Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Gastro-Objekt im Herzen von Gastein bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen und Investoren. Die Immobilie umfasst zwei Gewerbeeinheiten, die sowohl einzeln als auch gemeinsam betrieben werden können. Mit einer attraktiven Lage, einer vollständig ausgestatteten Gastronomie sowie Erweiterungsmöglichkeiten ist dies eine einzigartige Chance, in einer beliebten Tourismusregion Fuß zu fassen. - Gesamte Geschäftsfläche und Nutzfläche: ca. 128 m² - Zusätzlicher Parkplatz: ca. 15 m² - Einheitliche Übergabe mit Interior und Geräten - Optionale Übernahme des bestehenden Betriebs und Marketings **Lokal 1 - Gastronomiebetrieb** - Fläche: ca. 40 m² Gastrofläche - Küche: ca. 15 m², voll ausgestattet - Lagerraum**: ca. 18 m² im 1. Obergeschoss - WC-Anlagen vorhanden - Terrasse möglich: Platz für ca. 25 Sitzplätze - Innenbereich**: ca. 30 Sitzplätze** Das Lokal zeichnet sich durch eine gemütliche und moderne Atmosphäre aus. Helle Holzmöbel, große Fensterfronten sowie geschmackvolle Dekorationen laden Gäste zum Verweilen ein. Der Betrieb ist bereits etabliert und erfolgreich - das Konzept inklusive Marketing und laufendem Betrieb kann direkt übernommen werden. **Geschäftsfläche 2 - Vermietete Einheit** - Gewerbefläche: ca. 40 m² - Lagerraum: ca. 12 m² im 1. Obergeschoss - Aktuell vermietet: Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden. **Zusammenfassung der Vorteile** - Übernahme des kompletten Betriebs inklusive aller Möbel, Geräte und Marketing. - Vermietete Geschäftseinheit** bietet zusätzliche Einnahmequelle mit flexibler Vertragsgestaltung. - Attraktive Lage im Herzen des Gasteinertals mit hohem Besucheraufkommen. - Option auf Terrasse mit zusätzlichen Sitzplätzen im Außenbereich. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte direkt. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein hervorragend laufendes Lokal in einer Top-Lage zu übernehmen und von der bestehenden Infrastruktur und Stammkundschaft zu profitieren!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen im "Alpenkulinarium" - einem charmanten gastronomischen Refugium am bezaubernden Ende des Großarltales, auch als das "Tal der Almen" bekannt. Diese einzigartige Location, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Besucher anzieht, erwartet Sie direkt am See-Parkplatz und bietet eine idyllische Atmosphäre für bis zu 60 Gäste. Die Einrichtung des "Alpenkulinariums" ist ein Traum, der Wirklichkeit wird. Treten Sie ein in eine Welt, in der eine großzügige Terrasse zum Verweilen, Speisen und Trinken einlädt - mit einem harmonischen Übergang zur gemütlichen Gaststube samt einladendem Barbereich. Die gut ausgestattete Küche ermöglicht die Entfaltung kulinarischer Kreativität und bietet Raum für die Zubereitung von kleinen Gerichten, raffinierten Menüs oder authentischen regionalen Köstlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Räumlichkeiten des Gastronomiebetriebs im Tal der Almen erstrecken sich über verschiedene Ebenen: Gaststube: Mit liebevoller Einrichtung und einem einladenden Barbereich für gesellige Stunden. Terrasse: Ein großzügiger Außenbereich für entspannte Momente mit Blick auf die umliegende Natur. Küche: Voll ausgestattet, um kulinarische Meisterwerke zu schaffen und Ihren Gästen unvergessliche Gaumenfreuden zu bereiten. WC-Anlagen: Für den Komfort Ihrer Gäste. Obergeschoß: Zusätzliche Sitzgelegenheiten für Gäste, verbunden mit der Möglichkeit zur Nutzung als Büro oder für Wohnzwecke. Untergeschoß: Praktische Wirtschaftsräume inklusive Kühlraum sowie Zugang zur Garage mit einem KFZ-Stellplatz. Außenbereich: Zusätzliche KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude für eine bequeme Anreise Ihrer Gäste. Die "Alpenkulinarium"-Liegenschaft präsentiert nicht nur ein gastronomisches Paradies, sondern auch eine vielversprechende Flexibilität. Neben den kulinarischen Perspektiven besteht die Möglichkeit, das Gebäude für Wohnzwecke umzugestalten. Die großzügigen Räumlichkeiten eröffnen ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen. Diese Dualität ermöglicht es Ihnen, nicht nur ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis zu schaffen, sondern auch ein behagliches Zuhause in einer der reizvollsten Regionen Österreichs. Übernehmen Sie das "Alpenkulinarium" und entfalten Sie Ihre Vision - gestalten Sie nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch ein ganzheitliches Lebensgefühl, das beruflichen Erfolg und persönliches Wohlbefinden in perfekter Harmonie vereint. Diese einzigartige Gelegenheit wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden, um Ihre Träume in einer malerischen Umgebung Wirklichkeit werden zu lassen. Willkommen im "Alpenkulinarium" - wo Ihre gastronomischen und wohnlichen Träume Gestalt annehmen! Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AXq R *Richtpreis: € 799.000,- * Dieser Preis ist ein Richtpreis, dersich nach oben oder unten verändernkann. Die Annahme des Kaufanbotes erfolgtvorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung. Markus Heigl Hauptstraße 44 5600 St.Johann im Pg. Tel: [Tel] e-mail: [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

"St. Joes Office Residence" Das Objekt, das Ihnen hier zur Miete angeboten wird, befindet sich in der wunderschönen Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau. Hier finden Sie auf ca. 128 m² ausreichend Platz für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Diese Liegenschaft lässt sich perfekt als Büro sowie Schauraum etc. nutzen. Das Bezirksgericht und das Grundbuch befindet sich genau nebenan. Durch die ausgezeichnete Lage an einer viel befahrenen Straße ist eine hohe Kundenfrequenz zu erwarten. Parkplatzmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich direkt vorm Haus. Hinter dem Haus finden Sie weitere Parkplätze für Ihre Mitarbeiter. Das Büro teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich mit Empfang - ein großes Büro mit Besprechungstisch mit Unterteilung für zwei kleinere separate Büros/Arbeitsplätze - Teeküche - WC - ein Großraumbüro St.Johann im Pongau besticht durch seine super Infrastruktur. Diese Stadt ist der Dreh- und Wendepunkt im Pongau. Hier befinden Sie sich inmitten der Wander und Skiregion Amadé, die jährlich unzählige Touristen aufweist. Kundenneugewinnung? Mit diesen Büro im Mittelpunkt bestimmt kein Problem! Am besten Sie begutachten dies vor Ort und überzeugen sich selbst vom Potential das in diesem Objekt steckt! Leben Sie den Traum von Vielen und werden Sie in diesen Räumlichkeiten selbständig mit Erfolgsgarantie! Es stehen mehrere Räumlichkeiten in diesem Objekt zur Verfügung. Egal ob Sie auf der Suche nach 55m², 80 m² oder über 100m² sind, wir haben die passenden Räumlichkeiten für Sie. Melden Sie sich bei uns und wir beraten Sie gerne. Weitere verfügbare Flächen zu mieten: https://www.remax.at/de/l/ib/immobilien-remax-spirit-st-johann-pg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2112 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 294,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 481,28 Gesamtbetrag € 2887,68 Heizwärmebedarf: 48.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Bischofshofen, unmittelbar an der Begegnungszone gelegen befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten. Über die großzügige Tiefgarage erreicht man bequem und trockenen Fußes die beiden Einkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall. Die Geschäftsfläche war bisher an eine Bäckerei-Konditorei vermietet. Bei Interesse den Betrieb in der derzeitigen Form weiterzuführen, besteht die Möglichkeit das Inventar wie es aktuell liegt und steht gegen Ablöse zu übernehmen. Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich. Vermittlungsprovision : 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Boutique Hotel in idyllischer und zentraler Lage. Willkommen im einzigen 3-Sterne-Hotel in der malerischen Gemeinde Sankt Martin am Tennengebirge! Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich etwas außerhalb des Zentrums, auf einer ruhig gelegenen Anhöhe. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über den Ort und die umliegende Bergwelt. Des Weiteren ist die Anbindung zu den umliegenden Skigebieten wie "SKI AMADE" und "DACHSTEIN WEST" sehr gut. Diese sind mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Das Hotel wurde ca. 1977 in traditioneller, massiver Bauweise errichtet und seither kontinuierlich modernisiert. Eine umfassende Sanierung der Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2004, begleitet von der Installation einer Solaranlage. Im Jahr 2008 erhielt das Gebäude ein neues Dach und die Küche für den Gastbetrieb wurde einer umfassenden Erneuerung unterzogen. Dabei wurden die gesamte Einrichtung umgebaut, die Wände mit neuen Fliesen versehen sowie Elektro- und sanitäre Installationen teilweise erneuert. Die Eigentümerwohnung wurde 2021 umfassend saniert und erneuert, sodass Sie modernen Wohnkomfort genießen können. Zwischen 2018 und 2019 wurden die Fenster im Erdgeschoss auf 3-Scheiben-Verglasungen und in den oberen Etagen auf 2-Scheiben-Verglasungen umgestellt. Die Eigentümer legen großen Wert auf die technischen Einrichtungen des Hauses und führen stets alle notwendigen Wartungsarbeiten durch, um den hohen Standard des Hotels zu gewährleisten. Aufteilung des Hotels: Das Hotel präsentiert sich über vier Geschosse und bietet insgesamt 14 Zimmer mit 37 Betten. Dachgeschoss: Größe lt. Plan ca. 146 m² Im Dachgeschoss befinden sich vier moderne und hochwertige Zimmer mit 2-4 Betten. Diese Zimmer wurden komplett erneuert mit Zirbenholz-Betten ausgestattet. Alle Bäder im Dachgeschossbereich sind mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Obergeschoss: Größe lt. Plan ca. 250 m² Im Obergeschoss befinden sich zehn komfortable Zimmer mit 1-4 Betten, die Teilweise saniert wurden. Auch einige Bäder wurden modernisiert und verfügen nun über eine zeitgemäße Badeeinrichtung. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Speisesaal mit einer gemütlichen Bar, die Lounge und die Küche. Dieser Bereich umfasst ca. 168 m² lt. Plan. Des Weiteren findet man in dieser Ebene die eigene Wohnung. Die Wohnung umfasst eine Größe von ca. 110 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele Waschraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad Schlafzimmer 2 Wohnzimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt Kellergeschoss: Größe: ca. 260 m² Wellnessbereich mit Regendusche, Fußbad, finnischer Sauna, Zirbenraum und Ruheraum Toiletten Hundedusche Spielzimmer Fitnessraum Tankraum Heizraum Abstellräume große Garage privat mit Lager Technikraum Skiraum Flur Müllraum Außenbereich: Der Außenbereich des Hotels lädt mit einer schönen Terrasse und einem gepflegten Garten im Grünen zum Verweilen ein. Für die Gäste stehen etwa 14 Außenstellplätze zur Verfügung, die für eine bequeme Anreise sorgen. Betriebskosten des Gebäudes: Die Betriebskosten beinhalten die gesamten Abgaben der Gemeinde, Versicherung, Heizöl, Energie, Rundfunkgebühr und Weg- und Wassergenossenschaft. Monatliche Kosten: ca. € 2.150,00 netto. Diese Kosten sind nur ein Richtwert und sehr abhängig von Preisentwicklung, Auslastung und Betrieb der Liegenschaft. Versorgung: Die Wasserversorgung wird mittels Ortswasserleitung gewährleistet. Heizung: Die Wärmeversorgung wird mittels zentraler Ölheizung gewährleistet, sowie drei zentrale Speicher. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Stromversorgung: über die Energie Klagenfurt Das Hotel wird weiterhin betrieben und Buchungen werden weiterhin angenommen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses im Zentrum von St.Johann im Pongau. Die Fläche ist vielfältig nutzbar und der Zugang ist barrierefrei möglich. Derzeit ist die Fläche auf 3 Räume aufgeteilt. Diese sind hell, lichtdurchflutet und individuell nutzbar. Optional wären eine Erweiterung auf 4-5 Räume (ca. 136 m²) möglich. Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden. Aufteilung auf 2 Raumbüro, Gesamtbüro oder ähnliches möglich. Ein Kellerabteil und 2 TG-Plätze werden nach Absprache mitvermietet. 2 Außenstellplätze unmittelbar vor den Büröräumlichkeiten sind nach Verfügbarkeit vorhanden. Öffentliche Parkplätze im Rahmen der Parkraumbewirtschaftung befinden sich in der Umgebung. Küche, 2 separate WC's und ein Vorraum werden mit zwei weiteren Einheiten gemeinschaftlich genutzt. Besichtigung kurzfristig möglich, Vermietung durch Eigentümer direkt. Befristung und Mietbeginn ab Beginn 2025.Mietfläche nach Absprache noch anpassbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses im Zentrum von St.Johann im Pongau. Die Fläche ist vielfältig nutzbar und der Zugang ist barrierefrei möglich. Derzeit ist die Fläche auf 3 Räume aufgeteilt. Diese sind hell, lichtdurchflutet und individuell nutzbar. Optional wären eine Erweiterung auf 4-5 Räume (ca. 136 m²) möglich. Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden. Ein Kellerabteil und 2 TG-Plätze werden nach Absprache mitvermietet. 2 Außenstellplätze unmittelbar vor den Büröräumlichkeiten sind nach Verfügbarkeit vorhanden. Öffentliche Parkplätze im Rahmen der Parkraumbewirtschaftung befinden sich in der Umgebung. Küche, 2 separate WC's und ein Vorraum werden mit zwei weiteren Einheiten gemeinschaftlich genutzt. Besichtigung kurzfristig möglich, Vermietung durch Eigentümer direkt. Befristung und Mietbeginn ab Beginn 2025.Mietfläche nach Absprache noch anpassbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die großzügigen Büroräume befinden sich im ersten Obergeschoß eines Geschäftsgebäudes und bieten durch die komplette Etagenbelegung viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage in Sankt Johann ist das Gebäude sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Büros verfügen über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 8 separat nutzbare Büroräume, eine Toilettenanlage sowie einen großen Meetingraum. Das Gesamtpaket der Räumlichkeiten bietet modernes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Durch die unterschiedlichen Branchen im Haus, wie zum Beispiel Versicherung, Ärzte, Physiotherapeuten, etc., ist ein ausgewogener Branchenmix gewährleistet und die Fläche ideal für Dienstleister aller Art.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Perfekt als Zahnarztpraxis, da die notwendigen Anschlüsse in den drei Ordinationsräumen für die Behandlungsstühle bereits vorhanden sind. Eignet es sich ebenso als normale Bürofläche für Branchen aller Art. Die großzügigen Räume befinden sich im zweiten Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes. Durch die zentrale Lage in Sankt Johann ist das Gebäude sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Geschäftsfläche verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, separat nutzbare Behandlungs-/Büroräume, WCs sowie einen Mitarbeiterraum samt genügend Nebenflächen für Technik, Backoffice, etc. Durch die unterschiedlichen Branchen im Haus, wie zum Beispiel Versicherung, Ärzte, Physiotherapeuten, etc., ist ein ausgewogener Branchenmix gewährleistet und die Fläche ideal für Dienstleister aller Art... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die TG-Stellplätze & Parkplätze/ Freien sind in einer ansprechenden Wohnanlage/ gesamt 5 Baukörper (Baujahr 2017) angeordnet - weitere Wohnungsobjekte in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stellplätze befinden sich in großzügig und hell errichteten Tiefgaragen und bieten ausreichend Parkfläche... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gewerbeobjekt bestehend aus ca. 113 m² Bürofläche und ca. 492 m² Produktionsfläche, welche auch zu Büroflächen adaptiert werden kann. Teilbar. Helle Räume, viele Fenster, alles ebenerdig, ausreichend Parkplätze. Toilettanlagen, Teeküchenanschluss, Sozialraum, Lagerflächen innen und außen (37m²). Lage: Zentrale Lage im Gewerbegebiet vom Bezirkshauptort St.Johann, Bahnhof und Supermarkt in der Nähe, gute Verkehrsanbindung, sonnige Lage. Sonstiges Strombezug von hauseigener PV-Anlage in Planung. Teilweise Fassadendämmung (VWS) in Vorbereitung. Druckluftnetz vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das beliebte Kaiserstüberl in Werfenweng wird ab Nov/Dez 2024 neu verpachtet. Dieses Stüberl mit ca. 50 Innen- und 60 Terrassenplätze befindet sich beim Parkplatz vom Badesee, daneben befindet sich der große Kinderspielplatz, die Asphaltbahn des EV. Werfenweng und die Tennisanlage Werfenweng. Genauere Infos zum Objekt werden per Mail bzw. Tel. gerne übermittelt . Wir freuen uns auf deine Bewerbung an: [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. an [Telefonnummer entfernt] Andreas Rettensteiner oder [Telefonnummer entfernt] Lienbacher Franz. (Tel. /Whats App)... [Mehr]