Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Liezen

#Handel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

5 ha Landwirtschaft in außergewöhnlicher Panoramalage – perfekt für Direktvermarktung Diese über 5 ha große, nahezu arrondierte Landwirtschaft in sonniger Hochplateau-Lage im oberen Ennstal bietet eine seltene Kombination aus Traum-Panoramablick, touristischer Toplage und vielseitiger landwirtschaftlicher Nutzung. Direkt am Ortsrand der Aufschwunggemeinde Gröbming gelegen, überzeugt der Hof mit einer optimalen Lage für Direktvermarktung – unmittelbar an der Ennstaler Bundesstraße. Der Betrieb verfügt über ein zweigeschossiges Wohnhaus, einen großzügigen Rinderlaufstall für Milch- / Mutterkühe (Melkstand, Liegeboxen, Kraftfutterstation, Milchkammer, Schmutzschleuse), sowie zusätzliche Aufstallungsmöglichkeiten in den Altgebäuden. Weitere Tierhaltungen wie Kälberiglus, Schweine-, Pferde- und Hühnerstall sind vorhanden und erweitern die wirtschaftlichen Optionen. Die 3–4 mähdigen Wiesenflächen mit direktem Austrieb am Hof bieten ideale Voraussetzungen für effiziente Bewirtschaftung. Durch die perfekte Sicht- und Verkehrslage eignet sich der Standort hervorragend für Hofladen, Automaten, Ab-Hof-Verkauf oder neue Betriebszweige. Eine äußerst attraktive und seltene Gelegenheit, Landwirtschaft in einer der schönsten und wirtschaftlich stärksten Regionen des Ennstals zu übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann bitten wir um Kontaktaufnahme und vereinbaren Sie einen kostenlosen Besichtigungstermin! Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ab Januar 2026 wird in bester Lage eine sonnige Geschäftsfläche frei. Ideal für Büro oder Einzelhandel. Modern, hell und flexibel nutzbar. Vorhandene Räume: Geschäftsraum, Küche, Tiefgaragenabstellplatz, WC

#Parkmöglichkeit

Parkplatzsuche in Liezen? Ein echter Dauerbrenner. Garagen und Carports sind kaum zu bekommen – und wenn, dann vielleicht am Stadtrand. Nicht mit uns: Die von uns KR Real angebotenen Carports, liegen nur rund 250 m vom Hauptplatz entfernt und schützen Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Regen, Schnee, Eis und auch vor Hagel. Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten und USt.: Nur 90€. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Lucas Götzenauer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass teilweise Bilder mit KI generiert wurden und nur als Ideensinn gilt. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rottenmann! Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus gewerblich nutzbaren Flächen sowie mehreren Wohneinheiten und eignet sich ideal für Unternehmer: innen, Investor: innen oder als Mehrgenerationenobjekt. Wichtige Standortinformation – Großes Zukunftspotenzial für Rottenmann Das ursprünglich geplante Leitspital ist endgültig Geschichte. Stattdessen wird der Standort Rottenmann umfassend neu strukturiert, wofür das Land Steiermark ein Investitionsbudget von rund 40–100 Mio. Euro vorgesehen hat. Diese Entwicklung stärkt die regionale Infrastruktur und schafft zusätzliche Impulse für Gewerbe, Dienstleistungen, Wohnen und Tourismus. Zentral gelegene Objekte wie dieses profitieren dadurch erheblich an Wert- und Nutzungspotenzial. Objektbeschreibung Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über folgende Aufteilung: Erdgeschoss Großzügiges Büro Werkstatt Lagerbereich mit ebenerdigem Zugang Ideal für Handwerksbetrieb, Handel oder Dienstleistungen Im Erdgeschoss-Halbstock befindet sich ein gemütlicher Raum mit Teeküche sowie eine Sauna, die sowohl privat als auch gewerblich (Wellness, Day-Spa) genutzt werden kann.1. Obergeschoss Wohnung mit ca. 50 m²Zusätzliches Archiv (erweiterbar für Wohn- oder Büroflächen) 1. Obergeschoss – Halbstock Gästewohnung ca. 50 m² – ideal für Air Bn B, Mitarbeiterunterkunft oder private Nutzung2. Obergeschoss Vermietete Wohnung ca. 100 m² mit bestehendem Wohnrecht Keine Mieteinnahme! Das Gebäude ist teilunterkellert, bietet viel Stauraum und verfügt über eine großzügige Doppelgarage. Lage & Umfeld Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, gut sichtbarer Lage von Rottenmann – einer wirtschaftlich aktiven Kleinstadt in der Obersteiermark mit optimaler Anbindung an die Pyhrn-Autobahn (A9). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Ärzte, Schulen, Öffis) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Nationalpark Gesäuse sorgt für einen hohen Freizeitwert und gute touristische Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzungspotenziale Das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten: Fahrradfachgeschäft mit Werkstatt Handwerks-und Kleingewerbebetriebe Büro- und Agenturbetriebe Gesundheits- & Wellnessangebote (Physiotherapie, Massage, Day-Spa) Atelier Kreativ- und Ausstellungsräume Coworking-/Shared-Office-Konzepte Kombination: Eigennutzung + Vermietung Durch die Mischung aus Wohnen und Gewerbe ist das Objekt außergewöhnlich flexibel einsetzbar. Renditeberechnung (Angebotspreis 320.000 €) Mietannahmen Wohnung 1 – 50 m² × 8 €/m² → 400 €/Monat Wohnung 2 – 50 m² × 8 €/m² → 400 €/Monat Gewerbefläche – 200 m² × 6 €/m² → 1.200 €/Monat Jahresbruttomieteinnahmen2.000 €/Monat → 24.000 €/Jahr Nicht umlagefähige Kosten (ca. 15 %) 24.000 × 0.15 = 3.600 €/Jahr Nettojahresmiete = 20.400 €/Jahr Rendite auf Basis des Kaufpreises von 320.000 €Bruttorendite : 24.000 / 320.000 = 7,50 %Nettorendite: 20.400 / 320.000 = 6,38 %Fazit Die Immobilie in der Hauptstraße 66 in Rottenmann überzeugt durch: hervorragende zentrale Lageflexible Nutzbarkeitstabile Mieteinnahmen Entwicklungspotenzial Zukunftschancen durch Investitionen von 40–100 Mio. € in die Infrastruktur LKH Rottenmann Damit eignet sich das Objekt ideal als Investitionsimmobilie, als Standort für Gewerbe oder als Mehrzweckobjekt mit langfristiger Perspektive. Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Geprägt von seiner zentralen Lage wird dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Gemeinde Bad Mitterndorf verkauft. Im Erdgeschoß befindet sich eine Bar. Der Betreiber hat das Lokal seit Ende der 1990iger Jahre angemietet und würde die Miete gerne fortführen. Der Zugang zur Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Bereits beim Eintreten erkennt man den Charme vergangener Tage. Über den Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man über die urige Holztreppe das Obergeschoß, den Hauptbereich der Wohnung. In dieser Etage befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon. Von diesem lässt sich jede Veranstaltung im Zentrum vom Logenplatz betrachten. Auch das Kochen am Tischherd wie zu „Omas Zeiten“ ist noch möglich. Im Wohn- und Esszimmer spendet ein Schwedenofen neben der Elektroheizung wohlige Wärme und lädt zum Gemütlichen Beisammensein ein. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und eine Schlafkammer komplettieren diese Etage. Vom Flur erreicht man den Garten des Hauses. Dieser liegt ebenfalls erhöht zum Eingangsniveau des Hauses und ist eine wirkliche Seltenheit im Zentrum. Geschützt durch eine Bepflanzung erweitert dieser die nutzbare Fläche zusätzlich. Im Dachgeschoß des Hauses liegt ein großer Raum zum Schlafen und Wohnen. Es wurde hier auch ein WC installiert und eine Miniküche verbaut. Die umliegenden Berge und Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren, Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersportaktivitäten. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist eine Garage ebenfalls zum Objekt zugehörig. Bei Interesse kann diese zum Preis von € 20.000 erworben werden... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Repräsentativer Business-Standort mit Kundenfrequenz im Zentrum von Liezen! Moderne Bürofläche auf zwei Ebenen – Erdgeschoss mit Präsentations- und Kundenbereich, Obergeschoss ideal für Schulung, Beratung und Teamarbeit. Objektbeschreibung: Dieses attraktive Gewerbeobjekt in bester Lage der Bezirkshauptstadt Liezen bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 122,28 m² und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Fläche verteilt sich auf zwei Etagen: 75 m² im Erdgeschoss und ca. 45 m² im 1. Obergeschoss. Lage: Das Objekt befindet sich in der Ausseerstraße, einer stark frequentierten Straße in Liezen, und profitiert von der Nähe zu zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autofahrminuten entfernt. Die hohe Frequenzlage garantiert eine exzellente Sichtbarkeit und potenziellen Kundenverkehr. Parkmöglichkeiten: Für die Mieter stehen Parkplätze zur Verfügung, dies erleichtert gleichermaßen den Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Besondere Merkmale: Ideale Lage in Liezen mit hoher Kundenfrequenz Flexibel nutzbare Gewerbe- und Bürofläche Parkplätze vorhanden Zentrale Anbindung an Verkehr und Infrastruktur Vermietungsperspektive: Dieses Objekt richtet sich nicht nur an Unternehmen, die nach einer gut erreichbaren Location suchen, sondern bietet auch Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, von der hervorragenden Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren. Das Obergeschoss bietet sich ideal für Schulungszwecke oder als moderne Bürofläche für mitarbeiterorientierte Arbeitsbereiche ohne direkten Kundenkontakt an. Das Erdgeschoss hingegen ist durch seine offene Gestaltung und die großzügigen Auslagenflächen besonders gut für den Kundenempfang und die operative Abwicklung des Kundenverkehrs geeignet. Hinweis: Strom- und Gasverbrauch sind vom Mieter direkt mit den Versorgern zu verrechnen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in der Hauptstraße in Gröbming steht eine attraktive Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Einheit Top 02 verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 86,66 m² und teilt sich wie folgt auf: Geschäftsfläche 76,69 m² (derzeit mittels Trennwand getrennt) Teeküche / Lager 5,64 m² WC + Waschraum 4,33 m² Die großzügigen Fensterflächen zur Hauptstraße garantieren eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Frequenz. Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert, die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit einem Vinylboden (Holzopitk) ausgestattet und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Geschäftsfläche, zusätzlich stehen ausreichend Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Mietkonditionen: Hauptmietzins: 1.480,00 ? netto Betriebskosten: 2,00 ?/m² ? 173,32 ? netto Heizung & Warmwasser: 1,00 ?/m² ? 86,66 ? netto Tiefgaragenstellplatz: 92,00 ? netto Gesamtsumme: 1.831,98 ? zzgl. 20% USt. Weitere Eckdaten wie Kaution etc. auf Anfrage! Verfügbar ab Dezember 2025 Besonders hervorzuheben ist die Lage: Direkt an der stark frequentierten Hauptstraße und unmittelbar neben einem großen Lebensmittelmarkt gelegen, verspricht das Objekt eine hohe Kundenfrequenz und beste Sichtbarkeit. Bereits jetzt sind im Gebäude mehrere Ordinationen und Geschäftsflächen erfolgreich in Betrieb ? ein lebendiges Umfeld, das für zusätzliche Frequenz sorgt. Sollte diese Gelegenheit Ihr Interesse wecken, stehe ich gerne für nähere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.:[Tel]oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSEund TELEFONNUMMERbearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Angebot umfasst eine im Jahr 1897 errichtete und 2015/16 generalsanierte Frühstückspension voller Ausseer Charme, welche komplett möbliert übernommen werden kann. Ebenfalls inkludiert ist die Betreibergesellschaft „Grundlwald GmbH“ samt Markenrechten – ein rundum exklusives Investment mit Zukunftsperspektive. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: eine Weiterführung als charmante Frühstückspension, exklusive Ferienwohnungen oder ein stilvoller Rückzugsort im Herzen des Salzkammerguts. Investment-Highlights Historisches Gebäudeensemble von 1897, generalsaniert 2015/166 elegante Doppelzimmer, 2 Apartments & 2 exklusive Ferienwohnungen Modernste Ausstattung & Technik, Personenlift & hochwertige Möblierung14 PKW-Stellplätze inkl. E-Ladestation Eigener Badeteich mit großzügiger Liegefläche Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Das Haupthaus Das traditionsreiche Haupthaus mit ca. 397 m² Nutzfläche wurde 1897 errichtet und 1974 durch geschmackvolle Anbauten erweitert. Es umfasst: 1 stilvolles Apartment im Erdgeschoss5 komfortable Gästezimmer im Obergeschoss1 Apartment und 1 Doppelzimmer im Dachgeschoss Die Ausstattung überzeugt durch eine hochwertige Generalsanierung samt moderner Haustechnik, Öl-Zentralheizung, einem neu errichteten Personenlift und einer repräsentativen Haupttreppe. Das Nebengebäude Das später erworbene Nebengebäude bietet eine Nutzfläche von ca. 213 m² und ist mit 2 exklusiven Ferienwohnungen ausgestattet. Es erstreckt sich über Unter-, Erd- und Obergeschoss und fügt sich harmonisch in das Ensemble ein. Weitere Besonderheiten Separate Garage für 2 PKW über 2 Ebenen mit zusätzlichem Lagerraum Gerätehütte sowie Außenanlagen auf Pachtgründen der ÖBf Eigener Naturbadeteich als idyllischer Rückzugsort für Gäste und Betreiber Einzigartige Gelegenheit im Herzen des Salzkammerguts Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort mit Geschichte, Stil und Zukunft. Ob als Fortführung der traditionsreichen Frühstückspension, als Boutique-Hotel oder als private Residenz mit Gästeapartments – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein exklusives Refugium, das Tradition, Komfort und moderne Eleganz harmonisch vereint. Die Umgebung – Naturparadies Salzkammergut Die Liegenschaft liegt inmitten des atemberaubenden Ausseerlandes, einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Hier treffen glasklare Seen, majestätische Berge und unberührte Natur aufeinander und schaffen ein unvergleichliches Lebensumfeld. Seenvielfalt: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den romantischen Grundlsee, den geheimnisvollen Toplitzsee oder den türkisblauen Altausseer See – allesamt perfekte Orte für Badevergnügen, Bootsausflüge oder einfach nur zum Innehalten. Bergwelt: Wanderer, Bergsteiger und Skifahrer schätzen die umliegenden Bergmassive des Toten Gebirges und des Dachsteins. Ganzjährig eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten – vom Skitourengehen bis zum Gipfelerlebnis mit Panoramaausblick. Freizeit & Kultur: Das Ausseerland ist bekannt für seine gelebte Tradition und Kultur. Veranstaltungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Umgeben von Bergen im Hinterbergertal, im steirischen Salzkammergut, liegt Bad Mitterndorf. Genau dort, in unmittelbarer Nähe zur Panoramastraße Tauplitz, steht dieses gut eingeführte Hotel zum Verkauf. Da Bad Mitterndorf direkt im Skigebiet Tauplitz liegt und die nächste Therme nur ca. 3 Kilometer entfernt ist, lässt sich Sommer, wie Winter ein abwechslungsreicher Urlaub gestalten. Für Langläufer befindet sich der Einstieg ins Loipennetz direkt vor dem Haus, ebenso hält der Skibus zur Tauplitzalm direkt beim Hotel. Das Hotel verfügt über einen ebenerdigen Eingangsbereich, der zu einer zentralen Rezeption führt. Von dieser gelangt man sowohl in das Stiegenhaus als auch zu Aufenthaltsraum, Gastraum, WC-Anlage und Küche inkl. Abstellräume. Der Gastraum bietet Platz für ca. 25 Gäste. Insgesamt stehen 13 Zimmer mit 27 Betten zur Verfügung die sich wie folgt aufteilen: Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer und die Eigentümerwohnung mit ca. 94m² Nutzfläche, aufgeteilt in drei Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, offener Küche, Badzimmer und WC. Im 2 Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Familienzimmer Im 3 Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer und ein Familienzimmer Alle Zimmer sind ausgestattet mit Dusche/WC und Kabel-TV. Zusätzlich stehen zur Verfügung: Ski- und Schuhraum, Fitnessraum, Sauna und Whirlpool (diese sind momentan nur für den Privatgebrauch). Der Garten ist sehr gepflegt und zahlreich bepflanzt. Derzeit werden nur Personalzimmer vermietet ( keine langfristigen Verträge) und für die Sauna und den Whirlpool liegen keine Betriebsstätten-Genehmigung vor. Diese kann jedoch wieder beantragt werden. Des Weiteren gehören zur Liegenschaft eine Gartenhütte, eine Garage und ein Carport für 2 PKW. Die Beheizung erfolgt mittels einer Bio Fernwärmeheizung. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Um nur einige weitere Möglichkeiten zur Urlaubsgestaltung zu nennen: Reithalle Tennishalle Squash Felsenklettern Pferdeschlittenfahrten Nachtrodeln Skischule Barfußpark usw. 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2117088? access Ke... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Jetzt sichern: zentral gelegener Tiefgaragenstellplatz in Schladming! Im Wohn- und Geschäftshaus ? Centro? im Herzen von Schladming steht ein Stellplatz auf einem Stapelparker (oberes Parkdeck) zum Verkauf. Profitieren Sie von der Top-Lage in der Innenstadt ? nur wenige Gehminuten von der Planai-Talstation, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen entfernt. Ideal für Anwohner, Pendler, Ferienimmobilienbesitzer oder Geschäftsleute, die einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz für ihr Fahrzeug suchen. *** HINWEIS: Zulässige Fahrzeugmaße und max. Gewicht laut Datenblatt (siehe Bilder) Bitte prüfen Sie die technischen Anforderungen (Fahrzeughöhe, Länge, Breite und Gewicht) gemäß dem beigefügten Datenblatt. ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit für bequemes und sicheres Parken in Tauplitz – eine Doppelgarage mit Carport, die nicht nur höchsten Komfort bietet, sondern auch auf moderne Bedürfnisse eingeht. Ein elektrisches Tor für mühelosen Zugang! Das elektrische Tor ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer Doppelgarage und dem Carport. Einfach Knopf drücken, und Sie können stressfrei ein- und ausfahren. Ladeanschluss für E-Autos! Die Zukunft der Mobilität beginnt hier! In den Garagen und dem Carport ist ein Ladeanschluss für E-Autos integriert. Tanken Sie bequem zu Hause auf und starten Sie Ihre Fahrt mit vollem Akku. Ideale Nähe zur Talstation! Diese Garagen und der Carport sind optimal positioniert, um den Bedürfnissen von Schifahrern gerecht zu werden. Die unmittelbare Nähe zur Talstation ermöglicht es Ihnen, ohne lange Parkplatzsuche direkt ins Skivergnügen einzusteigen. Sicherheit und Schutz für Ihr Fahrzeug: Die Doppelgarage und der Carport bieten nicht nur Platz für drei Fahrzeuge, sondern auch Schutz vor Witterungseinflüssen und neugierigen Blicken. Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um nicht nur eine Garage zu erwerben, sondern einen wertvollen Parkplatz, der nicht nur Ihre Mobilität unterstützt, sondern auch den Alltag erleichtert. Ideal für Skifahrer und alle, die Wert auf zeitgemäße und komfortable Parkmöglichkeiten legen. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im neu gegründeten und heiß begehrten Gewerbegebiet von Gröbming entsteht neben einer Vielzahl von heimischen Firmen auch einen Büro- und Lagerkomplex, in welchem Sie investieren und Flächen erwerben können! Starten Sie mit Ihrem Gewerbe durch und nutzen Sie die tolle Gelegenheit! Ein paar Fakten: *) hochwertige und nachhaltige Holzbauweise *) optisch ansprechende Außengestaltung *) sinnvoll aufgeteilte Räumlichkeiten für Bedürfnisse aller Art *) Erdgeschoß: 12 Lager mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten *) Obergeschoß: 9 Büros, Kantine, Fitnesscenter (für all jene, die nach der Arbeit noch ein Workout machen wollen) *) Duschen und WCs im EG und im OG *) eine Vielzahl an Parkflächen *) Heizung via neu entstehender Fernwärme *) Barrierefreiheit (mit Lift) *) Kantine im OG mit schöner Terrasse für jene, die mal abschalten möchten *) weitere Begegnungszonen zum Gedankenaustausch im Inneren *) optimale Anbindung an die Ennstaler Bundestraße B320 *) kurzer Weg nach Gröbming-Ort Die Lagerboxen im EG können natürlich ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden, solange Sie das gewerblich tun. Eine private Nutzung ist vonseiten der Gemeinde Gröbming nicht erlaubt. Die Außen- und Innenwände werden aus Holz errichtet, teilweise mit Gipskartonplatten beplankt. Die Decke wird in Holz, der Fußboden in geschliffenem Beton ausgeführt. Die großen Einfahrtstore zu den einzelnen Boxen haben einen elektrischen Antrieb und einen Codetaster im Außenbereich. Die Lagerboxen werden nicht beheizt und haben eigene Stromzähler. Gegen einen Aufpreis kann eine Sanitäranlage installiert werden, aber wie oben bereits angeführt, befinden sich im EG allgemein nutzbare Duschen und WCs. In getriebenen Zeiten wie heute ist es wichtig, zwischen Arbeit und Zuhause einen Ausgleich zu finden. Genau daran haben die Erbauer gedacht, als sie im OG ein Fitnesscenter geplant haben. Dieses ist bereits von einem namhaften Betreiber fix gemietet und wird es Ihnen ermöglichen, vor oder nach der Arbeit noch ein wenig auf die Gesundheit zu achten. Duschen und WCs werden vorhanden sein - also steht einem Workout nichts mehr im Weg! Was für eine gute Idee. SÄMTLICHE PREISE VERSTEHEN SICH ALS NETTOPREISE. 20% UST KOMMEN HINZU. Folgende Lager im EG bzw. Büros im OG sind bereits vergeben bzw. noch frei: Lager/ Box 1ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 2ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 3ca. 140m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 4ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 5ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 6ca. 140m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 7ca. 90m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 8ca. 49m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 9ca. 49m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 10ca. 90m²€223.100,- Lager/ Box 11ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 12ca. 48m²€129.800,- Büro 1ca. 51m²nicht mehr verfügbar Büro 2ca. 35m²nicht mehr verfügbar Büro 3ca. 35m²nicht mehr verfügbar Büro 5ca. 17m²nicht mehr verfügbar Büro 6ca. 17m²nicht mehr verfügbar Büro 7ca. 17m²nicht mehr verfügbar Büro 8ca. 35m²nicht mehr verfügbar Büro 9ca. 87m²nicht mehr verfügbar Der Gröbminger Gewerbepark ist etwas für die Zukunft: hier haben sich fünf benachbarte Gemeinden zusammegetan und einen Schritt nach vorne geschaut. Genau so etwas fehlte der Region und deswegen hat man das nun ermöglicht. Firmen verschiedenster Art haben sich hier bereits angesiedelt (oder siedeln sich noch an) und werden mit ihrem Knowhow der Region reiche Dienste erweisen. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]