Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Vöcklabruck

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses modernisiert Autohaus aus dem Baujahr 1999 wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Zur Vermietung steht eine praktisch geschnittene Einheit mit einer großzügigen Kombination aus Büro und Ausstellungs und Stellflächen. Für den täglichen Betrieb sind moderne Komfortmerkmale wie Luftwärmepumpe, Klimageräte sowie eine Kameraüberwachung für Gelände und Halle vorhanden. Die Flächen verteilen sich auf ca. 100 m² Büro, ca. 250 m² Innenfläche für ca. 10 Autos und ca. 600 m² Außenbereich für ca. 24 Autos. Vom Eingang gelangen Sie direkt in die Ausstellungsfläche. Von dort sind zentral der Empfang, das Büro sowie der Flur mit Toiletten, Küche, Badezimmer und Technikraum erreichbar. Die Raumstruktur ist auf einen effizienten Ablauf im Tagesgeschäft ausgelegt. Raumaufteilung und Nutzung - Großzügiger Empfangsbereich als zentrale Anlaufstelle - Großes Büro mit ca. 4 Arbeitsplätzen - Ausstellungs und Verkaufshalle mit ca. 250 m² Innenfläche für ca. 10 Fahrzeuge - Außenbereich mit ca. 600 m² Stellfläche für ca. 24 Fahrzeuge - Technikraum für Haustechnik und Versorgung - Funktionale Küche - Sanitäreinheiten: 1 Damentoilette, 1 Herrentoilette mit Pissoir - Badezimmer mit Dusche Zugang und Andienung - 2 Einfahrten in den Innenbereich - Rolltore für den direkten Zugang zur Halle Ausstattung und Oberflächen - Hochwertige Wände aus Holz und Glas - Robuster Epoxidharzboden in der Ausstellungsfläche - Holzböden in den Bürobereichen - Fliesen in Toiletten und Bad - Hochwertige Böden insgesamt - Große Schaufensterwand Technik und Betrieb - Luftwärmepumpe - Klimageräte - Heizkörper - Kameraüberwachung für Gelände und Halle Einbauten und Geräte - Küche vorhanden - Kühlschrank - Geschirrspüler Das Objekt ist sofort verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. weitere Informationen: Highlights: - Hochwertiger Autosalon - 2024 umfassend modernisiert und renoviert - Lage entlang vielbefahrener Straße - ca 100 m² Büro/Wohnfläche - ca 250 m² Innenfläche für ca 10 Autos - ca 600 m² Außenbereich für ca 24 Autos - hochwertige Wandelemente aus Holz und Glas in Büroflächen und Empfang - Ausstellungsfläche mit robustem Epoxidharzboden - Klimageräte vorhanden - großer Empfangsbereich - großes Büro mit 4 Arbeitsplätzen - Toiletten + Badezimmer mit Dusche - Küche, Kühlschrank und Geschirrspüler - 2 Einfahrten in den Innenbereich mit Rolltoren - Gelände und Halle mit Kameraüberwachung - gute Verkehrsanbindung durch Lage an Hauptverkehrsachse - und vieles mehr... Lage: Die Immobilie befindet sich in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage in Attnang-Puchheim, unweit der Wienerstraße mit entsprechend guter Frequenz und Erreichbarkeit. Die Anbindung an die Westautobahn A1 ist in rund 5-6 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Linz, Salzburg und Wien. Regionale Straßen sorgen zusätzlich für eine unkomplizierte Zufahrt aus dem gesamten Bezirk Vöcklabruck. Der nächste Nahversorger (Spar) befindet sich in ca. 700 m Entfernung, die nächstgelegene Tankstelle ist rund 500 m entfernt. Direkt neben dem Objekt befindet sich eine Autowerkstatt, was insbesondere für den Fahrzeughandel einen praktischen Standortvorteil darstellt. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, starker Verkehrsanbindung und großzügigen Stellflächen macht den Standort besonders attraktiv für den Autohandel. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Die angegebenen Flächen verstehen sich als Näherungswerte. Einzelne Bilddarstellungen wurden mittels KI-gestützter Visualisierung bearbeitet. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der charmanten Gemeinde St.Georgen im Attergau, Oberösterreich. Diese beeindruckende Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 70m², sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihre Arbeitsumgebung optimal gestalten. Der Erstbezug dieser modernen Räumlichkeiten garantiert Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung und die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal für kreative Büros, Arztpraxen oder therapeutische Einrichtungen und bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihre Dienstleistungen erfolgreich anzubieten. Genießen Sie die Vorzüge einer großzügigen Terrasse, ideal für entspannte Pausen oder informelle Besprechungen im Freien. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die einladende und harmonische Atmosphäre zu schätzen wissen. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihren Räumlichkeiten, was besonders seniorengerecht ist und Ihnen ermöglicht, eine breite Klientel zu bedienen. Die durchdachte Architektur umfasst zudem eine praktische Rampe, einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie einen Abstellraum – alles, was Sie für einen reibungslosen Arbeitsalltag benötigen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dies macht Ihre Praxis oder Ihr Büro nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kunden leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Damit bieten Sie nicht nur eine zentrale Anlaufstelle für Ihre Kunden, sondern auch ein angenehmes Umfeld für Ihre Mitarbeiter. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vision in einem modernen, funktionalen und ansprechenden Raum zu verwirklichen. Diese Büro- oder Praxisfläche in St.Georgen im Attergau ist ein Ort, an dem Sie Ihre beruflichen Ziele erreichen und gleichzeitig ein positives Arbeitsumfeld schaffen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <100m Klinik <2.075m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <700m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <225m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Produktionshalle und Büroflächen Nutzfläche gesamt: 4.437 m² Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: • Produktionsfläche: 3.120 m² • Ladefläche: 80 m² • Büroflächen: 742 m² • Sanitärflächen: 134 m² • Technik + Archivierung EG und UG: 345 m² • Werkstatt: 16 m² Hallenhöhe: 4,92 m Tore: 2 Anpassrampen mit vorgelagerter betonierter Rampe Stellplätze: ca. 50 PKW-Stellplätze Miete: € 4,00 / m² netto + BK + Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisimmobilie in der malerischen Gemeinde St.Georgen im Attergau, Oberösterreich! Diese erstklassige Immobilie befindet sich in der ersten Etage eines modernen Neubaus und bietet Ihnen auf 70,36 m² eine ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob als Büro oder als Praxis – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen in einem ansprechenden und funktionalen Raum zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 299.255,00 € ist nicht nur attraktiv, sondern auch ein kluger Investitionsschritt in eine Region, die mit einer hervorragenden Lebensqualität und einer starken wirtschaftlichen Perspektive aufwartet. Die Immobilie ist in der Raumaufteilung individuell planbar und bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihre individuellen Anforderungen zu erfüllen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon: Genießen Sie entspannte Pausen im Freien auf dem großzügigen Nordwestbalkon. Hier können Sie frische Luft schnappen und den Blick auf die umliegende Natur genießen – ideal, um kreative Ideen zu entwickeln oder sich mit Kollegen auszutauschen. Zusätzlich zu den hellen und freundlichen Raum steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der den Zugang zu Ihrer neuen Immobilie erleichtert. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt ist, während der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum zusätzlichen Komfort bieten. Die Lage ist ebenfalls unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bushaltestellen und Bahnhöfen optimal. So gelangen Sie nicht nur bequem zu Ihren Kunden, sondern auch schnell in die umliegenden Städte. Außerdem ist die Immobilie seniorengerecht gestaltet, was sie besonders attraktiv für verschiedene Nutzungsarten macht. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und investieren Sie in Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihre neue Büro- oder Praxisimmobilie wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <100m Klinik <2.075m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <700m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <225m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in Mondsee besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an der idyllischen Zeller Ache und bietet damit eine besonders naturnahe und verkehrsberuhigte Lage. Das Untergeschoss mit etwa 390 m² umfasst großzügige Lagerflächen sowie eine integrierte Parkgarage mit 5 Stellplätzen. Die Lage direkt am Bach sorgt besonders im Sommer für eine angenehme, natürliche Kühlung und ein gutes Raumklima. Besonders attraktiv ist die Widmung der Immobilie, die auch eine Lebensmittelproduktion oder einen Cateringbetrieb ermöglicht. So eignet sich das Gebäude nicht nur für klassische Büro- oder Agenturnutzungen, sondern auch für Unternehmen aus dem Bereich der Lebensmittelverarbeitung, Start-ups, Kreativschaffende oder Co-Working-Konzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert dabei eine hohe Konzentrations- und Arbeitsqualität ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Zufahrt für größere Lastkraftwagen oder Sattelzüge ist nur sehr schwer möglich. Normale Lieferfahrzeuge können das Grundstück jedoch problemlos erreichen. Die Lage unweit des Ortszentrums von Mondsee sowie die gute Anbindung an die Westautobahn A1 machen die Liegenschaft zudem verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Ein historisches Highlight in unmittelbarer Nähe ist der frühere Standort des berühmten Sensenwerks von Mondsee, das seit dem 16. Jahrhundert landwirtschaftliche Werkzeuge herstellte. Diese lange industrielle Tradition verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und verankert sie in der regionalen Geschichte. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus naturnaher Lage, zeitgemäßer Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Lager und ein Büro können bei Bedarf auch gemeinsam angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2535 zzgl 20% USt. Betriebskosten €162,53 zzgl 20% USt. Heizkosten €257,99 zzgl 20% USt. Versicherung €43,94 zzgl 20% USt. Sonstiges €54,05 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €610,71 Gesamtbetrag €3664,22 Heizwärmebedarf: 372.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in Mondsee besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an der idyllischen Zeller Ache und bietet damit eine besonders naturnahe und verkehrsberuhigte Lage. Über einen innenliegenden Zugang ist das Obergeschoss erreichbar, das rund 186 m² moderne Büro- und Agenturräume beherbergt. Diese sind durch stilvolle Glas-Trennwände in einzelne Arbeitsbereiche aufgeteilt und bieten neben einem repräsentativen Konferenzraum auch Sanitäranlagen. Die Lage direkt am Bach sorgt besonders im Sommer für eine angenehme, natürliche Kühlung und ein gutes Raumklima. Das Untergeschoss, welches zusätzlich angemietet werden kann, mit etwa 390 m² umfasst großzügige Lagerflächen sowie eine integrierte Parkgarage mit 5 Stellplätzen. Besonders attraktiv ist die Widmung der Immobilie, die auch eine Lebensmittelproduktion oder einen Cateringbetrieb ermöglicht. So eignet sich das Gebäude nicht nur für klassische Büro- oder Agenturnutzungen, sondern auch für Unternehmen aus dem Bereich der Lebensmittelverarbeitung, Start-ups, Kreativschaffende oder Co-Working-Konzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert dabei eine hohe Konzentrations- und Arbeitsqualität ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Zufahrt für größere Lastkraftwagen oder Sattelzüge ist nur sehr schwer möglich. Normale Lieferfahrzeuge können das Grundstück jedoch problemlos erreichen. Die Lage unweit des Ortszentrums von Mondsee sowie die gute Anbindung an die Westautobahn A1 machen die Liegenschaft zudem verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Ein historisches Highlight in unmittelbarer Nähe ist der frühere Standort des berühmten Sensenwerks von Mondsee, das seit dem 16. Jahrhundert landwirtschaftliche Werkzeuge herstellte. Diese lange industrielle Tradition verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und verankert sie in der regionalen Geschichte. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus naturnaher Lage, zeitgemäßer Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Büro und ein Lager können bei Bedarf auch gemeinsam angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1007,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €77,52 zzgl 20% USt. Heizkosten €123,04 zzgl 20% USt. Versicherung €20,96 zzgl 20% USt. Sonstiges €25,78 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €250,96 Gesamtbetrag €1505,76 Heizwärmebedarf: 372.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Genügend Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee! Auch als co-working Place und für alle, die geschäftlich viel reisen, bestens geeignet! In TOP-Lage von Attnang-Puchheim, gleich gegenüber dem Hauptbahnhof mit guter Personenfrequenz finden Sie im EG eines Wohnhauses diese praktisch aufgeteilte und einladend helle Geschäftsfläche samt Gartenanteil und zzgl. rund 25m2 Kellerfläche (mit zusätzlicher WC-Anlage). Für Ihre PKWs finden Sie unmittelbar beim Geschäft in der dazugehörenden Einzelgarage (an Südseite des Hauses) und den beiden vorgelagerten KFZ-Freistellplätzen ausreichend Platz. Zudem stehen Ihnen ausreichend öffentliche Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung. Der Haupteingang zum Geschäft ist zentral über eine Eingangsrampe barrierefrei erreichbar. Hier gelangen Sie in den großen halboffenen Empfangs-/Hauptraum mit einem größerem behindertengerechten WC. Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind ebenso vorhanden. Weiteres sind über das Nebenbüro drei weitere Büroräume nutzbar. Alle Räume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt werden die Räume zentral mittels Fernwärme, Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Das Betriebskosten-AKONTO beläuft sich aktuell auf EUR 380,00 brutto. Dieses Mietobjekt entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann kontaktieren Sie für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit und unverbindlich Herrn Stephan Baldinger unter der Tel. Nr.: [Tel] oder per mail: [Email]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Praxis / Ordination / Büroräume in Zell am Moos am Irrsee – 138 m², Neubau, barrierefrei + Option zur Anmiete einer Einliegerwohnung im selben Gebäude Ideal geeignet für: Praxis, Ordination, Therapiezentrum, Büro, Kosmetik- oder Friseursalon sowie viele weitere Dienstleistungs- und Gesundheitsberufe. Arbeiten, wo andere Kraft tanken: In ruhiger Lage von Zell am Moos, nur wenige Minuten vom Irrsee entfernt, steht diese hochwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus zur Vermietung. Die Räumlichkeiten verbinden professionelle Funktionalität mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre – ein Ort, an dem sich Kundinnen, Patienten und Mitarbeitende gleichermaßen willkommen fühlen. Die Highlights Gesamtfläche: 138 m² Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit viel Glas 5 abgeschlossene Arbeits-/Behandlungsräume mit Fenstern Raum 1: 13,83 m² Raum 2: 13,83 m² Raum 3: 13,83 m² Raum 4: 9,84 m² Raum 5: 7,07 m² Wasser- und Stromanschlüsse in jedem Raum Barrierefreie Sanitäreinrichtungen inkl. Dusche Separater Personaleingang im hinteren Gebäudeteil Balkon und Terrasse – ideal für kurze Auszeiten im Grünen Elektrische Tore und Türen, Raffstores bei allen Fenstern Zentrale Steuerung von Toren, Türen und Beschattung Betriebskosten (ca. 200€) Modernes Kamerasystem Komfort für Ihre Kundschaft 6 ausgewiesene Kunden-/Patientenparkplätze direkt vor dem Gebäude Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden Einkaufsmöglichkeiten in nur 5 Minuten erreichbar Nur 5 Minuten zum Irrsee – eine Lage mit hoher Lebensqualität Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden Ein Ort mit Atmosphäre Die Praxis überzeugt nicht nur durch durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ein Umfeld, das Ruhe und Professionalität ausstrahlt. Viel Tageslicht, moderne Architektur und die Nähe zum Irrsee schaffen eine Umgebung, in der sich Menschen entspannen, öffnen und gut aufgehoben fühlen – beste Voraussetzungen für erfolgreiche Arbeit mit Klientinnen und Klienten. Optional: Einliegerwohnung zusätzlich anmietbar: Auf Wunsch kann im selben Gebäude eine separate Einliegerwohnung (67,73 m²) mit eigenem Eingang und Terrasse mitgemietet werden – ideal für die Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als zusätzlicher Büro-/Besprechungs-/Pausen-/Aufenthaltsbereich auf Anfrage! Aufteilung Wohnung: Wohnen/Büro Wohn- & Essküche Bad, WC Abstellraum Diese Immobilie bietet ein modernes, repräsentatives und zugleich menschlich warmes Arbeitsumfeld – perfekt für alle, die Qualität, Ruhe und Professionalität miteinander verbinden möchten. Gerne senden wir weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Büro liegt im Erdgeschoss jenes Gebäudes, in dem sich auch das Internat der Berufsschule befindet – ein Ort, an dem täglich Menschen ein- und ausgehen. Bis vor Kurzem wurde die Fläche von der Oberbank genutzt, entsprechend gepflegt ist der Zustand. Direkt vis-à-vis vom Bahnhof Attnang-Puchheim gelegen, eröffnet die Lage eine Präsenz, die man nicht erklären muss: Sie ist sofort sichtbar. Die Infrastruktur rundherum funktioniert wie ein Uhrwerk. Wege, Anbindung, Frequenz – alles stimmt. Die rund 200 m² bieten Raum, der sich klar und vielseitig nutzen lässt. Man betritt die Fläche und spürt, dass hier Alltag reibungslos funktioniert. Wer Kunden erwartet, wird ihre unkomplizierte Erreichbarkeit schätzen. Wer auf Sichtbarkeit angewiesen ist, findet sie hier in ihrer besten Form. Ein Ort, der nicht laut werden muss, um Wirkung zu zeigen. Ein Büro, das mit seiner Lage arbeitet – nicht gegen sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Produktionshalle ca. 244 m²: Halle im Betonmassivbau, Büro im Ziegelmassivbau, überall Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, günstige Betriebskosten, Elektrik für Produktion ausgelegt Bürobereich ca. 68 m²: bestehend aus Büro, Aufenthaltsraum, Dusche, WC, Terrasse und Garten, großem Parkplatz, der noch erweitert werden kann, , Internet per Festnetz oder Mobil, Glasfaser an Straße anliegend. Dienstwohnung mit ca. 102 m²: im OG, inkl. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, geplanter Balkon nicht ausgeführt, kann aber nachgeholt werden. Liegt mitten im Betriebsbaugebiet zwischen weiteren Gewerbebetrieben mit eigener Abfahrt von der Landesstraße in der Mitte zwischen A1 und A8, die jeweils in 20 Minuten zu erreichen sind. Altstoffsammelzentrum gegenüber, dadurch hohe Frequenz. HWB Büro: 53 fGEE: 0,65 HWB Werkstatt: 95,9... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in Mondsee besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 576 m² Nutzfläche. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an der idyllischen Zeller Ache und bietet damit eine besonders naturnahe und verkehrsberuhigte Lage. Das Untergeschoss mit etwa 390 m² umfasst großzügige Lagerflächen sowie eine integrierte Parkgarage mit 5 Stellplätzen. Über einen innenliegenden Zugang ist das Obergeschoss erreichbar, das weitere rund 186 m² moderne Büro- und Agenturräume beherbergt. Diese sind durch stilvolle Glas-Trennwände in einzelne Arbeitsbereiche aufgeteilt und bieten neben einem repräsentativen Konferenzraum auch Sanitäranlagen. Die Lage direkt am Bach sorgt besonders im Sommer für eine angenehme, natürliche Kühlung und ein gutes Raumklima. Besonders attraktiv ist die Widmung der Immobilie, die auch eine Lebensmittelproduktion oder einen Cateringbetrieb ermöglicht. So eignet sich das Gebäude nicht nur für klassische Büro- oder Agenturnutzungen, sondern auch für Unternehmen aus dem Bereich der Lebensmittelverarbeitung, Start-ups, Kreativschaffende oder Co-Working-Konzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert dabei eine hohe Konzentrations- und Arbeitsqualität ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Zufahrt für größere Lastkraftwagen oder Sattelzüge ist nur sehr schwer möglich. Normale Lieferfahrzeuge können das Grundstück jedoch problemlos erreichen. Die Lage unweit des Ortszentrums von Mondsee sowie die gute Anbindung an die Westautobahn A1 machen die Liegenschaft zudem verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Ein historisches Highlight in unmittelbarer Nähe ist der frühere Standort des berühmten Sensenwerks von Mondsee, das seit dem 16. Jahrhundert landwirtschaftliche Werkzeuge herstellte. Diese lange industrielle Tradition verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und verankert sie in der regionalen Geschichte. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus naturnaher Lage, zeitgemäßer Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Lager und das Büro können bei Bedarf auch separat angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3744 zzgl 20% USt. Betriebskosten €240,05 zzgl 20% USt. Heizkosten €381,02 zzgl 20% USt. Versicherung €64,9 zzgl 20% USt. Sonstiges €79,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €901,95 Gesamtbetrag €5411,74 Heizwärmebedarf: 372.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das Objekt befindet sich in absoluter Autobahnnähe, ca. 3 Autominuten entfernt von der A1 Anschlussstelle Mondsee. Büro- und Sozialflächen 210 qm auf 2 Geschossen (EG & OG) mehrere Büros, Sanitärräume, Mannschaftsraum, Teeküche usw. Werstätte/Halle 700 qm Lagerflächen teilweise beheizbar 3 Hallentore Parkflächen es steht ca. 130qm Parkfläche zur Verfügung... [Mehr]