4 Stück) Nebengebäude: Garagen, Ski- & Bikeraum, Lagerflächen & Werkstatt Flächen: Haupthaus (920 m² Grundstück, ca. 600 m² Nutzfläche) Nebengebäude (ca. 571 m²) Stellfläche (ca. 527 m², optional erweiterbar) Detaillierte Begutachten gerne bei uns im Büro oder vor Ort Nachhaltigkeit & Auszeichnungen Tanafreida ist mehr als nur ein Appartementhaus – es ist ein ökologisches Versprechen: Österreichisches Umweltzeichen (gültig bis 2028) Europäisches ECO-Label Klimafreundliche Ausrichtung mit regionalen Partnern Hohe Gästezufriedenheit & Top-Bewertungen auf allen großen Buchungsportalen Hinweis: Eine Re-Zertifizierung für neue Betreiber ist möglich und wird durch bestehende Standards beschleunigt. Bestehende Zertifikate gelten nur unter dem bisherigen Betreiber. Entwicklung & Renditepotenzial Widmung: derzeit Freiland, angrenzend an gelbe Zone – Teilumwidmung für Bauland Tourismus angestrebt Positives Signal der Gemeinde: Die Gemeinde unterstützt die Entwicklung touristischer Nutzung und zeigt eine offene Haltung zu Erweiterungen (unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigungen) REP-Potenzial: neue Möglichkeiten für zusätzliche Gästebetten oder Wellness-Erweiterungen (unter Vorbehalt) Nachhaltige Investition: Energiemanagementkonzept ist vorhanden. Erprobtes Geschäftsmodell: hoher Stammgästeanteil, gute Auslastung Sommer wie Winter Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten Investoren, Betreiber-Familien, Visionäre: Weiterführung des Appartementhotel mit alpinen Charme in einer boomenden Region Attraktives Ausbaupotenzial durch geplante Widmungsänderung und REP-Aufnahme (unter Vorbehalt) Marke mit Geschichte, Lage mit Zukunft, Rendite mit Perspektive Jetzt investieren, bevor andere es tun – Lage, Qualität & Zukunftsperspektive Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Bildrechte liegen bei Stefan Kothner Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <7.250m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit

In der schönen Alpenstadt Bludenz wird in der sehr gut frequentierten Bahnhofstraße das traditionelle Wohn- und Geschäftshaus "Sanitätshaus Werner" verkauft. Das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Architektenhaus mit seinem historischen Charme bietet einiges an Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräumlichkeiten samt geräumigen Werkstatt und direktem Zugang zum Kellerbereich. Die oberen zwei Stockwerke beherbergen jeweils eine Wohneinheit mit rund 70 Quadratmetern, die derzeit leer stehen und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Besonders reizvoll ist der großzügige Dachboden, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern sich ideal zum Ausbau einer exklusiven Dachwohnung eignet – ein attraktives Projekt für Architekten, Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Sinn für Altbauarchitektur. Über den Innenhof gelangt man zu den Garagen und Parkplätzen - zusätzlich besteht die Möglichkeit auf der Außenfläche weitere Stellplätze zu errichten. Das Gebäude zeigt sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit der passenden Vision entsteht hier ein Schmuckstück im Herzen von Bludenz. Die Gesamtfläche laut Grundbuchauszug beträgt 469 m² . Der endgültige Kaufpreis wird im Kaufanbot festgelegt; auch ein Optionskauf ist möglich. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 1,1 % – Grundbucheintragung 3,5 % – Maklerhonorar 3 % – Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. und Barauslagen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem Büro oder einer Praxis in der schönen Region Vorarlberg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Bürs bieten wir Ihnen eine attraktive Immobilie im Erdgeschoss zur Miete an. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Gesamtfläche von 120 m² ist diese Immobilie perfekt geeignet für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind oder für Praxen, die sich vergrößern möchten. Das Büro/Praxis befindet sich in einem gepflegten Zustand Die Lage dieser Immobilie ist ideal. Sie ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis zu besprechen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

6 vollwertige Wohnungen 2 Einzelzimmer 1 Doppelzimmer Frühstücksraum Saunabereich Großzügige Garage Parkplätze für 8-10 PKW´s Große Betreiberwohnung

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Zentrum der Gemeinde Schruns errichtet. Durch die zentrumsnahe Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen bequem und umweltfreundlich mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof Schruns ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Bus- und Bahnnetz gewährleistet. Das Gewerbeobjekt ist bis Mai 2029 vermietet und bietet sich daher optimal als Investorenobjekt an. Die bestehenden Mietverträge müssen übernommen werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ausreichend Parkplätze Wander- und Schigebiete, Langlaufloipe Gute Verkehrsanbindung Größte Mountainbikestrecke Voralbergs Wunderschöne Naturlage am Bürserberg Autobahnanschluss ca. 5 km entfernt Stadt Bludenz mit allen Infrastrukturen wie z.B. Spital und Einkaufsmöglichkeiten ca. 6 km entfernt Mit der Gemeinde vorbesprochenes Bauprojekt - Appartements Taleu, Bürserberg: • Tiefgarage mit 43 Stellplätzen • ca. 10 Ferienwohnungen - ca. 26 Appartements mit Vermietung an ständig wechselnde Gäste... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Ferien- und Seminarhaus verbindet modernen Komfort mit historischem Flair. Das Skigebiet Sonnenkopf befindet sich direkt vor der Haustür und auch das größte Schigebiet Österreichs, der Arlberg, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zum im 16. Jahrhundert errichteten Bestandshaus wurde ein weiteres Gebäude errichtet. Wald 12, mit einer Grundstücksgröße von rund 1.300 m², wurde 2018 eröffnet und eignet sich, neben der Beherbergung von Gästen, ideal für Geburtstage, Hochzeiten, Seminare oder andere Veranstaltungen. Fakten: 10 Gästezimmer / 20 Betten Einzigartiger Weinkeller Restaurierte Gaststube mit jahrhundertealtem Kachelofen Zwei Seminarräume mit großem Vorraum (Beamer, Mikrofone, Flip-Chart) Pavillon im großzügigen Außenbereich Sie sind interessiert ? Dann lassen Sie uns gerne über weitere Details sprechen! Fotocredit: Benjamin Ehrgott Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]