Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Leibnitz

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vielseitige Immobilie mit Tankstelle, Wohn- und Gewerbeflächen im Zentrum von Wolfsberg im Schwarzautal ohne Maklerprovision!! Diese gepflegte und äußerst vielseitige Liegenschaft im Herzen von Wolfsberg im Schwarzautal vereint Wohnen, Arbeiten und Gewerbe auf ideale Weise. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie unmittelbarer Nähe zu Cafés, Geschäften, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Grundstück & Gebäude: Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.300 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude, das vor rund 40 Jahren errichtet wurde, erstreckt sich über drei Stockwerke und befindet sich in gutem Zustand - ideal für einen sofortigen Start Ihrer geschäftlichen Aktivitäten. Zusätzlich ist eine Tankstelle Teil der Liegenschaft, was weiteres Potenzial eröffnet. Gewerbeflächen: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, flexibel gestaltbare Gewerbefläche. Ob Lager, Produktion, Büro oder Verkaufsfläche - hier können Sie Ihre individuellen Geschäftsideen umsetzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerhalle mit Büro, ein Nebenhaus sowie einen weitläufigen Hofplatz. Eine flexible Aufteilung der Flächen ist jederzeit möglich. Zusätzlich steht eine moderne Geschäftsfläche mit großen Fensterfronten zur Verfügung, die durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft überzeugt. Aktuell bestehen zwei nebeneinanderliegende Einheiten, die bei Bedarf verbunden werden können - ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro. Wohnflächen: Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche. Über einen geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine hochwertige Innenstiege aus Naturstein in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel, vielen Fensterflächen und direktem Zugang zur Speisekammer bietet hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit separatem Schrankraum sowie zwei Kinderzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Waschraum runden das Raumangebot ab. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Einheit, die noch ausgebaut werden kann und zusätzliches Potenzial bietet. Highlights: Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Großzügiges Grundstück (ca. 2.300 m²) Gesamtnutzfläche von 1327 m2 Tankstelle direkt auf der Liegenschaft Vielseitige Gewerbeflächen (Lager, Büro, Shop, Produktion) Flexible Nutzung und Aufteilung möglich Büroflächen mit ca. 180 m² Nutzfläche Gewerbe,- und Lagerflächen mit ca. 320m² Gastronomie,- und Shop-Fläche mit ca. 90m² Garagenfläche beheizt mit ca. 60m² Garagenfläche unbeheizt mit ca. 230 m² Hoffläche mit ca. 400m² Helle Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche Große Terrasse & Balkon Einbauküche mit Kücheninsel und Speisekammer Bad mit Dusche und Badewanne Büro, Waschraum & Abstellraum Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit ca. 170m2 Gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Großzügige Parkplatzmöglichkeiten vorhanden Ohne Maklerprovision!! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ, STARKE FREQUENZ UND FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - GEWERBEFLÄCHE IN SPIELFELD Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in Spielfeld an einer stark frequentierten Verkehrsverbindung, nur wenige Minuten von der Autobahnauf- und -abfahrt Spielfeld entfernt. Die unmittelbare Nähe zur österreichisch-slowenischen Grenze sorgt zusätzlich für hohe Sichtbarkeit und ein großes Kundenpotenzial. Das Objekt umfasst eine rund 330 m² große unbeheizte Halle, die zuletzt als Autoausstellung genutzt wurde. Es können Teilflächen ab 100m² angemietet werden. Dank der offenen Gestaltung eignet sich die Immobilie für zahlreiche Nutzungen wie Verkaufsfläche, Schauraum, Lager, Handelsbetrieb, Ausstellungsfläche, Fahrrad- oder Motorradhandel, Agrar- und Gartentechnik, Möbelpräsentation, Dienstleistungsbetrieb und vieles mehr. Zusätzlich stehen rund 700 m² befestigte Außenflächen zur Verfügung. Der gepflasterte Bereich eignet sich hervorragend als Ausstellungsfläche, Kundenparkplatz, Lagerfläche oder Präsentationsbereich für Fahrzeuge, Maschinen oder Waren. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkt an der Straße befindliche Werbeständer, der dem zukünftigen Mieter zur Verfügung steht und für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit Ihres Unternehmens sorgt. Für den neuen Mieter sind bereits Anpassungen vorgesehen. So wird der bestehende Abgang zur Werkstatt geschlossen und eine WC-Anlage errichtet. Weitere Adaptierungen oder individuelle Anpassungen können bei entsprechendem Interesse und je nach Nutzungskonzept in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden. Besonders interessant: Die Liegenschaft kann bei Bedarf auch in mehrere Einheiten geteilt werden. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für einen einzelnen Nutzer, sondern auch für mehrere Mieter, die Teilflächen an diesem stark frequentierten Standort nutzen möchten. Bei Anmietung von Teilflächen gelten - abhängig vom Umfang der erforderlichen Adaptierungen - folgende Mindestpreise: * Hallenfläche: ab € 7,-/m² netto zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten * Außenfläche: ab € 0,70/m² netto zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten * Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. * Kaution 5 netto Monatsmieten Die Miete für die gesamte Halle inklusive Außenfläche beträgt: * Miete für die gesamte Halle € 2.000,- netto pro Monat zzgl. 20 % USt. * Betriebskosten € 220,- netto pro Monat zzgl. 20 % USt. * Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. * Kaution € 6.000,- Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem hervorragend sichtbaren Standort nahe Autobahn und Grenze zu positionieren. Gerne informieren wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Attraktive Lagerhalle mit Meisterbüro und zusätzlichem Büro im Obergeschoss Gerne dürfen wir Ihnen eine moderne Lagerhalle samt Meisterbüro sowie weiterem Büro im Obergeschoss anbieten. Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines etablierten Gewerbegebiets mit hervorragender Sichtbarkeit direkt an der B73. Ausreichende Werbeflächen sind vorhanden. Die stark frequentierte B73 wird täglich von über 8.500 Fahrzeugen je Richtung befahren und sorgt somit für beste Erreichbarkeit und Präsenz. Für die Halle liegt eine gewerberechtliche Nutzung für Lagerei vor. Die moderne Lagerhalle ist mit einem 2-Flügel-Tor (3 m), Stark- und Normalstrom, Wasseranschluss, Beleuchtung, einem kleinen Büro (Meisterbüro) sowie einer Toilette ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über eine befestigte Zufahrt, zusätzlich ist eine Schrankenanlage vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Büro mit Klimaanlage und Zugang zu einer Gemeinschaftsküche. Zugeordnete Pkw-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Autobahn (ca. 12 Minuten) sowie die Nähe zu Hausmannstätten und Wildon. Zusätzlich steht eine überdachte Ladezone zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird mittels Luftwärmepumpe (LWP) beheizt. Eine eigens für diese Halle installierte Photovoltaik-Anlage unterstützt die Stromversorgung und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei. Die Energie- und Telekommunikationsversorgung ist direkt mit den regionalen Anbietern abzuschließen. Die Heizkosten werden durch die Hausverwaltung berechnet und vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass der Makler selbst Vertragspartner des Rechtsgeschäfts wird. Beim Eigengeschäft entfällt der Provisionsanspruch. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im EInkaufs - Center WEST- 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die moderne Gewerbefläche in Heiligenkreuz am Waasen eröffnet auf rund 100 m² vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Fläche verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum mit moderner Küche, der durch seine durchdachte Raumaufteilung vielseitig genutzt werden kann. Über eine Tür gelangt man in einen separaten Nebenraum, von dem aus auch die Toilette erreichbar ist. Große Fensterflächen sorgen nicht nur für ein helles und freundliches Raumgefühl, sondern bieten zudem einen wunderschönen Ausblick über Heiligenkreuz am Waasen. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/RC4EVc OE8PE] Ein besonderes Highlight ist der große Parkplatz direkt vor dem Gebäude, der sowohl Kunden als auch Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, individuelle Veränderungen und Anpassungen am Objekt vorzunehmen, sodass die Fläche optimal an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Ob Verkaufsfläche, Büro oder Studio - das Objekt eignet sich für verschiedenste Nutzungsideen. Die dargestellten Visualisierungen und Nutzungsbeispiele dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsideen und stellen keine Zusicherung hinsichtlich einer tatsächlich zulässigen oder genehmigungsfähigen Nutzung dar. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Bürofläche sowie als Bauernladen genutzt. Heiligenkreuz am Waasen bietet einen attraktiven Standort mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld für verschiedenste Geschäftsideen. Die Nähe zu Graz und Leibnitz sowie die vorhandene Infrastruktur machen den Standort besonders interessant für Unternehmen und Dienstleister. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für eine hohe Standortqualität: Die Autobahn ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Hausmannstätten und Wildon befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten schaffen in Kombination mit der attraktiven Aussichtslage ein angenehmes Ambiente für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Kostenübersicht: • Betriebskosten: € 200,- exkl. USt. • Heiz-, Strom- und Wasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die vorhandene Photovoltaikanlage kann mitgenutzt werden, wodurch sich die Energiekosten reduzieren lassen. Haben Sie bereits die passende Geschäftsidee und sind noch auf der Suche nach der idealen Location? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ, STARKE FREQUENZ UND FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - GEWERBEFLÄCHE IN SPIELFELD Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in Spielfeld an einer stark frequentierten Verkehrsverbindung, nur wenige Minuten von der Autobahnauf- und -abfahrt Spielfeld entfernt. Die unmittelbare Nähe zur österreichisch-slowenischen Grenze sorgt zusätzlich für hohe Sichtbarkeit und ein großes Kundenpotenzial. Das Objekt umfasst eine rund 330 m² große unbeheizte Halle, die zuletzt als Autoausstellung genutzt wurde. Dank der offenen Gestaltung eignet sich die Immobilie für zahlreiche Nutzungen wie Verkaufsfläche, Schauraum, Lager, Handelsbetrieb, Ausstellungsfläche, Fahrrad- oder Motorradhandel, Agrar- und Gartentechnik, Möbelpräsentation, Dienstleistungsbetrieb und vieles mehr. Zusätzlich stehen rund 700 m² befestigte Außenflächen zur Verfügung. Der gepflasterte Bereich eignet sich hervorragend als Ausstellungsfläche, Kundenparkplatz, Lagerfläche oder Präsentationsbereich für Fahrzeuge, Maschinen oder Waren. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkt an der Straße befindliche Werbeständer, der dem zukünftigen Mieter zur Verfügung steht und für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit Ihres Unternehmens sorgt. Für den neuen Mieter sind bereits Anpassungen vorgesehen. So wird der bestehende Abgang zur Werkstatt geschlossen und eine WC-Anlage errichtet. Weitere Adaptierungen oder individuelle Anpassungen können bei entsprechendem Interesse und je nach Nutzungskonzept in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden. Besonders interessant: Die Liegenschaft kann bei Bedarf auch in mehrere Einheiten geteilt werden. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für einen einzelnen Nutzer, sondern auch für mehrere Mieter, die Teilflächen an diesem stark frequentierten Standort nutzen möchten. MIETKONDITIONEN Die Miete für die gesamte Halle inklusive Außenfläche beträgt: * Miete für die gesamte Halle € 2.000,- netto pro Monat zzgl. 20 % USt. * Betriebskosten € 220,- netto pro Monat zzgl. 20 % USt. * Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. * Kaution € 6.000,- * Bei Anmietung von Teilflächen gelten - abhängig vom Umfang der erforderlichen Adaptierungen - folgende Mindestpreise: * Hallenfläche: ab € 7,-/m² netto zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten * Außenfläche: ab € 0,70/m² netto zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten * Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. * Kaution 5 netto Monatsmieten Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem hervorragend sichtbaren Standort nahe Autobahn und Grenze zu positionieren. Gerne informieren wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Viel Platz, starke Frequenz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – Gewerbefläche in Spielfeld Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in Spielfeld an einer stark frequentierten Verkehrsverbindung, nur wenige Minuten von der Autobahnauf- und -abfahrt Spielfeld entfernt. Die unmittelbare Nähe zur österreichisch-slowenischen Grenze sorgt zusätzlich für hohe Sichtbarkeit und ein großes Kundenpotenzial. Das Objekt umfasst eine rund 330 m² große unbeheizte Halle, die zuletzt als Autoausstellung genutzt wurde. Dank der offenen Gestaltung eignet sich die Immobilie für zahlreiche Nutzungen wie Verkaufsfläche, Schauraum, Lager, Handelsbetrieb, Ausstellungsfläche, Fahrrad- oder Motorradhandel, Agrar- und Gartentechnik, Möbelpräsentation, Dienstleistungsbetrieb und vieles mehr. Zusätzlich stehen rund 700 m² befestigte Außenflächen zur Verfügung. Der gepflasterte Bereich eignet sich hervorragend als Ausstellungsfläche, Kundenparkplatz, Lagerfläche oder Präsentationsbereich für Fahrzeuge, Maschinen oder Waren. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkt an der Straße befindliche Werbeständer, der dem zukünftigen Mieter zur Verfügung steht und für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit Ihres Unternehmens sorgt. Für den neuen Mieter sind bereits Anpassungen vorgesehen. So wird der bestehende Abgang zur Werkstatt geschlossen und eine WC-Anlage errichtet. Weitere Adaptierungen oder individuelle Anpassungen können bei entsprechendem Interesse und je nach Nutzungskonzept in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden. Besonders interessant: Die Liegenschaft kann bei Bedarf auch in mehrere Einheiten geteilt werden. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für einen einzelnen Nutzer, sondern auch für mehrere Mieter, die Teilflächen an diesem stark frequentierten Standort nutzen möchten. Mietkonditionen Die Miete für die gesamte Halle inklusive Außenfläche beträgt: Miete für die gesamte Halle € 2.000,- netto pro Monat zzgl. 20 % USt. Betriebskosten € 220,- netto pro Monat zzgl. 20 % USt. Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Kaution € 6.000,- Bei Anmietung von Teilflächen gelten – abhängig vom Umfang der erforderlichen Adaptierungen – folgende Mindestpreise: Hallenfläche: ab € 7,-/m² netto zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten Außenfläche: ab € 0,70/m² netto zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Kaution 5 netto Monatsmieten Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem hervorragend sichtbaren Standort nahe Autobahn und Grenze zu positionieren. Gerne informieren wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <2.475m Krankenhaus <8.950m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <3.850m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <2.025m Einkaufszentrum <5.725m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <150m Polizei <1.950m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach neuen Büroräumlichkeiten oder einer Gewerbefläche? Am Kögel 1 in Leibnitz bietet Ihnen moderne Erstbezugsflächen die ab einer Größe von 68m² anzumieten sind. Preisinformation: Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Miete: € 9,00/m² (netto) BK: € 1,50/m² (netto) HZ: € 1,50/m² (netto) pro 50 m² Fläche ist ein Parkplatz im Mietpreis inkludiertca. 200 Besucherparkplätze Für weitere Infos freuen wir uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentral gelegen und geschmackvoll ausgestattet - Das Vulkanresidenz Hotel in Wolfsberg, im Herzen des Schwarzautals. Dieses neuwertige Hotel bietet vielfältige Urlaubs- und Aufenthaltsmöglichkeiten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.46 elegante Zimmer, ein gepflegtes Restaurant, Wellness & Sonnenterrasse, Lift, teilbarer Seminarraum für 95 Personen mit Terrasse - genügend Kapazität für größere Gesellschaften und Reisebusse. Nach Absprache mit der Gemeinde wäre eventuell auch eine Senioren-Residenz machbar - der Bedarf wäre vorhanden. Entdecken Sie Ihr neues Investment und lassen Sie sich inspirieren – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieses Neubauprojekt wird zwischen Graz und Maribor, auf einer Grundstücksfläche von rund 110.000 m² errichtet. Das Projekt besticht durch die gute Sichtbarkeit von der Autobahn und ebenfalls durch die optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A9). Auf dieser Liegenschaft soll bis Q4 2023 rund 62.000 m² vermietbare Fläche entstehen. Diese können bereits ab einer Größe von ca. 2.800 m² angemietet werden, wodurch Unternehmen mehr Flexibilität bei der Auswahl geboten wird. Der Projektentwickler misst außerdem dem Thema Nachhaltigkeit einen besonderen Stellenwert bei, weshalb diese Projektentwicklung diverse Green Features mit sich bringt. Allem voran wird dieser Technologie- und Gewerbepark über eine Biomasse-Heizanlage befeuert. Darüber hinaus werden PV-Anlagen, ein Biotop, E-Ladesäulen, Fahrradgaragen sowie begrünte Außenlagen und begrünte Dächer errichtet. • 110.000 m² Grundstücksfläche • 55.000 m² Hallenfläche // 3.300 m² Lager MZ // 4.700 m² Büro • optimale Verkehrsanbindung • verfügbar ab Q4/2023 • 24/7 Nutzung • diverse ESG Features AUSSTATTUNG GEWERBEFLÄCHEN • 10,5 m BUK • 5,0 t/m² • mindestens 1 Anpassrampe je 1.000m² • 1 ebenerdiges Einfahrtstor je Halle • FM Global Sprinkler BÜROFLÄCHEN • Green Features: • Biomasse Heizanlage • Photovoltaik Anlage • E-Ladesäulen • Fahrradgaragen • begrünte Außenlagen - begrünte Dächer... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieses Neubauprojekt wird zwischen Graz und Maribor, auf einer Grundstücksfläche von rund 110.000 m² errichtet. Das Projekt besticht durch die gute Sichtbarkeit von der Autobahn und ebenfalls durch die optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A9). Auf dieser Liegenschaft soll bis Q4/2023 rund 62.000 m² vermietbare Fläche entstehen. Diese können bereits ab einer Größe von ca. 2.800 m² angemietet werden, wodurch Unternehmen mehr Flexibilität bei der Auswahl geboten wird. Der Projektentwickler misst außerdem dem Thema Nachhaltigkeit einen besonderen Stellenwert bei, weshalb diese Projektentwicklung diverse Green Features mit sich bringt. Allem voran wird dieser Technologie- und Gewerbepark über eine Biomasse-Heizanlage befeuert. Darüber hinaus werden PV-Anlagen, ein Biotop, E-Ladesäulen, Fahrradgaragen sowie begrünte Außenlagen und begrünte Dächer errichtet. • 110.000 m² Grundstücksfläche • 55.000 m² Hallenfläche // 3.300 m² Mezzaninfläche // 4.700 m² Büro • optimale Verkehrsanbindung • Verfügbar ab Q4/2023 • 24/7 Nutzung • diverse ESG Features AUSSTATTUNG GEWERBEFLÄCHEN • 10,5 m BUK • 5,0 t/m² • mindestens 1 Anpassrampe je 1.000 m² • 1 ebenerdiges Einfahrtstor je Halle • FM Global Sprinkler BÜROFLÄCHEN • Green Features: • Biomasse Heizanlage • Photovoltaik Anlage • E-Ladesäulen • Fahrradgaragen • begrünte Außenlagen - begrünte Dächer... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusive Gewerbeflächen in Bestlage von Gamlitz (Südsteiermark) Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark, im Herzen von Gamlitz, befindet sich dieses exklusive, neuwertige Gewerbeobjekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf drei Etagen stehen flexible Mietflächen von ca. 40 m² bis 500 m² zur Verfügung - ideal für Dienstleister, Einzelhandel, Gesundheitsberufe oder Gastronomie. Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise. Die Immobilie wurde mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität konzipiert und erfüllt alle Anforderungen an einen zukunftssicheren Geschäftsstandort. Highlights im Überblick Flexible Flächenaufteilung: Mietflächen von ca. 40 m² bis 500 m² auf drei Etagen Zentrale Lage: Direkt im Ortskern von Gamlitz mit guter Frequenz und Sichtbarkeit Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden Barrierefrei: Personenlift in alle Etagen Klimatisierung: Jede Einheit individuell klimatisiert Heizung: Umweltfreundliche Wärmepumpe Modernste Infrastruktur: Glasfaser-Internet und hochwertige Elektroinstallationen Nutzungsvielfalt: Ideal für Büro, Praxis, Studio, Einzelhandel oder Gastronomie Sonderausstattungen Ein Friseursalon ist bereits vollständig und hochwertig ausgestattet - ideal für sofortige Übernahme. Eine weitere Einheit ist als Gastronomiefläche vorbereitet, inklusive technischer Vorinstallationen (Lüftung, Anschlüsse etc.). Lage Gamlitz ist nicht nur eine touristisch stark frequentierte Marktgemeinde, sondern auch wirtschaftlich aufstrebend. Die unmittelbare Nähe zur slowenischen Grenze, die hohe Lebensqualität sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung machen diesen Standort zu einem gefragten Gewerbestandort. Die Mietpreise verstehen sich als Bruttomiete inkl.20% Ust. zuzüglich anfallender Betriebskosten. Miete: Auf Anfrage (abhängig von Flächengröße und Ausstattung) Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung BItte zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie müssen etwas einlagern? Zentral gelegene und gut erreichbare Premium Lagerfläche verfügbar. Versperrbar, trocken, kühl/temperierbar einfache, ebenerdige Anlieferung, barrierefrei Großes Rolltor Parkplätze verfügbar Lager mit 3 Schaufensterflächen ca. 139 m² Zugang direkt über den Parkplatz über Rolltor oder Tür, WC-Mitbenützung im EG, Barrierefrei Mietzins: € 785 + Ust Betriebskostenakonto: 208 + Ust Kaution: € 3575 in bar oder als abstrakte Bankgarantie Mietvertragslaufzeit: 1-3 Jahre befristet Details und Besichtigungsmöglichkeiten auf Anfrage.... [Mehr]